និន្នាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកបានប្រែប្រួល ក្នុងបរិបទសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: និន្នាការសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យបានផ្លាស់ប្តូរនៅទូទាំងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិក។ ក្នុងបរិបទសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន ផលចំណេញពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាស្រ័យ​លើ​ប្រតិបត្តិការ​រឹងមាំ និង​កំណើន​ប្រាក់​ចំណេញ​សុទ្ធពីប្រតិបត្តិការ(Net Operating Income)។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភស្តុភារ និងឧស្សាហកម្មក្នុងតំបន់បានប្រឈមមុខជាមួយនឹងបញ្ហាមួយចំនួន ស្របពេលបណ្តាវិនិយោគិន និងអ្នកជួលសម្របខ្លួនទៅនឹងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។ ទោះយ៉ាងណា តម្រូវការឃ្លាំង ឬរោងចក្រទំនើបនៅតែមានភាពរឹងមាំ ដោយសារកំណើនពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងប្រសិទ្ធភាពខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។

ចំពោះទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ដូចជា អាផាតមុិន លំនៅដ្ឋានរបស់សិស្ស-និស្សិត និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សចាស់កំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលជំរុញដោយកត្តាប្រជាសាស្រ្ត និងនគរូបនីយកម្មទីក្រុង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យកំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងច្រើន ដោយសារតែការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃបច្ចេកវិទ្យាបញ្ញាសិប្បនិម្មិត(AI) និងតម្រូវការសម្រាប់ការផ្ទុកទិន្នន័យ។

ចំណែក ទីផ្សារអចលនទ្រព្យការិយាល័យនៅតែជាមូលដ្ឋានគ្រឹះ និងជាឆ្អឹងខ្នងរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ដោយគ្រប់គ្រងចំណែកជិត៤០ភាគរយនៃផលបត្រវិនិយោគសរុបក្នុងតំបន់។

នៅក្នុងបរិបទទីផ្សាររបស់បណ្តាប្រទេសអាសុីមួយចំនួន តម្រូវការអគារការិយាល័យទំនើប និងមាននិរន្តរភាពកំពុងជំរុញឱ្យតម្លៃជួល និងផលចំណេញពីការវិនិយោគកើនឡើង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ កំណើនថ្លៃដើមសំណង់កំពុងធ្វើឱ្យបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កាត់បន្ថយការសាងសង់អគារការិយាល័យថ្មី ដែលនាំឱ្យអត្រាការិយាល័យទំនេរធ្លាក់ចុះ។

បច្ចុប្បន្ន បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាច្រើនក្នុងតំបន់កំពុងប្រើប្រាស់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញថាមពលរយៈពេលវែងដោយផ្ទាល់ (PPAs) ដើម្បីប្រើប្រាស់ថាមពលកកើតឡើងវិញដែលមានតម្លៃសមរម្យ ក្នុងគោលដៅឈានទៅសម្រេចបាននិរន្តរភាព និងប្រសិទ្ធភាពលើការចំណាយ៕ប្រភព: The Business Times៕

រដ្ឋាភិបាលចិនតម្រូវឱ្យបណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋបញ្ចៀសការខកខានទូទាត់សងបំណុល

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ប៉េកាំង: រដ្ឋាភិបាលចិនបានតម្រូវឱ្យបណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋបញ្ចៀសឱ្យបាននូវការខកខានទូទាត់សងបំណុលសាធារណៈរបស់ពួកគេ។ ការប្រកាសនេះជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមប្រភពមួយចំនួនបានបង្ហើបឱ្យដឹងថា បទបញ្ជានេះបានដាក់ចេញ បន្ទាប់ពីគណៈកម្មការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មរដ្ឋ (Sasac) បានវាយតម្លៃស្ថានភាពប្រាក់ចំណូលរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន២០ ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋាភិបាលចិន។

ទោះបីជារដ្ឋាភិបាលមិនបានផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមទៀតយ៉ាងណាក្តី ចំណាត់ការនេះបានបង្ហាញពីការព្រួយបារម្ភកាន់តែខ្លាំងឡើងអំពីការកើនឡើងនៃហានិភ័យឥណទាននៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យចិន ដែលកំពុងជួបប្រទះវិបត្តិបំណុល។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២១ បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនធំៗ ភាគច្រើនបានខកខានទូទាត់សងបំណុល។ ការណ៍នេះបានធ្វើឱ្យទំនុកចិត្តលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដាំក្បាលចុះ និងបង្កើតបំណុលអាក្រក់(Bad debt)ជិត១៤០ពាន់លានដុល្លារ។

ផ្ទុយទៅវិញ ស្ថានភាពរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋាភិបាលចិននៅតែមានស្ថិរភាព ហើយមូលបត្របំណុលរបស់ពួកគេនៅតែទទួលបានទំនុកចិត្តពីបណ្តាអ្នកវិនិយោគ។

យ៉ាងណាមិញ លោកស្រី Kristy Hung អ្នកវិភាគរបស់ស្ថាប័ន Bloomberg Intelligence បានអះអាងថា បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ និងឯកជននៅក្នុងប្រទេសចិនអាចរងផលប៉ះពាល់ ប្រសិនបើការលក់អចលនទ្រព្យបន្តធ្លាក់ចុះ។

លោកស្រីបានព្រមានថា ការលក់លំនៅដ្ឋានរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋាភិបាលចិនអាចនឹងធ្លាក់ចុះពេញមួយឆ្នាំ២០២៥នេះ៕ប្រភព: Bloomberg៕

សម្តេចបវរធិបតី ណែនាំឱ្យរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធម្មការសិក្សាពាក់ព័ន្ធប្រតិបត្តិសាសនាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងច្បាស់លាស់

(ភ្នំពេញ)៖ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្ដីនៃកម្ពុជា បានជំរុញឱ្យរដ្ឋមន្រ្តីធម្មការសិក្សាពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រតិបត្តិសាសនា ឲ្យបានច្បាស់លាស់ព្រោះថា សាសនាត្រឹមត្រូវច្បាស់លាស់យើងគោរព តែសាសនាមិនត្រឹមត្រូវ ត្រូវតែតាមដានពិនិត្យមើលឱ្យច្បាស់ ដោយសារតែ សាសនានីមួយៗមានមូលដ្ឋាន និងមានក្រមប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវ។

ការលើកឡើងរបស់សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ធ្វើឡើងក្នុងឱកាស សម្ដេចមហាបវរធិបតី អញ្ជើញបើកការដ្ឋានសាងសង់អគារទីស្នាក់ការ គណបក្សប្រជាជនកម្ពុជាខេត្តកំពង់ធំ នាព្រឹកថ្ងៃទី០៣ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានថ្លែងឲ្យដឹងថា «ឥឡូវនេះសាសនាយើងមានធំៗ៣យ៉ាង តែថ្មីៗនេះឃើញថា មានចេញនូវសាសនាព្រហ្មញ្ញ ចេញតាឥសីព្រាតពេញនឹង ដូច្នេះខ្ញុំបានឲ្យឯកឧត្តម ចាយ បូរិន សិក្សាឲ្យច្បាស់ក៏ព្រោះថា សាសនានីមួយៗមានមូលដ្ឋាន និងមានក្រមប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវ។ ពិតប្រាកដណាស់សាសនា ដែលត្រឹមត្រូវយើងគោរព ប៉ុន្ដែត្រូវសិក្សាឲ្យបានច្បាស់លាស់ជាមុនសិន ដើម្បីដឹងថាបន្ទាត់នៅត្រង់ណា ចៀសវាងអ្នកខ្លះ យកសាសនាទៅធ្វើរឿងផ្សេងៗ។ ហេតុដូច្នេះទើបថា សាសនាត្រឹមត្រូវយើងគោរព ប៉ុន្ដែសាសនាខ្លះដែលបង្ករភាពច្របូកច្របល់ ក្នុងសង្គមត្រូវតែតាមដានពិនិត្រឲ្យបានច្បាស់លាស់»។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានលើកឡើងទៀតថា ជាក់ស្ដែងយើងជាសាសនាព្រះពុទ្ធ ប៉ុន្ដែយើងអាចយល់ខ្លះៗពីសាសនាឥស្លាម ប៉ុន្ដែសាសនាព្រហ្មញ្ញមានអ្នកយល់តិចតួចណាស់ ដូច្នេះហើយទើបថ្មីៗនេះលោកជំទាវ ភឿង សក្កុណា បានឲ្យសិក្សាជាមួយនឹងបាគូក្នុងព្រះរាជវាំង ដើម្បីយើងកំណត់សិទ្ធិឲ្យបងប្អូន ធ្វើកម្រិតណាត្រឹមត្រូវ ចៀសវៀងមានអ្នកឆ្លៀតឱកាសធ្វើរឿងមិនល្អ ព្រោះកន្លងមកឃើញថា មានតាឥសីខ្លះបិណ្ឌបាត, ចំណែកតាឥសីខ្លះទៀតរៀបការប្រពន្ធជាដើម។

សម្តេចមហាបវរធិបតីបានថ្លែងបន្ដថា «កន្លងមកឃើញថា សាសនាយើងកន្លែងខ្លះ ក៏មានបងប្អូនប្រព្រឹត្តិជ្រុលហួសហេតុ ដូច្នេះបងប្អូនដែលចង់ធ្វើក៏អ្វីធ្វើទៅ ប៉ុន្ដែកុំបង្ហោះបង្ហាញពេញនឹង កន្លងមកយើងឃើញថា មានបងប្អូនដើរតួចធ្វើជាព្រះនាឥន្ទ្រីទេវីជាដើម នេះជារឿងខុសឆ្គង និងមិនត្រូវធ្វើនោះទេ ដូច្នេះសូមក្រសួងធម្មការ ត្រូវមើលឲ្យច្បាស់ និងតាមដានឲ្យជាប់ ធានាសិទ្ធិសេរីភាពសាសនា ប៉ុន្ដែត្រូវគោរព សាសនាឲ្យបានច្បាស់លាស់ ដើម្បីការពារតម្លៃសាសនា នេះជាកតព្វកិច្ចរបស់ក្រសួង, ជាកតព្វកិច្ចរបស់សាសនា និងអ្នកដឹកនាំសាសនាទាំងអស់ ទាំងអស់រួមទាំងអស់គ្នា ដើម្បីធ្វើការសហការធ្វើយ៉ាងណា ធ្វើឲ្យតម្លៃនៃសាសនាមានភាពច្បាស់លាស់។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានបញ្ជាក់ថា «តម្លៃសាសនាគឺអាស្រ័យលើភាពពិតប្រាកដ នៃការប្រតិបត្តិ ដូច្នេះប្រសិនបើយកទៅធ្វើអ្វីផ្ដេសផ្ដាស នោះនឹងនាំឲ្យមានភាពមិនល្អនៃសាសនា […..]»៕

សម្ដេចតេជោ៖ ទម្រាំកម្ពុជាមានថ្ងៃនេះបានឆ្លងកាត់ការខិតខំប្រឹងប្រែងច្រើនណាស់ មិនមែនធ្លាក់ពីលើមេឃនោះទេ

(ព្រៃវែង)៖ សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភានៃកម្ពុជា បានថ្លែងបញ្ជាក់ថា ទម្រាំព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាបានឈានមកដល់ពេលបច្ចុប្បន្ននេះ បានឆ្លងកាត់រឿងច្រើនណាស់ រួមជាមួយការខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការបញ្ចប់សង្គ្រាម តាមរយៈការដាក់ចេញនូវនយោបាយឈ្នះឈ្នះ ហើយក៏មានការខិតខំប្រឹងប្រែងគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ទម្រាំមានថ្ងៃនេះ មិនមែនទទួលបានដោយសារធ្លាក់ពីលើមេឃនោះទេ។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានថ្លែងដូចនេះនៅព្រឹកថ្ងៃទី៣ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥នេះ នាឱកាសដែលសម្តេចបានអញ្ជើញជាអធិបតីភាពក្នុងពិធីជួបសំណេះសំណាលជាមួយសិស្ស និស្សិត និងលោកគ្រូ អ្នកគ្រូ នៅមជ្ឈមណ្ឌលអប់រំបណ្ដុះបណ្ដាល ជា ស៉ីមមកំចាយមារ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅស្រុកកំចាយមារ ខេត្តព្រៃវែង។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានថ្លែងដូចនេះថា «ពីមុនយើងចាប់ផ្តើមពីអ្នកចេះច្រើន បង្រៀនអ្នកចេះតិច អ្នកចេះតិចបង្រៀនអ្នកមិនចេះ ចាប់ផ្តើមពីអាណឹង តែមកដល់ពេលនេះអត់ទេ ធនធានមនុស្សរបស់យើងដែលបានប្រឹងប្រែងក្នុងរយៈពេលជាង ៤០ឆ្នាំកន្លងផុត បានក្លាយទៅជាធនធានមនុស្សដែលមានគុណភាព គ្រូរបស់យើងនៅតាមសាលា ពីមុនយើងប្រើប្រាស់រូបមន្ត ៩+១ អាចចេញទៅបង្រៀន ប៉ុន្តែឥលូវនេះមាន ១២+១ ១២+២ ១២+៤ មានបរិញ្ញាបត្រ+១ បានចេញទៅបង្រៀនបាន ការអភិវឌ្ឍប្រែប្រួលរបស់យើង យើងប្រឹងណាស់ មិនមែនធ្លាក់ពីលើមេឃនោះទេ យើងប្រឹងស្មើដៃគ្នា»។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានបន្ថែមថា គ្រប់វិស័យទាំងអស់យើងប្រឹងណាស់ ទម្រាំងនឹងប្រទេសជាតិរបស់យើងបានមកដល់ប៉ុណ្ណោះគឺពិបាកណាស់ ហើយយើងក៏បានខិតខំប្រឹងប្រែង ក្នុងការរកដំណោះស្រាយដើម្បីបញ្ចប់បញ្ហាសង្គ្រាមផងដែរ។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានបញ្ជាក់ដែរថា កម្ពុជាពិតជាមានមោទនភាព ដែលកម្ពុជាបានរក្សាស្ថេរភាពគង់វង្ស បើយើងគិតពីឆ្នាំ១៩៩៣ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានរយៈពេលជាង ៣០ឆ្នាំមកហើយ ក្នុងរយៈពេលជាង ៣០មកនេះ ព្រះកូណាសព្វថ្ងៃនេះ ព្រះអង្គបានគ្រងរាជ ២០ឆ្នាំ ទាំងព្រះកូណាបិតា និងព្រះកូណាបច្ចុប្បន្ន ដែលព្រះអង្គបានគ្រងរាជ ដោយបានផ្តល់នូវភាពសុខសាន្ត និងស្ថេរភាពសម្រាប់រាជរដ្ឋាភិបាល ដែលបានជម្រុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាមធ្យម ៧% មុនពេលមានជំងឺកូវីដ១៩ ដែលនេះក៏ផ្តើមចេញពីការអនុវត្តនយោបាយឈ្នះឈ្នះ ដែលកត្តាទាំងអស់នេះហើយ យើងត្រូវប្រឹងប្រែងរួមគ្នាថែរក្សាឱ្យបានគង់វង្ស៕

ក្រុមមន្រ្តីបើកកិច្ចប្រជុំរៀបចំផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ច្រករបៀងព្រែកជីក ហ្វូណនតេជោ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដឹកនាំដោយលោកឧបនា​យករដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុលអនុប្រធានទី១ នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជាបានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំ ពិភាក្សាការងារលើការរៀបចំផែនការមេ និងការអភិវឌ្ឍច្រករបៀងគម្រោងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ។

លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន អញ្ជើញចូលរួមកិច្ចប្រជុំផងដែរ និងមានការចូលរួមពីមន្រ្តីក្រសួងពាក់ព័ន្ឋ ព្រមទាំងតំណាងក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពាននិងថ្នល់ចិនCRBC និងមន្ត្រីជំនាញពាក់ព័ន្ធជាច្រើនរូបទៀត។

កិច្ចប្រជុំនេះធ្ចើឡើង ដើម្បីរៀបចំគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលនៅតាមសងខាងតំបន់ព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ ដោយនៅក្នុងនោះមានដូចជាគម្រោងផែរណប គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្ពាន-ថ្នល់ គម្រោ​ងទាក់ទងនឹងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម តំបន់អភិវឌ្ឍទេសចរណ៍ តំបន់តភ្ជាប់ជាមួយប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត តភ្ជាប់ជាមួយច្រករបៀង និងតំបន់ប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀត៕

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន៖ កម្ពុជា-វៀតណាម ឯកភាពគ្នាទម្លាក់ខ្សែព្រំដែននៅជាប់មាត់ព្រែក ទៅតំបន់ទឹកជ្រៅ ជាដំណោះស្រាយឈ្នះឈ្នះល្អបំផុត ស្របតាមនិយាមអន្តរជាតិ

(ព្រែវែង)៖ ថ្លែងចេញពីខេត្តព្រែវែងជាប់ព្រំដែនកម្ពុជា-វៀតណាម សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភាកម្ពុជា​ ជាថ្មីម្តងទៀតបានលើកឡើងពីការឯកភាពគ្នារបស់កម្ពុជា និងវៀតណាម ក្នុងការកំណត់បែងចែកខ្សែព្រំដែន ដែលជាប់មាត់ព្រែក ទៅក្នុងតំបន់ទឹកជ្រៅថា ជាដំណោះស្រាយឈ្នះឈ្នះល្អបំផុតមួយ ដែលរក្សាបាននូវផលប្រយោជន៍ របស់ប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បញ្ជាក់ថា ការដោះស្រាយបញ្ហាព្រំដែនបែបនេះ មិនមែនជារឿងសាមញ្ញនោះទេ គឺជាដំណោះស្រាយដែលនាំមកនូវខ្សែបន្ទាប់ព្រំដែនសន្តិភាព មិត្តភាព និងការអភិវឌ្ឍ។

ការថ្លែងរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ធ្វើឡើងក្នុងឱកាសអញ្ជើញជួបសំណេះសំណាល ជាមួយសិស្ស និស្សិត និងលោកគ្រូ អ្នកគ្រូ នៅមជ្ឈមណ្ឌលអប់រំនិងបណ្តុះបណ្តាល ជា ស៊ីម កំចាយមារ នាព្រឹកថ្ងៃទី០៣ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានថ្លែងដូច្នេះថា «ការចរចារវាងយើងជាមួយមិត្តវៀតណាម ក្នុងការដោះស្រាយព្រំដែន មានរឿងដែលល្អបំផុតមួយ ត្រង់ថា ភាគីទាំងពីរស្រុះស្រួលគ្នាទម្លាក់ខ្សែព្រំដែន ដែលនៅជាប់មាត់ព្រែក ទៅក្នុងតំបន់ទឹកជ្រៅ ចំណុចនេះមិនមែនជាចំណុចសាមញ្ញទេ។ បារាំងគូសផែនទីជួនកាលរត់តាមមាត់ព្រែកកម្ពុជា បើយើងចង់ចុះទៅដងទឹកត្រូវសុំច្បាប់វៀតណាម ជួនកាលគូសព្រំដែននៅមាត់ទឹកខាងវៀតណាម អីចឹងបើវៀតណាមចង់ចុះព្រែកត្រូវសុំកម្ពុជា។ ដំណោះស្រាយនេះ ជាដំណោះស្រាយដែលល្អបំផុត តាមនិយាមអន្តរជាតិ ដែលតែងយកជ្រលងទឹកជ្រៅជាងគេ ដើម្បីកំណត់ព្រំដែន ព្រំដែនកម្ពុជា-វៀតណាម មានជាង១២០០គីឡូម៉ែត្រ»។

បើតាមសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ការកំណត់បែងចែកខ្សែព្រំដែន ទៅក្នុងតំបន់ទឹកជ្រៅ ក៏កម្ពុជាបានអនុវត្តន៍ជាមួយប្រទេសឡាវ ដូចគ្នាដែរ ដើម្បីធានាថាប្រជាជនទាំងសងខាងមានទឹកប្រើប្រាស់ និងអាចនេសាទបាន ដែលជាព្រំដែនសន្តិភាព មិត្តភាព និងសហប្រតិបត្តិការ។

សូមជម្រាបថា កម្ពុជា-វៀតណាម មានព្រំដែនគោកជាមួយគ្នាប្រមាណជា ១ ២៧០គីឡូម៉ែត្រ ដែលគិតត្រឹមឆ្នាំ២០២៤ ប្រទេសទាំងពីរបានបោះបង្គោលព្រំដែនសម្រេចបានចំនួន ៨៤%ហើយ នៅសល់តែ១៦% ទៀតតែប៉ុណ្ណោះ៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ ក្រោយពេលតម្លៃមាសប្រភេទ Spot Gold បានជួញដូរក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៣៥៧,០៧ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,៣២ភាគរយដល់៣៣៤៦,៣៥ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានស្ថិតនៅទ្រឹងត្រឹម៣៣៥៩,៧០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:២៥នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៧៤,២ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី៣០ ខែកក្កដាខាងមុខ។

ចំណែក សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយបណ្ណសំខាន់ៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃបន្តិចដល់៩៦,៨១ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៦,៧៨ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ៕

ស្រុកកោះធំកំពុងទទួលបានចំណងដៃកីឡាដ្ឋានដ៏ស្រស់ស្អាតមួយ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ស្រុកកោះធំបាននិងកំពុងទទួលបាន ចំណងដៃកីឡាដ្ឋានដ៏ស្រស់ស្អាតមួយ ដែលជាចំណងដៃរបស់ក្រុមមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្លឹបហែលទឹកក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ចុះពិនិត្យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្រតិបត្តិការរបស់កីឡដ្ឋានស្រុកកោះធំ។

លោកហេង ណន ប្រធានក្លឹបហែលទឹកក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន តំណាងដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការនិងដឹកជញ្ជូន បានចុះពិនិត្យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្រតិ​បត្តិការរបស់កីឡដ្ឋានស្រុកកោះធំ។

ក្នុងការចុះពិនិត្យនេះ មានការអញ្ជើញចូលរួមពីសំណាក់អនុប្រ​ធានក្លឹប អគ្គលេខាធិការ  អគ្គលេខាធិការរង សមាជិក សមាជិកាក្លឹប ក្រុមប្រឹក្សាស្រុក គណ:អភិបាលស្រុក និងតំណាងនៃសហព័ន្ធខ្មែរកីឡាហែលទឹកផងដែរ ដើម្បីកែលម្អឱ្យបានល្អប្រសើរ និងធានាបាននូវនិរន្តរភាព នៃប្រតិបត្តិការរបស់កីឡដ្ឋានឱ្យដំណើរការដោយរលូន៕

តើអាផាតមុិននៅកណ្តាលទីក្រុងធំល្បីៗលើពិភពលោកមានតម្លៃជាមធ្យមប៉ុន្មានក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ?

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅតាមបណ្តាទីក្រុងធំៗទូទាំងពិភពលោកបានប្រែប្រួលខុសៗគ្នានៅឆ្នាំ២០២៥នេះ។ ក្នុងនោះ អាផាតមុិននៅកណ្តាលរដ្ឋធានីប៉ារីសរបស់បារាំងមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១៤.២៨៦ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែក អាផាតមុិននៅចំកណ្តាលទីក្រុងសាន់ហ្វ្រាន់សុីស្កូរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១០.៨៥៧ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈអាផាតមុិននៅចំកណ្តាលរដ្ឋធានីរ៉ូម (Rome) របស់ប្រទេសអុីតាលីមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៨.០០៥ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

អាផាតមុិននៅចំកណ្តាលទីក្រុង Tonronto របស់កាណាដាមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៩.១០៦ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈអាផាតមុិននៅចំកណ្តាលរដ្ឋធានីប៊ែរឡាំង (Berlin) របស់ប្រទេសអាល្លឺម៉ង់មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៨.៧១៦ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

រីឯ អាផាតមុិននៅចំកណ្តាលរដ្ឋធានី Moscow របស់រុស្សុីមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៨.៧០១ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈអាផាតមុិននៅចំកណ្តាលរដ្ឋធានីប៊ែរឡាំង (Berlin) របស់ប្រទេសអាល្លឺម៉ង់មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៨.៧១៦ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

អាផាតមុិននៅចំកណ្តាលទីក្រុងឌូបៃ របស់ប្រទេសអេមីរ៉ាត់អារ៉ាប់រួមមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៧.៦០២ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈអាផាតមុិននៅចំកណ្តាលទីក្រុងម៊ែលបនរបស់ប្រទេសអូស្ត្រាលីមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៧.០៣៣ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

អាផាតមុិននៅចំកណ្តាលទីក្រុង Chicago របស់សហរដ្ឋអាមេរិកមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៣.៤៥៣ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈអាផាតមុិននៅចំកណ្តាលទីក្រុង Los Angeles មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៧.៦៩៣ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕ប្រភព: Vnexpress៕

តម្លៃដីជាមធ្យមទូទាំងប្រទេសជប៉ុនកើនឡើង២,៧ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ស្របពេលមានកំណើនភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេស

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមទិន្នន័យបានបង្ហាញថា តម្លៃដីជាមធ្យមក្នុងប្រទេសជប៉ុនបានកើនឡើង២,៧ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ដោយសារការរីកចម្រើនរបស់វិស័យទេសចរណ៍។ ឆ្នាំ២០២៥នេះជាឆ្នាំទី៤ ជាប់ៗគ្នា ដែលតម្លៃដីបានកើនឡើងក្នុងល្បឿនលឿនបំផុត ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១០។

ជាមួយគ្នានោះ តម្លៃដីធ្លីនៅតាមតំបន់ទីក្រុងធំៗបានកើនឡើង ដោយសារកំណើននៃការអភិវឌ្ឍន៍នានាជុំវិញស្ថានីយ៍រថភ្លើង។ ចំណែក តម្លៃដីនៅតាមតំបន់ជនបទមួយចំនួនបានបន្តធ្លាក់ចុះ។

តួយ៉ាង តម្លៃដីជាមធ្យមនៅទូទាំងទីក្រុងតូក្យូបានកើនឡើង៨,១ភាគរយ។ក្នុងនោះ តម្លៃដីនៅលើផ្លូវ Kaminarimon ក្នុងតំបន់ទេសចរណ៍ល្បីល្បាញ Asakusa របស់ទីក្រុងមួយនេះបានហក់ឡើង២៩ភាគរយ។

ដីនៅខាងមុខហាងលក់សម្ភារៈការិយាល័យ Kyukyodo ក្នុងតំបន់ផ្សារទំនើប Ginza នៃទីក្រុងតូក្យូ ជាដីដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនក្នុងរយៈពេល៤០ឆ្នាំកន្លងមក។ ដីនៅទីនោះមានតម្លៃ៤៨,០៨លានយ៉េន (ប្រហែល៣៣៤.០០០ដុល្លារ) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ កើនឡើង៨,៧ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

លោក Fumiko Watanabe អ្នកស្រាវជ្រាវនៅវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យ NLI បានលើកឡើងថា “តម្លៃដីនៅតំបន់ទេសចរណ៍ល្បីៗត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តកើនឡើងខ្ពស់បំផុត ដោយសារចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍ហូរចូលទៅកាន់ប្រទេសជប៉ុនបានបន្តកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត” ។

ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃដីនៅតំបន់ជនបនក្នុងខេត្តចំនួន១២ របស់ប្រទេសជប៉ុនបានធ្លាក់ចុះខ្លាំងជាងឆ្នាំមុន រួមមានដូចជាខេត្ត Niigata ខេត្ត Yamanashi ខេត្ត Nara និងខេត្ត Kochi៕ប្រភព: Nikkei Asia៕