ដោយ៖ សុផារី
ភ្នំពេញ៖ នៅពេលសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសជាតិមានកំណើនខ្ពស់ខ្លាំង តម្រូវការអចលនទ្រព្យធ្វើឡើងសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ប្រឈមនឹងវិបត្តិកូវីដ១៩ តម្រូវការអចលនទ្រព្យមានការប្រែប្រួលច្រើន ដែលអ្នកជំនាញមើលឃើញថា នេះគឺជារបត់ថ្មីមួយ។
លោក ខេន ឡូ នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Century 21 Imperial Realty បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់ Property Area Asia ក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ពិសេសមួយ នាថ្ងៃទី០១ ខែមិថុនានេះថា នៅក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២២នេះ តម្រូវការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានការកើនឡើង ប៉ុន្តែតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរនាពេលបច្ចុប្បន្ន មានភាពខុសគ្នាពីមុនសម័យកូវីដ១៩។
និន្នាការទី១ លោកសង្គេតឃើញថា ប្រជាពលរដ្ឋដែលស្វែងរកទិញលំនៅឋានភាគច្រើនដើម្បីស្នាក់នៅដោយផ្ទាល់ ជាជាងការទិញដើម្បីវិនិយោគ។
លោកថា “តម្រូវការកាន់តែមានការកើនឡើងច្រើន ដែលជាតម្រូវការសម្រាប់ការស្នាក់នៅ ប្រៀបធៀបកាលពីមុន ទិញដើម្បីទុកចំណេញ”។
និន្នាការទី២ ការប្រើប្រាស់ហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មានការប្រែប្រួល។ កាលពី៥ឆ្នាំមុន ការទិញផ្ទះសម្បែងនិយមប្រើប្រាស់លុយសុទ្ធ ឬបង់ជាមួយបុរី ហើយបន្តបង់ដោយប្រាក់ខ្លួនឯង។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការទិញផ្ទះ អាចធ្វើឡើងបានទោះបីជាមានថវិកាតិចតួចក្តី ឬអាចខ្ចីពីធនាគារ។
លោកថា “កាលពី៤ ទៅ៥ ឆ្នាំមុន គាត់ទិញផ្ទះសំបែង គាត់ប្រើប្រាស់សាច់ប្រាក់សុទ្ធឬបង់ជាមួយបុរីហើយបង់តាមរយៈប្រាក់របស់ពួកគាត់។ បរិបទឥលូវមានការកែប្រែច្រើន។ ប្រជាពលរដ្ឋទិញផ្ទះ មានបរិមាណសាច់ប្រាក់២០ទៅ៣០ភាគរយក្នុងដៃទេ សល់ពីនេះគាត់ទទួលហិរញ្ញប្បទានពីធនាគារ”។
កាលពីមុន អ្នកវិនិយោគនិយមទិញដី ដើម្បីទុកចំណេញរយៈពេលខ្លី ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នទីផ្សារមានលំហូរសាច់ប្រាក់នៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដែលធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការវិនិយោគរយៈពេលខ្លីដូចកាលពីមុន។
លោកមានប្រសាសន៍បន្តថា “ក្នុងបរិបទកូវីដ១៩ វាប៉ះពាល់ដល់លំហូរសាច់ប្រាក់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឥលូវគាត់មានលុយមួយចំនួន គាត់ទិញដើម្បីស្នាក់នៅ។ ចំណែក អ្នកចង់វិនិយោគលើដីធ្លី គាត់សម្លឹងមើលថា ទិញដីដែលមានទីផ្សារ និងតម្លៃល្អ ដោយទិញទុករយៈពេលវែងទៅមធ្យម”៕
