ជប៉ុនប្រកាសទម្លាក់កញ្ចប់ថវិកាថ្មី៧០៨ពាន់លានដុល្លារដើម្បីស្ដារសេដ្ឋកិច្ច

ដោយៈសុខុម

តូក្យូៈ នាយករដ្ឋមន្ត្រីជប៉ុន លោកយូស៊ីហ៊ីដេ ស៊ូហ្គា (Yoshihide Suga) បានថ្លែងកាលពីថ្ងៃអង្គារទី៨ខែធ្នូនេះថា ប្រទេសជប៉ុន នឹងប្រមូលកញ្ចប់ថវិកាស្ដារសេដ្ឋកិច្ចថ្មីចំនួន ៧៣,៦ទ្រីលានយ៉េន (៧០៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក)។

លោកនាយករដ្ឋមន្រ្តីជប៉ុន បានបង្ហាញជាសញ្ញាបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថា លោកកំពុងប្រឹងប្រែងស្ដារប្រទេស ឱ្យងើបផុតពីសេដ្ឋកិច្ចដាំក្បាលចុះ ដែលបង្កឡើងដោយសារវិបត្តិកូវីដ-១៩។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំជាមួយក្រុមមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ នៃបក្សកាន់អំណាច លោកយូស៊ីហ៊ីដេ ស៊ូ ហ្គាបានលើកឡើងថា កញ្ចប់ថវិកាស្ដារសេដ្ឋកិច្ចថ្មីនេះ នឹងរួមបញ្ចូលការចំណាយសារពើពន្ធប្រមាណ៤០ទ្រីលានយ៉េន (៣៨៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក)។

រដ្ឋាភិបាល គ្រោងអនុម័តកញ្ចប់ថវិកាស្ដារសេដ្ឋកិច្ចនេះ ជាដំណាក់កាលចុងក្រោ​យនៅថ្ងៃអង្គារដដែល។ ការទម្លាក់កញ្ចប់ថវិកាស្ដារសេដ្ឋកិច្ចនេះធ្វើឡើង ក្រោយពីទម្លាក់កញ្ចប់ថវិកា២លើករួចមកហើយ បន្ទាប់ពីប្រមូលបាន២,២ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិក ដែលបានផ្ដោតលើការដោះស្រាយការលំបាក ជាបន្ទាន់របស់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម។

លោកយូស៊ីហ៊ីដេ ស៊ូហ្គា មានប្រសាសន៍ក្នុងកិច្ចប្រជុំខាងលើថា “វិធានការស្ដារសេដ្ឋកិច្ចថ្មីនេះនឹងជួយជំរុញ “កំណើនសេដ្ឋកិច្ចថ្មី”។

កញ្ចប់ថវិកាស្ដារសេដ្ឋកិច្ចនេះ ទំនងជារាប់បញ្ចូលការឧបត្ថម្ភធន និងគ្រឿងលើកទឹកចិត្តដល់ក្រុមហ៊ុននានា ដើម្បីលើកកម្ពស់ការវិយោគបៃតង និងការចំណាយលើការធ្វើឌីជីថលនីយកម្ម ជាវិស័យមួយដែលលោក យូស៊ីហ៊ីដេ ស៊ូហ្គា ធ្លាប់បានបង្ហាញថា ជាអាទិភាពមួយក្នុងគោលនយោបាយអាទិភាពសំខាន់ៗរបស់លោក។

សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសជប៉ុន បានរើបឡើងអំឡុងខែកក្កដា ដល់ខែកញ្ញា ពីការធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតក្នុងត្រីមាសទី២ ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគជាច្រើនរំពឹងថា រលកទី៣ នៃការឆ្លងរាតត្បាតវីរុសកូវីដ-១៩ នឹងធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចមានឱកាសងើបឡើងតិចបំផុត៕

ទីផ្សារការិយាល័យនៅទីក្រុងបាងកកជាប់ឈ្មោះជាទីផ្សារការិយាល័យតម្លៃ ទាបជាងគេទី៧ក្នុងតំបន់

ដោយៈសុខុម
ក្រុងបាងកកៈ ទីក្រុងបាងកក ប្រទេសថៃបានក្លាយជាទីទីផ្សារការិយាល័យធូរថ្លៃបំផុតទី៧ ក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ជាមួយនឹងអត្រាតម្លៃ២១.៣៩០ បាត (៧១៣ ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ពោលគឺធូរថ្លៃជាង១៧០% ធៀបនឹងទីផ្សារក្រុងតូក្យូ ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ថ្លៃបំផុត។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ ផ្នែកអចលនទ្រព្យ JLL Thailand។
លោកStephen Taylorនាយកគ្រប់គ្រងគម្រោង និងសេវាកម្មអភិវឌ្ឍន៍ បានលើកឡើងថា អត្រាថ្លៃឈ្នួលការិយាល័យក្នុងក្រុងបាងកក ប្រទេសថៃនៅថេរល្អ ទោះបីជាមានការប្រកួតប្រជែងតម្លៃ ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនផ្ដល់សេវាកម្មសំណង់ និងក្រុមហ៊ុនម៉ៅការសំណង់យ៉ាងណាក្ដី។
អ្នកជួលជាច្រើនបានបន្តកិច្ចសន្យាជួល ខ្លះកាត់បន្ថយបុគ្គលិក និងខ្លះទៀតកាត់បន្ថយទំហំការិយាល័យ ដើម្បីកាត់ចំណាយ ស្របពេលបុគ្គលិកធ្វើការពីផ្ទះក្នុងសម័យកូវីដ-១៩។
លោកស្តេហ្វិន ថាយល័របញ្ជាក់ថា “យើងរំពឹងថា ទំនោរទាំងនេះនឹងបន្តក្នុងឆ្នាំ២០២១។ អត្រាថ្លៃឈ្នួលការិយាល័យ ក្នុងទីផ្សារការិយាល័យសំខាន់ៗភាគច្រើន នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក នឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀតក្នុងឆ្នាំ២០២១”។
យោងតាមរបាយការណ៍ Asia-Pacific Fit-Out Cost Guide 2020/2021 (ថ្លៃឈ្នួលការិយាល័យនៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក សម្រាប់ឆ្នាំ២០២០/២០២១) ចេញដោយក្រុមហ៊ុន JLL Thailand ឱ្យដឹងថា ក្រុងតូក្យូ ប្រទេសជប៉ុន ជាទីផ្សារការិយាល័យថ្លៃខ្ពស់បំផុតរយៈពេល៤ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ជាមួយអត្រាតម្លៃទិញ១.៩២៧ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ធៀបនឹងថ្លៃឈ្នួលជាមធ្យមក្នុងតំបន់ត្រឹម១.០០១ ដុល្លារ។
អត្រាតម្លៃនៃទីតាំងការិយាល័យ ក្នុងក្រុងបាងកក ថ្លៃជាង១៣,៤% ប៉ុណ្ណោះធៀបនឹងអត្រាទាបបំផុតនៅក្រុងអាមេដាបាដ (Ahmedabad) ប្រទេសឥណ្ឌា (៦១៧ ដុល្លារ)។
របាយការណ៍នេះបង្ហាញថា ថ្លៃការិយាល័យជាមធ្យម បានកើនឡើង៤,៧% ឆ្នាំធៀបឆ្នាំនៅទូទាំងតំបន់ ក្រោយប្រឈមកង្វះកម្លាំងពលកម្ម កង្វះនៃការគិតគូរពីសុខភាព និងសុវត្ថិភាព ព្រមទាំងការដឹកជញ្ជូនឡើងថ្លៃ៕
ទីផ្សារការិយាល័យនៅទីក្រុងបាងកកជាប់ឈ្មោះជាទីផ្សារការិយាល័យតម្លៃ
ទាបជាងគេទី៧ក្នុងតំបន់
ដោយៈសុខុម
ក្រុងបាងកកៈ ទីក្រុងបាងកក ប្រទេសថៃបានក្លាយជាទីទីផ្សារការិយាល័យធូរថ្លៃបំផុតទី៧ ក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ជាមួយនឹងអត្រាតម្លៃ២១.៣៩០ បាត (៧១៣ ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ពោលគឺធូរថ្លៃជាង១៧០% ធៀបនឹងទីផ្សារក្រុងតូក្យូ ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ថ្លៃបំផុត។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ ផ្នែកអចលនទ្រព្យ JLL Thailand។
លោកStephen Taylorនាយកគ្រប់គ្រងគម្រោង និងសេវាកម្មអភិវឌ្ឍន៍ បានលើកឡើងថា អត្រាថ្លៃឈ្នួលការិយាល័យក្នុងក្រុងបាងកក ប្រទេសថៃនៅថេរល្អ ទោះបីជាមានការប្រកួតប្រជែងតម្លៃ ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនផ្ដល់សេវាកម្មសំណង់ និងក្រុមហ៊ុនម៉ៅការសំណង់យ៉ាងណាក្ដី។
អ្នកជួលជាច្រើនបានបន្តកិច្ចសន្យាជួល ខ្លះកាត់បន្ថយបុគ្គលិក និងខ្លះទៀតកាត់បន្ថយទំហំការិយាល័យ ដើម្បីកាត់ចំណាយ ស្របពេលបុគ្គលិកធ្វើការពីផ្ទះក្នុងសម័យកូវីដ-១៩។
លោកស្តេហ្វិន ថាយល័របញ្ជាក់ថា “យើងរំពឹងថា ទំនោរទាំងនេះនឹងបន្តក្នុងឆ្នាំ២០២១។ អត្រាថ្លៃឈ្នួលការិយាល័យ ក្នុងទីផ្សារការិយាល័យសំខាន់ៗភាគច្រើន នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក នឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀតក្នុងឆ្នាំ២០២១”។
យោងតាមរបាយការណ៍ Asia-Pacific Fit-Out Cost Guide 2020/2021 (ថ្លៃឈ្នួលការិយាល័យនៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក សម្រាប់ឆ្នាំ២០២០/២០២១) ចេញដោយក្រុមហ៊ុន JLL Thailand ឱ្យដឹងថា ក្រុងតូក្យូ ប្រទេសជប៉ុន ជាទីផ្សារការិយាល័យថ្លៃខ្ពស់បំផុតរយៈពេល៤ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ជាមួយអត្រាតម្លៃទិញ១.៩២៧ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ធៀបនឹងថ្លៃឈ្នួលជាមធ្យមក្នុងតំបន់ត្រឹម១.០០១ ដុល្លារ។
អត្រាតម្លៃនៃទីតាំងការិយាល័យ ក្នុងក្រុងបាងកក ថ្លៃជាង១៣,៤% ប៉ុណ្ណោះធៀបនឹងអត្រាទាបបំផុតនៅក្រុងអាមេដាបាដ (Ahmedabad) ប្រទេសឥណ្ឌា (៦១៧ ដុល្លារ)។
របាយការណ៍នេះបង្ហាញថា ថ្លៃការិយាល័យជាមធ្យម បានកើនឡើង៤,៧% ឆ្នាំធៀបឆ្នាំនៅទូទាំងតំបន់ ក្រោយប្រឈមកង្វះកម្លាំងពលកម្ម កង្វះនៃការគិតគូរពីសុខភាព និងសុវត្ថិភាព ព្រមទាំងការដឹកជញ្ជូនឡើងថ្លៃ៕

រដ្ឋាភិបាលអនុម័តគម្រោងសាងសង់រោងចក្រអគ្គិសនីតម្លៃប្រមាណ១០០០លានដុល្លារ នៅខេត្តកោះកុង

ដោយៈ រ៉ាណេត

កោះកុងៈ គម្រោងសាងសង់រោងចក្រអគ្គិសនី ដើរដោយថាមពលធ្យូងថ្មថ្មីមួយទៀត មានអនុភាព៧០០មេហ្គាវាត់ ក្រោមទុនវនិនិយោគប្រមាណ១០០០លានដុកល្លារ ស្ថិតនៅស្រុកបូទុមសាគរ ខេត្តកោះកុង ត្រូវបានរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាសម្រេចអនុម័ត និងគាំទ្រទាំងស្រុង ប៉ុន្តែតម្រូវឱ្យមានការសិក្សាលម្អិត និងដោះស្រាយទៅលើផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ និងដោយប្រយោលដល់ប្រជាពលរដ្ឋ សង្គម និងបរិស្ថាន។

តាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា នៅរសៀលថ្ងៃទី៨ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះបានបញ្ជាក់ថា តបតាមសំណើសុំវិនិយោគលើគម្រោង សាងសង់រោងចក្រអគ្គិសនីដុតធ្យូងថ្ម អានុភាព៧០០មេហ្គាវ៉ាត់ របស់ក្រុមហ៊ុនBOTUM SAKOR ENERGY COMPANY LIMITED  គណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានសម្រេចចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីជាស្ថាពរ ជូនដល់ក្រុមហ៊ុនខាងលើ ដែលមានទីតាំងវិនិយោគស្ថិតនៅភូមិថ្មស និងភូមិចម្លងគោ ឃុំថ្មស ស្រុកបុទុមសាគរ ខេត្តកោះកុង មានទុនវិនិយោគប្រមាណ ១០០០លានដុល្លារអាមេរិក និងអាចបង្កើតការងារបានចំនួន ៣៦០កន្លែង។

ស្ថិតនៅក្នុងឃុំថ្មស ស្រុកបុទុមសាគរ ខេត្តកោះកុង ក៏មានគម្រោងសាងសង់រោងចក្រអគ្គិសនី ដើរដោយថាមពលធ្យូងថ្ម កម្លាំង៧០០មេហ្គាវាត់ ក្រោមការវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនROYAL Group  ដែលមានទុនជាង១០០០លានដុល្លារដូចគ្នា ខណៈដែលបច្ចុ​  ប្បន្នកំពុងដំណើរការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល លោក ស៊ុយ សែម បានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ប្រទេសកម្ពុជាបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ផែនការថាមពលរបស់ខ្លួន សម្រាប់ឆ្នាំ២០២០ ដល់ឆ្នាំ២០៣០ បន្ថែមពីលើគម្រោងវិនិយោគលើវិស័យថាមពល ពីវិស័យឯកជន រដ្ឋាភិបាលក៏បានគ្រោងប្រើឧស្ម័នធម្មជាតិ (Natural Gas) សម្រាប់ការផលិតថាមពលអគ្គិសនី ក្នុងចំណែកមួយដ៏ធំ ដែលមានអនុភាពសរុប៣៦០០ មេហ្គាវ៉ាត ដោយអាចនឹងផ្តើមអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ២០២៧ រហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០។

លោកបន្តថា “សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានរំពឹងថា នឹងងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ២០២១ បន្ទាប់ពីថយចុះនៃការរីករាលដាលជាសកលនៃជម្ងឺកូវីដ១៩”។ លោកបន្តថា “ដូច្នេះ តម្រូវការថាមពលរបស់ប្រទេសកម្ពុជារំពឹងថា នឹងមានសន្ទុះឡើងវិញ ក្នុងនេះឧស្ម័នធម្មជាតិ នឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ សម្រាប់ល្បាយប្រភពថាមពលនៅកម្ពុជា ពិសេ​សក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម ដឹកជញ្ជូន ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន”៕

ស្ថានីយ៍បង្កើតអគ្គិសនីដើរដោយថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យចំនួន ៣ គ្រោងនឹងបង្កើតនៅដើមឆ្នាំក្រោយ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ស្ថានីយ៍ផលិតថាមពលអគ្គិសនីដើរដោយពន្លឺព្រះអាទិត្យចំនួន ៣ នឹងចាប់ផ្តើមបង្កើត រួមនឹងតភ្ជាប់បណ្តាញអគ្គិសនីនៅដើមឆ្នាំក្រោយ ខណៈដែល បច្ចុប្បន្នបានដំណើរសាងសង់បានប្រមាណជាង៩០ ភាគរយហើយ។

អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានថាមពលក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល លោក វិចទ័រ ហ្សូណា បានមានប្រសាសន៍ថា វិនិយោគិនចង់បញ្ចប់ការសាងសង់ដែលគ្រោងដំណើរការបង្កើតថាមពលអគ្គិសនីនេះនៅត្រឹមដើមឆ្នាំក្រោយ ព្រោះបច្ចុបន្ននេះ គម្រោងទាំងមូលបានបញ្ចប់ជាង ៩០ ភាគរយហើយ ដែលស្របទៅនឹងផែនការដែលបានគ្រោងទុក ហើយមានលទ្ធភាពផលិតគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ២០២១ ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា គម្រោងទាំង ៣ នោះគឺរួមមានទី១ រោងចក្រថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យមានកម្លាំង ២០ មេហ្គាវ៉ាត់ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Green Sustainable Ventures Co., Ltd មានទីតាំងស្ថិតនៅក្រុងបាវិតខេត្តស្វាយរៀង ទី២រោងចក្រថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ ៣០ មេហ្គាវ៉ាត់នៅស្រុកសេរីសោភ័ណ្ឌខេត្តបន្ទាយមានជ័យ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Ray Power Supply Co,. Ltd និងទី៣ រោងចក្រថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ ៦០ មេហ្គាវ៉ាត់នៅស្រុកថ្មគោលខេត្តបាត់ដំបង ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Risen Energy Co., Ltd. ។

លោក វិចទ័រ ហ្សូណា បានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលមានគោលនយោបាយក្នុងការធ្វើយ៉ាងណា ដើម្បីឲ្យប្រទេជាតិទាំងមូល មានអគ្គិសនីប្រើប្រាស់បានគ្រប់គ្រាន់នៅឆ្នាំខាងមុខ គឺឆ្នាំ២០២០ ឲ្យភូមិទាំងអស់ដែលមានចំនួន១៤,១៦៨ភូមិ។ ធ្វើមកទល់ថ្ងៃនេះ យើងគិតត្រឹមបំណច់ខែមិថុនា ការផ្គត់ផ្គង់ដល់ភូមិទាំងអស់បានចំនួន៧៩ភាគរយ គឺស្មើនឹង១១,៤០០ភូមិ។

លោកថា ដើម្បីអាចសម្រេចគោលដៅឲ្យមានសន្តិសុខថាមពល ចាំបាច់ត្រូវមានការអភិវឌ្ឍប្រភពថាមពលចម្រុះ ដែលកម្ពុជាយើងកំពុងមានបច្ចុប្បន្ន គឺថាមពលវារីអគ្គិសនី ថាមពលដែលបានមកពីធ្យូងថ្ម ថាមពលបានពីជីវម៉ាស់ និងថាមពលដែលនាំចូលពីប្រទេសជិតខាងដូចជា ប្រទេសថៃ វៀតណាម និងឡាវ។

ការអភិវឌ្ឍន៍ថាមពលកកើតឡើងវិញ គឺជាគោលនយោបាយមួយ របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងនោះការផ្តោតជាសំខាន់ទៅ លើការអភិវឌ្ឍន៍ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ ស្ថិតក្នុងអាទិភាពមួយ។ ក្រៅពីនេះលោកក៏បានបញ្ជាក់ថាបន្ថែមថា បណ្តាញផ្គត់ផ្គង់នៅកម្ពុជាដែលរួមមាន២៥ខេត្តក្រុង ក្នុងនោះ១៥ខេត្តក្រុង បានតភ្ជាប់ជាមួយនឹងបណ្តាញបញ្ជូនជាតិ ហើយគោលដៅរបស់កម្ពុជានៅឆ្នាំ២០២០ខាងមុខនេះ កម្ពុជានឹងរំពឹងថាសម្រេចឲ្យបាននូវផ្តល់អគ្គិសនីឲ្យបានទាំង២៥ខេត្តក្រុង ដោយថាមពលអគ្គិសនីក្នុងប្រភេទតុងស្យង់ខ្ពស់៕

តើអ្នកបានត្រៀមខ្លួនលើបញ្ហាប្រឈមចំនួន៤ដែលនឹងកើតមាននៅទីក្រុងភ្នំពេញ ហើយឬនៅ?

ដោយស៊ីវ ម៉េង

        ភ្នំពេញៈ សម្ភាធការងារ បញ្ហានៃការប្រកួតប្រជែង នៅពេលសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែរីកចម្រើន អារម្មណ៍របស់អ្នកនឹងកាន់តែតានតឹងជាមុនមិនខាន។ នេះជានិន្នាការទូទៅនៅតាមបណ្តាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍រីកចម្រើននានា។

បញ្ហាប្រឈមចំនួន៤ ដែលនឹងធ្វើឲ្យអ្នកមានអារម្មណ៍តានតឹងជាងមុន នៅក្នុងជីវភាពប្រចាំថ្ងៃ និងការធ្វើដំណើរពិសេសនៅពេលទីក្រុងភ្នំពេញ មានមនុស្សរស់នៅកើនឡើងដល់៥លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣០។

នៅពេលនោះបញ្ហាប្រឈម ដែលអ្នកជួបប្រទះមុនគេ គឺការកកស្ទះចរាចរណ៍កាន់់តែអាក្រក់ ដែលធ្វើឲ្យការធ្វើដំណើររបស់អ្នកយឺតយ៉ាវ និងស្រ្តេសច្រើន បញ្ហាទី២ គឺតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង ដែលធ្វើឲ្យអ្នកមានប្រាក់ចំណួលមធ្យម កាន់តែពិបាករកលទ្ឋភាពទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុង។

ទី៣ ការរីកចម្រើន​នៃបច្ចេកវិទ្យា នឹងផ្លាស់ប្តូរគុណភាពជីវិតរបស់អ្នក តាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរបែបផែននៃការរស់នៅ និងខុនដូនឹងផ្តល់ជម្រើសកាន់តែប្រសើរ សំរាប់ការស្នាក់នៅ ងាយស្រួលធ្វើដំណើរ​ទៅកន្លែងការងារ និងផ្តល់បែបផែនរស់នៅថ្មី ស៊ីវិល័យ និងមានផាសុខភាពជាងមុន។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនCSA Real Estate Group លោកAlan Neoបានមានប្រសា​សន៍ថា និន្នាការនៃការរីកចម្រើនរបស់ទីក្រុងនិមួយៗ នឹងជំរុញឲ្យប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅតាមខុនដូ ដែលបទពិសោធន៍បែបនេះ បានកើតមាននៅប្រទេសថៃ សឹង្ហបុរី ម៉ាឡេស៊ី វៀតណាម និងបន្តមកដល់ទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលជាទីក្រុងកំពុងលេចឡើងយ៉ាងលឿន ក្នុងក្រសែភ្នែកអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ។

លោកបន្តថា “ទីផ្សារខុនដូបាន និងកំពុងចាប់ផ្តើមរីកចម្រើននៅទីនេះ នៅទីក្រុងនេះ ដែលពេលនេះជាពេលវេលាដែលសមស្របបំផុត សំរាប់វិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ពិសេសខុនដូ ដែលបាននិងកំពុងផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃពិសេស ហើយវាជាពេលវេលាផ្តល់ផលចំណេញដល់ការវិនិយោគ”។

យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិជាច្រើនបានបង្ហាញថា ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ពីការវិនិយោគ ជាងបណ្តាប្រទេសនានាក្នុងតំបន់អាស៊ាន ខណៈបណ្តាប្រទេសក្នុងតំបន់មានអត្រា ចំណេញជាមធ្យម៤ភាគរយ ប៉ុន្តែអត្រាចំណេញនៅកម្ពុជា មានផលចំណេញជាមធ្យមរហូតដល់៧ភាគរយប្រចាំឆ្នាំ។

យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនUrban Living Solutionបានរកឃើញថា ទីក្រុងភ្នំពេញនឹងមានមនុស្សរស់នៅ កើនឡើងដល់ចន្លោះពី៤,៥ ទៅ៥លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣០ ដែលកំនើនប្រជាសាស្រ្តនេះ នឹងធ្វើឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរបែបផែនសេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងនគរូបនីយកម្មធំៗចំនួន៤ ទី១ ការកើនឡើងនូវការកកស្ទះចរាចរណ៍ ទី២ តម្លៃអចល​ទ្រព្យកើនឡើងខ្ពស់នៅទីក្រុង ធ្វើឲ្យមនុស្សបង្ខំចិត្តរស់នៅតាមនិន្នាការថ្មី(រស់នៅតាមខុនដូ) និង ទី៣ ការរីកចម្រើនបច្ចេកវិទ្យាធ្វើឲ្យគុណភាពជីវិតប្រសើរឡើង៕

កម្ពុជា កំពុងរៀបចំសាងសង់ឃ្លាំងស្តុកវ៉ាក់សាំង Covid-19 មានសីតុណ្ហភាព ៨០អង្សារក្រោមសូន្យ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ តាមរយៈសារជាសំឡេង សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាបានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា ពេលនេះក្រសួងសុខាភិបាលបាន និងកំពុងរៀបចំសាងសង់សឃ្លាំងសុវត្ថិភាពសម្រាប់ស្តុកវ៉ាក់សាំង Covid-19 ដែលមានកំណត់សីតុណ្ហភាពរហូតដល់៨០អង្សារក្រោមសូន្យ ។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានមានប្រសាសន៍ថា “លោកជំទាវ យក់ សម្បត្តិ បានរាយការណ៍ឱ្យខ្ញុំបានដឹងអំពីការសាងសង់ឃ្លាំង សម្រាប់ការស្តុកទុក ដែលនៅក្នុងកន្លែងស្តុកទុកនោះ យើងអាចស្តុកទុកគឺមានកម្រិតរហូតទៅដល់ ៨០អង្សារក្រោមសូន្យ (-៨០អង្សារសេ)។ ប៉ុន្តែក៏មានក្នុងកម្រិត ៤០អង្សារ (ក្រោមសូន្យ) ឬក៏ ៣០អង្សារ (ក្រោមសូន្យ) ឬក៏ប៉ុន្មានអង្សារ។ ក៏ប៉ុន្តែកម្រិតអតិបរមា គឺបានទៅដល់ ៨០អង្សារក្រោមសូន្យឯណោះ។ អ៊ីចឹងកន្លែងស្តុក មិនជាពិបាកពេកទេ ជំរុញនូវការសាងសង់ រួចទម្រាំនឹងការបញ្ជាទិញ ល្មមស៊ីសង្វាក់គ្នា ជាមួយនឹងការមកដល់នៃវ៉ាក់សាំង”។

សម្រាប់វ៉ាក់សាំងដែលនឹងត្រូវបញ្ជាទិញក្នុងជំហានដំបូង ត្រូវបានសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បញ្ជាក់ថា បានត្រៀមទិញចំនួន1លានដូស ដើម្បីចាក់ជូនប្រជាជន ដោយឥតគិតថ្លៃ នៅកន្លែងដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ និងអ្នកដែលមានហានិភ័យ។ ប៉ុន្តែពុំទាន់កំណត់ថា នឹងទិញពីប្រទេសណានៅឡើយនោះទេ ហើយសម្តេចបានស្នើយោបល់ថា ក្រុមគ្រូពេទ្យគួរតែជាជម្រើសអាទិភាពទីមួយសម្រាប់ការទទួលវ៉ាក់សាំង បន្ទាប់មកគឺគ្រូបង្រៀន កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ និងមន្ត្រីយុត្តិធម៌ ៕

ខេត្តចំនួន៣កំពុងប្រជែងពីគម្រោងបង្កើតក្រុងរណប

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ នៅក្នុងផែនការនៃការអភិវឌ្ឍស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បច្ចុប្បន្ននេះមានខេត្តចំនួន៣បានបង្ហាញពីគោលបំណងនៃការបង្កើតក្រុងរណបក្នុងនាមជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថ្មី។

ផែនការនៃការបង្កើតក្រុងរណបនៅខេត្តចំនួន៣រួមមានខេត្តសៀមរាប ខេត្តកែប និងខេត្តមណ្ឌលគីរី ដែលត្រូវបានលើកឡើងដោយក្រសួងទេសចរណ៍កាលពីពេលកន្លងទៅថ្មីៗនេះ។

ខេត្តកែប ៖អភិបាលខេត្តកែប លោក សោម ពិសិដ្ឋ

បានបង្ហាញពីគម្រោងក្នុងការបង្កើតទីក្រុងរណបថ្មីមួយនៅក្នុងខេត្តដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិនជាតិ និងអន្តរជាតិចូលមកបណ្តាកទុនវិនិយោគនៅក្នុងខេត្តកាន់តែច្រើន។ គម្រោងបង្កើតឱ្យមានទីក្រុងរណបនេះ គឺដើម្បីផ្តល់ឱកាសការងារជូនពលរដ្ឋនៅក្នុងខេត្ត ដើម្បីកាត់បន្ថយការធ្វើនេសាទខុសច្បាប់ និងអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យសាកសមជាខេត្តទេសចរណ៍ធម្មជាតិ ដែលស្របទៅនឹងរាជរដ្ឋាភិបាលដាក់ចេញទិសដៅថាខេត្តកែបទៅថ្ងៃក្រោយទៅជាខេត្តទេសចរណ៍ធម្មជាតប្រណិតកម្រិតខ្ពស់ ។
ជាមួយគ្នានេះ លោកអភិបាលខេត្តកែបក៏បានជំរុញនិងលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវករ វិនិយោគិនលើវិស័យទេសចរណ៍ សណ្ឋាគារ ដើម្បីចូលរួមអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តកែបកាន់តែរីកចម្រើនបន្ថែមទៀត ខណៈខេត្តជាប់មាត់សមុទ្រមួយនេះ បាននឹងកំពុងមានភាពទាក់ទាញលើវិស័យទេសចរណ៍។

ខេត្តសៀមរាប ៖ សម្រាប់ខេត្តសៀម ក៏មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍

 

និងបង្កើតជាក្រុងថ្មីមួយទៀតដែលស្ថិតនៅក្នុងស្រុកបន្ទាយស្រី ដែលកំពុងកំណើការអភិវឌ្ឍន៍ជាជំហានៗក្រោមការគ្រប់គ្រងដោយលោក ឃីម ហ្វីណង់ ជាអភិបាលស្រុក។

បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងស្រុកបន្ទាយស្រីត្រូវបានគេមើលឃើញថាកំពុងមានអភិវឌ្ឍនៅតាមភូមិ ឃុំគោលដៅមួយចំនួន ដូចជាការស្ថាបនាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការអនុវត្តនូវគោលនយោបាយផ្ទះមួយអំពូលមួយ រួមជាមួយនឹការបង្កើតជាភូមិទេសចរណ៍ និងវប្បធម៌ប្រចាំតំបន់ បន្ថែមពីលើតំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិដែលមានស្រាប់។
នៅក្នុងយុទ្ធនាការ «ផ្ទះ១អំពូល១» ផ្តើមចេញពីការបំភ្លឺអំពូល នៅតាមផ្ទះនីមួយៗនៅទូទាំងស្រុកបន្ទាយស្រី ខេត្តសៀមរាបចំនួន១ម៉ឺនខ្នង ត្រូវបានចាប់ផ្តើមអនុវត្តជាជំហានដំបូងនៅក្នុងភូមិព្រះដាក់។ យុទ្ធនាការនេះបានប្រែក្លាយភូមិជនបទជាភូមិគំរូ និងទទួលបានការស្វាគមន៍ច្រើនពីអ្នកភូមិ។

ខេត្តមណ្ឌលគីរី ៖ ខេត្តដែលស្ថិតនៅប៉ែកឦសាននៃប្រទេស

 

និងស្ថិតនៅក្នុងគម្រោងប្រែក្លាយជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចពិសេសមួយនេះក៏មានផែនការបង្កើតក្រុងរណបថ្មីមួយផងដែរ នៅក្នុងស្រុកអូររាំង ដែលមានគម្រោងសាងសង់ព្រលានយន្ដហោះជាចំណុចទាក់ទាញការវិនិយោគជាសំខាន់។
គោលបំណងនៃការបង្កើតក្រុងរណបនេះ ត្រូវបានប្រកាសឡើងតាមរយៈកិច្ចប្រជុំស្តីពីគម្រោអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តមណ្ឌលគីរីរបស់ក្រសួងទេសចរណ៍កាលពីសប្ដាហ៍កន្លងទៅដោយលោកបណ្ឌិត ថោង ខុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍។ លោកបានបញ្ជាក់ថា នៅក្នុងផែនការមេនេះគ្រោងនឹងដាក់ឆ្លងការសម្រេចពីសំណាក់រាជរដ្ឋាភិបាលនៅដើមឆ្នាំក្រោយ ដោយនឹងមានការអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនកន្លែង រួមជាមួយនឹងការបង្កើនតំបន់ទេសចរធម្មជាតិកែច្នៃ ដែលជាផលិតផលទេសចរណ៍ថ្មីៗទាំងនៅក្នុង និងក្រៅក្រុងផងដែរដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាឱ្យខេត្តមណ្ឌលគីរីក្លាយជាគោលដៅទេសចរណ៍ និងវិនិយោគកម្រិតខ្ពស់៕

ទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីកម្ពុជា-អាមេរិកសម្រេចបានទឹកប្រាក់រហូត ដល់៥,៨ពាន់លានដុល្លារ

ដោយៈម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងកម្ពុជា និងសហរដ្ឋអាមេរិកមានទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ៥,៨ពាន់លានដុល្លារ ក្នុងរយៈពេល១០ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ កើនឡើង១៦ភាគរយ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

 

យោងតាមតួលេខពីការិយាល័យជំរឿនសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលបានចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី៧ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ បានបង្ហាញថា ចាប់ពីខែមករាដល់ខែតុលា ឆ្នាំ២០២០ ប្រទេសកម្ពុជាបាននាំចេញ ផលិតផលគិតជាទឹកប្រាក់ប្រមាណ៥,៥ពាន់លានដុល្លារទៅសហរដ្ឋអាមេរិក កើនឡើង២១ភាគរយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ការនាំចូលទំនិញរបស់កម្ពុជា ពីសហរដ្ឋអាមេរិកមានតម្លៃ២៦៩លានដុល្លារធ្លាក់ចុះ៣៩ភាគរយ បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ផលិតផលនាំចេញសំខាន់ៗរបស់កម្ពុជា ទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក រួមមាន ផលិត​ផលវាយនភណ្ឌ ស្បែកជើង ទំនិញធ្វើដំណើរ និងផលិតផលកសិកម្ម ខណៈដែលការនាំចូលរបស់កម្ពុជា ពីសហរដ្ឋអាមេរិករួមមានយានយន្ត ចំណីសត្វ និងគ្រឿងម៉ាស៊ីន។

យោងតាមស្ថានទូតអាមេរិកប្រចាំកម្ពុជាបានឱ្យដឹងថា ពាណិជ្ជកម្ម ពិសេសលទ្ធភាពចូលទៅក្នុងទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក បានផ្តល់ប្រយោជន៍ដល់ប្រទេសកម្ពុជាយ៉ាងច្រើន ក្នុងពេលរាប់ឆ្នាំមកនេះ។ សហរដ្ឋអាមេរិក គឺជាគោលដៅនាំចេញធំជាងគេរបស់ប្រ​ទេ​សកម្ពុជា […]។

ការនាំចេញនេះ ជួយឲ្យប្រជាជនកម្ពុជារាប់ម៉ឺននាក់មានការងារធ្វើ រាប់ពីការងារតាមរោងចក្រនៅក្រុងព្រះសីហនុ និងក្រុងបាវិត ដល់កសិករនៅខេត្តបាត់ដំបង និងកំពង់ចាម ដល់អ្នកជំនាញព័ត៌មានបច្ចេកវិទ្យា នៅភ្នំពេញ។ ការនាំចេញទាំងនេះមានចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏ច្រើនរបស់កម្ពុជា។

ការនាំចេញរបស់កម្ពុជាថែមទាំងផ្តល់ការចំណេញ ដល់អតិថិជនអាមេរិកផងដែរ ដោយផ្តល់ឲ្យនូវជម្រើស។ ពេលនេះមានទំនិញពីកម្ពុជា នៅក្នុងហាងក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកច្រើនជាងពេលណាទាំងអស់។

ទំនិញទាំងនេះមានមិនត្រឹមតែសម្លៀកបំពាក់ និងស្បែកជើងតែប៉ុណ្ណោះទេ តែថែមទាំងមានផលិតផលកសិកម្ម ដែលបានទទួលរង្វាន់ ដូចជា ម្រេចកំពត និងអង្ករកម្ពុជា។ លើសពីនេះទៀត លោកអ្នកអាចឃើញមានទំនិញសម្រាប់ការធ្វើដំណើរ ដែលធ្វើនៅកម្ពុជា មានលក់កាន់តែច្រើនឡើងនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។

បន្ទាប់ពីសហរដ្ឋអាមេរិក បានផ្តល់ការលើកលែងពន្ធគយ ដល់ទំនិញសម្រាប់ការធ្វើដំណើរ នៅឆ្នាំ២០១៦  នៅក្រោមកម្មវិធីនៃប្រព័ន្ធផ្តល់ការអនុគ្រោះទូទៅ (GSP) ទំនិ​ញសម្រាប់ការធ្វើដំណើរដែលនាំចេញពីកម្ពុជា មានតម្លៃកើនពី៥០លានដុល្លារដល់ជិត ១ ពាន់លានដុល្លារ។

ពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងប្រទេសទាំងពីរ មានទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ៥,៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង៣៧ភាគរយ កាលពីឆ្នាំ២០១៩ បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០១៨៕

តោះ! មក​ស្គាល់​ទីតាំង​អចលនទ្រព្យ​មានតម្លៃ​ខ្ពស់បំផុត​ទាំង១០នៅ​ប្រទេស​អង់គ្លេស

ដោយៈ​សុខុម

អង់គ្លេសៈ ប្រទេស​អង់គ្លេស​ធ្លាប់ជា​ចក្រភព​មួយ ដែលមាន​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​យ៉ាងខ្លាំង និង​ជា​ប្រទេស​អភិវឌ្ឍន៍​មួយ ដែលមាន​សេដ្ឋកិច្ច​រីកចម្រើន​ជាងគេ​ទាំង១០ នៅលើ​ពិភពលោក ពិសេស​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ក៏មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ផងដែរ។

តើ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តំបន់​ណាខ្លះ ដែលមាន​តម្លៃ​ខ្ពស់ តោះ​យើង​ទៅ​សិក្សា​ស្វែងយល់​ទាំងអស់គ្នា។

ក្រុង​បឺ​មីង​ហែម (Birmingham) បាន​ជាប់​ចំណាត់ថ្នាក់​កំពូល ក្នុង​តារាង​ឈ្មោះ​តំបន់​ដែលមាន​តម្លៃ​ខ្ពស់បំផុត ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ចក្រ​ភព​អង់គ្លេស ក្រៅពី​ក្រុង​ឡុង​ដ៍ ហើយ​ក្រុង​អេ​ឌី​ន​បឺ​ក (Edinburgh) ជាប់​ចំណាត់ថ្នាក់​លេខ២ ចំណែកឯ​ក្រុង​លី​ត​ស៍ (Leeds) ជាប់​ចំណាត់ថ្នាក់​លេខ៣ ។

ដោយមាន​អចលនទ្រព្យ​ចំនួន ៤៤១.៥៣៦កន្លែង ហើយ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ជា​មធ្យម​មានតម្លៃ​ចាប់ពី១៨៩.៩៨៨ផោន (២៥១.៤៧៧ ដុល្លារ) ក្រុង​បឺ​មីង​ហែម គឺជា​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​មួយ ដែលមាន​តម្លៃ​សរុប​រហូតដល់​ទៅ៨៣.៩ពាន់​លាន​ផោន (ជិត ១១២ ពាន់​លាន​ដុល្លារ)។ នេះ​បើ​យោងតាម​ទិន្នន័យ​ប្រមូល​ដោយ GetAgent ដែលជា​គេហទំព័រ​ប្រៀបធៀប​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ។

គេហទំព័រ​ដដែល​បានធ្វើ​ការវិភាគ​ទៅលើ​តួលេខ នៃ​តារាង​លំនៅដ្ឋាន​ទទួលបាន​ពី​គេហទំព័រ Gov.uk និង​តម្លៃ​ផ្ទះ​ជា​មធ្យម​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន ដែល​ចេញ​ដោយ​អាជ្ញាធរ​មូល  ដ្ឋា​ន​ដើម្បី​ស្ទង់​មើលថា តើ​តំបន់​ណាខ្លះ​មានតម្លៃ​ខ្ពស់បំផុត​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ។

ទីក្រុង​អេ​ឌី​ន​បឺ​ក ជាប់​ចំណាត់ថ្នាក់​លេខ២ ជាទី​ផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​មានតម្លៃ​ខ្ពស់បំផុត​ក្រៅពី​ក្រុង​ឡុង​ដ៍ ដោយ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​មានតម្លៃ​ប្រមាណ៧០.៦ពាន់​លាន​ផោន (ជាង ៩៤ ពាន់​លាន​ដុល្លារ)។

ក្រុង​លី​ត​ស៍ ជាប់​ចំណាត់ថ្នាក់​លេខ៣ ចំណែកឯ​តំបន់​ខន​វ៉​ល (Cornwall) តំបន់​វី​ល​សៀ (Wiltshire) ក្រុង​ប្រ៊ី​ស្តូ​ល (Bristol) ក្រុង​មាត់​ឆ្នេរ​ប៊​ន​មៅ​ស៍ (Bournemouth) ក្រុង​មាត់​ឆ្នេរ​ភូ​ល (Poole) ក្រុង​ប្រាយ​ថុ​ន (Brighton) ក្រុង​មាត់​ឆ្នេរ​ហូ​វ (Hove) ក្រុង​ក្លាស​ហ្គូ​វ (Glasgow) ក្រុង​មែន​ឆេ​ស្ទ័​រ (Manchester) និង​ក្រុង​សេ​ហ្វៀ​ល (Sheffield) ក៏​ជាប់​ឈ្មោះ ជា​តំបន់ ដែល​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​មានតម្លៃ​ខ្ពស់បំផុត​ដែរ ក្រៅពី​ក្រុង​ឡុង​ដ៍​ដ៏​ឆើតឆាយ៕

អ្នកជំនាញ៖គម្រោង​សាងសង់​ផ្សារ​ទំនើប​នានា​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​នៅតែដំណើរការ​ធម្មតា

ដោយៈ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ បើទោះបី​ជំងឺ​កូ​វីដ១៩ បាន​នឹង​កំពុង​ញាំញី​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​រហូត​មកដល់​បច្ចុប្បន្ននេះ​យ៉ាងណាក្តី អ្នកជំនាញ​នៅតែ​មើលឃើញថា ដំណើរការ​នៃ​ការសាងសង់​គម្រោង​ផ្សារ​ទំនើប​ទាំង​ធំ និងតូចៗ នា​នៅក្នុង​ប្រទេស​នៅតែ​ដំណើរការ​ជាធម្មតា។

លោក​ឃាង ពុ​ទ្ធី ប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល នៃ​សមាគម​អ្នកជំនាញ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​បាន​ប្រាប់​គេហទំព័រ​Propertyarea.asia កាលពី​ថ្ងៃទី ៧ ខែធ្នូ​ឆ្នាំ ២០២០ កន្លងមកនេះ​ថា ដំណើរការ​នៃ​សាងសង់​ផ្សារ​ទំនើប​នានា នៅតែ​ដំណើរ​ការធម្មតា  បើទោះបី​កន្លងមកនេះ​មាន​បញ្ហា​ខ្លះ ដែល​ជំរុញឱ្យមាន​ការបិទ​ផ្សារ​ទំនើប​ក៏ដោយ។

លោក​ថ្លែងថា  `វា​ដំណើរ​ការធម្មតា ខណៈដែល​ជាងសំណង់ ក៏​ត្រូវបាន​អនុវត្តតាម​វិធានការ​របស់​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ជាធម្មតា។  បញ្ហា​អាច​នឹងមាន​បញ្ហា​ខ្លះ ដោយសារ​បញ្ហា​គម្លាត​សង្គម ព្រោះ​ត្រូវ​ចូលរួម​ទាំងអស់គ្នា  ដើម្បី​ទប់​ស្កា​តា់​រីក​រាលដាល​នៃ​ជំងឺ​កូ​វីដ ១៩” ។

លោក​ឃាង ពុ​ទ្ឋី​បាន​បន្តថា “យើង​ត្រូវ​ចូលរួម​ទាំងអស់គ្នា ជាមួយ​រាជរដ្ឋាភិបាល  ក្នុងការ​ទប់ស្កាត់​អោយបាន​ទាំង​ជាងសំណង់ ពលរដ្ឋ​ធម្មតា អ្នករកស៊ី និង​អ្នក​ទាំងអស់គ្នា​ដើម្បី​ប្រទេស​យើង​មាន​សុវត្ថិភាព​ខ្ពស់​ពី​ជំងឺ​កូ​វីដ១៩” ។

បើតាម​លោក ឃាង ពុ​ទ្ធី នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុ​ជានា​ពេលពច្ចុប្បន្ន​នេះ មាន​ផ្សារ​ទំនើប​ទាំង​តូច និង​ធំ​ប្រមាណ៣០បាន​នឹង​កំពុង​សាងសង់ ព្រោះ​គម្រោង​ខុន​ដូ​ខ្លះ ក៏មាន​ផ្សារ​ទំនើប​នៅក្នុង​ទីនោះ​ដែរ។

លោក​ឡុង គឹមសួគ៌ អគ្គ​នាយ​ក្រុមហ៊ុន Century21 Advance ធ្លាប់បាន​ឱ្យដឹងថា សម្រាប់​គម្រោង​សាងសង់​ផ្សារ​ទំនើប អាច​នឹងមាន​បញ្ហា​ខ្លះ​ពាក់ព័ន្ធ នឹង​ការ​នាំចូល​សម្ភារៈ​បរិក្ខាផ្សេងៗ ពី​ក្រៅប្រទេស​ដោយសារ​បញ្ហា​ជំងឺ​កូ​វីដ១៩ ប៉ុន្តែ​យ៉ាង​គម្រោង​ទាំងអស់​នៅតែ​ដំណើរការ​ជាធម្មតា។

លោក​បន្តថា ជំងឺ​កូ​វីដ១៩បាន និង​កំពុង​ធ្វើឱ្យមាន​បញ្ហា​ទាំង​អាជីវកម្ម និង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​កម្ពុជា​មិន​ធ្ងន់ធ្ងរ​នោះទេ ហើយ​បញ្ហា​នេះ​អាច​នឹង​ត្រូវបាន​ដោះស្រាយ​ឆាប់​ខាងមុខនេះ បន្ទាប់ពី​ពិភពលោក​រកឃើញ​នូវ​វាក់​សុំា​ង​សម្រាប់​ព្យាបាល” ៕