លោកយិន លាងគង់ ផ្ញើរសារគោរពជូន​ពរសម្តេចតេជោហ៊ុន សែនប្រធានព្រឹទ្ធសភា ក្នុងឱកាសខួបកំណើត

ដោយៈ ចំណាន

   ភ្នំពេញៈ លោកយិន លាងគង់ សហស្ថាបនិកនិងជាអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia &Cambodiafinancialtime.com ថ្នាក់ដឹកនាំ បុគ្គលិកទាំងអស់សូមផ្ញើរសារលិខិតគោរពជូនពរ សម្តេចអគ្គ មហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភា នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងជាប្រធានឧត្តមក្រុមប្រឹក្សាផ្ទាល់ព្រះមហាក្សត្រ ក្នុងឱកាសដ៏មង្គលាភិរម្យថ្លៃថ្លា នៃឱកាស ខួបចម្រើនជន្មាយុគម្រប់៧៤ឆ្នាំ ឈានចូល៧៥ឆ្នាំ ខាងមុខនេះ។

ក្នុងឱកាសដ៏មានសេរីមង្គល វិបុលសុខនេះ លោកយិន លាងគង់ ថ្នាក់ដឹកនាំ និងបុគ្គលិកទាំងអស់ សូមបួងសួងគុណព្រះរតនត្រៃយ៍ ទេវតាថែររក្សាព្រះមហាស្វេតឆ័ត្រ និងអ្នកមានរិទ្ធីបារមីទាំងអស់ទូទាំងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា សូមតាមថែររក្សា ប្រស់ព្រំសព្វសារធុរកាពរដល់សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោហ៊ុន សែនប្រធានព្រឹទ្ធសភានៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងសម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិតប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុន សែន បុត្រា បុត្រី ចៅប្រុស ចៅស្រី ជួបតែសេចក្តីចម្រើនរ៉ុងរឿងជានិច្ចនិរន្តរ៍ និងជួបប្រទះតែនឹងពុទ្ធពរទាំងបួនប្រការគឺអាយុ វណ្ណៈ សុខៈ និងពលៈ កុំបីឃ្លៀងឃ្លាតឡើយ៕

វិភាគៈ ប្រសិនជា​កម្ពុជា​លុប​បំបាត់​ Scam Online ​ដោយជោគជ័យ ​និង​ជាប់លាប់ ​វាទំនងជា​នឹង​បង្កើន​ទំនុក​ចិត្ត​របស់​វិនិយោ​គិន

ដោយៈ ម៉ាណា

   ភ្នំពេញៈ អ្នកវិភាគបានលើកឡើងថា ប្រសិនបើកម្ពុជាលុបបំបាត់បណ្តាញScam Online ដោយជោគជ័យ និងជាប់លាប់ វាទំនងជានឹងបង្កើនទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកំចាត់Scam Onlineតែមួយមុខ វាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ ព្រោះវិនិយោគិនក៏ពិនិត្យមើលនីតិរដ្ឋ តម្លាភាព ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គុណភាពការងារ និងស្ថិរភាពគោលនយោ​បាយផងដែរ។

១. នាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន ម៉ាណែត

សម្តេចធិបតីបានមានប្រសាសន៍ថា បណ្តាញបោកប្រាស់តាមអ៊ីនធឺណិតកំពុង “បំផ្លាញសេដ្ឋកិច្ចស្មោះត្រង់របស់កម្ពុជា” និងបំផ្លាញកេរ្តិ៍ឈ្មោះ ទេសចរណ៍ និងការវិនិយោគរបស់ប្រទេស ដោយបន្ថែមថា នេះជាមូលហេតុ ដែលរដ្ឋាភិបាលត្រូវតែលុបបំបាត់ពួកគេ។

២. ភាពជាកម្ពុជា (ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦)

អ្នកវិភាគនយោបាយ សេង សារី និងអ្នកវិភាគសង្គម មាស សុភ័ក្ត្រ បានអះអាងថា ការលុបបំបាត់បណ្តាញបោកប្រាស់ គឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ ក្នុងការស្តាររូបភាពអន្តរជាតិរបស់កម្ពុជា និងទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) រយៈពេលវែង។

លោកមាស សុភ័ក្ត្រ បានមានប្រសាសន៍ថា ប្រសិនបើប្រទេសនេះរក្សាកេរ្តិ៍ឈ្មោះមិនល្អ វិនិយោគិនបរទេសនឹងមិនមកវិនិយោគនៅកម្ពុជាទេ”។

៣. រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា / គណៈកម្មការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការឆបោកតាមអ៊ីនធឺណិត (CCOS)

រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញច្បាប់ ប្រឆាំងការឆបោកតាមអ៊ីនធឺណិតថ្មី ហើយបានបញ្ជាក់ថា ការអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹងគឺមានបំណងស្តារកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់កម្ពុជាឡើងវិញ និងធានាថាប្រតិបត្តិការឆបោក មិនវិលត្រឡប់មកវិញទេ។

៤. រ៉យទ័រ (ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦)

សារព័ត៌មានរ៉យទ័របានរាយការណ៍ថា កម្ពុជាបានបង្កើនការបង្ក្រាបរបស់ខ្លួន ដោយបិទមជ្ឈមណ្ឌលឆបោកជិត២០០ ដោយពិព​ណ៌នាអំពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះ ជាផ្នែកមួយនៃការកសាងទំនុកចិត្តឡើងវិញ និងរំខានដល់បណ្តាញឧក្រិដ្ឋកម្មឆ្លងដែន។

តើសកម្មភាពនៃចំណាត់ការនេះ នឹងទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសបន្ថែមទៀតទេ? ចម្លើយគឺវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែលុះត្រាតែការបង្ក្រាបនេះមាននិរន្តរភាព និងគួរឱ្យទុកចិត្ត។

វិនិយោគិនទំនងជាវិនិយោគកាន់តែច្រើន នៅពេលដែលពួកគេឃើញសូចនាករសំខាន់ៗជាច្រើនទៀតដូចជា ទី១ នីតិរដ្ឋរឹងមាំ។ ទី២ ការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ប្រឆាំងនឹងឧក្រិដ្ឋកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ទី៣ កេរ្តិ៍ឈ្មោះអន្តរជាតិកាន់តែប្រសើរ ទី៤ គោលនយោបាយរដ្ឋាភិបាលមានស្ថេរភាព និងទី៥ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អង្គការអន្តរជាតិ និងអ្នកវិភាគមួយចំនួនបាននិយាយថា ភាពជោគជ័យរយៈពេលវែង នឹងអាស្រ័យលើការអនុវត្តប្រកបដោយតម្លាភាព និងការទទួលខុសត្រូវ មិនមែនគ្រាន់តែការប្រកាស ឬប្រតិបត្តិការរយៈពេលខ្លីនោះទេ។

ការសម្អាតការឆបោកតាមអ៊ីនធឺណិត ត្រូវបានគេមើលឃើញយ៉ាងទូលំទូលាយថា ជាជំហាន “វិជ្ជមាន”ឆ្ពោះទៅរកការស្តាររូបភាពវិនិយោគរបស់ប្រទេសកម្ពុជាឡើងវិញ ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាផ្នែកមួយនៃការបង្កើតបរិយាកាស ទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេសរយៈពេលវែងប៉ុណ្ណោះ៕

សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន សម្រេចឧបត្ថម្ភថវិកា ១០ម៉ឺនដុល្លារអាម៉េរិក និងផ្ញើសារលិខិតសម្តែងការសោកស្តាយយ៉ាងក្រៃលែងជូន ឯកឧត្តម ហឺ វៃ (He Wei) ប្រធានសមាគមកាកបាទក្រហមចិន ចំពោះគ្រោះមហន្តរាយទឹកជំនន់នៅប្រទេសចិន

(ភ្នំពេញ)៖ នៅថ្ងៃទី៣ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៦នេះ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា បានសម្រេចឧបត្ថម្ភថវិកា ១០ម៉ឺនដុល្លារអាម៉េរិក និងផ្ញើសារលិខិតសម្តែងការសោកស្តាយយ៉ាងក្រៃលែងជូន ឯកឧត្តម ហឺ វៃ (He Wei) ប្រធានសមាគមកាកបាទក្រហមចិន ចំពោះគ្រោះមហន្តរាយទឹកជំនន់នៅប្រទេសចិន។

ក្នុងសារលិខិតរបស់ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន មានខ្លឹមសារថា៖
«ខ្ញុំពិតជាមានសេចក្តីសោកស្តាយយ៉ាងក្រៃលែង ចំពោះគ្រោះមហន្តរាយទឹកជំនន់ បង្កដោយបាតុភូតព្យុះឈ្មោះ ណូល (Noul) ដែលបានវាយប្រហារខេត្តជាច្រើន បណ្តាលឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងសន្ធឹកសន្ទាប់ និងប្រជាជនជិត ៩០ម៉ឺននាក់ ត្រូវបានជម្លៀសចេញ ព្រមទាំងមានបាត់បង់អាយុជីវិត និងរបួសមួយចំនួន។

ស្ថិតក្នុងពេលវេលាដ៏លំបាកនេះ ក្នុងនាមកាកបាទក្រហមកម្ពុជា និងខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ សូមបរិច្ចាគថវិកាដប់ម៉ឺន (១០០.០០០) ដុល្លារអាម៉េរិក ចូលរួមជួយគាំទ្រដល់ប្រតិបត្តិការមនុស្សធម៌របស់សមាគមកាកបាទក្រហមចិន ឆ្លើយតបគ្រោះមហន្តរាយខាងលើនេះ។ ជាមួយគ្នានេះដែរ ខ្ញុំសូមចូលរួមរំលែកទុក្ខដ៏លំបាកនេះជាមួយក្រុមគ្រួសារជនរងគ្រោះ ជាពិសេសអ្នកដែលបាត់បង់មនុស្សជាទីស្រលាញ់។

ខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យការស្តារឡើងវិញបានឆាប់រហ័ស នៅតំបន់ដែលរងការបំផ្លិចបំផ្លាញ និងសូមជូនពរឱ្យប្រជាជនចិនទាំងអស់ទទួលបាននូវសុខភាពល្អ និងជោគជ័យក្នុងការងារ»៕

AIAI Commits to Working with Cambodia’s Ministry of Tourism to Develop a New Tourism Product

By MoT

Phnom Penh. Angkor International Airport Investment (AIAI) Commits to Working with Cambodia’s Ministry of Tourism to Develop a New Tourism Product: Night-Time Temple Visits

 

H.E. HUOT Hak, Minister of Tourism, received Mr. Lu Wei, Chairman of Angkor International Airport Investment (Cambodia) Co., Ltd. (AIAI), for a working discussion on promoting the tourism sector, enhancing air connectivity, and advancing tourism investment in Siem Reap Province.

During the meeting, Mr. Lu Wei presented three key objectives and proposed projects of the company: 1. Development of a New Night-Time Angkor Tourism Experience, H.E. the Minister expressed his support for the development of new tourism products in the Angkor area aimed at enriching visitor experiences, extending tourists’ length of stay, and increasing tourism expenditure. These initiatives may include night-time tourism activities, arts and cultural performances, light shows incorporating modern technologies, as well as international events, all to be implemented in accordance with heritage conservation principles and sustainable development, 2. Investment and Redevelopment of the Former Siem Reap International Airport Site.

 

The company proposed transforming the former Siem Reap International Airport site into a multifunctional development zone integrating tourism services, commercial activities, entertainment, and other economic activities. H.E. the Minister expressed his support for the initiative and encouraged the working team to conduct comprehensive studies and prepare a detailed development plan that ensures sustainability and inclusiveness, 3. Strengthening Cooperation to Attract More International Tourists to Cambodia

 

Both sides agreed to strengthen cooperation in promoting Cambodia as a tourism destination in international markets, particularly the Chinese market, through collaboration with tour operators and international partners.

 

The cooperation will focus on launching new air routes, increasing flight frequencies, organizing joint tourism promotion campaigns, and attracting more high-quality international tourists to Cambodia.

 

Furthermore, H.E. the Minister commended AIAI for its significant investment in Cambodia’s aviation infrastructure and reaffirmed that the Ministry of Tourism will continue to work closely with the company and all relevant stakeholders to develop new tourism products, facilitate and strengthen air connectivity, and enhance the competitiveness of Cambodia as a tourism destination.

These efforts aim to attract a greater number of high-quality international visitors to Cambodia, in line with the country’s direction toward sustainable tourism development.

 

In conclusion, H.E. the Minister reaffirmed the Ministry of Tourism’s commitment to working closely with AIAI and relevant stakeholders to advance the implementation of priority projects and achieve tangible results.

In this regard, H.E. the Minister assigned the Ministry of Tourism’s technical working team to work closely with AIAI’s team to conduct detailed studies on each proposed project, coordinate with relevant institutions, and develop step-by-step implementation plans. These efforts are intended to accelerate the development of new tourism products, promote tourism investment, and enhance the effectiveness and sustainability of efforts to attract more international tourists to Cambodia.

 

តើ​ស្ថានភាព​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ប្រទេសហ្វីលីពីន​មាន​សភាព​ដូច​ម្តេច​រហូត​ដល់​ដើម​ត្រីមាសទី៣​នេះ​?​

ដោយៈ អន្តរ

   ហ្វីលីពីនៈ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលប្រទេសហ្វីលីពីន ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៦ ដល់ឆ្នាំ២០៣០ អ្នកវិភាគអចលនទ្រព្យភាគច្រើនមើលឃើញឱកាស ប៉ុន្តែពួកគេណែនាំឱ្យជ្រើសរើស ព្រោះវិស័យផ្សេងៗគ្នាកំពុងងើបឡើងវិញក្នុងល្បឿនខុសៗគ្នា។

តំបន់ដែលមានសក្តានុពលវិនិយោគខ្លាំងបំផុត

១. ទីក្រុង Bonifacio Global City (BGC)

ទីផ្សារការិយាល័យ និងលំនៅដ្ឋានប្រណីតខ្លាំងបំផុតមួយ ដោយសារមានការគាំទ្រដោយក្រុមហ៊ុនពហុជាតិ ហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រុមហ៊ុន IT-BPM។

សមស្របសម្រាប់ការកើនឡើងដើមទុន រយៈពេលវែងជាជាងទិន្នផលជួលខ្ពស់។

. តំបន់ Clark Freeport Zone

វាជាតំបន់មានសក្តានុពលខ្លាំង ក្នុងគម្រោងឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារ ឃ្លាំង និងលំនៅដ្ឋាន ដោយសារតំបន់នេះ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការពង្រីកអាកាសយានដ្ឋាន និងការវិនិយោគផលិតកម្ម។

អ្នកជំនាញមើលឃើញថា Clark ជាច្រករបៀងវិនិយោគដែលមានការរីកចម្រើនលឿនបំផុតមួយរបស់ប្រទេស។

. ទីក្រុង Cebu

ទីក្រុងធំលំដាប់ទី២របស់ហ្វីលីពីននេះ មានតម្រូវការខ្លាំងពីទេសចរណ៍ ការផ្ទេរការងារអាជីវកម្ម (BPO) និងលក់រាយ ដែលផ្តល់ឱកាសល្អសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍចម្រុះ និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

. ទីក្រុង Iloilo

ទីក្រុងនេះ បាននិងកំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគ ដោយធ្វើឲ្យទីផ្សារការិយាល័យ និងលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងរីកចម្រើន។

ក្រុមហ៊ុនColliers បានរាយការណ៍ថា តម្រូវការនៅខាងក្រៅទីក្រុងម៉ានីលនៅតែខ្លាំង ដោយទីក្រុងIloilo មានដំណើរការល្អក្នុងការកាន់កាប់ការិយាល័យ។

យោងតាមលោក Joey Roi Bondoc នាយកស្រាវជ្រាវនៅ Colliers Philippinesបានលើកឡើងថា តម្រូវការកំពុងពង្រីកហួសពីទីក្រុងម៉ានីល។

ទីក្រុងក្នុងតំបន់ដូចជា Iloilo, Cebu និង Pampanga កំពុងក្លាយជាកន្លែងទាក់ទាញ ដោយសារតែការវិនិយោគ លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងវិមជ្ឈការអាជីវកម្ម៕

ការព្យាករណ៍ៈ រាជធានី​ភ្នំពេញ​នឹង​បន្ត​ទាក់ទាញ​លំហូរ​ FDI ​លើ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ពេល​ខាង​មុខ​

ដោយៈ គង់ សូរិយា

   ភ្នំពេញៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ ទំនងជាទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) កាន់តែច្រើនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ប៉ុន្តែការងើបឡើងវិញត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើតឡើងបន្តិចម្តងៗជាជាងភ្លាមៗ។

១. ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគម្រោងធំៗ

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឃាច្រើន ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលមានដូចជា អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវរង្វង់មូល និងកន្លែងដឹកជញ្ជូនកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង នូវការតភ្ជាប់ និងធ្វើឱ្យទីក្រុងភ្នំពេញ កាន់តែទាក់ទាញដល់វិនិយោគិន។

. កំណើនសេដ្ឋកិច្ច

សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានរំពឹងថា ដោយអង្គការដូចជាមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ និងធនាគារពិភពលោកនឹងបន្តកើនឡើង ដែលគាំទ្រ ដល់តម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។

. ចំនួនប្រជាជនវ័យក្មេង និងនគរូបនីយកម្ម

មនុស្សកាន់តែច្រើនកំពុងផ្លាស់ទៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលបង្កើតតម្រូវការរយៈពេលវែង សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យ លក់រាយ និងកន្លែងឧស្សាហកម្ម។

. ការធ្វើពិពិធកម្មផលិតកម្ម

នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនផលិតកាន់តែច្រើន ពង្រីកខ្លួនចូលទៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា តម្រូវការសម្រាប់ឃ្លាំង លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងកន្លែងអាជីវកម្មអាចគាំទ្រដល់ទីផ្សារ អចលនទ្រព្យកាន់តែទូលំទូលាយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិស័យនេះនៅតែមានបញ្ហាប្រឈមដូចជា ទីផ្សារខុនដូនៅតែមានកម្រិតផ្គត់ផ្គង់ខ្ពស់។ ការវិនិយោគរបស់ចិនមិនទាន់បានវិលត្រឡប់ ទៅកម្រិតកំពូលពីមុនទាំងស្រុងនៅឡើយទេ។
អត្រាការប្រាក់សកល និងភាពមិនប្រាកដប្រជាផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចអាចពន្យារពេលការសម្រេចចិត្តវិនិយោគធំៗ។

ពេលវេលាល្អសម្រាប់វិស័យនេះបណ្តើរៗ អាចត្រូវគេមើលឃើញថា ឆ្នាំ២០២៦-២០២៧៖ ការកែលម្អបន្តិចម្តងៗ នៃទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន និងការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលបានជ្រើសរើស។

ឆ្នាំ២០២៨- ២០៣០៖ ប្រសិនបើប្រទេសកម្ពុជារក្សាបាននូវកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដែលមានស្ថិរភាព ហើយគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានបញ្ចប់តាមកាលវិភាគ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI)​ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យនៅភ្នំពេញ អាចពង្រឹងបានកាន់តែគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ក្នុងចំណោមផ្នែកខ្លាំងបំផុត សម្រាប់ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសនាពេលអនាគតមានដូចជា

១. ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងឡូជីស្ទីក។
២. ដីនៅជិតច្រករបៀងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។

៣. ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ។

៤. គម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងល្អ ដែលត្រូវនឹងតម្រូវការក្នុងស្រុក ជាជាងការផ្គត់ផ្គង់លើសកម្រិតប្រណីត។

វិស័យនេះមានសុទិដ្ឋិនិយមដោយប្រុងប្រយ័ត្ន  ខណៈភ្នំពេញទំនងជាទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ច្រើនជាងសព្វថ្ងៃនេះ ប៉ុន្តែល្បឿននឹងអាស្រ័យលើស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ក៏ដូចជា ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិយាកាសវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់របស់កម្ពុជា៕

តើតម្លៃមាសអាចកើនឡើងបន្តិចបន្តួចឬបន្តធ្លាក់ចុះនៅសប្តាហ៍នេះ?

ដោយៈ ចំណាន
អន្តរជាតិៈ នៅសប្តាហ៍ក្រោយ ចន្លោះថ្ងៃទី៣ ដល់៧ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៦ មានការពណ៌នាអំពីទស្សនវិស័យសម្រាប់មាសថា មានលក្ខណៈអព្យាក្រឹត ទៅមានការកើនឡើងបន្តិចបន្តួច ជាមួយនឹងការប្រែប្រួលខ្ពស់។
តើអ្វីជាមួលហេតុនពិតប្រាកដ? ចម្លើយគឺកត្តាវិជ្ជមានសម្រាប់មាស គឺហានិភ័យភូមិសាស្ត្រនយោបាយនៅតែខ្ពស់ ដែលបន្តគាំទ្រដល់តម្រូវការដែលមានសុវត្ថិភាព។
ធនាគារកណ្តាលនៅតែទិញមាស ដោយជួយផ្តល់ការគាំទ្រតម្លៃរយៈពេលវែង សូម្បីតែបន្ទាប់ពីការកែតម្រូវឆ្នាំនេះក៏ដោយ។
មាសបានងើបឡើងវិញ បន្ទាប់ពីធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិកបានទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅដដែល ដោយបង្ហាញថាអ្នកទិញនៅតែសកម្មនៅជុំវិញកម្រិតបច្ចុប្បន្ន។
ជាមួយគ្នានេះ ហានិភ័យដែលអាចជំរុញឱ្យមាសធ្លាក់ចុះ ក៏មានភាពប្រែប្រួលផងដែរ ដូចជា របាយការណ៍ការងាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិក (បញ្ជីប្រាក់បៀវត្សរ៍មិនមែនកសិកម្ម) នៅថ្ងៃសុក្រ គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏ធំបំផុតនៃសប្តាហ៍។
ប្រសិនបើការងារមានកម្លាំងខ្លាំងជាងការរំពឹងទុក ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក និងទិន្នផលមូលបត្រអាចកើនឡើង ដែលដាក់សម្ពាធលើមាស។ ប្រសិនបើរបាយការណ៍នេះខ្សោយ មាសអាចកើនឡើង។
ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀត របស់សហរដ្ឋអាមេរិក (ផលិតកម្ម ISM សេវាកម្ម ISM ការងារ ADP JOLTS) ក៏អាចបង្កើតការប្រែប្រួលតម្លៃប្រចាំថ្ងៃផងដែរ។
ក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោកថ្មីៗនេះបាននិយាយថា ក្រោមលក្ខ​ខណ្ឌម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន មាសទំនងជាជួញដូរក្នុងចន្លោះតូចចង្អៀត លុះត្រាតែមានកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់មួយ ដូចជាស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ ភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយឡើងវិញ ឬការផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកអត្រាការប្រាក់ទាបជាងមុន៕

ការទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដោយជនបរទេសធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុត

ដោយ: សហសេវិក

អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត South China Morning Post ការទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដោយជនបរទេសបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតជាលើកទី២ ចន្លោះពីខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ ដល់ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦។

ជនជាតិចិនជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៣ ក្នុងចំណោមជនបរទេស ដែលបានទិញផ្ទះក្នុងចំនួនច្រើនជាងគេនៅសហរដ្ឋអាមេរិក នៅពីក្រោយប្រទេសកាណាដា និងម៉ិកស៊ិក។

លំនៅឋានដែលជនជាតិចិនបានទិញ មានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល១លានដុល្លារអាមេរិក។ ប្រទេសឥណ្ឌា និងចក្រភពអង់គ្លេសជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៤ និងលេខ៥ រៀងគ្នា បើគិតពីចំនួនផ្ទះ។

ជារួម ជនបរទេសបានទិញផ្ទះចំនួន៦៧.១០០ខ្នងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ធ្លាក់ចុះ១៤ភាគរយ។ តម្លៃផ្ទះខ្ពស់ និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានមានកំណត់ បានរារាំងការទិញ។ តម្លៃផ្ទះមធ្យមដែលបានទិញដោយជនបរទេសមានចំនួន៤៦៥.០០០ដុល្លារអាមេរិក។

យោងតាមលោក Lawrence Yun ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃសមាគមជាតិនៃភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ បានឱ្យដឹងថា ការធ្លាក់ចុះនៃការទិញផ្ទះដោយជនបរទេសបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីការធ្លាក់ចុះនៃការធ្វើដំណើររបស់ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក។

លោកបានកត់សម្គាល់ថា ខណៈជនជាតិកាណាដា និងម៉ិកស៊ិកបានទិញផ្ទះក្នុងចំនួនច្រើនបំផុត ប៉ុន្តែជនជាតិចិនបានចំណាយប្រាក់ច្រើនបំផុត ដោយសារជនជាតិចិនផ្តោតលើអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។

រដ្ឋ Florida នៅតែជាគោលដៅពេញនិយមបំផុតសម្រាប់ជនបរទេស ដែលបានគ្របដណ្តប់ចំនួន២០ភាគរយនៃការទិញផ្ទះសរុបដោយជនបរទេស បន្ទាប់មកគឺរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា រដ្ឋតិចសាស រដ្ឋ New Jersey និងរដ្ឋ Georgia៕

ទីផ្សារលំនៅឋានអូស្ត្រាលីកំពុងធ្លាក់ចុះ ខណៈតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងស៊ីដនី និងមែលប៊នធ្លាក់ចុះជិត ៥%

ដោយ: សហសេវិក

អន្តរជាតិ: ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ប្រទេសអូស្ត្រាលីកំពុងធ្លាក់ចុះ ដោយសារកម្រិតអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងការកាត់បន្ថយការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធ បានធ្វើឱ្យទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញថយចុះ។

 

អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ជាច្រើនកំពុងពន្យារពេលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ពីព្រោះតម្លៃផ្ទះលែងត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តកើនឡើងទៀតហើយ។

 

តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងស៊ីដនី និងមែលប៊នបានធ្លាក់ចុះជិត ៥% នៅឆ្នាំនេះ ស្របពេលមានការដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតិចជាងមុន និងការលក់អចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ។

 

ការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ក៏អាចធ្លាក់ចុះផងដែរ ខណៈចំនួនប្រមាណពីរភាគបីនៃគ្រួសារពលរដ្ឋអូស្ត្រាលីមានផ្ទះជាកម្មសិទ្ធិ ហើយការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យបានកាត់បន្ថយទំនុកចិត្តក្នុងការខ្ចីប្រាក់ និងការចំណាយ។

 

យ៉ាងណាមិញ ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ប្រទេសអូស្ត្រាលីនៅតែមានតម្លៃខ្ពស់។ ទំហំមូលធនបត្រសរុបនៃទីផ្សារលំនៅឋានបានហក់ឡើង ៨៧% ក្នុងទសវត្សរ៍នេះដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចំនួន១២,៨ទ្រីលានដុល្លារអូស្ត្រាលី។

 

ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារមួយផ្នែកបណ្តាលមកពីគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ធនាគារកណ្តាលអូស្ត្រាលីបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ចំនួន៣ដងរវាងខែកុម្ភៈ និងខែឧសភា ដើម្បីគ្រប់គ្រងអតិផរណា ដោយសារសង្គ្រាមនៅប្រទេសអ៊ីរ៉ង់៕

 

ក្រុមមន្រ្តីពិភាក្សាលើគម្រោងសាងសង់កំណាត់ផ្លូវបំពេញបន្ថែមដើម្បី តភ្ជាប់គម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីបានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សា លើគម្រោងសាងសង់កំណាត់ផ្លូវបំពេញបន្ថែម តភ្ជាប់គម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់(ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា) ត្រើយខាងកើតភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយលោកសួង ហេង រដ្ឋលេខាធិការ និងជានាយកគម្រោងសាងសង់ ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់(ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា) បានដឹកនាំក្រុមការងារអង្គភាពគ្រប់គ្រងគម្រោង ចូលរួមកិច្ចប្រជុំពិភាក្សា លើគម្រោងសាងសង់កំណាត់ផ្លូវបំពេញបន្ថែម តភ្ជាប់គម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់(ចាក់អង្រែក្រោម -ព្រែកប្រា)ត្រើយខាងកើតភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១ ដោយមានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង ស្ថាប័ន អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ។

កិច្ចប្រជុំនេះ រៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណង ពិនិត្យ និងពិភាក្សាគ្នាលើការស្វែងរកដំណោដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ លើគម្រោងសាងសង់កំណាត់ផ្លូវបំពេញបន្ថែម តភ្ជាប់គម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់(ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា)ត្រើយខាងកើតភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១ ធ្វើយ៉ាងណាបញ្ចៀសផលប៉ះពាល់ជាអតិបរមា និងទទួលយកបានគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

នាឱកាសនោះ លោកសួង ហេង បានលើកឡើង ដោយយោងអនុសាសន៍ណែនាំដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ របស់សម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្រ្តី ក្នុងពិធីសម្ពោធបើកការដ្ឋានសាងសង់ ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់(ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា)កាលពីថ្ងៃទី១៩ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ កន្លងទៅ ក្នុងការជំរុញឱ្យក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ សិក្សាដើម្បីស្វែងរកតម្រាយផ្លូវ តភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព នៃការតភ្ជាប់រំហូរចរាចរណ៍ និងប្រទាក់ក្រឡាគ្នារវាងផ្នែកខាងលិច និងខាងកើតនៃស្ពាន ដែលបច្ចុប្បន្នគម្រោងសាងសង់ស្ពានសម្រេចបានប្រមាណ៨២% ដែលគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៧ខាងមុខ។

ជាលទ្ធផល ក្នុងដំណើរចុះពិនិត្យសិក្សារួមគ្នាជាបន្តបន្ទាប់ រវាងក្រសួង ស្ថាប័ន អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ និងក្រុមហ៊ុនប៉េងហួតគ្រុប បានឯកភាពគ្នាយកតម្រាយគន្លងផ្លូវចាស់ ប្រវែង៤៩០០ម៉ែត្រ ភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១ និងភ្ជាប់ទៅគម្រោងស្ពានទន្លេមេគង្គកោះនរា ដែលកំពុងសិក្សាផងដែរ។

តម្រាយគន្លងផ្លូវប្រវែង៤៩០០ម៉ែត្រនេះ ផ្លូវដែលមានស្រាប់សាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនប៉េងហួតគ្រុប មានប្រវែង៣៣០៩ម៉ែត្រ នៅខ្វះតែប្រវែង១៥៩១ម៉ែត្រ ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលត្រូវសាងសង់បន្ត ដើម្បីតភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១ ដោយពង្រីកទទឹងផ្លូវប្រវែង១៦ម៉ែត្រ ដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ ដោយការសាងសង់កំណាត់ផ្លូវតភ្ជាប់នេះ នឹងជួយសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើររបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងបញ្ចៀសការលិចលង់ក្នុងរដូវវស្សា តាមរយៈការសាងសង់ស្ថានីយបូមមួយកន្លែង។

កំណាត់ផ្លូវតភ្ជាប់បច្ចុប្បន្ន មានភាពតូចចង្អៀតមានទទឹងផ្លូវជាមធ្យមត្រឹមប្រវែងពី៥ម៉ែត្រ ទៅ៦ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ និងមានប្រព័ន្ធរំដោះទឹកចាស់ និងតូច បណ្តាលឱ្យទទួលរងការលិចលង់ទឹក ក្នុងរដូវវស្សាផងដែរ៕