The complete unblocking of Phnom Penh does not mean that the epidemic is well controlled.

Many communities and apartments found infected persons in the 220 cases,

Constantly forced to isolate and block.

We will introduce you to a safe residential apartment with zero infection and zero quarantine

 #1

Guarantee that the 220 case incident has not occurred so far

No Infected cases or contacts of infected cases

Have not been forced to quarantine

Since the outbreak of the 220 cases, many apartments have been forcibly blocked by the government for 14 days (some apartments have even exceeded 14 days) due to the presence of infected persons or people who have been in contact with them. This has had a great impact on general residents. We recommend an apartment with high epidemic prevention safety where no confirmed patient or contact has been found after investigation 220 cases.

The sky tree for safe residence, strengthens epidemic prevention and control during the COVID-19 period, and disinfects the public area of ​​the building 2 hours a day to ensure the health and safety of residents and employees, and it is our responsibility to make you feel at ease!

Low condition threshold and high investment return housing purchase discount!!!

#2

Sky Tree Brand New Luxury and fully furnished House

Buy Now Earn Now, free full set home appliance!!!

Interest-free installment for the current already built house!!! Are you still renting a house???

#3

The community is well equipped,

There is a swimming pool gymnasium with good security and property management

The building covers AEON supermarkets, pharmacies, ATMs, professional coaches, gyms, sunshine sports, outdoor yoga, dance classrooms, Chinese Kungfu, and parent-child outdoor classes. Within 50 meters, there are Amazon Cafe, traditional markets, laundry shop, tailor shops, mobile phone shops, flower shops, TOUS Les JOURS cake shops, LUCKY supermarkets, PPCC Eden Garden, TK hairdressing and nail shop, various restaurants and Samai square.

Good property and security management are the primary conditions for ensuring safe living, whether it is epidemic prevention safety or the safety of the living environment. It is more convenient to live in an apartment with good property management.

#4

The surrounding living facilities are complete and the transportation is convenient

There are supermarkets, shopping centers, etc. to ensure the convenience of daily life

 It is only a 5-minute drive from the financial and embassy area, a 6-minute drive from the Prime Minister’s Office and City Hall, an 8-minute drive from Central Station, and a 20-minute drive from Phnom Penh International Airport. Including the Royal Palace, Silver Pagoda, Mekong River, Pub Street, National Museum, Central Market and Independence Monument.

VIP Contact number: 081 901 688/099220213

Project Address: St.105, Sangkat Toul Sangke, Khan Rusey Keo, Phnom Penh, Cambodia

https://goo.gl/maps/ok9GThuUKAQu14C29

ដោយៈសុខុម

ហុងកុង: ក្រុមហ៊ុនច្បាប់មួយដែលមានមូលដ្ឋាននៅក្រុងហុងកុង និយាយថា ពល​រដ្ឋហុងកុង ដែលភៀសខ្លួនទៅក្រៅប្រទេស បានទិញអចលនទ្រព្យដែលគិតជាតម្លៃសរុបយ៉ាងតិច១០០លានដុល្លារអាមេរិក ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៩ ជាឆ្នាំដែលផ្ទុះចលាចលសង្គមមិនធ្លាប់មាន។ នេះបើយោងតាមកាសែត Bangkok Post ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី១១ សីហា។

ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ Harvey Law Group (HLG) បានរកឃើញថា គោលដៅភៀសខ្លួនដ៏ពេញនិយមសម្រាប់ពលរដ្ឋហុងកុង មានដូចជា សហរដ្ឋអាមេរិក អង់គ្លេស អូស្ត្រាលី នូវែលសេឡង់ និងកាណាដា។ ពលរដ្ឋហុងកុង បានសម្រុកស្វែងរកទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្រៅប្រទេស ដើម្បីទទួលបានសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគ ហើយនិន្នាការនេះបានកើនឡើង៤ដងក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

លោក Jean-Francois Harvey ដែលជានាយកគ្រប់គ្រងទូទាំងពិភពលោក និងជាស្ថាបនិកនៃក្រុមហ៊ុនច្បាប់ខាងលើនេះបានថ្លែងថា “ពីអតិថិជនរបស់យើងទូទាំងពិភពលោកចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៩ ពួកគេបានទិញអចលនទ្រព្យប្រមាណ១ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្រោមកម្មវិធីផ្ដល់សិទ្ធិជ្រកកោន ឬផ្ដល់សញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគ ហើយហុងកុង មានចំណែកប្រហែល១០%នៃចំនួននោះ”។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៩២ ក្រុមហ៊ុនHLG ដែលមានការិយាល័យចំនួន១៨នៅទូទាំងពិភពលោក បានបម្រើសេវាជូនអតិថិជន និងគ្រួសារប្រមាណ១២.០០០នាក់/គ្រួសារដែលបានទិញអចលនទ្រព្យ តាមរយៈកម្មវិធីផ្ដល់សិទ្ធិជ្រកកោន ឬផ្ដល់សញ្ជាតិ។

លោកបានលើកឡើងទៀតថា “តម្រូវការនេះនៅតែបន្តកើតមាន ដែលនៅមុនឆ្នាំ១៩៩៧ យើងទទួលបានអតិថិជនជាពលរដ្ឋហុងកុងក្នុងចំនួនតិចតួច ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ២០១៩ យើងទទួលបានច្រើនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល គឺកើនឡើងដល់ទៅ៤ដងឯណោះ”។

រាល់ពេលដែលទីក្រុងនេះ ប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិនយោបាយ ចំនួនពលរដ្ឋហុងកុង ដែលសាកសួរព័ត៌មាន ទិញអចលនទ្រព្យនៅក្រៅប្រទេស តែងតែមានការកើនឡើងគួរ ឱ្យកត់សម្គាល់។

ចំនួនពលរដ្ឋហុងកុង ដែលស្វែងរកលិខិតឆ្លងដែនទី២ ឬសិទ្ធិជ្រកកោននៅក្រៅប្រទេសក៏មានការកើនឡើងដែរ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ។

តាមពិតទៅ លិខិតឆ្លងដែនហុងកុង គឺមានតម្លៃណាស់ ដោយអ្នកកាន់លិខិត​ឆ្លងដែននេះ អាចធ្វើដំណើរចេញចូលប្រទេសនានា ជុំវិញពិភពលោកដោយសេរី។ ទោះជាយ៉ាងណា ជម្រើសលិខិតឆ្លងទី២ កាន់តែពេញនិយមខ្លាំងឡើងៗ សម្រាប់ពលរដ្ឋហុងកុង បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង បានដាក់ចេញនូវច្បាប់សន្តិសុខជាតិ ដែលមជ្ឈដ្ឋានទូទៅមើលឃើញថា ជាការរំលោភលើសិទ្ធិស្វ័យភាពរបស់ហុងកុង និងសទ្ធិសេរីភាពពេញលេញដែលពលរដ្ឋហុងកុង ធ្លាប់តែទទួលបានក្រោមសន្ធិសញ្ញាចិន-អង់គ្លេស។ ហុងកុង កាលពីមុន ធ្លាប់ស្ថិតក្រោមនឹមអាណានិយមរបស់អង់គ្លេស។

កម្មវិធីផ្ដល់សិទ្ធិជ្រកកោន និងកម្មវិធីផ្ដល់សញ្ជាតិ តាមរយៈការវិនិយោគនៅក្រៅប្រទេស ក៏បានធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រភេទលំនៅដ្ឋាន នៃប្រទេសជាគោលដៅទទួលបានកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ ព្រោះការទិញអចលនទ្រព្យ ជាវិធីតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសមួយ។

ពលរដ្ឋហុងកុង ប្រមាណ៥០.០០០នាក់ បានជ្រើសរើសចាកចេញពីទីក្រុងហុងកុងជាអចិន្ត្រៃនៅក្នុងឆ្នាំ២០២០។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនមានមូលដ្ឋាន នៅប្រទេសអង់គ្លេស ឈ្មោះ Astons ដែលជួយអតិថិជនទិញអចលនទ្រព្យ និងទទួលបានសិទ្ធិជ្រកកោន និងសញ្ជាតិតាមរយៈការវិនិយោគ៕

ដោយៈ ម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ អភិបាលខេត្តកែប បានជំរុញការសាងសង់កំពង់ផែទេសចរណ៍កោះទន្សាយ ដើម្បីផ្តល់កំណើនដល់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងមូលដ្ឋាន និងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងខេត្តកែប។

លោកសោម ពិសិដ្ឋ អភិបាលខេត្តកែប មានថ្លែងនៅរសៀលថ្ងៃទី១២ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១ នេះថា គម្រោងការសាងសង់កំពង់ផែទេសចរណ៍កោះទន្សាយ បានបើកដំណើរការសាងសង់ កាលពីចុងឆ្នាំ២០១៨ កន្លងមក សម្រាប់បម្រើដល់វិស័យទេសចរណ៍ ដែលមានលទ្ធភាព អាចទទួលចតនាវាដែលអាចផ្ទុក អ្នកដំណើរបានក្រោម៣០០នាក់ ចំពោះទំនិញផ្សេងៗ អាចដឹកបានតែតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ព្រោះកំពង់ផែនេះមិនអាចទទួលនាវាលើសពី១៥តោនបាននោះទេ។

លោកមបញ្ជាក់ថា “គម្រោងសាងសង់កំពង់ផែកោះទន្សាយ មិនបានពន្យារពេលនោះទេ គឺបន្តការសាងសង់តាមដំណាក់កាល និងពេលវេលា ដែលមាននៅក្នុងគម្រោងថវិកាជាតិយ៉ាងត្រឹមត្រូវ”។

លោកបានថ្លែងបន្តថា សម្រាប់ការសាងសង់កំពង់ផែទេសចរណ៍កោះទន្សាយ គឺស្ថិតនៅលើ ទីតាំងផែចាស់ ស្ថិតក្នុង ភូមិកែប សង្កាត់កែប ក្រុងកែប ខេត្តកែប ដែលមានសណ្ឋានជា រូបក្តាម មានចម្ងាយ ពីដីគោក ចូលទៅក្នុងសមុទ្រប្រមាណ៣០៦ម៉ែត្រ ទទឹង ៦៨ម៉ែត្រ មានផ្ទៃក្រឡា សរុបប្រមាណជិត៥ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ ប្រើប្រាស់ថវិកាសាងសង់សរុបជិត៥ពាន់លានរៀល (១,២លានដុល្លារ)។

លោកបន្តថា កំពង់ផែកោះទន្សាយនេះ ជាសមិទ្ធផលថ្មីមួយទៀត របស់រាជរដ្ឋាភិបាលដែលអនុវត្តន៌គម្រោងសាងសង់ដោយក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន ដោយសង្ឃឹមថា នឹងអាចផ្តល់កំណើនដល់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងមូលដ្ឋាន និងជីវភាពរស់នៅរបស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងខេត្តកែបផងដែរ។ កំពងផែទេសចរណ៍កោះទន្សាយ សាងសង់បានប្រមាណជា ៧០% ហើយនិងអាចដាក់អោយប្រើប្រាស់ជាបណ្ណោះអាសន្ន ក្នុងរយៈពេល៣ខែទៀត ក្នុងឆ្នាំ២០២១នេះ។

លោកអភិបាលខេត្តកែប បានជំរុញដល់ក្រុមហ៊ុនដែលទទួលការសាងសង់ ត្រូវព ន្លឿនការសាងសង់ កំពង់ផែទេសចរណ៍កោះទន្សាយនេះ អោយបានទាន់ពេលវេលា និងត្រូវចូលរួមអនុវត្តវិធានការ៣កុំ ៣ការពារ អោយបានជាប់ជាប្រចាំ៕

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប មានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងណាស់ នៅក្នុងប្រទេសយើង ពិសេសក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដោយគម្រោងទាំងនេះមានចំណុចល្អច្រើន ស្ទើរតែទាំងអស់ ទាំងផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលចូលរួមអភិវឌ្ឍន៍ ជាមួយរដ្ឋាភិបាលបានមួយផ្នែកធំ ការចូលរួមលើកកម្ពស់នៅក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាការចូលរួមទៅលើផ្នែកបច្ចេកវិទ្យានៃសំណង់សម័យថ្មីផងដែរ។

គម្រោងទីក្រុងរណប ត្រូវបានគាំទ្រដោយរាជរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីកាត់បន្ថយនូវភាពកកកុញនៃចំនួនមនុស្សដែលរស់នៅផ្តុំគ្នា ដោយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបនីមួយៗ បានធ្វើឡើងដើម្បីបង្កើនភាពទាក់ទាញ និងចាប់អារម្មណ៍ ឱ្យមានមនុស្សចូលទៅរស់នៅកាន់តែច្រើន ក្រៅពីមានលក្ខណៈប្រសើរនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មានផាសុកភាពខ្ពស់ក្នុងការរស់នៅជាមួយនឹងធម្មជាតិ នៅក្នុងគម្រោងក៏ត្រូវមានរួមបញ្ចូល នូវការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម អគាររដ្ឋបាល តំបន់កម្សាន្ត មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ផ្សារទំនើប ក្លឹបហាត់បា្រណ សួនឧស្សាហកម្ម សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងសេវាសាធារណៈផ្សេងៗទៀត។

ការបង្កើតទីក្រុងរណបនៅតាមបណ្តាជាយក្រុង គឺជាការរួមចំណែកយ៉ាងប្រសើរ ជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាល ដែលអាចជួយសម្រួល និងលើកកម្ពស់ដល់នគរូបនីយកម្មបានមួយចំណែកធំ។

អ្នកជំនាញបានលើកឡើថា ការដែលរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានសម្រេចចិត្តបង្កើតឲ្យមានការអភិវឌ្ឍទីក្រុងរណប នៅជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញនេះឡើង គឺជាជំនួយដ៏ល្អប្រសើរបំផុត ដើម្បីកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ។

នៅពេលដែលមានការបែងចែក តំបន់ក្រុងផ្សេងគ្នាកាន់តែច្រើន វានឹងចូលរួមសម្រួលដល់សង្គមកាន់តែច្រើន ជាក់ស្ដែងដូចជាបញ្ហាកកស្ទះចរាចរណ៍ ត្រូវបានកាត់បន្ថយច្រើន ដោយសារតែនៅក្នុងទីក្រុងរណប ភាគច្រើនសុទ្ធតែមានបង្កើតជាតំបន់ពា ណិជ្ជកម្មទាំងអស់ ដែលអ្នករស់នៅអាចធ្វើការបង្វែរគោលដៅទីតាំងអាជីវកម្ម ក៏ដូចជាកន្លែងការងារជាដើម។

គ្រប់គម្រោងទីក្រុងរណប ក្ដាប់មូលហេតុហេតុធំ ដើម្បីបញ្ចៀសបញ្ហាប្រឈមនៅថ្ងៃអនាគត ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ ត្រូវតែមានផែនការមេឱ្យបានច្បាស់លាស់ ទាំងការអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលបច្ចុប្បន្ន ក៏ដូចជាបន្តទៅថ្ងៃអនាគតក្នុងរយៈពេលវែង ដែលក្រៅពីគិតទៅលើការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ត្រូវគិតទៅលើការបង្កើត និថែរក្សាតំបន់បៃតងឱ្យបានច្រើន ដែលជាចំណែកមួយយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការរស់នៅ។

នាពេលបច្ចុប្បន្ន មានទីក្រុងរណបលេចធ្លោមួយចំនួន ដូចជា ទីក្រុងរណបកាំកូស៊ីធី ទីក្រុង ទីក្រុងរណបកោះពេជ្រ ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ «ទីក្រុងនៃអនាគត» ទីក្រុងរណប អ៊ឹង ស៊ីធី (ING City)ជាដើម៕

ដោយៈស៊ីវ​ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ការឈានជើងចូលប្រឡូកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ទាំងការអភិវឌ្ឍន៍សំណង់នានា និងផ្នែកដទៃទៀតនៃអចលនទ្រព្យ ទាមទារនូវចំណេះដឹងមូលដ្ឋានមួយច្បាស់លាស់ ដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យនាពេលអនាគត។

ព្រោះការវិនិយោគក្នុងវិស័យមួយនេះ មានហានិភ័យខ្ពស់ ហេតុនេះអ្នកជំនាញអន្តរជាតិបានស្នើ ឲ្យអ្នកដែលត្រៀមប្រឡូក ឬបោះទុនវិនិយោគលើ វិស័យនេះត្រូវមើលលើចំណុចសំខាន់ៗចំនូន៩។

លោកស្រីអាន សុធីតា អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ លំដាប់អន្តរជាតិ បានចែករំលែកថា មុននឹង សម្រេចចិត្តរកស៊ីលើអចលនទ្រព្យទ្រង់ទ្រាយធំ ឬតូច អ្នកវិនិយោគត្រូវសិក្សាលើចំណុចសំខាន់ៗទាំង៩នេះដូចជា

ទី១  ជ្រើសរើសក្រុមអ្នកច្បាប់
មេធាវិគឺជាបុគ្គលដែលសំខាន់ ជាពិសេសមេធាវី ដែលធ្វើការផ្នែកអចលនទ្រព្យតែម្ដង ព្រោះថាមិន មែនមេធាវីណា ក៏អាចផ្ដល់ប្រឹក្សាអំពីការវិនិយោគ លើវិស័យអចលនទ្រព្យបាននោះទេ។ ម្យ៉ាងទៀតមេធាវី ដែលជំនាញខាងអចលនទ្រព្យអាច ចងក្រងកិច្ចសន្យាមួយ ដែលការពារអត្ថប្រយោជន៍ អ្នកវិនិយោគ។

ទី២  ជ្រើសរើសក្រុមការងារផ្នែកគណនេយ្យ និងពន្ឋដា
បច្ចុប្បន្នពន្ធលើអចលនទ្រព្យគឺជារឿងសំខាន់មួយ ព្រោះវាមានភាពស្មុគស្មាញដែលទាមទារឲ្យផ្នែកគណនេយ្យ គិតគូរឲ្យបានច្បាស់លាស់ ធ្វើយ៉ាងណាសន្សំ សំចៃផ្នែកពន្ធឲ្យអស់តិចបំផុត។

ទី៣ គឺជ្រើសរើសអ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវទីតាំងដី
អ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវទីតាំងដី គឺអាចជួយឲ្យអ្នក វិនិយោគបានដឹងថា អចលនទ្រព្យដែលត្រូវវិនិយោគ នោះមានហានិភ័យឬទេ ហើយអ្នកជំនាញក៏អាចជួយ អ្នកវិនិយោគពិនិត្យអគារថាតើអគារ ដែលវិនិយោគ ហើយនោះអាចប្រើប្រាស់បាន ដោយមិនមានបញ្ហា ឬយ៉ាងណា។

ម្យ៉ាងទៀតអ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវដី ក៏អាចដឹថាដីដែល វិនិយោគ នោះអាចប្រើប្រាស់បានទៅលើអ្វីខ្លះ ឧទាហរណ៍ដូចជា សង់អគារ ធ្វើកសិកម្ម។ល។

ទី៤ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ គឺអាចជួយវិនិយោគិន ក្នុងការសិក្សាពីតម្លៃអចលនទ្រព្យថាតើការទិញមកថ្លៃពេកទេ លក់ទៅវិញថោក ឬថ្លៃពេកជាងទីផ្សារពេកទេ។ជាមួយគ្នានេះភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ អាចវាយតម្លៃ ពីតម្រូវការអចលនទ្រព្យថា អតិថិជនត្រូវការ អចលនទ្រព្យប្រភេទណា?។ តើការផ្គត់ផ្គង់   ឬលើសតម្រូវការនៅក្នុង​ទីផ្សារ។
ចំនុចសំខាន់មួយទៀត ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ អាចវាយតម្លៃបានថា ការវិនិយោគនោះបានប្រាក់ ចំនេញឆ្លើយតបជាមួយអ្នកវិនិយោគឬទេ។

ទី៥ ស្ថាបត្យករ
អ្នកវិនិយោគគឺទាមទារជ្រើសរើសស្ថាបត្យករ ដែលមានជំនាញច្បាស់លាស់ អាចរចនាម៉ូត អគារដែលត្រូវជាមួយទីផ្សារ ដែលត្រូវនឹង រសនិយមរបស់អតិថិជន ព្រមទាំងងាយស្រួល ដល់វិស្វករ។

ទី៦ វិស្វករ
ការងាររបស់វិស្វករគឺជាការងារ ដែលអ្នកវិនិយោគ មិនអាចមើលឃើញ ដូចជាប្រព័ន្ធទឹក ប្រព័ន្ធភ្លើង ប្រព័ន្ធលូ ព្រោះថាការរស់នៅក្នុងអគារ ឬសំណង់ មួយប្រព័ន្ធទាំងអស់នេះគឺពិតជាសំខាន់។

ទី៧ ការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនសំណង់
ក្រុមហ៊ុនសំណង់គឺមានជំនាញខុសៗគ្នា ខ្លះជំនាញ សង់អគារខ្ពស់ ខ្លះជំនាញសង់​ផ្ទះល្វែង ដូច្នេះត្រូវចេះ ជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនសំណង់ណា ដែលត្រូវនឹង គម្រោងដែលវិនិយោគ។

ទី៨ ផ្នែកធនាគារជាដៃគូ
អ្នកវិនិយោគត្រូវសិក្សាថា តើធនាគារណាដែលផ្ដល់ កម្ចីងាយស្រួល ដល់អ្នកវិនិយោគជាមួយនឹងការប្រាក់ សមរម្យ និងមានភាពបត់បែនលើលំហូរឥណទាន របស់ពួកគេ។

ទី៩ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង
អ្នកវិនិយោគត្រូវជ្រើសក្រុមហ៊ុនបែបណា ដែលមានទំនួលខុសត្រូវខ្ពស់ ហើយត្រូវដឹងថាតើអគារ ដែល យើងសាងសង់នោះ ទាមទារធានារ៉ាប់រងអ្វីខ្លះ និង ចំណាយបែបណា ដើម្បីយកមកប្រៀបធៀបគ្នាពីតម្លៃ នៃការទិញធានារ៉ាប់រង ព្រោះគម្រោងដែលមានការ ធនារ៉ាប់រងច្បាស់លាស់ ជាគំរោងដែលតែងតែ ផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់អតិថិជន៕

ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ ស្ថាបត្យកម្មផ្សារធំថ្មី (Central Market) មានលក្ខណៈពិសេសបំផុត បើគិតពីភាពច្នៃប្រឌិត និងសំណង់ស្ថាបត្យកម្ម ប៉ុន្តែមនុស្សមិនច្រើនទេ ដែលបានដឹងថាតើអ្នកណាជាអ្នកគូរប្លង់ផ្សារ ដ៏មានកិត្យានុភាពនេះ។

សំណង់ផ្សារធំថ្មីអាចចាត់ទុកជាបេតិកភ័ណ្ឌប្រវត្តិសាស្រ្តមួយ ដែលបានកសាងតាំងពីជំនាន់កម្ពុជា ស្ថិតនៅក្រោមអាណានិគមបារាំង គឺអំឡុងឆ្នាំ១៩៣៥ ហើយគិតមកដល់ពេលនេះ វាមានអាយុកាលជិត៩០ឆ្នាំហើយយ តែនៅតែមានលក្ខណៈរឹងមាំ មិនចាញ់សំណង់ថ្មីៗទើបកសាងឡើយ។

តើស្ថាបត្យករ ដែលបានគូរប្លង់អគារដ៏ល្អេកមួយនេះអ្នកណា? ទើបធ្វើឱ្យសំណង់មួយនេះបានក្លាយជាទីចាប់អារម្មណ៍រហូតមកដល់ពេលនេះ?។

យោងតាមសៀវភៅប្រវត្តិសាស្ត្រមួយ ដែលបានកត់ទុកបានបញ្ជាក់ថា សំណង់ផ្សារធំថ្មី ត្រូវបានកសាងឡើងនៅក្នុងអំឡុងបារាំងត្រួតត្រាកម្ពុជា ហើយទីតាំងសំណង់មួយនេះ គឺជាបឹងដ៏ធំមួយ ដែលគេហៅឈ្មោះថា “បឹងតេជោ” ដែលពលរដ្ឋជំនាន់នោះ បានជីកយកទៅចាក់បំពេញ នៅតំបន់ជុំវិញវត្តភ្នំឱ្យបានខ្ពស់ និងចាក់បំពេញនៅព្រះបរមរាជវាំងឱ្យរាបស្មើកុំឱ្យទឹកលិច។ ក្រោយមកបារាំង បានចាក់ដីលុបទាំងស្រុងទៅលើទីតាំងបឹងនោះ ដើម្បីសាងសង់ផ្សារធំថ្មីនេះ ។

ក្នុងឯកសារប្រវត្តិសាស្ត្រ បានសរសេរថាសំណង់ផ្សារធំថ្មី ត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយស្ថាបត្យករ ជនជាតិបារាំងមួយរូបគឺលោកសង់ ដឺប៊រស៍ (Jean Desbois )។ លោក Jean Desbois បានកើតនៅថ្ងៃទី២៥ ខែសីហា ឆ្នាំ១៨៩១ នៅប្រទេសបារាំង ។

លោកបានសិក្សាជំនាញឯកទេស ពីស្ថាបត្យករដ៏ល្បីឈ្មោះ គឺលោកល្វីសបឺញេ និងលោកអេម៉ាណូអេល ប៉ុនត្រេម៉ូលី នៅទីក្រុងបារីសប្រទេសបារាំង រហូតបានបញ្ចប់ការសិក្សានៅក្នុងឆ្នាំ១៩២០ និងធ្លាប់ទទួលបានមេដាយរចនាប្លង់ ក្នុងជ័យលាភីលេខ ២។

លោកបានបំពេញការងារជាស្ថាបត្យករ នៅក្នុងទីក្រុងបារីសចាប់ពីឆ្នាំ១៩២០ ដល់ឆ្នាំ១៩២២ បន្ទាប់មកលោកបានដាក់ពាក្យធ្វើការនៅតំបន់ឥណ្ឌូចិន ក្ន្នងផ្នែកសាធារ​ណ​ការ តាមសំណើរទីភ្នាក់ងារសេដ្ឋកិច្ច នៃអគ្គទេសាភិបាលឥណ្ឌូចិន ប្រចាំទីក្រុងបារីស ។

នៅថ្ងៃទី១០ មីនា១៩២២ លោកបានចុះមកធ្វើការនៅប្រទេសកម្ពុជា ហើយនៅអំឡុងពេលលោកធ្វើការក្នុងប្រទេសកម្ពុជា លោករចនាប្លង់សំណង់ផ្សារធំថ្មី មុនពេលលោកផ្លាស់ចេញ ទៅធ្វើការនៅប្រទេសអាណាម (ប្រទេសវៀតណាមបច្ចុប្បន្ន ) ។

ផ្សារធំថ្មី ត្រូវបានជនជាតិបរទេសនិយមហៅថា Central Market តែមិនមែនផ្សារកណ្ដាលនៅក្បែរវត្តឧណ្ណាឡោមនោះទេ ។ ផ្សារនេះ បានក្លាយជាកន្លែងទេសចរណ៍របស់ជនបរទេសផង និងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់មួយ នៅរាជធានីភ្នំពេញផងដែរ ។

កាលពីអំឡុងឆ្នាំ២០១០ផ្សារនេះ ក៏ត្រូវបារាំងជួយជួសជុលឡើងវិញ ដើម្បីកែលម្អសោភ័ណភាព ឱ្យស្រស់ស្អាតនិងដើម្បីទាក់ទាញ ភ្ញៀវទេសចរជាតិនិងអន្តរជាតិ និងដាក់ដំណើរការឡើងវិញ នៅអំឡុងឆ្នាំ២០១១ ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន (មុនពេលមានវិបត្តិកូវីដ) ផ្សារធំថ្មីមានភាពអ៊ូរអរមានសកម្មភាពមមាញឹក មនុស្សម្នាចេញចូលទិញ ទំនិញនិងទស្សនាបីដូចជាផ្សារទំនើបអ៊ីចឹងដែរ៕