វិភាគៈ តើកម្ពុជា និងថៃ បងប្អួនដែលជា “សត្រូវ”អាចបញ្ចប់សង្រ្គាមដោយរបៀបណា?

ដោយៈ សហសេវិក

    ភ្នំពេញៈ ថ្ងៃរះហើយលិច លិចហើយរះ ដូចគ្នានឹងសង្រ្គាមរវាងកម្ពុជា ថៃ ដែលបានអូសបន្លាយរាប់រយឆ្នាំមកហើយ ស្របពេលបងប្អូនទាំងពីរតែងតែឈ្លោះគ្នា ហើយប្អូនតែងតែមិនគោរពបង និងបំពានបងមិនចប់មិនហើយ។

បងប្អូន ដែលជាសត្រូវក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តនេះ បាននិងកំពុងបង្កការឈឺចាប់រូបកាយ និងផ្លូវចិត្តដល់គ្នាជាថ្មីនៅឆ្នាំ២០២៥ ដែលនឹងបញ្ចប់នារយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃខាងមុខនេះ។

១ ភាគស្មុគ្រស្មាញនៃសង្រ្គាមនេះ

ស្ថានភាពរវាងកម្ពុជា និងថៃគឺស្មុគស្មាញ មិនមានដំណោះស្រា​យសាមញ្ញណាមួយដែលហៅថា “បញ្ចប់សង្គ្រាមឥឡូវនេះ”នោះទេ។ ប៉ុន្តែកម្ពុជា រួមជាមួយតួអង្គក្នុងតំបន់ និងសហគមន៍អន្តរជាតិ បានព្យាយាមវិធីសាស្រ្តជាច្រើន ដើម្បីដោះស្រាយជម្លោះ។ នេះជារបៀបដែលកម្ពុជាកំពុងព្យាយាម (ឬអាចព្យាយាម) ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ និងរបៀបដែលជំនួយពីខាងក្រៅដើរតួនាទី។

ជាលទ្ឋផលការចុះហត្ថលេខា ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិភាពនៅទីក្រុងឡូឡាឡាំពួរ ត្រូវបានថៃហែកចោល ជាមួយនឹងការផ្គើនដល់សហគមន៍អន្តរជាតិ ពិសេសប្រធានាធិបតីអាមេរិក លោកដូណាល់ ត្រាំ កុំថាឡើយតែជាមួយមេដឹកនាំកម្ពុជា។

ជាតិសាសន៍ ដែលមានចរិកក្រឡិក ក្រឡុច ពិសពុល និងនិយាយបាតដៃខ្នងដៃនេះ ពិតជាត្រូវសហគមន៍អន្តរជាតិមើលឃើញ ប៉ុន្តែផលប្រយោជន៍ធំនៅចំពោះមុខ ពួកគេបានបិទភ្នែកធ្វើមិនដឹងមិនលឺ។

២ អ្វីដែលកម្ពុជាកំពុងធ្វើ (ឬស្នើ) ដើម្បីបញ្ចប់ជម្លោះ

ការស្វែងរកដំណោះស្រាយផ្នែកច្បាប់ តាមរយៈយន្តការច្បាប់អន្តរជាតិ ដើម្បីបញ្ចប់សង្រ្គាមនេះបាននិងកំពុងធ្វើឡើង ដោយមេដឹកនាំកម្ពុជា ដោយកាលពីពេលថ្មីៗនេះ កម្ពុជាបានសម្រេចចិត្តបញ្ជូនតំបន់ព្រំដែន ដែលមានជម្លោះដ៏រសើបបំផុតមួយចំនួន (រួមទាំងទីតាំងពិសិដ្ឋ/ប្រវត្តិសាស្ត្រ) ទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ (ICJ)។

រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាអះអាងថា យន្តការទ្វេរភាគី (គណៈកម្មការ គណៈកម្មាធិការ) “បានឈានដល់ដែនកំណត់របស់ពួកគេ” ហើយបញ្ហាមួយចំនួន ជាពិសេសការទាមទារប្រវត្តិសាស្ត្រ/ទឹកដី តម្រូវឱ្យមានការដោះស្រាយផ្នែកច្បាប់ ដែលមានមូលដ្ឋានលើច្បាប់។

ការចូលរួមក្នុងយន្តការគ្រប់គ្រងព្រំដែនទ្វេភាគី ដែលមានស្រាប់កម្ពុជា និងថៃប្រើប្រាស់ក្របខ័ណ្ឌដូចជា គណៈកម្មការព្រំដែនរួម (JBC) គណៈកម្មាធិការព្រំដែនទូទៅ (GBC) និងគណៈកម្មាធិការព្រំដែនតំបន់ ដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហាព្រំដែន និងឧប្បត្តិហេតុសន្តិសុខ។

ឧទាហរណ៍ បន្ទាប់ពីការប៉ះទង្គិចគ្នានៅឆ្នាំ ២០២៥ កម្ពុជា និងថៃបានបញ្ជាក់ជាថ្មី អំពីតួនាទីរបស់យន្តការទាំងនេះ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការកើនឡើងនៃភាពតានតឹង។

កាលពីថ្ងៃទី ២៧ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៥ កម្ពុជា និងថៃ បានព្រមព្រៀងគ្នារួមគ្នា ដើម្បីជៀសវាងការកើនឡើង នៃជម្លោះរបស់ខ្លួន ដោយភាគីទាំងពីរបានប្តេជ្ញាចិត្ត ក្នុងការទំនាក់ទំនងជាប្រចាំរវាងអង្គភាពយោធាព្រំដែន ដើម្បីជៀសវាងសកម្មភាពញុះញង់ និងដើម្បីរក្សាប្រតិបត្តិការសន្តិសុខយ៉ាងតឹងរ៉ឹង នៅក្នុងទឹកដីរបស់ប្រទេសនីមួយៗ។

រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ថៃក៏បានអនុម័ត “កិច្ចព្រមព្រៀងឈប់បាញ់ ១៣ ចំណុច” ដែលជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយភាពតានតឹង។

២ ការស្នើសុំការគាំទ្រពីអន្តរជាតិ (UN) និងបង្កើនការយល់ដឹងជាសកល

កម្ពុជាបានដោះស្រាយជម្លោះនេះជាផ្លូវការ ទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខអង្គការសហប្រជាជាតិ (UNSC) ដោយហៅការវាយប្រហាររបស់ថៃថាជា “ទង្វើឈ្លានពាន” ដែលរំលោភលើអធិបតេយ្យភាពកម្ពុជា – ដោយជំរុញឱ្យក្រុមប្រឹក្សាទាមទារ “បទឈប់បាញ់ជាបន្ទាន់ និងគ្មានលក្ខខណ្ឌ”។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមសង្គមស៊ីវិលនៅកម្ពុជា បានដាក់ញត្តិទៅកាន់ស្ថានទូតបរទេស (ប្រទេសជាច្រើនដែលជាហត្ថលេខីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិភាពទីក្រុងប៉ារីសឆ្នាំ១៩៩១ ដើម្បីជួយគាំទ្របទឈប់បាញ់ ជំរុញឱ្យមានការស៊ើបអង្កេត ការទទួលខុសត្រូវ និងជំនួយមនុស្សធម៌។

៣ របៀបដែលសហគមន៍អន្តរជាតិអាចជួយបាន

ការសម្របសម្រួល និងការត្រួតពិនិត្យក្នុងតំបន់ តាមរយៈសមា​គមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ (អាស៊ាន) គ្មានប្រសិទ្ឋភាពនោះទេ ប្លុកមួយនេះ ហាក់គ្មានឥទ្ឋិពល និងកំពុងបែកបាក់រួចទៅហើយ។

ជាក់ស្តែងកាលពីខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ កម្ពុជា និងថៃបានយល់ព្រមដាក់ពង្រាយអ្នកសង្កេតការណ៍អាស៊ាន ដើម្បីត្រួតពិនិត្យបទឈប់បាញ់ បន្ទាប់ពីការប៉ះទង្គិចគ្នាតាមព្រំដែនរយៈពេលប្រាំថ្ងៃ។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរដ្ឋមន្ត្រីការបរទេស អាស៊ានបានជំរុញជាផ្លូវការដល់ភាគីទាំងពីរឱ្យអនុវត្តការអត់ធ្មត់ បញ្ឈប់អរិភាព វិលត្រឡប់ទៅរកការចរចា និងដោះស្រាយជម្លោះដោយសន្តិវិធី ក្រោមធម្មនុញ្ញអាស៊ាន និងសន្ធិសញ្ញាមិត្តភាព និងសហប្រតិបត្តិការនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។

សម្ពាធការទូត និងការសម្របសម្រួលដោយភាគីទីបី គ្មានប្រសិទ្ឋភាពនៅឡើយទេ រដ្ឋខាងក្រៅមួយចំនួនបានផ្តល់ជូន ឬគាំទ្រការសម្របសម្រួល៖ ឧទាហរណ៍ រដ្ឋាភិបាលចិនត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានផ្តល់ជូន ដើម្បីសម្របសម្រួលជម្លោះព្រំដែន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រទេសដទៃទៀត (រួមទាំងមហាអំណាច ឬប្រទេសជិតខាងក្នុងតំបន់) បានអំពាវនាវជាសាធារណៈឱ្យមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ដោយជំរុញឱ្យទាំងកម្ពុជា និងថៃចរចាជាជាងប្រើប្រាស់កម្លាំង។

ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងមនុស្សធម៌ក្រោមច្បាប់អន្តរជាតិ តាមរយៈ ICJ កម្ពុជាស្វែងរកដំណោះស្រាយច្បាប់អន្តរជាតិ ដែលមានកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ទឹកដីដែលមានជម្លោះ  ដែលប្រសិនបើត្រូវបានផ្តល់សច្ចាប័ន អាចការពារការកើនឡើងនាពេលអនាគត និងបញ្ជាក់អំពីការទាមទារអធិបតេយ្យភាព។

បទដ្ឋាន និងសម្ពាធមនុស្សធម៌អន្តរជាតិ ជាពិសេសប្រសិនបើការស្លាប់ និងរបួសរបស់ជនស៊ីវិល ឬការផ្លាស់ទីលំនៅកើនឡើង អាចជំរុញឱ្យមានអន្តរាគមន៍ពីភាគីទីបី (សម្ពាធការទូត ទណ្ឌកម្ម ការគាំទ្រមនុស្សធម៌) ដើម្បីជំរុញឱ្យមានសន្តិភាព។ ការអំពាវនាវរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិរបស់កម្ពុជា បង្ហាញពីឆន្ទៈក្នុងការចូលរួមជាមួយស្ថាប័នសកល។

៤ អំណាចទន់ និងការទូតសាធារណៈ៖ ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សា​យសកល ជនភៀសខ្លួន សង្គមស៊ីវិល

តាមរយៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់សង្គមស៊ីវិល (ញត្តិទៅកាន់ស្ថានទូត ការអំពាវនាវសាធារណៈ) បង្កើនការយល់ដឹងជាសកលអំពីការចំណាយលើមនុស្សធម៌ នៃការប៉ះទង្គិចគ្នាតាមព្រំដែន ដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើជំហររបស់រដ្ឋាភិបាលបរទេស ឬលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការសម្របសម្រួល។

ការគូសបញ្ជាក់ពីអំណះអំណាងប្រវត្តិសាស្ត្រ /ផ្លូវច្បាប់ (ឧទា​ហ​រណ៍ តាមរយៈ ICJ) ជាជាងការសងសឹក ដោយយោធាតែប៉ុណ្ណោះ ជួយបង្កើតជម្លោះនេះ ទាក់ទងនឹងច្បាប់ និងសិទ្ធិ ដែលមានទំនោរទាក់ទាញភាពស្របច្បាប់អន្តរជាតិកាន់តែច្រើន។

បញ្ហាប្រឈម និងមូលហេតុដែលវាពិបាកក្នុងការ “ដោះស្រាយ”  ទោះបីជាមានកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះក៏ដោយ ក៏នៅមានឧបសគ្គធំៗនៅតែកំពូងបន្តដូចជា

  • វិធីសាស្រ្តខុសគ្នា៖ កម្ពុជាចង់បានដំណោះស្រាយផ្នែកច្បាប់/តុលាការ (ICJ) សម្រាប់តំបន់ជម្លោះ។ ប្រទេសថៃចូលចិត្តការចរចាទ្វេភាគី ហើយបដិសេធយុត្តាធិការICJ ជាកាតព្វកិច្ច។
  • កង្វះទំនុកចិត្ត និងការរំលោភបំពានម្តងហើយម្តងទៀត៖ សូម្បីតែបន្ទាប់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងឈប់បាញ់ និងការបញ្ជូនអ្នកសង្កេតការ​ណ៍​ក៏ដោយ ក៏មានការប៉ះទង្គិចគ្នាម្តងហើយម្តងទៀត ការចោទប្រកាន់ (ឧទាហរណ៍ ការដាក់មីន) និងការមិនទុកចិត្តគ្នាទៅវិញទៅមក។
  • បញ្ហាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងមរតកស្មុគស្មាញ៖ ព្រំដែនដែលមានជម្លោះកើតចេញពីផែនទីសម័យអាណានិគម ការផ្លាស់ប្តូរព្រំដែន ប្រា​សាទ/ទឹកដីប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែលធ្វើឱ្យស្មុគស្មាញដល់ “ការគូរផែនទីសាមញ្ញ”។
  • នយោបាយក្នុងស្រុក និងជាតិនិយម៖ ភាគីទាំងពីរមានការលើកទឹកចិត្តផ្នែកនយោបាយយ៉ាងខ្លាំង ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអធិបតេយ្យភាព និងមោទនភាពជាតិ ដែលអាចជំរុញជំហររឹងរូស លើការសម្របសម្រួល។

៥ អ្វីដែល “ផ្លូវដំណោះស្រាយ” អាចមើលទៅដូច

តាមទស្សនៈរបស់អ្នកវិភាគបានបង្ហាញថា ផ្លូវជាក់ស្តែងឆ្ពោះទៅរកដំណោះស្រាយ នឹងពាក់ព័ន្ធនឹងជំហានជាច្រើន ក្នុងពេលដំណាលគ្នាដូចជា ១ អាជ្ញាកណ្តាលផ្លូវច្បាប់ដែលមានកាតព្វកិច្ច (តាមរយៈ ICJ ឬស្រដៀងគ្នា) សម្រាប់តំបន់ជម្លោះ ដែលទទួលយកដោយភាគីទាំងពីរ ដើម្បីដោះស្រាយការទាមទារទឹកដីជាមូលដ្ឋាន។

២. ការប្រើប្រាស់យន្តការទ្វេភាគីជាបន្តបន្ទាប់ (JBC, GBC, RBC) សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងព្រំដែនប្រចាំថ្ងៃ ការដោះស្រាយជម្លោះសន្តិសុខ និងការកសាងទំនុកចិត្ត។

៣. ការត្រួតពិនិត្យអន្តរជាតិ និងតំបន់ (អ្នកសង្កេតការណ៍អាស៊ាន ការសម្របសម្រួលភាគីទីបីនៅពេលចាំបាច់) ដើម្បីតាមដានបទឈប់បាញ់ និងធានាការអនុលោម។

៤. ការគាំទ្រមនុស្សធម៌ និងការកសាងទំនុកចិត្តឡើងវិញ រួមទាំងការបោសសម្អាតមីន ជំនួយដល់ជនស៊ីវិលដែលផ្លាស់ទីលំនៅ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការវប្បធម៌/សេដ្ឋកិច្ចរួមគ្នា ដើម្បីកាត់បន្ថយភាពតានតឹង និងកសាង “ការយល់ព្រម” ទៅវិញទៅមក។

៥. កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងការទូតរយៈពេលវែង ដើម្បីកសាងភាពជាអ្នកជិតខាង ផលប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចរួមគ្នា និងការបន្ថយការកើនឡើងនៃវោហាសាស្ត្រជាតិនិយម៕

វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមបន្តពង្រឹងជំហររបស់ខ្លួនជាមេដែកស្រូបទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេស

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានបន្តពង្រឹងជំហររបស់ខ្លួនជាមេដែកស្រូបទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេស ដោយឈរនៅលំដាប់ទី២ បន្ទាប់ពីវិស័យកែច្នៃ និងផលិត ដែលទាក់ទាញបានការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ច្រើនជាងគេបំផុត។

គិតត្រឹមចុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានទាក់ទាញដើមទុនចុះបញ្ជីថ្មីចំនួន២,៧៥ពាន់លានដុល្លារ។ ក្រុមអ្នកវិភាគបានវាយតម្លៃថា សន្ទុះនេះ កើតចេញពីការដាក់ចេញក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយវិនិយោគប្រសើរឡើង និងបរិយាកាសវិនិយោគមានតម្លាភាព និងងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ប្រទេសវៀតណាមបានពន្លឿនកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល នីតិវិធីឌីជីថល និងការបង្កើនតម្លាភាពក្នុងការបែងចែកដីធ្លី និងការគ្រប់គ្រង រួមទាំងការកាត់បន្ថយការចំណាយ និងហានិភ័យសម្រាប់បណ្តាវិនិយោគិនបរទេស តាមរយៈការបន្ធូរបន្ថយបទប្បញ្ញត្តិ។

ការកែប្រែនាពេលថ្មីៗនេះចំពោះច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានអនុញ្ញាតឱ្យមានការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក (M&A) ការចូលរួមទិញភាគហ៊ុន និងការចូលរួមពីអ្នកវិនិយោគបរទេសក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

ការពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស ក៏កំពុងទាក់ទាញដើមទុនបរទេសយ៉ាងច្រើនផងដែរ។ ប្រទេសវៀតណាមកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនៃការវិនិយោគយ៉ាងសកម្មលើបណ្តាញដឹកជញ្ជូន រួមទាំងផ្លូវហាយវេសំខាន់ៗ ស្ពាន ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី និងអាកាសយានដ្ឋាន។

ការណ៍នេះកំពុងជំរុញចំណាប់អារម្មណ៍លើការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្ម ក៏ដូចជាតំបន់ទីក្រុងរណប។

ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) មិនត្រឹមតែហូរចូលកាន់តែខ្លាំងឡើងមិនត្រឹមតែចូលទៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ។ ប៉ុន្តែលំហូរ FDI បានហូរចូលទៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មបៃតង មជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម ដែលតភ្ជាប់កំពង់ផែ និងការអភិវឌ្ឍទីក្រុងថ្មីៗ រួមជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ៕ ប្រភព: Vietnam New Agency ៕

សង្រ្គាមកម្ពុជា ថៃធ្វើឲ្យវិស័យអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៦កាន់តែ ដើរថយក្រោយឬ?

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ប្រហែលអ្នកនៅក្​នុងវិស័យនេះ មានការយល់ស្របនឹងចំណងជើងអន្តរបទខាងលើ ស្របពេលទីផ្សារស្ថិតក្នុងសភាពមិនច្បា​ស់លាស់ស្រាប់ សង្រ្គាមកម្ពុជា ថៃដែលបាននិងកំពុងអូសបន្លាយនេះ ទំនងជាធ្វើឲ្យវិស័យមួយនេះ កាន់តែដើរថយក្រោយ។

ពិតហើយ អ្នកជំនាញបានយល់ឃើញថា សង្គ្រាម/ជម្លោះព្រំដែនរវាងកម្ពុជា និងថៃ កំពុងរួមចំណែកដល់ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅផ្នែកខ្លះនៃប្រទេសកម្ពុជា ទោះបីជាផលប៉ះពាល់មិនស្មើគ្នានៅទូទាំងវិស័យក៏ដោយ។

សូមសាកល្បងសិក្សាចំណុចលំអិតខាងក្រោយនេះ ដើម្បីវិភាគទាំងអស់គ្នា។

១ ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានរហូតមកដល់ពេលនេះ

លំហូរពាណិជ្ជកម្ម ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងភស្តុភារកម្មត្រូវបានរំខាន ព្រោះជម្លោះព្រំដែននេះ បានបិទច្រកឆ្លងកាត់ដីជាច្រើន និងរំខានដល់ពាណិជ្ជកម្មផ្លូវគោករវាងប្រទេសទាំងពីរ។ វារំខានដល់ការផ្គត់ផ្គង់ទំនិញ និងសម្ភារៈ និងវិស័យសំណង់ អចលនទ្រព្យលក់រាយ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មតែងតែពឹងផ្អែក។

ពិតហើយទំនុកចិត្ត និងភាពមិនប្រាកដប្រជារបស់វិនិយោគិនថយចុះ ដោយសារអស្ថិរភាពនៅតាមព្រំដែន វិនិយោគិន និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារថ្មីៗនេះ ជម្លោះនេះ “ប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង” ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជានៅទូទាំងវិស័យជាច្រើន។

តម្រូវការខ្សោយសម្រាប់ប្រភេទ អចលនទ្រព្យមួយចំនួនកំពុងកើតមានរួចទៅហើយ ឧទាហរណ៍ “អចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារ” និងអចលនទ្រព្យ ដែលទាក់ទងនឹងវិស័យទេសចរណ៍បានបាត់បង់សន្ទុះ ការបិទព្រំដែន និងការថយចុះនៃវិស័យទេសចរណ៍ មានន័យថាភ្ញៀវទេសចរតិចជាងមុន ដែលប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការសណ្ឋាគារ អាផាតមិនសេវាកម្ម។ល។

រីឯការធ្លាក់ចុះនៃគម្រោងថ្មីៗ និងការអភិវឌ្ឍលក់រាយ បាននិងកំពុងធ្វើឲ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន កំពុងពន្យារពេល ឬពន្យារពេលដំណើរការលក់អចលនទ្រព្យលក់រាយ (ផ្សារទំនើប អគារថ្មី) ដោយ​សារតែភាពមិនប្រាកដប្រជា និងតម្រូវការខ្សោយ។

២ ផ្នែកណាខ្លះដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងជាង និងហេតុអ្វីបានជាមានភាពធន់ខ្លះ?

ទោះជាយ៉ាងណាស្ថានភាពបែបនេះ វាមិនមែនធ្វើឲ្យអចលនទ្រព្យទាំងអស់ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាប់គាំងនោះទេ។ ផលប៉ះពាល់អាស្រ័យលើប្រភេទ ដូចជា ទី១ ទីផ្សារខុនដូជាពិសេសអ្នកដែលពឹងផ្អែកលើអ្នកទិញបរទេស កំពុងឃើញសម្ពាធ ដោយសារតែភាពប្រែប្រួលខាងក្រៅធ្វើឱ្យជនបរទេសស្ទាក់ស្ទើរ។

ទី២ លំនៅដ្ឋានជាប់ដី ក៏ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមផងដែរ ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនជាប់គាំង ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ដែលពិបាកលក់ក្រោមលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន។

ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកខ្លះជឿថា ឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារ និងការវិនិយោគរយៈពេលវែង អាចនៅតែមានទស្សនវិស័យរយៈពេលវែង “វិជ្ជមាន”។

របាយការណ៍នេះកត់សម្គាល់ថា ទោះបីជាមានការរំខានរយៈពេលខ្លីក៏ដោយ ផ្នែកមួយចំនួននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ អាចងើបឡើងវិញបាន។

ជាងនេះទៅទៀត ការវិនិយោគ និង FDI (ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស) មិនទាន់ដួលរលំទាំងស្រុងនៅឡើយទេ។ ខណៈពេលដែលមានការប្រុងប្រយ័ត្ន មិនមែនវិនិយោគិនបរទេសទាំងអស់ បានដកខ្លួនចេញនៅឡើយទេ ដែលផ្តល់នូវក្តីសង្ឃឹមខ្លះ សម្រាប់ការងើបឡើងវិញ នៅពេលដែលភាពតានតឹងបានធូរស្រាល ឬការវិលត្រឡប់មកធម្មតាវិញ។

៣ ផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ចកាន់តែទូលំទូលាយធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យមានរលក

ជម្លោះព្រំដែន មិនមែនគ្រាន់តែជាអចលនទ្រព្យនោះទេ វាក៏ប៉ះពាល់ដល់ពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ ប្រាក់បញ្ញើ ចល័តភាពកម្លាំងពលកម្ម និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។

ដោយសារតែសេដ្ឋកិច្ចធ្វើឲ្យមានអារម្មណ៍ថា មានសម្ពាធ អ្នកប្រើប្រាស់ និងវិនិយោគិនជាច្រើនអាចពន្យារពេល ឬកាត់បន្ថយការទិញធំៗ (ដូចជាអចលនទ្រព្យ) ដែលកាត់បន្ថយតម្រូវការ សូម្បីតែសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ដែលមិនមែនជាតំបន់ព្រំដែនក៏ដោយ។

៤ រយៈពេលមធ្យម ទល់នឹង រយៈពេលវែង

លោកយិន លាងគង់ សហស្ថាបនិក និងអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia ដែលជាអ្នកវិនិយោគ និងតាមដានវិស័យនេះជាប់ជាប្រចាំបានលើកឡើងថា ក្នុងរយៈពេលខ្លី ទៅមធ្យម ភាពប្រែប្រួល ភាពមិនប្រាកដប្រជា និងភាពតានតឹងសេដ្ឋកិច្ចធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពប្រែប្រួល។

លោកបន្តថា “តម្លៃអចលនទ្រព្យមួយចំនួន អាចថយចុះនៅឆ្នាំខាងមុខ ខណៈគម្រោងមួយចំនួនអាចជាប់គាំង ឬពន្យារពេល ហើយតម្រូវការ ជាពិសេសពីអ្នកទិញបរទេស ឬវិនិយោគិនអាចថយចុះ”។ លោកបន្ថែមថា “ការយកពន្ឋមូលធនលើអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងចាប់ផ្តើមអនុវត្តន៍នៅដើមខែមករា ឆ្នាំ២០២៦តទៅ កំពុងដាក់សម្ពាធលើវិស័យនេះបន្ថែមទៀត”។

ប៉ុន្តែប្រសិនជាគិតក្នុងរយៈពេលវែង ហើយសន្តិភាពបានវិលត្រឡប់មកវិញ និងការដោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាល មានប្រសិទ្ឋភាពឬអត់? វាស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាល មិនអាចទស្សន៍ទាយបាននៅឡើយ។

លោកយិន លាងគង់បានបន្តថា ការបញ្ចេញទុនរបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីជួយដល់វិស័យនេះ ហាក់នៅឆ្ងាយ ស្របពេលើមេដឹកនាំប្រទេសកំពុងវិភាជន៍ថវិកាជាតិកាន់តែច្រើន ដើម្បីលើកកំពស់វិស័យយោធា និងបង្កើនសព្វាវុធ និងវិស័យអាទិភាពជាច្រើនទៀត។

លោកបន្ថែមថា “វិស័យនេះ ត្រូវការមូលធនធំណាស់ ការបញ្ចេ​ញកញ្ចប់ថវិកាជាតិ ក្នុងកម្រិតណាមួយមិនប្រាកដថា ធ្វើឲ្យវិស័យនេះងើបឡើងនោះទេ”។ លោកបន្តថា “លំហូរFDI និងផលចំណេញត្រលប់ពីការវិនិយោគល្អ នឹងជួយសង្រ្គោះវិស័យនេះ អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកមិនអាចជួយវិស័យនេះឲ្យងើបឡើងនោះទេ”៕

បញ្ហាប្រកួតប្រជែងមិនស្មើភាព និងផលិតផលក្លែងក្លាយ ជាបញ្ហាប្រឈមក្នុងចំណោមបញ្អាជាច្រើន

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមការងារផ្នែកឯកជន ក្រុម “គ” “ផ្នែកកម្មន្តសាល សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងសេវា” នៃវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន ដឹកនាំដោយ ឧកញ៉ា តែ តាំងប៉ អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា​ និងជាសហប្រធានក្រុមការងារ “គ” ផ្នែកឯកជនបានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាលើបញ្ហាជាច្រើន​។

កិច្ចប្រជុំនេះក៏មានការចូលរួមផងដែរ ពីសំណាក់អនុសហប្រធានក្រុមការងារ”គ” ផ្នែកឯកជន តំណាងសហព័ន្ធសមាគមសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមកម្ពុជា តំណាងសមាគមសម្ព័ន្ធវិនិយោគិនកម្ពុជា តំណាងសភាមុខរបរ និងមីក្រូសហគ្រាសកម្ពុជា តំណាងសមាគមអ្នកចិញ្ចឹមសត្វនៅកម្ពុជា និងសមាជិក សមាជិកនៃក្រុមការងារ​ “គ” ជាច្រើនទៀតផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំនេះមានគោលបំណង ដើម្បីបន្តធ្វើការពិនិត្យ ពិភាក្សាលើបញ្ហាប្រឈមចាស់  ក៏ដូចជាបន្តលើកឡើងនូវបញ្ហាប្រឈមរបស់ផ្នែកឯកជនពាក់ព័ន្ធថ្មីៗបន្ថែមទៀត ទាក់ទងនឹងវិស័យកម្មន្តសាល ស​ហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងសេវា ដើម្បីដាក់សំណើ និងបញ្ហាប្រឈមទាំងនោះ ស្នើសុំការឆ្លើយតប និងដោះស្រាយពីសំណាក់ដៃគូគឺ ក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវតន៍ នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។

ជាលទ្ធផលកិច្ចប្រជុំបានដំណើរការពិនិត្យ ពិភាក្សា និងលើកឡើងនូវបញ្ហាប្រឈមចាស់ និងថ្មីមួយចំនួនរួមមាន ទី១ ការប្រកួតប្រ​ជែងមិនស្នើភាពគ្នា ក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម ទី២ ការផាកពិន័យចំពោះរថយន្តកុងតឺន័រចូលយឺតនៅកំពង់ផែ ទី៣ ការត្រួតពិនិត្យលើផលិតផលក្លែងក្លាយ ទី៤ ការផលិតផលិតផលតាមតែគ្នា និងទី៥ ការចំណាយក្នុងការស្នើសុំតាំងពិព័រណ បង្ហាញផលិតផលខ្មែរ រួមនិងបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួនផ្សេងទៀតផងដែរ៕

រយៈពេល៦ខែភ្ញៀវទេសចរណ៍ក្នុងស្រុកជិត១០លាននាក់បានដើរកំសាន្តក្នុងរដូវកាលបៃតង

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់បានថ្លែងថា យុទ្ធនាការ “ទស្សនាកម្ពុជានៅរដូវកាលបៃតង” មានចក្ខុវិស័យក្នុងការប្រែក្លាយកម្ពុជា ជាគោលដៅទទួលបានកំណើនភ្ញៀវទេសចរពេញមួយឆ្នាំ។

លោកហួត ហាក់ បានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពេលអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងពិធីបើកសិក្ខាសាលា បូកសរុបលទ្ធផលការងារយុទ្ធនាការទស្សនាកម្ពុជានៅរដូវកាលបៃតងឆ្នាំ២០២៥ និងលើកទិសដៅការងារឆ្នាំ២០២៦។

ជាមួយនឹងការសម្តែងនូវសមានទុក្ខ ដ៏សែនក្រៀមក្រំជាមួយយុទ្ធជន និងប្រជាពលរដ្ឋភៀសសឹក ដែលបានបាត់បង់ជីវិត របួស ពិការ ក្នុងជម្លោះព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ លោករដ្ឋមន្ត្រី និងអង្គសិក្ខាសាលាទាំងមូល បានសម្តែងនូវសេចក្តីគោរពដឹងគុណ និងគោរពថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅជាទីបំផុត ជូនចំពោះវីរកងទ័ព និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធដ៏អង់អាចក្លាហានទាំងអស់ ដែលកំពុងឈរជើងនៅតាមបន្ទាត់ព្រំដែន និងនៅទូទាំងប្រទេស ដែលបានលះបង់ក្នុងបុព្វហេតុការពារអធិបតេយ្យភាពជាតិ ការពារបូរណភាពទឹកដី ជូនជាតិ មាតុភូមិ និងប្រជាជនកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានេះ លោករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានបញ្ជាក់ថា តាងនាមមហាគ្រួសារវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា សូមបេ្តជ្ញារួបរួមសាមគ្គីជាធ្លុងមួយ ក្នុងស្មារតីខ្មែរតែមួយ សូមគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង ដោយឥតងាករេ នូវរាល់ការសម្រេចចិត្តរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្រោមការដឹកនាំដ៏ត្រឹមត្រូវ និងមានចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយ របស់សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា និងក្រោមការតម្រង់ទិសដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភា និងជាប្រធានក្រុមឧត្តមប្រឹក្សាផ្ទាល់ព្រះមហាក្សត្រ នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ព្រមទាំងប្តេជ្ញារួមសុខ រួមទុក្ខជាមួយវីរកងទ័ពដ៏អង់អាចក្លាហាន និងប្រជាពលរដ្ឋភៀសសឹក ក្នុងគ្រាដ៏សែនលំបាកនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកហួត ហាក់ បានមានប្រសាសន៍ជម្រាបជូនអង្គសិក្ខាសាលាថា យុទ្ធនាការ “ទស្សនាកម្ពុជានៅរដូវកាលបៃតង” មានចក្ខុវិស័យសំខាន់ៗចំនួន ៣៖ គឺ ទី១) ការបង្កើនភាពទាក់ទាញទេសចរអន្តរជាតិ ទី២) ជំរុញចលនាទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក និង ទី៣) ពង្រាយរបាយភ្ញៀវទេសចរឱ្យបានច្រើន ជាពិសេសបំពេញបន្ថែមចរន្តទេសចរក្នុងរដូវកាលបៃតង ពីខែឧសភា ដល់ខែតុលា ។

លោកបន្តថា យោងការអនុវត្តសាកល្បងយុទ្ធនាការ រដូវកាលបៃតង នៅឆ្នាំ២០២៥ និងតាមរយៈរបាយការណ៍របស់លេខាធិការដ្ឋាន កម្ពុជាទទួលបានកំណើនទេសចរជាតិគួរឱ្យកត់សម្គាល់ សម្រាប់រយៈពេល៦ខែ ពីខែឧសភា ដល់ខែតុលា ដោយទេសចរជាតិបានធ្វើដំណើរកម្សាន្តរហូតដល់៩លាន៤៦ម៉ឺននាក់ កើនឡើងប្រមាណ ៦៤,៧ភាគរយ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ឆ្នាំ២០២៤។

លោករដ្ឋមន្រ្តី ក៏បានជម្រាបថា ការផ្លាស់ប្តូរតែឈ្មោះរដូវកាល ពិតជាពុំធ្វើឱ្យរដូវកាលបៃតង ទទួលបាននូវលទ្ធផលប្រកបដោយភាពវិជ្ជមាននោះទេ ប្រសិនបើមិនមានការដាក់ចេញនូវផែនការ យុទ្ធសាស្ត្រច្បាស់លាស់ ការចាត់តាំងការអនុវត្តឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ព្រមទាំងមានយន្តការតាមដាន ត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធផលការងារ (M&E) ដូចដែលយើងបានរៀបចំសិក្ខាសាលានៅថ្ងៃនេះ។

ម៉្យាងទៀត សមិទ្ធផលដែលសម្រេចបានកន្លងមក ពិតជាបានឆ្លុះបញ្ចាំងអំពីភាពបុរេសកម្ម សកម្ម និងអន្តរសកម្មរវាងសសរស្តម្ភយុទ្ធសាស្ត្រនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ៦ ដែលក្រសួងទេសចរណ៍បានដាក់ចេញ រួមមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនៅថ្នាក់ជាតិ ជាមួយអន្តរក្រសួង ស្ថាប័ន ជាមួយរដ្ឋបាលថ្នាក់ក្រោមជាតិ ពិសេសគណៈអភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តទាំង២៤ វិស័យឯកជនទាំងក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុក, ជាមួយស្ថានឯកអគ្គរដ្ឋទូត/ស្ថានឯកអគ្គរាជទូតបរទេសប្រចាំនៅកម្ពុជា, ដៃគូអភិវឌ្ឍ, ស្ថានឯកអគ្គរាជទូតកម្ពុជា/ស្ថានកុងស៊ុលកម្ពុជា ប្រចាំនៅបរទេស, កិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ នៅគ្រប់កម្រិត, ជាមួយបណ្តាញសារព័ត៌មាន, ពិធីករ, សិល្បៈករ, អ្នកផលិតមាតិកាព័ត៌មាន ( Influencers, KOL), និងការចូលរួមពីបុគ្គលម្នាក់ៗ៕

អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបង្ហាញផលិតផល KH Haitechសម្រាប់ឈានជើងចូលទីផ្សារកម្ពុជា

ដោយៈ ឆដា

    ភ្នំពេញៈ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសម្ព័ន្ឋក្រុមហ៊ុនSAM SN Groupអ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿន បានបង្ហាញផលិតផលរបស់ក្រុមហ៊ុន KH Haitech ដែលនឹងដាក់ចូលទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

ផលិតផលទាំងនោះ មានដូចជាថេបប្លេត និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់កូនខ្មែរប្រេន KH Haitech  ។

អ្នក​ជំនួញ​ដ៏​មមាញឹក សំ សុខនឿន បាន​បង្ហាញ​ឲ្យ​ដឹង​ពី​ផលិត​ផល​ខ្លះ​ៗ​ហើយ ដោយ​មាន​ទាំង​ម៉ាស៊ីន​ត្រជាក់ និង​ថេប្លេត មាន​ឈ្មោះ​ថា “KH Haitech Tablet និង KH Haitech Air Conditioner។ នៅ​មិន​ទាន់​អស់​ឡើយ KH Haitech ក៏​នៅ​មាន​ផលិតផល​ជាច្រើន​ទៀត ហើយ​នឹង​ឃើញ​ស្តង់​តាំង​បង្ហាញ នៅ​ថ្ងៃ ២៨ ខែ​មករា ឆ្នាំ ២០២៦ នៅ​មជ្ឈមណ្ឌល​សន្និបាត និង​ពិព័រណ៍​កោះពេជ្រ (អគារ ABCDE) រៀបចំ​ដោយ​សភា​ពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា ក្រោម​អធិបតីភាព​នាយករដ្ឋមន្ត្រី​កម្ពុជា​សម្ដេច ហ៊ុន ម៉ាណែត។

អ្នក​ឧកញ៉ា​បណ្ឌិត សំ សុខនឿន ស្ថាបនិក& ប្រធាន​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ភិបាល ក្រុមហ៊ុន សេម អេសអិន គ្រុប ចូលរួម​ឧបត្ថម្ភ​ទឹកប្រាក់១៥ ០០០ដុល្លារ​ដល់​សភា​ពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា សម្រាប់​ការ​រៀបចំ​ “អបអរ​មហាសន្និបាត​បូក​សរុប​លទ្ធផល​ ការងារ​សភា​ពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា​ឆ្នាំ ២០២៥ និង​លើក​ទិសដៅ​ការងារ​ឆ្នាំ ២០២៦”។

កម្មវិធី​នឹង​ប្រព្រឹត្ត​ទៅ​ក្រោម​អធិបតីភាព​ដ៏​ខ្ពង់ខ្ពស់ សម្ដេច​មហា​បវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី​កម្ពុជា និង​លោក​ជំទាវ​បណ្ឌិត ពេជ ចន្ទមុន្នី ហ៊ុនម៉ាណែត នៅ​ថ្ងៃ ២៨ ខែ​មករា ឆ្នាំ ២០២៦។

អ្នក​ឧកញ៉ា​​ដែល​មាន​ដើម​កំណើត ​នៅ​ស្រុក​ក្រូចឆ្មារ​រូប​នេះ  បាន​ធ្វើ​ដំណើរ​ទៅ​ក្រៅ​ប្រទេស​ ដើម្បី​ស្វែង​រក​ដៃគូ​ជំនួញ។ អ្នក​ឧកញ៉ា បាន​បង្ហើប​ខ្លះ​បន្ថែម​ទៀត​ថា KH Haitech ដែល​នឹង​ឈាន​ដល់​ការ​បង្កើត​រោងចក្រ​បង្គំ​នៅ​កម្ពុជា​តែម្ដង៕

ប៉េង ហួត គ្រុប ចូលរួមឧបត្ថម្ភថវិកាសរុបចំនួន ២លានដុល្លារ សម្រាប់កងទ័ពជួរមុខ និងជនភៀសសឹក

(ភ្នំពេញ)៖ ក្រុមហ៊ុន ប៉េង ហួត គ្រុប ចូលរួមឧបត្ថម្ភថវិកាសរុបចំនួន ២លានដុល្លារ ដោយក្នុងនោះ ១,០០០,០០០ដុល្លារ (១លានដុល្លារ) ដល់កងទ័ពជួរមុខ និង១,០០០,០០០ដុល្លារ (១លានដុល្លារ) ដល់ជនភៀសសឹក តាមរយៈសម្តេចតេជោ ហ៊ុន​ សែន នាថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ ឆ្នា២០២៥។

 

ការចូលរួមឧបត្ថម្ភថវិការបស់ ក្រុមហ៊ុន ប៉េង ហួត គ្រុប គឺជាការចូលរួមចំណែកលើកទឹកចិត្ត ដល់កងទ័ពកម្ពុជាដ៏អង់អាចក្លាហានរបស់កម្ពុជា ដែលកំពុងឈរជើងជាប់ជាប្រចាំ ដើម្បីការពារបូរណភាពទឹកដីនៅតាមបណ្តោយព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ។

 

ក្នុងស្មារតីខ្មែរជួយខ្មែរ បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់អាចចូលរួមឧបត្ថម្ភតាមការស្ម័គ្រចិត្តដល់កងទ័ព ដើម្បីបង្ហាញពីភាពរួបរួមគ្នាជាធ្លង់មួយនៃខឿនការពារជាតិរបស់កម្ពុជា។

 

ជាមួយគ្នានេះ យើងខ្ញុំតំណាងថ្នាក់ដឹកនាំ​ ថ្នាក់គ្រប់គ្រង និងសហការី នៃមហាគ្រួសារ ប៉េង ហួត គ្រុប សូមបួងសួងដល់ ទេវតារក្សាទឹកដីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បុព្វបុរសខ្មែរគ្រប់ព្រះអង្គ និងវត្ថុសក្តិសិទ្ធិក្នុងលោក សូមតាមថែរក្សាការពារកងទ័ពកម្ពុជារបស់យើង ឱ្យជួបប្រទះតែសេចក្តីសុខ និងឈ្នះអស់ខ្មាំងសត្រូវដែលឈ្លានពានទឹកដីរបស់កម្ពុជា៕

 

 

 

 

 

លោក ត្រាំ ថានឹងបើកកិច្ចសន្ទនាតាមទូរស័ព្ទជាមួយមេដឹកនាំកម្ពុជា និងថៃ ដើម្បីបញ្ចប់សង្រ្គាម

(វ៉ាស៊ីនតោន)៖ ប្រធានាធិបតីអាមេរិក លោក ដូណាល់​ ត្រាំ បាននិយាយថារូបលោកមានគម្រោងហៅទូរស័ព្ទជាមួយមេដឹកនាំកម្ពុជា និងថៃ បន្ទាប់ពីជម្លោះព្រំដែនបានផ្ទុះឡើងសាជាថ្មី។ នេះបើតាមការចេញផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន Bloomberg។ ថ្លែងនៅឯព្រឹត្តិការណ៍មួយនៅរដ្ឋ Pennsylvania កាលពីល្ងាចថ្ងៃអង្គារ ទី៩ ខែធ្នូ លោក ត្រាំ បានគូសបញ្ជាក់ដូច្នេះថា «នៅថ្ងៃស្អែក (ថ្ងៃពុធ ម៉ោងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក) ខ្ញុំនឹងហៅទូរស័ព្ទជាមួយប្រទេសទាំង២។ ខ្ញុំនឹងបើកកិច្ចពិភាក្សា​តាម ទូរស័ព្ទមួយ ហើយបញ្ឈប់សង្រ្គាមមួយរវាងប្រទេស២ដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុត»។

ក្រុមហ៊ុនយក្សជប៉ុនមួយគ្រោងវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្នែកឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេសុី

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនយក្សជប៉ុន Mitsubishi Corp. គ្រោងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនចំនួន២ នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី ដោយរំពឹងថា នឹងចំណាយទុនវិនិយោគសរុបជាង១០ពាន់លានយ៉េន (៦៤,២លានដុល្លារ)។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់កាសែត Nikkei Asia។

ក្រុមហ៊ុន Mitsubishi បានទិញដីទំនេរនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មចំនួន២ នៅក្បែរទីក្រុងហ្សាការតា។ ដីឡូត៍ទាំងនេះពីមុនធ្លាប់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ជនជាតិជប៉ុន។

ការដ្ឋានសាងសង់គ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ ដោយរំពឹងថា នឹងបញ្ចប់រួចរាល់នៅខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៧។ ឃ្លាំងទាំងនេះនឹងបម្រើដល់ឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងយានយន្តអគ្គិសនី ដែលកំពុងរីកចម្រើននៅប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី។

ក្រុមហ៊ុន Mitsubishi នឹងដឹកនាំការរចនា ការសាងសង់ និងការជ្រើសរើសអ្នកជួលឃ្លាំង ដែលនឹងគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបចំនួន១១០.០០០ម៉ែត្រការ៉េ។

គិតចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២៣មក ក្រុមហ៊ុន Mitsubishi បានសហការជាមួយដៃគូផ្សេងទៀត ដើម្បីទិញភាគហ៊ុននៅក្នុងគម្រោងសាងសង់ឃ្លាំងចំនួន៣នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុន Mitsubishi នឹងបញ្ចេញទុនវិនិយោគជាង៩០ភាគរយនៃដើមទុនសរុបដើម្បីសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនថ្មី។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ស្ថាប័ន Ken Research បង្ហាញថា ទីផ្សារឃ្លាំងរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤,២៥ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ២០២៨ កើនឡើងពី២,៨៥ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ២០២៣។

ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុីជាទីផ្សារពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកធំជាងគេមួយនៅក្នុងចំណោមបណ្តាប្រទេសជាសមាជិកសមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ឬហៅកាត់ថា (អាស៊ាន)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់រថយន្តអគ្គិសនីរបស់ឥណ្ឌូនេស៊ីកំពុងរីកចម្រើនជាមួយនឹងការវិនិយោគពីក្រុមហ៊ុន BYD ដែលជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេលើការផលិតរថយន្តអគ្គិសនីរបស់ប្រទេសចិន និងក្រុមហ៊ុនផលិតផ្សេងទៀត៕ប្រភព: Nikkei Asia៕

ពលរដ្ឋចិនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភបន្តសម្រុកទិញផ្ទះប្រណីតៗនៅទីក្រុងហុងកុង

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ផ្ទះ Penthouse នៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Mont Verra របស់ក្រុមហ៊ុន Kerry Properties ក្នុងសង្កាត់ Kowloon Tong ត្រូវបានលក់ចេញក្នុងតម្លៃ២៥០លានដុល្លារហុងកុង (៣២,១លានដុល្លារអាមេរិក) កាលពីខែមុន ខណៈពលរដ្ឋចិនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភបានបន្តសម្រុកទិញផ្ទះប្រណីតៗនៅទីក្រុងហុងកុងក្នុងតម្លៃថោកជាងមុន។

អ្នកទិញមានប្រភពមកពីគ្រួសារមួយក្នុងចំណោមគ្រួសារដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាងគេបំផុតនៅក្នុងខេត្តអានហួយ(Anhui) ដែលជាខេត្តមួយស្ថិតនៅភាគខាងកើតនៃប្រទេសចិន។

យោងតាមកាសែត South China Morning Post បានឱ្យដឹងថា ផ្ទះនេះត្រូវបានលក់ចេញនៅថ្ងៃទី៧ ខែវិច្ឆិកា ហើយបានចុះបញ្ជីជាមួយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីហុងកុងនៅថ្ងៃទី៥ ខែធ្នូ ក្រោមឈ្មោះរបស់លោក Wu Weidong និងភរិយាឈ្មោះ Pan Junfang ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់សរុប២៥០លានដុល្លារហុងកុង។

គ្រួសារ Wu បានកសាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនតាមរយៈក្រុមហ៊ុនផលិតគ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត Wuhu Shunrong Auto Parts ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ១៩៩៥ មុនពេលពង្រីកខ្លួនទៅកាន់អាជីវកម្មហ្គេមអនឡាញ បន្ទាប់ពីគ្រួសារនេះបានទិញភាគហ៊ុនមួយភាគធំពីក្រុមហ៊ុន 37 Interactive Entertainment Network Technology Group ក្នុងឆ្នាំ២០១៣។

ចាប់តាំងពីពេលនោះមក ក្រុមហ៊ុននេះបានវិវឌ្ឍខ្លួនទៅជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិករហ្គេមធំជាងគេបំផុតមួយរបស់ប្រទេសចិន។ ក្រុមគ្រួសារនេះបានលក់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនបន្តិចម្តងៗនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន 37 Interactive ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ លោក Wu Weidong កាន់កាប់ភាគហ៊ុន១,៩ភាគរយគិតត្រឹមរបាយការណ៍បណ្តោះអាសន្នឆ្នាំ២០២៥ របស់ក្រុមហ៊ុន។

កាលពីខែវិច្ឆិកាដូចគ្នា អ្នកទិញម្នាក់ ដែលមានឈ្មោះដូចគ្នានឹងអ្នកវិនិយោគភាគហ៊ុនជើងចាស់វស្សាលោក Xu Liusheng បានទិញផ្ទះប្រណីតមួយនៅគម្រោង Deep Water Bay ក្នុងទីក្រុងហុងកុង ក្នុងតម្លៃ៣៤២លានដុល្លារហុងកុង៕ប្រភព: SCMP៕