តើហ្សបហោស៍ និងគេហដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅមានភាពខុសគ្នាដូចម្ដេចខ្លះ?

ទន្ទឹមគ្នានឹងតម្រូវការផ្នែកលំនៅដ្ឋានមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ គេសង្កេតឃើញក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យជាច្រើនកំពុងបង្កើនការសាងសង់គេហដ្ឋានទំនើបចម្រុះ ដើម្បីផ្ដល់ជម្រើសយ៉ាងសម្បូរបែបជូនដល់អតិថិជនរបស់ខ្លួន។ តួយ៉ាង លំនៅដ្ឋានដែលមានសន្ទុះការសាងសង់ខ្ពស់ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្នគឺប្រភេទផ្ទះសម្រាប់ប្រកបអាជីវកម្ម (ហ្សបហោស៍) ប៉ុន្តែអតិថិជនមួយចំនួននៅមិនទាន់អាចសម្រេចចិត្តបានច្បាស់ថាគួរទិញផ្ទះអាជីវកម្ម ឬគេហដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅធម្មតា? ហើយគេហដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅធម្មតានោះអាចបើកប្រកបអាជីវកម្មបានដែរឬក៏អត់?​

ភាពខុសគ្នារវាងលំនៅដ្ឋានទាំងពីរប្រភេទនេះដូចខាងក្រោម៖

ហ្សបហោស៍ (ផ្ទះអាជីវកម្ម)

  • តម្លៃអាចថ្លៃជាងផ្ទះរស់នៅធម្មតា តែនឹងមានការកើនឡើង ឬចំណេញបានឆាប់រហ័ស
  • អាចប្រើសម្រាប់ពហុបំណង បានទាំងសម្រាប់ការរស់នៅ (ផ្នែកខាងលើ) និងប្រកបអាជីវកម្ម (នៅជាន់ខាងក្រោម) ក្នុងពេលតែមួយ
  • មានទីតាំងល្អ តែងស្ថិតនៅជាប់ផ្លូវធំ ឬវិថីពាណិជ្ជកម្មដែលមានក្នុងគម្រោង ឬតំបន់នោះតែម្ដង
  • ស្ថិតក្នុងតំបន់អ៊ូអរ ចរាចរណ៍ទៅមកមមាញឹក​ និងច្រកចេញចូលខ្វាត់ខ្វែង
  • រចនាបទមានភាពបត់បែន ដែលអតិថិជនអាចកែច្នៃ ឬរចនាទៅតាមប្រភេទអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនបានយ៉ាងងាយស្រួល
  • មានផ្លូវខាងមុខធំទូលាយ អំណោយផលដល់ការចតយានយន្តគ្រប់ប្រភេទសម្រាប់ភ្ញៀវដែលចូលមកប្រើសេវាកម្ម ឬទិញផលិតផលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ

ផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ

  • តម្លៃទាបជាងផ្ទះអាជីវកម្ម កម្រិតនៃការឡើងថ្លៃអាស្រ័យទៅលើសក្ដានុពលនៃតំបន់ ឬគម្រោងនោះ
  • ស្ថិតក្នុងទីតាំងដែលមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ អំណោយផលសម្រាប់ការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ ដែលមិនមានសំឡេងរំខានផ្សេងៗ
  • ស្ថិតនៅ​ផ្លូវខាងក្នុង ប៉ុន្តែជិតប្លុកផ្ទះអាជីវកម្មដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចចេញមកទិញផលិតផល ឬប្រើប្រាស់សេវាកម្មបានងាយស្រួល
  • សាងសង់ឡើងដោយរចនាបទដែលមិនបើកទូលាយឱ្យមានការកែប្រែខ្លាំងសម្រាប់ប្រកបអាជីវកម្មផ្សេងៗដូចហ្សបហោស៍ឡើយ

ទន្ទឹមនឹងនេះ សម្រាប់អតិថិជនដែលកំពុងស្វែងរកប្រភេទផ្ទះអាជីវកម្ម បុរី ប៉េង ហួត មានប្រភេទហ្សបហោស៍ច្រើនជម្រើស ច្រើនទីតាំងដែលសុទ្ធតែពោរពេញដោយសក្ដានុពលខ្ពស់ស័ក្ដិសមសម្រាប់អាជីវកម្មគ្រប់ប្រភេទ មិនថាខ្នាតតូច មធ្យម ឬខ្នាតធំ ដូចជា៖

  • ហ្សបហោស៍ម៉ាជេស្ទីក៖


គឺជាប្រភេទផ្ទះអាជីវកម្មម៉ូដថ្មីចុងក្រោយស្ថិតក្នុងគម្រោងធំៗពីរ គឺគម្រោង ដឹស្តាផ្លាទីនីម ខេភីថល វ័ន (ផ្លូវជាតិលេខ១) និងគម្រោង ដឹស្តា ដាយមិន (ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ) មានទំហំ 4.5ម x 14ម កម្ពស់ 3ជាន់ បន្ទប់គេង4 បន្ទប់ទឹក5។

សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត សូមចុចទីនេះ https://bit.ly/SH-Majestic

 

  • ហ្សបហោស៍ក្លាសស៊ិក៖

គឺជាប្រភេទផ្ទះអាជីវកម្មដ៏ពេញនិយម ស្ថិតនៅលើផ្លូវធំ ប្រកបដោយរចនាបទ​ក្លាសស៊ិកបែបអឺរ៉ុបជាមួយទីធ្លាមុខផ្ទះធំទូលាយ មានទំហំ 4.5ម x 14ម, កម្ពស់ 3ជាន់, បន្ទប់គេង4, បន្ទប់ទឹក5។

ព័ត៌មានលម្អិត សូមចុចទីនេះ https://bit.ly/BPH_SHClassic

  • ហ្សបហោស៍ម៉ូដឺន៖


ជាប្រភេទហ្សបហោស៍ដ៏ប្រណីតស្ថិតក្នុងគម្រោង ដឹស្តា ដាយមិន (ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ) មាន 4.5ម x 12ម, កម្ពស់៣ជាន់,​ បន្ទប់គេង4, បន្ទប់ទឹក5 រចនាបទខាងក្នុងមានសភាពធំទូលាយ ស័ក្ដិសមសម្រាប់គ្រប់អាជីវកម្មរបស់លោកអ្នក។

ព័ត៌មានលម្អិត សូមចុចទីនេះ https://bit.ly/BPH_SHModern

  • ហ្សបហោស៍ស៊ី៖

ជាប្រភេទហ្សបហោស៍ដ៏ពេញនិយមមួយរបស់បុរី ប៉េង ហួត ដែលអាជីវកម្មជោគជ័យជាច្រើនបានបើកដំណើរការ ព្រោះហ្សបហោស៍ស៊ី ស្ថិតក្នុងគម្រោងដែលមានសក្ដានុពលដ៏ខ្លាំងក្លា និងអំណោយផលល្អចំពោះគ្រប់ប្រភេទអាជីវកម្ម។ ហ្សបហោស៍នេះមានទំហំ 4.5ម x 12ម, កម្ពស់ 3ជាន់, បន្ទប់គេង4, បន្ទប់ទឹក5។

ព័ត៌មានលម្អិត សូមចុចទីនេះ https://bit.ly/BPH_SHC

  • ហ្សបហោស៍ឌី៖

ជាមួយនឹងម៉ូដផ្ទះដ៏ទាន់សម័យ មានកញ្ចក់ធំៗងាយស្រួលក្នុងការដាក់តាំងស្លាកយីហោ និងផលិតផលរបស់លោកអ្នក ហ្សបហោស៍ឌីគឺជាជម្រើសដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទអាជីវកម្ម។ ហ្សបហោស៍នេះមានទំហំ 4.2ម x 10ម, កម្ពស់ 3ជាន់, បន្ទប់គេង4, បន្ទប់ទឹក5។

ព័ត៌មានលម្អិត សូមចុចទីនេះ https://bit.ly/BPH_SHD

 

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមអញ្ជើញមកកាន់ការិយាល័យលក់គ្រប់ទីតាំង របស់ បុរី ប៉េង ហួត សូមទាក់ទងណាត់ជួបសហការីផ្នែកលក់តាមទូរសព្ទលេខ៖ 𝟎𝟗𝟖 / 𝟎𝟏𝟔 / 𝟎𝟏𝟕 𝟓𝟗𝟔 𝟕𝟖𝟗 ឬចូលរួមជាមួយ 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐂𝐡𝐚𝐧𝐧𝐞𝐥 https://t.me/boreypenghuoth ៕

ប្រធានាធិបតី ស៊ី ជីនភីង: ប្រទេសចិននឹងបង្កើនទំហំទុនវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច

ដោយៈសុខុម

ប៉េកាំង: នៅឯកិច្ចប្រជុំកំពូលមួយស្ដីពី សេដ្ឋកិច្ច ប្រធានាធិបតីចិន លោកស៊ី ជីនភីង បានប្រកាសថា ប្រទេសចិន នឹងសម្រុកបង្កើនការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានា ដើម្បីជំរុញតម្រូវការក្នុងស្រុក ក៏ដូចជាជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។ នេះបើយោងតាមទូរទស្សន៍រដ្ឋបានផ្សាយកាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី២៦ ខែមេសា។

សេដ្ឋកិច្ចប្រទេសចិន ដែលជាសេដ្ឋកិច្ចធំបំផុតទី២ របស់ពិភពលោកកំពុងប្រឈមហានិភ័យដាំក្បាលចុះខ្លាំង ខណៈការរឹតបន្តឹងវិធានការទប់ស្កាត់កូវីដ-១៩ យ៉ាងតឹងរ៉ឹងបានជះផលប៉ះពាល់​ ដល់ការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែជាប់គាំងក្នុងវិបត្តិ ហើយការនាំចេញក៏កាន់តែធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត។

យោងតាមកិច្ចប្រជុំនោះឱ្យដឹងថា ការវិនិយោគនឹងត្រូវធ្វើឡើងទៅលើគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានា ដែលផ្តល់ផលល្អដល់កំណើន ឧស្សាហកម្ម និងដើម្បីការពារសន្តិសុខជាតិ ហើយវិស័យដឹកជញ្ជូន ថាមពល និងធនធានទឹកនឹងស្ថិតក្នុងចំណោមគម្រោងដែលត្រូវផ្ដោតជាសំខាន់។

រដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង នឹងពន្លឿនការសាងសង់គម្រោងថាមពលបៃតង និងបញ្ចេញកាបូនទាប កែលម្អបណ្តាញបំពង់បង្ហូរប្រេង និងឧស្ម័ន និងសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានដឹកទំនិញក្នុងតំបន់។

ប្រភេទហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីៗ ដែលរដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង នឹងផ្ដោតជាសំខាន់រួមទាំងប្រព័ន្ធ Super computing ប្រព័ន្ធ Cloud computing និង AI Platform ព្រមទាំងបណ្ដាញអ៊ីនធឺណិត Broadband ផងដែរ។

តម្រូវការហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់គម្រោងទាំងនេះ នឹងត្រូវផ្ដល់ជូន ហើ​យការចំណាយសារពើពន្ធនឹងត្រូវបានបង្កើន៕ Reuters៕

សិក្សាចំណុចសំខាន់ៗទាំង៦ចំណុចនេះ ដើម្បីជួយអ្នកទទួលបានជោគជ័យក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យ

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ ក្រៅពីជំនាញ និងឯកទេសដែលមានស្រាប់ ចរិកលក្ខណៈរបស់បុគ្គលជាធាតុផ្សំដ៏សំខាន់ ដែលជួយឱ្យលោក អ្នកឆ្ពោះទៅរកគោលដៅដែលចង់សម្រេច។ ខាងក្រោមនេះជា ចរិកលក្ខណៈចាំបាច់៦យ៉ាង ដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគួររៀនសូត្រ និងប្រតិបត្តិដើម្បីសម្រេចគោលដៅ។

១) ជាបុគ្គលមានសេចក្តីទៀងត្រង់ (integrity)
ជំហ៊ាន ដំបូងមុននឹងឈានដល់ដំណាក់កាលបិទបញ្ចប់ នៃការលក់ឬភាសាអង់​គ្លេសហៅថា Close Deal មិនថាជាផ្ទះ ឬដីធ្លីនោះទេ គឺ ធ្វើម៉េចត្រូវយកឈ្នះលើទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជនឱ្យបានសិន ព្រោះអតិថិជនអាចមើលដឹង ប្រសិនបើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនោះធ្វើការយកលុយជាធំ ហើយមនុស្សប្រភេទនេះអតិថិជនមិនចង់សហការជាមួយទេ។ ដូច្នេះត្រូវសាងក្តេរិ៍ឈ្មោះឱ្យបានល្អ ហើយត្រូវប្រកាន់ភ្ជាប់នូវសុច្ចរិតភាព។

២) ត្រូវធ្វើជាបុគ្គល ប្រូអាក់ទីវ (proactive)
មនុស្ស proactive នេះជាប្រភេទបុគ្គល ដែលចេះទទួលខុសត្រូវ គ្រប់គ្រងស្ថានការណ៍ និងធ្វើអ្វីមួយឱ្យសម្រេចឡើងដោយខ្លួនឯង ដែលខុសពីមនុស្សប្រភេទ reactive ជាបុគ្គលអង្គុយរង់ចាំឱ្យអ្វីមួយកើតឡើង ហើយចូលចិត្តទំលាក់កំហុសលើអ្នកដទៃ។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ដែលសម្រេចបាននូវសមិទ្ធិផលដុំគំភូន ដឹងពីរបៀបពីការត្រួសត្រាយផ្លូវរបស់ពួកគេ ក្នុងការធ្វើការជាមួយអតិថិជន មិនមែនអង្គុយរង់ចាំឱ្យអតិថិជនទូរស័ព្ទមករកនោះទេ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ដែលមានចរិកលក្ខណៈproactive នេះតែងមាន ម្ចាស់ការលើខ្លួនឯង ហើយមិន រង់ចាំឱកាសហុចដល់ដៃទេ ដូចជាការណាត់ជួបយ៉ាងសកម្មជាមួយម្ចាស់ទ្រព្យ ព្រោះបើមានការជួបជជែកជាមួយម្ចាស់ទ្រព្យ កាន់តែច្រើន នោះឱកាសជោគជ័យក៏ហុចឱ្យទៅតាមហ្នឹងដែរ។

៣) អត់ធ្មត់ មិនបោះបង់ (persistence)
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលសម្រេ ចកិច្ចការល្អជាងគេ តែងប្រកាន់ភ្ជាប់នូវភាពអំណត់ ដូចជាការបន្តសាកសួរព័ត៌មាន (follow up) ជាមួយអតិថិ ជនពីការទិញ ឬលក់អចលនទ្រព្យ បើទោះបីពេលខ្លះត្រូវចំណាយពេលបី-បួនសប្តាហ៍ ឬអាចលើសពីនេះ។ បើទោះមិនមានការសម្រេចចិត្តណាមួយពីអតិថិជន ក៏កំឡុងពេលនេះជាការប្រើប្រាស់ពេលវេលាកសាងទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជន ដើម្បីឱកាសក្រោយដែរ។

៤) ចូលចិត្តប្រកួតប្រជែង (competition)
នៅក្នុងសង្វៀនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនេះ មានរឿងរ៉ាវជាច្រើនដែលត្រូវប្រឈម ព្រោះជា វិស័យដែលពោរពេញដោយការប្រកួតប្រជែង។ ហេតុដូច្នេះហើយ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យត្រូវជាមនុស្សមានមហិច្ឆតា ហើយខិតខំនិងបេ្តជ្ញាដើម្បីជោគជ័យ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលជោគជ័យ គេមិនត្អួញត្អែរ និងបន្ទោសលើរឿងឧបសគ្គនោះទេ ផ្ទុយទៅវិញគេខំគាស់កកាយ ហើយយកឈ្នះលើឧបសគ្គនោះឱ្យដល់ទីបញ្ចប់។

៥) រួសរាយរាក់ទាក់ និងមានការទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអ្នកដទៃ
ជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ មិនអាចជាមនុស្សមានចរិក អៀនខ្មាស់ច្រើនពេកនោះទេ។ ដើម្បីពូកែលក់អចលនទ្រព្យជាផ្ទះ ឬដីធ្លី ត្រូវជាមនុស្សពូកែនិយាយ។ បើមិនទាន់ពូកែនិយាយ ឬមិនសូវចូលចិត្តនិយាយទៅកាន់អ្នកដទៃទេ គួរចាប់ផ្តើមពីឥឡូវ។ បន្ថែមពីនេះ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យចំណាន ចូលចិត្តបង្កើតមិត្តភ័ក្ក ហើយទៅដល់ទីណា តែងពង្រីកបណ្តាញទំនាក់ទំនងនៅទីនោះ ។ ម៉្យាងទៀតពួកគេមិននឿយណាយ នឹងការលើកទទួលទូរស័ព្ទ ហើយណាត់ជួបជាមួយអ្នកដទៃ ដើម្បីបង្កើតការទំនាក់ទំនងនោះទេ។

៦) ហ្មត់ចត់នឹងការងារ (detail-oriented)
ភាពច្បាស់លាស់ និងល្អិតល្អន់ចំពោះការងារ ជាកត្តាល្អបំផុតមួយសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ក្នុងការផ្តល់ទំនុកចិត្ត និងរក្សាចំណង់មិត្តភាពយូរអង្វែងជាមួយអតិថិជន៕

មហាសេដ្ឋី Elon Musk ទិញយក Twitter បានហើយក្នុងតម្លៃដ៏មហាសាល

ដោយៈសុខុម

អន្តរជាតិ: ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនបណ្ដាញទំនាក់ទំនងសង្គម Twitter បានសម្រេចចិត្តលក់ក្រុមហ៊ុននេះ ឱ្យទៅកំពូលមហាសេដ្ឋី Elon Musk ក្នុងតម្លៃ ៤៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន BBC ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី២៦ ខែមេសា។

លោក Elon Musk បានលើកឡើងថា ក្រុមហ៊ុន Twitter មាន “សក្ដានុពលធំធេងណាស់” ដែលលោកនឹងបញ្ចេញឱ្យអស់លទ្ធភាព។ ទន្ទឹមនេះ លោកក៏បានសន្យាថា នឹងធ្វើការកែសម្រួលជាបន្តបន្ទាប់ រាប់ចាប់ពីការបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងរបស់ខ្លួន លើខ្លឹមសារ ឬ Content រហូតដល់ការលុបចោលគណនីក្លែងក្លាយ ឬ Fake Account។

យោងតាមទស្សនាវដ្ដី Forbes ឱ្យដឹងថា លោក Elon Musk គឺជាកំពូលមហាសេដ្ឋីមានបំផុត ក្នុងពិភពលោកជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រមាណ២៧៣,៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលភាគច្រើនបានពីភាគហ៊ុន ដែលលោកមានក្នុងក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្ត Tesla ដែលលោកគ្រប់គ្រង។ ហើយលោកក៏ជាអ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនអវកាស SpaceX ផងដែរ។

លោកបានចេញសេចក្ដីថ្លែងការណ៍ ប្រកាសកិច្ចព្រមព្រៀងទិញយកក្រុមហ៊ុន Twitter នេះថា “សេរីភាពបញ្ចេញមតិគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ ហើយ Twitter គឺជា Platform ឌីជីថលមួយដែលបញ្ហានានា ដែលសំខាន់ចំពោះអនាគត នៃមនុស្សជាតិត្រូវបានលើកយកមកជជែកដេញដោល”។

លោកបានគូសបញ្ជាក់បន្ថែមទៀតថា “Twitter មានសក្ដានុពលយ៉ាងធំធេង ហើយខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុននេះ និងសហគមន៍អ្នកប្រើប្រាស់ ដើម្បីបញ្ចេញសក្ដានុពលរបស់វា”។ ទន្ទឹមនេះ លោក Elon Musk បានប្រកាសប្ដេជ្ញាថា នឹងការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់បណ្ដាញទំនាក់ទំនងសង្គម Twitter៕ BBC៕

រដ្ឋាភិបាលថៃគ្រោងបោះទុន ១០០ពាន់លានដុល្លារ សាងសង់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចបូព៌ា

ដោយៈ សហការី

អន្តរជាតិៈ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃ ក្នុងខេត្តចំនួនបីនៃច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចបូព៌ា (EEC) ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងទាញបានចំនួន100 ពាន់លានបាតក្នុងរយៈពេល5ឆ្នាំខាងមុខ ដែលជួយលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅទីនោះ នេះបើយោងតាមការិយាល័យ EEC ។

យោងតាមលោក Pojanee Artarotpinyo អគ្គលេខាធិការរងនៃការិយាល័យ EEC ក្រុមប្រឹក្សាវិនិយោគ (BoI) បានអនុម័តផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃចំនួនបីរួចហើយដូចជា Wang Chan Valley in Rayong, Muang district of Chachoengsao, និង Saen Suk ក្នុងជីនបុរី។

លោកស្រីបាននិយាយថា ការិយាល័យ EEC មានគោលបំណងធ្វើឱ្យ​ប្រសើរឡើង នូវកម្រិតជីវភាពរបស់ប្រជាជននៅក្នុង EEC ហើយការវិនិយោគនៅក្នុងទីក្រុងឆ្លាតវៃ ក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍន៍ 5G នឹងដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការធ្វើដូច្នេះសម្រាប់អ្នកស្រុកដែលរស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុង EEC ។

លោកស្រី Pojanee បាននិយាយថា រដ្ឋាភិបាលបានបង្កើតគណៈកម្មាធិការមួយ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃ ដោយមានទីភ្នាក់ងារជំរុញសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល មានមុខងារជាលេខាធិការដ្ឋាន របស់គណៈកម្មាធិការ។

លោកស្រីបាននិយាយថា ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃ អាចត្រូវបានអនុវត្តតាមពីរវិធី គឺការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទីក្រុង ដែលមានស្រាប់ឱ្យក្លាយជាទីក្រុងឆ្លាតវៃ ឬការអភិវឌ្ឍទីក្រុងថ្មី។

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នីមួយៗ ត្រូវស្វែងរកការយល់ព្រមពីគណៈកម្មាធិការខេត្ត មុននឹងផ្ទេរទៅគណៈកម្មាធិការ គ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃ។

នៅពេលដែលត្រូវបានអនុម័ត ដោយគណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អាចអនុវត្តទៅ BoI សម្រាប់សិទ្ធិផ្សព្វផ្សាយ។

គំនិតផ្តួចផ្តើមទីក្រុងឆ្លាតវៃ ត្រូវបានរចនាឡើង ដើម្បីលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជននៅក្នុងតំបន់ “ឆ្លាតវៃ” ចំនួនប្រាំពីរ៖ ការដឹកជញ្ជូនប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ការអប់រំ និងសមភាពសង្គម សុវត្ថិភាពជីវិត ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើអាជីវកម្ម សេវាសាធារណៈប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ថាមពលបៃតង និងបរិស្ថានស្អាត និងសុវត្ថិភាព។

បច្ចុប្បន្ននេះ BoI បានផ្តល់ការលើកលែងពន្ធ លើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម សម្រាប់រយៈពេលប្រាំបីឆ្នាំដល់អ្នកវិនិយោគ ដែលបង្កើតប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងឆ្លាតវៃគ្របដណ្តប់លើវិស័យចំនួនប្រាំពីរ។
វិនិយោគិនដែលបរាជ័យ ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងឆ្លាតវៃនៅក្នុងតំបន់ទាំងប្រាំពីរ មានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងពន្ធត្រឹមតែ 5 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

ប្រសិនបើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ស្ថិតនៅក្នុង EEC ពួកគេនឹងទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធ លើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មចំនួន 50% សម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំ បន្ទាប់ពីការលើកលែងពន្ធ លើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មផុតកំណត់។

លោក Pailin Chuchottaworn ប្រធានក្រុមប្រឹក្សានៃវិទ្យាស្ថានវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា Vidyasirimedhi បាននិយាយថា ជ្រលងភ្នំ Wang Chan ក្នុងខេត្ត Rayong ដែលលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដី 3,400 រ៉ៃ គឺជាទីក្រុងឆ្លាតវៃតែមួយគត់ដែលអាចអភិវឌ្ឍបាន ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការទាំងប្រាំពីរ។

ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចភាគខាងកើតនៃការច្នៃប្រឌិត (EECi) ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនវានុវត្តន៍នៃ EEC ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅវ៉ាងចាន់ជ្រលងភ្នំ។

EECi ផ្តោតលើបច្ចេកវិទ្យា និងការច្នៃប្រឌិតពីរប្រភេទ Aripolis ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ និងការច្នៃប្រឌិតក្នុងស្វ័យប្រវត្តិកម្ម មនុស្សយន្ត និងប្រព័ន្ធឆ្លាតវៃ និងBiopolis ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ និងការច្នៃប្រឌិតក្នុងវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត និងជីវបច្ចេកវិទ្យា៕

ផ្សារទំនើបថ្មីៗចាប់ផ្ដើមចូលទៅកាន់តំបន់ផ្លូវវេងស្រេងខណៈផ្សារទំនើបសង់រួចជាច្រើនប្រឈមនឹងបញ្ហា

ដោយៈវឌ្ឈនៈ

ភ្នំពេញៈ ផ្សារទំនើបៗមួយចំនួន ចាប់ផ្ដមឈានជើងចូលទៅកាន់តំបន់តាមបណ្ដោយផ្លូវវេងស្រេងកាន់តែច្រើន ខណៈផ្សារទំនើបមួយចំនួនមិនទាន់មានការទាក់ទាញអតិថិជននៅច្រើន។

អ្នកជំនាញមើលឃើញថា ការអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើបតាមផ្លូវវេងស្រេង មិនទាន់សមស្រប សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននោះទេ ។

តំបន់ផ្លូវវេងស្រេង ត្រូវបានគេដឹងជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម ហើយប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងតំបន់នោះភាគច្រើន ជាអ្នកចំណូលក្រោមមធ្យម។ ដូច្នេះការអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើបនៅក្នុងតំបន់នោះ ហាក់មិនទាន់ទទួលបានការគាំទ្រប៉ុន្មាននោះទេ ។ តែយ៉ាងណាក្ដីផ្សារទំនើបមួយចំនួន ចាប់ផ្ដើមបង្ហាញរូបរាងជាបន្តបន្ទាប់ទាំងផ្សារទំនើបតូចៗ និងផ្សារទំនើបមធ្យមមួយចំនួន។

អ្វីដែលកត់សម្គាល់តាមបណ្ដោយផ្លូវនេះ គេមានផ្សារទំនើបមួយ K-Mall បានបើកដំណើរការមួយរយៈពេលមកហើយ តែមើលទៅសកម្ម​ភាពក្នុងផ្សារនេះ នៅមានកម្រិតនៅឡើយ ។

អ្នកនាងជិន ច័ន្ទដាលុច្ស អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកវាយតម្លៃនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានលើកឡើងថា បច្ចុប្បន្ន ផ្សារទំនើបនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ហាក់មានចំនួនច្រើនហើយ ហើយក្នុងពេលនេះដែរ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏មិនគួរ សាងសង់ផ្សារទំនើបបន្ថែមទៀតដែរ តែសម្រាប់អ្នកដែលមានគម្រោង និងអ្នកដែលកំពុងសាងសង់ផ្សារទំនើបហើយ គេអាចបន្តដំណើរទៅមុខបាន។

អ្នកនាងបន្តថា “រយៈពេលកន្លងមកនេះឃើញថា ផ្សារទំនើបទាំងក្នុងស្រុក និងផ្សារទំនើបមកពីខាងក្រៅ បានឈានជើងចូលកាន់ទីផ្សារប្រទេសកម្ពុជា ហើយក្នុងនោះដែរក៏មានទាំងផ្សារទំនើបធំៗ និងផ្សារទំនើបតូចៗជាច្រើន ដែលធ្វើឱ្យបរិមាណផ្សារទំនើបមានច្រើន”។ អ្នកនាងបន្តថា “យ៉ាងណាក្ដីនៅពេលអនាគត តម្រូវការផ្សារទំនើបក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នឹងមានកំណើនឡើង ស្របជាមួយនឹងកម្រិត នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែច្រើនដូចគ្នា”។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Advance បានមើលឃើញថា ផ្លូវវេងស្រេងនេះ ចាប់ផ្ដើមផ្លាស់ប្តូរសក្ដានុពលពីវិស័យឧស្សាហកម្មទៅជាតំបន់លំនៅឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ។ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល ថ្មីៗនេះ វាមិនទាន់មានការផ្លាស់ប្តូរលឿននៅឡើយ ពីព្រោះថាការផ្លាស់ប្តូរពីមួយទៅមួយ ត្រូវការពេលវេលាយូរបន្តិច អាចក្នុងរង្វង់៥ឆ្នាំទៅ១០ឆ្នាំ ឬអាចច្រើនជាងនេះ ក៏ថាបានអាស្រ័យលើសក្ដានុពលទាក់ទាញខ្លាំងប៉ុណ្ណា៕

អគារកប់ពពកជាលើកដំបូងក្នុងក្រុងកំពតសាងសង់ដល់ជាន់ទី៧ហើយ

ដោយៈជេស៊ីកា

ភ្នំពេញៈ ក្រុងកំពតត្រៀមស្វាគមន៍វត្តមាន អាគារកប់ពពកជាលើកដំបូ​ង ខណៈអាគាពាណិជ្ជកម្មកប់ពពកនៅក្នុងទីក្រុងនេះ សាងសង់ដល់ជាន់ទី៧ហើយ។

បន្ទាប់ពីចំណាយ ពេលយ៉ាងយូរលើការសាងសង់គ្រឹះ និងជាន់ក្រោមដី មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មភ្លោះថៃ ប៊ុនរ៉ុងបាននិងកំពុងបន្តសាងសង់ ដែលគំរោងនេះរួមបញ្ចូលនូវផ្សារទំនើប ការិយាល័យសម្រាប់ជួល សណ្ឋាគារ អាផាតម៉ិន ខុនដូជាដើម។

លោកសាស្រ្តាចារ្យទួស សាភឿនដែលជាអ្នករចនាប្លង់គំរោងនេះ និងជាថ្នាក់ដឹកនាំ ផ្នែកស្ថាបត្យកម្មជាន់ខ្ពស់មួយរូប នៃក្រុមហ៊ុនថៃ ប៊ុនរ៉ុងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពា ណិជ្ជកម្មនេះ នឹងមានល្បឿនលឿន ដោយសារការសាងសង់គ្រឹះ និងជាន់ក្រោមដីបានបញ្ចប់។

លោកបន្តថា “ការសាងសង់ជាន់ក្រោមដី និងគ្រឹះត្រូវចំណាយពេលយូរណាស់ ប៉ុន្តែនៅពេលយើងសាងសង់រួច ការសាងសង់ជាន់ឡើងទៅខាងលើចំំណាយពេលលឿន”។ លោកបន្តថា “វត្តមានអគារកប់ពពកនេះ នឹងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ ក្រុងកំពតនាពេលអនាគត ខណៈទីក្រុងនេះបាននិងកំពុងចាប់ផ្តើមទាក់ទាញ ការវិនិយោគកាន់តែច្រើនពីអ្នកវិនិយោគចិន និងអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក”។

ក្រៅពីវរត្តមានអាគារកប់ពពក នៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថៃ ប៊ុនរ៉ុងកំពស់៤៥ជាន់នេះ ក្រុងកំពតក៏នឹងបង្ហាញនូវវត្តមាន អាគារកំពស់ចាប់ពី១០ជាន់ ដល់ជាង២០ជាន់ជាច្រើនទៀតនាពេលខាងមុខនេះ។

ទីប្រឹក្សាសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឃន៍ដីឡូតិ៍កម្ពុជា  លោកយិន លាងគង់ បានមានប្រសាសន៍ ក្នុងដំណើរចុះអង្កេតមើលការអភិវឌ្ឍ នៅក្នុងទឹកដីខេត្តកំពតបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងខេត្តកំពត មិនបានបង្អង់ល្បឿនច្រើនឡើយ អំឡុងវិបត្តិកូវីដ១៩កន្លងមក ដោយសារខេត្ត នេះមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ការរីកចម្រើនជាច្រើន ដូចជា ទី១ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ​ផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ការធ្វើដំណើរ និងមានចម្ងាយជិតបើគិតពីរាជធានីភ្នំពេញ ធៀបនឹងបណ្តាខេត្តជាប់តំបន់ឆ្នេរដទៃទៀត។

ទី២ ធនធានធម្មជាតិផ្នែកអេកូទេសចរណ៍៍ និងទេសចរណ៍បែបធម្មជាតិរបស់ខេត្ត ពិតជាមានសក្តានុពលខ្ពស់ និងមិនទាន់អាចទាញយកមក​ប្រើប្រាស់អស់នៅឡើយ ទី៣ ជាខេត្តគោលដៅ នៃគំរោងវិនិយោគរមណីយដ្ឋាន លំនៅដ្ឋាន និងដីឡួត៍លំហែរកាយ ដែលកំពុងមាននិន្នាការរីកចម្រើនខ្ពស់ ទី៤ ខេត្តមានមូលដ្ឋានសំខាន់មួយទៀត គឺសមុទ្រ កំពង់ផែ កសិទេសចរណ៍ដូចជាចំការម្រេច ស្រែអំពិល ព្រៃកោងកាងជាដើម។

លោកយិន លាងគង់ បន្តថា ការកើនឡើងនូវជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋកា​ន់តែប្រសើរ លំហូរចូលនូវក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ នឹងធ្វើឲ្យខេត្តនេះផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់យ៉ាងលឿន ក្នុងរយៈពេល៣ទៅ៤ឆ្នាំខាងមុខ ពិសេសនៅពេលវត្តមានអគារកប់ពពកថៃ ប៊ុនរ៉ុងសាងសង់ចប់ នឹងធ្វើឲ្យបែបផែននៃការរស់នៅ ការធ្វើការ និងការកំសាន្ត ក្នុងទីក្រុងនេះផ្លាស់ប្តូរមួយកម្រិតទៀត៕

និតិវិធីទិញលក់ដីធ្លីមួយចំនួនដែលមានសារៈសំខាន់មិនអាចមើលរំលងបាន

ដោយៈ ជេស៊ីកា

ភ្នំពេញៈ ស្របពេលការវិនិយោគលើដីធ្លីកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព ហានិភ័យក៏អាចកើតមានកាន់តែច្រើនផងដែរ ហេតុនេះការសិក្សាលើនិតិវិធី និងទិដ្ឋភាពច្បាប់ពាក់ព័ន្ឋមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យនានា។

ការពិតនៅកម្ពុជា ព័ត៌មាន​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ការ​លក់​ និង​ការ​ជួញដូរ​ដី​នៅ​កម្ពុជា​ មិន​ទាន់​មាន​គ្រប់គ្រាន់​នៅឡើយ​។​ ទោះបីជា​ក្របខ័ណ្ឌ​ផ្លូវការ​សម្រាប់​ការ​លក់​ និង​ការ​ជួញដូរ​ដី​ ត្រូវ​បាន​តាក់តែង​ឡើង​ក្រោម​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​ ២០០១​ ប៉ុន្តែ​ច្បាប់​ស្តី​ពី​ការ​អនុវត្ត​ក្រមរដ្ឋប្បវេណី​ឆ្នាំ​ ២០១១​ បាន​លុប​ចោល​ផ្នែក​ជា​ច្រើន​នៃ​ក្របខ័ណ្ឌ​នោះ​។​

ការ​លក់​ដីធ្លី​តាម​រយៈ​កិច្ចសន្យា​ នាំ​ឱ្យ​មានការផ្ទេរសិទ្ធិ​នៃ​ភាពជា​ម្ចាស់​ទៅលើ​ដី​។​ យ៉ាងនេះ​ក្តី​ ដើម្បី​អាច​អនុវត្ត​បាន​ កិច្ចសន្យា​នេះ​ ត្រូវ​តែ​ចុះបញ្ជី​។ ម្យ៉ាងទៀត​ អចលនវត្ថុ​អាច​ត្រូវ​ផ្ទេរ​ដោយ​សន្តតិ​កម្ម​។​ អចលនវត្ថុ​ ដែល​ត្រូវ​បាន​កាន់កាប់​ដោយ​ស្របច្បាប់​ ប៉ុន្តែ​មិន​មានកម្ម​សិទ្ធិ​ អាច​នឹង​ផ្ទេរ​បាន​។ ដូចដែល​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​ ២០០១​ បាន​ចែង​ពី​សិទ្ធិ​បណ្តោះអាសន្ន​លើ​អចលនវត្ថុ​ ដែល​ក្នុង​នោះ​ ពួក​គេ​មាន​សិទ្ធិ​ដូច​គ្នា​ទៅ​នឹង​ម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិករ​ដែរ​។​

កា​រខក​ខានមិនបាន​ចុះបញ្ជី​ការ​ ផ្ទេរសិទ្ធិ​មាន​ទៅ​លើ​ដី​ជា​បន្តបន្ទាប់​ បង្ហាញ​ពី​ការ​ប្រឈម​សំខាន់ៗ​ ជា​ច្រើន​ចំពោះ​សន្តិសុខ​កម្មសិទ្ធិ​ដីធ្លី​ និង​ប្រព័ន្ធ​ផ្តល់​ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ​ដីធ្លី​។ ដីធ្លី​ចុះបញ្ជី​រួច​ ត្រូវ​ចុះបញ្ជី​ឡើង​វិញ​ជាមួយ​អាជ្ញាធរ​សុរិយោដី​ នៅ​ពេល​ដីនោះ​ត្រូវ​បាន​ផ្ទេរ​ទៅ​ម្ចាស់​ថ្មី​។​ ដំណើរការ​នេះ​ ធានា​ថា​ ការ​ចុះបញ្ជី​ដីធ្លី​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​ ហើយ​ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ​ថ្មី​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ជូន​ និង​ផ្តល់​លទ្ធភាព​ឲ្យ​រដ្ឋាភិបាល​ប្រមូល​ពន្ធ​ផង​ដែរ​។​

ក៏​ប៉ុន្តែ​ ជា​ក់ស្តែង​ រាល់​ការ​ផ្ទេរសិទ្ធិ​កម្មសិទ្ធិ​ ១​ ក្នុង​ចំណោម​៤​ករណី មិន​ត្រូវ​បាន​ចុះបញ្ជី​ផ្លូវ​ការ​ទេ​។ ប្រសិនបើ​ស្ថានភាព​នេះ​ពិតជា​មាន​មែន​ ការ​ចុះបញ្ជី​នៅ​កម្ពុជា​ អាច​មិន​ជាក់លាក់​ និង​មិន​មាន​ បច្ចុប្បន្នភាព​នៅឡើយ​។

ព័ត៌មាន​មិន​ត្រឹមត្រូវ​និង​មិន​អាច​ជឿ​ទុកចិត្ត​បាន​ អាច​នាំ​ឱ្យ​កើត​មានការ​ដោះស្រាយ​ជម្លោះ​មិន​យុត្តិធម៌​ ខណៈ​ដែល​ម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិ​ចុះបញ្ជី​ចុង​ក្រោយ​ នឹង​មាន​សិទ្ធិ​ទាមទារ​តាម​ផ្លូវច្បាប់​ ច្រើន​ជាង​។​

ហេតុផល​ជា​ទូទៅ​ សម្រាប់​មិន​ចុះបញ្ជី​ការ​ផ្ទេរសិទ្ធិ​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ដីធ្លី​ គឺ​តម្លៃ​ខ្ពស់​ (​ទាំង​តម្លៃ​ផ្លូវការ​ និង​មិន​ផ្លូវការ​)​ សម្រាប់​សេវា​នេះ​ និង​កង្វះខាត​ការ​យល់​ដល់​ពី​បញ្ហា​ចុះបញ្ជី​។​

បញ្ហា​នេះ​ បាន​លេច​ចេញ​ជា​រូបរៀង​កាន់តែ​ច្បាស់​ឡើងៗ​ ដែល​ថា​ការ​លក់​ដី​ដោយ​បង្ខំ​ និង​ដោះ​ទាល់​ គឺជា​មូលហេតុ​ចម្បង​ នៃ​អសន្តិសុខ​កម្មសិទ្ធិ​ដីធ្លី​។​ ការ​លក់​ដោះ​ទាល់​ អាច​កើត​មាន នៅ​ពេល​ដែល​គ្រួសារ​ប្រឈម​នឹង​បំណុល​ ឬ​បញ្ហា​លំបាក​ ដូច​ជា​ ឈឺ​ធ្ងន់​។​ការ​សិក្សា​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០១៥​ ទៅ​លើ​ភាព​គ្មាន​ដីធ្លី​ រាយការណ៍​ថា​ គ្រួសារ​ជិត​ ៣១​ភាគរយ​ ដែល​ស្ថិត​ក្នុង​ការ​សិក្សា​នេះ​ គឺជា​អ្នក​គ្មាន​ដីធ្លី​ ដោយសារ​ពួក​គេ​បាន​លក់​ដី​ទាំងនោះ​។​

ការ​សិក្សា​ស្រាវជ្រាវ​ផ្សេង​ទៀត​ រក​ឃើញ​ថា​ ការ​លក់​ដី​ដោយ​បង្ខំ​ ទំនងជា​កើត​មាន​ឡើង​ នៅ​ក្នុង​តំបន់​ដែល​ដី​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ ឬ​កន្លែង​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន ​ចង់​បង្កើន​ទំហំ​ដី​កាន់តែ​ធំ​ឡើង​ សម្រាប់​ការ​អភិវឌ្ឍ​។ នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​ដែល​មាន​ប្រជាជន​ ៨០​ភាគរយ​ រស់នៅ​ទី​ជនបទ​ និង​៧៣​ភាគរយ​ ពឹងផ្អែក​លើ​វិស័យ​កសិកម្ម​ សម្រាប់​ចិញ្ចឹមជីវិត​ ការ​លក់​ដី​បែប​នេះ​ អាច​ជះ​ឥទ្ធិពល​ខ្លាំង​ និង​មាន​ផល​ប៉ះពាល់​សម្រាប់​រយៈ​វែង​ លើ​ជីវភាព​រស់នៅ​ និង​សុខុមាលភាព​របស់​ប្រជាជន​នៅ​ជនបទ​៕

តើUNអាចកែទម្រង់បានឬទេ? ទាក់ទងនឹងសិទ្ឋវេទូរបស់មហា អំណាចណាមួយ?

ដោយៈគង់ សូរិយា

        អន្តរជាតិៈ ក្រុមប្រទេសមាជិកចំនួន១៩៣ នៃមហាសន្និបាតអង្គការសហប្រជាជាតិ (UNGA) នឹងបោះឆ្នោតនៅថ្ងៃអង្គារសប្តាហ៍នេះ (ពេលវេលាក្នុងតំបន់) លើសេចក្ដីព្រាងដំណោះស្រាយមួយ ដែលនឹងតម្រូវឱ្យសមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍ទាំង៥ នៃក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខ UN ប្រើប្រាស់សិទ្ធវេតូរបស់ពួកគេ ដោយមានហេតុផលត្រឹមត្រូវជាងមុន នាពេលអនាគត។

យោង តាមការចេញផ្សាយដោយ ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន AFP នៅថ្ងៃអង្គារ ទី២៦ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២២បានឲ្យដឹងថា អង្គការសហប្រជាជាតិ(UN)បានបើកការពិភាក្សាលើកំណែទម្រង់សិទ្ធវេតូ គឺជារឿងកម្រកើតមួយ និងពោរពេញដោយភាពចម្រូងចម្រាសផងដែរ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានលើកយកមកពិភាក្សាឡើងវិញ ដោយសារតែការឈ្លានពានរបស់រុស្ស៉ីលើអ៊ុយក្រែន។

ចំណាត់ការខាងលើ មានគោលដៅដោយផ្ទាល់ ទៅលើសហរដ្ឋអាមេរិក ចិន រុស្ស៊ី បារាំង និងចក្រភពអង់គ្លេស ដែលជាអ្នកកាន់សិទ្ធិវេតូតែ៥គត់ នៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខ UN ហើយវាត្រូវគេរំពឹងថា នឹងធ្វើបង្ខំឱ្យប្រទេសទាំងនេះ ត្រូវបង់លះបង់តម្លៃផ្នែកនយោបាយខ្ពស់ជាងមុន នៅពេលដែលពួកគេជ្រើសរើសប្រើសិទ្ធវេតូរបស់ខ្លួន ដើម្បីរារាំងដំណោះស្រាយណាមួយ របស់ក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខ។

យ៉ាងណាក្តី វានៅមិនទាន់ច្បាស់នៅឡើយទេថា តើគោលដៅកំណែទម្រង់នេះ នឹងអាចជំរុញឱ្យសមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍ទាំង៥ ប្រើសិទ្ធវេតូតិចជាងមុន ឬក៏ជំរុញឱ្យពួកគេប្រើកាន់តែច្រើនជាងមុនថែមទៀត។ សំណើធ្វើកំណែទម្រង់សិទ្ធវេតូឡើងវិញខាងលើ ដែលផ្តួចផ្តើមឡើងដោយប្រទេសលិចតិនស្តាញនាពេលនេះ ទទួលបានការគាំទ្រដោយ៦០ប្រទេសផ្សេងទៀត រួមទាំងសហរដ្ឋអាមេរិកផងដែរ៕

 

ក្រុមហ៊ុនជប៉ុនចំនួន២៤ស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា

  ដោយៈគង់ ម៉ាលីនណា

        ភ្នំពេញៈ ថ្នាក់ក្រុមហ៊ុនជប៉ុនចំនួន២៤បាននិងកំពុងសិក្សា លទ្ឋភាព

ធ្វើការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដែលជាទីផ្សារមួយកំពុងមានភាពរីកចម្រើននិងមានបរិយាកាសវិនិយោគល្អប្រសើរ។

លោកTakahashi Fumiakiប្រធានសមាគមជប៉ុន-កម្ពុជា (JCA) បាន

បានដឹកនាំក្រុមថ្នាល់ដឹកនាំជប៉ុន ចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំផ្គូផ្គងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា-ជប៉ុន នៅរសៀលថ្ងៃទី២៥ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២២ ក្រុមអ្នកវិនិយោគជប៉ុនទាំង២៤ក្រុមហ៊ុនរួមមាន ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន សុខាភិបាល កាត់ដេរសម្លៀកបំពាក់ បច្ចេកវិទ្យា កសិកម្ម ជាដើម បានជួបជាមួយក្រុមហ៊ុនចម្រុះវិស័យរបស់កម្ពុជា ចំនួន២៩ក្រុមហ៊ុន ដើម្បីភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមក ឈានដល់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មរួមគ្នា។

លោកបណ្ឌិតអ៉ិន ចាន់នី ប្រធាននាយកប្រតិបត្តិធនាគារ អេស៊ីលីដា ភីអិលស៊ី បានថ្លែងថា ព្រឹត្តិការណ៍ផ្គូផ្គងធុរកិច្ចកម្ពុជា-ជប៉ុន ត្រូវបានរៀបចំឡើងលើកទី១ នៅឆ្នាំ ២០១៩ ដោយសមាគមជប៉ុន-កម្ពុជា និងធនាគារអេស៊ីលីដា ជាមួយនឹងភាពជោគជ័យដ៏ធំធេង សម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស។ អាជីវកម្មត្រូវបានផ្គូផ្គងគ្នាទៅវិញទៅមក សហគ្រិនបានភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមក ហើយព័ត៌មានត្រូវបានចែករំលែក រវាងគ្នាទៅវិញទៅមក។

លោកបន្ថថា ជាអកុសល ជំងឺរាតត្បាត COVID-19 បានកើតឡើងនៅចុងឆ្នាំ ២០១៩ ហើយការធ្វើដំណើរអន្តរជាតិ ត្រូវបានរឹតបន្តឹងនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន។

លោកបណ្ឌិតបន្តថា ជាមួយនឹងគោលនយោបាយ សមស្របរបស់រដ្ឋាភិបាល និងការឆ្លើយតបប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព យើងមានសេចក្តីសោម​នស្សរីករាយ ដែលធនាគារអេស៊ីលីដា និងJCA អាចរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ផ្គូផ្គងអាជីវកម្មម្តងទៀត។

លោកបណ្ឌិតថ្លែងប្រាប់វិនិយោគិនជប៉ុនថា ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានចាត់ទុកថា ជាលំដាប់ពិភពលោក ដែលគ្រប់គ្រងកូវីដ១៩បានល្អ ហើយសេដ្ឋកិច្ចមានភាពធន់។ឥឡូវនេះប្រជាជនអាចធ្វើដំណើរ ដោយសេរី សកម្ម ភាពសេដ្ឋកិច្ច កំពុងវិលទៅរកភាពធម្មតាវិញជាបណ្តើរៗ ឥឡូវនេះជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់ការវិនិយោគ។

លោកបន្តថា កម្ពុជាជាប្រទេសសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ ជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាមធ្យមក្នុងរង្វង់៧.៨ភាគរយ មុនពេលកើតមានជំងឺរាតត្បាត ហើយត្រូវបានព្យាករណ៍ដោយធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីថា នឹងស្ថិតក្នុងរង្វង់៥.៣% ក្នុងឆ្នាំ ២០២២ និង៦.៥% នៅឆ្នាំ ២០២៣។ មូលដ្ឋានសម្រាប់សុទិដ្ឋិនិយមសម្រាប់កម្ពុជា គឺជាមួយនឹងអត្រាការចាក់វ៉ាក់សាំងខ្ពស់ និងអត្រាឆ្លងទាប ដូច្នេះប្រទេសអាចបើកព្រំដែន ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ដល់អ្នកដំណើរអន្តរជាតិ។

លោកបណ្ឌិតអ៉ិន ចាន់នីបានបន្តថា ខ្ញុំជឿជាក់ថា ព្រឹត្តិការណ៍ផ្គូផ្គងធុរកិច្ចកម្ពុជា-ជប៉ុននេះ នឹងទទួលបានជោគជ័យខ្ពស់។ ទំនាក់ទំនងរវាងវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេសនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ឱកាសវិនិយោគនឹងត្រូវបានកំណត់។ លោកបន្តថា ចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍នឹងត្រូវបានចែករំលែក។ ទាំងអស់នេះនឹងនាំឱ្យទំនាក់ទំនង ពាណិជ្ជកម្មកាន់តែមានភាពសកម្មរវាងកម្ពុជា និងជប៉ុន


យោងតាមទិន្នន័យដែលកត់ត្រា ដោយអគ្គនាយកដ្ឋានគយ និងរដ្ឋាករកម្ពុជាបានបញ្ជាក់ថា នៅត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២២នេះ ទំហំពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា-ជប៉ុន មានទឹកប្រាក់៤៨០លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង៣.៥ភាគរយ ក្នុងនោះកម្ពុជា នាំចេញទៅជប៉ុនមានទឹកប្រាក់៣០៥លានដុល្លារ និងជប៉ុននាំចូលមកកម្ពុជាមានទឹកប្រាក់១៧៤លានដុល្លារ៕