ដោយៈស៊ីវ ម៉េង

       ភ្នំពេញៈ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា(CVEA) លោក ច្រឹក សុខនីម បានបង្ហើបពីយុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់ៗចំនួន៣ ដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះ ដើម្បីជោគជ័យលើការវិនិយោគ និងចំណេញបានប្រាក់ច្រើន។

លោកច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ថា យុទ្ធសាស្ត្រចំនួន៣ ដែលត្រូវបានគេយកមកអនុវត្ត និងទទួលបានលទ្ធផលល្អមានដូចជា

ទី១ការវិនិយោគជាលក្ខណៈបុគ្គល

ការវិនិយោគបែបនេះ ជាកិច្ចសហការជាដៃគូចាប់ពី២នាក់ រហូតដល់១០នាក់ ដោយការចូលបដិភាគទុនវិនិយោគ ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យទុក សម្រាប់វិនិយោគបន្តទទួលយកប្រាក់ចំណេញនៅពេលអនាគតរួមគ្នា ដោយការបែងចែងភាគលាភ ទៅតាមភាគរយនៃដើមទុន ដែលបានចូលរួម។

តើត្រូវមាននីតិវិធីដូចម្ដេច ដើម្បីអាចជៀសផុតពីហានិភ័យ ហើយមានអត្រាជោគជ័យខ្ពស់? ចម្លើយគឺត្រូវមានមូលដ្ឋាន ដើម្បីចងក្រងជាក្រុម ដោយមានការចែកបែងចែក នូវអំណាចនៃការអនុវត្ត ការទទួលខុសត្រូវ និងការបំណែងចែកការងារ។

ការចងក្រងជាក្រុម គឺអាចជួយដុសខាត និងបណ្តុះចំណេះដឹងដល់សមាជិកក្នុងក្រុម ក្នុងការចេះសម្លឹងមើលពីបរិបថ នៃទីផ្សារកាន់តែទូលាយ និងមានឱកាសរីកចម្រើនលឿន។

ទី២ការវិនិយោគជាលក្ខណៈក្រុមតូចៗ

ការវិនិយោគក្នុងទម្រង់បែបនេះ ភាគច្រើនក្រុមហ៊ុនដែលមានអជ្ញាប័ណ្ណ មានសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងមូលនិធិហិរញ្ញវត្ថុ ដែលប្រមូលបានពីការសហការចូលរួម វិនិយោគពីដៃគូតូចៗមកបង្កើតជាដើមទុន សម្រាប់វិនិយោគទៅលើគម្រោងធំ ដែលអាចមានលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់ចំណេញច្រើន ដោយមានការសន្មត់ពីថេរវេលាយ៉ាងច្បាស់លាស់ ពីក្រុមហ៊ុនមានអជ្ញាប័ណ្ណ ដែលជាអ្នកគ្រប់គ្រងមូលនីធិហិរញ្ញវត្ថុ។

លោក ច្រឹក សុខនីម បានបញ្ជាក់ថា នៅក្នុងចំណោមមូលដ្ឋានវិនិយោគទាំង៣ខាងលើនេះ សុទ្ធតែមានឱកាសទទួលបានភាគលាភដូចគ្នា ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់ មុនពេលសម្រេចចិត្តវិនិយោគ នៅក្នុងចំណែកណាមួយ ចាំបាច់បំផុតត្រូវមានការសិក្សា ស្វែងយល់ និងប្រមូលព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធឱ្យមានគ្រប់គ្រាន់ ឬអាចមានមេធាវីក្នុងការរក្សា និងការពារផលប្រយោជន៍។

លោកបន្តថា “អ្វីដែលសំខាន់ជាងទៅទៀត សម្រាប់ប្រភពព័ត៌មាន និងការរៀបចំឯកសារពាក់ព័ន្ធនានា លោកអ្នកក៏អាចប្រឹ​    ក្សាបន្ថែមជាមួយសមាជិក សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) បានដោយមិនមានតម្រូវចំណាយថវិកានោះទេ”។

ទី៣ ការវិនិយោគរួមជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលមានអជ្ញាប័ណ្ណ គ្រប់គ្រងមូលនិធិហិរញ្ញវត្ថុ

អ្នកវិនិយោគត្រូវមានរូបមន្ត ក្នុងការចាប់ផ្ដើមចេញពីមូលដ្ឋាន ក្នុងការស្វែងរកប្រភ​ពនៃព័ត៌មាន ដែលស័ក្ដិសមទៅនឹងលទ្ធភាព នៃការវិនិយោគរបស់យើង នៅក្នុងតំបន់ ដែលមានលក្ខណៈដូចជាប្រភេទលំនៅដ្ឋាន ឬជាដីធ្លី ឬជាប្រភេទអាពាណិជ្ជកម្ម ដែលការវិនិយោគប្រភេទនេះ ចាំបាច់ត្រូវអាស្រ័យទៅលើចំណូលចិត្ត និងការប្រឹក្សាយោបល់បន្ថែម ពីអ្នកជំនាញភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ដែលស្ថិតនៅក្នុងសមាគម ដែលមានជាង១២០ក្រុមហ៊ុន និងជាង៣០០០ភ្នាក់ងារនៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា ដោយមិនត្រូវបានចំណាយថវិកានោះទេ៕

ដោយៈសុខុម

បាងកក: យោងតាមសមាគមក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះ (Home Builder Association) នៃប្រទេសថៃបានឱ្យដឹងថា តម្លៃសាងសង់ផ្ទះនឹងហក់ឡើងចន្លោះពី៥%ទៅ៨%បន្ទាប់ពីវិបត្តិសង្គ្រាមរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន បានធ្វើឱ្យតម្លៃដែក និងប្រេងឥន្ធនៈហក់ឡើងថ្លៃជាង៥០%ក្នុងរយៈពេលមិនដល់មួយខែផង។

លោក Woravut Kanjanakul ប្រធានសមាគមនេះថ្លែងថា តម្លៃដែកដែលស្មើនឹង២០% នៃតម្លៃសាងសង់ផ្ទះបានហក់ឡើងថ្លៃរហូតដល់ទៅ៥០% ចាប់តាំងពីសង្រ្គាមរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន បានផ្ទុះឡើងកាលពី៣សប្តាហ៍មុន។ នេះបើយោងតាមកាសែត Bangkok Post ចុះផ្សាយនៅសប្ដាហ៍នេះ។

លោកលើកឡើងថា ទោះបីជាតម្លៃដែកពីមុន ធ្លាប់ហក់ឡើងដល់ទៅទ្វេដងក្នុងពេលមួយឆ្នាំក្ដី ក៏តម្លៃសាងសង់ផ្ទះនៅទ្រឹង សូម្បីអំឡុងពេលរីករាលដាលវីរុសកូវីដ-១៩ក្ដី។ ប្រសិនបើតម្លៃហក់ឡើងម៉្លេះតម្រូវការធ្លាក់ចុះនៅពេលនោះមិនខាន។

លោកបន្ថែមទៀតថា “តម្លៃលំនៅដ្ឋាន នឹងលែងអាចគ្រប់គ្រងបានទៀតហើយ នៅពេលការហក់ឡើងថ្លៃសាងសង់ផ្ទះ ក៏បណ្ដាលមកពីតម្លៃប្រេងឥន្ធនៈ ដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ទាំងថ្លៃដឹកជញ្ជូន និងតម្លៃផលិតកម្ម។ តម្លៃសាងសង់ផ្ទះនឹងហក់ឡើងជាង១០% ឬខ្ពស់ជាងនេះ ប្រសិនបើប្រាក់ឈ្នួលកម្លាំងពលកម្មកើនឡើងដែរ”។

បច្ចុប្បន្នតម្លៃលំនៅដ្ឋាន ដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះ គឺមានចាប់ផ្តើមពី១៨.០០០បាត (៥៤១ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅទីក្រុងបាងកក និង១៥.០០០បាត (៤៥១ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅតាមបណ្ដាខេត្ត។

លោក Woravut Kanjanakul បានថ្លែងថា តម្រូវការផ្ទះដែលសង់ខ្លួនឯង អាចប្រហែលជាធ្លាក់ចុះ នៅពេលភ្លើងសង្រ្គាមរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន ដែលកំពុងបន្តឆាបឆេះជះផលប៉ះពាល់ខ្លាំង មកលើតម្លៃសាងសង់ផ្ទះ និងទំនុកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់៕ Bangkok Post៕

ដោយៈគង់ សូរិយា

ដោយៈ វត្តមានផ្សារទំនើបនៅកម្ពុជា ពិសេសក្រុងភ្នំពេញបានកើរតមានស្ទើរគ្រប់ទីលកន្លែង ប៉ុន្តែចំនូននិងទំហំផ្សារទំនើប និងផ្សារបែបសហគមន៍នៅតែបន្តកើនឡើង និងកំពុងសាងសង់ថ្មីៗកាន់តែច្រើន។

បច្ចុប្បន្ននេះ មានគម្រោងថ្មីមួយ ដែលត្រូវបានណែនាំដោយក្រុមហ៊ុន ជីស៊ីស៊ី គ្រុប ដែលធ្វើឲ្យមានភាពភ្ញាក់ផ្អើល ដល់អ្នកវិនិយោគជាខ្លាំង ដោយសារតែការវិនិយោគតិច ប៉ុន្តែទទួលបានផលចំណេញច្រើន។ គម្រោងអភិវឌ្ឍថ្មីនេះ ជាគម្រោងផ្សារលក់អាហារស្រស់នៅទីក្រុងភ្នំពេញ និងក្បែរតំបន់អភិវឌ្ឍជាច្រើន គឺផ្សារយើងដោយជីស៊ី អូរឫស្សី។

អ្នកនាងហែម ស៊ីម៉ា នាយកផ្នែកលក់ GC អូរឬស្សីបានឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗ​នេះថា រហូតមកទល់បច្ចុប្បន្ន នៅមិនទាន់ឃើញមានអ្នកអភិវឌ្ឍណាផ្សេងទៀត ដែលអភិវឌ្ឍគម្រោងទីផ្សារក្នុងស្រុក ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការខ្ពស់នៅឡើយទេ ដូចដែលបានឃើញ ជាទូទៅផ្សារក្នុងស្រុក ពាក់ព័ន្ធនឹងការរស់នៅរបស់ប្រជាជនកម្ពុជាជាច្រើន។

អ្នកនាងបន្តថា “មានតែទីផ្សារលក់អាហារ ក្នុងស្រុកមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះ ដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុងភ្នំពេញ និងមានប្រវត្តិយូរណាស់មកហើយ ក្នុងការបម្រើដល់សហគមន៍ ដ៏រស់រវើកមួយនេះ”។

ជាមួយគ្នានេះ ​វត្តមានផ្សារទំនើបធំៗជាច្រើនកំពុងលេចឡើងនៅតំបន់ផ្លួវ៦០ម៉ែត្រ ដូចជាផ្សារទំនើប AEON Mall3 ផ្សារទំនើប Peng Huort Diamond, ផ្សារទំនើប Chip Mong និងនៅលើបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១វិញ វត្តមានផ្សារទំនើប Peng Huort Eco Mall មានទំហំធំមួយ កំពុងចាប់ផ្តើមបង្ហាញរូបរាងបណ្តើរៗ ខណៈក្នុងបុរីនេះនឹងមានផ្សារទំនើបធំៗចំនូនពីរបន្ថែមទៀតផងដែរ។

ចំណែកផ្សារជីស៊ី អូរឫស្សី មានទីតាំងស្ថិតនៅបណ្តោយផ្លូវសហព័ន្ធរុស្សី ក្បែរក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅចុងឆ្នាំ២០២១ ដោយគ្រោងបញ្ចប់នៅពាក់ឆ្នាំ២០២៤ខាងមុខ។ គម្រោងផ្សារមួយនេះ មានកម្ពស់៦ជាន់ ស្មើនឹងតូបសរុបប្រមាណ ៥ពាន់តូប ដែលបំផុសគំនិត ដោយស្ថាបត្យកម្មបែបខ្មែរ រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងការរចនាបែបទំនើប ព្រមទាំងមានការបែងចែកពាណិជ្ជកម្ម ទៅតាមផ្នែកផ្សេងៗគ្នានៅជាន់នីមួយ​ៗ។

អ្នកស្រីអាន សុធីតា អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ និងវិភាគទីផ្សារបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា វត្តមានផ្សារទំនើបនៅរាជធានីភ្នំពេញ បានកើនដល់កម្រិតមួយខ្ពស់គួរឲ្យព្រួយបារម្ភ ដោយសារទំហំផ្សារទំនើបនៅរាជធានីភ្នំពេញ បានកើនដល់ជាង៦០ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េរួចទៅហើយ។

អ្នកស្រីបន្តថា “ការកើនឡើងនូវវត្តមានផ្សារទំនើប ឆ្លុះបញ្ចាំងពីកំនើនជីវភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែអំណាចនៃការទិញរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅមានកម្រិតនៅឡើយ”។អ្នកស្រីបន្តថា “ការវិនិយោគផ្សារទំនើបមានផលចំនេញខ្ពស់ពីការវិនិយោគ ប៉ុន្តែទាមទារឲ្យមានការរចនាឡើងវិញរៀងរាល់៣ទៅ៥ឆ្នាំម្តង ដើម្បីដើរទាន់សម័យកាលសង្គម”។

ការកើនឡើងនូវវត្តមានផ្សារទំនើប កើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់គ្នានេះ បានធ្វើឲ្យផ្សារមួយចំនួនប្រឈមមុខនឹងការបិទទ្វារផងដែរ ដោយសារការប្រកួតប្រជែងពីផ្សារទំនើបស្តង់ដាអន្តរជាតិដូចជាផ្សារទំនើបAEON Mallជាដើម៕

ដោយៈវឌ្ឈនៈ

ភ្នំពេញៈ ផ្លូវក្រវាត់ក្រុងជាផ្លូវដ៏សំខាន់សម្រាប់ដឹកជញ្ជូន និងការធ្វើចរាចរណ៍របស់ពលរដ្ឋវាងរាជធានីភ្នំពេញ ដើម្បីបញ្ជៀសគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍ និងការកកស្ទះ ហើយផ្លូវក្រវាត់ក្រុងនេះដែរ ក៏ជាកត្តាទាក់ទាញសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ ដូច្នេះហើយទើបរាជរដ្ឋាភិបាល បានខិតខំអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវក្រវាត់ក្រុងជាបន្តបន្ទាប់។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ផ្លូវក្រវាត់ក្រុងនៅរាជធានីភ្នំពេញ ឈានដល់ការអភិវឌ្ឍផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី៣ហើយ និងកំពុងបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញកាន់តែខ្លាំង ទៅលើការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ ដែលធ្វើឱ្យវិនិយោគិនកាន់តែច្រើន ចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការវិនិយោគនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវក្រវាត់ក្រុង ។

បើក្រលេកទៅមើលផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី៣ ដែលរដ្ឋាភិបាលកកំពុងតែជំរុញការអភិវឌ្ឍជាបន្តបន្ទាប់ ឃើញថា កំពុងតែមានភាពទាក់ទាញកាន់តែខ្លាំង ទៅលើការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ ជាក់សែ្ដងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាច្រើបាន និងពង្រីកឱកាសវិនិយោគនៅតំបន់ផ្លូវក្រវាត់ ហើយក៏ធ្វើឱ្យតំបន់ដែលមានផ្លូវក្រវាត់ក្រុង រត់កាន់មានសន្ទុះដីធ្លីមួយកម្រិតផងដែរ។

បើតាមលោកសន សៀប ស្ថាបនិក និងជានាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឃី រៀលអ៊ីស្ទេតបានឱ្យដឹងថា សន្ទុះតម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មានការកើនឡើងមួយកម្រិតទៀត ជាពិសេសនៅក្នុងខណ្ឌដង្កោក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ កត្តាដែលជំរុញឱ្យសន្ទុះតម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ទាំងនេះ បានកម្រើកមួយកម្រិតទៀតនោះ យើងមើលឃើញថាផ្លូវក្រវាត់ក្រុងដ៏សំខាន់ បានរត់កាត់តំបន់ខណ្ឌដង្កោ និងបែកខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ ហើយគម្រោងជាច្រើនទៀតក៏បាន និងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងមមាញឹក នៅក្នុងវិបត្តិកូវីដ១៩នេះ ។

ម្យ៉ាងទៀតនៅប៉ែកខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញនេះផងដែរ ក៏ឃើញថាមានការអភិវឌ្ឍនិងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី ចាស់ជាច្រើន ដែលធ្វើឱ្យវិនិយោគិនក្នុងនិងក្រៅប្រ​ទេសចាប់អារម្មណ៍លើការអភិវឌ្ឍនមួយនេះ។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីមបានលើកឡើងផងដែរថា ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ពិតជាមានសារសំខាន់ណាស់ក្នុងការទាក់ទាញ វិនិយោគិនក្នុងការបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគ ហើយទីណាមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខ្វាត់ខ្វែងនិងច្រើនតំបន់នោះ នឹងទទួលបានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ច្រើន។

លោកបន្តថា “ដោយសារតែកត្តាទាំងនេះហើយ ទើបរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានជំរុញការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ទាំងនៅភ្នំពេញ និងនៅតាមបណ្ដាខេត្ត ក៏ដូចជាហេ ដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ ទៅកាន់បណ្ដាខេត្តជាច្រើនទៀតផងដែរ”៕

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ ប៉មនៃសសរស្ពាន ដែលប្រើប្រាស់ស្ថាបត្យកម្មបុរាណសម័យទំនើប នៅក្នុងគម្រោងស្ពានបេតុងខ្សែកាបតភ្ជាប់រវាងទីក្រុងកោះពេជ្រ និងទីក្រុងរនបកោះនរាហ៍ រាជធានីភ្នំពេញបានចេញជារូបរាងហើយ។

ស្ថាបត្យកម្មប៉មនៃសសរស្ពាននេះ ត្រូវបានរចនាឡើងដោយយកគំនិតពីក្នុងការរចនារបស់ម្កុដ នៃរូបសំណាក់ទេវតា ឬអប្សរាក្នុងរចនាបថប្រាសាទបាយ័ន ដែលរចនាលោក ជួន ពិសាល។

មូលហេតុដែលបានយកមកុដ នៃចម្លាក់ទេវតាជាអប្សរា នៅក្នុងរចនាបថបាយ័ន យកមកធ្វើជាគំនិតនៅក្នុងការរចនា ប៉មសសរស្ពានបេតុងខ្សែកាបកោះនរាហ៍ ព្រោះមកុដនេះ គឺជាការកែច្នៃប្រឌិតដ៏ប្រណិតមួយរបស់ខ្មែរនៅក្នុងសម័យកាលនោះ ហើយក៏ជាគ្រឿងប្រដាប់ដ៍មានតម្លៃ ដែលធ្វើអំពីមាសសុទ្ធ មានកំពូលរំលេចដោយក្បាច់ រចនាដ៏វិចិត្រដាក់ដាំត្បូង ហើយក៏មានក្នុងបន្ស៊ីគ្នា ជាមួយមុខកាត់សសរស្ពានផងដែរ។

រូបចម្លាក់បុរាណខ្មែរ ធ្វើមកពីសំរិទ្ធក្នុងរចនាបទបាយ័ន ជាអប្សរារីរូបសំណាកទេវតា ដោយអប្សរាគឺជាវិញាណស្ត្រីនៃពពក និងទឹកនៅក្នុងទេវកថា ហិណ្ឌូ និងពុទ្ធសាសនាដែលជា” ស្រីទេពអប្សរ ឬស្រីក្រមុំឋានសួគ៌” ដែលតំណាងឱ្យភាពវ័យក្មេង និងឆើតឆាយនិងពូកែសិល្បៈរាំ។

ក្បាច់នៅលើសរសរស្ពានរចនាឡើង ដោយបានស្រង់ចេញពីក្បាច់ផ្កាចន្ទន៍នៃសូរងអប្សរា ដែលមានប្រវត្តិទាក់ទងនឹង រឿងព្រេងបុរាណដ៏ល្បីល្បាញរបស់ខ្មែរយើងផងដែរ គឺរឿងព្រះថោងនាងនាគ។ផ្កាចន្ទន៍ជានិមិត្តរូបនៃនាងនាគ ដែលជាម្ចាស់ទឹកដីនៃដែនសុវណ្ណភូមិខ្មែរ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន OCIC បានបង្ហាញអំពីលក្ខណៈបច្ចេកទេស នៃគម្រោងស្ថាបនាស្ពានបេតុងខ្សែកាប ឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់តភ្ជាប់ពីកោះពេជ្រ ទៅគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍កោះនរាហ៍ គឺតួស្ពានបេតុងខ្សែកាប និងផ្លូវតភ្ជាប់ក្បាលស្ពាន មានប្រវែងសរុប៨២៤ម៉ែត្រ ក្នុងនោះទទឹងស្ពានមានទំហំ២៤,៥ម៉ែត្រ និងបណ្តោយស្ពានបេតុងមានប្រវែង៤៨៣ម៉ែត្រ។

សសរសម្រាប់ព្យួរខ្សែកាប មានកម្ពស់៦០ម៉ែត្រ គិតចាប់ពីផ្ទៃតួស្ពានទៅលើអាកាស សសរស្ពានសម្រាប់ព្យួរខ្សែកាបសរុបចំនួន២ ក្នុងនោះស​ស​រស្ពាននីមួយៗ ប្រើប្រាស់គ្រិះខួងចំនួន១៨ដើម អង្កត់ផ្ចិតទំហំ២ម៉ែត្រ។

ស្ពានបេតុងខ្សែកាបនេះ ចំណាយក្នុងការសាងសង់ចំនួន៣៨លានដុល្លាអាមេរិក និងចំណាយរយៈពេលសាងសង់៣៥ខែ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន OCIC៕