ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា ស្ថានភាពទីផ្សារជួលផ្ទះ ឬទីតាំងអាជីវកម្មណាមួយ ស្ថិតនៅក្នុងសភាពមិនទាន់ច្បាស់លាស់នៅឡើយ ខណៈមានការបើក និងបិទជាបន្តបន្ទាប់។
លោកប៉ូ អ៊ាវគង់អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនAdvance Real Estateបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា អាជីវកម្មបើកថ្មី មួយចំនួន មិនសូវដំណើរការល្អប្រសើរទេ ដោយហាងខ្លះបានបើក និងបិទទៅវិញជាបន្តបន្ទាប់ ខណៈពេលស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចមិនសូវល្អ បានធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋ មានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការចំណាយ។
លោកបន្តថា “អាជីវកម្ម ដែលមានម៉ាកយីហោល្បី និងអាចឈរជើងបាន៣ទៅ៥ឆ្នាំក្នុងទីផ្សារ នៅតែអាចដំណើរការបាន ប៉ុន្តែអាជីវកម្មបើកថ្មីមួយចំនួន បានប្រឈមហានិភ័យផងដែរ”។ លោកបន្តថា “ទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ដែលមានតម្លៃចាប់ពី៥០០០ទៅ១ម៉ឺនដុល្លារ ពិបាករកភ្ញៀវជួល ដោយសារម្ចាស់អាជីវកម្ម និងក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនបានកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់ពួកគេ”។
លោកប៉ូ អ៊ាវគង់បានបន្តថា ម្ចាស់អាជីវកម្មនានាបានកាត់បន្ថយការចំណាយលើការជួល ហើយពួកគេបានចាប់ផ្តើមផ្តោតលើការផ្សព្វផ្សាយតាមបែបDigital Marketing ជាជាងចំណាយលើការជួលទីតាំងដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ លោកបន្តថា តាមការសង្កេត មានការបំលែងដីនៅតំបន់ជាយក្រុង ធ្វើជាទីតាំងអាជីវកម្មបែបសហគមន៍ច្រើន ធ្វើឲ្យតំបន់កណ្តាលក្រុង ដែលមានតម្លៃជួលថ្លៃប្រឈមការលំបាកក្នុងការរកភ្ញៀវជួល ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រីតាំង ហួរអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនAmatak Property Service Co, Ltd បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា ទីផ្សារជួលទីតាំងធ្វើអាជីវកម្មនៅទីក្រុងភ្នំពេញ មានតម្រូវការបណ្តើរៗ ប៉ុន្តែតម្លៃមិនអាចទាមទារខ្ពស់បានឡើយ ស្របពេលស្ថានភាពទីផ្សារកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែងគ្នាកាន់តែខ្លាំង៕
