ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលដាក់ចេញផែនការធំៗចំនួនពីរដើម្បីស្តារវិស័យទេសចរណ៍ឡើងវិញ

ដោយៈគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ប្រមុខនៃរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីបានដាក់ចេញនូវផែនការយុទ្ឋសាស្រ្តធំៗចំនួនពីរ ដើម្បីស្តារវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជាឡើងវិញក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ១៩។

ក្រសួងទេសចរណ៍ នាថ្ងៃទី១ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២១នេះ បានចេញសេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មានឱ្យដឹងថា ផែនទីចង្អុលផ្លូវ (Roadmap) ស្តីពីផែនការស្តារ និងលើកស្ទួយវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ក្នុង និងក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩ និងផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ខេត្តសៀមរាប ២០២១-២០៣៥ ត្រូវបានសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា អនុម័តជាផ្លូវការរួចហើយ នាថ្ងៃទី៣០ ខែមីនាកន្លងទៅ។ សេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មាននេះមានខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖

*ទី១៖ ផែនទីចង្អុលផ្លូវ (Roadmap) ស្តីពីផែនការស្តារ និងលើកស្ទួយវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ក្នុង និងក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩

វិស័យទេសចរណ៍ ជាវិស័យអាទិភាពក្នុងការរួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមកម្ពុជា។ វិស័យទេសចរណ៍ ក៏ដូចជាវិស័យនានា បានទទួលរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងពីវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩។ សម្រាប់កម្ពុជា ការស្តារឡើងវិញនៃវិស័យនេះទាមទារឱ្យមានការគិតគូរ និងតម្រង់ទិសច្បាស់លាស់ និងគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។

ក្នុងន័យនេះ «ផែនទីចង្អុលផ្លូវ (Roadmap) ស្តីពីផែនការស្តារ និងលើកស្ទួយវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ក្នុង និងក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩» នឹងក្លាយជាត្រីវិស័យ និងជាផែន​ការយុទ្ធសាស្ត្រមួយដ៏សំខាន់ ដើម្បីធានាដាក់ចេញវិធានការអន្តរាគមន៍ទាន់ពេលវេលា។

ផែនទីចង្អុលផ្លូវនឹងកំណត់នូវចក្ខុវិស័យ ក្នុងការប្រែក្លាយវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩ ទៅជាកាលានុវត្តន៍ភាព សម្រាប់ការកែទម្រង់ក្នុងវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ឱ្យទៅជាគោលដៅទេសចរណ៍គុណភាព សុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព ដោយទាញយកមកវិញនូវចំនួនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ និងជំរុញសកម្មភាពទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក។

ផែនទីចង្អុលផ្លូវ (Roadmap) ស្តីពីផែនការស្តារ និងលើកស្ទួយវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជាក្នុងនិងក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩ ត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយក្រសួងទេសចរណ៍ និងបានទទួលការឯកភាពគាំទ្រ ពីគណៈកម្មាធិការជាតិអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ គណៈកម្មការអប់រំ យុវជន កីឡា ធម្មការ កិច្ចការសាសនា វប្បធម៌ និងទេសចរណ៍នៃរដ្ឋសភា ក្រសួង-ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងវិស័យឯកជនផងដែរ។

ផែនការស្តារ និងលើកស្ទួយវិស័យទេសចរណ៍នេះ នឹងត្រូវអនុវត្តន៍ជា៣ ដំណាក់កាល រួមមាន ដំណាក់កាលទី១ (Resilience & Restart)៖ ការគ្រប់គ្រងវិបត្តិក្នុងដំណាក់កាលទម្លាប់ថ្មី (New Normal) និងរៀបចំផែនការសម្រាប់ការស្ដារឡើងវិញ (២០២១)។ ដំណាក់កាលទី២ (Recovery)៖ ការស្ដារឡើងវិញនៃវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជាក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩ (២០២២-២០២៣) ដំណាក់កាលទី៣ (Relaunch) ការរៀបចំឆ្ពោះទៅកាន់អនាគតថ្មីនៃវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា (២០២៤-២០២៥)។

ផែនទីចង្អុលផ្លូវនេះ មានយុទ្ធសាស្រ្ដសរុបចំនួន៩ សកម្មភាពយុទ្ធសាស្រ្ដចំនួន ៤៩ និងសកម្មភាពយុទ្ធសាស្រ្ដលម្អិតចំនួន១៨០ រួមជាមួយគម្រោងកម្មវិធីអាទិភាពចំនួន ១៧។ បន្ថែមលើនេះ ដើម្បីដឹកនាំ និងតាមដានការអនុវត្តផែនការសកម្មភាព ក្នុងដំណាក់កាលនីមួយៗនៃផែនទីចង្អុលផ្លូវនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលនឹងរៀបចំយន្តការអន្តរស្ថាប័នមួយ។

ការអនុម័តផែនទីចង្អុលផ្លូវ (Roadmap) ស្តីពី ផែនការស្តារ និងលើកស្ទួយវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ក្នុងនិងក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩ នាពេលនេះ គឺស្របពេលដែលរដ្ឋាភិបាលបានកំពុងប្រកាសជំរុញ យុទ្ធនាការចាក់វ៉ាក់សាំងជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងពង្រឹងយន្តការគ្រប់គ្រងការឆ្លងរីករាលដាលកូវីដ-១៩ ក្នុងសហគមន៍ផងដែរ។

* ទី២៖ ផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ខេត្តសៀមរាប ២០២១-២០៣៥

ផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ខេត្តសៀមរាប ២០២១-២០៣៥ ត្រូវបានរៀបចំដោយគណៈកម្មការអន្តរក្រសួង ដើម្បីសិក្សារៀបចំផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ខេត្តសៀមរាប”ដឹកនាំដោយលោក ថោង ខុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ និងជាប្រធានគណៈកម្មការអន្តរក្រសួង និងបានទទួលការឯកភាព និងគាំទ្រពីគណៈកម្មាធិការជាតិអភិវ​ឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ដែលមានលោក អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុជាប្រធាន។

ផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ខេត្តសៀមរាប មានគោលដៅធ្វើឱ្យខេត្តសៀមរាបអាចក្តាប់យកមកវិញនូវមោទនភាព ជាគោលដៅទេសចរណ៍ចម្បង ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងវែងខាងមុខ។

ផែនការមេនេះ កំណត់ចក្ខុវិស័យឱ្យខេត្តសៀមរាបទាក់ទាញ និងទទួលភ្ញៀវទេស​ចរជាតិ និងអន្តរជាតិចំនួនប្រមាណ១៨.៤លាននាក់ ក្នុងនោះភ្ញៀវទេសចរជាតិចំនួនប្រ​មា​ណ១០.៩ លាននាក់ និងទេសចរអន្តរជាតិចំនួនប្រមាណ៧.៥លាននាក់ បង្កើតការ​ងារ​ប្រមាណ៩៤ម៉ឺននាក់ នាំចំណូលហូរចូលក្នុងចរន្តសេដ្ឋកិច្ច ខេត្តសៀមរាបប្រមាណ៦ ពាន់លានដុល្លារអាម៉េរិក និងធ្វើឱ្យខេត្តនេះ និងតំបន់ជុំវិញក្លាយជាគោលដៅទេស​ចរណ៍ប្រកបដោយគុណភាព” ឆ្ពោះទៅឆ្នាំ២០៣៥ តាមរយៈការដាក់ចេញ និងអនុវត្តនូវគោលដៅយុទ្ធសាស្ត្រចំនួន៧ រួមមាន៖

១៖ ការអភិវឌ្ឍតំបន់ទេសចរណ៍អាទិភាពនៅខេត្តសៀមរាប

២៖ ការអភិវឌ្ឍផលិតផលទេសចរណ៍ថ្មីៗ

៣៖ ការផ្សព្វផ្សាយ និងទាក់ទាញទេសចរណ៍មកខេត្តសៀមរាប

៤៖ ការពង្រឹងគុណភាព និងនិរន្តរភាពនៃការអភិវឌ្ឍទេសចរណ៍ខេត្តសៀមរាប

៥៖ ការគ្រប់គ្រងបរិស្ថាននៅខេត្តសៀមរាប

៦៖ ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងពង្រឹងការតភ្ជាប់គាំទ្រ វិស័យទេសចរណ៍នៅខេត្តសៀមរាប។

៧៖ ការពង្រឹងអភិបាលកិច្ច សម្រាប់ទ្រទ្រង់ការអភិវឌ្ឍវិស័យទេសចរណ៍ នៅខេត្តសៀមរាប។

ផែនការមេនេះ ដាក់ចេញនូវយុទ្ធសាស្រ្តសរុបចំនួន៤៤ សកម្មភាពអនុវត្តសរុបចំនួន១៣៦ សម្រាប់រយៈពេលខ្លី រយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង អមជាមួយគម្រោងសកម្មភាពអាទិភាពចំនួន២០។

ក្រសួងទេសចរណ៍ នឹងបន្តពិភាក្សាជាមួយក្រសួង-ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីជំរុញការអនុវត្តឯកសារដ៏មានសារៈសំខាន់ ជាយុទ្ធសាស្រ្តទាំងពីរខាងលើនេះ ប្រកបដោយស្មារតីទទួលខុសត្រូវខ្ពស់៕

 

គម្រោងសាងសង់ផ្លូវអាកាសតម្លៃ៤០០លានដុល្លាររបស់OCICស្ថិតក្នុងដំណាក់កាល

        ដោយស៊ីវ ម៉េង

        ភ្នំពេញៈ គំរោងសាងសង់ផ្លូវអាកាសតម្លៃ៤០០លានដុល្លារ របស់ក្រុមហ៊ុនOCIC បាននិងកំពុងសិក្សាផលប៉ះពាល់ រវាងក្រុមហ៊ុនជាមួយរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ។

អគ្គនាយករងធនាគារកាណាឌីយ៉ាលោកឆារស៍ វ៉ាន់បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនារសៀលថ្ងៃទី១ មេសានេះថា បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកជំនាញរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ ដើម្បីសិក្សាពីផលប៉ះពាល់នៃគម្រោងនេះនៅឡើយ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាព៌តមានលំអិតពីការសិក្សានេះ លោកមិនទាន់បញ្ជាក់ឲ្យដឹងនៅឡើយទេ។

លោកបន្តថា “យើងកំពុងធ្វើការងារនេះ យ៉ាងសកម្មជាមួយសាលាក្រុងភ្នំពេញ ហេតុនេះពេលណាព៌តមានអាចបញ្ចេញបាន ខ្ញុំនឹងប្រាប់ពីដំណើរការងារនេះហើយ”។

អ្នកឧកញ៉ាពុង ឃាវសែប្រធានក្រុមហ៊ុនOCICបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ក្រុមហ៊ុនកំពុងសិក្សាគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន ពីអាកាសយានដ្ឋានភ្នំពេញថ្មី នៅខេត្តកណ្តាល មកកាន់រាជធានីភ្នំពេញ ដោយដំណាក់កាលទី១ គឺគ្រោងនឹងចាប់ផ្ដើមសាងសង់នៅឆ្នាំ ២០២១ ខាងមុខនេះ។

អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តថា “គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿននេះ គឺមិនមែនជាHighway ដូចផ្លូវទៅកំពង់សោមទេ តែសាងសង់ជាស្ពានអាកាសផុតពីដី មានប្រវែងសរុបប្រមាណ ២១,៥ គីឡូម៉ែត្រ និងមាន២ដំណាក់កាល”។

អ្នកឧកញ៉ាបាបបន្តថា ដំណាក់ទី១ ប្រវែង១០គីឡូម៉ែត្រ សាងសង់តាមផ្លូវសម្ដេចហ៊ុន សែន និងផ្លូវ២៧១ ហើយចាប់ពីផ្ដុំស្ពានអាកាសក្បាលថ្នល់ រហូតទៅដល់ផ្លូវជាតិលេខ២។ ដោយឡែកដំណាក់កាលទី២ គឺមានប្រវែងប្រមាណ១១គីឡូម៉ែត្រ ដោយសាងសង់ចេញពីផ្លូវជាតិលេខ២ ទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានភ្នំពេញថ្មីផ្ទាល់តែម្ដង”។

គម្រោងនេះ នឹងត្រូវចំណាយទុនប្រមាណ៤០០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលដំណាក់កាលទី១ អាចនឹងចាប់ផ្ដើមនៅឆ្នាំ២០២១ ហើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់ក្រោយព្រលានយន្តហោះ ពោលគឺក្រោយឆ្នាំ២០២៣បន្ដិចបន្ដួច។

អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តថា ផ្លូវលើអាកាសថ្មីនេះ នឹងជួយសម្រួលការធ្វើដំណើរពីក្នុងក្រុង ទៅព្រលានថ្មីបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងងាយស្រួល ដោយអ្នកបើកបរអាចបើកដល់ទៅល្បឿន១០០គីឡូម៉ែត្រក្នុងមួយម៉ោង។

កាលពីថ្មីៗនេះក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន មានផែនការចង់សិក្សាលទ្ធភាពសាងសង់ផ្លូវរថភ្លើងតភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ ទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះភ្នំពេញថ្មីនៅខេត្តកណ្តាលផងដែរ។

គម្រោងព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មី ជាគម្រោងខ្នាតយក្សដែលមានតម្លៃជាង១៥០០លានដុល្លារ ដោយស្ថាបនានៅលើផ្ទៃដី២៦០០ហិកតា ដែលអាចទទួលអ្នកដំណើរបាន១៥លាននាក់ នៅពេលបញ្ចប់ដំណាក់កាលទី១ និងអាចទទួលអ្នកដំណើរបាន៣០លាននាក់នៅដំណាក់កាលទី២៕

 

អាជ្ញាធរក្រុងភ្នំពេញនឹងចាត់វិធានការណ៍ក្តៅលើអ្នកបំពានបំរាមគោចរចាប់ ពីម៉ោង៨ដល់៥ទៀបភ្លឺ

ដោយៈសហការី

ភ្នំពេញៈ អភិបាលបាលរាជធានីភ្នំពេញ លោក ឃួង ស្រេង បានដាក់បទបញ្ជាយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ដល់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ អាជ្ញាធរ និងសមត្ថកិច្ចពាក់ព័ន្ធ ត្រូវដកហូតមធ្យោ​បាយធ្វើដំណើរ ចំពោះអ្នកធ្វើដំណើរដោយបំពាននឹងបំរាម ដែលបានដាក់ចេញចាប់ពីម៉ោង៨យប់ ដល់ម៉ោង៥ភ្លឺ។

តាមរយៈសារសំឡេងផ្ញើជូន ស្នងការនគរបាលរាជធានីភ្នំពេញ មេបញ្ជាការកងរាជអាវុធហត្ថរាជធានីភ្នំពេញ និងប្រធានគណៈបញ្ជាការឯកភាពខណ្ឌទាំង១៤ ដែលបណ្ដាញព័ត៌មានទទួលបាន លោកឃួង ស្រេងបានសង្កត់ធ្ងន់ថា បន្ទាប់ដកហូតមធ្យោ​បាយហើយនោះ ម្ចាស់ត្រូវបញ្ជូន ទៅធ្វើចត្តាឡីស័ករយៈពេល១៤ថ្ងៃ នៅក្នុងផ្ទះរៀងៗខ្លូន។

លោក ឃួង ស្រេង នៅពេលធ្វើចត្តាឡីស័កអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ត្រូវតាមដានត្រួតពិនិត្យឲ្យបានត្រឹមត្រូវ ក្នុងករណីការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវ តាមការណែនាំទេនោះ នឹងអនុវត្តនូវការផាកពិន័យតាមច្បាប់តែម្ដង។ ការអនុវត្តបែបនេះ គឺដើម្បីទប់ស្កាត់នូវការឆ្លងរីករាលដាលជំងឺកូវីដ១៩ ដែលកំពុងផ្ទុះក្នុងសហគមន៍។

លោកអភិបាលរាជធានីភ្នំពេញថ្លែថថា សូមជម្រាបជូនលោក លោកស្រី ប្រធានគណៈបញ្ជាការឯកភាពខណ្ឌទាំង១៤ ស្នងការនគរបាលរាជធានីភ្នំពេញ បញ្ជាការកងរាជអាវុធហត្ថរាជធានីភ្នំពេញថា ក្នុងករណីអ្នកមិនស្ដាប់តាមការណែនាំ ត្រូវដកហូតរក្សាទុកមធ្យោបាយរបស់គាត់ បើជិះម៉ូតូយកម៉ូតូទៅទុក បើជិះឡានយកឡានទៅទុក ហើយឲ្យមនុស្សទៅធ្វើចត្តាឡីស័កនៅផ្ទះគ្រប់១៤ថ្ងៃ គ្រប់១៤ថ្ងៃទើបប្រគល់មធ្យោបាយឲ្យវិញ។ ក្នុងករណីដែលគាត់ធ្វើចត្តាឡីស័ក អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានពិនិត្យឃើញថា គាត់មិនអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់សមត្ថកិច្ចយើង យើងនឹងអនុវត្តការផាកពិន័យបន្ដទៀត

 

 

ការសិក្សាៈកំពស់ខុនដូនឹងបន្ថែមភាពទាក់ទាញដល់អ្នកវិនិយោគ

ដោយៈ ប៊ី

អាមេរិកៈ នៅក្នុងទីផ្សារខុនដូប្រណីត នៅទីក្រុងមានប្រជាជនច្រើន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូ បានរឹះរកវិធីដើម្បីឆ្លើយតបនឹងការប្រកួតប្រជែង ដោយបន្ថែមកម្ពស់ពីជាន់មួយទៅមួយក្នុងគម្រោងរបស់ខ្លួន។

យោងតាមការសិក្សាមួយរបស់ក្រុមហ៊ុនRealtor.com ដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហ​រដ្ឋអាមេរិកបានឱ្យដឹងកាលពីថ្មីៗនេះថា កម្ពស់ស្តង់ដារពីជាន់មួយទៅជាន់មួយ៨ ហ្វីត(២.៤៣ម៉ែត្រ) អាចនឹងមិនមានការអភិវឌ្ឍទៀតទេនាពេលខាងមុខ ព្រោះអ្នកអភិ​វឌ្ឍន៍បាននិងកំពុងផ្លាស់ប្តូរ ទៅរកការសាងសង់គម្រោងខុនដូ ដែលមានកម្ពស់ជាន់មួយទៅជាន់មួយចាប់ពី១១,១២ (៣.៣៨ម៉ែត្រ) ទៅ ២០ហ្វីត (៦ម៉ែត្រ) ខណៈអ្នកទិញក៏មានបំណងចង់ខុនដូប្រភេទនេះផងដែរ។

នៅទីក្រុងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ ខុនដូមួយក្នុងចំណោមខុនដូ ដែលថ្លៃជាងគេបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង គឺ Penthouse តម្លៃ១៥លានដុល្លារ ដែលកំពុងសាងសង់នៅតំបន់ Lumina នឹងមានកម្ពស់ពីជាន់មួយ ទៅជាន់មួយរហូតដល់១៨ហ្វីត (៥.៤៨ម៉ែត្រ)។

នៅក្នុងទីក្រុងបូស្តុន Penthouse មានទំហំ ១៣,០០០ ហ្វីតការ៉េ (៣.៩៦២ម៉ែត្រការ៉េ)ដែលមានកម្ពស់ដល់ទៅ១៤ ហ្វីត (៤.២៦ម៉ែត្រ) នៅឯអគារ Millennium Tower មានតម្លៃរហូតដល់៣០លានដុល្លារ។ នៅក្រុងម៉ៃអាមី Penthouse មានទំហំ ៦.៦៤៤ ហ្វីតការ៉េ (២០២៥ម៉ែត្រការ៉េ) កម្ពស់១៨ហ្វីត (៥.៤៨ម៉ែត្រ) បានដាក់លក់នៅឆ្នាំនេះក្នុងតម្លៃ២១,៥លានដុល្លារ។

ក្រុមហ៊ុនRealtor.com បានរកឃើញថា ការបង្កើនកម្ពស់ស្តង់ដារ ពីជាន់មួយទៅជាន់មួយពី៨-៩ហ្វីត ទៅ ១០-១១ ហ្វីត (៣-៣.៣៥ម៉ែត្រ) ធ្វើឱ្យតម្លៃខុនដូកើនឡើង៥០ភាគរយក្នុងការចុះបញ្ជីលក់៕

 

សមាគមមគ្គុទេ្ទសក៍សត្វស្លាបកម្ពុជាគ្រោងស្តារត្រពាំងនៅសហគមន៍អណ្តូងដងផ្លិតដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍

ដោយ រតនៈ

ព្រះវិហារៈ សមាគមមគ្គុទេ្ទសក៍សត្វស្លាបកម្ពុជា នៅឆ្នាំ២០២១នេះ គ្រោងនឹងរៀបចំស្តារត្រពាំង ដែលសត្វធ្លាប់រកចំណីជាប្រចាំនៅរដូវប្រាំង នៅសហគមន៍អណ្តូងដងផ្លិតដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិ។

សហគមន៍នេះ ស្ថិតនៅដែនជម្រកសត្វព្រៃឆែប ក្នុងភូមិសាស្រ្ត ភូមិដងផ្លិត ឃុំឆែប២ ស្រុកឆែប ខេត្តព្រះវិហារ ដើម្បីជួយលើកកម្ពស់ជីវភាពប្រជាជនមូលដ្ឋាន ផ្សារភ្ជាប់នឹងការលើកកម្ពស់ការយល់ដឹងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ អំពីការការពារធនធានធម្មជាតិនិងបរិស្ថាន។

ដោយមានការសហការពីក្រសួងបរិស្ថាន សមាគមមគ្គុទេ្ទសក៍សត្វស្លាបកម្ពុជា រៀបចំសកម្មភាពកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានា នៅតាមសហគមន៍តំបន់ការពារធម្មជាតិគោលដៅ ពង្រឹងសេវាកម្មទេសចរណ៍ធម្មជាតិ ពង្រឹងកិច្ចការពារទីជម្រកប្រភេទសត្វសំខាន់ៗ និងបង្កើនចំណេះដឹងនិងផ្សព្វផ្សាយផ្នែកសត្វស្លាប និងសក្តានុពលធនធានធម្មជាតិ ដល់សាធារណជនឱ្យបានទូលំទូលាយទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេស ជាពិសេសការពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិបន្ថែម ជាមួយក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងសហគមន៍តំបន់ការពារធម្មជាតិ។

ដែនជម្រកសត្វព្រៃឆែប ក្នុងភូមិសាស្រ្ត ភូមិដងផ្លិត ឃុំឆែប២ ស្រុកឆែប ខេត្តព្រះវិហារ គឺជាកន្លែងអភិរក្សសត្វត្មាតមួយផងដែរ ដែលក្នុងនោះក៏មានរៀបចំកន្លែងសម្រាប់ផ្ដល់ចំណីឲ្យសត្វត្មានស៊ីផងដែរ៕

 

តំបន់ជុំវិញពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជោកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ ពីសំណាក់វិនិយោគិន

ដោយៈវឌ្ឈនៈ

ភ្នំពេញៈ តំបន់ជុំវិញពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជោ ប៉ែកខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ ហាក់កំពុងទទួលបានការវិនិយោគជាបន្តបន្តាប់ ជាពិសេសទៅលើគម្រោងថ្មីៗ រួមមានលំនៅឋាន កីឡដ្ឋាន និងមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តជាដើម ក្នុងនោះគេឃើញមានគម្រោងលេចធ្លោមួយចំនួនក៏ស្ថិតនៅតំបន់ជុំវិញ ពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជោដែរនេះដែរ។

បើក្រលេកទៅមើលគម្រោងវិនិយោគនៅជុំវិញ តំបន់ពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជោ គេមើលឃើញគម្រោងធំៗជាច្រើនរួមមាន សួនសត្វ សាហ្វារី សួនដាយណូស័រ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានរបស់វិនយោគិនក្នុង និងក្រៅស្រុកជាច្រើន ក្នុងនោះដែរ គម្រោ​ងថ្មីមួយ ដែលទើបប្រកាសអភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់នេះ ក៏បានបង្ហាញពីសក្ដានុពលវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅតំបន់នោះផងដែរ ។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាន របស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ភូមិកីឡដ្ឋាន World Bridge ឱ្យដឹងថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ អគារពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋាន “ភូមិកីឡដ្ឋាន វើលដ៍ប្រ៊ីដ” ទំនើបដំបូងគេបង្អស់ មួយនឹងផុសរូបរាងឡើង នៅក្នុងទីក្រុងនាគ សម្តេចតេជោសែន ភាគខាងជើង រាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះហើយ ។

គម្រោងនេះ នឹងធ្វើការសាងសង់ សម្រាប់ការប្រកួតកីឡា ប្រជាជាតិ អាស៊ីអាគ្នេយ៍  និងអាស៊ានប៉ារ៉ាហ្គេម ក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ដែលនឹងប្រារព្ធធ្វើឡើងនៅលើទឹកដី អច្ឆរិយៈ នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបានលើកឡើងថា តំបន់ណាមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋទីនោះនឹងទទួលបានការវិនិយោគបន្ថែមពីឯកជន។

លោកស្រីGrace Rachny Fongនាយិកាក្រុមហ៊ុនCentury21 Cambodiaបានមានប្រសាសន៍ថា តំបន់នៅតាមផ្លូវជាតិលេខ៦អា បាននិងកំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគជាច្រើនពីសំណាក់អ្នកវិនិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិ ដោយបច្ចុប្បន្នបុរី លំនៅដ្ឋានជាច្រើនបាននិងកំពុងសាងសង់នៅតំបន់នេះ។

លោកស្រីបន្តថា “អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានស្វែងរកការទិញដីនៅតំបន់នេះ ដើម្បីចាប់ផ្តើមគំរោងរបស់ពួគកេ ដោយសារតំបន់នេះ មានសក្តានុពលជាច្រើនទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋផ្លូវថ្នល់ គម្រោហស្តាតមរតកសម្តេចតេជោជាដើម”។

លោកឧកញ៉ា ឃាង ពុទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ បានឱ្យដឹងថា នៅពេលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋ ចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍ តំបន់នោះ នឹងត្រូវការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ហើយការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនេះ ហើយដែលធ្វើឱ្យវិស័យឯកជនសម្លឹងទៅលើការអភិវឌ្ឍតំបន់ទាំងនោះ៕

ខុនដូតម្លៃសមរម្យថ្មីមួយកំពុងបង្ហាញរូបរាងនៅតំបន់បឹងត្របែក

          ដោយៈគង់ សូរិយា

          ភ្នំពេញៈ ជាមួយសក្តានុពលទីតាំង ភាពប្រកួតប្រជែង និងបត់បែនតាមនិន្នាការថ្មីនៃការរស់នៅ គំរោងខុនដូប្រណីតតម្លៃសមរម្យថ្មីមួយ បាននិងកំពុងត្រៀមបង្ហាញរូបរាងនៅតំបន់បឹងត្របែក ខ័ណ្ឌចំការមន នៃរាជធានីភ្នំពេញ។
ផ្តោតលើបែបផែននៃការរស់នៅសម័យថ្មី តាមរសនិយមអ្នកស្នាក់នៅអាគារបែប​សហកម្មសិទ្ឋ ដោយមានអាងហែលទឹក Sky bar, កន្លែងហាត់ប្រាណ ការិយាល័យធ្វើការParc21 Residentបាននិងកំពុងចាប់យកចំណែកទីផ្សាររបស់ខ្លួន ដោយគំរោងនេះសាងសង់យ៉ាងសកម្ម ទោះបីកម្ពុជាប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិកូវីដ១៩ក្តី។

ជាមួយនឹងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានវិជ្ជាជីវៈ ម្ចាស់គំរោងនេះមានដើមទុនគ្រប់គ្រាន់ និងបានបំពេញកាតព្វកិច្ចតាមផ្លូវច្បាប់សមស្រប ជាមួយអាជ្ញាប័ណ្ណសាងសង់ លិខិតបើកការដ្ឋាន និងអាជ្ញាប័ណ្ណលក់ត្រឹមត្រូវ។

រើសទីតាំងខុនដូឱ្យត្រូវ មិនត្រឹមតែមានក្ដីសុខសម្រាប់ការរស់នៅទេ ថែមទាំងមានឱកាសវិនិយោគរយៈពេលវែង ដូចជាទីតាំងរបស់ខុនដូ PARC 21 Resident មានទីតាំងនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបឹងត្របែក ដែលនៅជិតទីប្រជុំជននានា ងាយស្រួលធ្វើដំណើរ នៅជិតសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ផ្សារ ភោជនីយដ្ឋាន ស្ថាបនរដ្ឋ និងស្ថាបនឯកជន និងតំបន់សេវាកម្មចម្រុះផ្សេងៗទៀត។

ជាងនេះទៅទៀត ខុនដូPARC 21 Resident មានអត្រានៃការជួលត្រឡប់ខ្ពស់ ដើម្បី ប្រាក់ ចំណេញ នៅ ថ្ងៃ អនាគត ព្រោះក្រៅ ពី លក់ បន្ត នូវ តម្លៃ ដែល ខ្ពស់ ជាង លោក អ្នក នៅ អាច ជួល យក ចំណូល ប្រចាំ ខែ បាន ទៀត ផង ទាំង រយៈ ពេល ខ្លី និង រយៈ ពេល វែង។ខុនដូអាចដាក់ជួលបានតម្លៃខ្ពស់ជាង ២ ទៅ ៣ ដងប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្ទះជាប់ដី ពីព្រោះមានទីតាំងនៅតំបន់កណ្តាលក្រុង។

ងាកមកមើល គម្រោងខុនដូ PARC 21 Resident បង់រំលស់សុទ្ធ ១០០% តម្លៃចាប់៦ម៉ឺនដុល្លារឡើងទៅ ដែលជាតម្លៃពិសេស បើប្រៀបធៀបនឹងគម្រោងនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបឹងត្របែក គឺអាចទិញទុកចំណេញ អាចទិញទុកជួល ងាយស្រួលរស់នៅនឹងសុវត្តិភាពខ្ពស់។ គម្រោងមានបង់រំលស់សុទ្ធ ១០០%។

គម្រោងParc21 Residentកំពស់២១ជាន់នេះ នឹងបញ្ចប់នាពាក់កណ្ដាលឆ្នាំ២០២២ខាងមុខនេះ៕

តម្លៃលំនៅដ្ឋានឯកជននៅសិង្ហបុរីបន្តហក់ឡើង បន្ទាប់ពីសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសនេះ បង្ហាញសញ្ញារើបឡើងវិញ

ដោយៈ ប៊ី

សិង្ហបុរីៈ យោងតាមការប៉ាន់ស្មានជាផ្លូវការ ដែលចេញផ្សាយដោយអាជ្ញាធរអភិ​វ   ឌ្ឍន៍ទីក្រុង (URA) កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ទី១ ខែមេសាបានបង្ហាញថា តម្លៃលំនៅដ្ឋានឯកជននៅសិង្ហបុរី បានកើនឡើង២,៩ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២១ បន្ទាប់សេដ្ឋកិច្ចប្រទេសមួយនេះបង្ហាញសញ្ញាងើបឡើងវិញ។ នេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយរបស់សារព័ត៌មាន CNA នៅថ្ងៃទី១ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២១។

របាយការណ៍បានឱ្យដឹងទៀតថា តម្លៃលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើង២,១ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន ខណៈតម្លៃលំនៅដ្ឋានឯកជន សម្រាប់រយៈពេលពេញមួយឆ្នាំមុន មានកំណើន២,២ភាគរយ ដោយសារវិបត្តិកូវីដ១៩។

សន្ទស្សន៍លំនៅដ្ឋានឯកជន នៅត្រីមាសទី១ឆ្នាំនេះ បានកើនឡើងដល់១៦១,៦ពិន្ទុកើនឡើង ពី៤,៦ពិន្ទុ ធៀបនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន។

លោក Lee Sze Teck នាយកស្រាវជ្រាវប្រចាំក្រុមហ៊ុនHuttons Asia បានមានប្រសាសន៍ថា “កំណើននេះកើតឡើង ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតនៅលើទីផ្សារ”។

លោកបានលើកឡើងថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីមួយចំនួនដូចជា Normanton Park និង The Reef នៅតំបន់King’s Dock បានឃើញលទ្ធផលនៃការលក់ល្អ នៅថ្ងៃចាប់ផ្តើមលក់ដំបូងរបស់ពួកគេ ហើយប្រតិបត្តិការលក់បន្តក៏កើនឡើងផងដែរ នៅក្នុងខែមករា និងកុម្ភៈ។

លោកស្រី Christine Sun អនុប្រធានជាន់ខ្ពស់ផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងវិភាគនៃក្រុមហ៊ុន OrangeTee & Tieបានថ្លែងថា ការកើនឡើងនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានឯកជន នៅសិង្ហបុរីគឺស្របពេលសេដ្ឋកិច្ចនៅទូទាំងពិភពលោក បានចាប់ផ្តើមមានកំណើនឡើងវិញ។

លោកស្រីបាននិយាយថា“តម្រូវការដែលត្រូវបានជំរុញ ដោយកញ្ចប់សង្រ្គោះសេដ្ឋ​កិច្ចដ៏ធំរបស់អាមេរិក និងអត្រាប្រាក់ទាប បានធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះនៅទូទាំងពិភពលោកកើនឡើង”។

លោកស្រីបានបន្ថែមថា អត្រាការប្រាក់ទាបអាចជួយកាត់បន្ថយ ផលប៉ះពាល់នៃការឡើងថ្លៃលំនៅដ្ឋាន ខណៈពេលដែលការស្ទុះងើបខ្លាំង នៃសេដ្ឋកិច្ចសិង្ហបុរីនឹងជួយជំរុញ និងលើកទឹកចិត្តដល់អ្នកទិញ”៕

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ៈក្រុងពោធិ៍សាត់តូច តែមានសក្ដានុពលអចលនទ្រព្យមិនចាញ់ខេត្តធំៗ

ដោយ៖ រតនៈ

ពោធិសាត់ៈ អ្នកវិនិយោគផ្នែកអចលនទ្រព្យអះអាងថា ខេត្តពោធិ៍សាត់ មានទំហំតូចមែន ប៉ុន្តែខេត្តមួយនេះមានសក្ដានុពលមិនចាញ់ខេត្តធំៗផ្សេង នៃក្នុងប្រទេសលើវិស័យអចលនទ្រព្យ បើទោះជាស្ថិតក្នុងស្ថានភាព រីករាលដាលជំងឺកូវីតក្ដី ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភូ ពុយ អ៊ិនវេសមិន ខូអិលធីឌី គឺលោកឧកញ៉ាភូ ពុយ បានប្រាប់គេហទំព័រPropertyarea នាព្រឹកថ្ងៃទី១ មេសានេះថា  វិស័យអចលនទ្រព្យនៅខេត្តពោធិ៍សាត់ បាននិងកំពុងរីកលូតលាស់ ខណៈខេត្តមួយនេះមានការអភិវឌ្ឍជាបន្តបន្ទាប់ ។លោកបន្តថា សម្រាប់វិស័យសំណង់បុរី និងផ្ទះល្វែងគឺឃើញមានលូតលាស់ នៅក្នុងក្រុងពោធិ៍សាត់ ដោយមានការសង់សង់ជាបន្តបន្ទាប់ ហើយក៏មានអតិថិជន ត្រូវការច្រើនព្រោះថានៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋ នៅក្នុងខេត្តមានគូស្រករ​ ឬគ្រួសារគឺគាត់ត្រូវការលំនៅឋានផ្ទាល់ខ្លួន​ បែកចេញពីឪពុក ម្ដាយ ។

លោកឧកញ៉ាបានបន្តថា “ការទិញ​ លក់ អចលនទ្រព្យដើម្បីចំនេញ នៅក្នុងខេត្តភាគខាងលិចមួយនេះ ​ហាក់ថយចុះខ្លះប៉ុន្តែការទិញសម្រាប់ស្នាក់នៅតែម្ដង គឹមិនប៉ះពាល់អ្វីទេ”។ លោកបន្តថា “បើទោះជាស្ថិតក្នុងគ្រា ដែលជំងឹកូវីតកំពុងវាយប្រហារ ហើយប៉ះពាល់ដល់ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋក្តី”។

សម្រាប់ការ ទិញ លក់ដីធ្លីវិញ លោក​ភូ ពុយ មើលឃើញថា ​មានការរីកចម្រើនខ្លាំងនៅក្នុងស្រុកចំនួន២គឺស្រុកវាលវែង ដោយសារស្រុកដែលនៅជាប់ព្រំប្រទល់ជាមួយប្រ​ទេ​សថៃមួយនេះ មានសក្ដានុពលលើការដាំដុះដំណាំ និងទេសចរណ៍​ ឯស្រុកមួយទៀត គឺស្រុកក្រគរ ព្រោះនៅទីនោះ​មានរោងចក្រ សហគ្រាសជាច្រើនបានកើនឡើងជាបន្តប   ន្ទាប់។ ដោយឡែកស្រុកដទៃទៀត ក៏នឹងមានសក្ដានុពលផងដែរ អាស្រ័យតាមតំបន់ដែលកំពុងអភិ​វឌ្ឍន៍។

ខេត្តពោធិ៍សាត់​មានផ្ទៃដីទំហំ១២៦៩២ គីឡូម៉ែត្រការ៉េ បែងចែកជា៦ស្រុក និងក្រុង១ មានក្រុងពោធិ៍សាត់ ស្រុកក្រគរ ស្រុកកណ្តៀង  ស្រុកបាកាន ស្រុកភ្នំក្រវ៉ាញ ស្រុកតាលោសែនជ័យ  និងស្រុកវាលវែង។

លោកស្រីGrace Rachny Fongនាយិកាក្រុមហ៊ុនCentury21 Cambodiaបានមានប្រសាសន៍ថា ខេត្តពោធិសាត់ ក៏ដូចជាបណ្តាខេត្តភាគពាយ័ព្យប្រទេសដទៃទៀត មានសក្តានុពលលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ហេតុនេះទើបCentury21 បានពង្រីកមូលដ្ឋានទៅកាន់បណ្តាខេត្តទាំងនេះ ដើម្បីផ្តល់សេវាកម្មប្រកបដោយទំនុកចិត្ត និងជួយពង្រឹងទីផ្សារឲ្យកាន់តែមានភាពរីកចម្រើនថែមមួយកម្រិតទៀត។

លោកស្រីបន្តថា “ខេត្តពោធិសាត់មានសក្តានុពលនៅមានកម្រិត ប៉ុន្តែខេត្តនេះនឹងមានភាពរីកចម្រើននាពេលខាងមុខ ជាមួយនឹងទំនុកទីផ្សារកាន់តែមានភាពប្រសើរឡើង”៕

 

 

តើអ្នកចេញចូលក្រុងព្រះសីហនុត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចដូចម្តេច?

ដោយគង់ សូរិយា

        ព្រះសីហនុៈ ជាមួយនឹងការបិទ ឬរឹតបន្តឹងការចេញចូលក្រុងព្រះសីហនុ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការីករាលដាលជំងឺកូវីដ១៩ អាជ្ញាធរខេត្តបានអនុវត្តន៍នូវវិធានការណ៍មួយចំនួន ទាក់ទងនឹងការចេញចូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

លោកឃាង ភារម្យអ្នកនាំពាក្យរដ្ឋបាលខេត្តព្រះសីហនុបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីម្សិលម៉ិញនេះថា ការរចេញចូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នៅក្រុងព្រះសីហនុ គឺតម្រូវតែលើភាពចាំបាច់ ដូចជាការព្យាបាលជំងឺ ប៉ុន្តែបើមិនមានភាពចាំបាច់ យើងមិនចង់ឲ្យគាត់ចេញចូលននោះទេ ប៉ុន្តែលើកលែងតែគាត់ត្រូវចេញពិនិត្យជម្ងឺ ទើបយើងឲ្យគាត់ចេញបាន។

លោកបន្តថា “បើគាត់ទៅពិនិត្យជម្ងឺ ឬចូលមកកាន់ខេត្តវិញ គាត់ត្រួវបង្ហាញវេជ្ជបញ្ជាពេទ្យទៅសមត្ថកិច្ចគោលដៅ”។ លោកបន្តថា “បើប្រជាពលរដ្ឋចង់ចាកចេញ ត្រូវដាក់លិខិតមករដ្ឋបាលខេត្ត ហើយឯកឧត្តមអភិបាលខេត្តលោកនឹងពិនិត្យ បើមានការចាំបាច់ទើបលោកអនុញ្ញាត្ត ប៉ុន្តែបើមិនចាំបាច់ទេ រដ្ឋបាលខេត្តមិនអនុញ្ញាត្តនោះទេ”។

លោកឃាង ភារម្យបានបន្តថា មានករណីអ្នកជិះម៉ូតូ២នាក់ចេញពីខេត្ត ដោយជិះផ្លូវវាង ដើម្បីគេចពីសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែពេលមកដល់រាជធានីភ្នំពេញ ត្រូវបានអាជ្ញាធរចាប់ធ្វើចត្តាឡីស័ករយៈពេល១៤ថ្ងៃ។

លោកបន្តថា “នេះជាវិធានការណ៍៍របស់រដ្ឋាភិបាល ក៏ដូចជាអាជ្ញាធរខេត្ត ហេតុនេះសូមប្រជាពលរដ្ឋមេត្តាចូលរួមទាំងអស់គ្នា ដើម្បីទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលជំងឺនេះក្នុងសហគមន៍”៕