ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: បណ្តាម្ចាស់ផ្ទះនានា នៅក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ កំពុងផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់១០ភាគរយ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ ស្របពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យចុះទន់ខ្សោយ និងការបន្ទាបការព្យាករសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច។
ការរីកដុះដាលនៃការលក់ផ្ទះ នៅទីក្រុងសៀងហៃហួសប្រមាណ ដែលអាចធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត គឺជាសញ្ញាចុងក្រោយបង្អស់ដែលបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន កំពុងជាប់គាំង នៅក្នុងអ្វីដែលអ្នកជំនាញមួយចំនួន ហៅថា“Death spiral”។
លោក Song Yulin អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ នៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Lianjia បានលើកឡើងថា “ម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែច្រើនបានសម្រេចចិត្តដកប្រាក់ចេញ ពីព្រោះពួកគេកំពុងភ្នាល់ថា តម្លៃផ្ទះនឹងបន្តធ្លាក់ចុះ ដោយម្ចាស់ផ្ទះមួយចំនួនបានរៀបចំផែនការ ធ្វើចំណាកស្រុកទៅបរទេស ហើយពួកគេសប្បាយចិត្តនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន ទោះបីជាត្រូវលក់បញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងណាក្តី”។
យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុន Centaline Property បានឱ្យដឹងថា ផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានកាន់កាប់ជាមុន(pre-owned flats)ប្រហែល២០០.០០០ខ្នង នៅទីក្រុងសៀងហៃ ត្រូវបានដាក់លក់នៅចុងខែមេសា កើនឡើងពីប្រហែល១០០.០០០ខ្នង នៅពាក់កណ្តាលខែមីនា។
យោងតាមលោក Tan Taipeng អ្នកគ្រប់គ្រងមួយរូបរបស់ទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ 5I5J បានអះអាងថា ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចំនួនផ្ទះ ដែលមានស្រាប់នេះ បានប្រែក្លាយទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំទៅជាទីផ្សាររបស់អ្នកទិញ។
លោកបានបន្តថា “វាមិនធម្មតាទេ ដែលអ្នកទិញស្នើឱ្យអ្នកលក់បញ្ចុះតម្លៃពី ១០ទៅ១៥ភាគរយ ព្រោះឥឡូវនេះ ពួកគេមានជម្រើសច្រើន ហើយនេះគឺជាទិដ្ឋភាពដ៏កម្រមួយ នៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះរបស់ទីក្រុងសៀងហៃ ដែលការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះប្រើប្រាស់រួចនៅមានកម្រិត”។
លោកបញ្ជាក់ទៀតថា ទោះជាយ៉ាងណាក្តី អ្នកលក់ភាគច្រើននៅតែទទួលបានផលចំណេញ ពីការវិនិយោគដប់ដង ឬច្រើនជាងនេះ ទោះបីជាពួកគេបញ្ចុះតម្លៃផ្ទះអស់១០ភាគរយយ៉ាងណាក្តី”។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន Centaline បានឱ្យដឹងថា ផ្ទះដែលត្រូវបានកាន់កាប់ជាមុន សរុបចំនួន២៤.០០០យូនីត បានផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់នៅក្នុងខែមីនា តាមពីក្រោយដោយ១៧.៧០០យូនីត នៅក្នុងខែមេសាកន្លងទៅ។ ចំណែក ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងខែឧសភា បានធ្លាក់ចុះ១៣,៣ភាគរយទៀត មកនៅត្រឹមតែ១៥.៣០០យូនីតប៉ុណ្ណោះ៕
