ដោយៈ លាងហួរ
ជប៉ុនៈ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន Savills ថ្មីៗនេះបានបង្ហាញថា លទ្ធផលចុងក្រោយនៃការស្ទង់មតិពាក់កណ្តាលឆ្នាំ កាលពី ខែតុលាឆ្នាំមុនបានបង្ហាញថា អត្រាការប្រាក់ដែលរំពឹងទុក សម្រាប់អចលនទ្រព្យលក់រាយភាគច្រើន បានស្ថិតនៅក្នុងសភាពទ្រឹង ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ លើកលែងតែទីក្រុងមួយចំនួនដែលមានការរឹតបន្តឹង។
អត្រាការប្រាក់ដែលរំពឹងទុក សម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញនៅជាយក្រុងក្នុងទីក្រុងតូក្យូ និងទីក្រុងភាគច្រើនក៏នៅដដែល លើកលែងតែទីក្រុង Osaka និង Nagoya ដែលទីក្រុងទាំងពីរនេះ បានឃើញថាអត្រាការប្រាក់មានការកើនឡើងពី០.១%ទៅ៥.៦%% និង៥.៩% ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនមួយចំនួនមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះការងើបឡើងវិញក្នុងវិស័យនេះ នៅពេលដែលជំងឺរាតត្បាតរាតត្បាតធ្លាក់ចុះ ហើយខណៈដែលប្រទេសជាច្រើន ក្នុងពិភពលោកកំពុងឈានដល់ស្ថានភាពធម្មតា។
ជាការពិត អចលនទ្រព្យមួយចំនួន នៅក្នុងវិស័យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ បានឃើញមានការចាប់អារម្មណ៍ ជាពិសេសក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែកន្លងមកនេះ។
ជាឧទាហរណ៍ អគារ Ginza Yanagi-dori ដែលជាអគារលក់រាយ និងការិយាល័យឈានមុខគេ នៅកណ្តាលទីក្រុងGinza ត្រូវបានទិញដោយអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកចំនួន៤។ លើសពីនេះទៀត ប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតនៃអចលនទ្រព្យលក់រាយសំខាន់ៗ ដូចជា Clover Ginza នៅ Ginza និង JPR Umeda Loft Building នៅ Osaka ក៏បានកើតឡើងផងដែរ។
សរុបមក ប្រតិបត្តិការលក់រាយនៅឆ្នាំ២០២១ បានកើនលើសកម្រិតដែលមានក្នុងឆ្នាំ២០២០។
យោងតាមទិន្នន័យបឋមពី Real Capital Analytics (RCA) បរិមាណប្រតិបត្តិការ មានទំហំទឹកប្រាក់លើសពី៤៨ពាន់ លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងឆ្នាំ២០២១ ដែលជាការកើនឡើង៣៣% ពីឆ្នាំ២០២០ ខណៈពេលដែលបរិមាណ នៃការលក់រាយក្នុងនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ នៃឆ្នាំ២០២២នេះមានភាពយឺតយ៉ាវ៕
