ដីដែលមានហានិភ័យ៦ប្រភេទ

ដោយ: ម៉ាលីស

ភ្នំពេញ៖ យើងសង្កេតឃើញថាមានជម្លោះដីធ្លីកើតឡើងច្រើនណាស់ ដូច្នេះមុននឹងសម្រេចទិញលក់អចលនទ្រព្យណាមួយត្រូវសិក្សាស្វែងយល់លក្ខណៈច្បាប់ឲ្យបានច្បាស់លាស់។ ជាទូទៅប្រភេទដីដែលតែងតែមានហានិភ័យនោះរួមមាន៖

១ ដីមានទំនាស់

ដីមានទំនាស់ដូចជាដីដែលជាប់ជំពាក់មុនគ្នាដោយមានការកាន់កាប់មិនច្បាស់លាស់ភាគីពាក់ព័ន្ធកំពុងដណ្ដើមគ្នាចង់បានដឹងប្រុសគ្នាទៅដល់តុលាការដែលជាដីមានប្ដីកម្មគ្នានៅតុលាការមិនទាន់កាត់ក្ដីសម្រេចជាស្ថាពរថានរណាជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិប្រាកដដូច្នេះមុននឹងទិញត្រូវពិនិត្យផ្លូវច្បាប់ឲ្យបានច្បាស់លាស់ ដីទំនាស់អាជាដី ដែលជនទុច្ចរិតឃុបឃិតគ្នា និងអ្នកមានអំណាច ដូចជាអាជ្ញាធរភូមិឃុំស្រុកជាដើមធ្វើប្លង់ក្លែងក្លាយលក់ ឬអាចជាដីកេរដំណែលដែលចែកគ្នាមិនទាន់ដាច់ស្រេច រវាងបង និងប្អូន រវាងឪពុកនិងម្ដាយ និង កូនជាដើម អាចជាដីដែលម្ចាស់ដីកាន់កាប់បណ្ដោះអាសន្ន មករស់នៅដោយការរំលោភបំពានច្បាប់គ្មានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់ទឹកដី ពិតប្រាកដអាចជាដីសាធារណៈ ដោយម្ចាស់ដីចូលមកនៅគ្មានច្បាប់អនុញ្ញាត។

២ ដីមានប្លង់ក្លែងក្លាយ

ចូរប្រុងប្រយ័ត្នពិនិត្យឲ្យបានច្បាស់នូវដីដែលអ្នកទិញថាកើតអីនោះមានប្លង់ប្រភេទប្លង់រឹងឬប្លង់ទន់ហើយមានការទទួលស្គាល់ពីអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវឬទេ។

៣ ដីរបស់អ្នកមានអំណាច

ពេលខ្លះមនុស្សចង់បានដីតែពួកគេគ្មានព័ត៌មានច្បាស់លាស់រស់ដោយអំណាចពាក្យបញ្ចុះបញ្ចូលរបស់ជនទុច្ចរិតក៏សម្រេចចិត្តទិញដោយគ្មានការពិចារណា ទីបំផុតទិញប៉ះចំដីរបស់អ្នកមានអំណាច លទ្ធផលគឺត្រីរ៉ស់ក៏រួច ទន្សាយក៏រួចមានតែទឹកភ្នែកប៉ុណ្ណោះ។

៤ ដីគ្មានហាងឆេង

ដីដែលគ្មានហាងឆេងគឺជាដីដែលនៅជាយក្រុងឆ្ងាយដែរនឹងគ្មានការអភិវឌ្ឍទៅដល់ ដីដែលគ្មានប្រជាជនរស់នៅក្បែរតំបន់ដាច់ស្រយាល ដីដែលមិនអាចអាស្រ័យផលបានជាដើម កាលណាយើងទិញដីដែលគ្មានហុងស៊ុយឬហាងឆេង យើងកប់ទុកចោលនៅក្នុងដីនោះជាមិនខាន នេះបើយើងទិញដីក្នុងគោលបំណងលក់ទៅវិញដោយរំពឹងចំណេញនៅពេលខាងមុខឆាប់ៗ ជាពិសេសដីដែលអ្នកទិញហើយមិនយូរប៉ុន្មានក៏កើតមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ដែលជាកត្តាជះឥទ្ធិពល ដល់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ដែលកត្តារាំងស្ទះនេះអាចមានរយៈពេល៣ទៅ៤ឆ្នាំទៅ ស្ថានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញ ដូច្នេះមុននឹងទិញអចលនទ្រព្យលក់យកចំនេញ ក្នុងពេលឆាប់ៗណាមួយ ត្រូវសិក្សានិងស្រាវជ្រាវព័ត៌មានឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយជាមុនសិន។

៥ ដីចំណីផ្លូវ

ពេលខ្លះអ្នកទិញស្ទើរភ្លើងមិនចេះមើលសណ្ឋានដី នៅក្មេងសេចក្ដី មិនដឹងអ្វីទាំងអស់ ដឹងតែគេចង់បាន តែមិនចេះគិតមិនចេះមើល មិនចេះវិភាគ នូវគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិរបស់ដីនោះ តាមលក្ខណៈផ្លូវច្បាប់ ធម្មតាទំហំនៃផ្លូវមួយៗជាទូទៅគេត្រូវវាស់ចេញពីទ្រូងផ្លូវ ចម្ងាយផ្លូវម្ខាង៧ម៉ែត្រចេញទាំងខាងទាំងសងខាង ប្រសិនបើអ្នកទិញដីដែលនៅជាប់និងផ្លូវ តែដីនោះជាដីចំណីផ្លូវហើយអ្នកមិនដឹងថាជាចំណីផ្លូវ ដោយយល់ថាដីល្អ ទីបំផុតអ្នកនឹងខាតជាក់ជាមិនខាន។

៦ ដីសម្បត្តិរបស់រដ្ឋ

ដីខ្លះជាដីរបស់រាស្ត្រ ឯដីខ្លះទៀតជាដីរបស់រដ្ឋ ដូច្នេះយើងជារាស្ត្រ មិនដឹងថាដីណាជាដីរបស់រដ្ឋទេ ក្រោយពីទិញរួចហើយស្រាប់តែរដ្ឋទៅអភិវឌ្ឍនៅតំបន់នោះដូច្នេះអ្នកដែលទឹកភ្នែកគឺអ្នកទិញហ្នឹងឯង។

និយាយឲ្យខ្លីងាយយល់គឺថាទន្ទឹមនឹងមានហានិភ័យក៏មានផលប្រយោជន៍ច្រើនដែរប្រសិនបើអ្នកទិញគ្រាន់តែប្រើគំនិតឈ្លាសវៃបន្តិចព្រោះឱកាសតែងបានមុខអ្នកដែលស្គាល់ឱកាស៕

Professor Tos Saphoeun: Construction of Thai Boon Roong Twin Tower will start after Covid-19 disease end

by SORIYA

Phnom Penh: Asia is a very competitive continent in the field of high-rise construction. Compared to Europe or the United States, China alone has more skyscrapers than those. This is due to population growth, popularity and high prices in Asia. At the same time, Cambodia is a small country that is competing with neighboring countries in all fields such as engineering and architecture. This is why the Cambodian government has allowed the Thai Bun Rong Group to build a tall building called the ” Thai Boon Roong Twin Tower World Trade Center ”

According to Mr. Tos Saphoeun, Group Leader of Architects and Construction at Thai Bun Rong Group, Thai Boon Roong Twin Tower World Trade Center, which will be the tallest building in Southeast Asia, will be 565 meters (133 floors) high and will be the tallest building in Southeast Asia. More than $3 billion invested by Thai Boon Roong Group. The plan has already been submitted to the Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction, and construction will begin when Covid-19 pandemic end.

If completed, it will be the tallest building in ASEAN, taller than Malaysia’s Petronas Twin Towers (452 meters with 88 floors), Vietnam’s Kang Nam Hanoi (345 meters and 77 floors). Malaysia No. (310 meters and 55 floors) and Bayok Tower II (304 meters in Thailand, 84 floors).

The “Thai Boon Roong Twin Tower World Trade Center” will also be the fifth tallest building in Asia as well as in the world after the United Arab Emirates’ Bush Khalifa (828 m), China’s Shanghai (632 m), and the Macaroni Hotel. Saudi Arabia Tower (601 m) and Taipei Taiwan 101 (509 m).

Thai Boon Roong Twin Tower World Trade Center is the largest and tallest building project in Cambodia, planned to cover more than 5 hectares in front of NagaWorld Hotel and Casino. The business center will have a total area of 1,474,389 square meters, which includes five-star hotels, apartments, condominiums, international offices, shopping malls, restaurants, scenic spots and world-class entertainment services.

The project is a joint venture between Thai Bunrong Group and Sun Qian IP Group, a Chinese contractor, and is expected to take three years to complete. Recently, Mr. Tos Saphoeun has said that the study of technical plans such as the construction of landslide protection walls of the world-class commercial building project, Thai Boon Roong Twin Tower World Trade Center, has been completed by the company waiting for the time. The Covid 19 Epidemic Crisis is closed only to begin construction.

“We are not sure when construction will start, we are waiting to see when the epidemic will end? As everything is ready,” he said. On the official social network, Mr. Tos Saphoeun wrote, “This project will not change anything. The technical plan has been completed 100 percent. The concrete is 100 percent finished.”, said Tos Saphoeun.

He added “At this time, the construction team and other technical teams are also ready, waiting for a good opportunity and the end of the situation due to Covid-19 disease, the project will start and under launch. Strict plans and regulations from the tycoon, CEO of Thai Bun Rong.”

Mr. Tos Saphoeun once said that the Thai Bun Rong Twin Towers will be a source of pride and prestige for Cambodia on the international stage and the image of the country, which was once a highly civilized country. This building is not only a source of pride for Cambodia, but it will attract more large international companies to come to Cambodia.

“Not all countries have the capacity to build such a large building, sometimes they have the money but are not sure they can build it,” said Tos Saphoeun.

បារាំងផ្តល់ឥណទានសម្បទាននិងហិរញ្ញប្បទានឥតសំណងជាង២០លានអឺរ៉ូដល់កម្ពុជា ក្នុងការស្តារប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រ១៩កន្លែងក្នុងខេត្ត២

ដោយ៖សុធារី
ភ្នំពេញ៖ បារាំងផ្តល់ឥណទានសម្បទាននិងហិរញ្ញប្បទានឥតសំណងជាង២០លានអឺរ៉ូដល់កម្ពុជា ក្នុងការស្តារប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រជាច្រើនកន្លែង តាមរយៈការចុះហត្ថលេខារវាងលោក អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ និងលោក FABRICE Terre លេខាទី១ ស្ថានទូតនៃសាធារណរដ្ឋ បារាំងប្រចាំនៅកម្ពុជា និងលោកស្រី Chélle BQLRHIS នាយកទីភ្នាក់ងារបារាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រចាំនៅកម្ពុជា តាមប្រព័ន្ធVideo Conference នាព្រឹកថ្ងៃទី ០៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២១។

កិច្ចព្រមព្រៀងហិរញ្ញប្បទានសហប្រតិបត្តិការចំនួន២ដូចខាងក្រោម៖
១- កិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានសម្បទានបន្ថែមសម្រាប់កម្មវិធីគ្រប់គ្រងធនធានទឹក និងការផ្លាស់ប្តូរវិស័យ កសិកម្មសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា ដំណាក់កាលខី១ (Water Resources Management and Agro-ecological Transition for Cambodia Frogram Phase 1-WAT4CA) មានទឹកប្រាក់ចំនួន២០លានអឺរ៉ូ (ប្រមាណ ២៣,១៣ លានដុល្លារអាមេរិក) សម្រាប់ហិរញ្ញប្បទានបន្ទាន់ដល់ការស្តារឡើងវិញនូវប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រ ដែលបានខូចខាតដោយសារគ្រោះទឹកជំនន់កាលពីខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០ ក្នុងខេត្តបាត់ដំបង និងខេត្តបន្ទាយមានជ័យ។ ប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រ នឹងត្រូវស្តារឡើងវិញ មានដូចជា

ការស្តារឡើងវិញនូវទំនប់អាងស្តុកទឹក (Embankment Reservoir) ចំនួន ០២ កន្លែងក្នុងខេត្តបាត់ដំបងគឺ (១)-ទំនប់សណ្ដរអាងទឹកកំពីងពួយ ក្នុងស្រុកបាណន់ និង (២)-ទំនប់អាងទឹក ភាសន៍ ក្នុងស្រុកឯកភ្នំ
ការស្តារឡើងវិញនូវទំនប់អាងស្តុកទឹក ចំនួន ០៧ កន្លែង ក្នុងខេគ្គបន្ទាយមានជ័យ មានដូចជា (១)-ទំនប់ តាដុក (២)-ទំនប់អាងគ្រុឌ (៣)- ទំនប់អាងស្ទីង (C)- ទំនប់អន្លង់ត្រាច ក្នុងស្រុកថ្មពួក និង (៥) ទំនប់អាងបន្ទាត់បោះ (៦)-ប្រាសាខប្រាំ ក្នុងស្រុកស្វាយចេក។
ការស្តារឡើងវិញនូវប្រព័ន្ធប្រឡាយ (Canal)៖ ចំ នួន ០៨ កន្លែង ក្នុងខេត្តបាត់ដំបង គឺ (១) ប្រឡាយលេខ១(២) ប្រឡាយលេខ២(៣)ប្រឡាយលេខ៣ (៤)- ប្រឡាយលេខ៤ (៥)ប្រឡាយ លេខ៥ ក្នុងស្រុកថ្មគោល និង (៦)-ប្រព័ន្ធស្រោចស្រពមង្គលបូរី (៧)- ប្រឡាយព្រៃខ្ពស់ ក្នុង ស្រុកបវេល និង (៨)- ប្រព័ន្ធស្រោចស្រពកង្ហត ក្នុងស្រុកបាណន់ និង
ការស្តារឡើងវិញនូវប្រព័ន្ធប្រឡាយ (Canal)៖ ចំនួន ០២ កន្លែង ក្នុងខេត្តបន្ទាយមានជ័យ គឺ (១)- អាងប្រសាទប្រាំ និង (២)- អាងអន្លង់រុត ក្នុងស្រុកស្វាយចេក។

២- កិច្ចព្រមព្រៀងហិរញ្ញប្បទានឥតសំណង មានទឹកប្រាក់ចំនួន ៣០០ ០០០ អឺរ៉ូ (ប្រមាណ ៣៤៦ ៨០០ ដុល្លារអាមេរិក) ពីមូលនិធិ Facility for Support, Preparation and Implementation of Project (FAPS) សម្រាប់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការសិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាពតម្រោងស្តារឡើងវិញស្ទឹងស្វាយចេក (Svay Chek River Restoration and Management Project) ក្នុងខេត្តបន្ទាយមានជ័យ។

លោក អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន បានលើកឡើងថា សាធារណរដ្ឋបារាំង មិនត្រឹមជាប្រទេស ដែលបានចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការនាំមកនូវសុខសន្តិភាព ដល់ប្រទេសកម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ តែក៏ជាមិត្តដ៏ប្រពៃដែលតែងតែជួយគាំទ្រទាំងផ្នែកបច្ចេកទេស និងហិរញ្ញវត្ថុ ដល់ការអភិវឌ្ឍកម្ពុជា។ លោកបន្តថា ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ តម្រោង/កម្មវិធីខាងលើនេះ គឺបានឆ្លើយតបយ៉ាងជាក់ច្បាស់ទៅនឹងសេចក្តីត្រូវការជាអាទិភាពក្នុងការរួមចំណែក ការអភិវឌ្ឍន៍និងស្តារសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា បន្ទាប់ពីវិបត្តិកូវីដ-១៩ ស្របតាមគោលនយោបាយ និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ជាតិរបស់កម្ពុជា ដោយលើកស្ទួយវិស័យកសិកម្ម និងការអភិវឌ្ឍជនបទ យុទ្ធសាស្ត្រចតុកោណ ដំណាក់កាលទី៤ របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា។

ស្រីនាយក AFD ប្រចាំនៅកម្ពុជា បានសម្តែងនូវការគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង ចំពោះចំណាត់ការ និងវិធានការនានា ដែលរាជរដ្ឋាភិបាល បាននិងកំពុងដាក់ចេញ ក្នុងការប្រយុទ្ធទៅនឹងការរាលដាលនៃជម្ងឺវិដ-១៩។ ជាពិសេស ការដាក់ចេញនូវគោលការណ៍ ៣កុំ ៣ ការពារ ការដាក់វិធានការបិទខ្ទប់ដោយគ្មានការបិទប្រទេសទាំងមូល និងការជំរុញយ៉ាងសកម្មក្នុងការចាក់វ៉ាក់សាំងប្រឆាំងជំងឺកូវីដ-១៩ ដល់កងកម្លាំង មន្ត្រីរាជការ គ្រូបង្រៀន និយោជិក កម្មករ កម្មការនី និងប្រជាជនទូទៅ៕

លោកច្រឹក សុខនីម៖ ការវិនិយោគលើខុនដូជាជម្រើសល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគថ្មី

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ សព្វថ្ងៃនេះវិស័យអចលនទ្រព្យគឺមានការរីកចម្រើនជាខ្លាំង។ រូបភាពនៃការវិនិយោគ យើងអាចធ្វើការទិញនូវអចលនទ្រព្យមានដូចជា ផ្ទះ ដី ខុនដូ នូវតម្លៃមួយដោយរំពឹងថាតម្លៃអចលនទ្រព្យនោះនឹងមានការកើនឡើងនៅថ្ងៃខាងមុខ ហើយយើងនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្លះពីការទិញ លក់អចលនទ្រព្យនោះ។ប្រភេទនៃការវិនិយោគនឹងមានហានិភ័យ បើសិនជាវិនិយោគិនមិនបានសិក្សាឲ្យបានស៊ីជម្រៅមុននឹងធ្វើការវិនិយោគ។ ពិតណាស់ការវិនិយោគច្បាស់ជាប៉ះពាល់ដល់ការចាយវាយប្រចាំថ្ងៃពិតមែន តែវាជាគន្លឹះដ៏សំខាន់សម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបដើម្បីឈានទៅរកសេរីភាពហិរញ្ញវត្ថុនៅថ្ងៃខាងមុខ។

លោកច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលវត្ថុកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្ដីពី ការរៀបចំសមាជលើកទី២៣ នៃសមាគមអ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុអាស៊ាន កាលពីថ្ងៃទី៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២១នេះថា សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដំបូងក្នុងការសម្រេចចិត្ត វិនិយោគិនទាំងឡាយគួរសម្រេចចិត្តស្របតាមធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។

យើងត្រូវសម្លឹងមើលឱកាសវិនិយោគមិននឹងចាប់ផ្តើម យើងត្រូវដឹងពីសមត្ថភាពនិងលទ្ធភាពរបស់ខ្លួន យើងជានរណា? មានលទ្ធភាពដាក់ទុនធំឬតូច? ការប្រើប្រាស់ជាសាច់ប្រាក់ឬកម្ចី?

ប្រសិនបើមានជាសាច់ប្រាក់សុទ្ធ គួរវិនិយោគនៅតាមតំបន់ជាយរាជធានីភ្នំពេញ ក្រវាត់ក្រុងទី៣ ទី៤ ដោយលោកថា ទិញតែមួយរយៈនឹងទទួលបាននូវប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ប្រសិនបើមានលទ្ធភាពខ្ពស់អាចទិញនៅតាមជាយក្រុង ដូចជាម្តុំភ្នំពេញថ្មី ខណ្ឌសែនសុខជាដើម ដែលអាចផ្តល់នូវប្រាក់ចំណេញគួរសម។

បើមានដើមទុនតិច លោកណែនាំវិនិយោគិនទាំងឡាយគួរមើលសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ ដូចជានៅតាមខេត្តកំពង់ស្ពឺ ផ្នែកខ្លះនៃក្រវាត់ក្រុងទី៤ មានកាត់ខេត្តកំពង់ស្ពឺ តាកែវ និងព្រៃវែង សម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលយូរ។

ប្រសិនបើប្រើប្រាស់ហិរញ្ញប្បទាន លោកលើកទឹកចិត្ដឱ្យវិនិយោគផ្ទះឬខុនដូ ដោយសារផ្ទះនិងខុនដូផ្តល់នូវលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ លោកមានប្រសាសន៍ណែនាំថា ប្រសិនបើយើងមិននៅ យើងអាចជួយបាន ដោយមិនមានការប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យធំ កុំឱ្យការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យជារឿងដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់បញ្ហាជីវភាព។

សព្វថ្ងៃនេះ វិស័យខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបាននិងកំពុងធ្វើការវិវត្តខ្លួនបន្ទិចម្តងៗ ដើម្បីបំពេញនូវតម្រូវការរបស់ប្រជាជននៅក្នុងស្រុកនិងក្រៅស្រុក។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “អត្ថប្រយោជន៍នៃការរង់នៅខុនដូ មានដូចជាការរស់នៅក្នុងសហគមន៍ប្រជាជនដែលមានជីវភាពប្រហាក់ប្រហែលគ្នា បរិយាកាសល្អ ទីធ្លាទូលាយ មានអាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ និងផ្តល់ភាពងាយស្រួលផ្សេងៗ ជាដើម។”

ប្រជាជនកម្ពុជាដែលគាំទ្រខុនដូ ភាគច្រើនមានអាយុចាប់ពី ២៥ ទៅ ៤៥ ឆ្នាំ។ លោកថា “សម្រាប់ខុនដូមួយបន្ទប់គេង អាចជួលបានក្នុងតម្លៃ៥០០ ៧០០ដុល្លា ពីរបន្ទប់គេង ក្នុងតម្លៃ៧០០ ៩០០ដុល្លា ឬអាចខ្ពស់ដល់១២០០ដុល្លា តាមទីតាំង ទំហំ និងសម្ភារៈដែលមាន។ ដូច្នះ ការវិនិយោគលើខុនដូ អាចជួលបានថ្លៃ តម្លៃមិនងាយលក់បានថ្លៃក៏ដោយ តែលំហូរនៃសាច់ប្រាក់គឺល្អ។” លោកបន្តថា “លំហូរនៃការបង់ប្រាក់ នៅសល់លុយខ្លះ អាចទទួលនូវជីវភាពល្អ ដោយសារគាត់់មានចំណូលជាប្រចាំ ហើយក្នុងរយៈពេលយូរ គាត់នឹងទទួលបានខុនដូជាកម្មសិទ្ធិ ជាពិសេសនៅពេលលក់ចេញ គាត់នឹងទទួលបានចំណូលខ្ពស់។”

សម្រាប់ការ ទិញផ្ទះ តម្លៃមានការឡើង តែចំនួនជួលមានតិច។ ចំណែកការវិនិយោគលើដី ត្រូវសងត្រលប់ជាប្រចាំខែឬប្រចាំឆ្នាំ។ បើយើងប្រើប្រាស់ធនធាននេះលើការវិនិយោគលើដី ដែលជាទូទៅពិបាកក្នុងការជួលណាស់ ធ្វើឱ្យមានបញ្ហាចរន្តសាច់ប្រាក់ទូទាត់ត្រលប់ទៅកាន់ធនាគារ៕

សាស្រ្តាចារ្យទួស សាភឿន: មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មភ្លោះថៃ ប៊ុនរ៉ុងនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្រោយបញ្ចប់ជំងឺកូវីដ

ដោយ៖ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ អាស៊ីជាទ្វីបមួយដែលមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងទៅលើវិស័យសំណង់អគារខ្ពស់ៗ។ បើធៀបទៅនឹងទ្វីបអឺរ៉ុបឬអាមេរិក គ្រាន់តែប្រទេសចិនមួយក៏មានអគារខ្ពស់ច្រើនលើសតំបន់ទាំងនោះទៅហើយ។ មូលហេតុនេះបណ្តាលមកពី កត្តាកំណើនប្រជាជន ភាពពេញនិយម និងការឲ្យតម្លៃទៅលើអគារខ្ពស់របស់មនុស្សនៅអាស៊ី។ ស្របពេលជាមួយគ្នានេះដែរ កម្ពុជាជាប្រទេសតូចមួយដែលកំពុងរត់ប្រណាំងជាមួយប្រទេសជិតខាងលើគ្រប់វិស័យ ដូចជា វិស័យវិស្វកម្ម និងស្ថាបត្យកម្ម ជាដើម។ ប្រការនេះហើយទើបរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានអនុញ្ញាតឲ្យក្រុមហ៊ុន ថៃប៊ុនរ៉ុងគ្រុបសាងសង់អគារដ៏ខ្ពស់ស្កឹមស្កៃមានឈ្មោះថា “អគារភ្លោះមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថៃប៊ុនរ៉ុង”។

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អគារពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ពិភព ដែលនឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងតំន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍មានឈ្មោះថា “Thai Boon Roong Twin Tower World Trade Center ឬ អគារភ្លោះមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថៃប៊ុនរ៉ុង” មានកម្ពស់ ៥៦៥ ម៉ែត្រ (១៣៣ ជាន់) និងមានទុនវិនិយោគ ជាង ៣ ០០០ លានដុល្លារ របស់ក្រុមហ៊ុនថៃប៊ុនរ៉ុងគ្រុប។ ផែនការនេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្មនិងសំណង់រួចហើយនិងចាប់ផ្តើមដំណើរការ សាងសង់នៅពេលស្ថានភាពនៃជំងឺកូវីដ១៩បញ្ចប់។ នេះបើតាមការបញ្ជាក់របស់ លោក ទូស សាភឿន ប្រធានក្រុមស្ថាបត្យករនិងសំណង់ប្រចាំក្រុមហ៊ុនថៃប៊ុនរ៉ុងគ្រុប។

ប្រសិនបើការសាងសង់រួចរាល់អគារនេះនឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់បំផុតប្រចាំតំបន់អាស៊ានដោយវាខ្ពស់ជាងអគារភ្លោះ ផេត្រូណាសរបស់ម៉ាឡេស៊ី (៤៥២ ម៉ែត្រដែលមាន ៨៨ ជាន់) អគារកាងណាំហាណូយរបស់វៀតណាម (៣៤៥ ម៉ែត្រនិង ៧៧ ជាន់) អគារម៉ាណារ៉ាតេលេខមរបស់ម៉ាឡេស៊ី (៣១០ ម៉ែត្រនិង ៥៥ ជាន់) និង អគារបាយ៉ុកថៅវើរទី២ (៣០៤ ម៉ែត្រនៅប្រទេសថៃមាន ៨៤ ជាន់)។

“អគារភ្លោះមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថៃប៊ុនរ៉ុង” ក៏នឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេទី ៥ នៅអាស៊ីក៏ដូចជានៅលើពិភពលោកបន្ទាប់ពីអគារប៊ូជខាលីហ្វារបស់អេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម (៨២៨ ម៉ែត្រ) អគារស៊ាងហៃរបស់ចិន (៦៣២ ម៉ែត្រ) សណ្ឋាគារម៉ាកការ៉ូយ៉ាល់ខ្លក់របស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត (៦០១ ម៉ែត្រ) និងអគារតៃប៉ិតៃវ៉ាន់១០១ (៥០៩ ម៉ែត្រ)។

អគារភ្លោះថៃប៊ុនរ៉ុង គឺជាគម្រោងសាងសង់អគារដ៏ធំនិងខ្ពស់ ជាងគេនៅកម្ពុជាដែលគ្រោងសាងសង់លើផ្ទៃដីទំហំជាង ៥ ហិកតាទល់មុខសណ្ឋាគារនិងកាស៊ីណូណាហ្គាវើលដ៍។ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនេះនឹង មានក្រឡាផ្ទៃសរុប ១,៤៧៤,៣៨៩ ម៉ែត្រការ៉េដែលរួមបញ្ចូលនូវសណ្ឋាគារ កម្រិតផ្កាយ៥ អាផាតមិន ខុនដូ ការិយាល័យលំដាប់អន្តរជាតិ ផ្សារទំនើប ភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងគយគន់ទេសភាព និងសេវាកម្មកម្សាន្ត លំដាប់ពិភពលោកជាច្រើនទៀត។

គម្រោងនេះគឺជាការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាងក្រុមហ៊ុនថៃប៊ុនរ៉ុងគ្រុបនិងក្រុមហ៊ុនស៊ុនឃៀនអាយភីគ្រុបដែលជាអ្នកម៉ៅការជនជាតិចិនហើយគេរំពឹងថាវានឹងចំណាយពេល ៣ ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់។ កាលពីពេលកន្លងទៅលោក ទូស សាភឿនបានលើកឡើងថា ការសិក្សាអំពីប្លង់បច្ចេកទេសដូចជាការសាងសង់ ជញ្ជាំងទប់ការពារកុំឱ្យបាក់ដី ការពារជម្រាបទឹកនៃគម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ពិភពលោក អគារភ្លោះថៃប៊ុនរ៉ុង បានបញ្ចប់រួចរាល់ហើយដោយក្រុមហ៊ុនរង់ចាំពេលវិបត្តិជំងឺរាតត្បាតកូវីដ១៩បិទបញ្ចប់តែប៉ុណ្ណោះដើម្បីចាប់ផ្តើមសាងសង់។

លោក ថ្លែងថា “យើងមិនទាន់ប្រាកដថាការសាងសង់នឹងចាប់ផ្តើមនៅពេលណាទេដោយយើងរង់ចាំមើលថាជំងឺរាតត្បាតនេះនឹងចប់នៅពេលណា? ខណៈ អ្វីៗបានត្រៀមរួចរាល់ហើយ។” នៅលើបណ្តាញសង្គមផ្លូវការកាលពីពេលកន្លងទៅលោក ទូស សាភឿនបានសរសេរថា “មហាគម្រោង នេះនឹងមិនមានអ្វីប្រែប្រួលទេ គម្រោងប្លង់ បច្ចេកទេសបានគូរបញ្ចប់ ១០០ ភាគរយចំណែកជញ្ជាំងទប់ដី ការពារបាក់ដី ការពារជម្រាបទឹកទន្លេជម្រៅ ២៦ ម៉ែត្រ ក៏បានចាក់បេតុងបញ្ចប់រួចរាល់ ១០០ ភាគរយហើយ “។

លោកបន្ថែមទៀតថា “នៅពេលនេះក្រុមការងារសាងសង់ និងក្រុមការងារផ្នែកបច្ចេកទេសផ្សេងៗក៏បានត្រៀមខ្លួន រៀបចំរួចរាល់ផងដែរ ដោយនៅរង់ចាំតែឱកាសល្អ និងការបញ្ចប់ស្ថានការណ៍អួអាប់ដោយសារជំងឺកូវីដ គម្រោងនេះនឹងចាប់ផ្តើមហើយក្រោមការដាក់ចេញផែនការ និងបទបញ្ជាយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ពីអ្នកឧកញ៉ា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនថៃ ប៊ុនរ៉ុង។”

លោក ទូស សាភឿនធ្លាប់បានប្រាប់ថាអគារភ្លោះថៃប៊ុនរ៉ុង នឹងក្លាយជា មោទនភាព និងជាកិត្យានុភាពសម្រាប់កម្ពុជាលើឆាកអន្តរជាតិ និង មុខមាត់ប្រទេសជាតិ ដែលជាប្រទេសធ្លាប់មានអរិយធម៌ ខ្ពង់ខ្ពស់។ អគារនេះមិនត្រឹមតែជាមោទនភាពសម្រាប់កម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវា នឹងទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនលំដាប់អន្តរជាតិធំៗ ឱ្យចូលមកប្រទេសកម្ពុជា កាន់តែច្រើនថែមទៀត។

លោកទូស សាភឿនបានថ្លែងថា “មិនមែនប្រទេសទាំងអស់សុទ្ធតែមានសមត្ថភាព កសាងអគារធំបែបនេះបានទេ ជួនកាលគេមានលុយតែមិនប្រាកដថា អាចសាងសង់បាននោះឡើយ។”

ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកធំៗមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

ដោយ ៖ លក្ខិណា
ភ្នំពេញ ៖ ស្របពេលរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានប្រកាសពីការបើកប្រទេសបើកសង្គម សេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញបណ្ដាអាជីវករក្នុងស្រុកក៏ដូចជាវិនិយោគិនបរទេសក៏រំពឹងថាបង្កើនល្បឿនរបស់ខ្លួនឡើងវិញ ក្នុងនោះវិនិយោគិនមកពីអាមេរិកក៏បានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមរបស់ខ្លួនចំពោះការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ ។
នៅក្នុងជំនួបជាមួយលោកប៉ាន សូរស័ក្តិរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាកាលពីថ្ងៃទី១ វិច្ឆិកា២០២១នេះ លោក Amb Michalak អនុប្រធានជាន់ខ្ពស់និងជានាយកគ្រប់គ្រងប្រចាំតំបន់ នៃក្រុមប្រឹក្សាធុរកិច្ចសហរដ្ឋអាមេរិក-អាស៊ាន បានឱ្យដឹងថា លោកសូមសាទរចំពោះកម្ពុជា ដែលទទួលបានជោគជ័យក្នុងការចាក់វ៉ាក់សាំង និងការបើកសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច សង្គមឡើងវិញ ហើយក្រុមហ៊ុនអាមេរិកក៏បានសម្ដែងនូវសុទិដ្ឋិនិយមក្នុងការបន្តការវិនិយោគ និងពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសនោះ គឺជួយគាំទ្រក្នុងការស្ដារសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាឡើងវិញ ក្រោយជំងឺកូវីដ១៩ ត្រូវបានបញ្ចប់ និងការគាំទ្រកម្ពុជាជាប្រធានអាស៊ានឆ្នាំ ២០២២ខាងមុខ ។
លោកប៉ាន សូរស័ក្តិ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្មក៏បានលើកឡើងពីភាពជោគជ័យក្នុងយុទ្ធនាការចាក់វ៉ាក់សាំងកូវីដ១៩ ជូនប្រជាជនកម្ពុជា និងការត្រៀមខ្លួនលើការបើកសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឡើងវិញ ។ បន្ថែមពីនេះទៀត លោកបានលើកឡើងពីសក្ដានុពលពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា អាមេរិក ដែលបានបន្តកើនឡើងទោះក្នុងវិបត្តិកូវីដ១៩ក្ដី ជាក់ស្ដែងក្នុងរយៈពេល៨ខែដើមឆ្នាំ២០២១នេះ ទំហំពាណិជ្ជកម្មសរុបមានចំនួនជាង៥,៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលកើនឡើងប្រមាណ២៨,៤៦ភាគរយ បើធៀបនឹង៨ខែដើមឆ្នាំ២០២០កន្លងទៅនេះ ។
លោកក៏បានបង្ហាញពីវឌ្ឍនភាពនៃកំណែទម្រង់ស៊ីជម្រៅរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ទាំងក្នុងក្របខ័ណ្ឌស្ថាប័ននិងគតិយុត្តិ ព្រមទាំងគោលនយោបាយផ្សេងៗដើម្បីស្ដារនិងជំរុញសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាដែលមានដូចជា ក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីលថលកម្ពុជា ឆ្នាំ២០២១-២០៣៥ ច្បាប់ស្ដីពីពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធ អេឡិចត្រូនិក ច្បាប់ស្ដីពីការការពារអ្នកប្រើប្រាស់ ច្បាប់ស្ដីពីការប្រកួតប្រជែង មុខងារ និងតួនាទីរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានការពារអ្នកប្រើប្រាស់ កិច្ចការប្រកួតប្រជែង និងបង្ក្រាបការក្លែងបន្លំពិសេសគឺការយកចិត្តទុកដាក់ដល់ការការពារកម្មសិទ្ធិបញ្ញា ។
កន្លងមកមានក្រុមហ៊ុនអាមេរិចដែលបានចូលមកវិនិយោគក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាច្រើនដូចជា Century 21 Cambodia, ERA Cambodia, KW Cambodia, Coca Cola, Pizza Hut, Ford, King Burger ជាដើម។
លោកបានមានប្រសាន៍ថា កម្ពុជាក៏បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-ចិនកាលពីឆ្នាំមុន និងបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-កូរ៉េ កាលពីថ្ងៃទី២៦ តុលា២០២១ រួមទាំងសមាជិកភាពរបស់កម្ពុជានៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយតំបន់RCEP ផងដែរ ។
អ្នកវិនិយោគិននិងធុរជនក្នុងស្រុកហាក់បង្ហាញពីសុទិដ្ឋិនិយមរបស់ខ្លួនចំពោះការបើកប្រទេសឡើងវិញរបស់កម្ពុជា ដែលអាចធ្វើឱ្យវិនិយោគិនបរទេសចូលមកបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគឡើងវិញ ធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាមានសកម្មភាពនិងកំណើនឡើងវិញផងដែរ៕

ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាយក្ស Yahoo ចាកចេញពីប្រទេសចិន គ្មានថ្ងៃត្រលប់ ក្រោយ Microsoft ចាកចេញ

សុខុម

សៀងហៃ: ក្រុមហ៊ុនផ្ដល់សេវាអ៊ីនធឺណិត Yahoo ប្រកាសថា ខ្លួនបានឈប់ផ្ដល់សេវាកម្មរបស់ខ្លួនដល់ប្រទេសចិន ហើយ ហើយវាជាក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាលោកខាងលិចទី២ ហើយដែលបានចាកចេញពីប្រទេសចិន ក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន The Edge Markets ចុះផ្សាយនៅថ្ងៃពុធ ទី៣ វិច្ឆិកា នេះ។

យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយផ្សាយលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួន ដែលបានបង្វែរទិសដៅអ្នកប្រើប្រាស់ Yahoo និង AOL Mail ទៅកាន់តំណភ្ជាប់ (Link) ផ្សេងៗទៀតឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុន Yahoo បានបញ្ឈប់ការផ្តល់មាតិកាព័ត៌មានសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់នៅក្នុងប្រទេសចិន ចាប់ពីថ្ងៃទី០១ វិច្ឆិកា តទៅ។

អ្នកនាំពាក្យក្រុមហ៊ុន Yahoo ដែលបានឈានជើងចូលប្រទេសចិន ក្នុងឆ្នាំ១៩៩៨ បានប្រាប់ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters តាមរយៈអ៊ីម៉េលកាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី០២ វិច្ឆិកា ថា “ដោយទទួលស្គាល់ថា អាជីវកម្មមានការប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំង ហើយបរិយាកាសច្បាប់កាន់តែលំបាក ក្រុមហ៊ុន Yahoo នឹងឈប់ផ្ដល់សេវាកម្មដល់ប្រទេសចិន នៅត្រឹមថ្ងៃទី០១ វិច្ឆិកា តទៅ”។

អ្នកនាំដដែលបានបន្ថែមទៀតថា “ក្រុមហ៊ុន Yahoo នៅតែប្តេជ្ញាគោរពសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់របស់យើង និងផ្ដល់សេវាអ៊ីនធឺណិតដែលមានលក្ខណៈសេរី និងបើកចំហ។ យើងសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់របស់យើងសម្រាប់ការគាំទ្រ”។

ចំណាត់ការរបស់ក្រុមហ៊ុន Yahoo ធ្វើឡើង បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុន Microsoft Corp បានផ្ដាច់បណ្ដាញទំនាក់ទំនងសង្គមសម្រាប់អ្នកអាជីព LinkedIn នៅក្នុងប្រទេសចិន កាលពីខែមុន ហើយ LinkedIn បានលើកហេតុផលថា ការបិទនេះបណ្ដាលមកពី “បរិយាកាសប្រតិបត្តិការកាន់តែលំបាក និងលក្ខខណ្ឌអនុលោមភាពកាន់តែច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិន”។

ការចាកចេញរបស់ក្រុមហ៊ុន Yahoo ធ្វើឡើងនៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង បានដាក់ចេញវិធានការបង្ក្រាបថ្មីៗលើបណ្ដាក្រុមហ៊ុនអ៊ីនធឺណិតលើចំណុចមួយចំនួន រាប់ចាប់ពីមាតិកាព័ត៌មានរហូតដល់សិទ្ធិឯកជនភាពរបស់អតិថិជន ព្រមទាំងច្បាប់ថ្មីៗផងដែរ។ ច្បាប់ថ្មីស្ដីពីការការពារព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ប្រទេសចិន ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីការពារសិទ្ធិឯកជនភាពជុំវិញទិន្នន័យអ្នកប្រើប្រាស់អ៊ីនធឺណិត បានចូលជាធរមានកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ ដើមសប្ដាហ៍នេះ៕ The Edge Markets៕

បើគ្មានការវិនិយោគពីប្រទេសទេ វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជាមិនអាចងើបឡើងលឿនទេទោះបីរដ្ឋាភិបាលប្រកាសបើកប្រទេសក្ដី

ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ ចាប់តាំងពីកម្ពុជាបានជួបប្រទះនឹងវិបត្តិកូវីដ១៩ ក្នុងឆ្នាំ២០២០កន្លងទៅការវិនិយោគរបស់វិនិយោគិនបរទេស នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាចាប់ផ្ដើមធ្លាក់ចុះបន្តិចម្ដងៗ ដែលធ្វើវិស័យមួយចំនួនបានធ្លាក់ចុះ ទៅតាមនោះជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ក៏ឃើញថាថមថយសកម្មភាពច្រើនដែរក្នុងវិបត្តិនោះ។

ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក៏បានប្រកាសបើកប្រទេសឡើងវិញ ជាបន្តបន្ទាប់ ដែលធ្វើឱ្យសកម្មភាព នៃការវិនិយោគនិងអាជីវកម្មត្រូវរំពឹងថា នឹងមានកំណើន តែសម្រា​ប់អចលនទ្រព្យវិញ ត្រូវបានអ្នកជំនាញលើកឡើងថា បើគ្មានការវិនិយោគពីបរទេសទេ វាពិបាកនឹងងើបឡើងឬមានសន្ទុះលឿននោះទេ។

លោកច្រឹក សុខនីមប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលវត្ថុកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្ដីពី ការរៀបចំសមាជលើកទី២៣ នៃសមា​គមអ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុអាស៊ាន កាលពីថ្ងៃទី៣ វិច្ឆិកា២០២១នេះឱ្យដឹងថា ទោះបីជាកម្ពុជា បានបើកប្រទេសឡើងវិញ បើកសង្គមសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញមែន ប៉ុន្តែបើសិនជាគ្មានការចូលរួមវិនិយោគពីបរទេសទេ នោះវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក៏នឹងពិបាកស្ទុះល្បឿនលឿនផងដែរ ។

លោកបន្តថា “វិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នៅតែពឹងផ្អែកលើវិនិយោ​គិនបរទេស ដែលចូលមកបណ្ដាក់ទុន ជាកស្ដែងនៅក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងធំៗជាច្រើន គឺជាគម្រោងក្រោមការវិនិយោគរបស់វិនិយោគិនបរទេស”។

លោកបន្ថែមថា សម្រាប់ឆ្នាំ២០២១នេះ លោកមិនទាន់រំពឹងពីការហូរចូលនៃវិនិយោគិនបរទេសចូលមកកម្ពុជានោះទេ ប៉ុន្តែលោកជឿថា នៅឆ្នាំ២០២២ជាពិសេសនៅក្រោយពិធីបុណ្យចូលឆ្នាំចិន កំណើនវិនិយោគិនបរទេសនឹងហូរចូលមកកម្ពុជា ជាបន្តបន្ទាប់ជាពិសេសវិនិយោគិនមកពីប្រទេសចិន ឬជប៉ុនជាដើម ។

អ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត ក៏បានលើកឡើងស្រដៀងនឹងលោកច្រឹកសុខនីមដែរថា វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា បច្ចុប្បន្ននេះ ត្រូវពឹងទៅលើវិនិយោគិនបរទេស ក៏ប៉ុន្តែក្នុងពេលមានវិបត្តិនៃកូវីដ១៩នេះ វិនិយោគិនក្នុងស្រុកគឺមានតួនាទីសំខាន់ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងបណ្ដាក់ទុនជាបន្តបន្ទាប់ នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាពិសេសគម្រោងលំនៅឋាន ។

លោកឌឹត ចណ្ណាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឡាក់គី រៀលធីក៏បានលើកឡើងផងដែរថា ឆ្នាំ២០២១នេះទោះបីជាកម្ពុជា បានបើកប្រទេសឡើងវិញមែន ប៉ុន្តែកំណើនវិនិយោគិនបរទេសចូលកម្ពុជា ប្រហែលជាមិនទាន់មានច្រើននោះទេ តែសម្រាប់ឆ្នាំ២០២២ខាងមុខ លោកជឿថាស្ថានភាពកូវីដ១៩ លើពិភពលោកនឹងធូរស្រាល ហើយវិនិយោគិនបរទេសកាន់តែច្រើន នឹងចូលមកស្វែងរកការវិនិយោគ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាបន្តបន្ទាប់ ៕

លោកលី សុខឆាយ  និងក្រុមហ៊ុនសេដ្ឋីចិនអនុម័តថវិកា១០លានដុល្លារសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនថៃ ប៊ុនរ៉ុងលើការផលិតស៊ីម៉ងត៍

         ដោយៈគង់ សូរិយា

         ភ្នំពេញៈ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនLSCG លោកលី សុខឆាយបានអនុម័តទុនវិនិយោគចំនួន១០លានដុល្លារអាមេរិក សម្រាប់ស្វែងរកឱកាសហការណ៍ជាមួយក្រុមហ៊ុនថៃ ប៊ុនរ៉ុងដើម្បីបង្កើនផលិតភាពរោងចក្រស៊ីម៉ងត៍។

លោកលី សុខឆាយបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមបណ្តាញតេឡេក្រាមនារសៀលថ្ងៃទី៣  ខែវិច្ឆិការនេះថា លោកនិងសេដ្ឋីចិនបានសហការគ្នា ដើម្បីចូលរួមជាមួយក្រុមហ៊ុនផលិតស៊ីម៉ងត៍ នៃក្រុមហ៊ុនថៃ ប៊ុនរ៉ុង ដើម្បីបង្កើនការផលិតស៊ីម៉ងត៍ សេវាកម្ម  គុណភាព  ក្នុងន័យឆ្លើយតបនឹងកំណើននៃតម្រូវការក្នុងស្រុក ដោយសារវិស័យសំណង់កម្ពុជាកំពុងមានភាពរីកចម្រើន និងធ្វើឲ្យមានតម្រូវការស៊ីម៉ងត៍កាន់តែច្រើន។

បច្ចុប្បន្នកម្ពុជាមានរោងចក្រផលិតស៊ីម៉ងត៍កាន់តែច្រើន ដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការក្នុងស្រុក ពិសេសបានចូលរួមកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែក ការនាំចូលស៊ីម៉ងត៍ពីប្រទេសជិតខាងផងដែរ៕

ម៉ាឡេស៊ីស្នើឱ្យកម្ពុជា ក្នុងឋានៈជាប្រធានប្ដូរវេនអាស៊ាន រក្សាទុកបេសកជនពិសេសចាស់ដែលប្រចាំនៅមីយ៉ាន់ម៉ា

ដោយៈសុខុម

ភ្នំពេញ: ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីបានស្នើឱ្យកម្ពុជា ក្នុងឋានៈជាប្រធានប្ដូរវេនអាស៊ាន ដែលនឹងចូលកាន់តំណែងនៅឆ្នាំក្រោយ រក្សាទុកមុខតំណែង និងការតាំងតែងលោក Erywan Yusof អនុរដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសព្រុយណេ ជាបេសកជនពិសេសរបស់អាស៊ាន ប្រចាំនៅមីយ៉ាន់ម៉ា ឱ្យនៅដដែល។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន The Edge Markets ដែលបានចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី២ វិច្ឆិកា។

លោក Datuk Saifuddin Abdullah រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសម៉ាឡេស៊ីបានថ្លែងថា វាចាំបាច់ណាស់ ដែលលេខាធិការដ្ឋានអាស៊ាន គួររក្សាទុកមុខតំណងរបស់លោក Erywan Yusof ដើម្បីជួយសម្រួលដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង និងការងារជាបន្ត ជាពិសេសនៅក្នុងការបញ្ចប់អំពើហិង្សា ក្នុងប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា និងបើកកិច្ចចរចារវាងក្រុមមេដឹកនាំយោធា និងក្រុមប្រឆាំង។

លោកបានបន្ថែមទៀតថា “ការរាប់បញ្ចូលមេដឹកនាំស៊ីវិល គឺលោកស្រី អ៊ុង សានស៊ូជី ក្នុងជំនួបចរចាទាំងនេះ គឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីឆ្ពោះទៅរកការដោះស្រាយបញ្ហានានា ដែលកំពុងកើតមានឡើងនៅក្នុងប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា”។

លោកបញ្ជាក់ថា អគ្គលេខាធិការនៃក្រសួងការបរទេស ក៏បានជូនដំណឹងមកកម្ពុជា ក្នុងឋានៈជាប្រធានប្តូរវេនអាស៊ាន ដើម្បីកោះប្រជុំក្រុមមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់អាស៊ាន សម្រាប់បើកកិច្ចពិភាក្សាបន្ថែមអំពីជំហានបន្ទាប់ ដែលត្រូវធ្វើជុំវិញបញ្ហាប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា។

រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសរូបនេះបានបន្ថែមថា រដ្ឋាភិបាលយោធារបស់មីយ៉ាន់ម៉ា ក៏ត្រូវធានាសុវត្ថិភាព សម្រាប់ក្រុមអ្នកស្ម័គ្រចិត្ត ដែលកំពុងផ្តល់ជំនួយមនុស្សធម៌ ឱ្យចូលជួយប្រជាជនក្នុងប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ាផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំកំពូលអាស៊ាន លើកទី៣៨ និងលើកទី៣៩ ដែលបានបញ្ចប់កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី២៨ តុលា បានកោះប្រជុំដោយគ្មានវត្តមាន មេដឹកនាំប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា បន្ទាប់ពីរបបយោធាមីយ៉ាន់ម៉ា មិនព្រមបញ្ជូនតំណាង ដែលមិនមែនជាអ្នកនយោបាយ ឱ្យមកចូលរួមកិច្ចប្រជុំ ដោយសារក្រុមឧត្តមសេនីយ៍កំពូលៗរបស់ខ្លួន មិនត្រូវបានអនុ​ញ្ញាតឱ្យចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ។

ក្នុងចំណាត់ការដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល មិនធ្លាប់មានកាលពីថ្ងៃទី១៥ តុលា ក្រុមរដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសអាស៊ាន បានសម្រេចរារាំងមេដឹកនាំយោធាមីយ៉ាន់ម៉ា គឺលោក Min Aung Hlaing ដែលបានផ្តួលរំលំរដ្ឋាភិបាលស៊ីវិលនៅថ្ងៃទី១ ខែកុម្ភៈ ដើមឆ្នាំនេះមិនឱ្យចូលរួមកិច្ចប្រជុំកំពូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អាស៊ាន ដោយសារតែលោកមិនសូវមានសកម្មភាពចូលរួមនៅក្នុងការអនុវត្តកុងសង់ស៊ីស៥ចំណុច (Five-Point Consensus) ដើម្បីឆ្ពោះទៅរកការបញ្ចប់វិបត្តិនយោបាយ ដែលបង្កឡើងដោយរដ្ឋប្រហារ៕ The Edge Markets៕