ចំណេះដឹង​ច្បាប់! អ្វី​ជា​លក្ខណៈពិសេស​នៃ​ភតិសន្យា​ពិសេស?

0

ដោយៈ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ ភតិសន្យា​ពិសេស គឺជា​កិច្ចសន្យា​មួយ ដែល​ភាគី​ម្ខាង​ហៅថា​ភ​តិ​ប​តី​ឱ្យ​ភាគី​ម្ខាង​ទៀត​ដែលជា​កម្មករ សិស្ស និស្សិត ហៅថា​ភ​តិក ប្រើប្រាស់​ក្នុងការ​ស្នាក់នៅ​ដោយ​យក​ថ្លៃ។

បើ​និយាយ​ឱ្យ​ងាយ​យល់ ភតិសន្យា​ពិសេស​នេះ គឺជា​កិច្ចសន្យា​រវាង​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​ដែលមាន​ដូចជា ម្ចាស់​ផ្ទះជួល ឬ ម្ចាស់​បន្ទប់​ជួល និង​កម្មករ សិស្ស និស្សិត ក្នុង​ការជួល​បន្ទប់​ស​ម្រា​ប់​ការប្រើប្រាស់​ស្នាក់នៅ​ដោយ​យក​ថ្លៃឈ្នួល។

លក្ខណៈពិសេស​នៃ​ភតិសន្យា​នេះ​គឺ៖

ក. ភាគី​នៃ​កិច្ចសន្យា (មាត្រា៣)

ភ​តិ​ប​តី(អ្នក​ឱ្យ​ជួល) ៖ អាចជា​ម្ចាស់​បន្ទប់​ជួល ឬ​អ្នកយក​ថ្លៃឈ្នួល​លើ​បន្ទប់​ជួល​ជា​លក្ខណៈ​អាជីប។ខុសពី​ភតិសន្យា(កិច្ចសន្យាជួល) ដែល​មានចែង​ក្នុង​ក្រមរដ្ឋប្បវេណី(ហៅថា កិច្ចសន្យា​ធម្មតា) ព្រោះ​នៅក្នុង​ភតិសន្យា​ទូទៅ មិន​កំណត់​ចំពោះ​អ្នក​ម្ចាស់​បន្ទប់​ជួល​នោះទេ។

ភ​តិកៈ(អ្នក​ជួល)៖ កម្មករ សិស្ស និស្សិត ដែលមាន​ការលំបាក​ខ្លាំង​ក្នុងការ​ទ្រទ្រង់​ជីវភាព។ ខុសពី​ភតិសន្យា​ធម្មតា​ត្រង់​ថា ភតិសន្យា​ធម្មតា​មិន​កំណត់​លក្ខណៈ​របស់​អ្នក​ជួល​ទេ នរណា​ក៏​អាច​ក្លាយជា​អ្នក​ជួល​បានដែរ។

ខ. កម្មវត្ថុ​នៃ​កិច្ចសន្យា៖ បន្ទប់​ជួល​ស្នាក់នៅ(មាត្រា៣)។ មិនមែនជា ដី ឬ អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​ជាដើម។ ខុសពី​ភតិសន្យា​ធម្មតា​ត្រង់​ថា កម្មវត្ថុ​នៃ​ភតិសន្យា​ទូទៅ អាចជា​ចលនវត្ថុ​ឬ​អចលនវត្ថុ។

គ. លក្ខណៈ​នៃ​កិច្ចសន្យា៖ ត្រូវធ្វើ​ឡើងជា​លាយលក្ខណ៍​អក្សរ និង​មាន​សេចក្តីបញ្ជាក់​របស់​មេឃុំ ឬ​ចៅសង្កាត់។ មានន័យថា មិនអាច​ឡើង​ដោយ​មាត់ទទេរ​បានទេ(មាត្រា៥)។ នៅក្នុង​ភតិសន្យា​ធម្មតា ភាគី​អាចបង្កើត​កិច្ចសន្យា ដោយ​គ្រាន់តែ​មានការ​ព្រមព្រៀង​រវាង​គូភាគី​ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែ​ដើម្បី​តតាំង​ជាមួយ​តតិយជន​បាន គាត់​ត្រូវ​កាន់កាប់ និង​ប្រើប្រាស់​វត្ថុ​ជួល​នោះ(មាត្រា៥៩៧ និង៥៩៨ នៃ​ក្រមរដ្ឋប្បវេណី​ឆ្នាំ២០០៧)។

ឃ.អត្ថិភាព​នៃ​កិច្ចសន្យា៖ មិនតិចជាង ២ឆ្នាំ ទោះបីជា​មិនបាន​កំណត់ ឬ​កំណត់​តិចជាង ២ឆ្នាំ​ក៏ដោយ ត្រូវ​ចាត់ទុកថា មាន​អត្ថិភាព២ឆ្នាំ(មាត្រា៦) ក្នុង​គោលបំណង​មិនឱ្យ​ម្ចាស់​បន្ទប់​ជួល តម្លៃ​ថ្លៃឈ្នួល​ក្នុងអំឡុងពេល២ឆ្នាំ (មាត្រា៨)។

ផ្ទុយទៅវិញ​ភតិសន្យា​ធម្មតា អាចធ្វើ​ឡើង​ដោយ​កំណត់ ឬ​មិន​កំណត់​អំឡុងពេល​បាន ប៉ុន្តែ​បើ​អំឡុងពេល​ជួល​លើសពី១៥ឆ្នាំ នោះ​នឹង​ក្លាយជា​សិទ្ធិ​ជួល​អចិន្ត្រៃយ៍​វិញ៕

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here