ដោយ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Elysee តម្លៃ៥០០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន OCIC នឹងបើកស្វាគមន៍អតិថិជនតំបូងនៅដើមឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខនេះ។
ប្រធានគ្រប់គ្រងគំរោង Elysee នៃក្រុមហ៊ុន OCIC លោករ៉ា បូរីវុឌ្ឈបានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី២៦ ធ្នូនេះថា គំរោង Elysee នឹងបញ្ចប់ដំណាក់កា លទី១ ដែលមានផ្ទះសរុបចំនួន១១០ផ្ទះ នឹងបើកទ្វារស្វាគមន៍អតិថិជនៅដើមឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខនេះ។ ចំណែកគំរោងដំណាក់កាលទី២ ដែលមានផ្ទះសរុបចំនួន១២៥ផ្ទះ នឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខ។
-->
លោកបន្តថា “គំរោងនេះក៏បាន និងកំពុងស្វែងរកដៃគូវិនិយោគបន្តនូវដំណាក់កាលបន្តទៀត ហើយគំរោងថ្មីនេះមានផ្ទះសរុបចំនួន១៤៥ និងសណ្ឋាគារចំនួនពីរ។លោកបន្តថា “ប្រសិនជាគិតពីតម្លៃអាគារ គំរោងនេះចំណាយអស់ទឹកប្រាក់ប្រមាណជាង២០០លានដុល្លារអាមេរិក ដោយមិនទាន់គិតបញ្ចូលតម្លៃដីនៅឡើយ។
តម្លៃដីនៅទីតាំងនេះ ត្រូវបានអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនានាផ្តល់តម្លៃចន្លោះពី៤០០០ទៅ៥០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដូច្នេះប្រសិនជាគិតថ្លៃដីប្រមាណ៧ហិកតានៃគំរោងនេះ តម្លៃដីនៃគំរោងនេះមានទឹកប្រាក់ជាង៣០០លានដុល្លារអាមេរិកបន្ថែមទៀត ដែលធ្វើឲ្យគំរោងនេះទាំងមូលមានតម្លៃរហូតដល់ជាង៥០០លានដុល្លារអាមេរិក។
លោក រ៉ា បូរីវុឌ្ឈ បានបន្តថា គំរោង Elysee អាចចាត់ទុកជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ ព្រោះវាមានផ្សារទំនើបក្រោមដី អាគារការិយាល័យ សណ្ឋាគារ ហើយអតិថិជនទិញផ្ទះក្នុងគំរោងនេះ មួយចំនួនបានកែច្នៃលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ អាអាផាតម៉ិន និងខុនដូទំនើបផងដែរ។លោកបន្តថា ផ្ទះក្នុងគំរោងនេះមានកំពស់៩ជាន់ ដែលអតិថិជនជាអ្នកដីសាញដោយខ្លួនឯង និងអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្មនានា។
លោកបន្តថា “រចនាបថផ្ទះក្នុងគំរោងនេះ ត្រូវបានយកចេញពីរចនាបថមកពីអឺរ៉ុប និងច្របាច់បញ្ចូលគ្នានូវរចនាបថបែបខ្មែរផងដែរ ដើម្បីធ្វើឲ្យមានភាពទាក់ទាញ។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានថ្លែងថា គំរោងនៅទីក្រុងកោះពេជ្រ មានភាពពេញនិយមសម្រាប់អ្នកមានលុយច្រើនទិញសម្រាប់វិនិយោគ ហើយរចនាបថនៃគំរោង Elysee មានភាពទាក់ ទាញ ព្រោះការឌីសាញធ្វើឡើងដូចគំរោងនៅបរទេស ប៉ុន្តែផ្ទះក្នុងគំរោងនេះបានឡើងថ្លៃស្ទើតែកល់តម្លៃរួចទៅហើយ តែផ្ទះនៅក្នុងគំរោងនេះល្អ ព្រោះអាចយកធ្វើអាជីវកម្មបាន។
លោកបន្តថា “អ្វីដែលគួរគិតគូរគឺក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ គួរគិតគូឡើងវិញពីចំនួននៃការផ្គត់ផ្គង់ ហើយគួរមានការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ ព្រោះបើអតិថិជនទិញលែងចំណេញ គំរោងនេះលែងដើរហើយ។លោកបន្តថា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសំរាប់អ្នកវិនិយោគទី២ មិនមានផលចំណេញទេ ព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នានាបានយកចំណេញអស់ទៅហើយ។
លោក គីម ហ៊ាង បានបន្តថា ហេតុនេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គួរ គិតគូរពីការផ្គត់ផ្គង់ ព្រោះបើការផ្គត់ផ្គង់នៅតែបន្ត អ្នកវិនិយោគទិញផ្ទះបែបនេះសម្រាប់ជួល ឬលក់យកចំណេញ ពួកគេមិនអាចជួលបាន និងមិនបានទទួលផលចំណេញនោះទេ ដូច្នេះគួរសាងសង់ក្នុងកម្រិតមួយ ហើយពេលផ្ទះទាំងនោះមានសកម្មភាពអាជីវកម្មច្រើនហើយ ចាំសាងសង់បន្តជាការល្អ ដើម្បីជួយដល់អ្នកវិនិយោគទី២៕
