ដោយ ម៉ាណេត
ភ្នំពេញ៖ ខណ្ឌសែនសុខនៅតែជាខណ្ឌដែលមានគម្រោងលំនៅឋានច្រើនបំផុតដែលបានត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយគម្រោងអភិវឌ្ឍចំនួន ៤៥ គម្រោងគិតត្រឹមត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០១៩ ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia។
ខណ្ឌសែនសុខគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីដែលមានទំហំធំ ទោះយ៉ាងណាខណ្ឌដែលនៅជិតតំបន់កណ្ដាលក្រុងនេះបានបង្ហាញថា តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងដល់កម្រិតមួយដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតពិបាកនឹងវិនិយោគ។ ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃដីធ្លីបានជំរុញឱ្យមានការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យទៅតំបន់ជាយក្រុងដែលជាកន្លែងដែលតម្លៃទាប និងដីមានទំហំធំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។
-->
ខណ្ឌពោធិសែនជ័យជាទីតាំងដែលមានគម្រោងដីធ្លីច្រើនជាងគេនាពេលអនាគតដោយមាន ១៥ គម្រោង ខណៈខណ្ឌដង្កោមាន ១៣ គម្រោង។ សមាមាត្រដ៏ធំនៃចំនួនវិនិយោគនាពេលអនាគតត្រូវបានគេកំណត់គោលដៅលើវិស័យវិនិយោគដែលមានតំលៃសមរម្យ។
តម្លៃលក់នៅក្នុងទីផ្សារបឋមជួបប្រទះការផ្លាស់ប្តូរតិចតួចបំផុតនៅត្រីមាសទី៣។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០១៩ តម្លៃលក់ផ្ទះល្វែង និងវីឡាភ្លោះជាមធ្យមអំឡុងត្រីមាសទី ៣ ឃើញថាមានការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចគឺតិចជាង ១ និង២ ភាគរយ។
ការស្នើសុំតម្លៃសម្រាប់ផ្ទះអាជីវកម្មជាមធ្យមមានតម្លៃប្រមាណ ២១៧,០០០ ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយយូនីត កើនឡើង ៧ ភាគរយ ពីតម្លៃដែលបានមើលឃើញក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០១៩ ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរតម្លៃផ្ទះ Link-house មើលឃើញមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សំគាល់ជិត ១៤ ភាគរយ ។ ផ្ទះ Link-house បានក្លាយជាការពេញនិយមកាន់តែខ្លាំងឡើងជាពិសេសសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះថ្មីភាគច្រើន ដោយសារតែការរចនា និងទម្រង់ដែលមានភាពទាក់ទាញ។
ផ្ទះវីឡាមានការកែសំរួលដ៏សំខាន់មួយចំពោះតម្លៃសម្រង់ជាមធ្យមដែលបានកើនឡើងជាង ១០ ភាគេយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី ១ នៃឆ្នាំ ២០១៩ ។ របាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានបង្ហាញថា បុរីលំនៅឋាន និងបណ្តុំលំនៅឋានមានលក្ខណៈបុរីគិតចាប់ពីឆ្នាំ ២០០៣ ដល់ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០១៩ នេះ មានចំនួន២៦៨ គម្រោង។
ចំណែកគំរោងសំណង់នៅទូទាំងប្រទេសគិតចាប់ពីឆ្នាំ ២០០០ ដល់ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០១៩ បានចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ចំនួន ៤៦,៩៩១គម្រោង ដែលមានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់ សរុបចំនួន ១២៦,៤០៣,៣៣៩ម៉ែត្រការ៉េ និងតម្លៃប៉ាន់ស្មានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ៤៨,១៧៥,៧៩៩, ៣៤៧ ដុល្លារ។
អ្នកជំនាញធ្លាប់បានអះអាងថា ការកើនឡើងសំណង់អាគារក្នុងមួយរយៈពេលចុងក្រោយនេះ គឺបណ្តាលមកពីមានវិនិយោគិនបរទេសធំៗជាច្រើន បានមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា។ ក្នុងនោះរួមមានចិន កូរ៉េ វៀតណាម ជប៉ុន ថៃ ម៉ាឡេស៊ី សឹង្ហបុរី សហរដ្ឋអាមេរិក បារាំង អង់គ្លេស ឥណ្ឌូនេស៊ី កាណាដា អូស្រ្តាលី ឥណ្ឌា និង ហ្វីលីពីនជាដើម៕
