សភាពាណិជ្ជកម្មរាជធានី/ខេត្ត/មណ្ឌល រួមចំណែកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការបង្កើនទំហំពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេស

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

សៀមរាប ៖ សភាពាណិជ្ជកម្មរាជធានី/ខេត្ត/មណ្ឌលដែលមាននៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា បានចូលរួមចំណែកយ៉ាងសកម្ម និងបានក្លាយជាចលករដ៏សំខាន់ក្នុងការជួយជំរុញ និងបង្កើនទំហំពាណិជ្ជកម្ម ក៏ដូចជាការវិនិយោគតាមរយៈការផ្តល់ឱកាសនៃកិច្ចទំនាក់ទំនងជាដៃគូរវាងបណ្តាធុរកិច្ចជន ម្ចាស់សហគ្រាស និងសហគ្រិនគ្រប់កម្រិត។

អភិបាលខេត្តសៀមរាប លោកទៀ សីហា បានមានប្រសាសន៍នៅក្នុងឱកាសសម្ពោធដាក់ឱ្យដំណើរការការិយាល័យសភាពាណិជ្ជកម្មមណ្ឌលខេត្តសៀមរាប-ឧត្តរមានជ័យនៅថ្ងៃទី១៤ខែមករា ឆ្នាំ២០២១នេះថា ការិយាល័យសភាពាណិជ្ជកម្មមណ្ឌលបានជួយសម្របសម្រួលវិស័យពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម កសិកម្ម ឧស្សាហកម្ម និងសិប្បកម្មជាមួួយនឹងការសម្រេចបានលទ្ធផលជាច្រើន។

លោកបន្តថា “អ្វីដែលពិសេស គឺបានធ្វើឱ្យវិស័យឯកជនចូលរួមយ៉ាងសកម្មជាមួយរដ្ឋបាលខេត្ត និងបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទុនជាច្រើនមកបណ្តាក់ទុននៅក្នុងខេត្តទាំងពីរ ដែលប្រការនេះ គឺពិតជាបានជំរុញដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខេត្តឱ្យបានកាន់តែប្រសើរ និងបានចូលរួមកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រជូនបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋក្នុងខេត្តផងដែរ”។

លោកបានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា ឆ្លៀតនៅក្នុងឱកាសនៃភាពប្រឈមនឹងការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ដែលបាននឹងកំពុងតែរាតត្បាតនៅទូទាំងពិភពលោក អាជ្ញាធរខេត្តសៀមរាបបានធ្វើការជំរុញផលិតកម្មដំណាំស្រូវ និងបន្លែនៅតាមទីតាំង និងតំបន់ដែលមានសក្តានុពល និងពង្រីកការគាំទ្រផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ថែមទាំងមានការជំរុញនូវផលិតកម្មសត្វ ដែលបានផលក្នុងរយៈពេល ខ្លី ដោយផ្តល់នូវពូជ ចំណី និងវ៉ាក់សាំង ព្រមទាំងបច្ចេកទេសនៃការចិញ្ចឹម ជាពិសេសបានជំរុញនូវផ្នែកវារីវប្បកម្ម ដែលឆាប់ទទួលបានផល ដោយធ្វើការគាំទ្រផ្តល់ពូជត្រី និងចំណីព្រមទាំងបច្ចេកទេសនៃការចិញ្ចឹមផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រោយបញ្ចប់គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ចំនួន ៣៨ខ្សែ និងកែលម្ពមាត់ស្ទឹងសៀមរាប ក្នុងក្រុងសៀមរាបនេះ គឺពិតជាជួយជំរុញដល់កិច្ចអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងខេត្ត លើកកម្ពស់សោភ័ណភាពក្រុងសៀមរាប ខេត្តសៀមរាប ពិសេសបានរួមចំណែកយ៉ាងខ្លាំងដល់សក្តានុពលទេសចរណ៍ និងអាជីវកម្ម វិនិយោគក្នុងខេត្តសៀមរាប ឱ្យកាន់តែល្អប្រសើរថែមទៀត សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ និងបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ ដែលកំពុងរស់នៅក្នុងខេត្តសៀមរាបទាំងមូល ។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិត ហ៊ុយ ភៀវ ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មមណ្ឌលសៀមរាប-ឧត្តរមានជ័យ មានប្រសាសន៍ថា នៅឆ្នាំ២០១៩-២០២០ ទោះបីស្ថិតក្នុងបញ្ហាប្រឈមជាមួយនឹងជំងឹកូវីដ-១៩ក៏ដោយ ក៏សភាពាណិជ្ជកម្មខេត្ត បានចូលរួមសកម្មភាពការងារសង្គមជាមួយអាជ្ញាធរដែនដីខេត្ត ស្ថាប័នរាជរដ្ឋាភិបាល ដៃគូឯកជននានា និងអ្នកវិនិយោគទុនជាច្រើន។

លោកបន្តថាឱ្យដឹងថា ទោះស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពនៃវិបត្តិនាពេលនេះបានបង្ករផលប៉ះពាល់ដល់ពាណិជ្ជកម្មករមួយចំនួន ប៉ុន្តែសង្ឃឹមថាក្រោយវិបត្តិកូវីដ-១៩ នឹងបន្តរួមគ្នាបំពេញការងារសកម្មភាពលើវិស័យសេដ្ឋកិច្ចពាណិជ្ជកម្ម បានងាយស្រួលជាងមុន បង្កើនប្រភពចំណូល ហើយសភាពាណិជ្ជកម្មខេត្តក៍នឹងខិតខំបំពេញការងារបន្ថែមទៀតតាមរយៈជួយលើកស្ទួយវិស័យឯកជនក្នុងការធ្វើទំនាក់ទំនងជាមួយក្រសួងសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុេជា សមាគម អង្គការដៃគូនានាថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរអង្គភាពជុំវិញខេត្ត៕

ប្រតិបត្តិករ ៖ ទីផ្សារដីធ្លីក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺនៅដើមឆ្នាំ២០២១ជួបភាពស្ងប់ស្ងាត់

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

កំពង់ស្ពឺ ៖ ចាប់តាំងពីចូលមកដល់ដើមឆ្នាំ២០២១ ក្នុងរយៈពេល១៤ថ្ងៃកន្លងទៅនេះ ស្ថានភាពទិញលក់ដីធ្លីនៅតំបន់មួយចំនួនដែលធ្លាប់តែមានសកម្មភាពហាក់មានភាពស្ងប់ស្ងាត់បន្តិចបើធៀបទៅនឹងកាលពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២០។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ DEYTHMEY Real EstateCo.,Ltd លោកវិន ឈុនហ៊ាត បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៤ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១នេះថា ក្នុងអំឡុងពេលជិតកន្លះខែនៃដើមឆ្នាំ២០២១នេះ សកម្មភាពទិញលក់ក្នុងវិស័យដីធ្លីនៅតំបន់សំខាន់ៗដែលធ្លាប់មានសកម្មភាពរស់វើកក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺហាក់មានភាពស្ងប់ស្ងាត់បន្តិចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីអំឡុងពេលពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២០កន្លងទៅនេះ។

លោកបានបន្តថា “មិនថាចំពោះប្រភេទដីឡូតិ៍ ដីចំការ ឬដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងកសិកម្មដែលមានទំហំធំនោះទេ ក្នុងរយៈពេលជាង២ខែកន្លងទៅមកនេះការទិញលក់គឺមានភាពស្ងប់ស្ងាត់បន្តិច ពោលគឺចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០មកម៉្លេះ ហើយអូសបន្លាយរហូតមកដល់ពេលបច្ចុប្បន្ន”។

លោកបន្តថា “ចំពោះតែគម្រោងដីឡូតិ៍គឺមានច្រើនគម្រោង និងនៅតែបន្តលក់ ហើយក៏មានគម្រោងថ្មីៗបើកលក់ផងដែរ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់គឺតម្រូវការពីអតិថិជនហាក់មានភាពថមថយបន្តិច។ កាលពីអំឡុងពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២០ បើទោះជាស្ថិតក្នុងស្ថានភាពប្រឈមនឹងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែលបណ្តាលមកពីការរាតត្បាតនៃជំងឺឆ្លងក៏ដោយ ក៏មានគម្រោងមួយចំនួននៅតែអាចលក់ចេញជាបន្តបន្ទាប់ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីអំឡុងខែវិច្ឆិកា ចុងឆ្នាំ២០២០រហូតមកការលក់ត្រូវបានធ្លាក់ចុះ ហើយបានអូសបន្លាយរហូតមកដល់ដើមឆ្នាំ២០២១នេះកាន់តែមានភាពស្ងប់ស្ងាត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសង្ឃឹមថាបន្តិចទៀតស្ថានភាពនឹងអាចប្រែទៅជាល្អវិញក្នុងពេលឆាប់ៗ”។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Chailin Sear Realty Co,.Ltd លោក ស៊ា ឆៃលីន ធ្លាប់បានបានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា បច្ចុប្បន្នស្ថានភាពនៃទីផ្សារដីធ្លីដែលស្ថិតនៅតំបន់ផ្លូវ៥១ ផ្លូវ៤១ ដែលស្ថិតនៅក្នុងទឹកដីខេត្តកំពង់ស្ពឺហាក់មិនមានសកម្មភាពរស់រវើកនោះទេ។

លោកថា “ទាំងប្រភេទដីទំហំធំសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម បណ្តុំលំនៅដ្ឋាន និងទំហំតូចសម្រាប់គម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែក គឺមិនមានសកម្មភាពទិញលក់គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នោះទេ ពោលគឺនៅតែរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ដូចគ្រាពាក់កណ្តាលឆ្នាំ និងចុងឆ្នាំ២០២០ដូច្នោះដែរ”។

លោកបញ្ជាក់ថា “ក្រៅតែមិនមានសកម្មភាពទិញលក់ សម្រាប់តម្លៃដីធ្លីនៅទីតាំងខ្លះថែមទាំងមានការធ្លាក់ចុះខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០១៩ រហូតមានម្ចាស់ដីខ្លះដែលមានតម្រូវការលុយប្រញាប់បានដាក់លក់ដោយការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ជិត៥០ភាគរយក៏មានដែរ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់គឺមានតែអ្នកលក់ មិនមានអ្នកទិញ”។

លោកថា “យើងទទួលស្គាល់ថាវិស័យដីធ្លីនៅតំបន់ផ្លូវ៥១ នឹងមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ច្រើនជាពិសេសវិស័យឧស្សាហកម្ម ដែលនឹងមានការសាងសង់ជាឃ្លាំង ជារោងចក្រជាដើម ប៉ុន្តែដោយសារតែបញ្ហានៃជំងឺកូវីដបានអូសបន្លាយពេលវេលារបស់គម្រោងមួយចំនួនមិនអាចចាប់ដំណើរការបាន ជាពិសេសគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលមានជនជាតិបរទេស ដូចជាជនជាតិចិនជាម្ចាស់ទុនតែម្ដង”។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា នៅក្នុងឆ្នាំ២០២១នេះ អាចចាប់ពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំឡើងទៅ ទើបអាចមានសញ្ញាវិជ្ជមានខ្លះៗឡើងវិញ ជាពិសេសក្រោយពេលដែលមានការប្រើប្រាស់វ៉ាក់សាំងនៅក្នុងប្រទេស ដែលអាចលុបបំបាត់ការចម្លងរាលដាលសាជាថ្មី៕

ដូណាល់ ត្រាំ បន្សល់រឿងខ្មៅកខ្វក់ជាច្រើន មុននឹងដល់ថ្ងៃចុះចេញពីតំណែង

សុខុម

វ៉ាស៊ីនតោន: សេតវិមានបានទម្លាយឱ្យដឹងកាលពីថ្ងៃពុធ ទី១៣ មករា ថា ប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិក លោក ដូណាល់ ត្រាំ ដែលនៅសល់តែប៉ុន្មានថ្ងៃទៀតនឹងត្រូវចុះចេញពីតំណែង បានចុះហត្ថលេខាលើបទបញ្ជានីតិប្រតិបត្តិ (Executive Order) ថ្មីមួយដើម្បីពង្រឹងបន្ថែមពីលើបម្រាមចេញកាលពីខែវិច្ឆិកា ចុងឆ្នាំ២០២០ ដែលហាមពលរដ្ឋអាមេរិក មិនឱ្យវិនិយោគជាមួយក្រុមហ៊ុនរបស់យោធាចិន ក្នុងបំណងទប់មិនឱ្យចិន វាយលុកចូលទីផ្សារមូលធនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ នេះបើយោងតាមទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី១៤ មករា។

ក្នុងបទបញ្ជានីតិប្រតិបត្តិដែលត្រូវបានកែប្រែថ្មីនេះបញ្ជាក់ថា នៅត្រឹមថ្ងៃទី១១ វិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២១ ខាងមុខ បណ្ដាវិនិយោគិនអាមេរិក នឹងត្រូវបានតម្រូវឱ្យលក់ចេញនូវមូលបត្ររបស់ខ្លួនក្នុងបណ្ដាក្រុមហ៊ុនចិន ដែលក្រសួងការពារជាតិអាមេរិក កំណត់ថាកាន់កាប់ ឬគ្រប់គ្រងដោយយោធាចិន។

ការកែប្រែថ្មីនេះបន្ថែមពីលើវិសាលភាពនៃបទបញ្ជាដំបូងចេញកាលពីខែវិច្ឆិកា ចុងឆ្នាំ២០២០ ដែលគ្រាន់តែបានរឹតបន្តឹងបណ្ដាវិនិយោគិនអាមេរិក មិនឱ្យទិញយកមូលបត្រទាំងនោះត្រឹមកាលបរិច្ឆេទកំណត់។ ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters ធ្លាប់បានចុះផ្សាយថា ការកែប្រែនេះកំពុងស្ថិតក្រោមការពិចារណា។

មន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលជាន់ខ្ពស់មួយរូបបានប្រាប់ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters ថា “បទបញ្ជានីតិប្រតិបត្តិនៅថ្ងៃនេះគឺដើម្បីធានាថា សហរដ្ឋអាមេរិក នៅតែមានឧបករណ៍ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងដៃដើម្បីការពារបណ្ដាវិនិយោគិនអាមេរិក ពីការផ្ដល់ប្រាក់ជួយដល់ការធ្វើទំនើបកម្មយោធាចិន”។

បទបញ្ជានីតិប្រតិបត្តិនេះជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចប្រឹងប្រែងរបស់លោក ត្រាំ ដើម្បីបន្សល់ទុកនូវកេរដំណែលរបស់លោកនៅក្នុងការប្រឆាំងចិន ក្នុងពេលដែលលោកកាន់តែំណែងជាប្រធានាធិបតី។ វាក៏ជាការព្យាយាមពង្រឹងបន្ថែមពីលើច្បាប់មួយអនុម័តក្នុងឆ្នាំ១៩៩៩ ដែលបានប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យក្រសួងការពារជាតិអាមេរិក ព្រាងបញ្ជីឈ្មោះក្រុមហ៊ុនចិន ដែលខ្លួនជឿថាកាន់កាប់ ឬគ្រប់គ្រងដោយយោធាចិន ផងដែរ។

ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនទាំង ៣៣ ដែលក្រសួងការពារជាតិអាមេរិក បានចុះក្នុងបញ្ជីខ្មៅរហូតមកទល់ពេលនេះ រួមមានទាំងក្រុមហ៊ុនផលិតបន្ទះឈីបធំបំផុតរបស់ចិន SMIC និងក្រុមហ៊ុនប្រេងខ្នាតយក្ស CNOOC របស់ប្រទេសនេះផងដែរ។ ប៉ុន្តែទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters និងស្ថាប័នសារព័ត៌មានផ្សេងៗទៀតបានចុះផ្សាយមុននេះកាលពីថ្ងៃពុធ ទី១៣ មករាថា រដ្ឋការរបស់លោក ត្រាំ បានលុបចោលគម្រោងចុះក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាខ្នាតយក្សរួមមាន ក្រុមហ៊ុន Alibaba ក្រុមហ៊ុន Baidu និង Tencent ក្នុងបញ្ជីខ្មៅវិញហើយ។

ទោះជាយ៉ាងណា ភ្លាមៗស្ថានទូតចិន ប្រចាំនៅក្រុងវ៉ាស៊ីនតោន មិនបានឆ្លើបតបសំណើសុំការឆ្លើយបំភ្លឺឡើយជុំវិញបញ្ហានេះ៕

រាជរដ្ឋាភិបាល សម្រេចកាត់យកដីបឹងតាមោក២០ហិកតាពីវិស័យឯកជនមកទុកជាសម្បត្តិរដ្ឋវិញ

ដោយ ៖ គង់ ម៉ាលីន

ភ្នំពេញ ៖ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈទីស្ដីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រីបានចេញសេចក្ដីជូនដំណឹងពីការសម្រេចកាត់យកដីបឹងតាមោកទំហំ២០ហិកតាពីវិស័យឯកជន គឺលោក លន់ ហាក់ និងលោកស្រី ឈុន ចាន់ធី មកទុកជាសម្បត្តិរដ្ឋវិញ។

ទីស្ដីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រីនៅថ្ងៃទី១៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១ តាមរយៈលិខិតលេខ ២០ សជណ បានបញ្ជាក់ថា រាជរដ្ឋាភិបាលបានសម្រេចកាត់យកដីបឹងតាមោកចំនួន ២០ហិកតា ពីលោក លន់ ហាក់ និងអ្នកស្រី ឈុន ចាន់ធី ត្រឡប់មកទុកជាសម្បត្តិរដ្ឋវិញ។ ការសម្រេចនេះបានធ្វើឡើងដោយយោងអនុក្រឹត្យមួយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី១៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១។

នៅក្នុងអនុក្រឹត្យលេខ ០៨ អនក្រ.បក ធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី១៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១ បានបញ្ជាក់ថា រាជរដ្ឋាភិបាលបានសម្រេចនិរាករណ៍អនុក្រឹត្យលេខ២១៩ ចុះថ្ងៃទី៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ ស្តីពីការកែសម្រួលផ្ទៃបឹងតាមោក។

អនុក្រឹត្យលេខ២១៩ ចុះថ្ងៃទី៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ គឺជាអនុក្រឹត្យស្តីពីការសម្រេចកាត់ផ្ទៃដីបឹងតាមោក ២០ហិកតា ស្ថិតនៅសង្កាត់គោករកា ខណ្ឌព្រែកព្នៅ ទៅជាកម្មសិទ្ធិជូនលោក លន់ ហាក់ និងអ្នកស្រី ឈុន ចាន់ធី។ ការកាត់ដីនេះ ដើម្បីដោះដូរនឹងការសាងសង់អគារទីបញ្ជាការស្រាលកម្ពស់៣ជាន់ និងបំពាក់គ្រឿងបរិក្ខារចាំបាច់នានា នៅលើផ្ទៃដីជិត ១.៦ពាន់ម៉ែត្រក្រឡារបស់លោក លន់ ហាក់ និងអ្នកស្រី ឈុន ចាន់ធី ស្ថិតនៅសង្កាត់ស្រះចក ខណ្ឌដូនពេញ។

 

ដោយឡែកនៅថ្ងៃទី១៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១ រាជរដ្ឋាភិបាលបានសម្រេចជាថ្មី ដោយលុបចោលទាំងលិខិតស្តីពីការកាត់ដីបឹងតាមោកទៅឱ្យលោក លន់ ហាក់ និងលោកស្រី ឈុន ចាន់ធី និងលិខិតស្តីពីការរៀបចំសាងសង់អគារទីបញ្ជាការស្រាលផងដែរ។

កាលពីថ្ងៃទី៥ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១ រាជរដ្ឋាភិបាល ក៏បានសម្រេចកាត់យកដីបឹងតាមោកប្រមាណ ៣០ហិកតាមករក្សាទុកវិញផងដែរ។ ដី៣០ហិកតានេះ ប្រើសម្រាប់សាងសង់អគារក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ, គណៈកម្មាធិការជាតិគ្រប់គ្រងគ្រោះមហន្តរាយ, អាជ្ញាធរកម្ពុជា គ្រប់គ្រងសកម្ម ភាពកម្ចាត់មីន និងសង្គ្រោះជនពិការដោយសារមីន និងគណៈកម្មាធិការសិទ្ធិមនុស្សកម្ពុជា។ ការសម្រេចដកហូតនេះ ក៏ពាក់ព័ន្ធនឹងការដោះដូរដីទីតាំងក្រសួង និងស្ថាប័នទាំងនេះជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនឯកជនផងដែរ គឺក្រុមហ៊ុន ធីភី ម៉ូរ៉ាល់ គ្រុប ឯ.ក៕

ខុនដូប្រមាណ២៦០០០យូនីតបានដាក់ចូលនៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា ខណៈវិស័យនេះកំពុងមានសន្ទុះខ្លាំង

ដោយ ៖ ប៊ី

ភ្នំពេញ ៖ ទោះជានៅដើមឆ្នាំ២០២១នេះ ពន្លឺនៃសញ្ញាវិជ្ជមាននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅមិនទាន់បង្ហាញច្បាស់នៅឡើយ ប៉ុន្តែសម្រាប់កំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូនៅតែបន្តកើនឡើង ជាក់ស្ដែងនៅដើមឆ្នាំនេះកំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់ចំនួនខុនដូសរុបនៅក្នុងទីផ្សាររួមបានកើនឡើងជិតដល់២៦០០០យូនីត។

នៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២០កន្លងទៅនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូថ្មីចំនួន៩៣៧យូនីតត្រូវបានដាក់បញ្ចូលបន្ថែមទៅក្នុងទីផ្សារខុនដូនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូសរុបមានចំនួន២៥ ៩១៤យូនីតគិតត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២០។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia។

នៅក្នុងរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ដដែលបានឱ្យដឹងទៀតថាកាលពីចុងឆ្នាំ២០២០កន្លងទៅនេះ គម្រោងខុនដូ BaoLi Mansion ដែលមានតម្លៃមធ្យមនៅខណ្ឌ៧មករា បានផ្គត់ផ្គង់ចំនួន៦៤៤យូនីតចូលទៅក្នុងទីផ្សារ ខណៈគម្រោង Royal Park Condo មានតម្លៃសមរម្យនៅខណ្ឌទួលគោក បានផ្គត់ផ្គង់ ២៩៣យូនីតចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។
ជាមួយនឹងកំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់ចំនួនខុនដូខាងលើនេះក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិមួយនេះបានបែងចែកគម្រោងខុនដូជា៣ប្រភេទរួមមានប្រភេទ “ប្រណីត ឬតម្លៃថ្លៃ” “តម្លៃមធ្យម” និង “តម្លៃសមរម្យ”។

ក្រុមហ៊ុនបានឱ្យដឹងថា តម្លៃខុនដូលំដាប់ប្រណីត មានតម្លៃជាមធ្យម ៣.០០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២០ ធ្លាក់ចុះ១,១៩ភាគរយ បើប្រៀបធៀបនឹងត្រីមាសទី៣។

ខុនដូតម្លៃមធ្យម មានតម្លៃជាមធ្យម២.២៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ធ្លាក់ចុះ៥,៨៩ភាគរយ ខណៈខុនដូតម្លៃសមរម្យ មានតម្លៃជាមធ្យម១,៤០០ដុល្លារ ធ្លាក់ចុះ១,៥៦ភាគរយ។

សម្រាប់ទីផ្សារជួលខុនដូនៅត្រីមាសទី៤ ខុនដូលំដាប់ប្រណីតជាមធ្យមមានតម្លៃ១២,៦៩ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែ ធ្លាក់ចុះ០,០៨ភាគរយ និងខុនដូតម្លៃមធ្យម មានតម្លៃប្រហែល១០.២០ ដុល្លារ ធ្លាក់ចុះ៦.៧ភាគរយ៕

អ្នកជំនាញៈមុនសម្រេចចិត្តទទួលលក់គម្រោងខុនដូ អ្នកលក់គំរោងត្រូវសិក្សា ទៅលើ៥ចំណុច

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ដោយសារការសម្លឹងឃើញពីវិសាលភាពនៃទីផ្សារ ជាពិសេសឱកាសនៃការទទួលផលចំណូលច្រើន ពីកម្រៃជើងសារមានមនុស្សជាច្រើន បានចាប់អារម្មណ៍ធ្វើជាភ្នាក់ងារលក់គម្រោងខុនដូ ក្នុងរូបភាពជាភ្នាក់ងារនីតិបុគ្គល និងការបង្កើតក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

នាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ YOUNGSIA Real Estate លោក Cooler Tan បានមានប្រសាសន៍នៅរសៀលថ្ងៃទី១៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១នេះថា ទីផ្សារខុនដូនៅកម្ពុជា គឺមានវិសាលភាពធំទូលាយ និងបន្តភាពរីកចម្រើនទៅមុខបន្ថែមទៀត ក្នុងរយៈពេលយូរឆ្នាំ ដោយសារតែទីផ្សារមួយនេះ ទើបតែចាប់ផ្តើមសាយភាយមួយរយៈពេលចុងក្រោយនេះតែប៉ុណ្ណោះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបានបញ្ជាក់ថា “មុនពេលសម្រេចទទួលលក់គម្រោងខុនដូណាមួយចាំបាច់ត្រូវសិក្សា ស្វែងយល់ឱ្យបានច្បាស់ ជាពិសេសពិនិត្យទៅលើចំណុចសំខាន់ៗចំនួន៥ ដើម្បីជៀសវាងជួបភាពបរាជ័យលើការលក់”។

លោកបន្តថា ថ្វីត្បិតថា ការលក់គម្រោងខុនដូ អាចទទួលបានចំណូលខ្ពស់ពីកម្រៃជើងសារច្រើន ជាងលក់ផ្នែកដទៃនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែក៏មានអ្នកខ្លះជួបភាពបរា​ជ័យ ខូចកេរ្តិ៍ឈ្មោះរហូតបិទទ្វារក្រុមហ៊ុន ក៏មានខណៈដែលលក់ប៉ះចំគម្រោងគាំង ឬគម្រោ​ងមិនច្បាស់លាស់។ មុនពេលទទួលគម្រោងចាំបាច់ ត្រូវតែពិនិត្យទៅលើចំណុចចំនួន៥ ដូចជាឯកសារផ្លូវច្បាប់ ទីតាំង លក្ខណៈពិសេសរបស់គម្រោង តម្លៃ និងលក្ខខណ្ឌនៃការបង់ប្រាក់របស់អតិថិជន។

លោកពន្យល់ថា ទី១ ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងឯកសារផ្លូវច្បាប់ គឺជារឿងសំខាន់បំផុត តើជាគម្រោងនេះស្របច្បាប់ ឬទេ។ ទី២ តើទីតាំងរបស់គម្រោងមានអំណោយ និងសក្ដានុពលកម្រិតណា ទី៣ លក្ខណៈពិសេសរបស់គម្រោង រួមមាន ការរចនាម៉ូដខាងក្នុង និងខាងក្រៅ ការបំពាក់សម្ភារៈដែលធានាបាននូវភាពទាន់សម័យ ផ្តល់ផាសុកភាពដល់អ្នកនៅ ផ្តល់ភាពងាយស្រួល និងមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់បំផុត ទី៤ កត្តាតម្លៃតើស្ថិតនៅក្រោមទីផ្សារ ឬលើទីផ្សារ ងាយស្រួលក្នុងការលក់ និងទទួលបានចំណែកទីផ្សារបែបណា ហើយបន្តទៅថ្ងៃអនាគតអាចឡើងតម្លៃ ដែលផ្តល់ផលចំណេញដល់អតិថិជនឬទេ ហើយទី៥ គឺកត្តានៃលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់មានភាពងាយស្រួលដល់អតិថិ។

លោកបន្តថា “ក្រោយពេលពិនិត្យច្បាស់ ទៅលើចំណុចសំខាន់ៗដូចដែលបានបញ្ជាក់ជូនខាងលើនេះ ឱកាសនៃការលក់នឹងមានអត្រាជោគជ័យខ្ពស់ជាក់ជាមិនខាន”៕

សមាគមអ្នកធុរកិច្ចជប៉ុនជួបពិភាក្សាជាមួយសមភាគីកម្ពុជាដើម្បីលើកកម្ពស់បរិយាកាសវិនិយោគ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញ ៖ សមាគមធុរកិច្ចជប៉ុនប្រចាំនៅកម្ពុជា រួមជាមួយនឹងអ្នកតំណាងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគជប៉ុនចំនួនចំនួន២ផ្សេងទៀតបានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយប្រតិភូរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលធ្លាប់កើតមាន និងការស្វែងរកកិច្ចសម្របសម្រួលបង្កភាពងាយស្រួលដល់វិនិយោគិនក្នុងការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគ និងធ្វើពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេសទាំង២ឱ្យកាន់តែប្រសើរ។

ប្រធានសមាគមធុរកិច្ចជប៉ុនប្រចាំនៅកម្ពុជា (JBAC) លោក KANDA Yogo បានមានប្រសាសន៍នៅថ្ងៃទី១៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១ម្សិលមិញនេះថា បញ្ហាប្រឈមកាលពីពេលកន្លងទៅភាគច្រើនគឺពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុវត្តមុខងារស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតគយតាមប្រព័ន្ធបញ្ជរតែមួយជាតិ។

លោកថា “ជាដំណោះស្រាយល្អ ស្នើសុំជួយសម្រួលទៅលើលិខិតអនុញ្ញាតដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់, កាត់បន្ថយឯកសារភ្ជាប់ក្នុងទម្រង់ក្រដាស, ការកាត់បន្ថយអត្រាពន្ធគយ និងអាករពិសេសលើមុខទំនិញប្រេងរំអិល,ការកកស្ទះនៅមាត់ច្រកព្រំដែនបាវិត មាត់ច្រកព្រំដែនប៉ោយប៉ែត មាត់ច្រកព្រំដែនព្រៃវល្លិ, ការអនុវត្តនីតិវិធីពិសេសនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស,ការអនុវត្តគោលការណ៍មកមុន ពិនិត្យមុន “First come, first serve”, និង ការរក្សាទុកឯកសារ បញ្ជីគណនេយ្យ កំណត់ត្រា និងព័ត៌មានផ្សេងទៀតជាដើម”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រី KAMEI Haruko ប្រធានទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិនៃប្រទេសជប៉ុនប្រចាំនៅប្រទេសកម្ពុជា (JICA) ក៏បានជម្រាបអង្គប្រជុំពីគម្រោងជំនួយសំខាន់ៗ របស់ខ្លួននាពេលបច្ចុប្បន្ន រួមមាន ១. ការសិក្សាដើម្បីកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរទំនិញ និងអ្នកដំណើរនៅកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ ១ តំបន់មាត់ច្រកបាវិត-ម៉ុកបៃ ២.ការបកប្រែបទប្បញ្ញត្តិគយជាភាសាអង់គ្លេស ដើម្បីដាក់ផ្សព្វផ្សាយក្នុងគេហទំព័រគយ និង ៣. ការអនុវត្តសាកល្បងប្រព័ន្ធកាមេរ៉ាត្រួតពិនិត្យគយនៅតាមកំពង់ផែ និងច្រកទ្វារព្រំដែនសំខាន់ៗ។

លោកបណ្ឌិត គុណ ញឹម ប្រតិភូរាជរដ្ឋាភិបាលទទួលបន្ទុកជាអគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានគយ និងរដ្ឋាករកម្ពុជា បានលើកឡើងថារដ្ឋបាលគយកម្ពុជា ស្រដៀងគ្នានឹងរដ្ឋបាលគយនៃប្រទេសនានាលើពិភពលោកដែរ បាននិងកំពុងអនុវត្តនូវតួនាទីនិងភារកិច្ចគន្លឹះរបស់ខ្លួនចំនួន ៣ រួមមាន (១)ការងារប្រមូលចំណូលពន្ធអាករគយ (២)ការបង្ការនិងបង្រ្កាបបទល្មើសគយ និង (៣)ការផ្តល់កិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្ម តាមការអនុវត្តល្អជាអន្តរជាតិ និងតាមបទប្បញ្ញត្តិជាតិជាធរមាន។ អគរ តែង តែខិតខំរក្សាឲ្យបាននូវតុល្យភាពគ្នារវាងការអនុវត្តច្បាប់ ជាមួយនឹងកិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្ម សំដៅធ្វើយ៉ាងណាឱ្យ ធុរជនអាចទទួលបាននូវភាពងាយស្រួល ក្នុងប្រតិបត្តិការធុរកិច្ចរបស់ខ្លួន ទន្ទឹមគ្នាដែលរដ្ឋបាលគយអាចគ្រប់គ្រងបាននូវអនុលោមភាពរបស់ធុរជនផងដែរ។

តាមរយៈទិន្នន័យពីស្ថាប័នធុរកិច្ចជប៉ុននៅក្រៅប្រទេស (JETRO)បានបង្ហាញថា គិតត្រឹមរយៈពេល៩ខែ ក្នុងឆ្នាំ២០២០ ទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងកម្ពុជា និងជប៉ុនត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងទឹកប្រាក់ចំនួន ១.៥៤៨ លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល ៩ ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ពោលគឺធ្លាក់ចុះ ២៥ ភាគរយ បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រទេសកម្ពុជាបាននាំចូលទំនិញពីប្រទេសជប៉ុនចំនួន ៣៣៩ លានដុល្លារ ពោលគឺធ្លាក់ចុះ ១៤,៨ ភាគរយ៕

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ផ្ញើសារជូនអ្នកសារព័ត៌មានជាតិ និងអន្តរជាតិក្នុងឱកាសទិវានៃពិធីជំនួបរវាងប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងអ្នកសារព័ត៌មានលើកទី៥

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជានៅក្នុងឱកាសទិវានៃពិធីជំនួបរវាងប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងអ្នកសារព័ត៌មានលើកទី៥ បានផ្ញើសារជូនដល់បណ្តាអ្នកសារព័ត៌មានជាតិ និងអន្តរជាតិទាំងអស់ជាមួយនឹងការបង្ហាញពីសារសំខាន់ និងគុណប្រយោជន៍នៃបណ្តាញផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានក្នុងការចូលរួមចំណែកនៅក្នុងសង្គមជាតិកម្ពុជា។

នៅក្នុងសារចំនួន៤ទំព័រដែលបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងអេឡិចត្រូនិកផ្លូវការរបស់សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជានាព្រឹកថ្ងៃទី១៤ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១នេះមានខ្លឹមសារថា ៖ បងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានជាតិ និងអន្តរជាតិ ជាទីស្រលាញ់រាប់អានទាំងអស់គ្នា….

ថ្ងៃនេះ ក្នុងនាមរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ ខ្ញុំមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយដែលបានផ្ញើសារនេះជូនបងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានជាតិ និងអន្តរជាតិ ដើម្បីអបអរសាទរទិវាជំនួបរវាងប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ជាមួយអ្នកសារព័ត៌មានកម្ពុជា ដែលកំពុងបំពេញការងារលើវិស័យព័ត៌មាននៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដែលជាទំលាប់ត្រូវបានប្រារព្ធធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី១៤ ខែមករារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយក៏សូមអធ្យាស្រ័យចំពោះបងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានទាំងអស់ដែលឆ្នាំនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលមិនអាចរៀបចំពិធីជួបជុំ រវាងប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលជាមួយអ្នកសារព័ត៌មានកម្ពុជាដូចឆ្នាំកន្លងទៅដោយសារការរីករាលដាលឆ្លង ជាសកលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ដែលកំពុងរាតត្បាត និងគម្រាមកំហែងដល់សុខភាពសាធារណៈ សេចក្តីសុខសាន្ត និងអាយុជីវិតប្រជាជនកម្ពុជា ក៏ដូចជាប្រជាជននៅទូទាំងសកលលោក។

ឆ្នាំនេះគឺជាលើកទី៥ ដែលត្រូវរៀបចំពិធីជំនួបរវាងប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលជាមួយអ្នកសារព័ត៌មានកម្ពុជា ដែលជំនួបលើកទី៤កាលពីឆ្នាំកន្លងទៅមានអ្នកសារព័ត៌មានចូលរួមប្រមាណជាង៥០០០នាក់ ដែលជាការជួបជុំដ៏ធំប្រចាំឆ្នាំរវាងប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលជាមួយស្ថាប័នសារព័ត៌មានក្នុងគោលបំណងបង្កើនសាមគ្គីភាព និងពង្រឹងភាពជាដៃគួររវាងរាជរដ្ឋាភិបាលជាមួយស្ថាប័នសារព័ត៌មាន ដើម្បីលើកស្ទួយសិទ្ធិសេរីភាពខាងការបញ្ចេញមតិ សេរីភាពខាងសារព័ត៌មានដែលគាំពារដោយច្បាប់រដ្ឋ និងធានាបាននូវសុខដុមនីយកម្មនៅក្នុងសង្គម ការថែរក្សាសុខសន្តិភាព និងជំរុញការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពយូរអង្វែងនៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

សម្ដេចតេជោបានបន្តថា ៖ បងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានជាតិ និងអន្តរជាតិជាទីស្រលាញ់រាប់អាន…..

ជំងឺកូវីដ-១៩ដ៏កាចសាហាវដែលបានឆ្លងរាតត្បាតនៅទូទាំងសកលលោកដ៏គួរឱ្យព្រួយបារម្ភនេះ មិនត្រឹមតែមិនទាន់បានថយចុះនៅលើសកលលោកប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបំលែងជាវីរុសកូវីដ-១៩ ប្រភេទថ្មីកំពុងឆ្លងរីករាលដាលយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងប្រទេសអង់គ្លេស ហើយត្រូវបានរកឃើញផងដែរនៅក្នុងប្រទេសមួយចំនួនទៀតក្នុងទ្វីបអឺរ៉ុប ដែលទាមទារឱ្យយើងយកចិត្តទុកដាក់ចូលរួមប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការរីករាលដាលឆ្លងជាសកលនៃជំងឺកូវីជ-១៩ឱ្យកាន់តែសកម្មថែមទៀត។ បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសក្នុងតំបន់អាស៊ានមួយចំនួនកំពុងតែប្រយុទ្ធប្រឆាំង និងទប់ស្កាត់ការរីករាលនៃរលកទី៣ និងទី៤នៃជំងឺកូវីដ-១៩ ដែលរហូតមកដល់ពេលនេះនៅទូទាំងសកលលោក មានអ្នកឆ្លងជំងឺកូវីដ-១៩ ជាង ៨៣លាននាក់ និងអ្នកស្លាប់ជិត ២លាននាក់។ សភាពការណ៍នេះនៅតែធ្ងន់ធ្ងរនៅឡើយ ដែលតម្រូវឱ្យយើងអាក់ខានក្នុងការរៀបចំពិធីជួបជុំផ្សេងៗ និងត្រូវបង្កើនការប្រុងប្រយ័ត្នដោយគោរព និងអនុវត្តតាមវិធានការបន្ទាន់នានារបស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងវិធានសុវត្ថិភាពរបស់ក្រសួងសុខាភិបាលជាការចាំបាច់បំផុត។

សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា ព្រឹត្តិការណ៍ឆ្លងសហគមន៍២៨វិច្ឆិកា បានបញ្ចប់ទាំងស្រុងប្រកបដោយជោគជ័យ។ ប៉ុន្តែ យើងមិនអាចមើលស្រាលពីស្ថានការណ៍ និងឱកាសនៃការវិលត្រឡប់មកវិញរបស់មេរោគដ៏កាចសាហាវនេះបានទេ។ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានចាត់វិធានការ និងឆ្លើយតបបានទាន់ពេលវេលា ដែលអាចគ្រប់គ្រងស្ថានការណ៍បានដោយការកាត់ផ្តាច់មធ្យោបាយដែលនាំឱ្យជំងឺកូវី៥-១៩ឆ្លងរីករាល ដាលចូលក្នុងសហគមន៍ក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំ។ បើប្រៀបធៀបប្រទេសក្នុងតំបន់ចំនួនអ្នកឆ្លងមេរោគកូវីដ-១៩ នៅកម្ពុជាមានចំនួនតិចហើយត្រូវបានព្យាបាលឱ្យជាសះស្បើយជាបន្តបន្ទាប់ ដោយគ្មានប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ ឬជនបរទេសណាម្នាក់ស្លាប់ដោយសារជំងឺនេះនៅកម្ពុជានៅឡើយទេ ។ នេះគឺជាជោគជ័យដ៏ធំធេង ដែលកើតចេញពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការបានល្អទាន់ពេលវេលារបស់ស្ថាប័នជំនាញ និងអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ដែលបានយកចិត្តទុកដាក់អនុវត្តវិធានការបន្ទាន់និងចាំបាច់របស់ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងវិធានការរបស់ក្រសួង ស្ថាប័នជំនាញ ហើយក៏មិនអាចកាត់ផ្តាច់ពីការខិតខំប្រឹង ប្រែងចូលរួមយ៉ាងសកម្មពីស្ថាប័នព័ត៌មាន និងអ្នកសារព័ត៌មានរបស់យើងបានឡើយ។

ខ្ញុំសូមឆ្លៀតយកឱកាសនេះថ្លែងនូវការកោតសរសើរចំពោះស្ថាប័នព័ត៌មាន និងបងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានដែលខិតខំផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងការវិវត្តនៃជំងឺកូវីដ-១៩ និងសភាពការណ៍វិវត្តនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាក៏ដូចជានៅក្នុងតំបន់ និងនៅលើសកលលោកទាំងមូល ជាពិសេសការផ្សព្វផ្សាយវិធានការបន្ទាន់ទាំងឡាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងវិធានការសុវត្ថិភាពរបស់ក្រសួងសុខាភិបាល ដើម្បីបង្ការទប់ស្កាត់ និងលុបបំបាត់ការឆ្លងរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ បានរហ័សទាន់ពេលវេលាប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវតាមវិជ្ជាជីវៈ។ រយៈពេលជិតមួយឆ្នាំកន្លងទៅនេះ ទោះបីប្រឈមនឹងឧបសគ្គនៃការរីករាលដាលនៃការឆ្លងជំងឺកូវីដ-១៩ យ៉ាងណាក្តី ក៏បងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានរបស់យើងបានខិតខំពុះពារជំនះរាល់ការលំបាកនានាបំពេញការងាររបស់ខ្លួនយ៉ាងសកម្មក្នុងការផ្សារភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងពីរាជរដ្ឋាភិបាលទៅកាន់ប្រជាពលរដ្ឋ និងពីប្រជាពលរដ្ឋមកកាន់រាជរដ្ឋាភិបាលវិញ តាមរយៈការផ្សព្វផ្សាយ និងចែករំលែកព័ត៌មានជូនប្រជាពលរដ្ឋបានយល់ដឹងអំពីគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងស្វែងយល់ពីសភាពការណ៍ពិតនៅកម្ពុជា និងនាំយកព័ត៌មានពីប្រជាពលរដ្ឋមកកាន់រាជរដ្ឋាភិបាលវិញ ដើម្បីបានដឹងអំពីតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋជាការរួមចំណែកយ៉ាងសកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍប្រទេសជាតិ និងថែរក្សាសុខសន្តិភាពយូរអង្វែងនៅកម្ពុជា។

បងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានទាំងអស់ជាទីស្នេហា

ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនៃការរាតត្បាតជាសកលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ដែលតម្រូវឱ្យប្រជាជនកម្ពុជា ក៏ដូចជាប្រជាជននៅទូទាំងសកលលោកចេះរស់នៅ និងការបំពេញការងារតាមគន្លងថ្មីដើម្បីបញ្ចៀសការឆ្លងជំងឺដ៏កាចសាហាវ និងដើរទាន់ការវិវត្តនៃបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលនៃបដិវត្តឧស្សាហកម្មជំនាន់ទី៤ មានស្ថាប័នព័ត៌មាន និងអ្នកសារព័ត៌មានមួយចំនួនមានសមត្ថភាពយល់ដឹងអាចប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលដើម្បីសម្រួលដល់ការបំពេញការងារបានរហ័សទាន់សភាពការណ៍ និងមានសុវត្ថិភាពក្នុងការបំពេញភារកិច្ចរបស់ពួកគេ ។ ទន្ទឹមនេះ ក៏មានស្ថាប័នព័ត៌មាន និងអ្នកសារព័ត៌មានរបស់យើងមួយចំនួនពុំទាន់បានរស់នៅក្នុងបរិបទគន្លងថ្មី ហើយកំពុងបំពេញការងារតាមបែបប្រពៃណីនៅពីក្រោយការរីកចម្រើននៃបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលដែលអាចប្រឈមទៅនឹងជំងឺឆ្លងវីដ-១៩ និងប៉ះពាល់ដល់ការប្រកួតប្រជែងទីផ្សារដោយសារតែការដើរមិនទាន់ការវិវត្តនៃសភាពការណ៍ដែលទាមទារឱ្យស្ថាប័នសារព័ត៌មាន និងបងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានខិតខំប្រឹងប្រែងអភិវឌ្ឍខ្លួនឱ្យមានសមត្ថភាពបន្ថែមទៀត ដើម្បីសម្រួលដល់ការបំពេញភារកិច្ចរបស់ខ្លួនស្របតាមគន្លងថ្មី និងដើរទាន់ការវិវត្តនៃបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលនាពេលបច្ចុប្បន្ន ហើយត្រៀមខ្លួនការពារជំងឺឆ្លងរាតត្បាតសកលដែលអាចនឹងកើតមាននៅពេលអនាគតមិនអាចប៉ាន់ស្មានបាន។

ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំសូមណែនាំដល់បងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានទាំងអស់ឱ្យប្រកាន់ខ្ជាប់នូវការអនុវត្តឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាមវិជ្ជាជីវៈ និងច្បាប់ស្តីពីរបបសារព័ត៌មាន និងគោរពតាមគោលការណ៍ «កុំបំពានសិទ្ធិអ្នកដទៃ កុំបំភ្លៃការពិត » ។ ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងទៅនេះ មានអ្នកសារព័ត៌មាន និងជនឱកាសនិយមមួយចំនួនតូចបាន និងកំពុងប្រើប្រាស់ស្ថាប័នព័ត៌មានធ្វើសកម្មភាពទុច្ចរិតជំរិតទារប្រាក់ជាថ្នូរនឹងការមិនចុះផ្សាយ ឬលុបព័ត៌មានដែលបានចុះផ្សាយ ការដើរតួនាទីជាចៅក្រមកាត់សេចក្ដីនូវរឿងទំនាស់បញ្ហាដីធ្លី ការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានក្លែងក្លាយបំភ្នែការពិត បំប៉ោងសភាពការណ៍ ជេរប្រមាថ ញុះញង់ និងបំពុលបរិយាកាសសង្គមដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនដែលប្រាសចាកពីវិជ្ជាជីវៈសារព័ត៌មានដែលធ្វើឱ្យខូចតម្លៃកិត្តិយស សេចក្តីថ្លៃថ្នូរ និងកិត្យានុភាពរបស់ស្ថាប័នសារព័ត៌មាន និងអ្នកសារព័ត៌មានដែលអនុវត្តបានត្រឹមត្រូវតាមក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈ។

ខ្ញុំក៏សូមរំលឹកផងដែរថា នៅក្នុងជំនួបលើកទី៤ រវាងរាជរដ្ឋាភិបាលជាមួយអ្នកសារព័ត៌មានកាលពីឆ្នាំកន្លងទៅ រាជរដ្ឋាភិបាលបានផ្តល់មេធាវីស្ម័គ្រចិត្តសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ដើម្បីការពារអ្នកសារព័ត៌មានតាមការស្នើសុំរបស់ស្ថាប័នសារព័ត៌មាន ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការលំបាករបស់បងប្អូន។ ប៉ុន្តែរាជរដ្ឋាភិបាល នឹងមិនអត់ឱនដល់អ្នកសារព័ត៌មានដែលបំពានច្បាប់ មិនគោរពវិជ្ជាជីវៈ ហើយប្រព្រឹត្តអំពើទុច្ចរិតជ្រកក្រោមស្លាកសារព័ត៌មានបំរើផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់របៀបរៀបរយសង្គមឡើយ ។ កន្លងមក ខ្ញុំបានលើកឡើងហើយថា ជំងឺកូវីដ-១៩ ជាជំងឺឆ្លងដ៏កាចសាហាវ ប៉ុន្តែការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានបំពុលសង្គមគឺវាកាចសាហាវឆ្លងលឿនជាងការឆ្លងរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ទៅទៀត ដែលទាមទារឱ្យរាជរដ្ឋាភិបាលចាត់វិធានការចាំបាច់ ដើម្បីការពារសេចក្តីសុខសាន្តរបស់ប្រជាជន និងការថែរក្សាសុខសន្តិភាព ការអភិវឌ្ឍនៅកម្ពុជា។

មុននឹងបញ្ចប់ ខ្ញុំសូមអំពាវនាវសារជាថ្មីម្តងទៀត សូមឱ្យស្ថាប័នសារព័ត៌មាន និងអ្នកសារព័ត៌មានទាំងអស់ចូលរួមប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងជំងឺឆ្លងកូវីដ-១៩ ដោយធ្វើការផ្សព្វផ្សាយនូវព័ត៌មានអប់រំ និងវិធានការសុវត្ថិភាពរបស់ក្រសួងសុខាភិបាលជូនប្រជាពលរដ្ឋឱ្យបានយល់ដឹងច្បាស់ និងចូលរួមប្រឆាំង ទប់ស្កាត់ លុបបំបាត់ការឆ្លងរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដុះ-១៩ ដែលអាចឆ្លងក្នុងសហគមន៍។ ជាមួយគ្នានេះដែរ ក៏សូមចូលរួមប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងព័ត៌មានក្លែងក្លាយដោយផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានពិត ដើម្បីបន្សាប និងបំផ្លាញ ចោលព័ត៌មានក្លែងក្លាយដែលបំពុលបរិយាកាសសង្គម និងពង្រឹងសមត្ថភាពខាងវិជ្ជាជីវៈ និងការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាជំនាន់ថ្មី ព្រមទាំងចេះបន្សំខ្លួនក្នុងការរស់នៅ និងការបំពេញការងារតាមគន្លងថ្មី ដើម្បីការពារ និងទប់ស្កាត់ជំងឺរាតត្បាតផ្សេងទៀតដែលអាចកើតមាននៅពេលអនាគត។

ជាទីបញ្ចប់ ខ្ញុំសូមជូនពរដល់បងប្អូនអ្នកសារព័ត៌មានជាតិ និងអន្តរជាតិទាំងអស់ដែលកំពុងបំពេញបេសកកម្មនៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា សូមជួបតែសេចក្តីសុខ សេចក្តីចម្រើន និងជួបប្រទះពុទ្ធពរទាំងប្រាំ ប្រការគឺ អាយុ វណ្ណៈ សុខៈ ពលៈ និងបដិភាណៈ កុំបីឃ្លៀងឃ្លាតឡើយ ៕

លោក ឃាង ពុ​ទ្ធី ៖ ស្នើឱ្យ​អ្នកទិញ​អចលនវត្ថុ​ដោយ​ការបង់​រំ​លោះ​ត្រូវ​ប្រុងប្រយ័ត្ន​ខ្ពស់​ទៅលើ​ការរៀបចំ​ឯកសារ

ដោយ ៖ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញ ៖ ការទិញ​អចលនវត្ថុ​នៅពេល​បច្ចុប្បន្ន​ភាគច្រើន​ម្ចាស់​គម្រោង​តែង​ប្រើ​យុទ្ធវិធី​នៃ​ការបង់​រំ​លោះ ដើម្បី​អាច​ដណ្ដើមបាន​នូវ​ចំណែក​ទីផ្សារ ដែល​ក្នុង​មិន​ថា​ចំពោះ​ប្រភេទ​ដី​ឡូ​តិ៍ បណ្តុំ​លំនៅដ្ឋាន បុរី ឬ​គម្រោង​ខុន​ដូ​នោះទេ។ ប៉ុន្តែ​អ្វីដែល​សំខាន់ និង​ត្រូវ​ប្រុងប្រយ័ត្ន​ខ្ពស់បំផុត​សម្រាប់​អតិថិជន​គឺ​ការពិនិត្យ​ទៅលើ​រាល់​ការរៀបចំ​ឯកសារ​ច្បាប់​ឱ្យបាន​ត្រឹមត្រូវ​ជៀសវាង​ជួប​ហានិភ័យ ឬ​ការខាតបង់​ទ្រព្យ។

|ប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​សមាគម​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា លោក​ឃាង ពុ​ទ្ធី បាន​មានប្រសាសន៍​ឱ្យដឹង​នៅ​ល្ងាច​ថ្ងៃទី១៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១ថា ការផ្តល់​លក្ខខណ្ឌ​ងាយស្រួល​ដោយ​ការបង់​រំ​លោះ​ទៅលើ​ការទិញ​អចលនវត្ថុ​បាន​ក្លាយទៅជា​យុទ្ធសាស្ត្រ​ដ៏​ពេញនិយម​របស់​ម្ចាស់​គម្រោង​ដើម្បី​អាច​ទទួលបាន​ចំណែក​ទីផ្សារ ក៏ដូចជា​ជំរុញ​ការលក់​ឱ្យបាន​ច្រើន​ក្នុងពេល​ដ៏​ខ្លី។

លោក​បន្តថា “ថ្វី​ត្បិត​ការទទួលបាន​លក្ខខណ្ឌ​បង់​រំ​លោះ​ទៅលើ​ការទិញ​អចលនវត្ថុ​បាន​បង្ក​ភាពងាយស្រួល​ដល់​អ្នក​ដែលមាន​ធនធាន​មិន​គ្រប់គ្រាន់ ប៉ុន្តែ​មានបំណង​ចង់បាន​អចលនវត្ថុ​ជា​កម្មសិទ្ធិ ដូចជា​ទិញ​ដី​សម្រាប់​សាងសង់​លំនៅដ្ឋាន ការទិញ​លំនៅដ្ឋាន​សម្រាប់​ស្នាក់នៅ ឬ​សម្រាប់​វិនិយោគ​បន្ត ក៏ដូចជា​ការទិញ​គម្រោង​ខុន​ដូ​នៅក្នុង​ក្រុង​ជាដើម អតិថិជន​ទាំងអស់​ត្រូវតែ​ការយកចិត្តទុកដាក់​ទៅលើ​ឯកសារ​ច្បាប់​ដែល​ពាក់ព័ន្ធ​ទៅនឹង​គម្រោង ក៏ដូចជា​ឯកសារ​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ការទិញ​លក់” ។

លោក​បាន​បញ្ជាក់ថា “ភាគច្រើន​ការខាតបង់​តែង​កើតមានឡើង​ចំពោះ​អ្នក​ដែល​ខ្វះ​ការប្រុងប្រយ័ត្ន ដោយ​សំអាងថា​អ្នក​ណែនាំ​ទិញ​គម្រោង​ជា​អ្នក​ធ្លាប់​ស្គាល់គ្នា ឬ​ទុកចិត្ត​ទៅលើ​ម្ចាស់​គម្រោង​ជាដើម។ មុនពេល​យើង​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​ផ្ទះ ទិញ​ដី​នៅក្នុង​គម្រោង​ណាមួយ​ត្រូវ​ពិនិត្យមើល​ដំបូង​គេ​គឺ​ប័ណ្ណ​សម្គាល់​ពី​កម្មសិទ្ធិ តើ​ម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិ​ជា​អ្នកណា មាន​ទំហំ​ប៉ុន្មាន មាន​ទីតាំងនៅ​កន្លែង​ណា​ឱ្យបាន​ច្បាស់ ហើយ​បើ​អាច​គឺ​ត្រូវ​ចុះទៅ​ឱ្យដល់​ទីតាំង​ដើម្បី​ប្រាកដ​ក្នុង​ចិត្ត​ថា​មិនមែនជា​គម្រោង​ខ្យល់។

លោក​ថា អ្វីដែល​សំខាន់បំផុត​នោះ​គឺ​នៅពេល​បង់ប្រាក់ ទាំង​ការបង់ប្រាក​ក់ ទាំង​ការបង់​បង់ប្រាក់​រំ​លោះ​ប្រចាំខែ ចាំបាច់​បំផុត​ត្រូវតែមាន​លិខិតស្នាម​បញ្ជក់​ពី​ការបង់ប្រាក់ លិខិត​ទទួល​ប្រាក់ ដោយមាន​ការចុះបញ្ជី​លេខ​វិ​ក័យ​ប​ត្រ និង​មាន​ប្រថាប់ត្រា​ក្រុមហ៊ុន​ត្រឹមត្រូវ ហើយ​អាចមាន​ការដឹក​ឮ​ដោយ​ក្រុមអ្នកច្បាប់ ឬ​មេធាវី​រឹតតែ​ល្អ។ នៅពេល​យើង​មានការ​ប្រុងប្រយ័ត្ន​កាន់តែ​ខ្ពស់ ហានិភ័យ​ក៏ត្រូវ​បាន​កាត់បន្ថយ ដូច្នេះ​ការប្រុងប្រយ័ត្ន​នេះ​ត្រូវតែ​ទន្ទេញ និង​ត្រូវតែ​អនុវត្ត​ជៀសវាង​ជួប​ការខាតបង់​ដោយសារតែ​ការធ្វេសប្រហែស៕

ចំណេះដឹង ៖ ធនាគារជាតិ​នៃ​កម្ពុជា ដើរតួ​ជា​អាជ្ញា​ធ័​រ​រូបិយវត្ថុ​យ៉ាងដូចម្ដេច?

ដោយ ៖ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញ ៖ ធនាគារជាតិ​នៃ​កម្ពុជា (National Bank of Cambodia) រឺ​អាច​ហៅថា​ធនាគារកណ្តាល (Central Bank) គឺជា​អាជ្ញា​ធ័​រ​រូបិយវត្ថុ​ជាតិ និង​ត្រួតពិនិត្យ​ប្រព័ន្ធ​ធនាគារ ។

ការដើរ​តួ​ជា​អាជ្ញា​ធ័​រ​រូបិយវត្ថុ​ជាតិ​នេះ គឺ​សំដៅ​ទៅលើ​ការបោះពុម្ព​លុយ​មក​បន្ថែម និង​ប្រមូល​លុយ​ចូល​វិញ​ផងដែរ ករណី​លុយ​ច្រើនពេក​ក្នុង​ទីផ្សារ លុយ​រហែក លុយ​ចាស់​ជាដើម។ ចំណែកឯ​តួនាទី​ត្រួតពិនិត្យ​ប្រព័ន្ធ​ធនាគារ​សំដៅ​ទៅលើ​ការបង្កើត​ច្បាប់ បទបញ្ញត្តិ​ចាំបាច់ផ្សេងៗសម្រាប់​គ្រប់គ្រង​លើ​វិស័យ​ធនាគារ និង ហិរញ្ញវត្ថុ​ក្នុង​កម្ពុជា ដូច្នេះ​ទើប​ឃើញ​ក្រុមហ៊ុន​ធនាគារឯកជន​ត្រូវ​ទៅ​ស្នើសុំ​អាជ្ញាប័ណ្ណ​បើក​អាជីវកម្ម​ពី​ធនាគារជាតិ ។

ធនាគារជាតិ​កម្ពុជា​កា​ន់​គោលនយោបាយ​ធំ​មួយ​នោះ​គឺ គោលនយោបាយ​រូបិយវត្ថុ (Monetary Policy) សម្រាប់​ចូលរួម​ជាមួយ​រដ្ឋាភិបាល​ក្នុងការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​ក្របខណ្ឌ​មួយ​ប្រើប្រាស់​ការបោះពុម្ព​លុយ​បន្ថែម និង​ប្រមូល​លុយ​មកវិញ​ដើម្បី​ធានា​ស្ថិរភាព​តម្លៃ​ប្រាក់រៀល​ធៀប​ដុល្លា​លើ​ទីផ្សារ​ក៏ដូចជា​ធានា​ស្ថេរភាព​ទំនិញ​កុំឱ្យ​ឡើងថ្លៃ​ផងដែរ ។

ធនាគារជាតិ​កម្ពុជា​ចាប់កំណើត​ម្តង​នៅ​ថ្ងៃទី១០ ខែតុលា ឆ្នាំ១៩៧៩ បន្ទាប់ពី​របប​ប្រល័យពូជសាសន៍​បាន​ដួលរលំ ហើយ​បច្ចុប្បន្ន​ដឹកនាំ​ដោយ​ទេសាភិបាល លោក ជា ចាន់តូ (អតីតរដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួង​ផែនការ) មាន២១សាខា ក្នុង២៥ ខេត្ត-ក្រុង បុគ្គលិក​សរុប ១៣៦៤ នាក់ ដោយ​ជាទូទៅ​ធនាគារជាតិ​ត្រូវបានចាស់ៗហៅថា ធនាគារ​បង់​ក្រហម ដោយសារ​អាគារ​ទីស្នាក់ការ​កណ្តាល​របស់​ធនាគារជាតិ​នៃ​កម្ពុជា​ដែល​ស្ថិតនៅតាម​វិថី​ព្រះ​នរោត្តម ម្តុំ​វត្តភ្នំ​លាប​ពណ៌​ក្រហម(បច្ចុប្បន្ន​ត្រូវបាន​វាយកម្ទេច​ដើម្បី​សាងសង់​អគារ​ថ្មី)៕