ដោយៈ យិន លាងគង់អគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea

       ភ្នំពេញៈ សម្លេងច្រវ៉ាច្រាវៗ កាត់ទឹករលកនៅចំណុចចាប់ផ្តើមនៃដងទន្លេរសាប កីឡាករទូក “ង” រាប់ពាន់នាក់បង្ហាញបានបន្លឺសម្លេងហ៊ោរកញ្ចៀវ ពីជ័យជម្នះរបស់ពួកគេចេញពីការប្រណាំងទូកឈ្នះ ក្នុងន័យមិត្តភាព ជាមួយនឹងស្នាមញញឹមយ៉ាងស្រស់ស្រាយ ក្រោមជំនោរត្រជាក់នារដូវរំហើយ។

ព្រះរាជពិធីដ៏ធំប្រចាំឆ្នាំនេះ ជាការជួបជុំកីឡាករ កីឡាការិនីរាប់ពាន់នាក់ ជាវេលាដែលពួកគេបង្ហាញពីមោទនភាព “ទូកង” ប្រពៃណីរបស់ពួកគេ ក្នុងទិវាដ៏មានអត្ថន័យ ដែលជាការរំលឹ​កដល់អតីតកាលដ៏រ៉ុងរឿង។

        សម្លេងហ៊ោរកញ្ចៀវកងរំពង ពីអ្នកអង្គុយទស្សនា កំពុងបន្លឺចេញពីដងច្រាំងទន្លេរដ៏ត្រកាល អមជាមួយនឹងហ្វូងសត្វព្រាបរាប់ម៉ឺនក្បាល កំពុងហិកហើរអបអរ ព្រះរាជពិធីបុណ្យអុំទូក អកអំបុក បណ្តែតប្រទីប ដែលមានទូកអុំ និងទូកចែវជិត៤០០គ្រឿងបានរំលេចខ្លួន និងបង្អួតសោភ័ណភាពគ្នាពេញផ្ទៃទន្លេរ ជាពិធីធំជាងគេប្រចាំឆ្នាំ​នៅរាជធានីភ្នំពេញ។

        រាជធានីនេះ បានប្រតិស្ថានជាង៥០០ឆ្នាំមកហើយ នៅចំណុចនៃប្រជុំទន្លេរចតុមុខ ជាទីដែលមនុស្សម្នាក់មកពីជុំវិញប្រទេស បានមកជួបជុំគ្នាដើរកំសាន្ត មកអុំទូកពេលថ្ងៃ ទស្សនាតូរតន្រ្តីនាពេលរាត្រី និងដើរទិញទំនិញតាមស្តង់ របស់ក្រុមហ៊ុនជាតិ អន្តរជាតិរាប់ពាន់ ដែលដាក់បង្ហាញផលិតផលរបស់ពួកគេ នៅតាមទីកន្លែងប្រជុំតន្រ្តីនានា។

ម្លប់សន្តិភាព និងស្នាមញញឹម

       ប្រជាជាតិដែលរងភាពខ្ទេចខ្ទាំ អស់រយៈពេលជាង៥០០ឆ្នាំមកនេះ បាននិងកំពុងរស់នៅក្នុងសុខសន្តិភាព ឡើងវិញហើយ។ ស្នាមញញឹមដ៏ស្រទន់ជាមួយកែវភ្នែក បានលេចឡើងនៅផ្ទៃមុខខេមរៈជន ដែលបានស្លោកស្រពោន កាលពីច្រើនទស​វត្សរ៍កន្លងមកនេះ។

        ទោះរយៈពេលប្រមាណ៥ឆ្នាំនេះ ប្រជាជាតិនេះបានរងផលប៉ះពាល់ផ្លូវចិត្ត ដោយសារវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច បណ្តាលមកពីជំងឺដ៏មហន្តរាយ និងសង្រ្គាមក្តី ក៏ឆន្ទៈស្នេហាជាតិ ឆន្ទៈឆ្ពោះទៅកាន់អនាគតដ៏ត្រកាលមួយ ពួកគេនៅតែឆ្ពោះទៅមុខឥតរុញរា ជាមួយមគ្គុទេសក៏ឆ្នើមមហាបុរសខ្លាំងកម្ពុជា គឺសម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោហ៊ុន សែន អតីតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា និងសម្តេច​មហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា ដែលសម្តេចទាំងទ្វេរ រួមទាំងថ្នាក់ដឹកនាំដទៃទៀត កំពុងនាំខេមរៈជន ឆ្ពោះទៅកាន់វិបុលភាពជាងមុន ដោយនាំប្រទេស ឆ្ពោះទៅកាន់ឋានៈជាប្រទេស មានប្រាក់ចំណូលមធ្យ​មកម្រិតខ្ពស់ នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់​នៅឆ្នាំ២០៥០។

ការមកដល់សករាជមាស

       សករាជមាស កំពុងក្រាលគ្របពេញផ្ទៃប្រទេស មនុញ្ញផលនៃការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ច សង្គម កម្ពុជារយៈពេល២៦ឆ្នាំ ចាប់តាំងពីកម្ពុជា ទទួលបាននូវសុខសន្តិភាព ពេញលេញលើផ្ទៃប្រទេសនេះ មេដឹកនាំប្រទេសនេះ បានបន្តជំហ៊ានយ៉ាងស្វាហាប់ ដោយបានដាក់ចេញនូវផែនការយុទ្ឋសាស្រ្ត គោលនយោបាយ តាមរយៈចក្ខុវិស័យដ៏ច្បាស់លាស់ បានធ្វើឲ្យប្រ​ទេសនេះ ក្លាយជាខ្លាសេដ្ឋកិច្ចថ្មីមួយ ដែលប្រសិទ្ឋនាមដោយធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី​កាលពីឆ្នាំ២០១៦ (Cambodia New Tiger in Asia) និងបានក្លាយជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូល មធ្យមកម្រិតទាបនៅឆ្នាំ២០១៥។

        ការឡើងឋានៈរបស់ប្រទេសនេះ មានន័យថាអំណាចនៃការទិញរបស់ប្រជាជាតិនេះ កើនឡើងខ្ពស់ ជាហេតុធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុនជាតិ ពិសេសក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិធំៗ សម្រេចចិត្តិបោះទុនវិនិយោគយ៉ាងសម្បើម នៅរាជធានីរបស់ប្រទេសនេះ។

ជាក់ស្តែងមុខមាត់កម្ពុជា បានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុង​ ក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ។

        ​អាគារខ្ពស់ៗកប់ពពក បានលេចឡើងរាជធានី ដែ​លធ្លាប់ជាទីក្រុងខ្មោចនាអតីតកាល មានចំនួនជាង១៧០០អាគារ។ ចំនួននេះ មិនទាន់រាប់បញ្ចូលអាគារខ្ពស់ នៅទីក្រុងព្រះសីហនុ ទីក្រុងប៉ោ​យប៉ែត ទីក្រុងបាវិត និងបណ្តាទីប្រជុំជន ជាប់ព្រំដែនមូយចំនួនទៀតនៅឡើយទេ។

ការរីកចម្រើនផ្សារភ្ជាប់សច្ចៈភាព

        ភ្ជាប់ជាមួយនឹងព្រះរាជពិធីនេះ ប្រជាជនមកពីទូទាំងប្រ​ទេស ដែលមានសច្ចៈភាព ពួកគេនឹងមើលឃើញទិដ្ឋភាពជាក់ស្តែងនៃការរីកចម្រើន របស់ប្រទេសធ្លាប់កំសត់មួយនេះ។

        អតីតកាលជាស្រមោល បច្ចុប្បន្នជាសច្ចៈភាព អនាគតជាវិបុលភាពកំពុងកើតមាន ជាមួយជំហ៊ានដ៏ច្បាស់លាស់របស់មេដឹកនាំកម្ពុជា គឺសម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែត និងសម្តេចតេជោហ៊ុន សែនដែលបច្ចុប្បន្នជាប្រធានព្រឹទ្ឋសភា ដែលលោកនៅតែបន្តឃ្លាំមើល ការដឹកនាំរបស់កូនប្រុសច្បងរបស់សម្តេច ពីការឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងសញ្ញាច្បាស់លាស់ ដោយ ធ្វើយ៉ាងណាជម្រុញការរីកចម្រើន សេដ្ឋកិច្ច សង្គមកម្ពុជា ឆ្ពោះទៅកាន់ឋានៈថ្មី និងនាំប្រទេសនេះចេញពីឋានៈ ជាប្រទេសក្រីក្រនៅឆ្នាំ២០២៩ខាងមុខ។

        ការឈានមកដល់សករាជថ្មី “ឆ្នាំមាសនៃកម្ពុជា” បានរងសភាពស្លោកស្រពោនបន្តិច ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំមកនេះ ប៉ុន្តែសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា នឹងរំពឹងសម្រេចបានកំនើន ប្រមាណ៥,៦ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ និងរំពឹងសម្រេចបានកំណើន៦,៣ភាគរយនៅឆ្នាំ​២០២៥ខាងមុខ បានបង្ហាញពីសញ្ញានៃភាពធន់ កើតចេញពី​ការដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយ ផែនការយុទ្ឋសាស្រ្ត និងចក្ខុវិស័យដ៏ច្បាស់លាស់ មុតស្រួច ពីមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់នៃរាជរដ្ឋាភិ បាល ដែលជាសេនាធិកាដ៏ឆ្នើមៗរបស់សម្តេចធិបតី។

រាជធានីនៃសេចក្តីអំណរ

       រាជធានីនេះ ចាប់តាំងពីប្រតិស្ថានមក មិនដែលជួបនូវគ្រោះមហន្តរាយ ធម្មជាតិណាមួយធ្ងន់ធ្ងរឡើយ ផ្ទុយទៅវិញរាជធានីនេះ នៅតែស្រស់បំព្រងនាគ្រប់សម័យកាល លើកលែងតែសម័យកម្ពុជា ប្រជាធិបតេយ្យ ដែលជាអតីតកាលដ៏ឈឺចាប់ ក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តនៃឆ្នាំសូន្យរបស់កម្ពុជា។

        ប៉ុន្តែរាត្រីថ្ងៃទី១៤ ដល់១៦ វិច្ឆិកានេះ ក៏ដូចជាបណ្តាឆ្នាំកន្លងមក ទីក្រុងនេះបានរំលេចភាពឆើតឆាយបំផុត ក្នុងពិភពលោក ជាមួយនឹងពន្លឺកាំជ្រួច សម្លេងនៃការច្រៀង ការសើចហ៊ោសប្បាយ ការរាំយ៉ាងរសរវើកជាមួយតូរតន្រ្តី។

ប្រទីបរបស់បណ្តាក្រសួងនានា បាននិងកំពុងត្រៀមរំលេ​ច និងអូសខ្លួនគើមៗលើផ្ទៃទន្លេរសាប បង្អួតសម្រស់ និងបង្ហាញពីចក្ខុវិស័យ និងគោលនយោបាយរបស់ក្រសួងនិមួយៗ ជូនសាធារណៈជនជាតិ អន្តរជាតិបានទស្សនា។

        ខែរះពេញបូរមីលើផ្ទៃទន្លេរសាប នារហូវទឹកសម្រក ជាទន្លេរដ៏កម្រមួយលើពិភពលោក ដែលមានទឹកហូរហើយ វិលត្រលប់មកវិញ។

        រាជធានីនេះ ប្រទេសនេះ ពិសេសក្រសួងទេសចរណ៍គួររៀបចំផែនការលំអិត ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយព្រះរាជពិធីបុណ្យនេះ ឲ្យបានទូលំទូលាយ ទៅកាន់ពិភពលោក ដើម្បីនាំភ្ញៀវទេស​ចរណ៍ អន្តរជាតិមកចូលរួមរីករាយ ព្រមទាំងបណ្តែតប្រទីបជាមួ​យប្រជាជាតិខ្មែរ ឲ្យបានរាប់លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំៗ។

        អរគុណសន្តិភាព សូមឲ្យស្នាមញញឹមនៃខេមរៈជន មាននៅលើផ្ទៃមុខដ៏ស្រទន់ និងកែវភ្នែកគ្មានមន្ទិលនេះ ជារៀងរហូត៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាលតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានអនុម័តគំរោងវិនិយោគចំនួន៣៤៦គំរោង ជាមួយទុនវិនិយោគជាង៥០០០លានដុល្លារអាមេរិក។

        ព័ត៌មានដ៏មានសារៈសំខាន់នេះ ត្រូវបានអះអាងដោយលោកបណ្ឌិត សរ សិនិរ៉ា អគ្គលេខាធិការរងគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា បានផ្តល់កិត្តិយសអញ្ជើញចូលរួមជាវាគ្មិនចែករំលែកព័ត៌មានស្តីពី វឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសមកកម្ពុជា និងខ្លឹមសារគន្លឹះពាក់ព័ន្ធនឹង “គោលនយោបាយ និងលិខិតុបករណ៍គតិយុត្តសំខាន់ៗសម្រាប់ការទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស” នៅក្នុងសិក្ខាសាលាស្តីពី បច្ចុប្បន្នភាពគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច សម្រាប់ថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រសួងការបរទេសនិងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ និងមន្រ្តីការទូតកម្ពុជាដែលកំពុងបំពេញបេសកកម្ម ការទូតទូទាំងពិភពលោកកាលពីថ្ងៃទី១២ វិច្ឆិកាកន្លងមកនេះ។

លោកបានបន្តថា ក្នុងចន្លោះខែមករា-តុលា ឆ្នាំ ២០២៣ ក.អ.ក. បានចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគ សរុបចំនួន២២៧គម្រោង ក្នុងទុនវិនិយោគ សរុបប្រមាណ៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក បង្កើតបានឱកាសការងារ បានចំនួន២៦០,៤៧០កន្លែង ខណៈ  រយៈពេល១០ខែ ឆ្នាំ២០២៤ កំណើនគម្រោងវិនិយោគ មានសន្ទុះរហូតដល់៣៤៦គម្រោង និងមានទុនវិនិយោគប្រមាណជាង៥ពាន់លានដុល្លារអាម៉េរិក ដែលបង្កើតបានឱកាសការងាររហូតដល់២៦៨,២៤២កន្លែង។

លោកបណ្ឌិត បានជម្រាបជូនទៅអង្គពិធី អំពីសារសំខាន់នៃការបញ្ជ្រាបព័ត៌មាន ជូនដល់វិនិយោគិនអំពីស្ថានភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា ​ភាពបើកចំហរនៃរបបវិនិយោគ ការធានានិងការការពារវិនិយោគ ព្រមទាំងរបបលើកទឹកចិត្តដ៏ទូលំទូលា​យ ចំពោះវិស័យ និងសកម្មភាពវិនិយោគ ជាច្រើន ដោយមានកំណត់ច្បាស់នៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីវិនិយោគ និងអនុក្រឹត្យស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីវិនិយោគ ដែលជាឯកសារគោល សម្រាប់ផ្តល់នូវភាពអាចប៉ាន់ប្រមាណបាន សម្រាប់ការសម្រេចចិត្តវិនិយោ​គនៅកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានេះដែរ លោកបណ្ឌិត ក៏បានរំលេចផងដែរអំពីសក្តានុពល ទីផ្សាប្រទេសក្នុងតំបន់អាស៊ាន ទីផ្សាតំបន់អាសិប, ទីផ្សាប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង, ទីផ្សាប្រទេសចិន និង ទីផ្សាអេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម ដែលវិនិយោគិនអាចនាំចេញ នូវផលិតផលដែលផលិតនៅកម្ពុជា ទៅកាន់ទីផ្សាទាំងនេះដោយអត្រាពន្ធសូន្យ ឬអត្រាពន្ធទាប ក្រោមក្របខណ្ឌកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកបណ្ឌិតក៏បានឆ្លៀត ជម្រាបជូនទៅអង្គសិក្ខាសាលាផងដែរ អំពីស្ថានភាពការចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដោយការធ្វើបទបង្ហាញការប្រៀបធៀបតួលេខជាក់ស្តែង នៃកំណើនការអនុម័តគម្រោ​ងវិនិយោគ និងទុនវិនិយោគក្នុងអំឡុង១០ខែនៃឆ្នាំ២០២៣ និងឆ្នាំ២០២៤ ដែលមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃផ្ទះលក់ចេញបន្ត(Resale)នៅប្រទេសសិង្ហបុរីបានស្ថិតនៅទ្រឹងក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំនេះ ទោះបីជាគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់នៅសិង្ហបុរីនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់យ៉ាងណាក្តី។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន OrangeTee Research & Analytics។

ដោយឡែក យោងតាមរបាយការណ៍របស់អាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសិង្ហបុរី (URA) បានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះលក់ចេញបន្តជាមធ្យមនៅទូទាំងទីក្រុងសិង្ហបុរីទាំងមូលបានស្ថិតនៅទ្រឹងចំនួន១.៧១៣ដុល្លារសិង្ហបុរី(ប្រហែល១.២៨១ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េចាប់ពីត្រីមាសទី២ ដល់ត្រីមាសទី៣។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី តម្លៃផ្ទះលក់ចេញបន្តជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ក្បែរក្រុង (CCR) តំបន់កណ្តាលក្រុង (RCR) និងតំបន់ជាយក្រុង (OCR) បានសង្កេតឃើញមានការប្រែប្រួលមួយចំនួន។

តួយ៉ាង តម្លៃផ្ទះលក់ចេញបន្តជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ក្បែរក្រុងបានកើនឡើង១,៦ភាគរយធៀបនឹងត្រីមាសទី២ដល់ចំនួន២.១៨១ដុល្លារសិង្ហបុរី (ប្រហែល១.៦៣១ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៅក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤។

ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ តម្លៃផ្ទះលក់ចេញបន្តជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់កណ្តាលក្រុងបានកើនឡើង១,៤ភាគរយធៀបនឹងត្រីមាសទី២ដល់ចំនួន១.៨៦៣ដុល្លារសិង្ហបុរី (ប្រហែល១.៣៩៣ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។

ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃផ្ទះលក់ចេញបន្តជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុងបានធ្លាក់ចុះ០,៤ភាគរយធៀបនឹងត្រីមាសទី២ដល់ចំនួន១.៤៨៩ដុល្លារសិង្ហបុរី (ប្រហែល១.១១៣ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។

យោងតាមអាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសិង្ហបុរី (URA) បានឱ្យដឹងទៀតថា ផ្ទះលក់ចេញបន្តចំនួន៣.៨៦០យូនីត ត្រូវបានលក់ដាច់នៅក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ កើនឡើង១,៥%បើប្រៀបធៀបនឹងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំតែមួយ។

ចំណែក ក្នុងរយៈពេល៩ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ផ្ទះលក់ចេញបន្តសរុបចំនួន១០.៣៥១យូនីតត្រូវបានលក់ដាច់។តួលេខនេះមានការកើនឡើងប្រមាណ២១,៨ភាគរយបើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣៕ប្រភព: Edgeprop៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិន Country Garden Group អះអាងថា ទីក្រុង Forest City ស្ថិតក្នុងរដ្ឋ Johor នៃប្រទេសម៉ាឡេសុីកំពុងផុសត្រដែតឡើងជាមជ្ឈមណ្ឌលយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគ ដែលគាំទ្រដោយការតភ្ជាប់ផ្លូវអាកាស និងសមុទ្រដ៏អស្ចារ្យ។

ក្រុមហ៊ុនបន្តថា ទីក្រុងនេះមានសក្ដានុពលក្នុងការប្រែក្លាយខ្លួនជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏សំខាន់ ដោយច្របាច់រួមបញ្ចូលគ្នានូវគំនិតផ្តួចផ្តើមផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ លំនៅដ្ឋាន និងបរិស្ថាន ដើម្បីដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងអនាគតរបស់តំបន់អាស៊ាន។

លោក Kevin Li ប្រធាន​ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃក្រុមហ៊ុន Country Garden ប្រចាំនៅប្រទេសម៉ាឡេសុី និង​​សិង្ហបុរីបានលើកឡើងថា “ចំណុចស្នូលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Forest City ជាចក្ខុវិស័យដ៏មានមហិច្ឆតាក្នុងការប្រែក្លាយដែនដីកោះក្នុងរដ្ឋ Johor ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពហុគោលបំណង ដូចជាកោះអេកូ កោះសុវត្ថិភាព កោះហិរញ្ញវត្ថុ កោះឆ្លាតវៃ និងកោះដែលមិនមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធ”។

លើសពីនេះ លោក Li បានច្រានចោលការលើកឡើងដែលចាត់ទុកថា ទីក្រុង Forest City ជា “ទីក្រុងខ្មោច” ដោយលោកបានសំអាងថា បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងនេះកំពុងមានមនុស្សរស់នៅជាង១០.០០០នាក់។

លោកបានបន្ថែមថា “នៅឆ្នាំ២០២៣ ទីក្រុងរបស់យើងបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរណ៍ចំនួនជាង៤លាននាក់ចូលមកទស្សនា”។

លោក Li បានគូសបញ្ជាក់ថា “ការប្រែក្លាយទីក្រុង Forest City ទៅជាតំបន់ហិរញ្ញវត្ថុពិសេស(SFZ) និងជាផ្នែកមួយនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសរវាងរដ្ឋ Johor និងប្រទេសសិង្ហបុរី បានផ្តល់នូវបរិយាកាសសមស្របសម្រាប់សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា “តំបន់នេះផ្តោតលើការទាក់ទាញស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ ការិយាល័យគ្រួសារ និងអ្នកវិនិយោគ ដោយរួមមានការលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញដូចជាការលើកលែងពន្ធចំនួន២០ឆ្នាំ និងការបន្ធូរបន្ថយក្របខ័ណ្ឌបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ផ្សេងៗ”។

លោកបានកត់សម្គាល់ថា ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបរទេសអាចបង្កើតសាខាក្នុងទីក្រុង Forest City ព្រោះភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ ខណៈក្រុមអ្នកវិនិយោគអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកទឹកចិត្តនានាដូចជា ការលើកលែងពន្ធសាជីវកម្ម ការកាត់បន្ថយថ្លៃផ្លាស់ប្តូរទីតាំង និងអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀត។

លោក​បាន​បន្ថែម​ថា​ “ចំពោះនៅពេលអនាគត ទីក្រុង Forest City ​នឹង​ត្រូវបានពង្រីក​កាន់តែធំបន្ថែម​ទៀត​តាមរយៈគម្រោង​ចាក់​ដីបំពេញទៅក្នុងសមុទ្រ និង​ការ​បង្កើត​មជ្ឈមណ្ឌល​សេវាកម្ម​ច្រកចេញចូលតែមួយ​សម្រាប់​បណ្តាអ្នក​វិនិយោគ”៕ប្រភព:Bernama៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមអ្នកវិភាគបានអះអាងថា ការជាប់ឆ្នោតជាថ្មីរបស់លោកដូ ណាល់ត្រាំ ជាប្រធានាធិបតីអាមេរិកទី៤៧ នាំមកនូវទាំងដំណឹងអាក្រក់ និងដំណឹងល្អសម្រាប់បណ្តាអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាមេរិកមកពីទូទាំងពិភពលោក។

លោក Liam Bailey អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានលើកឡើងថា “ការកាត់បន្ថយពន្ធរបស់លោក ត្រាំចំពោះក្រុមអ្នកមាន និងការប្រកាសដំឡើងពន្ធគយលើគ្រប់មុខទំនិញនាំចូលពីបរទេស នឹងធ្វើឱ្យអត្រាអតិផរណាកើនឡើង។ កត្តានេះអាចនឹងធ្វើឱ្យធនាគារកណ្តាលអាមេរិករក្សាទុកអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួនក្នុងកម្រិតខ្ពស់រយៈពេលវែង”។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងបន្តថា ការណ៍នេះអាចនាំឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងកាន់តែខ្ពស់ ដែលជាដំណឹងល្អសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះបច្ចុប្បន្ន។ ប៉ុន្តែ នេះជាដំណឹងអាក្រក់ទៅវិញសម្រាប់អ្នកចង់ទិញផ្ទះនាពេលអនាគត។

យ៉ាងណាមិញ លោក Bailey បានគូសបញ្ជាក់ថា “រឿងនេះទំនងជាមិនមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងនោះទេ ព្រោះលោកប្រធានាធិបតីបច្ចុប្បន្ន ចូ បៃដិន បានបន្តអនុវត្តន៍គោលនយោបាយភាគច្រើនរបស់លោក ត្រាំ ទាក់ទងនឹងច្បាប់វិនិយោគក្នុងស្រុក។ ដូច្នេះ លោក ត្រាំ ហាក់មិនត្រូវការរឹតបន្តឹងបន្ថែមទៀតនោះទេ”។

ក្នុងរយៈពេល១១ឆ្នាំជាប់ៗគ្នាកន្លងមកនេះ ជនជាតិចិនជាអតិថិជនបរទេសដែលបានទិញលំនៅដ្ឋានច្រើនបំផុតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ជនជាតិចិន(រាប់ទាំងចិនដីគោក ចិនហុងកុង និងចិនតៃវ៉ាន់) បានបោះទុនសរុបចំនួន៩,៥ពាន់លានដុល្លារដើម្បីទិញផ្ទះចំនួន៦.០០០យូនីតនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងរយៈពេល១២ខែគិតត្រឹមខែមីនា ឆ្នាំ២០២៤។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ (NAR)។

លោក Bailey បានបន្តទៀតថា “រដ្ឋបាលរបស់លោក ត្រាំ នឹងធ្វើឱ្យឱនភាពថវិកាជាតិរបស់អាមេរិកកើនឡើងខ្ពស់ ស្របពេលដែលលោកគ្រោងបង្កើនការចំណាយ និងកាត់បន្ថយពន្ធ ហើយការដាក់ពន្ធគយក៏អាចជំរុញអត្រាអតិផរណាឱ្យកម្រើកឡើងវិញផងដែរ”។

លោកបន្ថែមថា បញ្ហានេះនឹងពន្យារពេលការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ខណៈដែលអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះនៅតែបន្តកើនឡើង។

លោក Patrick Yip អនុប្រធាន និងជាដៃគូអន្តរជាតិនៅក្រុមហ៊ុន Deloitte China បានលើកឡើងថា ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ និងភាគហ៊ុននៅតែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់បុគ្គលទូទៅ និងគ្រួសារជនជាតិចិនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភ។

លោក Yip បានបន្តថា “ខ្ញុំគិតថា មនុស្សមួយចំនួនប្រហែលជាជឿថា នេះជាពេលវេលាដ៏ល្អក្នុងការវិនិយោគនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ទាំងផ្នែកអចលនទ្រព្យ ភាគហ៊ុន និងមូលបត្រ ដោយសារអត្រាពន្ធអាចបន្តមានកម្រិតទាប ហើយតម្លៃអចលនទ្រព្យអាចនឹងកើនឡើង”។

លោកបន្ថែមថា ជនបរទេសជាច្រើនសង្ឃឹមថា សហរដ្ឋអាមេរិកនឹងបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគមួយដ៏ទាក់ទាញជាងនេះ។

ម្យា៉ងទៀត ទោះបីជាលោក ត្រាំ បានប្តេជ្ញាថា លោកនឹងដំឡើងពន្ធលើការនាំចូលទំនិញគ្រប់ប្រភេទមកកាន់សហរដ្ឋអាមេរិកយ៉ាងណាក្តី លោក Yip ជឿជាក់ថា “ពុំមានសូចនាករណាមួយដែលចង្អុលបង្ហាញថា អ្នកទិញអចលនទ្រព្យ មិនថា ពួកគេមកពីបរទេសឬក្នុងស្រុក នឹងត្រូវបង់ពន្ធខុសគ្នានោះទេ”៕ប្រភព: SCMP៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ស្របពេលដែលបច្ចេកវិទ្យារបស់ពិភពលោកកំពុងរីកចម្រើនទៅមុខយ៉ាងលឿនឥតឈប់ឈរ សំណង់អគារអច្ឆរិយៈជាច្រើនបានផុសត្រដែតឡើងពាសពេញផ្ទៃមេឃនៅតាមទីក្រុងធំៗទូទាំងសកលលោក។

គិតមកទល់ពេលបច្ចុប្បន្ន បណ្តាប្រទេសនានា ជាពិសេសប្រទេសនៅតំបន់អារ៉ាប់បាននិងកំពុងប្រណាំងប្រជែងគ្នាក្នុងការសាងសង់អគារខ្ពស់ៗកប់ពពក ដើម្បីដណ្តើមតំណែងជាប្រទេសដែលមានអគារខ្ពស់ជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោក។

ខាងក្រោមនេះជាគម្រោងអគារកប់ពពកចំនួន៣ ដែលនឹងលេចត្រដែតរូបរាងឡើងទៅលើផ្ទៃអាកាសនាទសវត្សរ៍ឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ។

ទី១: អគារ Burj Mubarak Al Kabir

នៅពេលសាងសង់រួចរាល់នៅឆ្នាំ២០៣៥ អគារ Burj Mubarak Al Kabir មិនត្រឹមតែនឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេនៅក្នុងប្រទេសគុយវ៉ែតប៉ុណ្ណោះទេ។ ប៉ុន្តែ វាក៏នឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេទូទាំងពិភពលោកទាំងមូលផងដែរ។

អគារនេះនឹងមានកម្ពស់សរុបចំនួន១.០០១ម៉ែត្រ ហើយអគារនេះនឹងមានកម្ពស់ខ្ពស់ជាងអគារ Burj Khalifa ចំនួន១៧១ម៉ែត្រ។ បច្ចុប្បន្នអគារ Burj Khalifa ជាអគារខ្ពស់ជាងគេរបស់ពិភពលោកដែលមានកម្ពស់សរុបចំនួន៨៣០ម៉ែត្រ ស្ថិតនៅទីក្រុងឌូបៃ ក្នុងប្រទេសអារ៉ាប់រួម។

ទី២: អគារ Lakhta Centre II

នៅពេលការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់​នៅ​ឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ អគារ Lakhta Center II ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងទីក្រុង St. Petersburg នៃប្រទេសរុស្ស៊ី នឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេបំផុតនៅតំបន់អឺរ៉ុប។

នាពេលបច្ចុប្បន្ន អគារ Lakhta Centre ទី១ របស់រុស្សុីជាអគារខ្ពស់ជាងគេនៅទ្វីបអឺរ៉ុបរួចជាស្រេចទៅហើយ ដែលអគារនេះមានកម្ពស់ចំនួន៤៦២ម៉ែត្រ។

គម្រោងអគារ Lakhta Centre​ ទី២ ឬ“Lakhta Center II”នឹងមានកម្ពស់សរុបចំនួន៧០៣ម៉ែត្រ ដែលជាប្រភេទអគារការិយាល័យ។

ទី៣: អគារ Nexus Tower

គម្រោងអគារកប់ពពក “Nexus Tower” នឹងមានកម្ពស់ចំនួន៥៩៥ម៉ែត្រ។អគារនេះមា​នទីតាំង​ស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Shenzhen ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសរបស់ប្រទេសចិន។

យោងតាមក្រុមស្ថាបត្យកររបស់គម្រោងបានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា គម្រោងអគារNexus Tower មានប៉មសំខាន់ៗចំនួន៣ ហើយការរចនាបែបនេះមានបំណងអនុញ្ញាតឱ្យមានពន្លឺធម្មជាតិ និងខ្យល់ចេញ-ចូលកាន់តែច្រើន៕ប្រភព: The US Sun៕