ដោយ វុត្ថា
ភ្នំពេញៈ ទិញអចលនទ្រព្យមុនគម្រោងបញ្ចប់ការសាងសង់ មានភាពស្មុគស្មាញជាងទិញអចលនទ្រព្យដែលបញ្ចប់ការសាងសង់រួចរាល់។ ដោយសារការទិញមុនគម្រោងមានហានិភ័យខ្ពស់ និងមានការប្រែប្រួលច្រើន។
ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកទិញជាជនជាតិបរទេស អាចមានភាពស្មុគស្មាញជាច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងផ្នែកច្បាប់ និងព័ត៌មានលម្អិត ដែលប៉ះពាល់ដល់ការលក់ ដែលអ្នកមិនបានដឹង។
សម្រាប់អ្នកចាប់ផ្តើមទិញលើកដំបូង ប្រទេសជាច្រើនមានការលក់មុនគម្រោងបែប cooling-off period ។ នេះមានន័យថា អ្នកមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរចិត្តរបស់អ្នក បន្ទាប់ពីបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញ រួចរាល់ ហើយបោះបង់កិច្ចសន្យានោះ។
រយៈពេលដែលអ្នកត្រូវសម្រេចចិត្តអាចខុសគ្នា ពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយ និងទំហំនៃការចំណាយក៏អាចខុសគ្នាដែរ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ប្រហែលជាអាចនឹងមិនបញ្ចប់ការសាងសង់។ ការធ្វើការវិនិច្ឆ័យច្បាស់លាស់ដោយខ្លួនឯង ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានប្រវត្តិការងារល្អដែរឬទេ? ដូច្នេះការធ្វើការជាមួយមេធាវីគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បីការពារខ្លួនអ្នកពីសេណារីយ៉ូដ៏អាក្រក់បំផុតនេះ។
យូនីតដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់ ប្រហែលជាខុសគ្នាពីប្លង់ដែលបានកំណត់។ មានពេលខ្លះការខុសគ្នា គឺបណ្តាលមកពីហេតុផលដ៏ល្អមួយ ដូចជាការដោះស្រាយលើចំណុចខ្វះខាតនៅក្នុងប្លង់ ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានដឹងនៅពេលចុះ ហត្ថលេខា។ ពេលខ្លះគឺដោយសារតែកំហុសរបស់មនុស្ស ឬការត្រួតពិនិត្យជាដើម។
កិច្ចសន្យានេះអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ ក្នុងដែនកំណត់មួយជាមួយហេតុផលសមរម្យ ដោយគ្មានចាំបាច់មានការអនុញ្ញាតពីអ្នក ប៉ុន្តែការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗ ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតរបស់អ្នកត្រូវជារឿយៗត្រូវបានហាមឃាត់។
ការនិយាយជាមួយមេធាវី អំពីអ្វីដែលជាទម្លាប់ធម្មតា ក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចនេះអាចជួយអ្នកឱ្យយល់ពីទំហំនៃការរំពឹងទុក។ ចំណុចពិបាកមួយផ្សេងទៀតដែលគួរតែពិភាក្សាជាមួយមេធាវីរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការធានារ៉ាប់រង លើផលចំណេញនៃការជួលត្រលប់ (GRR) ។ ការធានារ៉ាប់រងលើផលចំណេញនៃការជួលត្រលប់ នៅមានយុទ្ធសាស្ត្រថ្មីនៅកម្ពុជា ដូច្នេះគឺមិនទាន់មានការយល់ដឹងច្បាស់លាស់នៅឡើយ។
ក្នុងករណីដែលការធានាការធានារ៉ាប់រង គ្រាន់តែជាការសន្យាលើក្រដាសស្នាមពួកគេមិនអាចទាន់ទុកចិត្តបាននោះទេ។ មេធាវីល្អអាចអាន និងយល់ពីគំនិតថាតើព័ត៌ មានលម្អិតនេះពិតជាមានតម្លៃពិតប្រាកដ ឬអត់៕
