ឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង គ្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងសាលារៀននៅតាមបណ្ដាខេត្ត

0

1. បើទំហំដីសរុប ២០ហត នោះអាចសង់បានមួយពាន់ផ្ទះ ដោយទុកដី ២ហត សម្រាប់សង់សាលារៀនចំណេះដឹង ពេទ្យទូទៅ ផ្សារ និងកន្លែងលេងកីឡាចំរុះ ជាលក្ខណៈសហគមន៌ ដើម្បីបំរើសហគមន៌!

2. ទំហំដី 4.50m x 24m = 108m2 ទំហំផ្ទះ 4.50m x 14m = 63m2 ខាងមុខសល់ដី 4.50m x 8m = 36m2 សម្រាប់ចតឡាន និងម៉ូតូ ចំណែកខាងក្រោយសល់ដី 4.50m x 2m = 9m2 សម្រាប់ជាឃ្លាំង មានពីរបន្ទប់គេង មួយបន្ទប់ទឹក មួយបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និង មួយបន្ទប់បាយ!

3. តម្លៃលក់ចន្លោះពី $22,000 ដល់ $29,000 ដោយខ្ញុំបាទ គីម ហ៊ាង មានគម្រោងទៅសាងសង់នៅទូទាំងប្រទេស ចាប់ពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២៦ ដោយចង់ចាប់ផ្តើមពីខេត្តសៀមរាប ឬកំពង់សោម ឬខេត្តបាត់ដំបងមុនគេ!

4. ម្ចាស់ដី ឬអ្នកស្គាល់ម្ចាស់ដីទំហំលើសពី ២០ហត ស្ថិតនៅចំងាយត្រឹម ៥គម ទៅ ១០គម ចេញពីទីរួមខេត្តសៀមរាប ឬកំពង់សោម ឬខេត្តបាត់ដំបង អាចទាក់ទងមកលេខ 092 96 2000 & 085 96 2000 ដើម្បីអោយក្រុមការងារតាមខេត្តចុះទៅមើលទីតាំងដីនោះដោយផ្ទាល់!

5. ខ្ញុំបាទ គីម ហ៊ាង សូមទៅសាងសង់នៅខេត្តសៀមរាប កំពង់សោម និងខេត្តបាត់ដំបងសិន ទើបអាចទៅខេត្តផ្សេងទៀត!
បណ្ឌិត គីម ហ៊ាង

បច្ចុប្បន្នភាពៈ និន្នាការសេដ្ឋកិច្ច និងព្រឹត្តិការណ៍ធំៗលើ ពិភពលោកនៅថ្ងៃនេះ

0

ដោយៈ កញ្ញា

    អន្តរជាតិៈ ព័ត៌មាន និងព្រឹត្តិការណ៍ធំៗនៅលើពិភពលោកទាក់ទងនឹងសេដ្ឋកិច្ចសកល ជាអ្វីដែលអ្នកអានគួរតាមដាន និងសិក្សាស្វែងយល់ ដើម្បីបញ្ចៀសពីភាពជាកង្កែបនៅក្នុងអណ្តូង។

តើព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ សម្រាប់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី២៩ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ មានអ្វីខ្លះ? វារួមមានការសម្រេចចិត្តលើអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកាណាដា ដែលបានរក្សាអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរ និងការដាក់បញ្ចូលការស្ទង់មតិសេដ្ឋកិច្ចឆ្នាំ២០២៦ របស់ប្រទេសឥណ្ឌា។

ភាពតានតឹងផ្នែកភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ជាពិសេសការគំរាមកំហែងពន្ធគយរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងសហភាពអឺរ៉ុប បន្តប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារពិភពលោក និងជំរុញឱ្យតម្លៃមាសឡើង ដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត។

. ការសម្រេចចិត្តលើអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកាណាដា

នៅថ្ងៃពុធ ទី២៨ ខែមករា ធនាគារកាណាដាបានរក្សាអត្រាការប្រាក់សំខាន់របស់ខ្លួន នៅត្រឹម២,២៥% ដោយលើកឡើងពីភាពមិនប្រាកដប្រជាអំពី “ពេលវេលា ឬទិសដៅ” នៃការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់បន្ទាប់។

. ការស្ទង់មតិសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសឥណ្ឌា

ការស្ទង់មតិសេដ្ឋកិច្ចឆ្នាំ២០២៦ ដែលវាយតម្លៃទេសភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសឥណ្ឌា នឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់សភានៅថ្ងៃនេះ ទី២៩ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ មុនថវិកាសហភាព។

. ភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្ម និងផលប៉ះពាល់ទីផ្សារ

ពន្ធគយ១០% ដែលបានស្នើឡើង ដោយប្រធានាធិបតីអាមេរិក Trump លើប្រទេសអឺរ៉ុបមួយចំនួន បានបង្កើនភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មសកល ដែលរួមចំណែកដល់ទីផ្សារអាស៊ីធ្លាក់ចុះ និងការធ្លាក់ចុះនៃអនាគត Wall Street។

ភាពតានតឹងទាំងនេះ ត្រូវបានគេមើលឃើញថា ជាហានិភ័យដល់កំណើនសកលដោយIMF។

. តម្លៃមាសកំណត់ត្រា

ក្នុងការឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពភ័យព្រួយរបស់វិនិយោគិន និងការរំពឹងទុកអំពីអស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចដែលអាចកើតមាន តម្លៃមាសបានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតគ្រប់ពេលជិត៤.៩០០ ដុល្លារក្នុងមួយអោន។

. ព័ត៌មានសាជីវកម្មអាមេរិក

ក្រុមហ៊ុនAmazon ត្រូវបានគេរាយការណ៍ថា កំពុងបញ្ឈប់បុគ្គ​លិកសាជីវកម្មប្រហែល១៦,០០០នាក់ ក្នុងការជំរុញប្រឆាំងនឹងរដ្ឋបាល។

ក្រុមហ៊ុន UPS ក៏បានប្រកាសពីផែនការកាត់បន្ថយតួនាទីប្រតិបត្តិការរហូតដល់៣០,០០០ នាក់នៅឆ្នាំនេះ។

. ប្រាក់ចំណូល និងចលនាភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន

ក្រុមហ៊ុនVisa ត្រូវបានគ្រោងនឹងប្រកាសលទ្ធផល ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទីមួយឆ្នាំសារពើពន្ធ ២០២៦ របស់ខ្លួននៅថ្ងៃនេះ ទី២៩ ខែមករា។

ក្រុមហ៊ុនSolid Power ក៏បានប្រកាសពីការកំណត់តម្លៃនៃការផ្តល់ជូនចំនួន១៣០លានដុល្លារ ដែលរំពឹងថានឹងបិទនៅថ្ងៃនេះ។

. ការយល់ដឹងសំខាន់ៗ

បរិយាកាសសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន ត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយភាពមិនប្រាកដប្រជា នៃគោលនយោបាយសំខាន់ៗ និងភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ដែលកំពុងជំរុញវិនិយោគិន ឆ្ពោះទៅរកទ្រព្យសកម្មដែលមានសុវត្ថិភាពដូចជាមាស។

ខណៈពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួន ដូចជា សហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងបង្ហាញពីភាពធន់ ជាមួយនឹងការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ខ្លាំង និងការវិនិយោគAI ការកើនឡើងនៃការការពារនិយម និងការកាត់បន្ថយការងារសាជីវកម្ម បង្ហាញពីបញ្ហាប្រឈមជាបន្តបន្ទាប់ និងទស្សនវិស័យប្រុងប្រយ័ត្នសម្រាប់កំណើនសកល៕

រដ្ឋាភិបាលត្រៀមសាងសង់ស្ពានយោងដោយខ្សែកាបថ្មីមួយតភ្ជាប់ពីក្រុងនរា ទៅកាន់ក្រុងអរិយក្សត្រ

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាលគ្រោងសាងសង់ស្ពានយោងដោយខ្រែកាបថ្មីមួយតភ្ជាប់រវាងទីក្រុងនរា ទៅកាន់គំរោងMekong Quay ក្រុងអរិយក្សត្រ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ ក្រោមអធិបតីភាពលោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ដឹកនាំកិច្ចប្រជុំពិនិត្យ និងពិភាក្សាលើគម្រោងសិក្សា និងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ តភ្ជាប់ពីកោះនរា រាជធានីភ្នំពេញ ទៅក្រុងរណបមេគង្គឃី (Koh Norea – Mekong Quay) នៃក្រុងអរិយក្សត្រ ខេត្តកណ្តាល។

កិច្ចប្រជុំនេះមានការចូលរួមពី ឯកឧត្តម លោកជំទាវ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង តំណាងរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ តំណាងរដ្ឋបាលខេត្តកណ្តាល តំណាងក្រុមហ៊ុន OCIC តំណាងក្រុមហ៊ុនធីភីម៉ូរ៉ាល់គ្រុប និងភាគីពាក់ព័ន្ធ៕

តម្លៃប្រេងឆៅលើទីផ្សារអន្តរជាតិបានកើនឡើងនៅថ្ងៃពុធនេះ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្លៃប្រេងឆៅបានកើនឡើងក្នុងការជួញដូរនៅថ្ងៃពុធនេះ ខណៈក្តីបារម្ភអំពីការផ្គត់ផ្គង់នៅតែបន្តកើតមាន បន្ទាប់ពីព្យុះរដូវរងាបានជះផលប៉ះពាល់ដល់ទិន្នផល និងការនាំចេញប្រេងឆៅរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

ក្រុមអ្នកវិភាគបានប៉ាន់ប្រមាណថា ក្រុមហ៊ុនផលិតប្រេងរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានខាតបង់ទិន្នផលប្រេងឆៅចំនួន២លានបារ៉ែលក្នុងមួយថ្ងៃ ឬស្មើចំនួន១៥ភាគរយនៃទិន្នផលសរុបទូទាំងប្រទេសកាលពីចុងសប្តាហ៍ ខណៈព្យុះរដូវរងាបានជះផលប៉ះពាល់ដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថាមពល និងបណ្តាញអគ្គិសនី។

តម្លៃប្រេងឆៅ Brent future បានកើនឡើង១១សេនដល់៦៧,៦៨ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល គិតត្រឹមម៉ោង 0725 GMT ខណៈតម្លៃប្រេងឆៅ West Texas Intermediate បានកើនឡើង១៩សេនដល់៦២,៥៨ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល៕

តើតម្លៃលក់ និងជួលអាផាតមុិននៅរាជធានីភ្នំពេញមានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួនប៉ុន្មាននៅដើមឆ្នាំនេះ?

0

ដោយ: សហសេវិក
ភ្នំពេញ: តម្លៃលក់ និងជួលអាផាតមុិននៅរាជធានីភ្នំពេញរបស់កម្ពុជាមានភាពខុសៗគ្នា អាស្រ័យលើទំហំយូនីត និងទីតាំងអគារអាផាតមុិនទាំងនោះ។ ខាងក្រោមនេះជាតម្លៃអាផាតមុិនជាមធ្យមនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលក្រុមហ៊ុន Global Property Guide បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពត្រឹមតែខែមករា ឆ្នាំ២០២៦។

តួយ៉ាង តម្លៃអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងទោល មានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន១០០.០០០ដុល្លារអាមេរិក និងមានតម្លៃជួលជាមធ្យមចំនួន៥៥០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយផលចំណេញពីការវិនិយោគមានអត្រា៦,៦ភាគរយ។

តម្លៃអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន២ មានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន២៣០.០០០ដុល្លារអាមេរិក និងមានតម្លៃជួលជាមធ្យមចំនួន១.០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយផលចំណេញពីការវិនិយោគមានអត្រា៥,២២ភាគរយ។

តម្លៃអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៣ មានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន៣៥៤.០០០ដុល្លារអាមេរិក និងមានតម្លៃជួលជាមធ្យមចំនួន២.០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយផលចំណេញពីការវិនិយោគមានអត្រា៦,៧៨ភាគរយ។

ចំណែក តម្លៃអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៤ មានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន៧៣០.០០០ដុល្លារអាមេរិក និងមានតម្លៃជួលជាមធ្យមចំនួន៤.៥០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយផលចំណេញពីការវិនិយោគមានអត្រា៧,៤ភាគរយ។

ក្នុងនោះ គេសង្កេតឃើញថា តម្លៃអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងទោល នៅតំបន់ជ្រោយចង្វារមានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន៨០.០០០ដុល្លារអាមេរិក និងមានតម្លៃជួលជាមធ្យមចំនួន៤៥០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយផលចំណេញពីការវិនិយោគមានអត្រា៦,៧៥ភាគរយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន២ នៅតំបន់ជ្រោយចង្វារមានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន១៨៣.៦០០ដុល្លារអាមេរិក និងមានតម្លៃជួលជាមធ្យមចំនួន៧៥០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយផលចំណេញពីការវិនិយោគមានអត្រា៤,៩ភាគរយ៕ប្រភព: Global Property Guide៕

ក្រុមហ៊ុនមួយរបស់ឥណ្ឌូនេស៊ីរៀបចំពានរង្វាន់ច្នៃប្រឌិត និងនវានុវត្តន៍នៅកម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍លោកហួត ហាក់ បានគាំទ្រលើការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ជាលក្ខណៈអន្តរជាតិ “ពានរង្វាន់ច្នៃប្រឌិត នវានុវត្តន៍អន្តរជាតិICIA (International Creativity and Innovation Award)» របស់ក្រុមហ៊ុន KRYA Global (ឥណ្ឌូណេស៊ី)នៅកម្ពុជា។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង នៅពេលលោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ បានអនុញ្ញាតជូនលោក Antonius Malem Barus សហស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន KRYA Global (ឥណ្ឌូណេស៊ី) ដឹកនាំដៃគូវិនិយោគពីសឹង្ហបូរី និងកម្ពុជា ព្រមទាំងសហការី ចូលជួបសម្តែងការគួរសម រាយការណ៍ពីសកម្មភាពអាជីវកម្ម ទិសដៅ និងគម្រោងរៀបចំកម្មវិធីទេសចរណ៍អប់រំ នៅទីស្តីការក្រសួង។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបដ៏មានសារៈសំខាន់ ក្នុងការបើកចំហទីផ្សារបន្ថែមទៀត លោកនាយកប្រតិបត្តិ និងដៃគូសហការអន្តរជាតិ បាន ជម្រាបអំពីសកម្មភាពក្រុមហ៊ុនកន្លងមក នៅបណ្តាប្រទេសអាស៊ានប្រកបដោយលទ្ធផលគួរជាទីមោទនៈ ដោយមានអ្នកចូលរួមជិត១ពាន់នាក់ក្នុងមួយលើកៗ។

ដោយមើលឃើញពីការរីកចម្រើន លើគ្រប់វិស័យរបស់កម្ពុជា កត្តាសុខសន្តិភាព សុវត្ថិភាព ពិសេសក្នុងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច និងទីកន្លែងរៀបចំកម្មវិធីធំៗ និងប្រណីតភាព លោកនាយក និងដៃគូសហការចម្រុះជាតិសាសន៍ បានសម្រេចចិត្តរៀបចំព្រឹត្តការណ៍បែបទេស​ចរណ៍អប់រំ លំដាប់អន្តរជាតិនេះឡើងនៅកម្ពុជា ដោយរំពឹងថាអ្នកចូលរួមពីបណ្តាប្រទេសនៅតំបន់អាស៊ាន និងប្រទេសដទៃទៀតដែលលើសពី៧០០នាក់។​ ក្នុងឱកាសនោះ លោកនាយក ក៏បានគោរពអញ្ជើញឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រីចូលរួមជាគណៈអធិបតី ក្នុងព្រឹត្តការណ៍បែបទេសចរណ៍អន្តរជាតិដ៏ធំ ដែលគ្រោងរៀបចំនៅកម្ពុជា នាពេលខែមេសាខាងមុខផងដែរ។

ជាការឆ្លើយតប រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់បានកោតសរសើរ វាយតម្លៃខ្ពស់ និងថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះការចូលរួមចំណែកដ៏សកម្ម និងនាំមកនូវលទ្ធផលគួរជាទីមោទនៈរបស់ក្រុមហ៊ុន ដល់វិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជាកន្លងមក និងគំនិតផ្តួចផ្តើមដ៏ល្អ និងមានតម្លៃបន្ថែមទៀតនាពេលនេះ។

ក្នុងនាមក្រសួងទេសចរណ៍ និងមហាគ្រួសារវិស័យទេសចរណ៍ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្រ្តី គាំទ្រ និងផ្តល់នូវអនុសាសន៍តម្រង់ទិសបន្ថែមលើគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះ និងសម្រាប់ការអនុវត្តជាក់ស្តែង ដើម្បីឱ្យគម្រោងរៀបចំព្រឹត្តការណ៍ទេសចរណ៍អប់រំដ៏ធំនេះ សម្រេចបានជោគជ័យដែលពិតជាបង្កើនលំហូរភ្ញៀវឥណ្ឌូណេស៊ី និងពីបណ្តាប្រទេសអាស៊ានកាន់តែច្រើនមកកាន់កម្ពុជា៕

កម្ពុជាមានគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុឯកជនជាតិ អន្តរជាតិកើនឡើងរហូតដល់២៤៤ស្ថាប័ន

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ របាយការណ៍របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាបានបង្ហាញថា កម្ពុជាមានគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុជាតិ និងអន្តរជាតិចំនួន២៤៤ ដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅកម្ពុជា។

គ្រឹះស្ថានទាំងនោះរួមមាន ធនាគារពាណិជ្ជចំនួន៥៩ គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុចំនួន៨៩ គ្រឹះស្ថានឥណទានជនបទចំនួន៨៩ និងធនាគារឯកទេសចំនួន៧។ ជារួមរបាយការណ៍បានសន្និដ្ឋានថា ប្រព័ន្ធនេះឥឡូវនេះផ្តល់សេវាកម្មដល់គណនីប្រាក់បញ្ញើចំនួន៣០,៦លាន និងគណនីឥណទានចំនួន៤,៥លាន។

យោងតាមរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា (NBC) ដែលចេញផ្សាយកាលពីសប្តាហ៍មុនបានឱ្យដឹងថា វិស័យ​ធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់កម្ពុជា បានកត់ត្រាកំណើនប្រាក់កម្ចីតិចតួចក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ ទោះបីជាមានឧបសគ្គសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក និងសកលក៏ដោយ។

ប្រាក់កម្ចីមិនទាន់បានទូទាត់បានកើនឡើង៤,១% ធៀបនឹងរយៈពេលមួយឆ្នាំ ដល់៦៣ពាន់លានដុល្លារនៅចុងឆ្នាំ២០២៥ ខណៈដែលប្រាក់បញ្ញើរបស់អតិថិជន បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងចំនួន១៤,៧ភាគរយ ស្មើនឹង៦៥,៧ពាន់លានដុល្លារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ របាយការណ៍នេះក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីការកើនឡើងនៃហានិភ័យឥណទានផងដែរ ដោយកត់សម្គាល់ថា អនុបាតឥណទានមិនដំណើរការ (NPL) នៅទូទាំងប្រព័ន្ធធនាគារបានកើនដល់៨,៩% នៅចុងឆ្នាំ២០២៥ កើនឡើងពី៧,៤% កាលពីឆ្នាំមុន។

ទ្រព្យសកម្មសរុបនៅក្នុងប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុ នៅកម្ពុជាបានកើនឡើងដល់៩៨,៧ពាន់លានដុល្លារ ដែលបង្ហាញពីការកើនឡើង៩,៧% ធៀបនឹងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។

លោកស្រី ជា សិរី ទេសាភិបាលធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា បានកត់សម្គាល់ថា វិស័យធនាគារនៅតែជាសសរស្តម្ភ ដ៏សំខាន់នៃសេដ្ឋកិច្ច ចំពេលមានបរិយាកាសដ៏លំបាកមួយ។

លោកស្រីបញ្ជាក់ថា កំណើនឥណទាន៤,១% ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ បានលើសពីលទ្ធផលនៃឆ្នាំ២០២៤។ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកាលពីឆ្នាំមុន ត្រូវបានគាំទ្រជាចម្បង ដោយតម្រូវការដើមទុនកើនឡើង ពីសហគ្រាសធុនមីក្រូ តូច និងមធ្យម ដែលកំពុងស្វែងរកការពង្រីកប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ៕

កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងនគរូបនីយកម្មកំពុងជំរុញសន្ទុះទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅឋានក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេសុី

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីកំពុងប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ស្របពេលមានការកើនឡើងនៃចំណាប់អារម្មណ៍ពីជនបរទេស នគរូបនីយកម្ម និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ជនបរទេសកំពុងចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតរបស់ឥណ្ឌូនេសុី ជាពិសេសនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហ្សាការតា និងកោះបាលី។

តម្រូវការ​អចលនទ្រព្យ​លំដាប់​ខ្ពស់​កំពុង​កើនឡើង​យ៉ាង​គំហុក ដោយជនបរទេស​គ្របដណ្តប់ចំណែក៦០ភាគរយនៃ​ការទិញ​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត ជាពិសេស​មកពីប្រទេសសិង្ហបុរី សហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រទេស​អូស្ត្រាលី។

​ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​ឥណ្ឌូនេស៊ីក៏អាចនឹងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ ដោយ​ប្រាក់កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​សរុប​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​ នឹង​កើនឡើង​ពី៤៦ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុង​ឆ្នាំ២០២៤ ដល់​ចំនួន៧០ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុង​ឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ។

តម្រូវការលំនៅឋាននៅប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីត្រូវបានជំរុញដោយការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូល កម្លាំងពលកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងចំនួនប្រជាជនវ័យក្មេង ដែលភាគច្រើនជាប្រជាជនក្នុងស្រុក។

ចំនួនប្រជាជន ដែលមានការងារធ្វើនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីបានកើនឡើងពីចំនួន១៣០លាននាក់ ដល់ចំនួន១៤៥លាននាក់ ចន្លោះពីឆ្នាំ២០២០ ដល់ឆ្នាំ២០២៤។ ជាមួយគ្នានេះ ការដំឡើងប្រាក់ឈ្នួលមានអត្រាប្រហែល៨ភាគរយរៀងរាល់១៨ខែម្តង។

ចំណែក ផលទុនជាតិសរុប (GDP) របស់ប្រទេសនេះបានកើនឡើងពីទំហំទឹកប្រាក់ជាង១ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ២០២០ ដល់ជាង១,៤ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ២០២៥។

ចំនួនប្រជាជនឥណ្ឌូនេស៊ីបានកើនឡើងដល់ចំនួន២៨២លាននាក់ ខណៈនគរូបនីយកម្មមានអត្រា៦០ភាគរយកាលពីឆ្នាំ២០២៤កន្លងមក។ ចំនួនជិត៤៨ភាគរយនៃប្រជាជនឥណ្ឌូនេសុីសរុបមានអាយុក្រោម៣០ឆ្នាំ៕ប្រភព: Ken Research៕

តើគួរវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅទិសណាមួយនៃទីក្រុងភ្នំពេញ?

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ផ្នែកល្អបំផុតមួយចំនួន នៃទីក្រុងភ្នំពេញដែលត្រូវពិចា​រណា សម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ មានសក្តានុពលខុសៗគ្នា។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានលើកឡើងថា តំបន់ដែលមានចម្ងាយចន្លោះពី១០ ទៅ៣០គីឡូម៉ែត្រនៃរាជធានីភ្នំពេញ ជាតំបន់មានសក្តានុពល ជាមួយ​នឹងល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

តើស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននេះ គួរវិនិយោគនៅទីណា ស្របពេលស្ថានភាពទីផ្សារស្ថិតក្នុងសភាពមិនច្បាស់លាស់។

. ខ័ណ្ឌបឹងកេងកង

សង្កាត់មួយក្នុងចំណោមសង្កាត់ ដែលមានតម្រូវការច្រើនបំផុតរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលមានប្រជាប្រិយភាពជាមួយជនបរទេស និងអ្នកជំនាញ។

តំបន់នេះ តម្រូវការជួលខ្លាំង សាលារៀនអន្តរជាតិ ហាងកាហ្វេ និងគ្រឿងបរិក្ខារ។

ជាមួយនឹងតម្លៃដើមទុនខ្ពស់ និងសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែងរឹងមាំ ទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក៏ដោយ។

.ខ័ណ្ឌចំការមន (តំបន់កណ្តាលទីក្រុង)

តំបន់នេះ ជាតំបន់ការអភិវឌ្ឍតាមមាត់ទន្លេ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលរីកចម្រើន សម្រាប់ខុនដូប្រណីត និងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម។

អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា តំបន់នពល្អសម្រាប់ទាំងការកើនឡើងដើមទុន និងតម្រូវការជួលពីអ្នកជួលសាជីវកម្ម។

.ខ័ណ្ឌដូនពេញ

តំបន់មួយចំនួននៅក្នុងខ័ណ្ឌនេះ ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍បែបប្រពៃណីរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ (នៅជិតច្រាំងទន្លេស៊ីសុវត្ថិ និងវត្តភ្នំ)។

អចលនទ្រព្យនៅតំបន់នេះ មានតម្លៃខ្ពស់ខ្លាំង និងចំណេញរយៈពេលវែងខ្លាំង ប៉ុន្តែមានដីមានកំណត់ និងតម្លៃខ្ពស់ជាង។

៤. ខ័ណ្ឌទួលគោក

ខ័ណ្ឌមួយនេះ ក្រៅពីជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មដ៏លឿន ក៏ជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន ដែលពេញនិយមសម្រាប់គ្រួសារ និងអ្នកស្រុក ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យជាងកណ្តាលទីក្រុង។

មានតុល្យភាពល្អនៃការចូលប្រើប្រាស់ និងទំហំធំទូលាយ និងកំណើនប្រជាជនខ្លាំង។

៥. ខ័ណ្ឌចំការមក (ទួលទំពូង)

តំបន់មួយនេះ មានភាពលាយឡំគ្នានៃរបៀបរស់នៅ ហាងកាហ្វេ និងខុនដូ ដែលទាក់ទាញដល់អ្នកជំនាញវ័យក្មេង និងជនបរទេស។

វាជាតំបន់ល្អ សម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លី (Airbnb) ស្រុក និងជាយក្រុងជាយក្រុង ដែលមានសក្តានុពលកំណើន។

៦. ខ័ណ្ឌជ្រោយចង្វារ

ប្រៀបដូចជាឧបទ្វីបមួយ នៃរាជធានីដ៏ចំណាស់ តំបន់នេះកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សរវាងទន្លេមេគង្គ និងទន្លេសាបជាមួយនឹងអាគារខុនដូ និងលំនៅដ្ឋានប្រណីតៗ។

មានបណ្តុំដោយសហគមន៍បុរី ខុនដូ និងគម្រោងទីក្រុងរណបដ៏រឹងមាំ កំណើនដើមទុនរយៈពេលវែង ដែលមានសក្តានុពលល្អ។

៧. ខ័ណ្ឌសែនសុខ

ខ័ណ្ឌមួយនេះ ក៏មានការរីកចម្រើនដ៏លឿនផងដែរ ប៉ុន្តែវាជាច្រកចំណុចចូល ដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុន ជាមួយនឹងនគរូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងចំណុចកណ្តាលពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗដូចជាផ្សារទំនើបអ៊ីអន។

ខ័ណ្ឌមួយនេះ ជម្រើសល្អសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលជួលស្ថិរភាព និងប្រាក់ចំណេញពីការកើនឡើងនាពេលអនាគត៕

កំពង់ផែអន្តរជាតិខេត្តកំពតនិងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសត្រៀមផ្តល់ សេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយ

0

ដោយៈ ចំណាន

    កំពតៈ កំពង់ផែអន្តរជាតិកំពត និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសកំពត (កំពង់ផែកំពត) បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេច ក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្ម ដោយគូសបញ្ជាក់ពីតួនាទីកាន់តែសំខាន់ ក្នុងការពង្រឹងការតភ្ជាប់ភស្តុភារកម្ម និងកិច្ចសម្របសម្រួលពាណិជ្ជកម្មរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។

ថ្លែងទៅកាន់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយមួយ លោកស្រី អាត់ សំភី ប្រធានទំនាក់ទំនងអតិថិជន នៃកំពង់ផែពហុបំណង និងសួនឧស្សាហកម្មកំពត បាននិយាយថា កំពង់ផែកំពតបានក្លាយជាកំពង់ផែសមុទ្រជ្រៅអន្តរជាតិទីបីរបស់កម្ពុជា ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការនៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ នៅក្នុងវិធីសាស្រ្តរបស់ប្រទេសចំពោះពាណិជ្ជកម្ម និងភស្តុភារកម្ម។

លោកស្រី សំភី បានពន្យល់ថា ទាំងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសកំពត (KSEZ) និងកំពង់ផែពហុបំណងកំពត (KMP) មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងកំពង់ផែអន្តរជាតិខេត្តកំពត ដែលកាត់បន្ថយពេលវេលាដឹកជញ្ជូន និងថ្លៃភស្តុភារកម្មយ៉ាងច្រើន សម្រាប់អាជីវកម្មដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងតំបន់នោះ។

ដោយដំណើរការដោយកំពង់ផែពហុបំណង និងសួនឧស្សាហកម្មខេត្តកំពត ប្រធានទំនាក់ទំនងអតិថិជនបានសង្កត់ធ្ងន់ លើការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល រួមជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើន រួមទាំងវិធានការគាំទ្របរិស្ថាន ការលើកលែងពន្ធ និងអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ។

លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា “កំពង់ផែខេត្តកំពត បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីស្វាគមន៍វិនិយោគិនថ្មី ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ សេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយ និងការលើកទឹកចិត្តដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាល”។លោកស្រីបន្ថែមថា “គម្រោងជាច្រើនកំពុងដំណើ​រការនៅក្នុងកំពង់ផែខេត្តកំពត រួមមានរោងចក្រដែកថែប រោងចក្រជី និងរោងចក្រក្តារបន្ទះ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីសកម្មភាពឧស្សាហកម្ម ដែលកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់”។

លោកស្រី សំភី បានកត់សម្គាល់ថា KSEZ គឺជាទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ដែលផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តជាច្រើន ដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស រួមមានការសម្រួលដំណើរការបទប្បញ្ញត្តិ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលប្រសើរឡើង និងគោលនយោបាយអំណោយផលដល់វិនិយោគិន។

លោកស្រីបន្ថែមថា កំពង់ផែពហុបំណងខេត្តកំពត (KMP) ដែ​លជាកំពង់ផែឈានមុខគេ មានគោលដៅគាំទ្រអាជីវកម្ម ក្នុងការកសាងដំណោះស្រាយភស្តុភារកម្ម ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពតាមរយៈប្រតិបត្តិការកំពង់ផែប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសរួមបញ្ចូលគ្នា ដែលរួមចំណែកដល់កំណើនពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគរយៈពេលវែងរបស់ប្រទេសកម្ពុជា៕