បើទិញដីនៅតាមទីតាំងចំនួន៥នេះ នឹងពិបាកចំណេញ និងលក់ចេញ

        ដោយគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញផ្នែកដីធ្លីបាននិយាយថា ការវិនិយោគដីធ្លី បើទិញខុសទីតាំងមិនត្រឹមតែមិនងាយទទួលបានផលចំណេញនោះទេ តែអាចជាប់គាំាំងលុយច្រើនឆ្នាំនៅតំបន់នោះទៀតផង។

ដីដែលអ្នកជំនាញឲ្យអ្នកវិនិយោគគួរប្រុងប្រយ័ត្នមានដូចជា

ទី១ ជិតផ្នូរខ្មោច

ទោះបីជាពេលនៅរស់ មានមនុស្សស្រលាញ់រាប់អានច្រើនក្តី ប៉ុន្តែពេលស្លាប់ទៅ គេតែងតែខ្លាចរអា និងមិនសូវចូលជិត និងចង់រស់នៅជិតនោះឡើយ។ ដែលអារម្មណ៍បែបនេះ តតែងតែកើតមានជាទូទៅនៅកម្ពុជា ក៏ដូចជាប្រជាជាតិនានានៅលើពិភពលោក។

២ ដីដែលស្ថិតនៅជិតវត្តអារ៉ាម

        បើទោះបីជាវត្តអារ៉ាម ជាកន្លែងដែលមនុស្សចូលចិត្តទៅក្តី និងតែងតែជាទីគោរពបដិបត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក៏ដោយ ក៏អ្នកមានដីជាប់របងវត្តពិបាករកម៉ូយទិញផងដែរ ព្រោះពួកគេមានអារម្មណ៍រំខានពីការសូត្រធ៌ម ពេលបុណ្យទានម្តងៗ ពិសេសពេលបុណ្យភ្ជុំបិណ្ឌ។

ដីនៅជិតវត្តអារ៉ាម តែងតែពិបាកលក់ ពិបាកចំណេញ និងពិបាករកម៉ូយទិញ ដោយសារអារម្មណ៍ខាងលើនេះ។

៣ ដីមានរូបរាងមិនស្អាត

        សណ្ឋានរូបរាងដី ក៏ជាជម្រើសមួយដែរ ដែលអ្នកទិញដីមិនសូវចង់បានឡើយ ព្រោះពួកគេពិបាកក្នុងការរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្សេងៗ។

ដីស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាព និងសណ្ឋានបែបនេះមិនគូរវិនិយោគឡើយ ប្រសិនជាមិនចង់គាំងលុយ។

៤ ដីដែលមានផ្លូវតូច និងទាល់

        តាមធម្មតាដីស្ថិតនៅផ្លូវតូច ទាល់ ពិបាករកម៉ូយណាស់ ដោយសារពិបាកធ្វើដំណើរ ពិសេសតំបន់ខ្លះមានដីធំ តែម្ចាស់ស្រលាញ់ដីពេក ពួកគេបានបង្រួមថ្នល់ ដែែលសម្បីតែរថយន្តជៀសគ្នាក៏មិនរួច។

គ្មានអ្នកណាចង់រស់នៅលើតំបន់ ដែលមានផ្លូវតូច ទាល់ និងពិបាកធ្វើដំណើរែបបនេះឡើយ។

៥ ដីដែលគ្មានផ្លូវ

        អ្នកវិនិយោគខ្លះបានប្រថុយប្រថាន ទិញដីនៅក្រោយគេ ដែលគ្មានផ្លូវចូល ដោយ​សារតម្លៃថោក ប៉ុន្តែការទិញដីបែបនេះមានហានិភ័យខ្ពស់ណាស់ ព្រោះពេលខ្លះម្ចាស់ដីខាងមុខ បានធ្វើរបងព័ទ្ឋជិត ឬបង្អាប់ម្ចាស់ដីដែលគ្មានផ្លូវ ដើម្បីទិញបានក្នុងតម្លៃទាប។

ហេតុនេះការទិញដីក្នុងតម្លៃទាប ពិតជាមានហានិភ័យខ្ពស់ណាស់ ប្រសិនជាអាចមិនគួរវិនិយោគលើដីបែបនេះទេ៕

       

ទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងកម្ពុជា-ជប៉ុន មានប្រមាណ ១,៧៤៨លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល១០ខែ ឆ្នាំ២០២០

ដោយ ៖ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញ ៖ ទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងកម្ពុជា និងជប៉ុនបានកើនឡើងដល់តម្លៃ១,៧៤៨ លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល ១០ ខែ ឆ្នាំ២០២០ មានការធ្លាក់ចុះប្រមាណ ៨ ភាគរយធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំកន្លងទៅ។

តួលេខពីអង្គការពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេសជប៉ុន (JETRO) បានបង្ហាញនៅថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ថា ចាប់ពីខែមករាដល់ខែតុលាឆ្នាំ២០២០កន្លងទៅ កម្ពុជាបាននាំចេញទំនិញដែលមានតម្លៃប្រមាណ១,៣៥៨លានដុល្លារទៅកាន់ទីផ្សារប្រទេសជប៉ុន ធ្លាក់ចុះប្រមាណ៦ភាគរយបើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រទេសកម្ពុជាបានចំណាយប្រាក់ចំនួន៣៩០លានដុល្លារក្នុងការនាំចូលផលិតផលពីប្រទេសជប៉ុនដើម្បីបំពេញសេចក្ដីត្រូវការទីផ្សារក្នុងស្រុក ដែលមានការធ្លាក់ចុះប្រមាណ១២ ភាគរយផងដែរ។

យោងតាមក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាបានបញ្ជាក់ថា ផលិតផលសក្តានុពលសម្រាប់នាំចេញទៅកាន់ទីផ្សារប្រទេសជប៉ុនគឺសម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង និងគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច។ កាលពីឆ្នាំ២០១៩ ទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងប្រទេសទាំងពីរបានកើនឡើង ១៣ ភាគរយធៀបទៅនឹងឆ្នាំចាស់ ដែលមានតម្លៃស្មើនឹង ប្រមាណ២,២៩២ លានដុល្លារអាមេរិក៕

ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ជនបទបានបញ្ចេញកញ្ចប់ថវិកាប្រមាណ២៣០លានដុល្លារជំរុញវិស័យកសិកម្ម

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២០នេះ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ និងកសិកម្ម បានបញ្ចេញកញ្ចប់ថវិកាសរុបប្រមាណ២៣០លានដុល្លារ សម្រាប់ផ្តល់ទៅលើវិស័យកសិកម្ម កសិឧស្សាហកម្ម សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ព្រមទាំងអាជីវកម្មខ្នាតតូចនៅក្នុងស្រុក ដែលកំពុងត្រូវការទុនសម្រាប់ពង្រឹងកិច្ចដំណើរការរបស់ខ្លួននៅក្នុងស្ថានភាពដែលកំពុងប្រឈម។

អគ្គនាយកនៃធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ និងកសិកម្ម លោក កៅ ថាច បានប្រាប់ដឹងថានៅថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ថា នៅក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ដែលបានផ្តល់ជូនទៅអតិថិជនក្នុងនោះមានប្រមាណ៧០ភាគរយ ត្រូវបានផ្តល់ទៅលើផ្នែកស្រូវអង្ករ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម អាជីកម្មខ្នាតតូច ដូចជា ការដាំបន្លែ ផ្លែឈើ ការចិញ្ចឹមសត្វ និងទៅលើវារីវប្បកម្ម ការចិញ្ចឹមត្រី បង្កង ជាដើម។

លោកបន្តថា “កញ្ចប់ថវិការបស់រាជរដ្ឋាភិបាលបានទម្លាក់ឲ្យធនាគារ៥០លានដុល្លាក្នុងឆ្នាំ២០២០ សម្រាប់ទុកឲ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលខ្វះខាតទុនខ្ចីនោះ គឺនៅសល់ត្រឹមតែ ១៥ទៅ២០ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ហើយម្យ៉ាងវិញទៀត សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារត្រូវតែមានរបស់ដាក់ធានាបំណុល ដូចជា ប្លង់ដី និងរបស់មានតម្លៃផ្សេងៗទៀត ហើយបើសិនទាក់ទងស្រូវអង្ករវិញ គឺអាចដាក់ស្តុកស្រូវអង្ករជារបស់ធានាបំណុលបាន”។

លោក កៅ ថាច បានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងផងដែរថា ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ និងកសិកម្ម ត្រៀមខ្លួនជានិច្ចក្នុងការជួយភ្ជាប់រវាងអ្នកផលិតទៅកាន់អ្នកទទួលទិញ។ ទន្ទឹមនេះ ក្នុងករណីពលរដ្ឋមានគុណវុឌ្ឍន៍គ្រប់គ្រាន់ និងបំពេញបានតាមលក្ខខណ្ឌ ធនាគារនឹងជួយទំលាក់ឥណទានឲ្យបានទាន់ពេលវេលា ដើម្បីជួយពន្លឿនដល់ដំណើរការបង្កើនការផលិត និងពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនបាន។

ជាមួយគ្នានេះលោកក៏បានស្នើសុំដល់មន្ទីរកសិកម្មខេត្ត បន្តជួយជាបច្ខេកទេសបន្ថែមផងដែរ ដើម្បីជួយដល់កសិករ និងស្នើដល់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន លោកអភិបាលស្រុក សូមជួយផ្សព្វផ្សាយបន្តអំពីកញ្ចប់ហិរញ្ញប្បទានពិសេសនេះ អោយបានជ្រាបដល់ពលរដ្ឋ នៅតាមមូលដ្ឋានផងដែរ។

ឆ្លៀតក្នុងឱកាសនោះលោក កៅ ថាច ក៏បានដោះស្រាយនូវចម្ងល់ផ្សេងៗ ដែលបានសួរទៅកាន់លោក និងបានបំភ្លឺជូនដល់ពលរដ្ឋយ៉ាងផុសផុល និងមានភាពស្និតស្នាល៕

កម្ពុជាត្រូវបានជ្រើសជាប្រទេសគំរូលើកម្មវិធីភាពជាដៃគូប្រចាំប្រទេស(PCP) ដំបូងគេនៅអាស៊ីនិងប៉ាស៊ីហ្វិក

ដោយៈ វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ ជាមោទនភាពរបស់កម្ពុជា ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសជាប្រទេសទទួលការអនុវត្តជាគំរូលើកម្មវិធីភាពជាដៃគូប្រចាំប្រទេស (PCP) ដំបូងគេនៅតំបន់អាស៊ី និងប៉ាស៊ីហ្វិកពីសំណាក់អង្គការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម របស់អង្គការសហប្រជាជាតិ(UNIDO)។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ចម ប្រសិទ្ធ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានមានប្រសាសន៍នៅក្នុងកិច្ចចុះហត្ថលេខា លើឯកសារកម្មវិធីដើម្បីភាពជាដៃគូប្រទេស (Programme for County Partnership 2020-2023)នៅថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ម្សិលមិញបានមានប្រសាសន៍ថា ការដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការនៃ PCP នេះ គឺមានភាពទាន់ពេលវេលា និងចាំបាច់នៅពេលដែលយើងត្រូវរួមកម្លាំង និងកៀរគរប្រភពធនធាន ដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃជំងឺរាតត្បាត Covid-19 និងដើម្បីទ្រទ្រង់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើងក្នុង“ ភាពប្រក្រតីថ្មីឡើងវិញ”។

លោកបានបន្តថា “សម្រាប់កម្ពុជានៅក្នុងកម្មវិធីភាពជាដៃគូប្រចាំប្រទេស (PCP) ដំបូងគេនៅតំបន់អាស៊ី និងប៉ាស៊ីហ្វិកពីសំណាក់អង្គការអភិវឌ្ឍន៍ ឧស្សាហកម្មបានអនុវត្តន៍ផ្តោតលើវិស័យគន្លឺះចំនួន០៣ គឺ៖ការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យទេសចរណ៍ ប្រកបដោយចិរភាព-ការអភិវឌ្ឍន៍ ឲ្យមានការប្រកួតប្រជែងផ្នែកកសិ-ឧស្សាហកម្ម និងការបង្កើតឲ្យមានច្រវ៉ាក់តម្លៃឧស្សាហកម្ម(Industry Value Chains)-និងការធ្វើពិពិធកម្មឧស្សាហកម្ម (Indusrial Diversification) តាមរយៈការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស(SEZ)” ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកបណ្ឌិតទេសរដ្ឋមន្រ្តី ចម ប្រសិទ្ធ ក៏បានថ្លែងអំណរគុណដល់ម្ចាស់ជំនួយរួមមានមកពីសហគមន៌អឺរ៉ុប រដ្ឋាភិបាលកូរ៉េ-ចិន-ទីភ្នាក់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៌នៃប្រទេសស្វីស (SDC) និងអង្គការបរិស្ថានសកល (GEF) ដែលបានផ្តល់ជំនួ​យអភិវឌ្ឍន៍ និងបច្ចេកទេស លើវិស័យអាទិភាពជាច្រើន ក្រោមក្របខណ្ឌ PCP នេះ ។

លោក លី យ៉ុង អគ្គនាយកអង្គការ UNIDO បានបង្ហាញពីការមើលឃើញនៃផលរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងបានបង្ហាញការប្តេជ្ញាចិត្ត ក្នុងកិច្ចសហការពង្រឹងក្នុងភាពជាដៃគូ សម្រាប់ការចូលរួមអនុវត្តន៍ឲ្យបានជោគជ័យ នៃកម្មវិធីPCP ដ៏មានសារៈសំខាន់នេះ។

លោកបន្តថា “ប្រទេសកម្ពុជា PCP នឹងក្លាយកំលាំងចលករបន្ថែម ដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ផែនទីបង្ហាញផ្លូវរបស់យើង ឆ្ពោះទៅរកការសម្រេចបាននូវ គោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម ២០១៥-២០២៥”។

លើសពីនេះទៀត នឹងត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយអន្តរាគមន៍ ជាអន្តរវិស័យនៅក្នុងវិស័យគោលនយោបាយ និងស្ថិតិឧស្សាហកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគុណភាព ការវិនិ​យោគនិងការលើកកម្ពស់ពាណិជ្ជកម្ម ពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិច និងលទ្ធភាពទទួលបានហិរញ្ញវត្ថុ។ ការអភិវឌ្ឍជំនាញ ការពង្រឹងអំណាចសេដ្ឋកិច្ចរបស់ស្ត្រី និងការងារសមរម្យសម្រាប់យុវជន។ ប្រសិទ្ធិភាពភាពធនធាន និងបច្ចេកវិទ្យាថាមពលប្រកបដោយនិរន្តរភាព-ការផ្ទេបច្ចេកវិទ្យា និងការច្នៃប្រឌិត-ការគ្រប់គ្រងបរិស្ថាននិងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ៕

គំរោងខុនដូGarden Oneតម្លៃរាប់លានដុល្លារកំពុងផ្តល់ជម្រើសបង់ប្រាក់កាន់ តែងាយស្រួលដល់អតិថិជន

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ស្ថិតនៅតំបន់ទួលគោក ក្បែរសាលាឥន្ទរៈទេវី គម្រោង​ខុន​ដូ​ទំនើប Garden One កំពុង​ទទួល​បានការ​ចាប់អារម្មណ៍​យ៉ាងខ្លាំង ​ពី​សំណាក់​ប្រជាជន​ខ្មែរ ក៏ដូចជា​វិនិយោគិន​បរទេស។

បច្ចុប្បន្នអ្នកអភិវឌ្ឍន៍៍គម្រោងនេះ បាននិងកំពុងផ្តល់ជម្រើសបង់ប្រាក់ពិសេស ដោយបង់ត្រឹមតែ៤០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ នឹងទទួលបានយូនីតដ៏ស្រស់ស្អាតនៅក្នុងគំរោង ដែលនឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ។

គម្រោង Garden One ស្ថិតនៅក្នុង​សង្កាត់​បឹងកក់២ គម្រោង Garden One មាន​ទីតាំងនៅ​ចន្លោះ​ផ្លូវ៥៧២ និង៥៧៤ ខាងក្រោយ​សាលា​ឥ​ទ្ទ្រ​ទេវី ជា​តំបន់​ទីប្រជុំជន ក្នុង​ខណ្ឌទួលគោក ដែលជា​តំបន់​សម្បូរ​ដោយ​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម និង​ជា​តំបន់​មួយ​ក្នុងចំណោម​តំបន់ ដែល​កំពុងមាន​ការរីក​ចម្រើន​យ៉ាងខ្លាំងបំផុត​នៅ​រាជធានី។ ជាមួយ​វត្ត​មាននៃ​គម្រោង​អភិវឌ្ឍធំៗជាច្រើន ដែល​បាន​កំពុង​រីកដុះដាល​ស្ទើរ​គ្រប់​ទីកន្លែង ដូចជា សំណ​ង់​លំនៅឋាន ផ្សារ​ទំនើប អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម និង​គម្រោងផ្សេងៗជាច្រើន​ទៀត។

អាគារទាំងមូល​របស់​គម្រោង Garden One ត្រូវបាន​រចនា​ឡើង​ដោយ​ភ្ជាប់​ជាមួយ​រុក្ខជាតិ​បៃតង​នៅតាម​មាត់​បង្អួច ទ្វារ និង​រាល​ហាន​ខាងមុខ ដែល​នឹង​ជួយ​បង្កើត​នូវ​បរិយា​កាស​ស្រស់ស្រាយ​បែប​ធម្មជាតិ​គ្រប់ពេលវេលា​ទាំងអស់។

កញ្ញា​ឆាយ ថង​ឌី​ប្រធាន​គ្រប់គ្រង​ផ្នែក​អភិវឌ្ឍន៍​ធុរកិច្ច ប្រចាំ​គម្រោង​ខុន​ដូ Garden One បាន​ប្រាប់ថា គម្រោង Garden Oneមាន​កម្ពស់២៩ជាន់ ហើយ​បច្ចុប្បន្ននេះ​ការសាងសង់​សម្រេចបាន១០ជាន់​ហើយ។ គម្រោង​មាន​ជាន់​ផ្ទាល់​ដី១ជាន់ ជា​កន្លែង​ទទួលភ្ញៀវ ដែលមាន​កន្លែង​កាហ្វេ និង​មី​នី​ម៉ា​ត។ ចាប់ពី​ជាន់​ទី១ ដល់​ជាន់​ទី៤ សម្រាប់​ចំណតរថយន្ត ហើយ​ចាប់ពី​ជាន់​ទី៥ ដល់​ជាន់​ទី១៦សម្រាប់ធ្វើ​សណ្ឋាគារ និង​ចាប់ពី​ជាន់​ទី១៧ដល់​ជាន់​ទី២៧ សម្រាប់ Residential (លំនៅឋាន) ។ ចំណែក​ក្នុង​ជាន់​ពី២៨ គឺជា​ជាន់​សម្រាប់​ក្រុមការងារ​បច្ចេកទេសរ​បស់​យើង និង​ជាន់​ទី២៩ សម្រាប់​អាង​ហែល​ទឹក ភោជនីយដ្ឋាន និង Sky Bar ជាដើម។

កញ្ញាបាន​លើកឡើងថា គម្រោង Garden One មាន​បន្ទប់ ២៧១ យូ​នី​ត​ខុន​ដូ ខណៈ​បច្ចុប្បន្ន ​គម្រោង​បាន​លក់​ចេញ​ជាង៤០ភាគរយ​រួចហើយ ក្នុងនោះ​អតិថិជន​ទិញ​យូ​នី​ត​ខុន​ដូភាគច្រើន​គឺជា​អ្នកទិញ​ក្នុងស្រុក។

កញ្ញា​ឆាយ ថង​ឌី​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ទៀតថា “គម្រោង​របស់​ពួកយើង ស្ថិតនៅ​តំបន់​វីឡា ដូច្នេះ​គម្រោង​ផ្តោតលើ​ផ្តល់​ជួន​អតិថិជន នូវ​ការរស់នៅ​បែប​ស្ងប់ស្ងាត់ ភាព​ប៉ៃ​តង​ព័ទ្ធជុំវិញ​ខាងក្រៅ​អគារ ព្រោះ​រុក្ខា​ជាតិ​ប៉ៃ​តង​ជួយ​ឱ្យ​រូបភាព​អគារ​ស្អាត​ប្លែក និង​ជួយ​កាត់បន្ថយ​កម្តៅ​នៅក្នុង​អគារ និង​ផ្តល់​ខ្យល់​បរិសុទ្ធ” ។

កញ្ញា​បាន​បន្ថែមថា អ្វីដែល​ពិសេស​គឺ​ក្នុង​មួយ​ជាន់ យើង​មាន​យូ​នី​ត​ខុន​ដូ​ចន្លោះ​ពី ១១ ទៅ១៣យូ​នី​ត​តែប៉ុណ្ណោះ ហើយ​គ្រប់​បន្ទប់​មាន​វេរ៉ងដា​ទាំងអស់។

នីតិវិធី​ក្នុង​ប្រា​ក់មាន ៣ជម្រើស ក្នុងនោះ​ទី១ បង់​ដាច់ ទី២ បង់​ជា​ដំណាក់កាល ដោយ​អត់​មាន​អត្រា​ការប្រាក់​រយៈ២០ខែ ហើយ​អ្វីដែល​ពិសេស​នៅ​ទី​គឺ​កម្ចី ដោយសារ​ភ្ញៀវ​នៅទីនេះ ត្រូវ​កក់១០០០ដុល្លារ ហើយ​បង់​មុន២០ភាគរយ ហើយ១០ភាគរយ​ត្រូវ​បង់​ដោយ​គ្មាន​អត្រា​ការប្រាក់​រយៈពេល២០ខែ និង៧០ភាគរយ​អាច​បង់​រំលស់​ជាមួយ​ធនាគា​របស់​ដៃគូ​របស់​ក្រុមហ៊ុន ក្នុង​រយៈពេល​ដល់២០ឆ្នាំ ក្នុង​អត្រា​ការប្រាក់​ច​ណ្លោះ​ពី៨ ទៅ១០ភាគរយ។

កញ្ញា​ឆាយ ថង​ឌី​បាន​និយាយថា “ខុន​ដូ​នេះ មាន​ភាពងាយស្រួល​មែនទែន​តែម្តង ដោយសារ​អតិថិជន​បង់ប្រាក់ ត្រឹមតែ​ពី៤០០ ទៅ៥០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយខែ​តែប៉ុណ្ណោះ” ។

កញ្ញា​បាន​បន្តទៀតថា ដោយសារ​ចាប់ពី​ជាន់​ទី៥ ដល់​ជាន់​ទី១៦ យើង​ធ្វើ​ជាស  ណ្ឋា​គារ ដូច្នេះ​ក្នុង​ជាន់​ទាំងនេះ ពេល​អតិថិជន​ទិញ​ហើយ គាត់​អាច​ទទួលបាន​ការជួល​ត្រឡប់មកវិញ​ក្នុង​រយៈ១០ឆ្នាំ ដោយមាន​អត្រា​ផលចំណេញ​ត្រឡប់មក ក្នុង​រយៈ​អត្រា៨ភាគរយ​ប្រចាំឆ្នាំ” ។ កញ្ញា​បាន​បន្តទៀតថា ក្នុងករណី​ការជួល​ផុត​រយៈពេល១០ឆ្នាំ​ហើយ គាត់​អត់​ចង់​បន្តកាន់កាប់​យូ​នី​ត​នេះ​ទេ គាត់​អាច​លក់​យូ​នី​ត​នេះ​ឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​វិញ​បាន ដូច្នេះ​ការវិនិយោគ​របស់គាត់​អត់​មាន​ហានិភ័យ​ទេ។

គម្រោង Garden One ត្រូវបាន​អភិវឌ្ឍ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​ល្បីឈ្មោះ និង​មាន​បទ​ពិ សោធន៍​ច្រើន​ឆ្នាំ​មកពី​ប្រទេស​ចិន​គឺ ក្រុមហ៊ុន JianZhong YuTong Co., Ltd ។ ខុន​ដូ​ប្រណីត Garden One មាន​កម្ពស់២៩ជាន់ ជាមួយ​យូ​នី​ត​សរុប ២៧១ ជា​ប្រភេទ ស្ទូ​ឌី​យ៉ូ និង យូ​នី​ត​ដែលមាន​បន្ទប់​គេង​ពីរ មាន​ទំហំ​ចាប់ពី ៤៤ដល់ ៩១ម៉ែត្រការ៉េ។

ជាមួយ​ការគិតគូរ​ពិសេស​ដល់​អ្នករស់នៅ អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​គម្រោង Garden One បាន​បំពាក់​ដោយ​សម្ភារ​បរិក្ខាទំនើបៗមាន​គុណភាព​ខ្ពស់ ប្រព័ន្ធ​ប្រកាសអាសន្ន កាំ​មេ​រ៉ា​សុវត្ថិភាព និង​សេវាកម្ម​សន្ដិសុខ២៤ម៉ោង មាន​កន្លែង​សម្រាប់​ចត​រថយន្ដ​ជាច្រើន​កម្ពស់៥ជាន់ លាតសន្ធឹង​ចាប់ពី​ជាន់ B1 ដល់​ជាន់​ទី៤ ដំណើរការ​ដោយ​ប្រព័ន្ធ​ចំណត​ឆ្លាត​វៃ។

អតិថិជនចង់បានខុនដូល្អ មានទីតាំងផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ និងប្រកបដោយផាសុខភាព សូមទំនាក់ទំនង​លេខ​ទូរស័ព្ទ​ទៅកាន់​ភ្នាក់ងារ​លក់ តាមរយៈ​លេខ 096 55 25 951, 011 444 647 ៕

វេទិកាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកក្រុងដាវ៉ូសនឹងប្ដូរមករៀបចំនៅសិង្ហបុរីដោយសារ ស្ថានភាពកូវីដ-១៩

ដោយៈសុខុម

ក្រុងឡូសេន, ស្វ‍៊ីសៈ នេះជាលើកទី២ហើយ ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រដែលវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក (World Economic Forum) មិនអាចរៀបចំនៅក្នុងក្រុងដាវ៉ូស (Davos) ប្រទេសស្វ‍៊ីស។

លើកទី១ វេទិកាសេដ្ឋកិច្ចប្រចាំឆ្នាំនេះ បានប្ដូរមករៀបចំនៅក្រុងញូវយ៉ក សហរដ្ឋអាមេរិក ក្នុងឆ្នាំ២០០២ ដើម្បីបង្ហាញពីសាមគ្គីភាពជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក បន្ទាប់ពីកើតមានព្រឹត្តិការណ៍វាយប្រហារភេរវកម្មថ្ងៃ១១ កញ្ញា ឆ្នាំ២០០១ និងការគំរាមកំហែងពីក្រុមចលនាប្រឆាំងសកលភាវូបនីយកម្ម។

នេះលើកទី២ ដែលមានការផ្លាស់ប្តូរទីតាំាំងរៀបចំវេទិកានេះម្តងទៀត ដោយសារកាលៈទេសៈបង្ខំ ព្រោះតែការឆ្លងរាតត្បាតវីរុសផ្លូវដង្ហើម ដ៏កាចសាហាវកូវីដ-១៩ នៅក្នុងប្រទេសស្វ‍៊ីស ក្រុមអ្នករៀបចំបានសម្រេចចិត្តថា ប្រសិនបើវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចប្រចាំឆ្នាំ២០២១ នេះនៅតែត្រូវធ្វើឡើងដោយទល់មុខគ្នា គួរតែរកកន្លែងណាដែលមានសុវត្ថិភាពជាងនេះ ហើយកន្លែងដែលស័ក្ដិសមបំផុតគឺប្រទេសសិង្ហបុរី។

រដ្ឋាភិបាលស្វ‍៊ីស បានប្រកាសរឹតបន្តឹងទូទាំងប្រទេស ចាប់ពីថ្ងៃទី១២ ធ្នូ ដល់ថ្ងៃទី២០ ខែមករា ដើមឆ្នាំ២០២១ ស្របពេលការឆ្លងវីរុសកូវីដ-១៩ បានកើនឡើង៤២៦២ ករណី គិតត្រឹមថ្ងៃអង្គារ ទី៨ធ្នូ ដែលធ្វើឱ្យចំនួនសរុបនៃអ្នកឆ្លងក្នុងប្រទេសនេះ ចាប់តាំងពីផ្ទុះការឆ្លងរាតត្បាតដំបូងឡើងដល់ជាង៣៥០.០០០ ករណី។

តើវេទិកានេះ គួរធ្វើនៅក្រុងដាវ៉ូស ដែលមានអាកាសធាតុត្រជាក់ខ្លាំង ឬក៏នៅសិង្ហបុរី ដែលមានអាកាសធាតុក្ដៅ ហើយសើម?។

សម្រាប់អ្នកដែលបានចូលរួមវេទិកានេះយល់ថា ពួកគេមានការពិបាកខ្លាំង ក្នុងការសម្របខ្លួនទៅនឹងអាកាសធាតុ ដែលខុសគ្នាស្រឡះរវាងនៅប្រទេសស្វ‍៊ីស ដែលមានអាកាសធាតុត្រជាក់ខ្លាំង និងនៅប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលមានអាកាសធាតុក្ដៅ ហើយសើម ជាពិសេសក្នុងខែឧសភា។

ទោះបីជាបែបនោះក្ដី ក្រៅពីការធានាបានសុវត្ថិភាព ផ្នែកសុខភាពសាធារណៈអំឡុងពេលឆ្លងរាតត្បាតវីរុសកូវីដ-១៩ ប្រទេសសិង្ហបុរី មានចំណុចពិសេសមួយចំនួនទៀត ដែលធ្វើឱ្យខ្លួនក្លាយជាកន្លែងដ៏ទាក់ទាញ ហើយអាចក្លាយជាទីតាំងអចិន្ត្រៃយ៍សម្រា​ប់ការរៀបចំវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកក៏អាចថាបាន។

សម្រាប់អ្នកដែលធ្លាប់ចូលរួម ក្នុងវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក នៅក្រុងដាវ៉ូស យល់ថា ទោះបីជាក្រុងតូចដាវ៉ូស មានរមណីយដ្ឋានជិះស្គី ស្ថិតនៅជួរភ្នំAlps ស្រស់ត្រកាលយ៉ាងណាក្ដី ក៏វាផ្ដល់ការលំបាកដល់គណៈប្រតិភូ ដោយសារវាស្ថិតនៅឆ្ងាយពីអាកាសយានដ្ឋានធំៗ ហើយដើម្បីជៀសផុតពីបញ្ហានេះ ទាល់តែធ្វើដំណើរតាមឧទ្ធម្ភាគចក្រ។

នៅទីនេះ(ទីក្រុងដាវ៉ូស) ក៏មានលក្ខណៈតូចចង្អៀត ពិបាកនឹងទទួលចំនួនគណៈប្រតិភូមានគ្នាច្រើន ហើយសណ្ឋាគារនៅទីនេះក៏អន់ខ្លាំង បើធៀបទៅនឹសណ្ឋាគារប្រណីតៗក្នុងពិភពលោក និងពិបាកចេញចូលទៅកាន់កន្លែងរៀបចំវេទិកា។ លើសពីនេះ គណៈប្រតិភូមត្រូវដើរតាមផ្លូវក្រោម អាកាសធាតុដ៏សែនត្រជាក់ ដែលពិបាកនឹងសន្ទនាគ្នា។

ផ្ទុយមកវិញ អាកាសយដ្ឋាននៅប្រទេសសិង្ហបុរី គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលមួយក្នុងចំណោមមជ្ឈមណ្ឌលសំខាន់ៗបំផុតក្នុងពិភពលោក ហើយចំណាយពេលធ្វើដំណើរតែកន្លះម៉ោងប៉ុណ្ណោះពីកោះសេនតូសា (Sentosa Island) ដែលនឹងក្លាយជាកន្លែងដ៏លេចធ្លោសម្រាប់រៀបចំវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក នៅពេលក្រុមអ្នករៀបចំឈានដល់ការសម្រេចចុងក្រោយថាជ្រើសយកប្រទេសសិង្ហបុរី។

វាក៏ជាកន្លែងតែមួយ ដែលប្រធានាធិបតីអាមេរិក ដូណាល់ ត្រាំ និងប្រធានាធិបតីកូរ៉េខាងជើង លោកគីម ជុងអ៊ុន យល់ថាមានសន្តិសុខ និងការការពារសុវត្ថិភាពខ្ពស់ដែលមេដឹកនាំទាំងពីរ ត្រូវការសម្រាប់ជំនួបកំពូលលើកដំបូង របស់ពួកលោកក្នុងឆ្នាំ២០១៨ ផងដែរ។

ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ក្រុមហ៊ុនធំៗភាគច្រើន ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងមានសកម្ម​ភាពនៅក្រុងដាវ៉ូស ក៏មានដំណើរការពាណិជ្ជកម្ម ឬការិយាល័យរបស់ខ្លួននៅប្រទេសសិង្ហបុរី ដែរ។ ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងរបស់ប្រទេសនេះ ក៏មានតំណាងនៃការសហការជាដៃគូ រវាងវិស័យរដ្ឋ និងឯកជនដែលវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកចង់បានខ្លាំងផងដែរ៕

យុវជនខ្មែរភាគច្រើនចាប់អារម្មណ៍រស់នៅតាមខុនដូជាជាងនៅក្នុងផ្ទះល្វែង

        ដោយគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញអន្តរជាតិបាននិយាយថា យុវជនកម្ពុជាកាន់តែច្រើនបានចាប់អារម្មណ៍ខុនដូ ជាជាងផ្ទះល្វែង ខណៈដែលខុនដូបាន និងកំពុងផ្តល់បែបផែនជីវិតថ្មីមួយសម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា។

កញ្ញាឈុន កញ្ញាដែលមានស្រុកកំនើតនៅខេត្តក្រចេះ និងបានមករស់នៅទីក្រុងភ្នំពេញរយៈពេល៥ឆ្នាំកន្លងមកនេះ បាននិយាយឲ្យដឹងក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ពិសេសនាពេលថ្មីៗនេះថា បច្ចុប្បន្នកញ្ញាបានរស់នៅខុនដូ ដែលឳពុក ម្តាយបានទិញឲ្យនៅក្នុងខ័ណ្ឌសែនសុខ។

កញ្ញាបន្តថា “ការរស់នៅលើខុនដូបានធ្វើឲ្យមានអារម្មណ៍ស្រស់ស្រាយ ដោយសា​រខុនដូមានកំពស់ខ្ពស់ៗ ដែលផ្តល់នូវបរិយាកាស និងខ្យល់អាកាសស្រស់ស្រាយទាំងពេលព្រឹក និងពេលល្ងាច”។ កញ្ញាបន្តថា “វាជាបែបផែនជីវិតថ្មី ដែលខ្ញុំនិងយុវជនផ្សេងៗទៀតចូលចិត្ត ហើយខ្ញុំគិតថា យុវវ័យភាគច្រើនកំពុងចាប់អារម្មណ៍ដូចខ្ញុំដដែរ”។

ជាមួយគ្នានេះ កញ្ញាស្រីទូច ដែលមានស្រុកកំនើតនៅស្រុកគិរីវង្ស ខេត្តតាកែវបាននិយាយឲ្យដឹងផងដែរថា ការរស់នៅតាមខុនដូ និងផ្ទះល្វែង មានសភាពមិនដូចគ្នានោះទេ បើសិនជាជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង នៅកណ្តាលក្រុងងាយស្រូលក្នុងការធ្វើដំណើរមកធ្វើការកញ្ញានឹងរើសផ្ទះល្វែង ប្រសិនជាមានតម្លៃដូចគ្នានឹងខុនដូ ប៉ុន្តែបើផ្ទះល្វែងនៅឆ្ងាយពីទីក្រុង ពិបាកធ្វើដំណើរ កញ្ញានឹងសម្រេចចិត្តរស់នៅតាមខុនដូវិញ។

កញ្ញាបន្តថា “តាមខ្ញុំដឹង និងអានព៌តមានច្រើន ខុនដូពិតជាផ្តល់នូវការរស់នៅប្រកបដោយផាសុខភាព មានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ប្រសិនជាគំរោងខុនដូនោះធំ ហេតុនេះបើខុនដូមានតម្លៃសមរម្យ ប្រហាក់ប្រហែលនឹងផ្ទះល្វែង ខ្ញុំនឹងរស់នៅតាមខុនដូហើយ”។កញ្ញាបន្តទៀតថា “ផ្ទះល្វែង ដែលមានចម្ងាយ១០ទៅ២០គីឡូម៉ែត្រ នាតំបន់ជាយក្រុង ពិតជាពិបាកក្នុងការធ្វើដំណើរ ហេតុនេះជម្រើសនាពេលអនាគតរបស់ខ្ញុំ គឺជ្រើសរើសខុនដូ ទោះបីមិនមានទំហំធំ តែវាផ្តល់ឲ្យជីវិតមានផាសុខភាព”។

ជាមួយគ្នានេះ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនCSA Real Estate Groupបានមានប្រសាសន៍ដោយទទួលស្គាល់ថា ខុនដូកាន់តែមានភាពទាក់ទាញសំរាប់ប្រជាជនកម្ពុជា ដោយការលក់របស់យើងបច្ចុប្បន្ន បានផ្តោតលើអតិថិជនក្នុងស្រុក ជាលទ្ឋផលទាំងប្រជាជនទទូទៅ ពិសេសយុវជនវ័យក្មេងពួកគេចង់រស់នៅខុនដូ ជាជាងផ្ទះល្វែង។

លោកបន្តថា “”អ្នកសាកគិតមើល ខុនដូមានអ្វីគ្រប់យ៉ាង ដែលផ្តល់ឲ្យជីវិតរស់នៅយ៉ាងគាប់ប្រសើរ ពួកគេចុះពីផ្ទះពួកគេ ពួកគេរស់នៅសហគមន៍ដែលមានភោជនីយដ្ឋាន បា មានកន្លែងហាត់ប្រាណ មានសន្តិសុខ២៤ម៉ោង មានSky Barដែលអាចសំរាកលំហែរបាន”។លោកបន្តថា “ផ្ទះល្វែងមានអ្វី? ចេញពីផ្ទះមកធ្វើការឆ្ងាយ ចំណាយពេលក្នុងការធ្វើដំណើរយូរ និងបរិស្ថានជុំវិញមិនមានផាសុខភាព”។

លោកបន្តថា មើលឃើញចំណុចនេះហើយ ទើបយុវជនភាគច្រើន ដែលលោកបានសាកសួរ ពួកគេជ្រើសរើសខុនដូកាន់តែច្រើន ហើយពួកគេមានក្តីស្រម័យនាពេលអនា​គតមួយយ៉ាងត្រចះត្រចង់៕

តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសចំនួន៣ទីតាំងក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺនឹងជំរុញសកម្មភាពទិញ លក់ដីកាន់តែសកម្មក្នុងឆ្នាំ២០២១

ដោយៈ រ៉ាណេត

កំពង់ស្ពឺៈ អ្នកជំនាញ និងអ្នកជំនួញអចលនវត្ថុភាគច្រើន សុទ្ធតែបានបង្ហាញពីភាពសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារដីធ្លីចំនួន៣ ទីតាំងផ្សេងគ្នាស្ថិតនៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ ជាមួយនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសទំហំធំ ដែលមានដើមទុនរាប់រយលានដុល្លារ ដែលអាចនឹងលេចចេញជារូបរាងនៅក្នុងឆ្នាំ២០២១។

លោកចាន់ ប៊ុនធឿន ជាឈ្មួញដីធ្លីដ៏ធំម្នាក់នៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺបានមានប្រសាសន៍ប្រាប់តាមទូរស័ព្ទនៅព្រឹកថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះថា នៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដោយសា​រតែវត្តមាន នៃអ្នកវិនិយោគចិនភាគច្រើន ស្ថិតនៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មកាត់ដេរមិនទាន់បានចូលមកកម្ពុជានោះ បានធ្វើឱ្យគម្រោងសាងសង់សំណង់ រោងចក្រមួយចំនួនមិនទាន់បានអនុវត្ត ប៉ុន្តែគម្រោងរបស់ពួកគេមានរួចហើយ។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំគិតថា នៅក្នុងឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ ជាពិសេសក្រោយពេលរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាអាចមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់ ក្នុងទប់ស្កាត់ការរាលដាលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ខណៈដែលនៅប្រទេសចិនក៏បានធូរស្បើយ”។ លោកបន្តថា “អ្នកវិនិយោគទាំងនោះនឹងវិលមកចាប់អនុវត្តគម្រោងរបស់ពួកគេ។ នៅពេលដែលគម្រោងនានាចាប់ផ្តើមមានសកម្មភាព វាមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យវិស័យដីធ្លី ក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍មានហាងឆេងនោះទេ តំបន់ដែលស្ថិតនៅក្បែរគ្នាក៏ចាប់ផ្តើមមានតម្រូវការដែរ”។

លោកបន្តថា ដីដែលនឹងមានហាងឆេង និងមានសកម្មភាពទិញលក់ក្រោយវិបត្តិស្ងប់ស្ងាត់ គឺស្ថិតនៅតំបន់ចំនួន៣សំខាន់ៗ គឺមាននៅតំបន់ផ្លូវ៤៤ ផ្លូវ៤១ ដែលតម្លៃនៅធូរថ្លៃ ប៉ុន្តែសម្រាប់តំបន់ផ្លូវ៥១ តម្លៃបានឡើងខ្ពស់បន្តិចរួចទៅហើយ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Century21 Fortuna Investment  លោក វ៉ា វីរៈបានមានប្រសាសន៍ថា “ឆ្នាំ២០២១ ប្រសិនបើការទប់ស្កាត់ភាពរីករាលដាលនៃជំងឺត្រូវបានធ្វើឡើងដោយជោគជ័យ សកម្មភាពនៃការចេញទិញដី សម្រាប់វិនិយោ​គ និងអភិវឌ្ឍន៍នឹងចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ដែលផ្តើមចេញពីអ្នកនៅក្នុងស្រុកមុន”។

លោកបានបន្តថា សម្រាប់តម្រូវការនៃការប្រើប្រាស់ដី សម្រាប់វិស័យឧស្សាហកម្មនៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ បានក្លាយជាគោលដៅរបស់អ្នកវិនិយោគរួចទៅហើយ ដោយសារតែគេឃើញមានគម្រោងសាងសង់រោងចក្រ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសជាច្រើនកើតមាននៅក្នុងខេត្តមួយនេះ ហើយក្រៅពីនេះ ក៏មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាបណ្តុំលំនៅឋានផងដែរ ជាពិសេសនៅផ្លូវ៤១ និងផ្លូវ៥១។

នៅពេលដែលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នានា ចាប់ផ្តើមមានសកម្មភាព ដូចជាគម្រោងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនៅផ្លូវ៤១ នៅផ្លូវ៤៤ ជាពិសេសគម្រោងបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសរបស់សហគ្រាសកាណាឌីយ៉ា វានឹងក្លាយជាចលករជំរុញ ឱ្យតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីធ្លីកើតមានកាន់តែច្រើន ហើយតម្លៃក៏នឹងមានការកើនឡើងផងដែរ។

អភិបាលខេត្តកំពង់ស្ពឺ លោក វ៉ី សំណាង ធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍កាលពីដើមស  ប្ដាហ៍នេះថា គម្រោងវិនិយោគពីសំណាក់ក្រុមហ៊ុនចិន និងកូរ៉េ មានច្រើនគម្រោងនៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ ជាពិសេសស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចនៃស្រុកឱរ៉ាល់ ប៉ុន្តែដោយសារតែបញ្ហាដែលកំពុងប្រឈមនៅពេលនេះ ពួកគេមិនបានមកទេ រង់ចាំក្រោយពេលស្ងប់ស្ងាត់នៃវិបត្តិជំងឺនេះ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា គម្រោងវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ជារោងចក្ររបស់ក្រុមហ៊ុនកូរ៉េ និងចិនក្នុងស្រុកឱរ៉ាល់តំបន់ផ្លូវ៤៤ រួមមានរោងចក្រកែច្នៃស្វាយសម្រាប់នាំចេញ រោងចក្រផលិតស្ករ និងរោងផលិតកេសកូតុងជាដើម។ ដោយឡែករោងចក្រនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសតាមផ្លូវ៤១ ភាគច្រើនជារោងចក្រកាត់ដេរសម្លៀកបំពាក់ រោងចក្រស្បែកជើង និងរោងចក្រគ្រឿងបង្គុំ៕

ចកលរសំខាន់ៗចំនួន៥នឹងរុញសក្តានុពលខេត្តកោះកុងនឹងក្លាយជាខ្លា ថ្មីមួយនៅតំបន់ឆ្នេរនាពេលអនាគត

ដោយៈ ប៊ី

កោះកុងៈ កោះកុងធ្លាប់ជាខេត្តដាច់ស្រយាល គ្មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋតភ្ជាប់ តែគេនឹកឃើញបទចំរៀងរបស់លោកស៊ីន ស៊ីសាមុត “បុប្ឆាកោះកុង”បានធ្វើឲ្យខេត្តនេះនៅតែដក់ក្នុងចិត្តប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរគ្រប់រូប។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ

ជាមួយនឹងការដាក់ចេញគោលនយោបាយត្រឹមត្រូវ របស់ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ខេត្តកោះកុងមានការអភិវឌ្ឍយ៉ាងលឿនស្លេវ ដោយបច្ចុប្បន្នខេត្តនេះមានព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិថ្មីមួយ ដែលនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ និងដាក់ឲ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ ២០២១ខាងមុខ។

ជាមួយគ្នានេះក្រុមហ៊ុនBangkok Airwayបាននិងកំពុងសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនលី យ៉ុងផាត់គ្រុប ដើម្បីរៀបចំព្រលានយន្តហោះថ្មីមួយទៀត នៅតំបន់កោះប៉ោ ដែលមានចម្ងាយប្រមាណ៣០គីឡូម៉ែត្រ ពីក្រុងយោធពលខេមរភូមិន្ទ។

លើសនេះនេះប្រមុខរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក៏បាននិងកំពុងជម្រុញការពង្រីផ្លូវជាតិលេខ៤៨ ជាពីរគន្លងសំរាប់រថយន្តទៅមកផងដែរ ជាពិសេសការតភ្ចាប់ជាប្រវត្តិសាស្រ្តនូវភូមិភាគពាយ័ព្យ មកកាន់តំបន់នារតី តាមរយៈការស្ថាបនាផ្លូវជាតិលេខ១០ ដោយចាកចេញពីស្រុកសំឡូត ខេត្តបាត់ដំបង ឆ្លងកាត់ស្រុកមួយចំនួននៃខេត្តពោធិសាត់ ឆ្ពោះទៅកាន់ខេត្តកោះកុង ដែលផ្លូវនេះនឹងពង្រីកការដឹកជញ្ជូនផលិតផលកសិកម្មកម្ពុជា ទៅកាន់ក្រៅប្រទេស តាមរយៈកំពង់ផែទឹកជ្រៅនៅតំបន់សារាសាគរ ក្នុងខេត្តកោះកុងផងដែរ។

នាយឧត្តមសេនីយ៏ បណ្ឌិត ម៉ៅ ហាវណ្ណាល់ រដ្ឋមន្ត្រី ទទួលបន្ទុករដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរស៊ីវិលកាលពីពេលថ្មីៗនេះ បានដឹកនាំមន្ត្រីជំនាញ ចុះពិនិត្យដើម្បីពន្លឿនការសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតារាសាគរ ខេត្តកោះកុង ។

គោលបំណងនៃបេសកម្មចុះ ចុះពិនិត្យការសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតារាសាគរ ខេត្តកោះកុងរួមមាន ទី១- ពិនិត្យលើរបាយការណ៍នៃការសាងសង់ រាយកាណ៍ដោយក្រុមហ៊ុន Union Development Group ទី២- ការចុះពិនិត្យទីតាំងគម្រោងសាងសង់ ទី៣- ពិភាក្សា និងផ្លាស់ប្តូរព័ត៍មានរវាង រដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរស៊ីវិល និងក្រុមការងារអាកាសយានដ្ឋាន Union Development Group ស្តីពីវឌ្ឍនៈភាពគម្រោងសាងសង់អាកាសយានដ្ឋាន និង៤-បញ្ហាផ្សេងៗ។

អាកាសយានដ្ឋានះអន្តរជាតិ ដែលអាចទទួលការចុះចតនេះ នឹងពង្រីកមុខមាត់និងលើកស្ទួយសេដ្ឋកិច្ចខេត្តកោះកុង និងសេដ្ឋកិច្ចជាតិកាន់តែល្អប្រសើរថែមទៀត ដែលតាមផែនការព្រលានយន្តហោះនេះ នឹងអនុញ្ញាត្តឲ្យក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍នានាហោះហើរសាកល្បងនៅ មុនថ្ងៃទី៣១ ខែមិនា ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ។

គំរោងអភិវឌ្ឍន៍តារាសាគរ

ទោះជារងទណ័្ឌកម្មពីសហរដ្ឋអាមេរិក ក៏គម្រោងតារាសាគរក្នុងខេត្តកោះកុង មិនបង្អង់ល្បឿននៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួននោះទេ។

គំរោងដែលទទួលបានដីសម្បទាន ពីរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ជាង៤០,០០០ហិកតានេះកំពុងបំពេញតម្លៃឲ្យខេត្តនេះយ៉ាងធំសម្បើម ដែកគម្រោងនេះមានផែនការអភិវឌ្ឋន៍តំបន់កម្សាន្ដ និងលំហែរបែបធម្មជាតិកម្រិតខ្ពស់ តារាសាគរស្តាឌ្រីម ឡេកធូរីសឹមថោន(Dara Sakor Stardream Lake Tourism Town)របស់ក្រុមហ៊ុនUnion City Development Group បានចាប់ផ្ដើមប្រកាសបើកដំណើរការ ព្រមទាំងជំរុញការអភិវឌ្ឍ។

រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងទេសចរណ៍ លោកប៉ាក សុខុម បានមានប្រសាសន៍ថា គម្រោងនឹងនេះមានលក្ខខណៈពិសេស និងអំណោយផលសម្រាប់ទូរគមនាគមន៍ ពោលគឺ អាចធ្វើដំណើរចេញពីតារាសាគរទៅរាជធានីភ្នំពេញ ដោយចំណាយពេលត្រឹមតែ៣ម៉ោងកន្លះនិងទៅ ខេត្តព្រះសីហនុត្រឹមតែ២ម៉ោង នៅពេលគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនសាងសង់រួច។

លោកបន្ថែមថា “នៅពេលខាងមុខនេះ ភ្ញៀវទេសចរនឹងមកតំបន់តារាសាគរតាមរយៈជើងហោះហើរ និងតាមការចុះចតយានដ្ឋានតារាសាគរ ដែលគ្រោងដាក់ដំណើរការសាកល្បងនៅឆ្នាំ២០២១ ខាងមុខនេះ”។

ជាមួយគ្នានេះដែរ លោករដ្ឋលេខាធិការបានស្នើសុំដល់ក្រុមហ៊ុន Union City Development Groupឲ្យក្រុមហ៊ុនបណ្តុះបណ្តាលជនជាតិខ្មែរឲ្យបានច្រើន ក៏ដូជាបង្កើនសកម្មភាពពង្រីករមណីយដ្ឋាន ឲ្យកាន់តែច្រើនថែមទៀតដើម្បីបំម្រើវិស័យទេចរណ៍។

តំបន់ទេសចរណ៍ដ៏អាថ៌កំបាំង

ជាមួយនឹងអំណោយផល នៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍ពីរដ្ឋាភិបាល វិស័យឯកជន ខេត្តកោះកុងមានធនធានធម្មជាតិដ៏អាថ៌កំបាំង និងមានសក្តានុពលដ៏ធំសម្បើមផ្នែកអេកូទេ​សចរណ៍ ដោយមានកោះ ទឹកជ្រៅ ព្រៃភ្នំ ដងព្រែក ដៃសមុទ្រត្រពាំងរូងដ៏ស្រស់ស្អាត ខេត្តនេះ ក៏មិនទាន់ទាក់ទាញការវិនិយោគលើធនធានធម្មជាតិ និងប្រើប្រាស់ធនធានធម្មជាតិឲ្យអស់សក្តានុពលនៅឡើយទេ។

អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តកោះកុង លោកស្រីភូថង មិថុនាធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍ថា ខេត្តកោះកុង ជាខេត្តមួយមានសក្តាពនុពលធម្មជាតិ ដ៏សម្បូរបែបសម្រាប់ធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ និងឧស្សាហកម្ម។ បច្ចុប្បន្ននេះ ខេត្តកោះកុងមានក្រុមហ៊ុនជាច្រើនចូលមកដាក់ទុនវិនិយោគ ក្នុងនោះដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ ក្រុមហ៊ុ យូញៀន ឌីវើឡុបមេន គ្រុប គឺជាដៃគួអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំជាងគេនៅក្នុងខេត្តកោះកុង ដោយបានអភិវឌ្ឍន៍ជាតំបន់វិស្សមកាលតារាសាគរ ទីលានវាយកូនហ្គោល កំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅ និងព្រលានយន្តហោះខ្នាតអន្តរជាតិដែលបាននឹងកំពុងសាងសង់ ហើយនឹងចាប់ផ្តើមដាក់ឲ្យដំណើរការនាពេលឆ្នាំ២០២១ ខាងមុខនេះ។

ដោយសារតែមានទំនាក់ទំនងល្អ ជាមួយប្រទេសចិននោះកាលពីឆ្នាំ២០១៩កន្លងមក នេះខេត្តកោះកុង និងខេត្តជីលីន ក៏បានចុះហត្ថេលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រតិបត្តិការរវាងមន្ទី ទេចរណ៍ខេត្តកោះកុង ជាមួយមន្ទីវប្បធម៌ និងទេចរណ៍ខេត្តជីលីន នៅក្នុងទឹកដីខេត្តកោះកុង។

លោកស្រីអភិបាលខេត្តក៏បានឱ្យដឹងថា រដ្ឋបាលខេត្តកោះកុង បានកំពុងទាក់ទងនិងបានរៀបចំឯកសារស្តីពី អនុស្សរណៈនៃយោគយល់គ្នារវាងខេត្តកោះកុងជាមួយ នឹងខេត្តយូណាន និងចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា រវាងខេត្តកោះកុង និងក្រុងវៃណាន ខេត្តសានស៊ីរបស់ប្រទេសចិន ដើម្បីជំរុញនិងលើកស្ទួយឲ្យមានការរីកចម្រើនច្រើនផងដែរ។

ឧស្សាហកម្មល្បែង

ដោយសារមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងប្រទេសថៃ ខេត្តកោះកុងមានអំណោយផលមួយទៀតលើការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍និងល្បែងកំសាន្ត ដូចជាកាស៊ីណូជាដើម។

ជាក់ស្តែងកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគកាស៊ីណូរបស់ហុងកុង Century Entertainment International Holdings បានបង្ហាញព័ត៌មានច្បាស់ការណ៍ថា ក្រុមហ៊ុនសម្រេចចិត្តប្តូរទិសដៅ វិនិយោគរបស់ខ្លួនពីក្រុងព្រះសីហនុ សម្តៅទៅខេត្តកោះកុងជំនួ​សវិញ។

ក្រុមហ៊ុន Century Entertainment នឹងផ្លាស់ប្ដូរតំបន់ប្រតិបត្តិការតុល្បែងពីទីតាំងកំណើតរបស់ខ្លួនស្ថិតនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ឆ្ពោះទៅកាន់សណ្ឋាគារមួយនៅក្នុងស្រុកតារាសាគរ ខេត្តកោះកុងវិញ។

ជាមួយនឹងគោលបំណងនៃការផ្លាស់ប្តូរនេះ ប្រធានក្រុមហ៊ុន និងជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Century Entertainment លោក Ng Man Sun ធ្លាប់បានបង្ហាញពីផែនការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងពីសណ្ឋាគារ Sunshine Bay Hotel នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ទៅកាន់សណ្ឋាគារ Ming Guan ដែលស្ថិតនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុដូចគ្នា។

ម្ចាស់កាស៊ីណូរូបនេះ ទទួលបានការផ្តល់ជូនដ៏ពិសេស ពីអចលនទ្រព្យនៅស្រុកតារាសាគរ ខេត្តកោះកុងជំនួសវិញ។ ទីតាំងថ្មីនេះមានផ្ទៃក្រឡាសរុប ១០,៥០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលអាចតម្លើងតុល្បែងចំនួន ៤០ តុ លំដាប់វីអាយភីចំនួន ៥៥ និងស្លុតម៉ាស៊ីន ៨០ ដោយក្នុងនោះក៏មានការបង្កើតភោជនីយដ្ឋានចិន ស្ប៉ា និងក្លឹបរាត្រី។ កាស៊ីណូនេះគ្រោងនឹងបើកដំណើរការនៅថ្ងៃទី៣១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២១ខាងមុខនេះ។

តំបន់ឆ្នេរកម្ពុជា ឬតំបន់K4 ដែលអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យទេសចរណ៍និយមហៅ បាននិងកំពុងរះយ៉ាងត្រចះត្រចង់ ក្រោមដំបូលនៃគោលនយោបាយដ៏ត្រឹមត្រុវ ចក្ខុវិស័យច្បាស់លាស់របស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ពិសេសតំបន់ “តារារះនាទិសនារតីនេះ”បាននិងកំពុ​ងចូលរួមលើកកំពស់កិត្យានុភាពកម្ពុជា ទៅកាន់ឆាកអន្តរជាតិ និងកំពុងក្លាយជាកំលាំងចលករដ៏សំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឈន៍សេដ្ឋកិច្ចជាតិ៕

តើគួរវិភាគលើទីផ្សារហ៊ុនដូចម្តេចមុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគ

        ដោយគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាពីមូលដ្ឋាន និងវិភាគឲ្យបានច្បាស់លាស់ពិតជាមានសារៈសំខា​ន់ណាស់ ក្នុងការវិនិយោគលើផ្សារហ៊ុន ដែលជាទីផ្សារថ្មីមួយក្នុងបរិបទនៃសាកលភាវូបនីយកម្ម។

គេហទំព័រCambodiafinancialtimes.com សូមលើកយកមូលដ្ឋានវិភាគមួយចំនួន ដើម្បីចែកចាយជាចំណេះដឹង ដល់អ្នកចង់វិនិយោគលើផ្សារហ៊ុន ដែលជាផ្នែកមួយនៃវិស័យហិរញ្ញវត្ថុដ៏គួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍។

វិភាគតាមកត្តាមូលដ្ឋាន

វិនិយោគិន គួរតែស្វែងយល់អំពីព័ត៌មានផ្សេងៗ ដែលមានសារៈប្រយោជន៍ដល់ការវិនិយោគលើវិស័យភាគហ៊ុន។ ព័ត៌មានទាំងនោះរួមមាន ព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ច របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុនៃក្រុមហ៊ុនចុះបញ្ជីនិមួយៗ ការប្រតិបត្តិនិងស្ថានភាព នៃក្រុមហ៊ុនចុះបញ្ជីនិមួយៗ ទិន្នន័យទីផ្សារ ការវិភាគរបស់អ្នកជំនាញ និងកត្តាផ្សេងៗដទៃទៀតដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការជួញដូរ។

វិភាគបច្ចេកទេស

វិនិយោគិន គួរតែផ្ដោតលើទិន្នន័យចាស់ៗ រួមមាន បម្រែបម្រួលប្រចាំថ្ងៃនៃតម្លៃរបស់ភាគហ៊ុន ក្រាហ្វនៃបម្រែបម្រួលតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុន ក៏ដូចជាទីផ្សារ ដែលទាំងអស់នេះ វិនិយោគិនអាចរកមើលបាន នៅលើវេបសាយរបស់ក្រុមហ៊ុនបោះផ្សាយលក់មូលបត្រ ឬនៅលើវេបសាយរបស់ ផ.ម.ក.។

មើលរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ

ការមើលរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ ក៏អាចចាត់ទុកជាកត្តាសំខាន់មួយ ដែលវាស្ថិតនៅក្នុងការវិភាគតាមបែបមូលដ្ឋាន​ វាអាចអោយយើងដឹងអំពីគម្រោងជំនួញ និងយុទ្ធសាស្រ្តអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន រួមមាន របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុជាដើម។

ការអានរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ

ការអានរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ អាចជួយអោយយើងដឹងពីសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនណាមួយដោយក្នុងរបាយការណ៍នេះ ដូចជា

– តារាងតុល្យការ (Balance Sheet): បង្ហាញពី ទ្រព្យសកម្ម បំណុល និងមូលធនភាគហ៊ុនិករបស់ក្រុមហ៊ុន។

-របាយការណ៍ចំណូល ចំណាយ (Income Statement): បង្ហាញពីចំណូល ចំណាយ និង​ព័ត៌មានជាក់លាក់មួយចំនួនទៀត។

-របាយការលំហូរសាច់ប្រាក់ (Cashflow Statement): បង្ហាញពីចំនួនសាច់ប្រាក់ ដែលធ្វើប្រតិបត្តិការ ចេញ ចូលរបស់ក្រុមហ៊ុន៕