ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ បើគិតត្រឹមដើមឆ្នាំ2025នេះ ទីផ្សារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបង្ហាញនូវទិដ្ឋភាពប្លែកៗ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ទាំងឱកាស និងបញ្ហាប្រឈមដែលជះឥទ្ធិពល ដល់ការត្រឡប់មកវិញដែលមានសក្តានុពល។
កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងសក្ដានុពលទីផ្សារ
សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងមានកំណើន៦,៣ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ដែលជាសញ្ញានៃការវិលទៅរកកម្រិតមុនការរាតត្បាត។ កំណើននេះត្រូវបានគាំទ្រ ដោយអតិផរណាមានស្ថិរភាព និងអត្រាប្តូរប្រាក់ថេរ។
ការយល់ដឹងអំពីវិស័យជាក់លាក់
- អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន៖ ទីផ្សារលំនៅឋានប្រណិតក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ កំពុងមានការកើនឡើងនៃយូនីត ដែលមានចំនួនលើសពី 30,000 នៅឆ្នាំ2024 ហើយគ្រោងនឹងពង្រីកដល់80,000នៅឆ្នាំ 2025។ ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស នៃការផ្គត់ផ្គង់នេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលើសពីតម្រូវការ ដែលអាចនាំឱ្យមានការកែតម្រូវតម្លៃ។
អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម
វិស័យពាណិជ្ជកម្មប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា ដូចជា ការថយចុះអត្រាកាន់កាប់ និងការផ្គត់ផ្គង់លើសចំណុះនៃការិយាល័យ។ គម្រោងសាងសង់មួយចំនួនត្រូវបានផ្អាក ដែលបង្ហាញពីវិធីសាស្រ្តប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងចំណោមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកវិនិយោគ។
ការពិចារណាលើការវិនិយោគ
ខណៈពេលដែលទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល មានភាពវិជ្ជមាន ដំណើរការនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ប្រែប្រួលតាមផ្នែកផ្សេងៗ។ ការផ្គត់ផ្គង់លើសលប់ នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មដ៏ប្រណិតអាចនាំឱ្យទិន្នផលជួលទាប និងការឡើងថ្លៃដើមទុននៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។
ផ្ទុយទៅវិញ លំនៅឋាន និងអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ កំពុងក្លាយជាឱកាសវិនិយោគដ៏ជោគជ័យ ដោយសារតម្រូវការមាននិរន្តរភាព។
ហេតុនេះ ការត្រឡប់មកវិញនៃការវិនិយោគ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ2025 គឺមានភាពចម្រុះ និងពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើផ្នែកទីផ្សារជាក់លាក់។ វិនិយោគិនត្រូវបានណែនាំឱ្យធ្វើការស្រាវជ្រាវទីផ្សារឱ្យបានហ្មត់ចត់ ផ្តោតលើវិស័យដែលមានសក្ដានុពល នៃតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់អំណោយផល និងពិចារណាលើការរំពឹងទុករយៈពេលវែង ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹង៕
