ដោយៈ ចំណាន
សៀមរាបៈ អ្នកជំនាញបានផ្តល់ការវិភាគថា សៀមរាបមិនមែនជាកន្លែងល្អបំផុត សម្រាប់អចលនទ្រព្យ “លក់ចេញរហ័ស”នោះទេ ប៉ុន្តែវានៅតែមានឱកាសសម្រាប់រយៈពេលវែង។
ទោះជាយ៉ាងណាមានវិស័យមួយចំនួន កំពុងរីកចម្រើន និងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញពីសក្តានុពលផងដែរ។
១. សណ្ឋាគារប៊ូទិក និងអាផាតមិនសេវាកម្ម
ផ្នែកនេះ នៅតែជាវិស័យដែលមានសក្តានុពលបំផុត ប្រសិនបើវិស័យទេសចរណ៍ងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។
តើតំបន់ណាដែលមានសក្តានុពល អ្នកជំនាញបានមើលឃើញថា តំបន់វត្តបូព៌ សង្កាត់សាលាកំរើក តំបន់ជាប់មាត់ស្ទឹងសៀមរាប ជាតំបន់នៅជិតទីក្រុងចាស់ ប៉ុន្តែមិនគួរនៅខាងក្នុងផ្លូវផាប់ស្ទ្រីតទេ។
អ្នកវិនិយោគគួរផ្តោតលើយុទ្ធសាស្ត្របែបណា អ្នកធុរកិច្ចគួរផ្តោតលើរមណីយដ្ឋានប៊ូទិកតូចៗ វីឡាអាងហែលទឹក អាផាតមិនសេវាកម្មសម្រាប់ជនបរទេសស្នាក់នៅរយៈពេលវែង កន្លែងស្នាក់នៅសុខុមាលភាពឬបែបអេកូ។
រដ្ឋាភិបាលបន្តគាំទ្រអាជីវកម្មទេសចរណ៍ ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តពន្ធរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៦។ ទេសចរណ៍ប្រណីត និងសុខុមាលភាពក៏កំពុងរីកចម្រើនលឿនជាង ទេសចរណ៍ទ្រង់ទ្រាយធំផងដែរ។ឧទាហរណ៍នៃគម្រោងបដិសណ្ឋារកិច្ច បែបសហគមន៍។
២. ដីលំនៅដ្ឋាននៅជិតច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋាន
ការតភ្ជាប់អាកាសយានដ្ឋានថ្មី និងផ្លូវថ្នល់នៅតែបង្កើតសក្តានុពលរយៈពេលវែង ដល់អ្នកវិនិតយោគលើអចលនទ្រព្យ ដោយគួរទិញដីមានទំហំមធ្យម និងត្រូវរង់ចាំរយៈពេលមធ្យម ទៅរយៈពេលវែង ឬយកមកអភិវឌ្ឍន៍ ផ្តោតលើការប្រើប្រាស់ចម្រុះនាពេលអនាគត ឬសេវាកម្មគាំទ្រទេសចរណ៍។
តំបន់គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ រួមមានទី១ ច្រករបៀងផ្លូវអាកាសយានដ្ឋាន ទី២ តំបន់ផ្លូវជាតិលេខ៦ដែលត្រូវបានពង្រីក និងទិសដៅកំណើននៅភាគខាងលិចទីក្រុង។
ជាមួយនឹងការបន្តរៀបចំ គម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃដំណាក់កាលទី២ ដែលគាំទ្រដោយJICA អាចបង្កើនភាពទាក់ទាញ នៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុងរយៈពេលវែង។
៣. លំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ
សៀមរាបឥឡូវនេះ មានអ្នកធ្វើដំណើរតាមឌីជីថល អ្នកចូលនិវត្តន៍ បុគ្គលិកអង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាល និងជនបរទេសស្នាក់នៅរយៈពេលវែងកាន់តែច្រើន ដែលផ្តល់ឱកាសល្អដល់សេវាកម្មមួយចំនូន ដូចជា ផ្ទះអាជីវកម្មក្រោមតម្លៃទីផ្សារមធ្យម។ សហគមន៍តូចៗដែលមានរបងព័ទ្ធជុំវិញ។ ផ្ទះជួលសម្រាប់គ្រួសារ ដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមក្នុងស្រុក។
ការអភិវឌ្ឍទាំងនេះ គួរផ្តោតលើតំបន់មួយចំនួនដួចជា ភូមិតាភុល វត្តបូព៌ សាលាកំរើក តំបន់ជុំវិញផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងជាដើម។
៤. ផ្ទះអាជីវកម្មនៅជិតចរាចរណ៍ក្នុងស្រុកដែលមានស្ថេរភាព
មិនមែនតំបន់ទេសចរណ៍ទាំងអស់ សុទ្ធតែរឹងមាំនៅពេលនេះទេ។ តំបន់កណ្តាលមួយចំនួននៅតែទន់ខ្សោយ ដោយសារតែចំនួនភ្ញៀវទេសចរនៅតែមានការប្រែប្រួល។
អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា វិធីសាស្រ្តកាន់តែប្រសើរ គឺគួរវិនិយោគនៅជិតសាលារៀន នៅជិតទីផ្សារក្នុងស្រុក និងនៅជិតសហគមន៍លំនៅដ្ឋានដែលកំពុងរីកចម្រើន៕
