“One Employee, One Skill” and “One Service, One Standard”

By MoT

Kampongthom, H.E. HUOT Hak, Minister of Tourism, has called on tourism industry associations, training institutions, and the private sector to continue strengthening cooperation in hospitality training and tourism professional development in order to enhance the quality of human capital and tourism services, in line with the Ministry of Tourism’s vision of “One Employee, One Skill” and “One Service, One Standard.”

H.E. the Minister made these remarks during a certificate presentation ceremony for more than 200 participants who completed hospitality training courses at the Kampong Thom Polytechnic Institute. The event was held under the high presidency of H.E. Vongsey Vissoth, Permanent Deputy Prime Minister, Minister in Charge of the Office of the Council of Ministers, and Chairman of the Royal Government Working Group for Kampong Thom Province.

On this occasion, H.E. the Minister emphasized that human capital development remains a core priority for the tourism sector. This requires promoting new skills training, as well as reskilling and upskilling programs for tourism personnel, to ensure the delivery of high-quality, warm, and professional services.

H.E. the Minister also expressed his gratitude to H.E. VONGSEY Vissoth for his continued support and guidance in the development of Kampong Thom Province, particularly for the implementation of the Kampong Thom Tourism Development Plan 2026–2030, which will help position the province as an important tourism hub connecting the Siem Reap–Angkor region and the surrounding Tonle Sap areas.

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអង់គ្លេសបន្តរងសម្ពាធ ទោះជាមានស្ថេរភាព

ដោយៈ ចំណាន

អង់គ្លេសៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចក្រភពអង់គ្លេស នៅឆ្នាំ២០២៦ មានស្ថេរភាព ប៉ុន្តែមានការថយចុះ មិនរីកចម្រើន និងមិនធ្លាក់ចុះទូទាំងប្រទេស។

បញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតគឺថា អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែខ្ពស់ ដែលធ្វើឲ្យតម្រូវការរបស់អ្នកទិញថយចុះ។

ទិន្នន័យថ្មីៗបានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះចក្រភពអង់គ្លេសធ្លាក់ចុះបន្តិចក្នុងអំឡុងនិទាឃរដូវឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីការចាប់ផ្តើមដ៏រឹងមាំនៃឆ្នាំនេះ។

តម្លៃផ្ទះជាទូទៅមានស្ថេរភាពទៅវិជ្ជមានបន្តិច បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន អាស្រ័យលើតំបន់។ ការព្យាករណ៍ជាច្រើនរំពឹងថានឹងមានកំណើនប្រហែល០ ទៅ៣ភាគរយ ទោះបីជាអ្នកវិភាគមួយចំនួនបានបន្ទាបទស្សនវិស័យរបស់ពួកគេថ្មីៗនេះក៏ដោយ។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលើសពី៥ភាគរយ បានប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពទិញសម្រាប់អ្នកទិញ ខណៈផ្ទះជាច្រើនទៀតកំពុងត្រូវបានចុះបញ្ជីសម្រាប់លក់ ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវជម្រើសកាន់តែច្រើន និងបង្កើនការប្រកួតប្រជែងក្នុងចំណោមអ្នកលក់។

តម្រូវការជួលនៅតែខ្លាំង ពីព្រោះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅតែមានកម្រិត។ ការជួលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើង ទោះបីជាយឺតជាងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះក៏ដោយ។

តើតំបន់ណាខ្លះដែលខ្លាំងជាង? ទីផ្សារមិនមានដំណើរការស្មើគ្នានៅទូទាំងចក្រភពអង់គ្លេសទេ។ ភាគខាងជើងប្រទេសអង់គ្លេស ស្កុតឡេន និងអៀរឡង់ខាងជើង ជាទូទៅមានដំណើរការល្អជាង។

ចំណែកទីក្រុងឡុងដ៍ និងផ្នែកខ្លះនៃភាគខាងត្បូងប្រទេសអង់គ្លេសកាន់តែខ្សោយ ដោយសារតែតម្លៃខ្ពស់រួចទៅហើយ ហើយអ្នកទិញមានភាពរសើបចំពោះថ្លៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

អ្វីដែលអ្នកវិភាគកំពុងតាមដានមានដូចជា ទី១ អត្រាការប្រាក់ ប្រសិនបើធនាគារអង់គ្លេស កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត តម្រូវការអចលនទ្រព្យអាចប្រសើរឡើង។ ទី២ ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ អ្នកទិញនៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះសេដ្ឋកិច្ច។ ទី៣ កង្វះខាតលំនៅដ្ឋាន ចក្រភពអង់គ្លេសនៅតែសាងសង់ផ្ទះតិចជាងតម្រូវការ ដែលគាំទ្រដល់តម្លៃរយៈពេលវែង។

ទស្សនវិស័យសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៧? អ្នកវិភាគភាគច្រើនរំពឹងថា
គ្មានការធ្លាក់ចុះលំនៅដ្ឋានទូទាំងប្រទេសទេ។ កំណើនតម្លៃមធ្យម ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗ។ ការអនុវត្តកាន់តែរឹងមាំនៅក្នុងទីក្រុង ក្នុងតំបន់ដែលមានតម្លៃសមរម្យ ជាងនៅកណ្តាលទីក្រុងឡុងដ៍។

សម្រាប់វិនិយោគិន អ្នកវិភាគជាច្រើនបច្ចុប្បន្នមើលឃើញឱកាសកាន់តែប្រសើរនៅក្នុងទីក្រុង ដូចជា Manchester, Leeds និង Belfast ជាងនៅតំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់នៃទីក្រុងឡុងដ៍ ពីព្រោះទិន្នផល និងលទ្ធភាពទិញជាទូទៅមានភាពទាក់ទាញជាង៕

ការសិក្សាៈទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាមានស្ថេរភាពបណ្តើរៗហើយ

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ អ្នកវិភាគមកពីក្រុមហ៊ុនដូចជា CBRE Cambodia, APS (Advantage Property Services) និងក្រុមស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យកម្ពុជាជាច្រើន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់កម្ពុជាបន្ទាប់ពីត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ ត្រូវបានចាត់ទុកថាមានស្ថេរភាព និងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ប៉ុន្តែមិនទាន់ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាល រីកចម្រើនពេញលេញនៅឡើយទេ។

១. ស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន

អ្វីដែលអ្នកវិភាគកំពុងនិយាយ អំពីស្ថានភាពទីផ្សារនេះ ដោយចង្អុលបង្ហាញសូចនាករមួយចំនួនដូចជា ១.ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានមានសុខភាពល្អជាងមុន។ ទី២ តម្រូវការខ្លាំងបំផុត នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្រិតមធ្យម។ ទី៣ អ្នកទិញក្នុងស្រុកកម្ពុជាកំពុងក្លាយជាចំណែកធំនៃទីផ្សារ និងទី៤ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងប្រណីតតិចជាងមុន និងលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែងកាន់តែច្រើន។

២. ទីផ្សារខុនដូកំពុងមានភាពប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែមានការជ្រើសរើស

តម្លៃខុនដូភាគច្រើនមានស្ថេរភាព បន្ទាប់ពីឆ្នាំដ៏លំបាកជាច្រើន តម្រូវការជួលកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងនៅក្នុងទីតាំងល្អ ហើយអ្នកទិញផ្តោតសំខាន់ លើកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ គុណភាពសំណង់ និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាជាងការរំពឹងទុក។

៣. ផ្នែកកម្រិតខ្ពស់នៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈម

នៅរាជធានីភ្នំពេញ នៅតែមានការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូច្រើន ដែលគម្រោងប្រណីត អាចត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀត ដើម្បីទីផ្សារអាចស្រូបយកស្តុកដែលមានស្រាប់។ គម្រោងកម្រិតមធ្យមកំពុងដំណើរការល្អជាងគម្រោងកម្រិតខ្ពស់។

៤. ទស្សនវិស័យរយៈពេលវែងនៅតែវិជ្ជមាន

សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាត្រូវបានព្យាករថា នឹងកើនឡើងប្រហែលចន្លោះពី៤ទៅ៥ភាគរយ។

គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រួមទាំងអាកាសយានដ្ឋានថ្មី និងបណ្តាញដឹកជញ្ជូន កំពុងគាំទ្រដល់ការពង្រីកទីក្រុង ហើយការវិនិយោគបរទេសនៅតែជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់មួយ។

សម្រាប់ភាគខាងលិចនៃរាជធានីភ្នំពេញ តំបន់ដូចជា ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ ខណ្ឌព្រែកព្នៅ និងច្រករបៀងកំណើនភាគខាងលិចជុំវិញ ត្រូវបានអ្នកវិភាគ ក្នុងស្រុកលើកឡើងជាញឹកញាប់ថា ជាអ្នកទទួលផលរយៈពេលវែង នៃកំណើនប្រជាជន សកម្មភាពដឹកជញ្ជូន និងការអភិវឌ្ឍទាក់ទងនឹងអាកាសយានដ្ឋាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកើនឡើងតម្លៃត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើតឡើងបន្តិចម្តងៗ ជាជាងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដូចដែលឃើញមុនឆ្នាំ២០២៩។

ពិន្ទុសុខភាពទូទៅក្នុងវិស័យនេះ ដែលត្រូវបានអ្នកវិភាគយល់

ឃើញស្របគ្នាគឺ

លំនៅដ្ឋាន៖ 7.5/10
ទីផ្សារដីធ្លី៖ 7/10
ទីផ្សារខុនដូ៖ 6/10
ទីផ្សារការិយាល័យ៖ 6/10
រយៈពេលវែង (5–10 ឆ្នាំ)៖ 8/10។

ការសន្និដ្ឋានទូទៅពីអ្នកវិភាគគឺថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំនេះ កំពុងផ្លាស់ប្តូរពីទីផ្សារស្មានទុក ទៅជាទីផ្សារដែលមានភាពចាស់ទុំជាងមុន ដែលជំរុញដោយតម្រូវការពិតប្រាកដ ប្រាក់ចំណូលពីការជួល ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច៕

តើអ្នកណាជាបុគ្គលលេចធ្លោផ្នែកអចលនទ្រព្យទាំង៥រូបនៅអាស៊ាន ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាងគេនៅឆ្នាំ២០២៦នេះ?

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

អាស៊ានៈ រលកនៃភាពមិនប្រាកដប្រជានៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ដោយសារបញ្ហាតានតឹងភូមិសាស្រ្តនយោបាយ និងសង្រ្គាម បានធ្វើឲ្យមហាសេដ្ឋីខ្លះកើនឡើង និងខ្លះបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងច្រើន។

ជាមួយនឹងសេដ្ឋកិច្ចធំជាងគេនៅក្នុងតំបន់ មានប្រជាជនជាង២៨០លាននាក់ ឥណ្ឌូនេស៊ីឆ្នាំនេះបានគ្រងដំណែងកំពូល ដោយប្រទេសនេះ មានមហាសេដ្ឋីលំដាប់កំពូលនៅ ក្នុងចំណោមបណ្តាប្រទេសសមាជិកអាស៊ាន។

ឥណ្ឌូនេស៊ី គ្របដណ្ដប់លើទ្រព្យសម្បត្តិអាស៊ាន ដោយកាន់កាប់តំណែងកំពូលទាំង៤ ក្នុងចំណោម៥នាក់។

អ្នកបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិធំជាងគេ គឺនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនថាមពល រ៉ែ ធនាគារ និងឧស្សាហកម្ម។

ការកើនឡើងរបស់វៀតណាម គឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយលោក Pham Nhat Vuong ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការរីកចម្រើនរបស់ Vingroup និង VinFast។

សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា បច្ចុប្បន្នមិនមានមហាសេដ្ឋីកម្ពុជាណាម្នាក់ត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ ក្នុងចំណោមមហាសេដ្ឋីកំពូលទាំង៥០ របស់អាស៊ាន ដោយបញ្ជីមហាសេដ្ឋីសកល របស់ទស្សនាវដ្តីForbesនោះទេ។

ក្នុងចំណោមមហាសេដ្ឋីកំពូលទាំង៥ មាន៤រូបមានមូលដ្ឋាននៅឥណ្ឌូនេស៊ី

១.លោ Prajogo Pangestu នៅប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី លោកកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបចន្លោះពី៣០ ទៅ៣៨ ពាន់លានដុល្លារ។ Barito Pacific (ថាមពល គីមីឥន្ធនៈ)។

២.លោក Pham Nhat Vuong មកពីប្រទេសវៀតណាមលោកមានទ្រព្យសម្បត្តិចន្លោះពី២៣ ទៅ២៨ពាន់លានដុល្លារ ជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនVingroup, VinFast។

៣.តុក ក្វាង ទាប ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី មានទ្រព្យសម្បត្តិសរុបប្រមាណ២៧ពាន់លានដុល្លារ។

៤.លោក Robert Budi Hartono មកពីប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសរុប២៦ ពាន់លានដុល្លារ និងជាម្ចាស់Djarum, ធនាគារកណ្តាលអាស៊ី។

៥. លោក Michael Hartono មកពីប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី មានទ្រព្យសម្បត្តិ២៥ ពាន់លានដុល្លារ៕

ហេតុអ្វីសហរដ្ឋអាមេរិកផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន១០០ដល់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ?

ដោយៈ ម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ ទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាលសហរដ្ឋអាមេរិក គឺសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ សហរដ្ឋអាមេរិក (DFC) បានអនុម័តកញ្ចប់ហិរញ្ញប្បទានចំនួន១០០ លានដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីគាំទ្រដល់ការពង្រីកអាកាសយានដ្ឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាកាសចរណ៍របស់កម្ពុជា។

ការអនុម័តនេះ បានកើតឡើងបន្ទាប់ពីការស៊ើបអង្កេតបច្ចេកទេស ប្រតិបត្តិការ បរិស្ថាន និងហិរញ្ញវត្ថុអស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំ។

ហេតុអ្វីបានជាសហរដ្ឋអាមេរិក គាំទ្រដល់អាកាសយានដ្ឋាននេះ? ហេតុផលយុទ្ធសាស្ត្រដែលអាចកើតមានរួមមាន

ទី១. ការចូលរួមផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច

ព្រោះការគាំទ្រគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដ៏សំខាន់មួយជួយពង្រឹងទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ច រវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងកម្ពុជា និងលើកទឹកចិត្តដល់ពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគនាពេលអនាគត។

២. ការតភ្ជាប់អាកាសចរណ៍

អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិធំជាង អាចបង្កើនទេសចរណ៍ ចរាចរណ៍ដឹកទំនិញ និងការធ្វើដំណើរអាជីវកម្មរវាងប្រទេសកម្ពុជា និងទីផ្សារពិភពលោក។

៣. ឥទ្ធិពលភូមិសាស្ត្រនយោបាយ

កម្ពុជាធ្លាប់ទទួលបានការវិនិយោគ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងច្រើនពីប្រទេសចិន។ ការចូលរួមរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក នៅក្នុងគម្រោងដ៏សំខាន់មួយ អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយ នៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងកាន់តែទូលំទូលាយ ដើម្បីបង្កើនវត្តមានសេដ្ឋកិច្ចរបស់អាមេរិកនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ នេះគឺជាការបកស្រាយ ដែលត្រូវបានពិភាក្សាជាទូទៅដោយអ្នកវិភាគ ទោះបីជាការប្រកាសហិរញ្ញប្បទានរបស់DFC ផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក៏ដោយ។

តើជើងហោះហើរត្រង់ទៅកាន់អឺរ៉ុប ឬសហរដ្ឋអាមេរិកនឹងចាប់ផ្តើមនៅពេលណា?

គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦ មិនទាន់មានការប្រកាសជាផ្លូវការអំពីខែជាក់លាក់ណាមួយ សម្រាប់ជើងហោះហើរត្រង់ពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោទៅកាន់អឺរ៉ុប ឬអាមេរិកខាងជើងនៅឡើយទេ។

អាកាសយានដ្ឋាននេះ មានសមត្ថភាពបច្ចេកទេសក្នុងការដោះស្រាយយន្តហោះដឹកជញ្ជូនផ្លូវឆ្ងាយ ដូចជា យន្តហោះ Airbus A380 និងយន្តហោះ Boeing 747។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មន្ត្រីអាកាសចរណ៍បានបញ្ជាក់ម្តងហើយម្តងទៀតថា ការទាក់ទាញផ្លូវហោះហើរផ្លូវឆ្ងាយ គឺជាគោលបំណងសំខាន់។

កត្តាសំខាន់ៗដែលក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ពិចារណា មានដូចជាតម្រូវការអ្នកដំណើរ។ កំណើនទេសចរណ៍ ភាពអាចរកបាននៃកងនាវាអាកាសចរណ៍ ប្រាក់ចំណេញពីផ្លូវ និងកិច្ចព្រមព្រៀងអាកាសចរណ៍ទ្វេភាគី។

អ្នកវិភាគជាច្រើនរំពឹងថា ផ្លូវហោះហើរផ្លូវឆ្ងាយថ្មីដំបូងទំនងជាទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលសំខាន់ៗ នៅអាស៊ីបូព៌ា មជ្ឈិមបូព៌ា ឬអឺរ៉ុប មុនពេលសេវាកម្មដោយផ្ទាល់ណាមួយ របស់សហរដ្ឋអាមេរិកក្លាយជាការពិត។ បច្ចុប្បន្ននេះមិនទាន់មានខែចាប់ផ្តើម ដែលបានបញ្ជាក់សម្រាប់ជើងហោះហើរត្រង់កម្ពុជា-សហរដ្ឋអាមេរិកនៅឡើយទេ៕

Cambodia, US high hopes for direct flight connection from US to Cambodia

By CDC

Phnom Penh, On the morning of Friday, June 5, 2026, H.E. Sun Chanthol, Deputy Prime Minister and First Vice Chairman of the Council for the Development of Cambodia (CDC), received a courtesy call and held bilateral talks with Mr. Hunt VanderToll, Deputy Assistant Secretary of the U.S. Department of State for the Bureau of East Asian and Pacific Affairs, during his official delegation visit to the Kingdom of Cambodia. The meeting was also attended by H.E. Dr. Mao Havannall, Minister in Charge of the State Secretariat of Civil Aviation, Mr. Benjamin Chiang, Chargé d’Affaires of the U.S. Embassy to Cambodia, along with other senior leaders and relevant officials.

In this occasion H.E. Deputy Prime Minister extended a warm and cordial welcome to the U.S. delegation. He provided a detailed briefing on Cambodia’s positive economic outlook and diverse investment potential. Specifically, he highlighted key opportunities in large-scale physical infrastructure projects outlined in the Royal Government of Cambodia’s Comprehensive Master Plan on the Cambodian Intermodal Transport and Logistics System 2023-2033, which requires an estimated investment capital around USD 36.6 billion.

Furthermore, H.E. Deputy Prime Minister briefed the delegation on recent progress regarding the Royal Government’s dedicated implementation of the Agreement on Reciprocal Trade (ART) with the United States, noting that Cambodia was the first signatory country to this agreement with the U.S. As a result, bilateral trade between Cambodia and the United States has steadily increased, while Cambodia continues to successfully maintain its market share in the U.S.

In response, Mr. Hunt VanderToll expressed his appreciation for the numerous positive developments in current Cambodia-U.S. bilateral relations. He noted Cambodia’s continuous growth and development, highly commending the active role of the Council for the Development of Cambodia in coordinating, facilitating, and supporting foreign businesses. Mr. Deputy Assistant Secretary reaffirmed that the United States remains committed to supporting and cooperating closely with Cambodia to promote regional peace, economic transparency, infrastructure modernization and increased investment flows from American companies into Cambodia.

This high-level meeting achieved a historic outcome, as both sides successfully concluded discussions on the draft Air Transport Agreement between the United States of America and the Kingdom of Cambodia. Both nations hold high expectations that establishing direct flight connectivity will significantly boost further U.S. investment in Cambodia, enhance bilateral trade, and drive tourism and passenger growth between the two countries.

ការទិញផ្ទះដោយជនបរទេសនៅទីក្រុងសេអ៊ូលរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុក

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទិន្នន័យរបស់រដ្ឋាភិបាលបង្ហាញថា ការទិញផ្ទះដោយជនបរទេសនៅទីក្រុងសេអ៊ូល និងតំបន់ជុំវិញរដ្ឋធានីនៃប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងមួយនេះបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុក បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញនូវតម្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតប្រតិបត្តិការដីធ្លីសម្រាប់ជនបរទេស។

វិធានការនេះបានកាត់បន្ថយការទិញផ្ទះដើម្បីវិនិយោគ (speculative buying)។ យោងតាមទិន្នន័យពីក្រសួងដីធ្លី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងដឹកជញ្ជូនបានបង្ហាញថា ការទិញផ្ទះដោយជនបរទេសនៅទីក្រុងសេអ៊ូល ខេត្ត Gyeonggi និងខេត្ត Incheon បានធ្លាក់ចុះ២៨ភាគរយមកនៅត្រឹម៣.៣០៤យូនីតចន្លោះខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥ និងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៦។

នៅទីក្រុងសេអ៊ូល ការទិញផ្ទះដោយជនបរទេសបានធ្លាក់ចុះ ៤៤ភាគរយ ខណៈដែលការទិញផ្ទះនៅទីក្រុង Gyeonggi និងទីក្រុង Incheon បានធ្លាក់ចុះ ២៣ភាគរយ និង ៣០ភាគរយរៀងៗគ្នា។

ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកបំផុតបានកើតឡើងនៅក្នុងសង្កាត់សម្បូរដោយក្រុមអ្នកមាននៅទីក្រុងសេអ៊ូលដូចជា សង្កាត់ Gangnam សង្កាត់ Seocho សង្កាត់ Songpa និងសង្កាត់ Yongsan បានធ្លាក់ចុះ៥៨ភាគរយ។

នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនេះ ជនបរទេសត្រូវស្នើសុំការយល់ព្រមពីរដ្ឋាភិបាល មុនពេលទិញផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ដែលបានកំណត់ (designated areas) ហើយអាចទិញសម្រាប់គោលបំណងរស់នៅប៉ុណ្ណោះ៕ប្រភព: Korea Times៕

ក្រសួងស្វែងរកការឯកភាពលើការគ្រប់គ្រងទន្លេ ស្ទឹង ច្រាំង ឆ្នេរ និងដីចំណីមាត់ច្រាំងទន្លេ

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីបានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សា លើការងារគ្រប់គ្រងទន្លេ ស្ទឹង ព្រែក ច្រាំង ឆ្នេរ និងដីចំណីមាត់ច្រាំងទន្លេ ដើម្បីស្វែងរកគោលការណ៍ឯកភាពរួម ក្នុងការត្រៀមរៀបចំនូវលិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្តសម្រាប់កំណត់។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយលោកអៀង វ៉េងស៊ុន រដ្ឋលេខាធិការ និងជាអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការជាតិគ្រប់គ្រងអាងទន្លេ អញ្ជើញចូលរួមកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាលើការងារគ្រប់គ្រងទន្លេ ស្ទឹង ព្រែក ច្រាំង ឆ្នេរ និងដីចំណីមាត់ច្រាំងទន្លេ ក្រោមអធិបតីភាពលោកថោ ជេដ្ឋា រដ្ឋមន្រ្តី ក្រសួងធនធានទឹក និងឧតុនិយម និងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការជាតិគ្រប់គ្រងអាងទន្លេ ដោយមានការអមដំណើរចូលរួម ពីឯកឧត្តមអនុរដ្ឋលេខាធិការ និងឯកឧត្តមអគ្គនាយក នៃអគ្គនាយកដ្ឋានដឹកជញ្ចូនផ្លូវទឹក ផ្លូវសមុទ្រនិងកំពង់ផែ តំណាងក្រសួងសាធារណការ និង ដឹកជញ្ជូន ។

កិច្ចប្រជុំនេះរៀបចំក្នុងគោលបំណង ស្វែងរកគោលការណ៍ឯកភាពរួម ដើម្បីត្រៀមរៀបចំនូវលិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្តិ ក្នុងការកំណត់ដីចំណីមាត់ច្រាំង ឆ្នេរ និងពាមសមុទ្រ នៅតំបន់រាជធានី ខេត្ត -ក្រុង ទីប្រជុំជន និងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍៕

ផ្សារទំនើបធំមួយគ្រោងសាងសង់នៅក្រុងតាខ្មៅនាពេលខាងមុខ

ដោយៈ ចំណាន

កណ្តាលៈ ផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិមួយ គ្រោងនឹងសាងសង់នៅក្នុងក្រុងតាខ្មៅនាពេលខាងមុខនេះ ដែលគំរោងនេះស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Victoria Parkland ក្នុងភូមិទួលក្រសាំង សង្កាត់រកាខ្ពស់ ក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល។

ស្របពេលប្រជាពលរដ្ឋក្រុងតាខ្មៅ កើនឡើងជាប្រចាំ អំណាចនៃការទិញកើនឡើង ការសាងសង់ផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិមួយ នឹងលេចរូបរាងឡើងនាពេលខាងមុខ។

ផ្សារនេះ ស្ថិតនៅគំរោងមានទំហំផ្ទៃដី៥០ហិកតានេះ ស្ថិតក្នុងសង្កាត់រកាខ្ពស់ ក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល ដែលទស្សនទាននៃការអភិវឌ្ឍមានការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានូវ អាគារពាណិជ្ជកម្ម ខុនដូ ផ្សារទំនើប លំនៅដ្ឋានប្រណីត និងដីឡូត៍័ខ្នាតវីឡាជាដើម។

លោកបណ្ឌិតេង រិទ្ធីបានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ការសាងសង់ផ្សារទំនើបនេះ នឹងរួមបញ្ចូលនូវការកម្សាន្ត មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ និងការបំពាក់សម្ភារៈបរិក្ខាទំនើបទាន់សម័យ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅតំបន់នេះ ក៏ដូចជា ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ដែលអាចធ្វើដំណើរកម្សាន្ត និងសិក្សាស្វែងយល់ពីការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់នេះ។

លោកបន្តថា “គំរោងអភិវឌ្ឍ Victoria Parkland ធ្វើឡើងដោយឈរលើគុណតម្លៃ ស្របតាមបរិបទសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងកំណើនប្រជាសាស្រ្ត កំពុងត្រូវបានរៀបចំឡើង ជាមួយការគិតគូរពីស្តង់ដាបរិស្ថាន ទស្សនទាននៃការអភិវឌ្ឈ ប្រកបដោយចីរភាព និងគុណភាពសម្រាប់គំរោងទាំងមូល ដែលផ្តល់ផាសុខភាព និងភាពរសរវើកនៃជីវិតសម័យថ្មី”។

លោកបន្តថា “យើងកំពុងសម្លឹងទៅកាន់អនាគត ជាមួយភាពជឿជាក់ និងត្រៀមប្រែក្លាយតំបន់ភាគខាងត្បូង ក្លាយជាទីក្រុងថ្មីមួយ ដែលមានភាពស៊ីវិល័យ និងរសរវើក”។

Victoria Parkland មិនត្រឹមតែជាគំរោងអភិវឌ្ឍពុះដីឡូត៍លក់ និងសាងសង់គំរោងត្រឹមតែរូបភាពទេ ប៉ុន្តែយើងបោះទុនរាប់លានដុល្លារ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍គំរោងនេះឲ្យបានជោគជ័យ តាមបែបផែន នៃការអភិវឌ្ឍទាន់សម័យ និងដើរស្របជាមួយការរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីបានបន្តថា ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតូចមួយ Victoria Parkland ក៏បើកទ្វារស្វាគមន៍អ្នកមានធនធាន ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នានា ដែលចង់ចូលរួមសហការ ក្នុងការអភិវឌ្ឍគំរោងនេះ អា ចអង្គុយជជែកគ្នា ពិភាក្សាគ្នា ដើម្បីពន្លឿន និងជម្រុញផែនការនេះឆ្ពោះទៅមុខ និងបង្កើតនូវគុណតម្លៃសម្រាប់ប្រទេស និងប្រជាជនយើងទាំងអស់គ្នា។

លោកបន្តថា “យើងចង់អភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសនេះ ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការប្រែក្លាយកម្ពុជាជា ប្រទេសមានប្រាក់ចំណូល មធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខនេះ”៕

តើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អឺរ៉ុបកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលនៃស្ថានភាពបែបណា?

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អឺរ៉ុបបានឈានចូលដល់ដំណាក់កាលកំណើនថ្មីមួយគិតត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២៦ បន្ទាប់ពីធ្លាក់ចុះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ បណ្តាលមកពីការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ អតិផរណា និងសកម្មភាពវិនិយោគថយចុះ។

ទំនុកចិត្តទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយអតិផរណាវិលទៅរកស្ថិរភាព លក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុបានធូរស្រាលបន្តិចម្តងៗ ហើយវិនិយោគិនទទួលបានទំនុកចិត្តថា តម្លៃអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតហើយ។

យោងតាមការព្យាករណ៍បង្ហាញថា សកម្មភាពវិនិយោគកំពុងងើបឡើងវិញ ទោះបីជាចំនួនប្រតិបត្តិការ (transaction) នៅតែមានកម្រិតទាបជាងកម្រិតកំពូលពីមុនចន្លោះពី៤០ភាគរយទៅ៤៥ភាគរយយ៉ាងណាក្តី។ ការណ៍នេះបង្ហាញថា ការងើបឡើងវិញស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូង។

ផលចំណេញត្រូវបានជំរុញកាន់តែខ្លាំងឡើងដោយប្រាក់ចំណូលពីការជួលជាជាងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីបរិយាកាសវិនិយោគដែលមានវិន័យជាងមុន។

ជាមួុយគ្នានេះ ផលចំណេញពីការវិនិយោគត្រូវបានជំរុញកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយប្រាក់ចំណូលពីការជួលជាជាងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ទីផ្សារដែលមានស្ថានភាពល្អប្រសើរបំផុត មានដូចជា លំនៅឋានសម្រាប់និស្សិត សណ្ឋាគារ និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។ ផ្នែកលំនៅឋាននៅតែបន្តទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនច្រើនជាងគេ ដោយសារកង្វះខាតលំនៅឋានជាបន្តបន្ទាប់នៅទូទាំងទីក្រុងជាច្រើននៅអឺរ៉ុប និងតម្រូវការជួលរឹងមាំ។

យ៉ាងណាមិញ ទីផ្សារនៅតែអាចប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យមួយចំនួន។ ភាពតានតឹងផ្នែកភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ជាពិសេសនៅមជ្ឈិមបូព៌ា បានបង្កើនភាពប្រែប្រួលនៃទីផ្សារ និងបង្កើនការព្រួយបារម្ភអំពីតម្លៃថាមពល និងអត្រាអតិផរណា៕ប្រភព: Reuters៕

1...606162...3,339 Page 61 of 3,339