ចំណេះដឹង! ហេតុអ្វីត្រូវបង្កើតយន្តការភាពជាដៃគូគយ-ផ្នែកឯកជន?

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ យន្តការភាពជាដៃគូគយ-ផ្នែកឯកជនត្រូវបានបង្កើតឡើង ដោយប្រកាសលេខ៩០៦ សហវ.ប្រក ចុះថ្ងៃទី០៩ ខែតុលា ឆ្នាំ២០០៩ របស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ តាមរយៈការសម្រេចដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា ដើម្បីលើកទឹកចិត្តឲ្យមាន ការចូលរួមរបស់ផ្នែកឯកជន ក្នុងការជម្រុញនូវអនុលោមភាពច្បាប់ និងប្រសិទ្ធភាពនៃកិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្មនៅកម្ពុជា។

យន្តការនេះ ត្រូវបានប្រកាសជាផ្លូវការនាថ្ងៃទី២៦ ខែមករា ឆ្នាំ២០១០ ក្នុងគោល បំណងលើកកម្ពស់បរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ចល្អ ប្រកបដោយសមធម៌សម្រាប់ផ្នែកឯកជនបន្ថែមទៀត។

ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃដំណើរយន្តការនេះ ដោយឈរលើស្មារតីភាពជាដៃគូស្នើភាពគ្នារវាងគយ និងផ្នែកឯកជន ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានសម្រេចចេញប្រកាសលេខ៣២០សហវ.ប្រក ចុះថ្ងៃទី២៦ ខែមីនា ឆ្នាំ២០១៥ស្តីពី ការកែសម្រួលសមាសភាពនិងកិច្ចដំណើរការភាព ជាដៃគូគយ-ផ្នែកឯកជន ដោយកែសម្រួលឲ្យមានសហប្រធានជាតំណាង អគរ និងផ្នែកឯកជនក្នុងសមសភាពថ្នាក់ដឹកនាំ និងក្រុមការងារបច្ចេកទេសទាំងបី ។

ក្រុមការងារបច្ចេកទេសទាំងបីមាន ៖

១. ក្រុមការងារគយ-ឧស្សាហកម្មបម្រើការនាំចេញវិស័យកាត់ដេរ

២. ក្រុមការងារគយ-ឧស្សាហកម្មបម្រើការនាំចេញវិស័យមិនមែនកាត់ដេរ

៣. ក្រុមការងារគយ-ធុរកិច្ចបម្រើទីផ្សារក្នុងស្រុក

យន្តការភាពជាដៃគូគយ-ផ្នែកឯកជន ជាយន្តការសម្របសម្រួលឲ្យមានកិច្ចសហការ និងការយោគយល់គ្នាទៅវិញទៅមក រវាងរដ្ឋបាលគយនិងផ្នែកឯកជនពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយរាល់បញ្ហាពាក់ព័ន្ធ នឹងគយឲ្យអស់លទ្ធភាពជាមុន មុននឹងឈានទៅដោះស្រាយកម្រិតអន្តរក្រសួង ឬដាក់ជូនវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន។

នេះគឺជាកត្តាមួយ ដ៏សំខាន់ក្នុងការធានានូវប្រសិទ្ធភាព នៃការអនុវត្តគោលនយោបាយនៃកិច្ចសម្រួល ពាណិជ្ជកម្មរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា។

ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការអនុវត្តយន្តការភាពជាដៃគូគយ និងផ្នែកឯកជនប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព តម្រូវឲ្យមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជិតស្និទ្ធបន្ថែមទៀត ពីគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរួមគ្នាដោះស្រាយ នូវរាល់បាតុភាពអសកម្ម ដែលនាំឲ្យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិមិនស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា៕

ដី រីហ្សត់ (Resort) ទំហំ ២.៥ ហិកតា នៅស្រុកទឹកឈូ ខេត្តកំពត ត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

កំពត ៖ ដីដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាតប្រចាំនៅក្នុងស្រុកទឹកឈូ ខេត្តកំពត ដែលមានទំហំ ២,៥ ហិកតា និងមានការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សួនច្បារ លំនៅដ្ឋានលំហែរ រួមជាមួយនឹងបឹងហ្គាឡូ ដែលអាចទទួលបានចំណូលស្រាប់ ត្រូវបានប្រកាសដាក់លក់នៅក្នុងតម្លៃថោកទាបជាងទីផ្សារ ដែលផ្តល់ឱកាសចំណេញដល់អ្នកទិញវិនិយោគបន្ត។

ដី រីហ្សត (Resort) ដែលត្រូវបានប្រកាសដាក់លក់នៅក្នុងតម្លៃទាបជាងទីផ្សារខាងលើនេះស្ថិតនៅក្នុងភូមិព្រៃឃ្មុំ ឃុំព្រែឃ្មុំ ស្រុកទឹកឈូ ខេត្តកំពត ចុះពីផ្លូវជាតិលេខ៣ ចម្ងាយប្រមាណ៣០០ម៉ែត្រ និងមានចម្ងាយប្រមាណ៥គីឡីម៉ែត្រពីក្រុងកំពត។

លោក ជ្រឹម ដារា៉ បានមានប្រសាសន៍កាលពីរសៀលថ្ងៃទី២១ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០នេះថា បច្ចុប្បន្ននេះនៅក្នុងខេត្តកំពត ជាពិសេសតំបន់ដែលស្ថិតនៅក្បែរជើងភ្នំ និងព្រែក ក៏ដូចជាតំបន់ឆ្នេរ កំពុងត្រូវបានបណ្តាក្រុមហ៊ុនដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដាក់ទុនទិញដីក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំបង្កើតជាតំបន់កម្សាន្ត និងលំហែរកាយជាច្រើនទីតាំង ជាពិសេសតំបន់ធម្មជាតិដែលស្ថិតនៅក្នុងស្រុកទឹកឈូ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “សម្រាប់តំបន់ធម្មជាតិដែលស្ថិតនៅក្នុងទឹកឈូ ជាពិសេសតំបន់ដែលមានជួរព័ទ្ធជុំវិញ គឺត្រូវបានអ្នកវិនិយោគបណ្តាក់ទុនបង្កើតជាតំបន់កម្សាន្តជាច្រើន ហើយក៏មានការគាំទ្រពីសំណាក់ទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិជាច្រើនផងដែរ”។

ជាមួយនឹងលើកឡើងពីសក្ដានុពលនៅក្នុងស្រុកទឹកឈូខាងលើនេះ លោក ជ្រឹម ដារ៉ា បានមានប្រសាសន៍បន្តថា “សម្រាប់ដីដែលត្រូវបានកែច្នៃ និងបង្កើតជារីហ្សត ទំហំ ២.៥ហិកតា ដែលត្រូវបានប្រកាសដាក់លក់ខាងលើនេះ មានម្ចាស់ដើមចំណាយទុនជាច្រើនក្នុងការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីបង្កើនសោភ័ណភាព ដូចជាជីកស្រះទឹកចំនួន២ មានផ្ទះថ្មទំហំ ៧ x ២៥ម៉ែត្រ មួយល្វែង, ផ្ទះថ្ម ទំហំ ៥ x ១៨ម៉ែត្រមួយល្វែង ផ្ទះឈើបុរាណចំនួន២ បឹងហ្គាឡូចំនួន១ ដំណាំហូបផ្លែដូចជាស្វាយ ដូងក្រអូប ត្របែក ចេក ល្ហុង រួមជាមួយនឹងដើមឈើប្រណីតជាច្រើនប្រភេទ ដូចជាគ្រញូង ថ្នុង បេង ជាដើម។ ដោយឡែក នៅប៉ែកខាងក្រោយមានជួរភ្នំនៅព័ទ្ធជុំវិញ នឹងអាចគយគន់ភ្នំបូកគោ ភ្នំ កំចាយ យ៉ាងត្រជាក់ភ្នែក អមដោយដើមត្នោតរាប់រយដើមដែលកាន់តែបង្កើនសោភ័ណភាពយ៉ាងស្រស់ស្អាតជាទីបំផុត។

លោកបានបន្តថា “បច្ចុប្បន្ន ទីតាំងដីរីហ្សតនេះ ក៏អាចប្រមូលចំណូលជាប្រចាំបានដែរ ប៉ុន្តែដោយសារតែគ្មានអ្នកនៅមើលថែ ដោយសារម្ចាស់ដើមត្រូវចាកចេញទៅរស់នៅក្រៅប្រទេស ដូច្នេះទើបប្រកាសដាក់លក់នៅក្នុងតម្លៃក្រោមទីផ្សារ ត្រឹមតែ ១.២លាន ដុល្លារតែប៉ុណ្ណោះ ខណៈពេលដែលវិស័យកម្សាន្ត និងការវិនិយោគដោយការបង្កើតរីហ្សតនៅក្នុងខេត្តកំពតកំពុងតែមានប្រជាប្រិយភាព និងជាគោលដៅទេសចរណ៍កម្រិតខ្ពស់។ នេះគឺជាឱកាសល្អ ដែលអាចចំណេញបានច្រើនពីការវិនិយោគ ក៏ដូចជាទិញសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីទទួលបានចំណូលជាប្រចាំថ្ងៃ ប្រចាំខែ និងប្រចាំឆ្នាំ”។

សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតពីការលក់ អាចទំនាក់ទំនងបានតាមទូរស័ព្ទលេខ ៖ 071 91 45 999 / 081 58 54 38

គម្រោងដីឡូតិ៍ក្បែរក្រវាត់ក្រុងទី៤ តម្លៃទាបជាងទីផ្សារ ទិញ២ឡូតិ៍ថែមម៉ូតូស៊េរីថ្មី ឆ្នាំ២០២០ មួយគ្រឿងភ្លាមៗ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ បន្ថែមពីលើការផ្តល់ឱកាសចំណេញលើចំណេញ ក្រុមហ៊ុន Show Up Real Estate ដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បីការទិញ-លក់ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងកម្ពុជា បានផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីពិសេសសម្រាប់អតិថិជនដែលទិញដីឡូតិ៍គម្រោងទី៧ ស្ថិតផ្លូវជាតិលេខ៣ ក្បែរផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី៤ ជាមួយតម្លៃក្រោមទីផ្សារ និងមានការបន្ថែមជូននូវម៉ូតូស៊េរីថ្មី HONDA Dream ឆ្នាំ២០២០ មួយគ្រឿងទៀតផង។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Show Up Real Estate លោក អុីន ណាង បានមានប្រសាសន៍នៅព្រឹកថ្ងៃទី២១ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០នេះថា សម្រាប់គម្រោងទី៧ ដែលទើបតែប្រកាសដាក់លក់នៅលើទីផ្សារនៅពេលនេះ គឺមានភាពល្អប្រសើរ និងសក្ដានុពលខ្លាំងជាងគម្រោងមុនៗ ព្រោះក្រៅពីស្ថិតក្បែរផ្លូវជាតិលេខ៣ចម្ងាយប្រមាណ៧០ម៉ែត្រនោះ គឺនៅមានគម្រោងផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី៤ ដែលនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។

លោក អុីន ណាង បានមានប្រសាសន៍បន្តថា “សម្រាប់អតិថិជនដែលទិញដីនៅក្នុងគម្រោងដីឡូតិ៍ទី៧របស់ក្រុមហ៊ុន Show Up Real Estate នៅពេលនេះ គឺមានឱកាសចំណេញច្រើន ដែលអាចនិយាយបានថា ចំណេញលើចំណេញ ព្រោះក្រៅពីទិញនៅក្នុងតម្លៃក្រោមទីផ្សារចាប់ពីជាង ៧២០០ដុល្លារក្នុងមួយឡូតិ៍ឡើងទៅ នៅមានការបន្ថែមជូននូវម៉ូតូស៊េរីថ្មី ម៉ាក HONDA Dream ឆ្នាំ២០២០ចំនួន១គ្រឿងភ្លាមៗ(សម្រាប់ការទិញ២ឡូតិ៍ ដោយការបង់ផ្ដាច់) រួមនឹងការដូជាទូរស័ព្ទ iphone 11 pro (សម្រាប់ការទិញ១ឡូតិ៍ ដោយការបង់ផ្ដាច់) អតិថិជនទាំងអស់នៅមានភាពងាយស្រួលជាមួយលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់រំលោះដោយគ្មានការប្រាក់ទៀតផង”។

ដីឡូតិ៍ ដែលស្ថិតនៅក្នុងគម្រោងទី៧ របស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Show Up Real estate មួយនេះ គឺមានសក្ដានុពលខ្លាំង ដែលក្រៅពីស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជន មានការប្រកបអាជីវកម្មស្រាប់ស្ថិតនៅជិតផ្លូវជាតិលេខ៣ និងក្បែរគម្រោងផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី៤ ថែមទាំងមាន សួនឧស្សាហកម្មវឌ្ឍនៈ២ ជិតតំបន់ឧស្សាហកម្មសូងួនថ្មី ជិតអាគារពាណិជ្ជកម្ម MJ Park នៅមានបណ្តុំរោងចក្រ សហគ្រាសជាង១០នៅព័ទ្ធជុំវិញ។

កាន់តែពិសេសជាងនេះ រាល់អតិថិជនទាំងអស់សុទ្ធតែអាចសាងសង់ជាលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅ ផ្ទះជួល ឃ្លាំង ឬជាកន្លែងប្រកបអាជីវក

http://https://youtu.be/y5gdhqli_Mk

ម្មផ្សេងៗនៅលើទីតាំងដីដែលបានទិញភ្លាមៗ បើទោះជាមិនទាន់បង់ផ្តាច់រួចរាល់ក៏ដោយ។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងតាមរយៈទូរស័ព្ទលេខ ៖ 096 678 44 97 / 096 864 999 6 / 012 555 265 / 010 784 177

មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់៖ កម្ពុជានៅតែមានសក្តានុពលក្នុងការទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគធំៗមកជាហូរហែ

ដោយ ៖ ហ្សូលី

ភ្នំពេញ ៖ កម្ពុជានៅតែបង្ហាញសក្តានុពលរបស់ខ្លួន ក្នុងការទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគធំៗ ពីបណ្តារវិនិយោគិនអន្តរជាតិមកជាហូរហែ ទោះបីជាវិបត្តិជំងឺសកលកូវីដ១៩ អូសបន្លាយពេលយ៉ាងណាក្តី។ នេះបើតាមការអះអាងពីមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍកម្ពុជា ហៅកាត់ថា CDC។

អគ្គលេខាធិការនៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍកម្ពុជា CDC លោក សុខ ចិន្តាសោភា បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងកាលពីរសៀលថ្ងៃទី២០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០ថា បច្ចុប្បន្នកម្ពុជាទទួលបាននូវសំណើគម្រោងវិនិយោគមកជាបន្តបន្ទាប់ពីសំណាក់បណ្តាវិនិយោគិនជាតិ-អន្តរជាតិ ដែលមានបំណងចង់វិនិយោគនៅកម្ពុជា។

លោកបន្តថា នៅក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ សំណើសុំវិនិយោគនៅតែបន្តមានដូចកាលពីឆ្នាំ២០១៨ និងឆ្នាំ២០១៩ កន្លងទៅដែរ បើទោះបីពេលនេះជំងឺកូវីដ ១៩ អូសបន្លាយពេលក៏ដោយ។

មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់រូបនេះបញ្ជាក់ថា “ក្នុងនោះតាមរយៈការដាក់ពាក្យស្នើសុំនាំចូលវត្ថុធាតុដើមពីបណ្តារប្រទេសនានា សម្រាប់បម្រើការវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគផ្សេងៗនៅតែដំណើរការជាធម្មតា មិនមានការថមថយនោះទេ។ យើងទទួលស្គាល់ថា វិស័យ និងអាជីវកម្មមួយចំនួនក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានជួបបញ្ហាប្រឈមយ៉ាងខ្លាំងដូចជា វិស័យទេសចរណ៍ជាដើម ចំណែកវិស័យផលិតកម្មកសិកម្ម មិនជួបបញ្ហាខ្លាំងឡើយ”។

ថ្មីនេះៗ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជាបានអនុម័តនូវសំណើរវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនទៅលើគម្រោងបង្កើតរោងចក្រផលិតគ្រឿងបង្គុំ សម្លៀកបំពាក់ ស្រោមដៃ ស្បែកជើង កាបូប ផលិតអំពូលភ្លើង ខ្សែភ្លើង ផលិតផលប្លាស់ស្ទិក និងរោងចក្រកែច្នៃផ្លែឈើគ្រប់ប្រភេទ៕

ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍដីឡូតិ៍ លោក ម៉ន សុខា បកស្រាយពីទីផ្សារដីឡូតិ៍ដែលមានចចាមអារាមថាស្ងប់ស្ងាត់ ក្នុងកិច្ចសម្ភាសពិសេសថ្ងៃនេះ

ដោយ ហ្សូលី

ភ្នំពេញ៖ លោក ម៉ន សុខា ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍដីឡូតិ៍កម្ពុជា ផ្តល់កិច្ចសម្ភាសន៍ពិសេសនៅថ្ងៃនេះជាមួយគេហទំព័រ Propertyarea.asia។

លោកនឹងរៀបរាប់ពីចរន្តទីផ្សារដីឡូតិ៍នៅកម្ពុជា និងក្រើនរំលឹកដល់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាក្នុងការវិនិយោគ ចៀសវាងប៉ះចំគម្រោងដីឡូតិ៍បោកប្រាស់។ ជាពិសេស លោកប្រាប់ពីចំនុចគួរពិនិត្យមុននឹងសម្រេចចិត្តវិនិយោគ រួមទាំងចំណុចសំខាន់ៗជាច្រើនទៀត។

ចង់ដឹងលម្អិតបែបណាខ្លះ សូមរង់ចាំតាមដានទស្សនាកិច្ចសម្ភាសន៍នេះ ដែលចេញផ្សាយនៅម៉ោង៧ល្ងាច ថ្ងៃទី ១១ វិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២០នេះ ធ្វើឡើងដោយគេហទំព័រ Propdertyarea.asia និង Cambodiafinancialtimes.com ផ្តាច់មុខ។

កិច្ចសម្ភាសនេះនឹងមានផ្សាយនៅលើទំព័រហ្វេសប៊ុកផេក Property Area Asia ,Cambodia Financial Times និងផេក អ្នកជំនាញលក់អចលនទ្រព្យ។

កម្មវិធីនេះបានទទួលបានការឧបត្ថម្ភពី គម្រោងខុនដូ Urban Village ធនាគារហត្ថា ក្រុមហ៊ុន KW Sam SN ក្រុមហ៊ុន CEA និងក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appraisal៕

ក្រុងព្រះវិហារ កំពុងពន្លឿនការរៀបចំប្លង់គោលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដីក្នុងចក្ខុវិស័យឆ្នាំ២០៣៥

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ អភិបាលខេត្តព្រះវិហារបានស្នើសុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្មខេត្ត ឱ្យជួយពន្លឿនការរៀបចំប្លង់គោលសម្រាប់ប្រាស់ដីក្នុងក្រុងព្រះវិហារឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីងាយស្រួលក្នុងកិច្ចអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានាក្នុងចក្ខុវិស័យឆ្នាំ២០៣៥។

លោក ប្រាក់ សុវណ្ណ អភិបាលខេត្តព្រះវិហារ បានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំស្ដីពីការផ្ទៀងផ្ទាត់ទិន្នន័យ គម្រោងរៀបចំប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្រុងព្រះវិហារសម្រាប់ចក្ខុវិស័យ ឆ្នាំ២០៣៥ ក្នុងសប្ដាហ៍នេះថា គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំគឺដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ទិន្នន័យ គម្រោងរៀបចំប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្រុងព្រះវិហារសម្រាប់ចក្ខុវិស័យឆ្នាំ២០៣៥ ជូនសមាជិកគណៈកម្មាធិការ។

ជាមួយគ្នានោះ លោកក៏បានដាក់ចេញនូវគោលការណ៍ដល់សមាជិកអនុវត្តន៍បន្តគឺ ក្រុមការងារបច្ចេកទេសរៀបចំប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្រុងព្រះវិហារ សហការជាមួយអ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ត្រូវពន្លឿនឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងគ្រប់ជ្រុងជ្រោយទៅតាមបទដ្ឋានបច្ចេកទេស និងច្បាប់ជាមូលដ្ឋានដើម្បីដាក់ឆ្លងគណៈកម្មាធិការរៀបចំដែនដី និងនគរូបនីយកម្មក្រុង និងខេត្តព្រះវិហារ ព្រមទាំងបញ្ជូនសុំការសម្រេចពីក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ពិនិត្យ និងសម្រេច។

លោកអភិបាលខេត្ត ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ផងដែរថា រាល់ការចេញប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី និងការអភិវឌ្ឍផ្សេងៗក្នុងក្រុងព្រះវិហារ សូមឱ្យអនុលោមទៅតាមប្លង់គោលដែលបានពិនិត្យ និងកែសម្រួលរួចរាល់ក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលនេះ រហូតដល់មានការប្រើប្រាស់នូវប្លង់គោលការប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងក្រុងព្រះវិហារជាផ្លូវការ។

កិច្ចប្រជុំស្តីពីការផ្ទៀងផ្ទាត់ទិន្នន័យ គម្រោងរៀបចំប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្រុងព្រះវិហារសម្រាប់ចក្ខុវិស័យ ឆ្នាំ២០៣៥ ដើម្បីសុំការសម្រេចពីថ្នាក់ជាតិខាងលើនេះ មានការចូលរួមពីលោក ឡុង សុវណ្ណ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាខេត្តព្រះវិហារ និងលោក ប្រាក់ សុវណ្ណ អភិបាល នៃគណៈអភិបាលខេត្តព្រះវិហារ និងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការ ព្រមទាំងមានការចូលរួមដោយនាយករដ្ឋបាលខេត្ត ប្រធានមន្ទីរ អង្គភាពជុំវិញខេត្ត អភិបាលក្រុង ស្រុក និងមន្រ្តីពាក់ព័ន្ធជាច្រើនរូបទៀតនៅសាលប្រជុំសាលាខេត្តព្រះវិហារ៕

វិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់វាលវែងខេត្តពោធិ៍សាត់ កំពុងមានសកម្មភាពរីកចំរើន

ដោយ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ៖ វិស័យវិស័យអចលនទ្រព្យនៅតំបន់វាលវែងនៃខេត្តពោធិ៍សាត់ បាននិងកំកុងមានសកម្មភាពរីកចំរើនទាំងការទិញ និងលក់ ដែលជំរុញឱ្យវិស័យដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់មានមានកំណើនជាបន្តបន្ទាប់ និងបន្ទាប់ពីមានហេដ្ឋាចនារចនាសម្ព័ន្ធស្អាតព្រមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារ និងវាយតម្លៃអចលវត្ថុកម្ពុជា ប្រាប់គេហទំព័រ propertyarea.asia កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា សកម្មភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យអចលនទ្រព្យនៅតំបន់វាលវែងបាននឹងកំពុងរីកចំរើន ដោយសារតែតំបន់នេះ ជាតំបន់ថ្មី ហើយមានមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីជាច្រើនទៅកាន់ទីនោះ។

លោកបន្តថា “មានកត្តាមួយចំនួនដែលធ្វើឱ្យតំបន់មានការរីកចំរើន គឺជាតំបន់ថ្មី ដែលជាឱកាសសម្រាប់វិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងមានធនធានធម្មជាតិច្រើន ដោយមានភ្នំព័ទ្ធជុំវិញអមដោយផ្លូវស្អាត” ។

លោកបន្ថែមថា “ប៉ុន្តែទោះយ៉ាងណាតំបន់នេះរីកចំរើនទៅលើដីសម្រាប់វិនិយោគលើវិស័យកសិកម្ម ប៉ុន្តែ សម្រាប់ដីឧស្សាហកម្មវិញមិនទាន់រីកចំរើននៅឡើយដោយទាមទាក្នុងរយៈពេលយូបន្ថែមទៀត” ។ លោកបន្ថែមថា “តំបន់នេះ តម្លៃដីធ្លីនៅមានស្ថានភាពធូថ្លៃទៅតាមប្រភេទដី គឺក្រោម ១ ដុល្លារ ឬ ១ ដុល្លារកន្លះក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដូច្នេះហើយបានជាវិនិយោគិនសម្រុកទៅស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅតមប់នោះ” ។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា នៅក្នុងពិធីបើកសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ផ្លូវជាតិលេខ៥៥ និងបើកការដ្ឋានសាងសង់ផ្លូវជាតិលេខ១០ កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា នៅថ្ងៃខាងមុខនេះ អាស្រ័យដោយបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ផ្លូវថ្នល់មានភាពល្អប្រសើរ បម្រើដល់វិស័យដឹកជញ្ជូន ជាពិសេសមានបណ្តាញអគ្គិសនីគ្រប់គ្រាន់ តំបន់វាលវែងអាចនឹងមានការអភិវឌ្ឍក្នុងកម្រិតខ្ពស់។

សម្ដេចតេជោបន្តថា “តំបន់នេះស្ថិតនៅចំចំណុចកណ្តាល ចឹងកុំនាំគ្នាលក់ដី….លក់ក៏លក់ អាណាត្រូវប៉ាន់លក់…ដើម្បីឱ្យគេធ្វើសណ្ឋាគារ ធ្វើរោងចក្រនៅថ្ងៃក្រោយ” ។ សម្ដេចបន្តថា “បន្តិចទៀត អាចនឹងមានរោងចក្របង្កើតនៅកន្លែងនេះ ព្រោះវាងាយស្រួល ក្នុងការដឹកជញ្ជូនចេញធ្លាក់ទៅខេត្តត្រាត ទៅចុះនៅសមុទ្រទឹកជ្រៅ ហើយតំបន់ទាំងនេះ ជាតំបន់ដែលមានផ្លូវដឹកជញ្ជូន មានទាំងអគ្គិសនី ចឹងទេនៅថ្ងៃក្រោយអាចនឹងក្លាយទៅជាកន្លែងដែលមានការអភិវឌ្ឍមួយក្នុងកម្រិតខ្ពស់” ។

ផ្លូវជាតិលេខ៥៥ ដែលពត់ពេនប្រៀបបានដូចអន្ទង់អាំង ឬហៅថា បុប្ផាលាក់ខ្លួន ចាប់តាំងពីដាក់ឱ្យដំណើការ និង តំបន់ភ្នំ ១៥០០ គឺជាគោលដៅទេសចរណ៍មួយដែលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់ពីភ្ញៀវជាតិ និងអន្តរជាតិ និងមានរម្មណីយដ្ឋានទឹកធ្លាក់ថ្មដាតូច មានចម្ងាយ ៥០គីឡូម៉ែត្រពីទីរួមស្រុកវាលវែង និងមានចម្ងាយ១៥៣គីឡូម៉ែត្រពីទីរួមខេត្តពោធិ៍សាត់ ។

ជាមួយគ្នានេះ រាជរដ្ឋាភិបាលតាមរយៈក្រសួងបរិស្ថានក៏បានដាក់ចេញផែនការ នូវការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ការពារធម្មជាតិដែនជម្រកសត្វព្រៃភ្នំសំកុស នៃតំបន់វាលវែងនេះទៅជាតំបន់អេកូទេសចរណ៍ធម្មជាតិសម្រាប់បំរើជូនភ្ញៀវទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិផងដែរ៕

កូរ៉េកំពុងប្រែក្លាយសណ្ឋាគារ និងការិយាល័យជួលទៅជាអាផាតមិន

កូរ៉េ៖ ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បួងបាននឹងកំពុងប្រែក្លាយពីសណ្ឋាគារ និងការិយាល័យទៅជាអាផាតមិន សម្រាប់ជួលវិញ បន្ទាប់ពីនៅក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយ មានកំណើននៃការជួលពីសំណាក់យុវជន (អ្នករស់នៅម្នាក់ឯង)មានការកើឡើង និងស្វែងរកតំលៃសមរម្យនៅក្នុងប្រទេស។

លោក Kim Hyun-mee រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងដែនដី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងដឹកជញ្ជូន នៃប្រទេសកូរ៉េបានឱ្យដឹងថ្លែងនៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានមួយកាលពីពេលថ្មីៗនេះឱ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលនឹងបន្ថែមលំនៅឋានសាធារណៈចំនួន ១១៤,០០០ សម្រាប់ធ្វើការជួលក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ ដោយបានទិញសណ្ឋាគារ និងការិយាល័យដែលនៅទំនេរហើយប្តូរវាទៅជាអាផាតមិនសម្រាប់រស់នៅ។

លោកថ្លែងថា “អ្នកទាំងអស់គ្នានឹងអាចមើលឃើញសណ្ឋាគារប្រែទៅជាផ្ទះដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងមានគ្រួសារតែមួយ” ។ លោកពន្យល់ថា ការផ្លាស់ប្តូរនេះធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីមានវិធានការណ៍ជាបន្តបន្ទាប់របស់រដ្ឋបាលរបស់ប្រធានាធិបតី Moon Jae-in ដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិលំនៅឋានចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០១៧ ដែលធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់។

លោក Hong Nam-ki រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសកូរ៉េបានថ្លែងយ៉ាងខ្លីថា “គោលនយោបាយដែលបានដាក់ចេញនៅពេលនេះកំពុងផ្តោតលើលំនៅឋានដែលមានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សដែលអាចត្រូវបានជួលដោយមិនមានការរឹតត្បិត ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលមួយបង្ហាញថា ចំនួនមនុស្សដែលរស់នៅម្នាក់ឯងបានកើនឡើង ១៨ភាគរយ ក្នុងចន្លោះឆ្នាំ ២០១៥ និង ២០១៩ ដល់ ៦,១៥លាននាក់ ឬច្រើនជាង ៣០ភាគរយ នៃចំនួនគ្រួសារសរុបនៅកូរ៉េ៕

តើទស្សនទាននៃការអភិវឌ្ឍន៍ក្រុងរណបធំជាងគេនៅភាគខាងត្បូងគ្រោងរៀបចំតំបន់នេះបែបណា?

ដោយស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ទស្សទាននៃការអភិវឌ្ឍតំបន់ភាគខាងត្បូងរបស់ទីក្រុងរណប ING CITY បាននិងកំពុងដើរតាមផែនការមេរបស់ខ្លួន ខណៈតម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់នេះ មានកំនើនយ៉ាងខ្ពស់ ជាមួយគំរោងសាងសង់បុរី មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មលំដាប់អន្តរជាតិនានាកំពុងលេចចេញជារូបរាង។

យោងតាមផែនការមេរបស់ក្រុមហ៊ុន ING Holding ដែល Propertyarea.asia ទទួលបានកាលពីពេលថ្មីៗនេះបានឲ្យដឹងថា ទីក្រុងរណប ING CITY គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង ២០០០ហិកតា ដែលមានវិសាលភាពដ៏ធំមួយ និងជាទីក្រុងរណបធំជាងគេនៅរាជធានីភ្នំពេញ។ តាមគំរោងក្រុមហ៊ុនគ្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នេះជាតំបន់មានការអភិវឌ្ឍបែបបៃតង និងគោរពតាមគោលការណ៍បរិស្ថាន។

តាមឯកសារដដែលបានឲ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនគ្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នេះជាមជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងចំណតយានយន្ត ជាសហគមន៍សម្រាប់និវត្តន៍ជនជាតិចិន មជ្ឈមណ្ឌលកីឡាជាដើម។

ជាមួយនឹងទស្សនវិស័យចំពោះមុខ និងរៀបចំតំបន់ដែលទើបអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនេះ សាលារាជធានីភ្នំពេញ រួមជាមួយសាលាក្រុងប៉ារីស ដើម្បីសិក្សារួមគ្នាពីការអភិវឌ្ឍ និងដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមចំពោះមុខ ទាក់ទងនឹងការកើនឡើងនូវយានយន្ត ការបំពុលទឹកកខ្វក់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនានា ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាឲ្យតំបន់នេះសមស្របជាតំបន់ដែលមានភាពបៃតង និងត្រៀមរៀបចំនគរូបនីយកម្មឲ្យមានភាពល្អប្រសើរ និងអាចឆ្លើយតបនឹងកំនើនប្រជាសាស្ត្រនៅតំបន់នេះ។

ដោយសារជាតំបន់ថ្មី ងាយស្រួលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ និងកំនើនប្រជាសាស្ត្រនៅតំបន់នេះ ទើបអ្នកវិនិយោគជាតិ អន្តរជាតិបាននិងកំពុងវិនិយោគគំរោងលំនៅដ្ឋានធមៗនៅតំបន់នេះ ពិសេសផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិ២កំពុងបានសាងសង់ឡើង ក្នុងចំណោមផ្សារទំនើបធំៗចំនួនបី។ អ្វីកាន់តែពិសេសផ្សារទំនើប AEON MALL3 នឹងសាងសង់នៅតំបន់នេះនាពេលអនាគត ខណៈក្រុមហ៊ុន EAON GROUP បានទិញដីនៅតំបន់នេះទុករួចទៅហើយ។

លោកបណ្ឌិតវណ្ណ ម៉ូលីវណ្ណវីរៈស្ថាបត្យ្កករដ៏ល្បីល្បាញរបស់កម្ពុជា ដែលបានទទួលមរណភាពកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ធ្លាប់បានផ្តល់អនុសាសន៍ឲ្យអភិវឌ្ឍន៍រាជធានីភ្នំពេញឆ្ពោះទៅកាន់ភាគខាងត្បូង ដោយសារតំបន់ភាគខាងត្បូងមានដីទំនេរច្រើន មានសណ្ឋានដីខ្ពស់មិនប្រឈមនឹងការលិចទឹក និងងាយស្រួលរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម័ន្ឋនានា ដោយសារជាតំបន់មានការអភិវឌ្ឍថ្មី។

នាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia អ្នកនាងអាន សុធីតាធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា តំបន់នេះជាទីក្រុងថ្មី និងមានការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋថ្មី ដែលវាមានភាពងាយស្រួល ក្នុងការរៀបចំការអភិវឌ្ឍជាងទីក្រុងចាស់ ពិសេសមានចម្ងាយជិតជាងគេចេញពីកណ្តាលក្រុង បើធៀបនឹងទីក្រុងរណបដទៃទៀត។

អ្នកនាងបន្តថា “តំបន់នេះកំពុងមានការរីកចម្រើន ដោយរយៈពេល ៥ឆ្នាំខាងមុខវានឹងជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន ហើយរយៈពេល១០ឆ្នាំទៀត ខ្ញុំគិតថាតំបន់នេះនឹងប្រែក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម” ៕

តម្លៃអចលវត្ថុតំបន់អរិយក្សត្រ ចាប់ផ្តើមកម្រើកជាថ្មីក្រោយដំណឹងថា កូរ៉េយល់ព្រមជួយសាងសង់ស្ពាន

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ជាថ្មីម្ដងទៀតស្ថានភាពនៃទីផ្សារអចលនវត្ថុនៅតំបន់អរិយក្សត្រត្រូវបានកម្រើកឡើងវិញក្រោយការប្រកាសពីមន្ត្រីជាន់របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងការយល់ព្រមទទួលយកសំណើរពីសំណាក់ប្រធានាធិបតីកូរ៉េខាងត្បូងលើការសាងសង់ស្ពានឆ្លងទន្លេ តភ្ជាប់ពីអរិយក្សត្រមករាជធានីភ្នំពេញ។

ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល GRA លោក សំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់តាមទូរស័ព្ទនៅល្ងាចថ្ងៃទី២០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០ថា សេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មានមួយនេះគឺជាដំណឹងល្អសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទូទៅ ជាពិសេសអ្នកដែលរស់នៅតំបន់ត្រៀយម្ខាង ដែលចេញចូលរាជធានីភ្នំពេញជាប្រចាំថ្ងៃ ដែលនឹងមានភាពងាយស្រួលជាងមុន ចំណាយពេលតិចក្នុងការធ្វើដំណើរ ជួយសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូន និងមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់។

លោក សំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍បន្តថា “ជាមួយនឹងដំណឹងនៃការសាងសង់ស្ពានឆ្លងទន្លេ តភ្ជាប់ពីត្រើយម្ខាងមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញនេះ បើទោះមិនទាន់ដឹងច្បាស់ពីទីតាំងដែលនឹងត្រូវសាងសង់ជាក់លាក់ ប៉ុន្តែសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះនឹងមានភាពល្អប្រសើរ ហើយអាចនឹងបន្តភាពរីកចម្រើនស្រដៀងគ្នាទៅនឹងតំបន់ជ្រោយចង្វារផងដែរ” ។

លោកបញ្ជាក់ថា “បច្ចុប្បន្ន មិនទាន់មានស្ពានតភ្ជាប់ផង តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងខ្ពស់រួចទៅហើយ ដែលគ្រាន់តែដីចំការដែលមានទំហំត្រូវបានគេដាក់លក់ក្នុងតម្លៃចន្លោះពី ៨០-១០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រ ហើយដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេដាក់លក់ក្នុងតម្លៃចន្លោះពី ៣៥០-៥០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រ ដោយឡែកសម្រាប់ដីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម ស្ថិតនៅក្នុងខ្ទង់តម្លៃខ្ពស់ ពោលគឺត្រូវបានគេដាក់លក់នៅទីផ្សារក្នុងចន្លោះចាប់ពី ៥០០-៧៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ” ។

លោក សំ សុខនឿន បានបង្ហាញពីក្ដីរំពឹងថា ប្រសិនបើមានការសាងសង់តភ្ជាប់ស្ពានដូចការប្រកាសព័ត៌មានពិតមែន តម្លៃអចលនវត្ថុនៅតំបន់អរិយក្សត្រ ក៏ដូចជាតំបន់ស្វាយជ្រុំនឹងមានការឡើងថ្លៃខ្ពស់បន្ថែម ឬអាចគុណនឹង២ នៃតម្លៃនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ” ។

លោក ប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Advance Real Estate បានមានប្រសាសន៍ថា ព័ត៌មានអំពីការភ្ជាប់ស្ពានពីភ្នំពេញទៅអរិយក្សត្រ ( ភ្នំពេញ-កណ្ដាល) វាមិនមែនជាលើកទី១ទេ ពោលគឺវាលេចឮ ២-៣ ដង មកហើយ ប៉ុន្តែធាតុពិតនៃការតភ្ជាប់ស្ពាននេះមិនទាន់ចេញជាផ្លូវការនៅឡើយ។

លោកបានបន្តថា “នៅពេលមានដំណឹងពីការតភ្ជាប់ស្ពានម្ដងៗ តម្លៃដីធ្លីនៅអរិយក្សត្រតែងតែមានសន្ទុះហក់ឡើងក្រឺតៗ ក៏ប៉ុន្តែវានៅទ្រឹងនៅពេលដែលសកម្មភាពនៃការតភ្ជាប់ ឬគម្រោងនោះមិនទាន់ចេញជាផ្លូវការ” ។

លោកបន្តថា “ឥលូវ ព័ត៌មាននេះក៏ចាប់ផ្ដើមលេចឮម្ដងទៀត ហើយវាក៏នឹងធ្វើឱ្យតម្លៃដីឡើងមួយកម្រិតទៀត ប៉ុន្តែបើសិនជាមិនមានគម្រោងច្បាស់លាស់ ឬគម្រោងនោះយូរពេក វាក៏នឹងប៉ះដល់ហាងឆេងតំបន់អរិយក្សត្រដែរ។ ធម្មតា អ្នកមានដីលក់នៅពេលឮថាមានគម្រោងតភ្ជាប់តំបន់ជាមួយភ្នំពេញ នោះពួកគេនឹងឡើងថ្លៃទាំងដែលគម្រោងមិនទាន់ចេញជាផ្លូវការនៅឡើយ ហើយនៅពេលឡើងហើយវានឹងពិបាកចុះថ្លៃមកវិញណាស់” ៕