មន្រ្តី​ជាន់​ខ្ពស់​រំពឹង​ខ្ពស់​ពី​ការ​ត​ភ្ជាប់​ជើង​ហោះ​ហើរ​ត្រង់​ពី​អាមេរិក​មក​កាន់​កម្ពុជា​

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋាភិបាល និងឧបការីរដ្ឋមន្រ្តីការបរទេសអាមេរិក បានបង្ហាញការរំពឹងខ្ពស់ពីការតភ្ជាប់ ជើងហោះហើរត្រង់ពីអាមេរិកមកកាន់កម្ពុជា។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងឱកាសលោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (ក.អ.ក.) បានទទួលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយ លោក Hunt VanderToll ឧបការីរងរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងការបរទេសអាម៉េរិក ទទួលបន្ទុកការិយាល័យកិច្ចការអាស៊ីបូព៌ា និងប៉ាស៊ីហ្វិក ក្នុងឱកាសដែលលោកដឹកនាំ គណៈប្រតិភូមកបំពេញទស្សនកិច្ចផ្លូវការ នៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

ជំនួបនេះ ក៏មានការអញ្ជើញចូលរួមផងដែរពី លោកបណ្ឌិត ម៉ៅ ហាវណ្ណាល់ រដ្ឋមន្រ្តីទទួលបន្ទុករដ្ឋលេខាធិការដ្ឋាន អាកាសចរណ៍ស៊ីវិល និង លោកBenjamin Chiang ភារធារីស្ថានទូតអាម៉េរិក ប្រចាំព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ព្រមទាំងថ្នាក់ដឹកនាំនិងមន្ត្រីពាក់ព័ន្ធ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅ និងស្និទ្ធស្នាលចំពោះគណៈប្រតិភូអាម៉េរិក ដែលបានអញ្ជើញមកបំពេ​ញទស្សនកិច្ចនាឱកាសនេះ និងបានជម្រាបយ៉ាងលម្អិតអំពីបច្ច័យវិជ្ជមាន និងសក្តានុពលវិនិយោគដ៏សម្បូរបែបរបស់កម្ពុជា ជាពិសេសឱកាសវិនិយោគ ក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរូបវ័ន្តធំៗ ដូចមានរំលេចក្នុង ផែនការមេគ្រប់ជ្រុងជ្រោយស្តីពី ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអន្តរមធ្យោបាយ និងភស្តុភារកម្មកម្ពុជា ២០២៣-២០៣៣ របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ដែលនឹងត្រូវការទុនវិនិយោគ ប្រមាណ៣៦,៦ពាន់លានដុល្លារអាម៉េរិក។

បន្ថែមពីនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានជម្រាបជូនគណៈប្រតិភូអំពីវឌ្ឍនភាពថ្មីៗ ពាក់ព័ន្ធនឹងការខំប្រឹងប្រែងរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល លើការយកចិត្តទុកដាក់អនុវត្តន៍ កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មបដិការជាមួយសហរដ្ឋអាម៉េរិក (Agreement of the Reciprocal Trade – ART) ដែលកម្ពុជាជាប្រទេសហត្ថលេខីទី១ ជាមួយសហរដ្ឋអាម៉េរិក ហើយជាលទ្ធផលពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងកម្ពុជា និងសហរដ្ឋអាម៉េរិកកមានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ខណៈកម្ពុជានៅរក្សាបានទីផ្សារសហរដ្ឋអាម៉េរិក។

ជាការឆ្លើយតប លោក Hunt VanderToll បានសម្តែងនូវការកោតសរសើរ ចំពោះការវិវត្តជាវិជ្ជមានជាច្រើន នៅក្នុងទំនាក់ទំនងទ្វេភាគីរវាងកម្ពុជា និងសហរដ្ឋអាម៉េរិក នាពេលបច្ចុប្បន្ន និងបានធ្វើការកត់សម្គាល់ចំពោះការអភិវឌ្ឍ និងការរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់របស់កម្ពុជា ព្រមទាំងបានវាយតម្លៃខ្ពស់ ចំពោះតួនាទីយ៉ាងសកម្មរបស់ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ក្នុងការសម្របសម្រួល បង្កលក្ខណៈងាយស្រួល និងគាំទ្រដល់ធុរកិច្ចបរទេស។

លោកឧបការីរងរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងការបរទេស ក៏បានបញ្ជាក់សារជាថ្មីថា សហរដ្ឋអាម៉េរិកនៅតែបន្តគាំទ្រ និងសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួ​យកម្ពុជា ក្នុងការលើកកម្ពស់សន្តិភាពក្នុងតំបន់ តម្លាភាពសេដ្ឋកិច្ច ទំនើ​បកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការជម្រុញឱ្យមានលំហូរវិនិយោគទុនពីក្រុមហ៊ុនអាម៉េរិកមកកម្ពុជា ឱ្យកាន់តែច្រើនឡើងថែមទៀត។

កិច្ចប្រជុំកម្រិតខ្ពស់នេះ ក៏សម្រេចបាននូវលទ្ធផលផ្លែផ្កាជាប្រវត្តិសាស្ត្រ គឺពិភាក្សាបញ្ចប់ការចរចារ លើឯកសារសេចក្តីព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពី ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវអាកាស រវាងសហរដ្ឋអាម៉េរិក និងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដែលប្រទេសទាំងពីរមានការរំពឺងទុកខ្ពស់អំពីការតភ្ជាប់ជើងហោះហើររវាងប្រទេសទាំងពីរ ដែលនឹងជំរុញការវិនិ​យោ​គបន្ថែមពីសហរដ្ឋអាមេរិកមកកម្ពុជា ការដោះដូរពាណិជ្ជកម្ម និងកំណើនអ្នកធ្វើដំណើររវាងប្រទេសទាំងពីរ៕

តើ​កម្ពុជា​ទាក់​ទាញ​លំហូរ​ទុន​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កម្រិត​ណា​ចាប់​តាំង​ពី​ឆ្នាំ​២០០០​?​

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ រវិនិយោគសរុបចូលទៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ចាប់ពីឆ្នាំ ២០០០ រហូតមកដល់ពេលនេះ មិនមានតួលេខតែមួយដែលគ្របដណ្តប់លើការវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសទាំងអស់រួមបញ្ចូលគ្នានោះទេ។

អ្នកសេដ្ឋកិច្ចជាធម្មតាពិនិត្យមើល ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ពីព្រោះវាងាយស្រួលក្នុងការតាមដាន។

កំណើនវិនិយោគរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០០០ ដោ​យនៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ២០០០ ប្រទេសកម្ពុជាបានទាក់ទាញFDI ត្រឹមតែពីរបីរយលានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១០-២០១៩ ការវិនិយោគបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារវិស័យកាត់ដេរ សំណង់ អចលនទ្រព្យ ទេសចរណ៍ និងផលិតកម្មបានពង្រីក។

សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា បានកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល៧ ទៅ៨% ជារៀងរាល់ឆ្នាំមុនពេលមានជំងឺកូវីដ-១៩។

មូលធនជាច្រើនបានមកពីប្រទេសចិន កូរ៉េខាងត្បូង សិង្ហបុរី ជប៉ុន និងវិនិយោគិនក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុ និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។

បន្ទាប់ពីជំងឺកូវីដ-១៩ ការវិនិយោគកាន់តែមានការជ្រើសរើស។ វិស័យផលិតកម្ម បានបន្តទាក់ទាញវិនិយោគិន ខណៈដែលផ្នែកខ្លះនៃវិស័យអចលនទ្រព្យបានថយចុះ។

ធនាគារពិភពលោកបានរាយការណ៍ថា លំហូរចូលFDI បានឈានដល់ប្រហែល២,៣ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០២៥ តែមួយ ដែលកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីឆ្នាំមុន។

តើអ្នកវិភាគរំពឹងអ្វីខ្លះសម្រាប់អនាគត?  យោងតាមអ្នកវិភាគមកពីធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី និងធនាគារពិភពលោកបានបង្ហាញនូវសូចនាករមួយចំនួនរួមមាន ១. វិស័យផលិតកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងនៅតែជាគោលដៅវិនិយោគដ៏សំខាន់មួយ ជាពិសេសគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច គ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត កង់ និងឧស្សាហកម្មនាំចេញ។ ២. ភស្តុភារកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គួរតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ពីផ្លូវល្បឿនលឿន កំពង់ផែ អាកាសយានដ្ឋាន និងសួនឧស្សាហកម្ម។

៣. អចលនទ្រព្យទំនងជាងើបឡើងវិញយឺតជាង ក្នុងអំឡុងពេលរីកចម្រើននៃឆ្នាំ ២០១៥-២០១៩ ដោយតម្រូវការផ្តោតលើគម្រោងដែលត្រូវគ្នានឹងកំណើនប្រជាជន និងប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែង។

៤. គោលដៅរយៈពេលវែងរបស់កម្ពុជា ក្នុងការក្លាយជាសេដ្ឋកិច្ចដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ អាស្រ័យលើការកែលម្អជំនាញ ផលិតភាព និងបរិយាកាសអាជីវកម្ម។

សម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅភ្នំពេញជាពិសេស អ្នកវិភាគជាច្រើនជឿថាកំណើននាពេលអនាគត នឹងកាន់តែរឹងមាំនៅក្នុងតំបន់ដូចជា ភាគខាងលិចនៃភ្នំពេញ (ឆ្ពោះទៅអាកាសយានដ្ឋាន និងផ្លូវរង្វង់) ច្រករបៀងឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្ម។ តំបន់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងផ្លូវល្បឿនលឿន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។

ប៉ុន្តែជាទូទៅពួកគេមិនរំពឹងថា នឹងមានការរីកចម្រើនផ្នែកអចលនទ្រព្យយ៉ាងឆាប់រហ័សដូចមុនឆ្នាំ ២០២០ នោះទេ។ កំណើនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមានភាពយឺតយ៉ាវ និងភ្ជាប់ទៅនឹងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចពិតប្រាកដ។

ទោះជាយ៉ាងណា ទិន្នន័យ​របស់​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់ បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា ក្នុង​រយៈពេល​២​ទសវត្ស​រ៍ចុងក្រោយ​នេះ ​​ក្រសួង​បានចេញ​លិខិត​អនុ​ញ្ញាតឱ្យ​សាងសង់​ជាង៥៧ ០០០ ការដ្ឋាន​សំណង់​នៅ​ទូទាំងប្រទេស​​។

តាម​ការប៉ាន់ស្មាន​វិនិយោគ​សរុប ​​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​នា​​​រយៈពេល ២ ទសវត្ស​រ៍​​ចុងក្រោយ​នេះ​ មាន​ប្រមាណ​៦៦​ពាន់​លាន​ដុល្លា​រអាមេរិក ហើយ​វិស័យ​នេះ​​បាន​ផ្តល់​ការងារ​ជា​មធ្យម១៥​ ម៉ឺន​​នាក់​ក្នុង១ថ្ងៃ​។​

អ្នកជំនាញ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​សំណង់​នៅ​កម្ពុជា បានលើកឡើង​ស្របគ្នា​ថា ២​ទសវត្ស​រ៍កន្លងមក​ គឺជា​ពេលវេលា​ដែល​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​សំណង់ មានការ​រីកចម្រើន​លឿន​បំផុត ​ក្នុង​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​សម័យ​ទំនើប​នៅ​​​កម្ពុជា​។

ធាតុ​ផ្សំ​ចម្បង​ដែល​ធ្វើឱ្យ​វិស័យនេះ ​មាន​កំណើន​ខ្ពស់​បែបនេះ គឺ​ស្ថិរភាព​នយោបាយ និង​កំណើន​សេដ្ឋ​កិច្ច​ដែលមាន​ភាពរឹងមាំ និង​មាន​​ភាព​ធន់​។​

អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខ​នឿន ប្រធានសម្ព័ន្ធក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន Sam Sn Group បាន​និយាយថា ល្បឿន​នៃ​ការរីកចម្រើន​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​សំណង់ នា​រយៈពេល២​ទសវត្សរ៍​ចុងក្រោយ​នេះ គឺជា​រឿង​ដែល​មិន​គួរ​ឱ្យ​​​ជឿ តាមរយៈ​ការកើនឡើងតម្លៃ​អចលនទ្រព្យ និង​កំណើន​នៃ​ចំនួន​អគារ​ធំៗ និង​ខ្ពស់កប់ពពក​រាប់រយ​នា​ពេល​នេះ​​។

លោក​បន្តថា “ប្រសិន​បើ​ក្រឡេក​ទៅ​មើល កាលពី​រយៈពេល២០​ឆ្នាំមុន គឺ​នៅ​គ្រប់​ទីកន្លែង​ក្នុងប្រទេស​កម្ពុជា ​មិន​មាន​អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក និង​អគារ​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ទំនើប​ដូច​ពេល​នេះ​ទេ”​។

លោកបាន​បន្តថា ​នៅពេលដែល​ប្រទេសមួយ​មាន​ស្ថិរភាព​នយោបាយ​ល្អ មាន​សុខសន្តិភាព​ពេញលេញ មាន​ច្បាប់​វិនិយោគ​ដ៏​ទាក់ទាញ, មាន​ការ​គោរព​ច្បាប់ និង​មាន​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​រឹង​មាំ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និងសំណង់ ប្រាកដ​ជាមាន​ដំណើរកា​រ​ល្អ​ជា​មិន​ខាន​ឡើយ៕

រដ្ឋាភិបាល​គ្រោង​ប្រែ​ក្លាយ​ទី​ក្រុង​កោះ​រ៉ុង​ ជា​គោល​ដៅ​ទេស​ចរណ៍​លំដាប់​ពិភព​លោក​

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមការងារជំរុញការវិនិយោគក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ របស់រដ្ឋាភិបាល បានបើកកិច្ចប្រជុំពិនិត្យការស្នើ ការលើកទឹកចិត្តពិសេស លើកទី២៥ និងពិភាក្សាលើយុទ្ធសាស្ត្របើកទំព័រថ្មី នៃការអភិវឌ្ឍ“ក្រុ​ង​កោះរ៉ុង” ជាគោលដៅទេសចរណ៍លំដាប់ពិភពលោក។

ព័ត៌មាននេះ ត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងឱកាសបណ្ឌិតសភាចារ្យ ហ៊ាន សាហ៊ីប ទីប្រឹក្សាសម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្រ្តី និងជាប្រធានក្រុមការងារជំរុញការវិនិយោគក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំលើកទី២៥ ដើម្បីពិនិត្យគម្រោងវិនិយោគ និងធុរកិច្ចចំនួន១៥ ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួមពីតំណាងក្រសួងស្ថាប័ន និង រដ្ឋបាលខេត្ត ព្រមទាំងមន្ត្រីជំនាញពាក់ព័ន្ធ ។

គម្រោងទាំងនេះ រួមមាន ជាអាទិ៍ គម្រោងរោងចក្រផលិត និង ផ្គុំដំឡើងឧបករណ៍បំពង់ខ្យល់ គម្រោងរោងចក្រផលិតក្តារប៉ាកេ គម្រោ​ងអគារពហុមុខងារ គម្រោងផ្សាររាត្រី គម្រោងរមណីយដ្ឋាន និង គម្រោងអគារពហុមុខងារ ក្រោមទុនវិនិយោគជាង៣៩លានដុល្លារអាម៉េរិក ដែលអាចបង្កើតឱកាសការងារថ្មីៗប្រមាណ១០០០កន្លែង។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ការងារជំរុញវិនិយោគ ត្រូវធ្វើទន្ទឹមគ្នា ទាំងលើការពិនិត្យផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តជាកញ្ចប់ និងទាំងលើការសម្រួលនីតិវិធី ការថែទាំវិនិយោគ ការប្រឹក្សាយោបល់ និងការសម្របសម្រួលផ្សេងៗ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈម និងសំណូមពរនានារបស់វិនិយោគិន”។

ក្រៅពីនេះ ក្រុមការងារត្រូវបន្តខិតខំប្រឹងប្រែង អនុវត្តន៍វិធានការនានារបស់រាជរដ្ឋាភិបាល រួមទាំងការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញ ការជំរុញការប្រើប្រាស់ធាតុផ្សំក្នុងស្រុក និង ការតភ្ជាប់ឧស្សាហកម្ម ដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ ។

ជាមួយនេះ អង្គប្រជុំបានពិភាក្សាលើរបាយការណ៍ សិក្សាអំពីសក្តានុពល និងកាលានុវត្តភាពនៃការអភិវឌ្ឍកោះ តាមប្រទេសនានា និង កោះរ៉ុងក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ព្រមទាំងលទ្ធភាពដាក់ចេញវិធានការបន្ថែម និង/ឬយុទ្ធសាស្ត្រទាក់ទាញការវិនិយោគនៅកោះរ៉ុង ក្រោមវិសាលភាពកម្មវិធីពិសេស ជំរុញការវិនិយោគក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដើ​ម្បីប្រែក្លាយកោះរ៉ុង ជាគោលដៅទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ដ៏សំខាន់មួយ ក្នុងពិភពលោក ដោយផ្តោតលើទេសចរណ៍ធម្មជាតិ បដិសណ្ឋារកិច្ចកម្រិតខ្ពស់ និង ទេសចរណ៍សុខភាព ។ល។

ក្រុងកោះរ៉ុង មានផ្ទៃដីសរុប១១,៣២៣,៨៩ ហិកតា មានឆ្នេរសរុបប្រមាណ៦១គីឡូម៉ែត្រ ក្នុងនោះប្រមាណ៤៣គីឡូម៉ែត្រ ជាឆ្នេរខ្សាច់ ដែលទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់លេខ៩ ក្នុងបញ្ជីឆ្នេរល្អបំផុតទាំង ៥០ នៅលើពិភពលោក ប្រចាំឆ្នាំ២០២៦ ព្រមទាំងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ដូចជា បណ្ដាញផ្លូវ គម្រោងអាកាសយានដ្ឋានកម្រិត 4C និង បណ្តាញអគ្គិសនីក្រោមបាតសមុទ្រជាដើម ។

លោកហ៊ាន សាហ៊ីប បានគូសបញ្ជាក់ថា គោលដៅទេសចរណ៍កោះរបស់កម្ពុជា នៅមានសក្តានុពលវិនិយោគធំធេង ខណៈដែលភ្ញៀវទេសចរតាមបណ្ដាកោះ មានចំនួនកើនឡើងជាលំដាប់ ជាពិសេសភ្ញៀវមកពីអឺរ៉ុប។

លោកបានបន្ថែមថា “ស្ថានភាពនេះ ទាមទារឱ្យមានការគិតគូរទុកមុនឱ្យបានច្បាស់លាស់ និងគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដើម្បីដាក់ចេញវិធានការជាក់លាក់ និង/ឬបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទ្វេដង ដើម្បីជំរុញសម្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍកោះរ៉ុង ជាទីក្រុងទេសចរណ៍ ដែលមានភាពទាក់ទាញ និង បង្កើតតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ ព្រមទាំងចូលរួមទាក់ទាញវិនិយោគក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ការដោះស្រាយបញ្ហាអគារជាប់គាំង និងការតភ្ជាប់ទៅកាន់គោលដៅទេសចរណ៍ផ្សេងទៀត”។

លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ បានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការចូលរួម ការគាំទ្រ ការប្តេជ្ញា និងឆន្ទៈខ្ពស់របស់ក្រុមការងារ និងក្រសួងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ក្នុងការរួមចំណែកលើកកម្ពស់បរិយាកាសវិនិយោគ នៅខេត្តព្រះសីហនុ ឱ្យកាន់តែប្រសើរ និងអាចអនុញ្ញាតឱ្យគោលការណ៍លើកទឹកចិត្ត អនុវត្តបានភ្លាម ប្រកបដោយតម្លាភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ បានស្នើឱ្យក្រសួងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ បន្តផ្តល់កិច្ចសហការ និង អនុវត្តវិធានការនានារបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីជំរុញការវិនិយោគ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ តាមរយ: ការរួមគ្នាដោះស្រាយបញ្ហាជាកញ្ចប់ ស្របតាមអភិក្រម “ជវភាពនៃប្រព័ន្ធតួអង្គតែមួយ” និងការលើកស្ទួយស្មារតី “ឧត្តមនិយម” នៃផលប្រយោជន៌រួមជាចំបង ។

សម្រាប់ការងារចំពោះមុខ លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ បានលើកឡើងថា ស្ថានភាពវិវត្តថ្មីៗនេះ ទាំងក្នុងពិភពលោក និងក្នុងប្រទេស បានបង្កើតបញ្ហាប្រឈមផង និង កាលានុវត្តភាពផង ដូច្នេះ ពេលនេះ ជាងពេលណាៗ ដែលក្រុមការងារត្រូវខិតខំ ដោយបុរេសកម្ម និង សកម្ម​ជានិច្ច ក្នុងការបំពេញភារកិច្ចរបស់ខ្លួន ប្រកបដោយតម្លាភាព និង ប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីរួមចំណែកលើកកម្ពស់ បរិយាកាសធុរកិច្ចក្នុងខេត្តព្រះសីហនុឱ្យកាន់តែប្រសើរ សម្រាប់ការរួមចំណែកអភិវឌ្ឍសង្គម​-សេដ្ឋកិច្ចជាតិ៕

កម្ពុជា​នៅ​តែ​ជាគោល​ដៅ​វិនិយោគ​ដ៏​មាន​សក្តានុពល ​និង​ជា​មិត្ត​ដ៏​គួរ​ឱ្យ​ទុក​ចិត្ត​បំផុត​របស់​ចិន​

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ លោកស្រីទីប្រឹក្សាទទួលបន្ទុកការងារសេដ្ឋកិច្ច និងទំនា​ក់ទំនងពាណិជ្ជកម្ម នៃស្ថានទូតចិនប្រចាំនៅកម្ពុជាបានថ្លែងថា កម្ពុជានៅតែជាគោលដៅវិ​និយោគដ៏មានសក្តានុពល និងជាមិត្តដ៏គួរឲ្យទុកចិត្តបំផុតរបស់ចិន។

លោកស្រីលើកឡើងបែបនេះ ក្នុងឱកាសលោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (ក.អ.ក.) បានអនុញ្ញាតឱ្យលោកស្រី Zhong Jie ទីប្រឹក្សាទទួលបន្ទុកការងារសេដ្ឋកិច្ច និងទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្ម នៃស្ថានទូតសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ប្រចាំនៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងជម្រាបលា ក្នុងឱកាសដែលលោកស្រីបានបញ្ចប់អាណត្តិបេសកកម្មការងារ ដោយជោគជ័យនៅកម្ពុជា។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកស្រីZhong Jie ក៏បានធ្វើការណែនាំ លោក Xue Dong ដែលជាសមាសភាពទីប្រឹក្សា ទទួលបន្ទុកការងារសេដ្ឋកិច្ច និងទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មថ្មី ដើម្បីបន្តវេនការងារ និងពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការទ្វេភាគីឱ្យកាន់តែរឹងមាំបន្ថែមទៀត។

ក្នុងជំនួបនាព្រឹកនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល បានសម្តែងនូវការកោតសរសើរដោយស្មោះ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងសកម្ម និងការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់របស់លោកស្រី Zhong Jie ក្នុងអាណត្តិការងារកន្លងមក ដែលបានរួមចំណែកយ៉ាងធំធេងក្នុងការជំរុញទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគី លើកកម្ពស់ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីប្រទេសចិនមកកម្ពុជា និងការសម្របសម្រួល គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗជាច្រើន។

លោកបញ្ជាក់ថា “សមិទ្ធផលទាំងនេះ បានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការគាំទ្រ ដល់ការលូតលាស់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងបានពង្រឹងនូវទំនាក់ទំនង ភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងមិត្តភាពដែកថែប (Ironclad Friendship) រវាងកម្ពុជា និងចិន ឱ្យកាន់តែចាក់ឫសយ៉ាងជ្រៅ។

ជាការឆ្លើយតប លោកស្រីZhong Jie បានថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ជាពិសេសលោកឧបនា​យករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រុមការងារនៃ ក.អ.ក. ដែលជានិច្ចកាលតែងតែផ្តល់នូវកិច្ចសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធ បង្កលក្ខណៈងាយស្រួល និងគាំទ្រដល់បេសក​កម្មការទូតរបស់លោកស្រី ឱ្យទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងត្រចះត្រចង់។

លោកស្រីបានគូសបញ្ជាក់ថា “កម្ពុជានៅតែជាគោលដៅវិនិយោគដ៏មានសក្តានុពល និងជាមិត្តដ៏គួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតរបស់ចិន”។

ជាមួយគ្នានេះដែរ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅចំពោះ លោកXue Dong ក្នុងឱកាសទទួលបានការតែងតាំងជាទីប្រឹក្សាថ្មី។

លោកបានបង្ហាញនូវក្តីសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំថា លោក Xue Dong នឹងបន្តវប្បធម៌សហប្រតិបត្តិការដ៏ល្អនេះ ដោយបន្តជំរុញ និងទាក់ទាញវិនិយោគិនចិន ដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់មកបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជាបន្ថែមទៀត។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ក.អ.ក បានត្រៀមខ្លួនជាស្រេច ក្នុងការសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ជាមួយលោកទីប្រឹក្សាថ្មី និងស្ថានទូតចិន ដើម្បីសម្របសម្រួល គាំទ្រ និងដោះស្រាយរាល់បញ្ហាប្រឈមនានារបស់វិនិយោគិន សំដៅធានាឱ្យបាននូវបរិយាកាសវិនិយោគប្រកបដោយភាពអនុគ្រោះ ជឿទុកចិត្ត និងមានផ្លែផ្កា៕

គម្រោងព្រែកជីកភ្ជាប់ទន្លេទៅកាន់សមុទ្រដំបូងគេបំផុតរបស់ប្រទេសចិន ឈានចូលដល់ដំណាក់កាលតេស្តសាកល្បង

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ព្រែកជីក Pinglu ដែលជាគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏សំខាន់មួយនៅតំបន់ស្វយ័តក្វាងស៊ី ភាគខាងត្បូងប្រទេសចិន បានឈានចូលដល់ដំណាក់កាលតេស្តសាកល្បង ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកសម្ពោធជាផ្លូវការនៅខែកញ្ញាខាងមុខ។

ព្រែកជីកដែលមានប្រវែង ១៣៤,២ គីឡូម៉ែត្រនេះ ជាផ្លូវទឹកដំបូងគេដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើង ចាប់តាំងពីការបង្កើតសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ដើម្បីភ្ជាប់ប្រព័ន្ធទន្លេក្នុងស្រុកដោយផ្ទាល់ទៅកាន់សមុទ្រ។

ព្រែកជីកនេះមានសមត្ថភាពផ្ទុកនាវាទម្ងន់ ៥.០០០ តោន ហើយនឹងផ្តល់នូវផ្លូវដឹកជញ្ជូនលឿន និងថ្លៃដឹកជញ្ជូនថោកជាងមុនរវាងប្រទេសចិន និងបណ្តាប្រទេសសមាជិកអាស៊ាន។

ព្រែកនេះភ្ជាប់អាងស្តុកទឹក Xijin ក្នុងទីក្រុង Hengzhou ទៅកាន់កំពង់ផែ Qinzhou នៅលើឈូងសមុទ្រ Beibu ហើយបង្កើតបានជាផ្នែកមួយនៃច្រករបៀងពាណិជ្ជកម្មផ្លូវគោក-សមុទ្រអន្តរជាតិថ្មី ដែលភ្ជាប់ភាគខាងលិចប្រទេសចិនទៅកាន់ទីផ្សារពិភពលោក។

ដោយ​ការសាងសង់​បាន​បញ្ចប់​ជាង៩៦ភាគរយ ព្រែក​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​បើកដាក់ឱ្យ​ដំណើរការ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ពិព័រណ៍​ចិន-អាស៊ាន​ (China-ASEAN Expo) នៅ​ខែ​កញ្ញា ឆ្នាំ២០២៦។

ព្រែកជីកនេះនឹងកាត់បន្ថយចម្ងាយផ្លូវដឹកជញ្ជូនពីភាគនិរតីប្រទេសចិនចំនួនជាង៥៦០គីឡូម៉ែត្របើប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្លូវបច្ចុប្បន្នឆ្លងកាត់កំពង់ផែក្វាងចូវ ដោយកាត់បន្ថយថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូនប្រហែល ៥,២ ពាន់លានយ័ន (៧៦៨លានដុល្លារ) ក្នុងមួយឆ្នាំ៕ប្រភព: China Daily៕

គំរោង​​កិច្ច​សហប្រតិបត្តិការ​ឡាន​ឆាង​-មេគង្គ ​រវាងចិន​-កម្ពុជា​ បាន​ឈាន​ដល់​ចំនួន​១១៣

ដោយៈ ជេស៊ីកា

    ភ្នំពេញៈ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតចិនប្រចាំកម្ពុជា លោកវ៉ាង វ៉ិនប៊ិញបានហៅវេទិកានៃកិច្ចសហប្រតិតបត្តិការឡានឆាង មេគង្គរវាងកម្ពុជា ចិនជា “វេទិកាមាស”។

លោកបានសរសើរលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួន កាលពីថ្ងៃទី៤ មិថុនាថា លោកមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយ ដែលបានចុះហត្ថលេខារួមគ្នា លើកិច្ចព្រមព្រៀងមូលនិធិពិសេស សម្រាប់ភាគីកម្ពុជាលើគម្រោងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឡានឆាង-មេគង្គ ឆ្នាំ២០២៦ ជាមួយឯកឧត្ដម ប្រាក់ សុខុន ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ។

លោកបន្តថា ចំនួនគម្រោងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឡានឆាង-មេគង្គរវាងចិន-កម្ពុជា បានឈានដល់ចំនួន១១៣គម្រោង ដែលគ្របដណ្តប់លើវិស័យជាច្រើនមានដូចជា ការកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ ការអប់រំ សុខាភិបាល កសិកម្ម ការអភិវឌ្ឍបៃតង និងការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ដែ​លបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ ពីមនោសញ្ចេតនាមិត្តភាព របស់ប្រទេសឡានឆាង-មេគង្គ ក្រោមពាក្យស្លោកមួយពោលថា “ផឹកទឹកទន្លេតែមួយ វាសនាផ្សារភ្ជាប់រួមគ្នាតែមួយ”។

ក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ក្រោមការខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នារបស់ប្រទេសឡានឆាង-មេគង្គទាំងប្រាំមួយ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការឡានឆាង-មេគង្គសម្រេចបានលទ្ធផលផ្លែផ្កា និងបានក្លាយជា “វេទិកាមាស” សម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងតំបន់។

ភាគីចិនរីករាយក្នុងការសហការគ្នា ជាមួយប្រទេសកម្ពុជា និងប្រទេសមេគង្គដទៃទៀត ដើម្បីរួមគ្នាបើកនូវ “ទសវត្សរ៍មាស” ថ្មីមួយសម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការឡានឆាង -មេគង្គ ផ្តល់ផលប្រយោជន៍កាន់តែប្រសើរដល់ប្រជាជននៃប្រទេសទាំងប្រាំមួយ។

លោកបញ្ជាក់ថា “យើងខ្ញុំស្វាគមន៍មិត្តភក្តិកាន់តែច្រើន ដើម្បីចូលរួមក្នុងបុព្វហេតុ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការឡានឆាង-មេគង្គ”៕

រយៈ​ពេល​ដើម​ឆ្នាំ​នេះ​ មាន​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​និង​បញ្ហា​ប្រឈម​អ្វី​ខ្លះ​លើ​សេដ្ឋកិច្ច​ និង​អចលន​ទ្រព្យ​កម្ពុជា​?​

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ស្ថាប័នអន្តរជាតិ និងអ្នកវិភាគទីផ្សារជាច្រើនបានចេញផ្សាយព័ត៌មានថ្មីៗក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦នេះ និងមួយរយៈពេលខ្លីក្រោយមក។

. កំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅតែវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែយឺតជាង

ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីព្យាករណ៍ថា កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់កម្ពុជានឹងមានប្រហែល៤,៥ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២៦ ដែលទាបជាងអត្រាកំណើនខ្លាំង ដែលឃើញមុនពេលមានជំងឺកូវីដ។

ហានិភ័យចម្បងគឺភាពមិនប្រាកដប្រជា នៃពាណិជ្ជកម្មសកល ភាពតានតឹងក្នុងតំបន់ និងតម្រូវការខាងក្រៅចុះខ្សោយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការនាំចេញផលិតផលផលិតកម្ម នៅតែជាការគាំទ្រដ៏សំខាន់។

. ការវិនិយោគបរទេសនៅតែសកម្ម

របាយការណ៍បង្ហាញថា កម្ពុជាបានអនុម័តគម្រោងវិនិយោគ ប្រហែល២៥០០លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ ដែលបង្ហាញថា វិនិយោគិននៅតែប្តេជ្ញាចិត្តវិនិយោគ ទោះបីជាមានបរិយា​

កាសសេដ្ឋកិច្ចទន់ខ្សោយក៏ដោយ។ វិស័យផលិតកម្ម តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ភស្តុភារកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែជាវិស័យដ៏ទាក់ទាញ។

. អចលនទ្រព្យកំពុងចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលចាស់ទុំ

អ្នកវិភាគអចលនទ្រព្យពិពណ៌នាអំពីឆ្នាំ២០២៦ថា ជារយៈពេលអន្តរកាល ដោយឈរលើមូលដ្ខានសំខាន់ៗដូចជា ទី១ការរំពឹងទុកតិចជាងក្នុងអំឡុងពេលរីកចម្រើនឆ្នាំ២០១៦ ២០១៩។ ទី២ ការផ្តោតអារម្មណ៍កាន់តែច្រើនលើតម្រូវការ និងការកាន់កាប់ពិតប្រាកដ។ ទី៣ អ្នកទិញកំពុងជ្រើសរើសកាន់តែច្រើន ទី៤ គម្រោងដែលមានគុណភាពខ្ពស់កំពុងដំណើរការល្អជាងគម្រោងដែលខ្សោយជាង។

៤. រាជធានីភ្នំពេញនៅតែជាគោលដៅវិនិយោគសំខាន់

អ្នកវិភាគបន្តមើលឃើញសក្តានុពលរយៈពេលវែង មាននៅក្នុងតំបន់ភាគខាងលិចនៃរាជធានីភ្នំពេញ តំបន់ច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋាន។ តំបន់ភស្តុភារកម្ម និងឧស្សាហកម្ម ច្រករបៀងអភិវឌ្ឍន៍ដែលភ្ជាប់ជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ការរំពឹងទុកគឺសម្រាប់កំណើនបន្តិចម្តងៗ ជាជាងការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃអចលនទ្រព្យ។

តើអ្នកវិភាគសំខាន់ៗជានរណា? អង្គការអន្តរជាតិដែលត្រូវបានលើកឡើងជាញឹកញាប់ដោយវិនិយោគិនរួមមាន ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ធនាគារពិភពលោក មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ។

ទស្សនវិស័យសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៧-២០៣០ អ្នកវិភាគអន្តរជាតិភាគច្រើនរំពឹងថា ការផលិត និងភស្តុភារកម្មនឹងកើនឡើងលឿនជាងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីបង្កើតច្រករបៀងកំណើនថ្មីនៅជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ។ ការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យនឹងបន្ត ប៉ុន្តែក្នុងល្បឿនប្រកបដោយនិរន្តរភាព ជាងវដ្តរីកចម្រើនពីមុន។

កំណើនប្រជាជន និងនគរូបនីយកម្ម ដើម្បីគាំទ្រដល់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេលវែង។ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដីធ្លីនៅកម្ពុជា សំណួរធំបំផុតមិនមែនថា តើអចលនទ្រព្យនឹងរីកចម្រើន ឬអត់នោះទេ ប៉ុន្តែជាស្រុកណាខ្លះ ដែលនឹងទាក់ទាញការពង្រីកចំនួនប្រជាជន និងអាជីវកម្មនាពេលអនាគត។

តំបន់ជុំវិញភាគខាងលិចនៃទីក្រុងភ្នំពេញ តំបន់អាកាសយានដ្ឋាន និងច្រករបៀងផ្លូវល្បឿនលឿនសំខាន់ៗ តែងតែត្រូវបានលើកឡើងដោយអ្នកសង្កេតការណ៍ទីផ្សារថា ជាអ្នកទទួលផលរយៈពេលវែង៕

អគារ​កប់​ពពក​ One Raffles Place ​នៅ​ចំ​កណ្តាល​ទីក្រុង​សិង្ហបុរី ​កំពុង​ទទួល​បាន​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ទិញ​ពី​មហាសេដ្ឋី​ជា​ច្រើន​រូប​

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: អគារ One Raffles Place ដែលជាអគារខ្ពស់បំផុតមួយរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរី កំពុងត្រូវបានប្រកាសដាក់លក់ក្នុងតម្លៃជាង ២,៣ ពាន់លានដុល្លារសិង្ហបុរី (ប្រមាណ១,៨ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក) ។

អគារខ្ពស់កប់ពពកខាងលើនេះត្រូវបានគេរាយការណ៍ថា កំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ពីបណ្តាមហាសេដ្ឋីជាច្រើនរូប និងក្រុមហ៊ុនរបស់ពួកគេ។

ក្នុងចំណោមអ្នកចាប់អារម្មណ៍ទាំងនេះរួមមានមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យឪពុកនិងកូន គឺលោក Raj Kumar និងលោក Kishin RK ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យខ្នាតយក្សរបស់សិង្ហបុរី Royal Holdings និង RB Capitalក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុន IOI Properties Group របស់គ្រួសារមហាសេដ្ឋី Lee នៅប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់ Bloomberg។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម CapitaLand Investment ដែលជាគាំទ្រដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរដ្ឋសិង្ហបុរី Temasek ក៏ស្ថិតក្នុងចំណោមអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញអគារការិយាល័យនេះផងដែរ។

ដោយមានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល អគារ One Raffles Place មាន៦២ជាន់ ដែលមានផ្ទៃក្រឡាការិយាល័យសម្រាប់ជួលសរុបលើសពី៦៥.០០០ម៉ែត្រការ៉េ។ អគារនេះមានកម្ពស់២៨០ម៉ែត្រ ដោយជាប់ឈ្មោះជាអគារខ្ពស់បំផុតមួយនៅសិង្ហបុរី៕ប្រភព: Vnexpress& Bloomberg៕

រដ្ឋ​បាល​ខេត្ត​សៀម​រាប​ត្រៀម​ស្នើ​សុំកាត់​ឆ្វៀល​ដី​គម្រប​ព្រៃ​ឈើ​ឆ្នាំ​២០០២​ក្នុង​ខេត្ត​មក​កាន់​រដ្ឋាភិបាល​

ដោយៈ ចំណាន

    សៀមរាបៈ ក្រុមមន្រ្តីបានបើកកិច្ចប្រជុំ គណៈកម្មាធិការរៀបចំដែនដី និងនគរូបនីយកម្មថ្នាក់ខេត្ត គណៈកម្មការរដ្ឋបាល និងផែនការប្រើប្រាស់ដីឃុំ ដើម្បីរៀបចំឯកសារទម្រងបែបបទ លើការស្នើសុំកាត់ឆ្វៀលដីគម្របព្រៃឈើឆ្នាំ២០០២។

លោកសួស សុខចាន់ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាខេត្ត បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំដែនដី និងនគរូបនីយកម្មថ្នាក់ខេត្ត គណៈកម្មការរដ្ឋបាល និងផែនការប្រើប្រាស់ដីឃុំ ដើម្បីរៀបចំឯកសារទម្រងបែបបទលើការស្នើសុំ កាត់ឆ្វៀលដីគម្របព្រៃឈើឆ្នាំ២០០២។

ជាមួយគ្នានោះ ប្រធានអង្គប្រជុំបានធ្វើការណែនាំដល់ក្រុមការ​ងារ មានដូចជា ប្រគល់ភារកិច្ចជូនគណៈកម្មាធិការ គ្រប់គ្រងដីរដ្ឋថ្នាក់ស្រុក ដើម្បីដឹកនាំក្រុមការងាររៀបចំបែបទ និងឯកសារពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពន្លឿនស្នើសុំកាត់ឆ្វៀលដីគម្របព្រៃឈើឆ្នាំ២០០២ មករដ្ឋបាលខេត្ត ដើម្បីរដ្ឋបាលខេត្តរៀបចំស្នើសុំជារួមទៅរាជរដ្ឋាភិបាលតាមរយៈក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ បានប្រគល់ភារកិច្ចជូនគណៈកម្មាធិការរៀបចំដែនដី និងនគរូបនីយកម្មថ្នាក់ស្រុក និងអាជ្ញាធរភូមិ ឃុំ ដើម្បីពិនិត្យ និងពិភាក្សាលើការកំណត់ទំហំខ្សែផ្លូវ អូរ ប្រឡាយ ស្ទឹង និងត្រពាំងបឹងបួរ ស្ថិតនៅក្នុងឃុំខ្នារណ្តាយ ឃុំរំចេក និងឃុំត្បែង ស្រុកបន្ទាយស្រី ឡើងវិញ ដោយគណៈកម្មការរដ្ឋបាលពិនិត្យឃើញថា សម្រាប់ការកំណត់ទំហំខ្សែផ្លូវមួយចំនួន មិនទាន់មានលក្ខណៈសមស្របនៅឡើយទេ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកក៏បានស្នើឱ្យគណៈកម្មការរៀបចំដែនដី និងនគរូបនីយកម្មថ្នាក់ស្រុក នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ត្រូវយកផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនទី៣ប្រភេទ និងផែនទីភូមិសាស្ត្រ ឬផែនទីបច្ចុប្បន្នភាព ដើម្បីមកបន្ស៊ីគ្នា និងបានស្នើឱ្យរដ្ឋបាលស្រុក និងរដ្ឋបាលឃុំ ពន្លឿនការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីឃុំ ដោយយកគំរូដែលក្រុមការងារបានរៀបចំរួចរាល់ (ឃុំកំពង់ថ្កូវ ស្រុកក្រឡាញ់)៕

 

វិភាគៈ ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​ជា​ធម្មតា​ផ្លាស់​ទី​ជា​វដ្ត​សម្រាប់​អតីត​កាល​ និង​ការ​សម្លេង​ទៅ​អនាគត​មាន​សភាព​ដូច​ម្តេច​?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា មានការរីកចម្រើនខ្លាំងបំផុតគឺប្រហែលឆ្នាំ ២០១០-២០១៩ ដែលជម្រុញដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ច លំហូរទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស និងការបង្កើតច្បាប់បទដ្ឋានគតិយុត្តិនានារបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការវិនិយោគ។

. មូលដ្ឋាននៃកំណើន

តើអ្វីជាកត្តាជំរុញសំខាន់ៗ អ្វីដែលអ្នកជំនាញ​ជាតិនិងអន្តរជាតិមើលឃើញគឺ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង លំហូរចូលវិនិយោគចិនយ៉ាងច្រើន នគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅភ្នំពេញ ឥណទានងាយស្រួល និងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ ការរំពឹងទុកខ្ពស់សម្រាប់ខុនដូ និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

ជាក់ស្តែង អ្វីដែលគេមើលឃើញក្នុងយុគមាស ដែលប្រៀបបាននឹងសុបិន្តគឺ តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់មួយចំនួននៅភ្នំពេញ បានកើនឡើងច្រើនដងក្នុងអំឡុងពេលនោះ។

២. ហេតុអ្វីបានជាទីផ្សារថយចុះ?

មានកត្តាជាច្រើនបានវាយប្រហារ ដល់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា រួមមានជំងឺកូវីដ-១៩ បានរំខានដល់វិស័យទេសចរណ៍ និងការវិនិយោគ។ គម្រោងខុនដូ និងពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនបានបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់លើស។ អត្រាការប្រាក់បានកើនឡើង ទូទាំងពិភពលោកបន្ទាប់ពីឆ្នាំ២០២២។ ធនាគារកាន់តែប្រុងប្រយ័ត្នជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

លើសពីនេះ វិនិយោគិនបរទេសកាន់តែជ្រើសរើសទីផ្សាររបស់ពួកគេ ព្រមទាំងវិបត្តិបំណុលគ្រួសារកើនឡើង។

ជាលទ្ធផល ផ្នែកខ្លះបានជួបប្រទះ នឹងការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃ បរិមាណប្រតិបត្តិការទាប និងកន្លែងទំនេរខ្ពស់។

៣. តើមានអ្វីកើតឡើងនៅឆ្នាំ ២០២៦?

អ្នកវិភាគភាគច្រើនពិពណ៌នាអំពីទីផ្សារថា មានស្ថិរភាពជាជាងការរីកចម្រើន ដែលនិន្នាការនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងផ្ទះដែលមានដីកំពុងមានតម្រូវការកាន់តែប្រសើរឡើង។ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្មកំពុងមានភាពប្រសើរឡើង។

ទីតាំងសំខាន់ៗមានដំណើរការល្អជាងទីតាំងខ្សោយជាង។ អ្នកទិញ ផ្តោតលើតម្រូវការពិតប្រាកដច្រើនជាងការរំពឹងទុក។ ទីផ្សារការិយាល័យ និងខុនដូនៅតែប្រឈមមុខ នឹងការប្រកួតប្រជែងពីការផ្គត់ផ្គង់លើស។

៤. តើពេលណាកំណើនខ្លាំងជាងនេះអាចត្រឡប់មកវិញ?

វដ្តនៃវិស័យនេះនឹងផ្ទុះឡើងជាថ្មីប្រសិនបើ ស្ថានភាពមួយចំនួន កើតមានឡើងដូចជា ១. អត្រាការប្រាក់បន្តថយចុះ។ ២. ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស កាន់តែច្រើនចូលមកក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ៣. គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជំរុញការអភិវឌ្ឍ។ ៤. ទេសចរណ៍ងើបឡើងវិញយ៉ាងពេញលេញ។ ៥. សម្ពាធបំណុលគ្រួសារមានកម្រិតមធ្យម។

អ្នកវិភាគជាច្រើនរំពឹងថា នឹងមានភាពប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២៦-២០២៨ ប៉ុន្តែមិនមែនជាការកើតឡើងវិញនៃការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលឃើញមុនឆ្នាំ ២០២០នោះទេ។

ការងើបឡើងវិញត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងត្រូវបានជំរុញដោយមូលដ្ឋានគ្រឹះជាជាងការរំពឹងទុក។

៥. តើវិស័យណាខ្លះដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតនាពេលអនាគត?

តំបន់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងកំណើនប្រជាជន ទំនងជាមានសក្តានុពលរយៈពេលវែងខ្លាំងបំផុត មានដូចជា នៅតំបន់ច្រករបៀងពង្រីកភាគខាងលិច នៃទីក្រុងភ្នំពេញ ក្រុងតាខ្មៅ និងភាគខាងត្បូងដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអាកាសយានដ្ឋានថ្មី តំបន់ទាក់ទងនឹងភស្តុភារកម្ម និងកំពង់ផែក្រុងព្រះសីហនុ តំបន់ទាក់ទងនឹងទេសចរណ៍សៀមរាប និងតំបន់ឧស្សាហកម្មតាមបណ្តោយ ផ្លូវល្បឿនលឿនសំខាន់ៗនិងផ្លូវពាណិជ្ជកម្មព្រំដែន។
ទស្សនវិស័យ

សេណារីយ៉ូដែលទំនងបំផុតគឺការងើបឡើងវិញយឺត (២០២៦-២០២៨) ជាជាងការរីកចម្រើនភ្លាមៗ។

ប្រសិនបើកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ និងលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុប្រសើរឡើង ប្រទេសកម្ពុជាអាចចូលទៅក្នុងវដ្ត នៃការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យកាន់តែខ្លាំង នៅពេលក្រោយនៃទសវត្សរ៍នេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិភាគជាទូទៅរំពឹងថាដំណាក់កាលកំណើនបន្ទាប់ នឹងមានការជ្រើសរើសកាន់តែច្រើន ដោយផ្តល់រង្វាន់ដល់ទីតាំងល្អ និងតម្រូវការពិតប្រាកដ ជាជាងការទិញដោយប្រថុយប្រថាន៕