ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញៈ នៅពេលការដ្ឋានសំណង់នានា បន្តបន្លឺសម្លេងរបស់កម្មករ ខ្ញៀវខ្ញារនៅឡើយ ហើយអាគារខ្ពស់ៗ បន្តលូតទៅលើអាកាសរាល់ថ្ងៃ វាបង្ហាញថាសកម្មភាពក្នុងវិស័យនេះបន្តមានសុខភាពល្អ។
ប៉ុន្តែសកម្មភាព និងសម្លេងទាំងនោះ មានសភាពហាក់ស្ងប់ស្ងាត់ ហើយហ្វូងរថយន្តចេញដំណើរទៅកាន់ជាយក្រុងនានា ក៏ហាក់មិនសូវមានច្រើនដូចមុនវិបត្តិកូវវីដ១៩ដែរ ប៉ុន្តែសកម្មភាពវិនិយោគរប៉េះរប៉ោះនៅបន្តសកម្មភាពខ្លះៗផងដែរ ស្របពេលទំហំទុនវិនិយោគ ក្នុងវិស័យនេះមានសញ្ញាមិនសូវវិជ្ជមានឡើយ។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ នៅក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២២ ក្រសួងបានអនុម័តលើគម្រោងសាងសង់សរុប២០០០គម្រោង ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសំណង់មានទំហំ២៨៥៩,៨៧៧ម៉ែត្រការ៉េ និងមានទុនវិនិយោគ១២០៦លានដុល្លារអាមេរិក។
លើសពីនេះ ចំនួនអគារខ្ពស់ៗ ចាប់ពីកំពស់៥ជាន់ឡើងនៅទូទាំងប្រទេសមានចំនួន២៤៧២អគារ។ ចំណែកបុរីលំនៅឋាន និងបណ្តុំលំនៅឋានមានលក្ខណៈជាបុរី មានចំនួន៤៨២គម្រោង។
ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ លោក ជា សុផារ៉ា បានលើកឡើងកាលពីចុងខែឧសភាថា វិស័យសំណង់គឺជាសសរស្ដម្ភសំខាន់មួយ ក្នុងចំណោមសសរស្តម្ភទាំង៤ ដែលទ្រទ្រង់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ក្នុងចំណោមសសរស្ដមផ្សេងទៀត រួមមាន ទេសចរណ៍,កសិកម្ម និងវិស័យឧស្សាហកម្ម។
ទិន្នន័យរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានឱ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេល២ទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ ក្រសួងបានចេញលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាង៥៧,០០០ ការដ្ឋានសំណង់នៅទូទាំងប្រទេស។ តាមការប៉ាន់ស្មានវិនិយោគសរុប ក្នុងវិស័យសំណង់នារយៈពេល២ទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ មានប្រមាណ៦៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ហើយវិស័យនេះបានផ្តល់ការងារជាមធ្យម១៥ ម៉ឺននាក់ក្នុង១ថ្ងៃ។
អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសំណង់នៅកម្ពុជា បានលើកឡើងស្របគ្នាថា២ទសវត្សរ៍កន្លងមក គឺជាពេលវេលាដែលវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសំណង់ មានការរីកចម្រើនលឿនបំផុត ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រសម័យទំនើបនៅកម្ពុជា។ ធាតុផ្សំចម្បងដែលធ្វើឱ្យវិស័យនេះ មានកំណើនខ្ពស់បែបនេះ គឺស្ថិរភាពនយោបាយ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដែលមានភាពរឹងមាំ និងមានភាពធន់។
អគ្គលេខាធិការនៃសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកម្ពុជា លោក ហ៊ុយ វណ្ណា បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា វិស័យអចលនទ្រព្យ និងសំណង់នៅកម្ពុជា ក្នុងរយៈពេលជិត២ទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ បានរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សស្ទើរមិនគួរឱ្យជឿ ដោយកម្ពស់ និងចំនួនអគារធំៗនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុនៅពេលនេះ មិនចាញ់ប្រទេសជិតខាងឡើយ ពិសេសសំណង់អគារខុនដូ អគារពាណិជ្ជកម្ម ផ្សារទំនើប និងបុរីលំនៅឋាន ជាដើម។
លោកបានបន្ថែមថា “អ្វីដែលជាចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតនោះ គឺការបញ្ចេញទុនវិនិយោគលើវិស័យសំណង់ មានកាន់តែច្រើនពីសំណាក់អ្នកនៅក្នុងស្រុក”។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីមបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីថ្ងៃទី១៥ កញ្ញាថា ស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាឆ្នាំនេះ មានសភាពតឹងបន្តិច ប៉ុន្តែមិនលំបាកពេក និងឈានទៅរកការដួលរលំនោពះទេ។ លោកបន្តថា សកម្មភាពទិញ លក់ទំហំទឹកប្រាក់ធំៗមានការពិបាក ព្រោះបើយើងពឹងផ្អែកតែលើទីផ្សារក្នុងស្រុក វិស័យនេះមិនអាចទៅមុខលឿននោះទេ។
លោកបន្តថា “ស្ថានភាពនេះ ជាការរង់ចាំឱកាស ហើយការអភិវឌ្ឍអ្វីមួយត្រូវការពេលវេលា ប៉ុន្តែទីផ្សារកម្ពុជានៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយម ចំពោះអនាគត”៕
