ដោយវុត្ថា
ភ្នំពេញៈ កិច្ចសន្យាគឺជាការព្រមព្រៀងរវាងបុគ្គលពីរនាក់ ឬពីរក្រុម ដើម្បីបង្កើតនូវកាតព្វកិច្ច កែប្រែកាតព្វកិច្ចឬលុបចោលកាតព្វកិច្ច។ កិច្ចសន្យានេះ អាចលប់ចោលបន្ទាន់បានលុះត្រាតែមានមូលហេតុណាមួយសមស្របតាមគតិយុត្តិ។
ប្រសិនបើមានការខកខាន ដែលស្ថិតក្រោមមូលហេតុណាមួយ ដូចខាងក្រោមនោះ កិច្ចសន្យាជួលអាចត្រូវលុបចោល នៅអំឡុងពេលនៃអាណត្តិកិច្ចសន្យា ទោះបីជាការពិតដែលថា កិច្ចសន្យាជួលនេះមានរយៈពេលកំណត់នៃការជួលក៏ដោយ។
ក្នុងករណីបែបនេះការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ត្រូវចូលជាធរមាននៅពេលមានការប្រកាសអំពីបំណង ចំពោះការលុបចោលកិច្ចសន្យារបស់ភាគីមួយ ដែលឈានដល់ការសម្រេចលើភាគីផ្សេងទៀត។
- ករណីដែលអ្នកជួលផ្ទះ អាចលុបចោលកិច្ចសន្យាជួល៖
√ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះជួលអនុវត្តសកម្មភាពថែរក្សាជំទាស់ ទៅនឹងឆន្ទៈរបស់អ្នកជួលផ្ទះ ហើយអ្នកជួលផ្ទះ មិនអាចមានលទ្ធភាពសម្រេចគោលបំណង ដែលក្នុងនោះកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានទទួល (មាត្រា 625 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី)។
√ ប្រសិនបើផ្នែកនៃផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួល មិនអាចប្រើប្រាស់បាន ឬមិនអាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួល ដោយសារតែការបាត់បង់ ឬមូលហេតុផ្សេងទៀតក្រៅពីកំហុសរបស់អ្នកជួលនោះ ផ្នែកដែលនៅសល់នៃផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួល មិនមានគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជួលសម្រេចបានគោលបំណង ដែលក្នុងនោះកិច្ចសន្យាជួលបានធ្វើឡើង (មាត្រា 627 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី)។
√ ប្រសិនបើឋានៈម្ចាស់ផ្ទះជួល ត្រូវបានផ្ទេរសិទ្ធិ (សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូល ចុះនៅថ្ងៃទី 4 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ1998, លិខិតបញ្ជាក់ការបញ្ចប់សិទ្ធិលេខ No. 2001Da 64615)។
- ករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះជួល អាចលុបចោលកិច្ចសន្យាជួល៖
√ ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះ ផ្ទេរសិទ្ធិនៃកិច្ចសន្យាជួល ឬកិច្ចសន្យាជួលបន្តរបស់ខ្លួនចំពោះផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួល ដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះជួល (មាត្រា 629 (2) នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី);
√ ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះខកខានហួសថ្ងៃកំណត់ បង់ថ្លៃជួលផ្ទះចំនួន2ដង ឬច្រើនជាងនេះ (មាត្រា 640 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី និងមាត្រា 6 (3) នៃច្បាប់ស្តីពីការការពារកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ)។
√ អ្នកជួលផ្ទះមិនប្រើប្រាស់ និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីផ្ទះ មានកិច្ចសន្យាជួលតាមលក្ខណៈបែបនេះ ដែលកំណត់ដោយកិច្ចសន្យាឬតាមប្រភេទផ្ទះ (ការអនុវត្តនៃមាត្រា 610 (1) និង 654 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ដែលស្ថិតក្រោមមាត្រា 654 នៃច្បាប់ដូចគ្នា)។
√ ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះ រំលោភបំពានយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ចំពោះកាតព្វកិច្ចដែលស្ថិតក្រោមកិច្ចសន្យាជួល៕
