ចំណូល​ពី​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​បានក្លាយ​ជា​ផ្នែក​សំខាន់​ក្នុងការ​ទាក់ទាញ​មនុស្ស​ឱ្យចាប់អារម្មណ៍​កាន់តែច្រើន

ដោយៈ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ នៅត្រឹម​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​បានបង្ហាញ​ពី​សក្ដានុពល និង​ឱកាស​ដែល​អាច​ទទួលបាន​ចំណូល រួម​នឹង​ផលចំណេញ​ខ្ពស់​បើ​ប្រៀប​ធឿ​ប​ទៅនឹង​ការងារ និង​មុខ​ជំនួញ​ដទៃទៀត រហូត​ក្លាយជា​គោលដៅ​ដ៏​ទាក់ទាញ​ចំណាប់អារម្មណ៍​មនុស្ស​កាន់តែច្រើន ឱ្យ​ចូលមក​ប្រឡូក​នៅក្នុង​វិស័យ​មួយ​នេះ។

អ្នកជំនាញ​ដែល​ធ្លាប់មាន​បទពិសោធន៍​ជាច្រើន​ឆ្នាំ និង​មាន​ភាពជោគជ័យ​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ លោក វ៉ា វីរៈ អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​អន្តរជាតិ Century21 Fortuna Investment បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​កាលពី​ថ្ងៃទី១៥តុលា​កន្លងមក​ថា វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា បាន​ក្លាយជា​គោលដៅ​ដ៏​ទាក់ទាញ​បំផុត រហូត​ធ្វើឱ្យ​មនុស្ស​ជាច្រើន រាប់ទាំង​អ្នកមាន​ធនធាន​សម្រាប់​ការវិនិយោគ និង​អ្នក​ដែលមាន​ធនធាន​ផ្នែក​ចំណេះដឹង ចូលខ្លួន​មក​ប្រឡូក​យ៉ាងសកម្ម ដើម្បី​ទទួលយក​ផលប្រយោជន៍។

លោក​បញ្ជាក់ថា “ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា នៅតែ​បន្ត​ផ្តល់ឱកាស​ចំណេញ​យ៉ាងច្រើន​ដល់​អ្នក​ដែល​កំពុង​ប្រឡូក នៅក្នុង​វិស័យនេះ​យ៉ាងពិត​ប្រាកដ សំខាន់​ឱ្យតែ​អ្នក​ទាំងអស់នោះ​អនុវត្ត​ត្រឹមត្រូវ និង​ស្គា​ល់ពី​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ច្បាស់” ។ លោក​បន្តថា “ថ្វី​ត្បិត​ថា វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​បានផ្តល់​នូវ​ឱកាស​ចំណេញ និង​ប្រាក់ចំណូល​ច្រើន​ក្រាស់ក្រែល​ក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែ​វា​ក៏​អាច​ផ្តល់នូវ​ភាព​ប្រឈម ទៅនឹង​ការខាតបង់​ផងដែរ ប្រសិនបើ​អ្នក​ប្រឡូក​មិនបាន​ស្គាល់​ពី​ទីផ្សារ​ច្បាស់” ។

ជាមួយនឹង​ការលើកឡើង​ខាងលើនេះ អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​អន្តរជាតិ​រូបនេះ​បាន​បង្ហើប​ប្រាប់ថា “ដើម្បី​អាច​ទទួលបាន​ផលចំណេញ​ខ្ពស់ ពី​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ គឺ​ត្រូវ​ទាមទារ​ឱ្យមាន​ក្ដី​ស្រឡាញ់ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ចង់​ចេះ ចង់​ស្វែងយល់​បន្ថែម មាន​ភាពស្មោះត្រង់ និង​មាន​គុណធម៌” ។ លោក​បន្តថា “ជាពិសេស​មាន​ភាព​វ័យឆ្លាត​ចេះ​ដោះស្រាយ រាល់​បញ្ហា​របស់​អតិថិជន​ដែល​កើន​មាន ដើម្បី​ជួយ​ស្វែងរក​ដំណោះស្រាយ​ដ៏​ល្អប្រសើរ ដែលជា​ប្រយោជន៍​ទាំង​អតិថិជន ប្រយោជន៍​ដល់​ភាគី​ពាក់ព័ន្ធ ក៏ដូចជា​ដើម្បី​ប្រយោជន៍​ខ្លួនឯង​ផងដែរ” ។

លោក​វ៉ា វីរៈ​បាន​បន្ដថា ក្នុងនាម​ជា​ភ្នាក់ងារ​លក់ ក៏ដូចជា​អ្នក​បណ្តាក់​ដើមទុន​វិនិយោគ​នៅក្នុង​វិស័យនេះ ចាំបាច់​ត្រូវតែ​ចេះ​ស្វែងយល់​នូវ​កត្តាសេដ្ឋកិច្ច កត្តា​ភូមិសាស្ត្រ និង​កត្តានយោបាយ​ឱ្យបាន​ច្បាស់ ទើប​មិនមាន​ហានិភ័យ និង​មានឱកាស​ទទួលបាន​ផលចំណេញ​ច្រើន៕

គម្រោង​ផ្សារ​ទំនើប៣បន្ថែមទៀត​នឹង​បញ្ចប់​ការសាងសង់​នៅ​ចុង​ឆ្នាំនេះ

ដោយៈ ម៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ គម្រោង​ផ្សារ​ទំនើប​បែប​សហគមន៍ (Community Mall) ចំនួន២ត្រូវបាន​បញ្ចប់​ការសាងសង់​នៅក្នុង​ត្រីមាស​ទី៣ ឆ្នាំ២០២០នេះ ដែល​បានធ្វើឱ្យ​ទំហំ​នេះ កើនឡើង​ដល់ ២១,៨០០ ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈ​គម្រោង​ផ្សារ​ទំនើប​ចំនួន៣បន្ថែមទៀត ដែលមាន​ទំហំ២២.៧៤៨ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបាន​រំពឹងថា​នឹង​សាងសង់​បញ្ចប់ នៅក្នុង​បំណាច់​ឆ្នាំ២០២០ខាងមុខនេះ។

យោងតាម​របាយការណ៍​របស់​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ចេញផ្សាយ​កាលពីពេល​ថ្មី​នេះ​បង្ហាញថា គម្រោង​ផ្សារ​ទំនើប​បែប​សហគមន៍ (Community Malls) ចំនួន ២ រួមមាន​ផ្សារ​ទំនើប The One Mall និង 313 Quayside ដែល​ផ្សារ​ទាំងពីរ​នេះ​បន្ថែម​ដល់ ២១,៨០០ម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹង២៦.១ភាគរយ ក្នុងចំណោម​ក​ផ្សារ​ទាំងអស់  និង​ប្រមាណ ៦.០៩ ភាគរយ ចូលទៅក្នុង​ការផ្គត់ផ្គង់​ផ្សារ​ទំនើប​នៅក្នុង​ត្រីមាស​ទី៣នេះ។

របាយការណ៍​ដដែល​ប​ន្ត​ថា ជាមួយគ្នានេះ ក៏មាន​គម្រោង​ផ្សារ​ទំនើប​ចំនួន៣បន្ថែមទៀត ដែលមាន​ទំហំ២២.៧៤៨ ម៉ែត្រការ៉េ​ត្រូវបាន​រំពឹងថា នឹង​សាងសង់​បញ្ចប់​នៅក្នុង​បំណាច់​ឆ្នាំ២០២០ នេះ ខណៈដែល​គ្មាន​គម្រោង​ផ្សារ​ទំនើប​ថ្មី​ណាមួយ សម្ពោធ​ដាក់ចូល​ទៅក្នុង​ទីផ្សារ​នោះទេ។

ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បញ្ជាក់ទៀតថា ចំនួន​គម្រោង​ផ្សារ​ទំនើប​ផ្សេងទៀត ដែល​នឹងត្រូវ​រំពឹងថា នឹង​ង​បញ្ចប់​ការសាងសង់​ក្នុង​ឆ្នាំ​ចុងឆ្នាំ២០២០នេះ ត្រូវបាន​ពន្យា​ពេល ដោយសារ​បង្ករ​ឡើង ដោយ​ការរីក​រាលដាល​ជាស​កល​នៃ​ជំងឺ​កូ​វីដ ១៩ ហើយ​តាម​ការប៉ាន់ស្មាន ទីតាំង​ផ្សារ​ទំនើប​ចំនួន៤០,០០០ម៉ែត្រការ៉េ នឹងត្រូវ​ប្តូរ​ទៅ​ការផ្គត់ផ្គង់​ឆ្នាំ ២០២១ខាងមុខ។

តែ​យ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុង​អំឡុង​ត្រីមាស​ទី ៣ ឆ្នាំ ២០២០នេះ សម្រាប់​ការជួល​នៅក្នុង​ផ្សារ​ទំនើប​បែប​សហគមន៍​នេះ (Community Mall) បាន​ធ្លាក់ចុះ​ពី០.៣៦ ភាគរយ ដែលមាន​តម្លៃ​ត្រឹមតែ២២.១៥ដុល្លារ​អាមេរិក នៅក្នុង​មួយ​ម៉ែ​ទ្រ​ការ៉េ​សម្រាប់​រយៈពេល​ក្នុង​មួយខែ ។

ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បាន​ពន្យល់ថា ការធ្លាក់ចុះ​នេះ ទំនង​ជាមាន​កំណើន​នៃ​ការ​ប្រ​កួ​ប្រជែង​ច្រើន នៅក្នុង​វិស័យនេះ និង​កន្លែង​ខ្លះ​ក៏មាន​ការ​ផ្គង់​ផ្គង់ លើស​តម្រូវ​ការប្រមាណ៥០ភាគរយ អស់​រយៈពេល៦ខែ​កន្លងមកនេះ៕

រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ប្រកាស​បិទផ្លូវ​ចូល​ក្រុង​លើ​កំណាត់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤

ដោយៈ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ ដោយសារតែ​ភាព​ប្រឈម​នឹង​ស្ថានភាព​ជន់​លិច នៅតែ​បន្ត​គំរាមកំហែង​ដល់​សុខ​សុវត្ថិភាព​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេស​អ្នកធ្វើដំណើរ​ឆ្លងកាត់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤ដែល​កំពុង​រង​នូវ​ការ​ជន់​លិច រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ បានសម្រេច​ប្រកា​សបិទ​ផ្អាក​ការធ្វើ​ចរាចរណ៍​ផ្លូវ​ចូល​ក្រុង​ជា​បណ្តោះអាសន្ន ចាប់ពី​ចំណុច​ផ្សារ​បែក​ចាន ស្រុក​អង្គស្នួល ខេត្តកណ្តាល រហូតដល់​ចំណុច​ដ​ណ្ឌ​អូ​ឌឹ​ម ខណ្ឌ​កំបូល រាជធានី​ភ្នំពេញ។

អភិបាលខណ្ឌ​កំបូល លោក ឃឹម ស៊ុន​សូ​ដា បាន​មានប្រសាសន៍​នៅ​ល្ងាច​ថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា​ឆ្នាំ០២០នេះ​ថា ដោយសារ​ស្ថានភាព​ទឹក​នៅ​បន្ដ​ហូរ កាត់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤កាន់តែខ្លាំង រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ បានសម្រេច​ឱ្យ​បិទ​ចរាចរណ៍​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន ចាប់តាំងពី​ចំណុច​ផ្សារ​បែក​ចាន ស្រុក​អង្គស្នួល ខេត្តកណ្តាល រហូតដល់​ចំណុច​អូ​ឌឹ​ម ជិត​ផ្លូវដែក ខណ្ឌ​កំបូល រាជធានី​ភ្នំពេញ។

ស្ថានភាព​នៃ​ការ​ជន់​លិច​នៅលើ​កំណាត់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤ ដែល​បណ្តាលមកពី​ជំនន់​ទឹកភ្លៀង​នៅ​តំបន់​អូ​ឌឹ​ម មាន​រយៈពេល​ប្រមាណ១សប្ដាហ៍​ហើយ ដែល​រហូតមកដល់​ល្ងាច​ថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២០នេះ​នៅ​មិនទាន់​ស្រក​ចុះ​នៅឡើយ ពោល​នៅមាន​សភាព​ជន់​លិច​ខ្លាំង​ដដែល ដោយពេល​ខ្លះ រថយន្ដទាបៗ ឬ​ម៉ូតូ​ដែល​ធ្វើដំណើរ​ឆ្លងកាត់​តំបន់​នេះ​មិនអាច​ចរាចរណ៍​បានឡើយ។

ជាមួយគ្នានេះ​ផងដែរ លោក​ឃឹម ស៊ុន​សូ​ដា អភិបាលខណ្ឌ​កំបូល​ក៏បាន​ក្រើន​រំលឹកថា រហូតមកដល់​ពេលនេះ ទឹក​បន្ដ​ជន់​លិច​ខ្លាំង​នៅ​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤ ចំណុច​អូ​ឌឹ​ម រហូត​ជិត​ដល់​មុខ​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស ហើយ​សម្រាប់​បងប្អូន​ដែល​គ្រោង ធ្វើដំណើរ​តាមផ្លូវ​ជាតិ​លេខ៤ចេញ​ឬ​ចូល​ភ្នំពេញ សូម​វៀង​តាមផ្លូវ​ផ្សេង​ដែល​ធ្វើដំណើរ​បាន៕

ឥណទាន​សម្រាប់​គម្រោង​ស្ថាបនា​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នៅ​កម្ពុជា​ត្រូវបាន​កំណត់មិន​លើស៥០០លាន​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយឆ្នាំ

ដោយ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ អ្នកនាំពាក្យ​ក្រសួង​សាធារណការ និង​ដឹកជញ្ជូន​បាន​អះអាងថា កម្ចី​សម្រាប់​គម្រោង​ស្តារ និង​ធ្វើឱ្យ​ប្រសើរឡើង​នូវ​ប្រព័ន្ធ​ហេ​ដ្ឋា​រនា​សម្ព័ន្ធ នៅក្នុង​ប្រទេស​ត្រូវបាន​កំណត់​នៅក្នុង​ចន្លោះ​ពី៤០០ ទៅ៥០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុងមួយឆ្នាំ។

លោក​វ៉ា​ស៊ីម សូរិយា អ្នកនាំពាក្យ​ក្រសួង​សាធារណការ និង​ដឹកជញ្ជូន​បាន​ប្រាប់​គេហទំព័រ Propertyarea.asia កាលពី​រសៀល​ថ្ងៃទី១៥ តុលា​កន្លងមក​ថា នៅក្នុង​ឆ្នាំនីមួយៗ ក្រសួង តែងតែមាន​ផែនការ​សម្រាប់​អភិវឌ្ឍន៍​ស្ថាបនា និង​ស្តារ​នូវ​គម្រោង​ប្រព័ន្ធ​ហេ​ដ្ឋា​រនា​សម្ព័ន្ធ​នានា​នៅក្នុង​ប្រទេស ដោយបាន​ដាក់ជូន​រដ្ឋា​ភិ​បាល​សម្រេច ក្នុងការ​ស្នើសុំ​កម្ចី​ពី​ប្រទេស​ជា​ដៃគូ​អភិវឌ្ឍន៍។

លោក​បន្តថា “ក្នុង​មួយឆ្នាំ យើង​មាន​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ច្រើន ដាក់ជូន​រដ្ឋាភិបាល​ក្នុងការ​ជ្រើសរើស  ដោយ​ក្នុងចំណោម​នោះ រដ្ឋាភិបាល​ពិនិត្យមើល​លើ​គម្រោង​ណាមួយ​ជា​អាទិភាព​ហើយ សម្រាប់​ដាក់​ស្នើសុំ​កម្ចី ពី​ដៃគូ​អភិវឌ្ឍន៍ ដូច​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​មាន​គម្រោង៣ត្រូវបាន​ជ្រើសរើស​នៅក្នុង​ឆ្នាំ ២០២០នេះ  ហើយ​បានដាក់​ស្នើ​កម្ចី​សាងសង់​ពី​ប្រទេស​ចិន” ។

លោក​បន្ថែមថា សម្រាប់​កម្ចី​យកមក​សាងសង់​ហេ​ដ្ឋា​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ យើង​អាចមាន​លទ្ធភាព​ស្នើសុំ​កម្ចី​ដៃគូ​អភិវឌ្ឍន៍​របស់​កម្ពុជា ដូចជា​ប្រទេស​ចិន អ៊ីចឹង​យើង​អាច​ស្នើសុំ​កម្ចី​ពី៤០០ ទៅ៥០០ លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុងមួយឆ្នាំ។

លោក​ពន្យល់ថា “ការស្នើសុំ​កម្ចី​យកមក​សាងសង់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នេះ  អាស្រ័យ​លើ​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​ផងដែរ ហើយ​ការកសាង​ហេ​ដ្ឋា​រ​ច​ន​សម្ព័ន្ធ​នេះ ផ្តល់នូវ​សារៈសំខាន់​អ្វីខ្លះ​ដល់់​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុងប្រទេស“ ។  លោក​ថ្លែងថា“យើង​ស្នើសុំ​គេ បើ​គិតថា សេដ្ឋកិច្ច​របស់​យើង​មិនល្អ​ក៏​គេ​មិន​ឲ្យ​ដែរ ហើយ​យើង​បើ​គ្មាន​លទ្ធភាព​ក្នុង​ការសង​គេ ក៏​យើង​មិន​ស្នើសុំ​កម្ចី​ពី​គេ​ដែរ” ។

លោក​ទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង​សា​ធាណ​ការ និង​ដឹក​ជ​ញ្ជូ​ធ្លាប់បាន​ពន្យល់ថា ប្រទេស​ណាក៏ដោយ​នៅលើ​ពិភពលោក គឺ​ខ្ចី​ថវិកា​មក​កសាង​ប្រទេសជាតិ។ លោក​បន្តថា​ថា កម្ពុជា​ក៏មាន​ថវិកា​នៅក្នុង​ដៃ​ដែរ ក៏ប៉ុន្ដែ​ថវិកា​ទាំងនេះ​ចែក​ទៅ​ក្រសួង​នានា ជាពិសេស​ការកសាង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ត្រូវ​ប្រើប្រាស់​ថវិកា​ច្រើន ទើប​កម្ពុជា​ខ្ចី​ថវិកា​ពី​បរទេស ខណៈ​កម្ពុជា​ខ្ចី​មានការ​ប្រាក់​ទាប។

លោក​ថ្លែងថា “គ្រប់​ប្រទេស​ទាំងអស់ គេ​ខ្ចី​មកពី​ធនាគារពិភពលោក ខ្ចី​ពី​ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ខ្ចី​ពី JICA ខ្ចី​ពី​កូរ៉េ ខ្ចី​ពី​ចិន មិត្ត​ណា​ឲ្យ​យើង​ខ្ចី​ថវិកា​ឲ្យ​មានការ​ប្រាក់​ទាប គឺ​ខ្ចី​ដើម្បី​មក​កសាង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ” ។

លោក ស៊ុន ចាន់ថុល​បន្តថា កម្ពុជា​នៅមាន​ឱកាស និង​លទ្ធភាព​ជាច្រើន​សម្រាប់​ខ្ចី​ថវិកា​ពី​បរទេស ដើម្បី​កសាង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បន្ថែមទៀត” ។ លោក​បន្ដថា “យើង​ខ្ចីលុយ​មែន ប៉ុន្ដែ​យើង​ការពារ​គ្រប់គ្រង​ប្រាក់កម្ចី​នេះ​បានល្អ​ណាស់ ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ លោក​គ្រប់គ្រង​បានល្អ​ណាស់” ។

លោក​បន្ថែមថា សព្វថ្ងៃនេះ អត្រា​ប្រាក់កម្ចី​លើ​ផលិតផល ក្នុងស្រុក​សរុប​យើង​មានតែ២១ភាគរយ​ទេ បើ​យើង​ចែក​ប្រាក់កម្ចី​ដែល​ខ្ចី​គេ​នេះ មក​ចែក​ផលិតផល​ស្រុក​យើង គឺ២១ភាគរយ ។ លោក​បន្ថែមថា អត្រា​ប្រាក់កម្ចី​លើ​ផលិតផល ក្នុងស្រុក២១ភាគរយ​នេះ គឺ​នៅ​ទាប​ណាស់ ដោយសារតែ​កម្ពុជា​ខ្ចី​ថវិកា​ពី​បរទេស មានការ​ប្រយ័ត្នប្រយែង​យ៉ាងខ្លាំង មិន​ចេះតែ​ខ្ចី​ថវិកា​ពី​បរទេស​ឡើយ។

លោក​បន្ថែម​ទៀ​ថា “ដូច្នេះ​ការខ្ចី​ថវិកា​ពី​បរទេស​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ “គេ​ឲ្យ​ខ្ចី​ហើយ កុំ​ខ្លាច​ខ្ចី” ប៉ុន្ដែ​ត្រូវ​គ្រប់គ្រង​បំណុល​ឲ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ។លោក​ថា “ការកសាង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នៅ​កម្ពុជា ដើម្បី​ទាក់ទាញ​អ្នកវិនិយោគ និង​បង្កើត​ការងារ​ជូន​ពលរដ្ឋ” ៕

រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញប្រកាសបិទផ្លូវចូលក្រុងលើកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៤

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ដោយសារតែភាពប្រឈមនឹងស្ថានភាពជន់លិចនៅតែបន្តគំរាមកំហែងដល់សុខសុវត្ថិភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសអ្នកធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ផ្លូវជាតិលេខ៤ដែលកំពុងរងនូវការជន់លិច រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញបានសម្រេចប្រកាសបិទផ្អាកការធ្វើចរាចរណ៍ផ្លូវចូលក្រុងជាបណ្តោះអាសន្ន ចាប់ពីចំណុចផ្សារបែកចាន ស្រុកអង្គស្នួល ខេត្តកណ្តាល រហូតដល់ចំណុចដណ្ឌអូឌឹម ខណ្ឌកំបូល រាជធានីភ្នំពេញ។

អភិបាលខណ្ឌកំបូល លោក ឃឹម ស៊ុនសូដា បានមានប្រសាសន៍នៅល្ងាចថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ០២០នេះថា ដោយសារស្ថានភាពទឹកនៅបន្ដហូរកាត់ផ្លូវជាតិលេខ៤កាន់តែខ្លាំង រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានសម្រេចឱ្យបិទចរាចរណ៍ជាបណ្ដោះអាសន្ន ចាប់តាំងពីចំណុចផ្សារបែកចាន ស្រុកអង្គស្នួល ខេត្តកណ្តាល រហូតដល់ចំណុចអូឌឹម ជិតផ្លូវដែក ខណ្ឌកំបូល រាជធានីភ្នំពេញ។

ស្ថានភាពនៃការជន់លិចនៅលើកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៤ ដែលបណ្តាលមកពីជំនន់ទឹកភ្លៀងនៅតំបន់អូឌឹមមានរយៈពេលប្រមាណ១សប្ដាហ៍ហើយ ដែលរហូតមកដល់ល្ងាចថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២០នេះនៅមិនទាន់ស្រកចុះនៅឡើយ ពោលនៅមានសភាពជន់លិចខ្លាំងដដែល ដោយពេលខ្លះ រថយន្ដទាបៗ ឬម៉ូតូដែលធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់តំបន់នេះមិនអាចចរាចរណ៍បានឡើយ។

ជាមួយគ្នានេះផងដែរ លោក ឃឹម ស៊ុនសូដា អភិបាលខណ្ឌកំបូលក៏បានក្រើនរំលឹកថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ទឹកបន្ដជន់លិចខ្លាំងនៅផ្លូវជាតិលេខ៤ ចំណុចអូឌឹម រហូតជិតដល់មុខតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ហើយសម្រាប់បងប្អូនដែលគ្រោងធ្វើដំណើរតាមផ្លូវជាតិលេខ៤ ចេញ ឬចូលភ្នំពេញ សូមវៀងតាមផ្លូវផ្សេងដែលធ្វើដំណើរបាន៕

លោក ស៊ុន ចាន់ថុល៖ ជំនួយឥតសំណង និង ហិរញ្ញប្បទានរបស់ចិនសម្រាប់អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ នៅកម្ពុជាក្នុងទិសដៅជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានអះអាងថា ការផ្តល់ជំនួយឥតសំណង ព្រមទាំងហិរញ្ញប្បទានដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់របស់ប្រទេសចិនសម្រាប់ការស្ដារ និងអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បាននិងកំពុងមានសក្ដានុពលជាច្រើន ក្នុងទិសដៅជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងអភិវឌ្ឍកម្ពុជា។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានលើកឡើងយ៉ាងដូច្នេះតាមរយៈការថ្លែងសុន្ទរកថាតាមវីដេអូ នៅក្នុងវេទិកាសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចឈូងសមុទ្រ Pan-Beibu លើកទី១១ និងសន្និសីទកិច្ចសហប្រតិបត្តិការកំពង់ផែនៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន និងអាស៊ានឆ្នាំ២០២០ ដែលប្រារព្ធធ្វើឡើងនៅទីក្រុងណាននីង ខេត្វក្វាងស៊ី សាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិននៅថ្ងៃទី ១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០នេះ ។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីថ្លែងថា វេទិកា និងសន្និសីទកំពង់ផែនេះ គឺជាយន្តការមួយសម្រាប់កសាងនូវបណ្តាញ និងពង្រឹងនូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនៅក្រោមភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្ររវាងអាស៊ាននិងចិន ដើម្បីទាញយកផលប្រយោជន៍ពីតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីរវាងអាស៊ាន និងចិន និងកិច្ចព្រមព្រៀងទ្វេភាគី។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីបញ្ជាក់ទៀតថា នេះមិនមែនជាពេលដែលចោទទម្លាក់កំហុសដាក់គ្នាទៅវិញទៅមកទេ គឺជាពេលដែលពិភពលោកត្រូវរួបរួមគ្នាក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការរាតត្បាតនូវជំងឺកូវីដ១៩ និងពង្រឹងពង្រីកនូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងគ្នា ដើម្បីជំរុញនូវកំណើនសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក និងជៀសវាងឱ្យបាននូវការវិលត្រឡប់ទៅរកការដាក់នូវរបាំង ឬវិធានការនានា ដែលរិតត្បិតដល់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិដោយសេរី។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល ធ្លាប់បានលើកឡើងកន្លងមកនេះថា ប្រទេសចិន បានឈរនៅក្នុងលំដាប់លេខរៀងទី ១នៃការផ្តល់នូវកម្ចី និងហិរញ្ញប្បទាន ដ៏ច្រើនដល់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងការស្តារ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានានៅទូទាំងប្រទេស ។

បើតាមលោក ទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល គម្រោងហេដ្ឋារនាសម្ព័ន្ធផ្លូវ និងស្ពាននានា ដែលកសាងសាងដោយក្រុមហ៊ុន ចិន និងជំនួយ និងហិរញ្ញវប្បទានរបស់ចិន មានប្រវែងជិត ៣០០០ គីឡូម៉ែត្រ នៅទូទាំងប្រទេស។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាធ្លាប់បានឱ្យដឹងដែរថាគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ប្រើប្រាស់ហិរញ្ញប្បទាន និងជំនួយឥតសំណង របស់មិត្តចិន បានសាងសង់រួចរាល់មានចំនួន ២៧ ខ្សែ មានប្រវែងសរុប ២,៧៧៩ គីឡូម៉ែត្រ គម្រោងកំពុងសាងសង់មានចំនួន0៥ ខ្សែ មានប្រវែង ប្រមាណ ៤៩៧,២០ គីឡូម៉ែត្រ។

សម្តេចបន្តថា ចំណែកស្ពានធំៗ ដែលបានសាងសង់រួចមានចំនួន ០៨ ស្ពាន មានប្រវែងសរុប ៧,៤៣៤ ម៉ែត្រ និងស្ពានកំពុងសាងសង់ ដូចជា ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-ចិន ក្នុងខេត្តកំពងចាម ស្ទឹងត្រង់-ក្រូចឆ្មារ និងស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ (សិត្បូ) នៃគម្រោងខ្សែក្រវាត់ក្រុងទី៣ ជាដើម៕

អ្នកប្រតិបត្តិទីផ្សារអះអាងថា ការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យភាគច្រើនមានសកម្មភាពតែនៅក្នុង និងជាយក្រុងតែប៉ុណ្ណោះ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះត្រូវបានគេទទួលស្គាល់កំពុងតែចាប់ផ្តើមងាកចេញពីភាពស្ងប់ស្ងាត់ជាបណ្ដើរៗ ប៉ុន្តែក្នុងនោះត្រូវបានអ្នកជំនាញដែលកំពុងប្រតិបត្តិនៅក្នុងវិស័យនេះអះអាងថា សកម្មភាពភាគច្រើនកើតមានតែនៅក្នុង និងតំបន់ជាយក្រុងតែប៉ុណ្ណោះ ដែលផ្ដើមចេញពីអតិថិជនក្នុងស្រុកតែប៉ុណ្ណោះ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Century21 Fortuna Investment លោក វ៉ា វីរៈ បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់តាមទូរស័ព្ទនៅរសៀលថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២០នេះថា លោកទទួលស្គាល់នូវសកម្មភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពេលនេះពិតជាមានកំណើនល្អជាងកាលពី៤-៥ខែមុន ប៉ុន្តែសកម្មភាពទាំងនេះ ក្រៅពីតំបន់ដែលមានតម្រវការអភិវឌ្ឍនៅតាមបណ្តាខេត្តស្ថិតនៅជុំរាជធានីភ្នំពេញ គឺមានតែក្នុង និងតំបន់ជាយក្រុងតែប៉ុណ្ណោះ។

លោក វ៉ា វីរៈ បានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា “នៅក្នុងរយៈកាលជាង៧ខែកន្លងទៅនេះ ក្រៅពីតំបន់រាជធានីភ្នំពេញ ខ្ញុំបានចេញបណ្តុះបណ្តាលក្នុងវគ្គសិក្ខាសាលាជំនាញជាភ្នាក់ងារអចនទ្រព្យបានចំនួន១៦ខេត្តក្រុង ដែលក្នុងនោះខ្ញុំបានធ្វើការកត់សម្គាល់ឃើញថា សកម្មភាពទិញ-លក់អចលនទ្រព្យ ដូចជាដីធ្លី និងសំណង់លំនៅដ្ឋានផ្សេងៗនៅតាមបណ្តាខេត្តហាក់មិនសូវមានកម្រើកខ្លាំងនៅឡើយនោះទេ ដែលអាចនិយាយបានថាស្ថិតនៅទ្រឹង”។

លោកបានបន្តថា “យើងទទួលស្គាល់ថា សកម្មភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមកម្រើកឡើងវិញ ប៉ុន្តែអ្វីដែលជាការគួរឱ្យសម្គាល់គឺកើតមានតែនៅក្នុងក្រុង(ទីផ្សារខុនដូកម្រិតមធ្យម) ឬនៅតាមតំបន់ជាយក្រុង (ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកម្រិតសមរម្យ) តែប៉ុណ្ណោះ ហើយសកម្មភាពទាំងអស់នេះក៏អស្រ័យទៅលើតម្រូវការរបស់ប្រជាជនក្នុងស្រុក រួមជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្ដូរនូវយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងការលក់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលវាមិនមែនជាសកម្មភាពដែលកើតមានដោយសារអ្នកមកពីក្រៅប្រទេសនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងតម្លៃគឺមិនមានការឡើងថ្លៃនោះទេ ប៉ុន្តែមានអចលនវត្ថុមួយចំនួនលក់ក្នុងតម្លៃក្រោមទីផ្សារផងដែរ”។

អ្នកជំនាញផ្នែកលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ខណ្ឌដង្កោ លោក សរ បញ្ញា ដែលកំពុងកាន់គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងដៃ បានមានប្រសាសន៍ស្រដៀងការលើកឡើងខាងលើនេះផងដែរ ដោយលោកបានបញ្ជាក់ថា “ស្ទើរតែគ្រប់គម្រោងនៅតំបន់ជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញភាគច្រើននៅតែមានទីផ្សារ លើកលែងតែគម្រោងដែលស្ថិតនៅទីតាំងមិនសូវអំណោយផលដែលពិបាកលក់”។

លោកបញ្ជាក់ថា “គម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលស្ថិតនៅភាគខាងលិចក្នុងខណ្ឌដង្កោ គឺនៅតែមានទីផ្សារដដែល គ្រាន់តែមិនផុសផុលដូចគ្រាចុងឆ្នាំ២០១៩ ខណៈដែលអ្នកទិញក៏នៅតែមានសកម្មភាព។ នៅតំបន់ជាយក្រុងនេះ គម្រោងភាគច្រើនមិននៅទ្រឹងនោះទេ ដោយសារតែទីតាំងគម្រោងមានអំណោយពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលវិនិយោគដោយរដ្ឋាភិបាលជាច្រើនខ្សែ ជាពិសេសស្ថិតនៅជិតគម្រោងធំដូចជា ផ្សារទំនើប AEON3 ស្ថិតនៅផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ មានផ្លូវ៥០ម៉ែត្រនៅអមជាមួយ ស្ថិតនៅជិតគម្រោងព្រលានយន្តថ្មីក្នុងខេត្តកណ្តាល និងគម្រោងទីក្រុងរណបផ្សេងៗទៀត។ ប៉ុន្តែមិនរាប់បញ្ចូលពីស្ថានភាពដែលកំពុងទទួលរងនូវគ្រោះជំនន់ប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះនោះទេ”៕

JETRO ប្តេជ្ញាជួយទាក់ទាញវិនិយោគិនជប៉ុនមកកាន់កម្ពុជា

ដោយ ៖ វុត្ថា

ភ្នំពេញ ៖ អង្គការពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេសជប៉ុន JETRO បានបង្ហាញនូវជំហរក្នុងការបន្តអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នានានៅកម្ពុជា ជាពិសេសការជួយទាក់ទាញវិនិយោគិនរបស់ជប៉ុនមកកាន់កម្ពុជា តាមរយៈការបង្កើតឱ្យមានការផ្គូរផ្គងអាជីវកម្មរវាងវិនិយោគិនកម្ពុជា-ជប៉ុន ។

លោក Masahiro Miyao ប្រធានតំណាងប្រចាំកម្ពុជា នៃអង្គការ JETRO នៅក្នុងជំនួបសម្ដែងការគួរសម និងជម្រាបលា ដែលអណត្តិបេសកកម្មនៅកម្ពុជាក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២០ នេះ ជាមួយលោកទេសរដ្ឋមន្រ្តី ចម ប្រសិទ្ធ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ កាលពីម្សិលមិញនេះ បានបង្ហើបពីគម្រោង និងផែនការរបស់រដ្ឋាភិបាលជប៉ុនលើការវិនិយោគផ្នែកឧស្សាហកម្មនៅក្រៅប្រទេស។

លោកថ្លែងថា “ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មនៃប្រទេសជប៉ុនបានដាក់ចេញផែនការលើកទឹកចិត្ត សម្រាប់វិស័យឧស្សាហកម្មក្រៅប្រទេស និងការគាំទ្រផ្នែកសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ដែលជាឱកាសល្អមួយសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ (កម្ពុជា-ជប៉ុន) ត្រូវរិ:រកមធ្យោបាយសមស្របសម្រាប់ការរៀបចំពិធីការផ្គូរផ្គងអាជីវកម្ម និងបង្ហាញសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា ទោះក្នុងកាលៈទេសៈដែលពិភពលោកកំពុងយាយីដោយមេរោគឆ្លងCovid-19 ។

លោក ចម ប្រសិទ្ធ ទេសរដ្ឋមន្រ្តីរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានសម្ដែងនូវការស្វាគមន៍ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការបំពេញបេសកកកម្មការងាររបស់លោក Masahiro Miyao រយៈពេលជាង២ឆ្នាំកន្លងទៅនេះ ក្នុងការជំរុញទំនាក់ទំនង និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការល្អប្រសើរផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ។

លោកបន្តថា ដោយឡែក ជាមួយក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ លោកក៏បានដើរតួរយ៉ាងសំខាន់លេីវិស័យទឹកស្អាត និងការអភិវឌ្ឍន៍សហគ្រាសធុនតូចនិងមធ្យម ស្របពេលដែលលោកមានតំណែងមួយទៀតជាអគ្គលេខាធិការនៃអង្គការ JBAC ជប៉ុន។

លោក ចម ប្រសិទ្ធ ក៏បានសម្ដែងការស្វាគមន៍ និងអបអរសាទរចំពោះលោកស្រី Marisa Haruta ប្រធានតំណាងអង្គការ JETRO ថ្មីប្រចាំកម្ពុជា ដោយសង្ឃឹមថា ក្នុងអាណត្តិបំពេញការងាររបស់លោកស្រី នឹងពង្រឹងបានថែមទៀតនូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងការបន្តលេីកកំពស់ទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែប្រសេីររវាងកម្ពុជា-ជប៉ុន ជាពិសេសការទាក់ទាញការវិនិយោគដោយផ្ទាល់ពីជប៉ុនមកកម្ពុជា ឲ្យបានកាន់តែច្រើនឡើង។

លោកស្រី Marisa Haruta ប្រធានតំណាងអង្គការ JETRO ប្រចាំកម្ពុជា ដែលទើបតែងតាំងថ្មី ក៏បានបង្ហាញនូវជំហរបន្តកិច្ចសហប្រតិបត្តិការសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នានានៅកម្ពុជា ។

លោកស្រីបន្តថា ទោះបីការរាតត្បាតនៃជំងឺ Covid-19 នៅបន្តគំរាមកំហែង ប៉ុន្តែទំនាក់ទំនងនៃភាគីទាំងពីរមិនអាចថមថយបានឡើយ ។ លោកស្រីបន្តថា កិច្ចការអ្វីៗជាច្រើនយើងត្រូវធ្វេីតាមប្រព័ន្ធ Online ដែលវាជាវិស័យបច្ចេកវិទ្យាទំនើបនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ សម្រាប់ឈានទៅសម្រេចកិច្ចការសំខាន់ៗតាមការគ្រោងទុក៕

ទំនាក់ទំនងរវាងចិន និងឡាវកាន់តែមានភាពស្អិតល្មួតជាងមុន

ដោយ ៖ ហ្សូលី

ភ្នំពេញ ៖ ទីប្រឹក្សា និងជាប្រមុខការទូតបរទេសរបស់ចិន លោក វ៉ាង យី បានជួបពិភាក្សាគ្នាជាមួយនឹងដៃគូប្រទេសឡាវនៅក្នុងទីក្រុងវៀងច័ន្ទ ដែលជារដ្ឋធានីរបស់ប្រទេសឡាវ កាលពីថ្ងៃពុធ ទី១៤ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០កន្លងទៅ បន្ទាប់ពីការចុះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-ចិនបានបញ្ចប់។

ភាគីទាំងពីរបានព្រមព្រៀងក្នុងការបង្កើនទំនាក់ទំនងឱ្យកាន់តែមានភាពជិតស្និទ្ធ និងជម្រុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការទ្វេភាគី និងបើកចំហសេដ្ឋកិច្ចតាមរយៈគម្រោងផ្តួចផ្តើមខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ ផ្លូវមួយ ដែលជាការផ្តួចផ្តើមរបស់ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលចិន លោក ស៊ី ជីនពីង។

ចិនបានផ្តល់ជូនការកាត់បន្ថយពន្ធសម្រាប់ផលិតផលចំនួន ៩៧ ភាគរយ ដែលជាទំនិញនាំចូលពីបណ្តាប្រទេសមួយចំនួននៅតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ដូចជា កម្ពុជា មីយ៉ាន់ម៉ា និងឡាវ។

គម្រោងដ៏សំខាន់មួយទៀតនោះគឺជាគម្រោងផ្លូវដែកល្បឿនលឿនឡាវ-ចិន គ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២១ ខាងមុខ។ ខ្សែផ្លូវដែកនេះនឹងរត់ចេញពីទីក្រុងគុនមីង រដ្ឋធានីនៃខេត្តយុនណាន ប្រទេសចិន ឆ្ពោះទៅកាន់ទីក្រុងវៀងច័ន្ទ រដ្ឋធានីរបស់ឡាវ។

គម្រោងនេះត្រូវការជាបន្ទាន់ ព្រោះប្រទេសឡាវបច្ចុប្បន្នមានតែផ្លូវដែកតូចចង្អៀត ដែលមានប្រវែងប្រមាណ ៣.៥គីឡូម៉ែត្រ តែប៉ុណ្ណោះ ដែលវាមិនអាចឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការសេដ្ឋកិច្ចកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ឡាវបានឡើយ។ ចំណែកការធ្វើដំណើរតាមរយៈរថយន្តក្រុង មិនទាន់ចិត្តនោះទេ ដូច្នេះផ្លូវដែកនេះនឹងផ្តល់ឱ្យនូវការអភិវឌ្ឍដែលមិនអាចប្រកែកបាន។

ប្រទេសឡាវទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីរដ្ឋាភិបាលចិនជាថ្នូរនឹងការគាំទ្រផ្នែកនយោបាយលើបញ្ហាដូចជាតៃវ៉ាន់។ រីឯក្រុមហ៊ុនចិនវិញទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ធនធានពីឡាវ និងទទួលបានការដឹកជញ្ជូនពីចិនឆ្លងកាត់ពីប្រទេសឡាវឆ្លងទៅកាន់ប្រទេសថៃ។

ប្រទេសឡាវតែងតែមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន និងបានចាប់ដៃគ្នាពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើគម្រោងខ្សែក្រវ៉ាត់មួយផ្លូវមួយ បន្ទាប់ពីចិនអាចផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងធនធានរបស់ចិននេះ ហៅថា ពាណិជ្ជកម្ម។ ថ្វីត្បិតតែឡាវជាប្រទេសក្រីក្រ ប៉ុន្តែធនធានធម្មជាតិគឺសម្បូរទៅដោយ មាស វ៉ែ សំណប៉ាហាំង ទង់ដែង ប្រេង និងឧស្ម័ន។

តាមទស្សនៈភូមិសាស្រ្ត និងសេដ្ឋកិច្ច ការកើនឡើងនៃការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងរវាង ចិន ឡាវ និងថៃ គឺមិនមានអ្វីចម្លែកឡើយ។

យោងតាមអ្នកអង្កេតការណ៍នៃភាពស្មុគស្មាញវិស័យសេដ្ឋកិច្ចក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ បានបង្ហាញឱ្យឃើញថា ការនាំចេញរបស់ឡាវប្រមាណជាង ៥០ ភាគរយ ចេញទៅថៃ និងជាង ៣១ ភាគរយទៅកាន់ប្រទេសចិន។ ដូច្នេះការបង្កើនការតភ្ជាប់រវាងចិន ឡាវ និងថៃ គឺនឹងជួយពង្រឹងកម្លាំងស្នូលសេដ្ឋកិច្ចរបស់ឡាវ ដែលផ្តល់លទ្ធភាពឱ្យមានសមត្ថភាពលើការធ្វើគម្រោងអភិវឌ្ឍផ្សេងៗទៀត៕ CGTN

អ្នកជំនាញ ៖ អ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវមានភាពបត់បែនរកបរិបទថ្មី ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន

ដោយ ៖ វុត្ថា

ភ្នំពេញ ៖ អ្នកជំនាញបានមើលឃើញពីភាពបត់បែនក្នុងបរិបទថ្មី នៃអ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យយ៉ាងច្រើន ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនរបស់ខ្លួន និងមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់នៅក្នុងពេលដែលប្រទេសកម្ពុជាកំពុងប្រឈមទៅនឹងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកល។

លោកស្រី អាន សុធីតា នាយិកាប្រចាំប្រទេសក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ CBRE Cambodia បានប្រាប់គេហទំព័រ propertyarea.asia កាលពីពេលថ្មីនេះថា វិបត្តិដែលបង្ករឡើងដោយជំងឺកូវីដ ១៩ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២០នេះ គ្រប់គ្នាបានទទួលយកនូវបទពិសោធន៍ថ្មីៗ នេះ ហើយបានបត់បែនទៅតាមស្ថានការណ៍ ដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ និងកែប្រែនូវឥរិយាបថថ្មីនាពេលអនគត ។

លោកស្រីថ្លែងថា “តួរយ៉ាងទីផ្សារនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ ហើយបើសិនជាអ្នកវិនិយោគ បានទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ក្នុងការលក់នូវអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន ប៉ុន្តែពួកគាត់មានភាពបត់បែន ដោយសារពួកគាត់បត់បែនទៅលើតម្លៃ កិច្ចសន្យាទិញលក់ និងផ្តល់នូវគុណភាពសេវកម្ម ព្រមជាមួយនឹងផ្តល់នូវសេវាកម្មបន្ថែមទៅលើអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគាត់”។

លោកស្រីបន្តថា ក្រៅពីនេះ ក៏មានការផ្តល់នូវសេវាកម្មពិសេសជាច្រើនផ្សេងទៀត ដល់អតិថិជនជាអ្នកជួល ដើម្បីរក្សាជួលនៅក្នុងអាផាម៉ិន ឬក៏រក្សានូវកំណើននូវការលក់របស់អចលនទ្រព្យពួកគាត់ ដែលបានគ្រោងទុក។ បទពិសោធន៍ និងភាពបត់បែនថ្មីនេះ បានធ្វើឱ្យមានភាពល្អប្រសើរបន្តិច ប៉ុន្តែយ៉ាងណាពួកគាត់នូវតែខិតខំប្រឹងប្រែង ដើម្បីទាញយកនូវចំណែកទីផ្សារឱ្យបានដូចដើម (កាលពីមិនទាន់ទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់)”។

លោកស្រីបានពន្យល់ទៀតថា “នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងភាគច្រើន ផ្តោតលើការចាប់អតិថិជននៅក្នុងស្រុក ខណៈអតិថិជននៅក្រៅស្រុក គឺមិនទាន់មានដូចដើមនោះទេ” ។

លោក ម៉ាន់ ច័ន្ទឌី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Premium Group បានឱ្យដឹងថា នៅក្នុងបរិបទនៃការរីករាលដាលជាកលនៃជំងឺកូវីដ ១៩ នេះ ទាំងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នករស៊ីក្នុងវិស័យអចលទ្រព្យ មានការផ្លាស់ប្តូរទិសដៅនៃការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនដើម្បីទាក់ទាញនូវអថិជន ។

លោកបន្តថា “ការទិញលក់អចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បនេះ គឺស្ថិតនៅក្នុងលក្ខណពិសេស ដូចជាទិញដោយគ្មានប្រាក់កក់ និងមានការថែមនូវសម្ភារៈប្រើប្រាស់ផ្សេងៗនៅក្នុងផ្ទះបាយ ដូចជាទូទឹកកក និងសម្ភារៈប្រើប្រាស់ផ្សេងជាដើមពីក្រុមហ៊ុនអភវឌ្ឍន៍” ។

លោកបន្ថែមថា “ទំាងលក្ខខណ្ឌនៃការបង់រំលស់ផ្ទះក៏ស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរផងដែ ដូចជាការបង់រំលស់អត់ការប្រាក់ក្នុងរយៈពេលយូរ និងមានភាពងាយស្រួលដល់អតិថិជន”៕