ទិញលំនៅដ្ឋានបុរីបុស្បានឹងទទួលបានផាសុខភាពក្នុងការរស់នៅ និងផលចំណេញខ្ពស់ពីការវិនិយោគ

ដោយៈ ជេស៊ីកា

       ភ្នំពេញៈ ទីទាំងជាចំណុចសំខាន់សម្រាប់ការរស់នៅ និងការវិនិយោគ ហេតុនេះការជ្រើសរើសបុរី ដែលផ្តោតលើគុណភាព នៃការរស់នៅពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីទទួលបានផាសុខភាព និងភាពសុខសាន្តក្នុងជីវិត។

ជាមួយនឹងការជ្រើសរើសទីតាំងសមស្រប និងងាយស្រួលធ្វើដំណើរបានធ្វើឲ្យបុរីបុស្បា ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់ពីប្រជាពលរដ្ឋ ដោយរហូតមកទល់ពេលនេះ ផ្ទះអាជីវកម្មជាច្រើនត្រូវបានបញ្ជាទិញស្ទើរ១០០ភាគរយហើយ ដោយសារការវិនិយោគនឹងទទួលបានផលចំណេញ។

លោកអ៉ី ពិសិដ្ឋក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាអគ្គនាយកនៃគណៈកម្មការទីផ្សារនៃបុរីបុស្បាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ជាមួយនឹងវឌ្ឈនភាពដ៏ប្រសើ​រលើការសាងសង់ ការលក់លំនៅដ្ឋានរបស់យើង ក៏ទទួលបានជោគជ័យតាមការគ្រោងទុក ដោយអតិថិជនខ្លះទិញសម្រាប់រស់នៅ អតិថិជនខ្លះទិញយកចំណេញ ដោយសារតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅបុរីបុស្បា ទាបជាងទីផ្សារចន្លោះពី២០ទៅ៣០ភាគរយ។

លោកបន្តថា “ការអះអាងនេះ ព្រោះយើងបានសិក្សាពីទីផ្សារច្បាស់​លាស់ និងឈរលើមូលដ្ឋានវិទ្យាសាស្រ្ត ដែលបុរីត្រូវតែសិក្សាដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ឲ្យស្របនឹងចំណង់ចំណូលចិត្ត និងសេចក្តីត្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ”។

ការរស់នៅជាមួយធម្មជាតិ ធ្វើឲ្យជីវិតស្រស់ស្រាយ កាត់បន្ថយស្រ្តេស និងជួយធ្វើឲ្យគុណភាពជីវិតកាន់តែមានភាពស្រស់បំព្រង និងផាសុខភាព។ នេះបើតាមការសិក្សារបស់ស្ថាប័នអន្តរជាតិ១។

ដោយបំពេញតាមរសនិយម និងលក្ខខ័ណ្ឌបរិស្ថាន បុរីបុស្បាបានសា​ងសង់ឡើងជាមួយនឹង ការដាំដើមឈើកាន់តែច្រើន ជាមួយស្លឹកខៀវស្រងាត់ ដែលជាការក្លាយបុរីនេះ ជាសហគមន៍បៃតងមួយនាពេលអនាគត ដែលនឹងផ្តល់នូវកន្លែងហាត់ប្រាណ ស្រូបយកខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ឋ សម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅក្នុងបុរីនេះ។

លោកអ៉ី ពិសិដ្ឋបានបន្តឲ្យដឹងទៀតថា ការរីកចម្រើននៃរាជធានីភ្នំពេ​ញបាននិងកំពុងធ្វើឲ្យជីវភាព ប្រជាពលរដ្ឋប្រសើរឡើង ដែលធ្វើឲ្យតម្រូវការបុរីលំនៅដ្ឋានកើនឡើងជាប្រចាំ ពិសេសនៅទឹកដីខ័ណ្ឌដង្កោ ដែលជាតំបន់មានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅច្រើន និងជាទីតាំងដែលមានការរីកចម្រើនលឿននាពេលអនាគត។

លោកបន្តថា “ដោយមើលឃើញបែបនេះ ទើបបុរីបុសប្បាបានជ្រើសរើសទីតាំងនេះ សម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ជំហ៊ានដំបូង

លើផ្ទៃដី១០ហិកតា និងពង្រីកកាន់តែធំថែមទៀតនាពេលឆាប់ៗនេះ”។ លោកបន្តថា  “ស្តង់ដាបុរីរបស់យើង គឺផ្តោតលើសុខមាលភាពរបស់អ្នករស់នៅ ដែលមានទាំងសួនច្បារបៃតង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋធំទូលាយ និងការរចនាម៉ូតផ្ទះទាន់សម័យនិងស្របតាមលក្ខខ័ណ្ឌអាកាសធាតុ”៕

អគ្គនាយករដ្ឋាករទឹកភ្នំពេញ បញ្ជាក់ថានៅពាក់កណ្ដាលឆ្នាំក្រោយភ្នំពេញនឹងលែងខ្វះទឹកប្រើប្រាស់ហើយ

ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ វិបត្តិទឹកស្អាតបានកើតឡើងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំ កន្លងមកនេះ លែងជាបញ្ហាទៀតហើយ។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់អគ្គនាយករដ្ឋាករទឹកស្អាតក្រុងភ្នំពេញ។

លោកឡុង ណារ៉ូអគ្គនាយកនៃរដ្ឋាករទឹកស្វយ័ត្នក្រុងភ្នំពេញបានបញ្ជាក់ឲ្យដឹង ក្នុងសន្និសីទសារព៌តមាននាព្រឹកថ្ងៃទី៩ មិថុនានេះថា ចាប់ពីពាក់កណ្ដាលឆ្នាំ២០២៣តទៅ ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នឹងលែងខ្វះទឹកស្អាតប្រើប្រាស់ទៀតហើយ។ លោកបន្តថា ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនៅខ្វះទឹកស្អាតប្រមាណ២០ម៉ឺនម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ ហើយនៅឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខក្នុងអំឡុងខែកក្កដា ឬខែសីហា ស្ថានីយ៍អាងប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកស្អាតបាក់ខែង នឹងមានសមត្ថភាពផលិតទឹកស្អាត បាន១៩៥ពាន់ម៉ែត្រគូប ។ ដូច្នេះនៅពេលអាងនេះរួចរាល់ នឹងបញ្ជូនទឹកមកយើងហើយយើងក៏អាចបញ្ជូនទឹកនោះ ទៅកាន់តំបន់ដែលកំពុងខ្វះខាតកាន់តែច្រើន។

លោកបន្តថា “បរិមាណ១៩៥ពាន់ម៉ែត្រគូបនេះ គឺជិតគ្រប់នឹងតម្រូវការទៅហើយ ដូច្នេះយើងខ្វះតែ៥ពាន់ម៉ែត្រគូបទៀតតែប៉ុណ្ណោះ នឹងបំពេញតម្រូវការបានគ្រប់គ្រាន់ហើយ”។ លោកបន្តថា “ នៅឆ្នាំ២០២៤ខាងមុខ អាងប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកស្អាត នៅបាក់ខែងដំណាក់កាលទី២ ក៏ចាប់ផ្ដើមសាងសង់បន្ត ដូច្នេះយើងនឹងមានទឹកលើស ពីតម្រូវការសេវាកម្មរបស់យើង តែ    រដ្ឋាករទឹក នឹងត្រូវពង្រីកបណ្ដាញទុយោទឹកបន្ថែមទៀត ដើម្បីឱ្យបានគ្រប់ប្រព័ន្ធបណ្ដាញទឹក៦៧០គីឡូម៉ែត្រ”។

ខាងមន្ត្រីរដ្ឋាករទឹកកំពុងមមាញឹក ក្នុងការតបណ្ដាញនិងពង្រីកបណ្ដា​ញចែកចាយឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ ហើយនៅពេលអាងប្រព្រឹត្តិកម្មដំណាក់កាលទី២សង់រួចយើងបានបង្ហូរទឹកទៅដល់ទីនោះ។

រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ ធ្លាប់បានលើកឡើងផងដែរពីកបញ្ហាខ្វះទឹកប្រើប្រាស់នៅភ្នំពេញនិងក្រុងតាខ្មៅ គឺដោយសារតែកំណើនអគារពាណិ​ជ្ជកម្មខ្ពស់ៗ នៅកណ្ដាលក្រុងភ្នំពេញ។ ដូច្នេះហើយទើបធ្វើឱ្យតម្រូវការទឹកកើនឡើងខ្ពស់ និងបានធ្វើឱ្យសម្ពាធទឹក នៅតំបន់ជាយក្រុងចុះខ្សោយ ។ តែយ៉ាងណាក្ដី នៅក្រោយចូលឆ្នាំខ្មែរកន្លងមកនេះ តំបន់ដែលធ្លាប់ខ្វះទឹកប្រើប្រាស់ ក៏មានទឹកប្រើប្រាស់ឡើងវិញ ទោះបីជានៅក្នុងសម្ពាធខ្សោយបន្តិចក៏ដោយ៕

ពាណិជ្ជកម្មក្នុងប្រទេសចិនបានកើនឡើងក្នុងល្បឿនដ៏លឿនក្នុងខែឧសភា​ ក្រោយពីរដ្ឋាភិបាលចិនបានបន្ធូរបន្ថយវិធានការបិទខ្ទប់

ដោយៈ លាងហួរ

​       ប្រទេសចិនៈ ការនាំចេញរបស់ប្រទេសចិន បានកើនឡើងក្នុងល្បឿនដ៏លឿន ក្នុងខែឧសភាខុសពីការរំពឹងទុក ខណៈដែលការនាំចូលបានកើនឡើងជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល៣ខែ ដោយសាររោងចក្រចាប់ផ្តើមផលិត​កម្មឡើងវិញ។

ជាមួយគ្នានេះ ភាពរអាក់រអួលនៃការដឹកជញ្ជូន បានធូរស្រាលបន្ទាប់ពីអាជ្ញាធរបានបន្ធូរបន្ថយ ការទប់ស្កាត់ជំងឺកូវីដ១៩ នៅក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ។

ប្រទេសចិនចាប់ផ្តើមមានភាពប្រក្រតីឡើងវិញ ក្នុងផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ ដែលបានអង្រួនទីផ្សារពាណិជ្ជកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុពិភពលោក ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទស្សនវិស័យពាណិជ្ជកម្មរបស់ប្រទេសចិនប្រឈមមុខ នឹងហានិភ័យពីកត្តាមួយចំនួន ដូចជា ថ្លៃដើមខ្ពស់ និងភាពមិនច្បាស់លាស់ ពីរយៈពេលដែលសង្គ្រាមនៅអ៊ុយក្រែន នឹងត្រូវអូសបន្លាយ។

ការនាំចេញរបស់ប្រទេសចិន ទៅក្រៅប្រទេសក្នុងខែឧសភាបានកើនឡើង១៦.៩ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដែលជាកំណើនលឿនបំផុតចាប់តាំងពីខែមករាឆ្នាំ២០២២នេះ ហើយលើសពីការរំពឹងទុករបស់អ្នកវិភាគពីរដង។

សេដ្ឋកិច្ចប្រទេសចិន បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងខែមេសា ខណៈដែលប្រទេសនេះ បានជួបនឹងការផ្ទុះឡើងនៃជំងឺកូវីដ១៩ ដ៏ធ្ងន់ធ្ងរបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២០មក​​ ដែលវិធានការបិទទីក្រុងធំៗដ៍៏តឹងរ៉ឹង ជួនកាលមានការអនុវត្តន៍ហួសហេតុ ដោយមន្ត្រីក្នុងតំបន់បានបិទផ្លូវហាយវេ និងកំពង់ផែ ជាប់គាំងកម្មករ និងបិទរោងចក្រ។

ខណៈដែលពេលនេះ ក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋបានអំពាវនាវឱ្យមន្ត្រីមូលដ្ឋានស្តារខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ឡើងវិញ ស្តារកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងគ្រប់គ្រងអត្រាភាពអត់ការងារធ្វើឡើងវិញ។ ក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តធំៗ អាចបង្កើនផលិតកម្មរបស់ខ្លួនក្នុងខែឧសភា ហើយការដឹកជញ្ជូនទំនិញនៅកំពង់ផែ និងអាកាសយានដ្ឋានកំពុងវិលមកកាន់ភាពប្រក្រតីវិញ។

ក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តអគ្គិសនី Tesla បានបើករោងចក្ររបស់ខ្លួនឡើងវិញ នៅទីក្រុងសៀងហៃ កាលពីថ្ងៃទី១៩ខែមេសា បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុននេះបានបិទផ្អាករយៈពេល២២ថ្ងៃ៕

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមួយជួយជំរុញការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្រុងតាខ្មៅ

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាននានារបស់ក្រុមហ៊ុនឯកជន ជាពិសេសក្នុងរាជធានីភ្នំពេញបានចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងមូលដ្ឋាន។

ជាក់ស្ដែង គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមួយ បាននិងកំពុងចូលរួមចំណែកដល់ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួន ក្នុងក្រុងតាខ្មៅ នៃខេត្តកណ្ដាល។

លោក លន់ ពិសិដ្ឋ ប្រធានវិស្វករប្រចាំគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានរបស់បុរីភ្នំពេញថ្មី ទីតាំងតាខ្មៅបានឱ្យដឹងថា មិនមែនតែគម្រោងលំនៅឋានសម្រាប់ទីតាំងតាខ្មៅមួយទេ ដែលចូលរួមដល់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់រដ្ឋាភិបាល តែគ្រប់គម្រោងទាំងអស់ គឺសុទ្ធតែបានចូលរួម ដល់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនោះ។

លោក លន់ ពិសិដ្ឋ បន្តថា សម្រាប់គម្រោងក្រុងតាខ្មៅ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមួយនេះបាន ចូលរួមដល់ការអភិវឌ្ឍផ្លូវថ្មីៗ ទាំងក្នុងគម្រោង និងផ្លូវជុំវិញគម្រោង ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងតំបន់នោះ កាន់តែមានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរ។

លោកបន្តថា ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយលើការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋានរចនាសម្ព័ន្ធទាំងផ្លូវ ប្រព័ន្ធលូនៅជុំវិញគម្រោងលំនៅឋានបុរីភ្នំពេញថ្មីក្រុងតាខ្មៅ សរុបជិត១លានដុល្លារអាមេរិក ហើយយើងមិនមែនសម្រាប់ជាប្រយោជន៍តែប្រជាពលរដ្ឋ ដែលទិញលំនៅឋានរបស់យើងទេ តែនឹងផ្ដល់អត្ថប្រយោជន៍ ដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតំបន់នោះ និងប្រជាពលរដ្ឋ ដែលធ្វើដំណើរកាត់ តាមតំបន់នោះផងដែរ ។

លោក ជា ស៊ីមុយ ប្រធានក្រុមផ្នែកលក់ នៃគម្រោងបុរីភ្នំពេញថ្មី បានមានប្រសាសន៍ថា បន្ទាប់ពីស្ថានភាពកូវីដ១៩បានប្រសើរឡើងវិញ ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅឋានក្នុងទីតាំងក្រុងតាខ្មៅ កាលពីចុងឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅ។រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងមួយនេះទទួលបានការគាំទ្រពីប្រជាពលរដ្ឋ ដែលមានតម្រូវការច្រើនផងដែរ។

លោកបន្តថា ត្រឹមតែរយៈពេលប៉ុន្មានខែប៉ុណ្ណោះ ក្រោយបើកលក់ ក្រុមហ៊ុនលក់ចេញអស់ប្រមាណ៣៥ភាគរយ ហើយក្រុមការងារសាងសង់ក៏បាន និងកំពុងដំណើរការសាងសង់យ៉ាងរលូន ដោយបានអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជុំវិញគម្រោង និងក្នុងគម្រោងជាមុនសិន ហើយបន្តបន្ទាប់នឹងចាប់ផ្ដើមសម្រុកការសាងសង់លំនៅឋាន ដើម្បីផ្ដល់ជូនអតិថិជន ទៅតាមផែនការ ដែលគ្រោងទុក។

លោកបន្តថា តម្រូវការលំនៅឋាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ នៅតែមានតម្រូវការខ្ពស់ និងទាមទារឱ្យមានការអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀត សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ជូនអ្នក ដែលមានតម្រូវការ ទាំងនៅភ្នំពេញ និងនៅតាមបណ្ដាខេត្ត។ យើងឃើញថា ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ មានគូស្វាមីភរិយាជាច្រើនគូ បានរៀបការរួច និងត្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់ស្នាក់នៅ។ យ៉ាងណាមិញ លំនៅឋានសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មក៏កំពុងមានតម្រូវការដែរ ស្របនឹងការអភិវឌ្ឍប្រទេស។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ក៏បានលើកឡើងផងដែរថា ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានបានធ្វើឱ្យមានការកែប្រែតំបន់ស្ងាត់ ទៅជាតំបន់អ៊ូរអរ ដូចជាតំបន់វាលស្រែ ទៅជាតំបន់លំនៅឋាន មានផ្លូវខ្វាត់ខ្វែង ពីព្រោះថា នៅពេលមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន គឺតែងតែមានការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ផ្លូវ ទឹក ភ្លើង និងលូ ជាដើម។ ដូច្នេះការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានកាន់តែច្រើននឹងមានការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនោះក៏កាន់តែច្រើនដូចគ្នា៕

គម្រោងវិនិយោគចំនួន៤តម្លៃជិត១៦លានដុល្លារអាមេរិកត្រូវបានអនុម័ត

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) នៅ​ថ្ងៃ​ទី០៩ ខែ​មិថុនា ឆ្នាំ​២០២២​នេះ​ បានអនុម័តគម្រោងវិនិយោគថ្មីៗចំនួន៤បន្ថែមទៀត ដែលសរុបទុនវិនិយោគចំនួន១៥,៨លានដុល្លារ និងអាចបង្កើតការងារបានជាច្រើន​កន្លែង។

 

តាមសំណើសុំវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុន គណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជានៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានសម្រេចចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគ ជូនដល់ក្រុមហ៊ុនដូចខាងក្រោម៖

១. OCEAN FAST (CAMBODIA) FOOTWEAR FACTORY CO., LTD. គម្រោងបង្កើតរោងចក្រផលិតស្បែកជើង ដែលមានទីតាំងវិនិយោគស្ថិតនៅផ្លូវជាតិលេខ៥១ ភូមិដំណាក់ព្រីង ឃុំទំនប់ធំ ស្រុកពញាឮ ខេត្តកណ្តាល មានទុនវិនិយោគប្រមាណ៦លានដុល្លារអាមេរិក និងអាចបង្កើតការងារបានចំនួន១.៩១៤កន្លែង។

 

២. CASE SI TRAVEL PRODUCTS CO., LTD គម្រោងបង្កើតរោងចក្រផលិតកាបូបគ្រប់ប្រភេទ ដែលមានទីតាំងវិនិយោគស្ថិតនៅភូមិកំណប់ ឃុំអង្គពពេល ស្រុកគងពិសី ខេត្តកំពង់ស្ពឺ ទុនវិនិយោគប្រមាណ៤,១លានដុល្លារអាមេរិក និងអាចបង្កើតការងារបានចំនួន ១.០២៤កន្លែង។

 

៣. SYHJ GARMENT (CAMBODIA) CO., LTD. គម្រោងបង្កើតរោងចក្រកាត់ដេរសម្លៀកបំពាក់ ដែលមានទីតាំងវិនិយោគស្ថិតនៅផ្លូវជាតិលេខ៤ ភូមិស្វាយជ្រុំ ឃុំបែកចាន ស្រុកអង្គស្នួល ខេត្តកណ្តាល មានទុនវិនិយោគប្រមាណ៣,៤លានដុល្លារអាមេរិក និងអាចបង្កើតការងារបានចំនួន១.៩៥៨កន្លែង។

៤. SUNRISE OUTDOORS (CAMBODIA) CO., LTD. គម្រោងបង្កើតរោងចក្រផលិតកាបូបគ្រប់ប្រភេទ ដែលមានទីតាំងវិនិយោគស្ថិតនៅភូមិវះពោះ ឃុំខ្វាវ ស្រុកសំរោង ខេត្តតាកែវ មានទុនវិនិយោគប្រមាណ២,៣លានដុល្លារអាមេរិក និងអាចបង្កើតការងារបានចំនួន ៨៥៧កន្លែង៕

 

តើ​ការ​ផ្ទេរ​កម្ម​សិ​ទិ្ធ​អចលនទ្រព្យ​មាន​សារៈសំខាន់ និងទម្រង់បែបណាដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យ ?

ដោយៈ ជេស៊ីកា

ភ្នំពេញៈ ការផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ​ ត្រូវបានគេចាត់ទុកថា ជា​ការផ្ទេរ​ហានិភ័យ​ ហើយ​វា​អាស្រ័យ​តាម​ប្រភេទ​នៃ​កិច្ចសន្យា​នី​មួយ​ៗ។

ការផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​ សិទ្ធិ​លើ​កម្មវត្ថុ​ក្នុង​កិច្ចសន្យាលក់​ទិញ​ ត្រូវ​អនុវត្ត​ន៍ទៅតាម​គោល​កា​រណ៏៍ទូទៅ​ដែល​បាន​កំណត់​ស្ដីពី​ ការបង្កើត​ ការផ្ទេរ​ និង​ការ​កែប្រែ​នូវ​សិទ្ធិ​ប្រត្យក្ស​ ដោយ​ការព្រមព្រៀង​។

យោងតាមឯកសារច្បាប់បានបង្ហាញថា បើ​កម្មវត្ថុ​នៃ​កិច្ចសន្យាលក់​ទិញ​ ជា​សិទ្ធិ​លើ​ទ្រ​ព្យស​ម្ប​ត្ត​ក្រៅពី​កម្មសិទ្ធិ​ ការផ្ទេរ​សិទ្ធិ​ទាំងនោះ​ ត្រូវ​អនុវត្ត​ទៅតាម​គោល​កា​រណ៍ទូទៅ​ ដែល​ទាក់ទង​នឹង​ការផ្ទេរ​សិទ្ធិ​នី​មួយ​ៗនោះ​។ ប៉ុន្តែ​ការផ្ទេរ​សិទ្ធិ​លើ​អចលនវត្ថុ​ គឺ​ត្រូវ​ធ្វើឡើង​នៅ​ក្រសួង ​ដែល​មានសមត្ថកិច្ច​ ការផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​ត្រូវ​ចាត់ទុកជា​បានសម្រេច​ ចាប់ពី​ពេល​បាន​ចុះបញ្ជី​កិច្ចសន្យា​នោះ​នៅ​អង្គភាព​សុរិយោដី​។

ចំពោះ​អចលវត្ថុ​ ការផ្ទេរ​សិទ្ធិ​របស់​អ្នកលក់​ ឲ្យ​ទៅ​អ្នកទិញ​ទុកជា​ត្រឹមត្រូវ​ ហើយ​តតិយជន​ជំទាស់​មិនបាន​ លុះត្រាតែ​ធ្វើការ​ចុះបញ្ជី​តាម​បញ្ញត្តិ​របស់​ច្បាប់​ (មាត្រា១៣៥នៃ​ក្រមរ​ដ្ឋ​ប្ប​វេណី​)។

តាម​បទបញ្ញត្តិ​នៅក្នុង​មាត្រា​នេះ​ វា​មិនមែន​ជា​លក្ខខណ្ឌ​សុពលភាព​នៃ​កិច្ចសន្យាលក់​ទិញ​អចលនវត្ថុ​នោះ​ទេ​ តែ​វា​ជា​លក្ខ​ខណ្ខ​តតាំង​ចំពោះ​តតិយជន​តែប៉ុណ្ណោះ។​ មានន័យថា​បើ​គូភាគី​ មិនបាន​ធ្វើការ​ចុះបញ្ជី​ឲ្យ​ត្រឹមត្រូវ​តាមច្បាប់​ទេ​ គូភាគី​មិន​អាចយ​កសិទ្ធិ​របស់​ខ្លួន​ ដែល​មាន​ចំពោះ​អចលនវត្ថុ​នោះ​ ទៅ​តតាំង​ចំពោះ​អ្នក​ផ្សេងទៀត​
បាន​ឡើយ​។ ដូចនេះ​ដើម្បី​អាច​តតាំង​ចំពោះ​តតិយជន​បាន​ គឺ​មានតែ​ការចុះបញ្ជី​តែមួយគត់​។

តាមច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ២០០១​ មាត្រា៦៥​ វាក្យ​ខ័ណ្ឌ១បាន​ចែងថា​ ការផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​ ដែល​តតិយជន​ជំទាស់​លែង​បាន​ លុះត្រាតែ​កិច្ចសន្យា​ លក់​ទិញ​ អចលនវត្ថុ​នោះ​ ត្រូវ​បាន​ធ្វើឡើង​ដោយ​ជា​លាយ​ល័ក្ខ​អក្សរ​ តាម​ទម្រង់​លិខិតយថាភូត​ ដែល​ធ្វើឡើង​ដោយ​អាជ្ញាធរ​មានសមត្ថកិច្ច​ ហើយ​ត្រូវ​បាន​ចុះបញ្ជី​នៅក្នុង​អង្គភាព​សុរិយោដី​។

ដូចនេះ​ ការទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យ​ មិនថា​ដី​ ឬផ្ទះ​ ចាំបាច់​តម្រូវឲ្យ​មានការ​ផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​ពី​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​ ទៅកាន់​អ្នកទិញ​ដើម្បី​បញ្ចៀស​បញ្ហា​ផ្សេង​ៗ។ ជា​ការពិត​ថា​ បញ្ហា​ទាំងនេះ​អាច​មាន​លក្ខណៈ​ស្មុគស្មាញ​ ដែល​ពេលខ្លះ​គេ​ចាំបាច់ ​ត្រូវ​ស្វែងរក​អ្នកច្បាប់​ ឬក៏​មេធាវី​ ឬសារ​ការី​ ជា​ជំនួយ​ ដើម្បី​ធានា​ឲ្យ​មាន​សុវត្ថិភាព​ខាង​ផ្លូវច្បាប់​ និង​ពន្យល់​បំភ្លឺ​ជុំវិញ​ចំនុច​សំ​ខាន់​ៗជា​មូលដ្ឋាន​ខ្លះ​ ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​គួរតែ​ដឹង​៕

ដំណឹងល្អៈគំរោងសិក្សាការជីកទន្លេតភ្ជាប់ពីទន្លេបាសាក់ ទៅកាន់ខេត្តកែបត្រូវបានរៀបចំសំណើរស្នើសុំជំនួយទៅកាន់ភាគីចិន

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ គម្រោងសិក្សាការដឹកជញ្ជូនផ្លូវទឹកទន្លេបាសាក់ ពីភ្នំពេញឆ្ពោះត្រង់ទៅកាន់សមុទ្រកម្ពុជា ក្នុងខេត្តកែបត្រូវបានមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួង​សាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនរៀបចំសំណើរស្នើសុំជំនួយទៅកាន់ភាគីចិន។

ក្រសួងសាធារណការនិងដឹកជញ្ជូន គ្រោងធ្វើការតភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹកពីទន្លេបាសាក់ បុកទៅសមុទ្រខេត្តកែប បន្ទាប់ពីទទួលបានបញ្ចប់នូវការសិក្សាទៅលើផែនការមេរួច។

លោកទេសរដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ និង​ដឹកជញ្ជូនបានលើកឡើង ក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ពិសេសមួយ កាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា គម្រោងទាំងនេះ នឹងត្រូវរាយការណ៍ជូនសម្ដេចតេជោ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីពិនិត្យលទ្ធភាព ក្នុងការស្វែងរកថវិកាសាងសង់លើជម្រើសណាមួយ ដែលសមស្របនឹងស្ថានភាពនៃការដឹកជញ្ជូនរបស់កម្ពុជា។

លោកបន្តថា “ក្រសួងបានបញ្ចប់ការសិក្សា ទៅលើផែនការមេដឹកជញ្ជូនភ្ជាប់ពីទន្លេបាសាក់ ទៅសមុទ្រខេត្តកែប ព្រមទាំងបានធ្វើការរាយការណ៍ទៅកាន់នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន និងរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងមហាផ្ទៃ សម្ដេចក្រឡាហោមរួចហើយ”។លោកបន្តថា ក្រសួងនឹងបានបន្តការសិក្សាបន្ថែមទៀត ទៅលើផលប៉ះពាល់ និងទំហំនៃការចំណាយទៅលើគម្រោងមួយនេះ”។

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការរូបនេះបានបន្តថា ការតភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹកពីទន្លេបាក់សាក់ ទៅកាន់ទឹកប្រៃនៃសមុទ្រខេត្តកែបនេះ គឺដើម្បីឲ្យមានការរីកចម្រើន នូវវិស័យដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក។ រីឯខេត្តមួយចំនួន ដូចជា ខេត្តតាកែវនឹងទទួលបានផលប្រយោជន៍ល្អៗ ពីការតភ្ជាប់ខ្សែទឹកនេះ៕

ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ឋពង្រឹងធនធានមនុស្សក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ក្នុងខេត្តសៀមរាបឡើងវិញ

ដោយៈ គង់ ម៉ាលីនណា

សៀមរាបៈ ក្រសួងទេសចរណ៍ សហការជាមួយអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា មន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តសៀមរាប បានរៀបចំពិធីបើកវគ្គវិក្រឹតការពិសេស មគ្គុទេ្ទសក៍ទេសចរណ៍ តំបន់សៀមរាប-អង្គរ។

វគ្គពិសេសនេះមានការចូលរួមពីលោក ប៉ាក់ សុខុម រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងទេសចរណ៍ តំណាងដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ លោកបណ្ឌិត ថោង ខុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ និងលោកបណ្ឌិត ហង់ ពៅ អគ្គនាយកអាជ្ញាធរជាតិអ ប្សរា។

វគ្គវិក្រឹតការពិសេសនេះ មានសិក្ខាកាមជាមគ្គុទ្ទេសក៍ទេសចរណ៍ចូលរួមសរុប ចំនួន៦៥នាក់ សិក្សារយៈពេល ១០ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃទី០៧ ដល់ថ្ងៃទី១៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២២ នៅអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា។

លោកប៉ាក់ សុខុម បានមានប្រសាសន៍ថា វគ្គវិក្រឹតការពិសេសមគ្គុ ទ្ទេសក៏ទេសចរណ៍ តំបន់សៀមរាប-អង្គរនេះ ពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ សម្រាប់ផ្តល់ចំណេះដឹងថ្មីៗបន្ថែមទៀត ដល់មគ្គុទ្ទេសក៍ទេសចរណ៍របស់យើង សម្រាប់ត្រៀមទទួលភ្ញៀវទេសចរជាថ្មី មកទស្សនាសៀមរាប-អង្គរ បន្ទាប់ពីជំងឺកូវីដ១៩ មានភាពស្ងប់ស្ងាត់ធូរស្រាល។

ជាមួយគ្នានេះ បណ្ឌិត ហង់ ពៅ អគ្គនាយកអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា បានមានប្រសាសន៍ថា វគ្គវិក្រិតការនេះ ក្នុងគោលបំណងចម្បងចំនួន២ គឺ ទី១ ចែករំលែកចំណេះដឹង និងណែនាំផលិតផលទេចរណ៍ថ្មីៗ នៅតំបន់សៀម​រាប-អង្គរ ទៅដល់មគ្គុទ្ទេសក៍ទេសចរណ៍ ព្រោះថាមគ្គុទ្ទេសក៍ទេសចរណ៍អាចត្រូវចាត់ទុកថាជាទូត ដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំងបំផុត ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយពីរបកគំហើញថ្មីៗនៃការស្រាវជ្រាវ និងសមិទ្ធផលការងារថ្មីៗ វប្បធម៌ខ្មែរក្នុងការបញ្ជាក់ពីតម្លៃពិតរបស់ តំបន់រមណីយដ្ឋានអង្គរ។

ទី២ ចង់ឱ្យអ្នកមគ្គុទ្ទេសក៏ទេសចរណ៍ សហការជាមួយភ្នាក់ងារទេសចរណ៍នៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា តាមរយៈការគ្រប់គ្រងភ្ញៀវទេសចរតាមបែបគន្លងថ្មី នៅតំបន់អង្គរក្រោយសម័យកូវីដ។

អាជ្ញាធរជាតិអប្សរា ក្នុងរយៈពេលស្ថិតនៅក្នុងបរិបទ នៃការរីករាលដាលជាសាកលនៃជំងឺកូវីដ១៩ បានកែលម្អសោភ័ណភាព នៅបរិវេណប្រា​សាទសំខាន់ៗ នៅក្នុងតំបន់រមណីយដ្ឋានអង្គរ ពិសេសពង្រីកការងារស្រា​វជ្រាវលើវិស័យបេតិកភណ្ឌ ដែលជាចំណុចសំខាន់ ដែលអាចផ្តល់ជាចំណេះដឹងបន្ថែមដល់មគ្គុទ្ទេសក៍ ដើម្បីឱ្យមគ្គុទ្ទេសក៏ ដែលជាអ្នកនាំសារសំខាន់ ក្នុងការផ្តល់ជូនភ្ញៀវទេសចរឱ្យយល់ពីតម្លៃអង្គរ និងវប្បធម៌ខ្មែរទទួ​លបានព័ត៌មានជាក់លាក់ពិតប្រាកដពីអង្គរ៕

អភិបាលរាជធានីៈភ្នំពេញមានសំណង់បុរី និងបណ្តុំផ្ទះល្វែងកើនឡើងដល់ ៣១០ទីតាំង

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ លោកឃួង ស្រេងបានថ្លែងថា
គិតត្រឹមដើមឆ្នាំ២០២២នេះ នៅរាជធានីភ្នំពេញមានសំណង់បុរី និងបណ្ដុំផ្ទះល្វែងចំនួន ៣១០ កន្លែង និងអគារ​ខ្ពស់​ៗ​​ ចំនួន១៦០៣អគារ។

លោកឃួង ស្រេង អភិបាលនៃគណៈអភិបាលរាជធានីភ្នំពេញបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងបែបនេះ ក្នុង​ពិធីសម្ពោធ​ជាផ្លូវការ​នៃ​ផ្សារ​ទំនើប ព្រីនស៍ថាមស៍សឃ្វែរ នាថ្ងៃទី៧ ខែមិថុនា​ ឆ្នាំ២០២២។

លោកបន្តថា បើទោះបីជាក្នុងឆ្នាំ២០២១ មានវិបត្តិជំងឺកូវីដ១៩ ក៏ដោយ ក៏រាជធានីភ្នំពេញ ​នៅតែបន្ត​ទ​ទួ​លបាន​គម្រោង សាងសង់ថ្មីៗចំនួន ១០៥០គម្រោង មានផ្ទៃ​ក្រឡា​សំណង់​សរុប ​ប្រមាណ​៤,៦៣លាន​ម៉ែត្រ​ក្រឡា ដែលមានទុនវិនិយោគ ទំហំប្រមាណ២,២៦ពាន់លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​បន្ថែម​ទៀត​។​​

លោកឃួង ស្រេងបានបន្ថែមថា បើយោងតាមកំណើនសេដ្ឋកិច្ច កម្ពុជានឹងបន្តងើបឡើងវិញ​ នៅប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ ស្របតាមការកើនឡើងនូវតម្រូវការសកល និងទំនុកចិត្តរបស់​វិនិយោ​គិនទាំង​ក្នុងស្រុក និងបរទេស ដែល​ជា​សក្តា​នុពលដ៏ធំ សម្រាប់ការវិនិយោគ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាពិសេស អគារ​ពាណិជ្ជ​​កម្ម សណ្ឋាគារ សំណង់បុរី អគារស្នាក់នៅរួម ខុនដូ និងផ្សារទំនើប។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន អចលនទ្រព្យលំដាប់អន្តរជាតិ CBRE Cambodia បានបង្ហាញក្នុងរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវរបស់ខ្លួន ថា ចំនួនគម្រោងបូរីនៅកម្ពុជានឹងបន្ដកើនឡើង ដោយព្យាករណ៍ថានឹងមានដល់​ទៅ​ជាង៣០០គម្រោង ត្រឹមចុងឆ្នាំនេះ ហើយនឹងកើនដល់ជិតដល់ចំនួន៤០០គម្រោង នៅចុងឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខ៕

ក្រុមវិនិយោគិនបរទេសសម្រុកទិញភាគហ៊ុនក្នុងទីផ្សារមូលធននៅប្រទេសចិន

ដោយៈ សុខុម

ប៉េកាំង: វិនិយោគិនបរទេសមួយចំនួន បានសម្រុកវិលត្រលប់ទៅកាន់ផ្សារហ៊ុន និងមូលបត្របំណុលរបស់ប្រទេសចិន វិញនៅក្នុងខែឧសភា ខណៈរដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង បានបង្កើនកិច្ចប្រឹងប្រែង ដើម្បីស្ដារសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញ បន្ទាប់ពីការបិទខ្ទប់កូវីដ-១៩ និងការកើនឡើងភាពតានតឹងផ្នែកនយោបាយពិភពលោកច្រើនខែមកនេះ។

 

យោងតាមទិន្នន័យពី Refinitiv Eikon ដែលជាវេទិកា (Platform) វិភាគហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្សារហ៊ុនក្រុងហុងកុងបានបង្ហាញថា ទោះជាអំឡុងពេលរឹតបន្តឹងខ្លាំង ក្នុងវិធានការទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលវីរុសកូវីដ-១៩ ក្ដី ក៏ក្រុមវិនិយោគិនបរទេស បានសម្រុកទិញភាគហ៊ុននៅប្រទេសចិន រហូតដល់ទៅ២,៥ពាន់លានដុល្លារ កាលពីខែមុន ដែលជាចំនួនច្រើនបំផុតមិនធ្លាប់មានក្នុងរយៈពេល៤ខែ។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន CNA ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃពុធ ទី៨ ខែមិថុនា។

ទន្ទឹមនេះ ផ្អែកតាមទិន្នន័យពីវិទ្យាស្ថានហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ (IIF) បង្ហាញថា នៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុលរបស់ប្រទេសចិន មានរំហូរចូលនូវមូលធនសុទ្ធចំនួន២ពាន់លានដុល្លារ ក្នុងខែឧសភា។

 

លោក Mark Haefele ប្រធានផ្នែកវិនិយោគនៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងការវិនិយោគអន្តរជាតិ UBS Global Wealth Management ថ្លែងថា ប្រទេសចិន គឺស្ថិតក្នុងចំណោមទីផ្សារ ដែលលោកពេញចិត្តនៅអាស៊ី ដោយសារតែការបន្ធូរបន្ថយនាពេលថ្មីៗនេះ នៅក្នុងការរឹតបន្តឹងកូវីដ-១៩ វិធានការរបស់រដ្ឋាភិបាល នៅក្នុងការស្ដារសេដ្ឋកិច្ច និងតម្លៃភាគហ៊ុនធ្លាក់ចុះទាប។

ក្រុងសៀងហៃ បានបញ្ចប់ការបិទខ្ទប់ រយៈពេល២ខែរបស់ខ្លួនកាលពីថ្ងៃទី១ ខែមិថុនា ហើយក្រុងប៉េកាំង ក៏បានបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងកូវីដ-១៩ ផងដែរ នៅពេលក្រុមអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ បានងាកទៅផ្តោតលើកំណើនសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញ ដើម្បីទាញសេដ្ឋកិច្ច ឱ្យចេញផុតពីស្ថានភាពដ៏អាក្រក់។

 

ទោះជាយ៉ាងណា ក្រុមអ្នកវិភាគបានគូសបញ្ជាក់ថា វាត្រូវការពេលច្រើនខែទម្រាំសេដ្ឋកិច្ចចិន អាចត្រលប់មករឹងមាំឡើងវិញ៕ Reuters៕