ដោយៈសុផារី

ភ្នំពេញៈ អ្នកឧកញ៉ាលី ហួរ ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកម្ពុជា បានដឹកនាំសមាជិក-សមាជិកា រៀបចំប្រជុំសំណេះសំណាល និងពិភាក្សាការងារជាមួយរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តរាជធានីភ្នំពេញ ដឹកនាំដោយលោក ឡុង ណារ៉ូ អគ្គនាយករដ្ឋាករទឹកស្វយ័តរាជធានីភ្នំពេញ នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២១នេះ។

កិច្ចប្រជុំនេះ ត្រូវបានរៀបចំតាមរយៈប្រព័ន្ធអនឡាញ (Zoom) ដែលមានក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍលំនៅឋាន ជាសមាជិករបស់សមាគមជាង៥០ក្រុមហ៊ុន និងមន្ដ្រីជំនាញបច្ចេ​កទេសរបស់រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ។

អង្គប្រជុំបានពិភាក្សាស្វែងយល់លម្អិតពីបញ្ហាប្រឈមនានា និងបានរកដំណោះស្រាយរួមគ្នា ដើម្បីបន្ដជំរុញដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យសំណង់ បុរី លំនៅឋាន និងខុនដូ ដែលមានកំណើនតម្រូវការខ្ពស់ លើការប្រើប្រាស់បណ្ដាញទឹកស្អាតពេលបច្ចុប្បន្ន។

ជាលទ្ធផលអង្គប្រជុំបានសម្រេច លទ្ធផលចំនួន៣ចំណុចដូចជា ទី១ រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ បានធ្វើបទបង្ហាញស្ដីពី “ស្ថានភាពផ្គត់ផ្គង់ទឹកបច្ចុប្បន្ន និងផែនការអភិវឌ្ឍបណ្ដាញទឹកស្អាតដល់ឆ្នាំ២០៣២”។ ទី២ សមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកម្ពុជា និងរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ បានឯកភាពបង្កើតយន្ដការកិច្ចសហប្រតិបត្តិការយ៉ាងជិតស្និទ្ធរវាងវិស័យឯកជន និងស្ថាប័នរដ្ឋ ក្នុងការបន្ដលើកកម្ពស់ខ្ពស់ការផ្គត់ផ្គង់សេវាទឹកស្អាតតាមបណ្ដាលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សំណង់នីមួយៗ។

ទី៣ ការបង្ហាញពីបញ្ហាប្រឈមនានារបស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ តាមបណ្ដាលជាយក្រុងភ្នំពេញ ដោយរៀបចំសិក្សាបន្ថែមពន្លឿនយន្ដការដោះស្រាយ ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ផងដែរ៕

ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) លោកច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ក្រោយសមាជលើកទី២៣ កាលពីពេលថ្មីៗនេះឱ្យដឹងថា ចាប់ពីឆ្នាំ២០២ខាងមុខ វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជានឹងកាន់តែប្រសើរឡើង ជាពិសេសផ្នែកដីធ្លី និងសំណង់។

លោកអះអាងបែបនេះ ដោយសារលោកមើលឃើញថា វិស័យទេសចេណ៍នឹងទទួលបានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីសំណាក់ភ្ញៀវជាតិ និងអន្តរជាតិ ក្នុងបណ្តាប្រទេសជាសមាជិកអាស៊ាន ។

លោកបន្តថា លោកមើលឃើញថាសក្កានុពល នៃការវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា បើធៀបនឹងបណ្តាប្រទេស នៃតំបន់អាស៊ានប្រទេសកម្ពុជា នៅតែមានឱកាសទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ព្រោះថាតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅរាជធានីភ្នំពេញ និងនៅតាមបណ្តាខេត្ត បើធៀបនឹងប្រទេសផ្សេងៗទៀត គឺនៅតម្រិតធូរថ្លៃល្អ ជាក់ស្តែង ១ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាយើង នៅកណ្តាលទីក្រុងភាគច្រើនតម្លៃ៥ពាន់ដុល្លារទៅ ៨ពាន់ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រ ប៉ុន្តែបើនៅហាណូយ ឬបាងកក ភាគច្រើនមានតម្លៃជាង១ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិករួចទៅហើយ។

លោកបន្តថា “បើសិនជាតម្លៃទាំងអស់នេះ នឹងកើនឡើងនៅកម្ពុជាយើង ដូច្នេះវិស័យអចលនទ្រព្យមានឱកាសចំណេញខ្ពស់នាថ្ងៃអនាគត”។

លោកច្រឹក សុខនីមបានបន្ថែមថា វិនិយោគិនមួយចំនួន ដែលចូលរួមក្នុងសមាជលើកទី២៣ ក្រោមប្រធានបទ ការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ ក្នុងអំឡុងនៃការរីករាលដាលជំងឺកូវីដ-១៩ របស់សមាគមអ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុអាស៊ាន មានចំណាប់អារម្មណ៍ទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។ លោកថា វិស័យអចលនទ្រព្យគឺជាគន្លឹះដ៏សំខាន់ ដើម្បីអាចឲ្យបណ្តាប្រទេសសមាជិកទាំងអស់ ទទួលបាននូវការគាំទ្រ ពិសេសពង្រីកសក្តានុពលក្នុងការវិនិយោគវិស័យនេះ។

អ្នកជំនាញនៃវិស័យអចលនវត្ថុកម្ពុជា ជាច្រើននាក់ក៏បានបង្ហាញពីសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះការវិលត្រលប់របស់វិនិយោគិនបរទេស មកកាន់ទឹកដីប្រទេសកម្ពុជា ស្វែងរកការវិនិយោគឡើងវិញ បន្ទាប់ពីរាជរដ្ឋាភិបាលបានសម្រេច បើកប្រទេសបើកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួនឡើងវិញចាប់ពីដើមខែវិច្ឆិកា២០២១កន្លងទៅនេះ៕

ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានអភិវឌ្ឍន៍ និងសាងសង់ផ្លូវជាច្រើនខ្សែចេញពីរាជធានីភ្នំពេញ ទៅបណ្ដាខេត្តនិងចេញពីបណ្ដាខេត្ត ទៅបណ្ដាខេត្តផ្សេងទៀត ក្នុងនោះផ្លូវជាតិសំខាន់ៗជាច្រើន ក៏ត្រូវបានរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា កំពុងជួសជុលនិងលើកកម្ពស់ជាថ្មី។

ថ្ងៃនេះ គេហទំព័រ Property Area នឹងលើកយកផ្លូវជាតិ ដែលវែងនិងមានសារសំខាន់ជាងគេក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

តាមពិតទៅផ្លូវជាតិ ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានសាងសង់ សុទ្ធតែមានសារសំខាន់ក្នុងការតភ្ជាប់ សម្រាប់ដឹកកសិផលរបស់កសិករ និងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋធ្វើដំណើរផងដែរ ប៉ុន្តែយើងក្រលេកទៅមើលផ្លូវជាតិលេខ៥ គឺជាផ្លូវដែលមានប្រវែងវែងជាងគេក្នុងប្រទេ សកម្ពុជា និងឆ្លងកាត់បណ្តាខេត្តជាច្រើនផងដែរ។

ផ្លូវជាតិលេខ៥តភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ ឆ្ពោះទៅខេត្តកំពង់ ឆ្នាំង ពោធិ៍សាត់ បាត់ដំបង និងទៅកាន់ខេត្តបន្ទាយមានជ័យ ។ ផ្លូវនេះ ត្រូវបានរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាជួសជុលនិងលើកកម្ពស់ជាថ្មី ដើម្បីឱ្យកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរ របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្រុមអ្នកដឹកជញ្ជូនទំនិញផងផដែរ ។

លោកទេសរដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន  កន្លងមកក៏បានឱ្យផងដែរថា ផ្លូវជាតិលេខ៥ជាផ្លូវដែលតភ្ជាប់ពីប្រទេសចិន មកកម្ពុជានិងបន្តទៅប្រទេសវៀតណាម ដោយចេញពីចិន ឆ្លងកាត់ប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា ឆ្លងកាត់ប្រទេសថៃ មកដល់កម្ពុជា និងបន្តទៅប្រទេសវៀតណាម ដែលធ្វើឱ្យផ្លូវនេះគេហៅថាផ្លូវអាស៊ាន ហាយវេ ។

លោកបន្តថា “ផ្លូវជាតិលេខ៥គឺជាឆ្អឹងខ្នង ដ៏សំខាន់របស់ប្រទេសកម្ពុជា ដូច្នេះទើបបច្ចុប្បន្ននេះ ផ្លូវលេខ៥យើងបានអភិវឌ្ឍន៍ពី២គន្លងទៅ៤គន្លង ពីភ្នំពេញទៅព្រែកក្ដាម និងពង្រីកបន្ថែមទៀតពីព្រែកក្ដាមតទៅ”។

បើតាមរដ្ឋមន្ត្រីសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនរូបនេះឱ្យដឹងថា ក្រៅពីផ្លូវលេខ៥មួយខ្សែនេះ កម្ពុជាក៏បាននិងកំពុងសាងសង់ជាថ្មី ក្រោមហិរញ្ញប្បទានរបស់រដ្ឋាភិបាលជប៉ុន ដែលមានទំហំទឹកប្រាក់៥០០០លានដុល្លារអាមេរិក។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងក៏បាននិងកំពុងលើកកម្ពស់ផ្លូវជាងចំនួន៩ទៀត រួមមានផ្លូវជាងលេខ១ ពីភ្នំពេញស្វាយរៀងបាវិត ផ្លូវជាតិលេខ២ភ្នំពេញតាកែវ ផ្លូវជាតិលេខ៣ភ្នំពេ​ញកំពត ផ្លូវជាតិលេខ៤ ភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុ ផ្លូវជាតិលេខ៦ ភ្នំពេញ កំពង់ចាម កំពង់ធំ សៀមរាប ផ្លូវជាតិលេខ៧ ស្គន់-កំពង់ចាមត្បូងឃ្មុំ ក្រចេះ ស្ទឹងត្រែង  ផ្លូវជាតិលេខ៨ពីព្រែកតាមាក់ទៅក្រែក លេខ៩ ស្ទឹងត្រែង ព្រះវិហារនិងលេខ១០ តភ្ជាប់ស្រុកសំឡូត វាលវែង មុនឆ្ពោះទៅកាន់ខេត្តកោះកុង៕

ដោយ: ម៉ាលីស

អន្តរជាតិៈ Ikea ដែលជាក្រុមហ៊ុនលក់រាយរបស់ប្រទេសស៊ុយអែត  កំពុងក្លាយជាម្ចាស់លំនៅឋាននៅជប៉ុន  ដែលអាផាតម៉ិនតូចៗរបស់ពួកគេ នឹងដាក់ជួលនៅទីក្រុងតូក្យូ​ក្នុងតម្លៃទាបជាង១ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

អាផាតមិនទំហំ 10 ម៉ែត្រការ៉េ (107 ហ្វីតការ៉េ) មានទីតាំងនៅក្នុងសង្កាត់ Shinjuku ហើយនឹងត្រូវចំណាយត្រឹមតែ99 យ៉េន (0.86 ដុល្លារ) ក្នុងមួយខែ ដើម្បីជួល នេះបើយោងតាមព័ត៌មានលម្អិត ដែលចេញផ្សាយដោយ Ikea ក្នុងសប្តាហ៍នេះ។

មានតែមួយយូនីតប៉ុណ្ណោះ ហើយវាត្រូវបានបំពាក់ដោយគ្រឿងសង្ហារឹម និងគ្រឿ​ងបរិក្ខាររបស់ Ikea យ៉ាងពេញលេញ។  ក្រុមហ៊ុនកំពុងទទួលយកពាក្យសុំពីអ្នកជួលដែលមានសក្តានុពល ដែលត្រូវតែមានអាយុលើសពី20 ឆ្នាំ រហូតដល់ថ្ងៃទី3 ខែធ្នូ។

តំណាងក្រុមហ៊ុនIkea បាននិយាយថា អាផាតម៉ិន នឹងត្រូវបានជួលរហូតដល់ថ្ងៃទី ១៥ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៣។  អ្នកជួលនឹងត្រូវបង់វិក្កយបត្រប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន។

១០ម៉ែត្រការ៉េមិនធំទេ ប៉ុន្តែIkea និយាយថា ពួកគេបានប្រឹងប្រែងធ្វើវាយ៉ាងលំបាក ដើម្បីអោយក្លាយជាកន្លែងរស់នៅមួយ ដែលអាចទទួលយកបាន។

តំណាងក្រុមហ៊ុនបាននិយាយនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួនថា “គន្លឹះមួយគឺត្រូវប្រើប្រាស់ចន្លោះ បញ្ឈរឱ្យបានល្អ។  ដោយការចាប់យកបន្ទប់ជា៣វិមាត្រ នេះជាលទ្ធភាពថ្មី ដែលទំហំមានដែនកំនត់”។

ទីក្រុងតូក្យូគឺជាទីក្រុងមួយ ស្ថិតក្នុងចំណោមទីក្រុង ដែលមានប្រជាជនច្រើនបំផុតនៅលើពិភពលោក ដែលជំរុញឱ្យមាននិន្នាការសម្រាប់អាផាតម៉ិនខ្នាតតូចៗ។  វាជាផ្ទះសម្រាប់មនុស្សជាង១៤លាននាក់ នេះបើយោងតាមរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងតូក្យូ។

ក្រុមហ៊ុន Ikea កំពុងផ្សព្វផ្សាយផ្ទះដ៏តូចរបស់ខ្លួន ដោយមានជំនួយពីត្រីឆ្លាមមួយក្បាលឈ្មោះBlahaj ដែលបង្ហាញនៅក្នុងវីដេអូផ្សព្វផ្សាយជាបន្តបន្ទាប់ ដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើ YouTube ។

តួអង្គ Blahaj បង្ហាញពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ដែលមានជំនាញក្នុងកន្លែងតូចៗ។  នៅក្នុងឈុតខ្លីៗ លោក Blahaj បង្ហាញពីចក្ខុវិស័យរបស់គាត់ សម្រាប់អាផាតមិនដ៏តូចនេះ ដោយមានជំនួយពីសមាជិកនៃក្រុមរចនាផ្ទៃខាងក្នុង Ikea ។

នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេដែល Ikea ដែលបានចូលរួមអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ៕ ប្រភព: CNN៕