Hong Kong may need 7 to 15 years to digest city’s glut of commercial space, experts say

0

How do you solve a 15-million-sq-ft empty office space problem in Hong Kong, a size larger than all the space in existing prime office buildings in the city’s main business district in central.

This is the dilemma facing Hong Kong office landlords and asset managers, given the current vacancy rates and future supply of new buildings.

Given the long-term trend, it is likely to take at least seven years for the demand to catch up with the supply, according to property consultancy CBRE. Office landlords would thus struggle to fill the void, it added.

“By the end of this decade, the vacancy pressure is likely going to be very similar to what we are seeing in the market today,” said Marcos Chan, executive director and head of research at CBRE Hong Kong. “That is on an assumption that the market demand will be quite similar to what we used to have, before the market experienced a downturn a couple of years ago.”

The seven-year estimate appears to be on the optimistic side. If the current net annual demand for prime office space stagnates at 1 million sq ft, it could take 15 years to fill these vacant offices with tenants, according to data cited by Edward Chan, director of S&P Global Ratings.

Source: SCMP

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃច័ន្ទនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនាព្រឹកថ្ងៃច័ន្ទដើមសប្តាហ៍នេះ ខណៈក្រុមអ្នកវិនិយោគបានសម្រុកទិញមាស ដែលជាប្រភេទទ្រព្យសកម្មដ៏មានសុវត្ថិភាព ស្របពេលមានការព្រួយបារម្ភនៃសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មសកលដែលបង្កឡើងដោយគោលនយោបាយពន្ធគយចុងក្រោយបំផុតរបស់លោកប្រធានាធិបតីអាមេរិក ដូណាល់ ត្រាំ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,៧៧ភាគរយដល់៣១០៧,៥៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៨២ភាគរយដល់៣១៣៩,៨០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៤៦នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៦៦ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងអាចទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនាខាងមុខ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះមកនៅត្រឹម១០៣,៨៤ពិន្ទុនាព្រឹកថ្ងៃច័ន្ទនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម១០៤,០៤ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានងើបឡើង០,៣៥ភាគរយដល់៣៤,៩៣ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានងើបឡើង០,៣៧ភាគរយដល់៩៩៩,៨០ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានងើបឡើង០,១២ភាគរយដល់៩៨៦ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៤៨នាទីព្រឹក៕

តើស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យគិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី១ឆ្នាំនេះមានសភាពដូចម្តេច?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា ស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្នុងរយៈពេល១ត្រីមាសនេះ ចំនួនអ្នកលក់បានកើនឡើង ធៀបជាមួយនឹងឆ្នាំមុន។

    អគ្គនាយក្រុមហ៊ុនឆៃលីន ស៊ា រៀលធី លោកស៊ា ឆៃលីនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា ក្នុងស្ថានភាពនេះ ទីផ្សារកំពុងមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើន ដោយចំនួនអ្នកលក់បានកើនខ្លាំងក្នុងទីផ្សារ ស្របពេលនិន្នាការអ្នកទិញវិញ ក៏មានចំនួនកើនឡើងដែរ ប៉ុន្តែពួកគេផ្តោតលើអចលនទ្រព្យមានតម្លៃក្រោមទីផ្សារ។

    លោកបន្តថា “មូលហេតុដែលមានស្ថានភាពនេះ ដោយសារម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដែលទ្រាំបានក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ពួកគាត់សម្រេចចិត្តលក់បណ្តើរៗហើយ”។ លោកបន្ថែមថា “អ្នកអាចទ្រាំបានកន្លងមក ពួកគេសម្រេចចិត្តលក់ ទោះបីស្ថិតក្រោមតម្លៃទីផ្សារ ដែលពួកគាត់មិនចង់បានក៏ដោយ”។

    ជាមួយគ្នានេះ ប្រធានសមាគមសហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា(CEMEA) លោកយិន លាងគង់ ដែលបានតាមដានដំណើរវិវត្តន៍របស់វិស័យនេះ បានយល់ស្របនឹងការលើកឡើងខាងលើ ដោយលោកបានមានប្រសាសន៍ថា ស្ថានភាពទីផ្សារនៅផ្នែកមួយចំនូន ក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ មានភាពមិនទាន់ប្រសើរទេ បើទោះបីជាការទិញ លក់លំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងក្តី។

    លោកបន្តថា “ស្ថានភាពទីផ្សារបានរើបឡើងតិចតួច តែមានភាពធន់ និងស្ថានភាពមិនមែនដូចពពុះសាប៊ូដូចពេលកន្លងមក”។

    សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានថ្លែងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បានងើបឡើងវិញបណ្តើរៗហើយ ប៉ុន្តែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពយឺតៗ តែវាជាទីផ្សារពិតប្រាកដ៕

រដ្ឋាភិបាល​គ្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​តំបន់​តេ​ទឹក​ពុះ​ និង​ខ្នង​ផ្សារ​ដើម្បី​ទាក់​ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    កំពង់ស្ពឺៈ រដ្ឋាភិបាលតាមរយៈក្រសួងទេសចរណ៍ កំពុងរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ “ទេទឹកពុះ” និងតំបន់ខ្នងផ្សារ ជារមណីយដ្ឋាន ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិ។

កាលពីថ្ងៃទី២៩ មិនាកន្លងមក រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់ និងក្រុមការងារឯកជនផ្នែកទេសចរណ៍បានចុះពិនិត្យ និងសិក្សាពីរមណីយដ្ឋាននេះ។

ការចុះពិនិត្យដោយផ្ទាល់នេះ បន្ទាប់ពីទទួលបានគោលការណ៍ណែនាំដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា និងមានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្ត្រីជំនាញក្រសួង តំណាងផ្នែកឯកជនក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ រួមទាំងសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជា (CATA) សហព័ន្ធទេសចរណ៍កម្ពុជា (CTF) សមាគមទេសចរណ៍អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក (PATACC) និងក្រុមហ៊ុនវីរៈប៊ុនថាំ។

រមណីយដ្ឋានធម្មជាតិ “ទេ ទឹកពុះ” ជាតំបន់ធម្មជាតិដ៏កម្រមួយ គឺមានបាតុភូតធម្មជាតិចម្លែក ដែលទឹកមានសីតុណ្ហភាពខ្ពស់រហូតដល់ ៧០អង្សារសេ។ ទឹកនេះ ចេញមកពី៦ប្រភព និងមានក្លិនដូចស្ពាន់ធ័រ និងថ្មកំបោរ នៅផ្ទៃទឹក មានទំហំ ៨០ម៉ែត្រការ៉េ និងមានផ្ទៃដីសរុប ៥ហិកតា ដែលពោរពេញដោយស្មៅខ្ពស់ៗដ៏ស្រស់ស្អាត ហើយប្រជាជននៅក្នុងតំបន់នោះ ដែលជាជនជាតិសួយ មានជំនឿថាជាតំបន់ដ៏ស័ក្ដិសិទ្ធិ សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ ដែលបានទៅកម្សាន្តនៅទីនោះហើយ នឹងនាំសំណាងល្អត្រឡប់ទៅវិញ ជាពិសេសអ្នកមានជំងឺខ្លះអាចទៅលុបលាងមុខដោយទឹកថ្លាឈ្វង់នៅទីនោះ ខ្លះអាចចុះត្រាំទឹក នឹងអាចជាសះស្បើយពីជំងឺផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកហួត ហាក់បានលើកឡើង បានបន្តដឹកនាំក្រុមការងារចុះពិនិត្យស្ថានភាពជាក់ស្តែង នៅតំបន់ទេសចរណ៍ខ្នងផ្សារ ស្ថិតនៅស្រុកឱរ៉ាល់ ខេត្តកំពង់ស្ពឺ។

រមណីយដ្ឋានធម្មជាតិខ្នងផ្សារ ដែលជាតំបន់ព្រៃភ្នំដ៏ធំមួយ និងជាឋានសួគ៌ធម្មជាតិប្រសព្វមុំបីភ្ជាប់ខេត្តបី កំពង់ស្ពឺ កោះកុង និងពោធិ៍​សាត់ ភាគនិរតីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដែលស្ថិតនៅក្នុងឃុំតាសាល ស្រុលឱរ៉ាល់ ខេត្តកំពង់ស្ពឺ ដើម្បីពិនិត្យលទ្ធភាពក្នុងការរៀបចំកញ្ចប់ទស្សនកិច្ច ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរឱ្យមកទស្សនាឱ្យបានច្រើន ដើម្បីជួយលើកកម្ពស់ជីវភាពប្រជាសហគមន៍ ក្នុងមូលដ្ឋានឱ្យកាន់តែមានភាពរីកចម្រើន។

រមណីយដ្ឋានធម្មជាតិ ខ្នងផ្សារ ជាតំបន់ធម្មជាតិដ៏កម្រមួយនៅពេលដែលភ្ញៀវទេសចរឡើងដល់កំពូលភ្នំ ភ្ញៀវទេសចរអាចគយគនវាលស្មៅស្រស់បំព្រងបៃតងខ្ចីនារដូវវស្សា អង្គុយគយគន់ថ្ងៃរះនាព្រឹកព្រលឹមស្រាងៗ និងអង្គុយថ្ងៃអស្តង្គតនាពេលល្ងាចបាន ដែលទេស​ភាពដ៏ស្រស់ស្អាតទាំងនេះ ភ្ញៀវទេសចរគយគន់ មិនចេះជិនណាយនោះឡើយ៕

តើសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេសចិន និងសហរដ្ឋអាមេរិកអាចជះផលប៉ះពាល់អ្វីខ្លះ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: សង្គ្រាម​ពាណិជ្ជកម្ម​រវាង​បណ្តាប្រទេស​មានសេដ្ឋកិច្ច​ធំ​ជាង​គេ​ទាំង​ពីរ​របស់​ពិភពលោក​បាន​កើន​ឡើង​កំដៅ បន្ទាប់​ពី​ប្រទេស​ចិន​បាន​វាយ​បក​ប្រឆាំង​ទៅនឹង​ការ​ដំឡើងពន្ធ​ដោយ​សហរដ្ឋអាមេរិក​លើទំនិញចិន។

ដើម្បីជាការសងសឹក ទីក្រុងប៉េកាំងបានប្រកាសដាក់ពន្ធលើទំនិញមួយចំនួនរបស់អាមេរិក ដែលនាំចូលទៅកាន់ប្រទេសចិន បន្ទាប់ពីប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូ ណាល់ត្រាំ បានដាក់ពន្ធថ្មីបន្ថែមចំនួន២០ភាគរយលើរាល់គ្រប់មុខទំនិញនាំចូលរបស់ចិនទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក។

លោក ត្រាំ បានអះអាងថា លោកគ្រោងនឹងពិភាក្សាជាមួយប្រធានាធិបតីចិនលោក សុី ជីនពីង ដើម្បីស្វែងរកកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មជាមួយសមភាគីចិន។

ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្ត្រចំនួន៥យ៉ាង ដែលប្រទេសចិនបានវាយបកប្រឆាំងនឹងពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក៖

ទី១: ថាមពល

ចិនបានប្រកាសដាក់ពន្ធលើការនាំចូលធ្យូងថ្ម និងឧស្ម័នធម្មជាតិរាវ (LNG) មកពីសហរដ្ឋអាមេរិកចំនួន១០ភាគរយ និងពន្ធចំនួន១៥ភាគរយលើប្រេងឆៅ។ដូច្នេះ បណ្តាក្រុមហ៊ុននានា ដែលគ្រោងនាំចូលឥន្ធនៈហ្វូស៊ីលពីសហរដ្ឋអាមេរិកនឹងត្រូវបង់ពន្ធក្នុងអត្រាដែលបានកំណត់។

ប្រទេសចិនជាប្រទេសនាំចូលធ្យូងថ្មធំជាងគេលើពិភពលោក។ ប៉ុន្តែ ប្រទេសចិនទិញធ្យូងថ្មភាគច្រើនមកពីប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី។ ប្រទេសចិនក៏បាននិងកំពុងបង្កើនការនាំចូលឧស្ម័នធម្មជាតិរាវ (LNG)ពីសហរដ្ឋអាមេរិកផងដែរ។

ដោយឡែក ការនាំចេញប្រេងឆៅរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកទៅកាន់ប្រទេសចិនមានចំណែកត្រឹមតែ១,៧ភាគរយប៉ុណ្ណោះនៃចំនួនប្រេងឆៅសរុប ដែលចិនបានបញ្ជាទិញពីបរទេសកាលពីឆ្នាំ២០២៣។

ការណ៍នេះបានបង្ហាញថា ប្រទេសចិនមិនពឹងផ្អែកខ្លាំងលើថាមពលរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនោះទេ។ ដូច្នេះ ការដាក់ពន្ធរបស់ចិនលើថាមពលអាមេរិក នឹងជះផលប៉ះពាល់តិចតួចបំផុតមកលើសេដ្ឋកិច្ចចិនខ្លួនឯង។

ផ្ទុយទៅវិញ សហរដ្ឋអាមេរិកជាប្រទេសនាំចេញឧស្ម័នធម្មជាតិរាវ (LNG)ដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក ហើយសហរដ្ឋអាមេរិកមានអតិថិជនជាច្រើនផ្សេងទៀតក្រៅពីចិន ជាពិសេសប្រទេសអង់គ្លេស និងសហភាពអឺរ៉ុប។

ទី២: គ្រឿងចក្រកសិកម្ម

ប្រទេសចិនបានដំឡើងពន្ធ១០ភាគរយ លើការនាំចូលគ្រឿងចក្រកសិកម្ម រថយន្តប្រភេទ Pickup និងរថយន្តធុនធំមួយចំនួនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

ប៉ុន្តែ ចិនមិនមែនជាប្រទេសនាំចូលដ៏ធំនូវរថយន្ត Pickup របស់សហរដ្ឋអាមេរិកនោះទេ ហើយចិនបានទិញរថយន្តប្រភេទនេះភាគច្រើនពីសហភាពអឺរ៉ុប និងប្រទេសជប៉ុន។ ដូច្នេះការយកពន្ធចំនួន១០ភាគរយលើការនាំចូលរថយន្ត Pickup មួយចំនួនតូចពីអាមេរិកនឹងមិនជះផលប៉ះពាល់ខ្លាំងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងប្រទេសចិននោះទេ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ប្រទេសចិនក៏បានបង្កើនការវិនិយោគលើការផលិតគ្រឿងចក្រកសិកម្ម ដើម្បីបង្កើនផលិតកម្ម និងកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើការនាំចូលពីបរទេស និងពង្រឹងសន្តិសុខស្បៀងរបស់ខ្លួន។

ដូច្នេះ​ ការ​ដាក់​ពន្ធ​លើ​ការនាំចូលគ្រឿងចក្រកសិកម្ម​ពីសហរដ្ឋអាមេរិកអាច​ជា​វិធានការ​មួយ​ទៀត​របស់ប្រទេសចិនដើម្បី​ព្យាយាម​ជំរុញ​ឧស្សាហកម្ម​ក្នុង​ស្រុក។

ទី៣: ការស៊ើបអង្កេត

អាជ្ញាធរចិនក៏បានប្រកាសអំពីវិធានការមិនមែនពន្ធមួយចំនួនផងដែរ ដែលវិធានការមួយក្នុងចំណោមវិធានការទាំងនោះ ជាការស៊ើបអង្កេតប្រឆាំងនឹងសិទ្ធិផ្តាច់មុខលើក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាយក្ស Google របស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

គេនៅមិនទាន់ដឹងច្បាស់ថាការស៊ើបអង្កេតនេះនឹងពាក់ព័ន្ធនឹងអ្វីខ្លះនោះទេ។ ប៉ុន្តែ សេវាកម្ម Search របស់បណ្តាញសង្គម Google ត្រូវបានហាមឃាត់នៅក្នុងប្រទេសចិនចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១០មក។

ក្រុមហ៊ុនយក្ស Google បានបន្តមានវត្តមាននៅក្នុងប្រទេសចិនតាមរយៈការផ្តល់កម្មវិធី និងហ្គេមទៅកាន់ទីផ្សាររបស់ប្រទេសចិន ដោយធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុនចិនក្នុងស្រុក។

ប៉ុន្តែ អាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន Google នៅក្នុងប្រទេសចិនគ្របដណ្តប់ចំណែកប្រហែល១ភាគរយប៉ុណ្ណោះនៃការលក់ផលិតផលសេវាកម្មទូទាំងពិភពលោករបស់ក្រុមហ៊ុន Google។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុន Google កាត់ផ្តាច់ទំនាក់ទំនងទាំងស្រុងជាមួយប្រទេសចិន នោះក្រុមហ៊ុនយក្សអាមេរិកមួយនេះក៏មិនខាតបង់អ្វីធំដុំនោះដែរ។

ទី៤: ការរឹតត្បិត

ប្រទេសចិនបានដាក់បញ្ចូលក្រុមហ៊ុនអាមេរិក PVH ដែលជាក្រុមហ៊ុនផលិតសម្លៀកបំពាក់ម៉ាក Calvin Klein និងម៉ាក Tommy Hilfiger ទៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះ“អង្គភាពមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត”របស់ខ្លួន និងចោទប្រកាន់ថា ក្រុមហ៊ុននេះបានដាក់ចេញវិធានការរើសអើងប្រឆាំងនឹងសហគ្រាសចិនក្នុងស្រុក។

ការជាប់ឈ្មោះក្នុងបញ្ជី“អង្គភាពមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត”របស់ប្រទេសចិននឹងធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនអាមេរិកជួបប្រទះផលពិបាកក្នុងការធ្វើអាជីវកម្មនៅក្នុងប្រទេសចិន។

ក្រុមហ៊ុនអាចប្រឈមមុខនឹងការដាក់ទណ្ឌកម្ម រួមទាំងការផាកពិន័យ និងការដកហូតទិដ្ឋាការការងារពីបុគ្គលិកជាជនបរទេសនៅក្នុងក្រុមហ៊ុននេះ។

ក្រុមនិយតករចិនក៏នឹងចុះពិនិត្យរោងចក្ររបស់ក្រុមហ៊ុន PVH ដើម្បីស៊ើបអង្កេតប្រតិបត្តិការផលិតកម្ម។នេះបើយោងតាមលោក Andreas Schotter សាស្រ្តាចារ្យផ្នែកធុរកិច្ចអន្តរជាតិនៅសាកលវិទ្យាល័យ Western University នៅរដ្ឋ Ontario ក្នុងប្រទេសកាណាដា។

ទី៥: លោហៈធាតុកម្រ

ក្រៅពីប្រកាសដំឡើងពន្ធលើបណ្តាក្រុមហ៊ុននានា ដែលគ្រោងនាំចូលទំនិញពីសហរដ្ឋអាមេរិក ប្រទេសចិនក៏បានដាក់ការរឹតបន្តឹងលើការនាំចេញលោហៈធាតុកម្រចំនួន២៥ប្រភេទផងដែរ។

លោហៈធាតុមួយចំនួនជាសមាសធាតុសំខាន់សម្រាប់ការផលិតរថយន្តអគ្គិសនី និងឧបករណ៍សម្ភារៈយោធាជាច្រើន។

ប្រទេសចិនមានភាពស្ទាត់ជំនាញនៅក្នុងការចម្រាញ់លោហៈធាតុទាំងនោះ ហើយប្រទេសចិនផលិតបានចំនួនជិត៩០ភាគរយនៃទិន្នផលចម្រាញ់លោហៈធាតុកម្រសរុបនៅទូទាំងពិភពលោក៕ប្រភព: BBC៕

ក្រុមហ៊ុនប្រេងខ្នាតយក្សថៃ PTT Oil កំពុងបន្តពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ខ្លួននៅរាជធានីភ្នំពេញ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: យោងតាមកាសែត Bangkok Post បានចុះផ្សាយថា ក្រុមហ៊ុនចម្រាញ់ប្រេងខ្នាតយក្ស PTT Oil និងក្រុមហ៊ុនលក់រាយ OR របស់ប្រទេសថៃ កំពុងបន្តពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ខណៈក្រុមហ៊ុននេះបានបើកសាខាហាងកាហ្វេ អាម៉ាហ្សូន បន្ថែមទៀតនៅរាជធានីភ្នំពេញ។

ការសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមហ៊ុន PTT ក្នុងការបើកសាខាហាងកាហ្វេបន្ថែមទៀតមានគោលដៅធ្វើឱ្យប្រទេសកម្ពុជាក្លាយជាមូលដ្ឋានធុរកិច្ចសំខាន់បំផុតទី២ របស់ខ្លួន បន្ទាប់ពីប្រទេសថៃ។

ហាងកាហ្វេ ដែលទើបនឹងបើកដំណើរការថ្មីនេះជាសាខាទី២៥៤ របស់ហាង Cafe Amazon ដែលមានទីតាំងនៅស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈថ្មី PTT នៅស្តុបវត្តនាគវ័ន ស្ថិតនៅខណ្ឌទួលគោក ដែលជាតំបន់ធុរកិច្ចដ៏រស់រវើកនៃរាជធានីភ្នំពេញ។

លោក ML Peekthong Thongyai នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន OR បានអះអាងថា ការពង្រីកអាជីវកម្មនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងពង្រឹងវត្តមាននៃអាជីវកម្មរបស់យើងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាស្ថិតក្រោមគោលគំនិត ពួកគេរីកចម្រើន យើងក៏រីកចម្រើន(They Grow-We Grow)។

ហាងកាហ្វេថ្មីនេះមានការរចនាប្លែក និងផ្តល់ជូនអ្នកទទួលទាននូវមុខម្ហូបពិសេសៗ និងភេសជ្ជៈចម្រុះ ដែលផលិតជាពិសេសសម្រាប់បម្រើដល់ទីផ្សារកម្ពុជា និងសម្របតាមវប្បធម៌ក្នុងស្រុក។

ហាងកាហ្វេអាម៉ាហ្សូនថ្មីនេះនឹងក្លាយទៅជា Landmark ថ្មីមួយក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលជាផ្នែកមួយនៃផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ PTT ដែលរួមមានហាងទំនិញ សេវាបោកអ៊ុត និងភោជនីយដ្ឋានមួយចំនួនផងដែរ។បច្ចុប្បន្ន​ ស្ថានីយ​ប្រេង​ឥន្ធនៈ PTT នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជាមានចំនួន១៨៦ទីតាំង។

គម្រោងវិនិយោគផ្សេងទៀតរបស់ក្រុមហ៊ុន PTT Oil នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា រួមមានការពង្រីកឃ្លាំងស្តុកប្រេងរបស់ខ្លួនក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១០០លានដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីទាញយកសក្តានុពលពីកំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។

ក្រុមហ៊ុន OR ក៏បានបង្កើតភាពជាដៃគូដើម្បីបោះទុនវិនិយោគលើសេវាកម្មចាក់ប្រេងយន្តហោះនៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញផងដែរ។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន OR គ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មឧស្ម័នរាវសម្រាប់វិស័យឧស្សាហកម្មនៅកម្ពុជានាពេលអនាគត៕ប្រភព: Bangkok Post៕

តើកម្ពុជាមានភាពលេចធ្លោលើចំណុចអ្វីខ្លះ ក្នុងការចាកចេញពីឋានៈប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍តិចតួច?

0

ដោយៈ និស្ស័យ

    ភ្នំពេញៈ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាជាង២ទសវត្សរ៍ចុងក្រោយ បានទាញកម្ពុជាចាកផុតពីទាសភាព និងកំពុងត្រៀមចាកចេញពីឋានៈជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍តិចតួច។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា​​ លោកស្រី ចម និម្មល បាន​លើក​ឡើងកាលពីសប្តាហ៍មុន​ថា ការត្រួតពិនិត្យគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្ម​(TPR) គឺជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់កម្ពុជា ក្នុងការបង្ហាញពីវឌ្ឍនភាពចុងក្រោយ លើគោលនយោបាយ ​ការអនុវត្ត និងការប្តេជ្ញាចិត្តផ្សេងទៀត ដែលកម្ពុជា​បានធ្វើ​ក្នុងនាមជាសមាជិក អង្គការ​ពាណិជ្ជកម្ម​ពិភពលោក(WTO)។

​លោកស្រីបានបញ្ជាក់បែបនេះ ក្នុង​កិច្ច​ប្រជុំស្តីពី “ការត្រួតពិនិត្យឡើងវិញគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្មលើកទី៣” នៅទីស្នាក់ការអង្គការ​ពា​ណិជ្ជកម្ម​ពិភពលោក​ ក្នុង​ទីក្រុងហ្សឺណែវ ប្រទេសស្វ៊ីស កាល​ពី​ថ្ងៃ​ទី​២៧ ខែមីនា។​

ក្នុង​វីដេអូដែលបានបង្ហោះលើបណ្តាញសង្គម​facebook របស់ WTO នៅថ្ងៃទី ២៨ ខែមីនា លោកស្រី​​រដ្ឋមន្ត្រី​អះអាង​​ថា គោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្ម​(TPR)របស់​កម្ពុជា ​ទទួល​បាន​​ចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីសមាជិក ជាមួយនឹងសំណួរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាច្រើន ក៏ដូចជា ​សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលកម្ពុជា​បានទទួល​។

ការត្រួតពិនិត្យគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្ម គឺជាវិធីផ្ទាល់​របស់កម្ពុជា ​ដែល​​ឆ្លុះបញ្ចាំងលើគោលនយោបាយ និងការអនុវត្តដែលកម្ពុជា​បានធ្វើ ក្នុងរយៈ​ពេល​ប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លង​មកនេះ ហើយក៏ដូចជាអ្វីដែលនឹង​ត្រូវធ្វើសម្រាប់ឆ្ពោះទៅមុខ។

លោកស្រីចម និម្មលបាន​​ថ្លែង​ថា គោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្ម​​កម្ពុជា នឹងដើរតួជាកម្លាំងរុញច្រានខាងក្រៅ សម្រាប់យើងក្នុងការបន្តសម្លឹងមើលកំណែទម្រង់ ដោយសម្លឹងមើលមធ្យោបាយ ដែលអាចមានវឌ្ឍនភាព នៅក្នុងប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មពហុភាគី។ ក្នុងនាមជាប្រទេស​មាន​សេដ្ឋកិច្ចតូច វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ដែលប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មពហុភាគីបើកចំហខ្លាំង​ផ្អែកលើច្បាប់។

អគ្គនាយក WTO លោកស្រី Ngozi-Iweala បានសាទរចំពោះកិច្ច​ការត្រួតពិនិត្យគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្ម ប្រកបដោយជោគជ័​យ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា។

​ ​លោកស្រី​បានបញ្ជាក់ថា “សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​កំពុងដំណើរការល្អ​ជា​មួយនឹង​​ល្បឿន​លឿនបំផុតមួយ​ ក្នុងតំបន់​អាស៊ាន ជាមួយ​នឹង​ការ​រំពឹង​ទុក ​ក្នុង​អត្រា​កំណើន​៦ភាគរយ​ទៅមុខ”។

លោកស្រី​បានលើក​ទឹកចិត្ត ​ដល់​ប្រទេស​កម្ពុជាឱ្យ​ខិតខំ​បន្ថែម​ទៀត​ ដើម្បី​សម្រេច​បំណង​ក្លាយ ជា​ប្រទេស​ចំណូល​មធ្យម​កម្រិត​ខ្ពស់​ក្នុង​រយៈពេល៥ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​​។

លោកស្រីបានបន្ថែមថា “យើងអាចនិយាយបាន គឺសូមបន្តនៅលើផ្លូវល្អ ដោយ​បន្តធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច និងរក្សាក្របខណ្ឌម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចរបស់អ្នកឱ្យរឹងមាំ”។

យោង​តាម​ក្រសួង​ពាណិជ្ជកម្ម ​ក្នុង​អំឡុង​កិច្ច​ប្រជុំ​ខាង​លើ​ ក៏​មាន​ប្រទេស​ជា​សមាជិក អង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោកជាច្រើន បាន​ផ្តល់សេចក្តីថ្លែងការណ៍គាំទ្រ និងកោតសរសើរដល់វឌ្ឍនភាព ក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្មដែលកម្ពុជាសម្រេចបាន ក្នុងរយៈពេល២០ឆ្នាំកន្លងមក ក្រោយពីកម្ពុជាបានចូលជាសមាជិក អង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក កាល​ពី​ឆ្នាំ២០០៤ ជាពិសេសអំពីភាពធន់នៃសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាក្នុងអំឡុងពេលនៃវិបត្តិកូវីដ​១៩ កន្លងទៅ។

បន្ថែម​លើ​នេះ សមាជិកអង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក ក៏បានវាយតម្លៃខ្ពស់ ចំពោះការអនុវត្តនូវកាតព្វកិច្ចរបស់កម្ពុជា ក្នុងក្របខណ្ឌអង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក ហើយក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ចូលរួមដល់ការបន្តធ្វើកំណែទម្រង់ច្បាប់ និងស្ថាប័ន និងការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យសំខាន់ៗ​ តាមរយៈការបន្តធ្វើឱ្យប្រសើរទ្បើង នូវបរិយាកាសធុរកិច្ច វិនិយោគ ការធ្វើពិពិធកម្មពាណិជ្ជកម្ម ស្របតាមយុទ្ធសាស្រ្តបញ្ចកោណដំណាក់កាលទី១ និងគោលនយោបាយជាតិនានា ដែលបានដាក់ចេញ។

កម្ពុជាធ្លាប់បានចូលរួមកិច្ចប្រជុំត្រួតពិនិត្យ គោលនយោបាយកម្ពុជាចំនួន ២ លើករួចមកហើយ ចាប់តាំងពីក្លាយជាសមាជិកពេញសិទិ្ធនៃអង្គការ ពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក ក្នុងឆ្នាំ២០០៤មក គឺ លើកទី១ ក្នុងឆ្នាំ២០១១ និងលើកទី២ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៧។

ឯកសារ​សង្ខេប​អំពី​ការត្រួតពិនិត្យ គោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្ម (TPR) នៅអង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក​(WTO) បានបង្ហាញថា កម្ពុជា គឺជាប្រទេស LDC ដែលបានលេចចេញនូវ​ជោគជ័យគួរឱ្យកត់សម្គាល់ អំពីរបៀបនៃ​ការ​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម និងជាសមាជិក​ភាព WTO ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ។

ចាប់តាំងពីការពិនិត្យឡើងវិញ​ក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ មក​កម្ពុជា គឺជាប្រទេសមួយ ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនលឿនបំផុត នៅក្នុងតំបន់ ដោយពាណិជ្ជកម្មបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។

ឯកសារដដែលបាន​ឱ្យ​ដឹង​ទៀត​ថា ក្នុងអំឡុងពេលនេះ កម្ពុជាមានការរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ក្នុងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងការពង្រឹងក្របខ័ណ្ឌបទប្បញ្ញត្តិរបស់ខ្លួន តាមរយៈកំណែទម្រង់ជាបន្តបន្ទា​ប់ទាក់ទងនឹងពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគ​។

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះកំពុងបន្ត ហើយបានផ្តោតទៅលើការទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេស ឱ្យ​ចូល​មក​បណ្តាក់​ទុន​ដោយផ្ទាល់(FDI) ការ​លើកកម្ពស់​បរិយាកាសធុរកិច្ច ការធ្វើពិពិធកម្មការនាំចេញ និងការអភិវឌ្ឍ​វិស័យឧស្សាហកម្ម ​ក្នុងចំណោមវិស័យផ្សេងៗទៀត​។

ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវ ឆ្ពោះទៅរកការបញ្ចប់ការសិក្សាពីស្ថានភាពLDC ដោយមានផែនការបញ្ចប់ដំណើរការ នៅឆ្នាំ ២០២៩ ហើយថែមទាំងបានកំណត់គោលដៅ ក្នុងការសម្រេចបាននូវឋានៈប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ ២០៥០៕

តើប្រទេសកម្ពុជា អាចគេចផុតពីគ្រោះរញ្ជួយដីដូចការផ្សព្វផ្សាយ ចន្លោះថ្ងៃទី28មីនា ដល់ថ្ងៃទី12មេសាដែរ រឺ ទេ?

0

ប្រទេសកម្ពុជាខ្ញុំហ៊ានធានាថា សុខសប្បាយ រួចចាកផុតពីហានិភ័យជារៀងរហូត កុំបារម្មហ៏ រំញ័របន្តិចបន្តួចគ្រាន់តែជារលកនៃរំញ័រសម្ពាធខាងក្រៅទេមិនអាចបង្កជាវិនាសកម្មអ្វីធំដុំបានឡើយ ព្រោះដែនដីខ្មែរមានស្រទាប់ការពារដ៏រឹងម៉ាំកើតចេញពីបន្ទុះភ្នំភ្លើងនៅខាងក្រោមដី។ អ្នកជំនាញខាងភូគ្គសាស្រ្ត ប្រទេសជប៉ុនធ្លាប់បានធ្វើបទបង្ហាញនៅក្រសួងរៀបចំដែនដី ដោយបញ្ជាក់ច្បាស់ៗថា គ្រោះរញ្ជួយដីនៅលើពិភពលោកកើតឡើងតាមរយះគន្លងខ្សែរបស់វា ដែលបានកើតមានរាប់ពាន់ឆ្នាំកន្លងមកហើយ បើធ្លាប់រញ្ជួយនៅកន្លែងណា វានិងកើតម្តងទៀតតាមជួរគន្លងខ្សែនោះឡើងវិញដដែល (មើលរូបភាពទី1) ។ ក្នុងចំណុចដែលគូសរង្វង់ មានផ្ទៃពណ៌សគឺជាប្រទេសកម្ពុជារួចចាកផុតពីគ្រោះរញ្ជួយដី ចំណែកឯរង្វង់ពណ៌ក្រហមពាសពេញ គឺជាប្រទេសជប៉ុនពោពេញទៅដោយគ្រោះរញ្ជួយដីរាប់មិនអស់ (មើលរូបភាពទី2)។ សូមមើលគ្រោះរញ្ជួយដីកើតឡើងម្សិលមិញថ្ងៃទី28 មិនា ឆ្នាំ2025 វាកើតក្នុង គន្លងចាស់ទេ (មើលរូបភាពទី3) មានគន្លងដូចរូបទី2។

 

ដូចម្តេចហៅថារញ្ជួយដី ?
សំបកផែនដីកើតឡើងពីសីលា នៅពេលសីលាខាងក្រោមរលាយ វានិងធ្វើអោយផ្ទៃដីខាងលើមានចលនា អាចអង្រួន រឺ រំញ័រផ្ទៃដីលើ នេះហើយហៅថា《 រញ្ជួយដី 》។ រញ្ជួយដី គឺជារំញ័រកើតឡើងពីចលនាក្នុងទិសដៅ និងល្បឿនផ្សេងគ្នា ចលនានេះហើយដែលធ្វើអោយផ្លាក (Flate) ពីរ រុញផ្ទប់គ្នា ទាញចេញពីគ្នា រឺអាចរអិលប៉ះគ្នា ក្នុងទិសដៅផ្ទុយគ្នា ធ្វើអោយបាក់ស្រុត រឺ ពុំនើងផ្នត់ជាច្រើននៅលើសំបកផែនដី ។

ហេតុអ្វីធ្វើអោយកើតមានគ្រោះរញ្ជួយដី?
មូលហេតុដែលនាំឲ្យកើតមានរញ្ជួយដីគឺ ដោយសារកម្លាំងធ្វើឲ្យផ្លាកតិចតូនិច (Tectonic Flates) មានចលនាដូចជា រុញ ទាញ និងកកិតគ្នា បណ្តាលឲ្យផ្លាកខូចទ្រង់ទ្រាយក្នុងការទប់ទល់និងកម្លាំង ។

មាត្រដ្ឋាននៃរលករញ្ជួយដី ៖
គិតជារិចឆ្ទ័រ (Richtre) សម្រាប់ទំហំថាមពល ឬកម្លាំងនៃការរញ្ជួយដី ដោយបានកំណត់ពី លេខ១ រហូតដល់លេខ១០ ។ បើគ្រោះមហន្តរាយនៃការរញ្ជួយដីមានកំលាំងចាប់ពី៦ដល់៨ រិចឆ្ទ័រឡើងទៅ និងបណ្តោយឲ្យមានគ្រោះមហន្តរាយយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរហើយ ។

តែទោះយ៉ាងណា ម្ចាស់គម្រោងក៏ដូចជាអ្នកគណនាគ្រឿងបង្គុំត្រូវយកចិត្តទុកគោរពតាមបទដ្ឋានបច្ចេកទេសអោយបានល្អ ដោយរក្សាបន្ទុកអោយសល់យ៉ាងតិចលើស30%ឡើងទៅ។ ជាពិសេសត្រូវស្វែងយល់រៀនសូត្រពីបច្ចេកវិទ្យាការពារថ្មីៗបន្ថែមដើម្បីទប់ទល់និងគ្រោះមហន្តរាយក្នុងពេលអនាគត់នេះទៀត។

បណ្ឌិត សាស្រ្តាចារ្យ ទូស សាភឿន

លោកមហាសេដ្ឋី Elon Musk ប្រកាសមហិច្ឆិតាកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់រដ្ឋាភិបាលអាមេរិកចំនួន១ទ្រីលានដុល្លារនៅត្រឹមចុងខែឧសភា

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: លោកកំពូលមហាសេដ្ឋី Elon Musk ដែលកំពុងដឹកនាំក្រសួងប្រសិទ្ធភាពរដ្ឋាភិបាលក្រោមរដ្ឋបាលរបស់លោកប្រធានាធិបតីអាមេរិក ដូណាល់ ត្រាំ បានបង្ហើបថា លោកគ្រោងនឹងកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់រដ្ឋាភិបាលឱ្យបានចំនួន១ទ្រីលានដុល្លារ នៅត្រឹមចុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥នេះ។

នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តអគ្គិសនីខ្នាតយក្ស Tesla រូបនេះ បានគូសបញ្ជាក់ក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយជាមួយសារព័ត៌មាន Fox News ថា “ក្រសួងប្រសិទ្ធភាពរដ្ឋាភិបាល (DOGE) អាចនឹងសន្សំថវិកាជាតិបានយ៉ាងច្រើនក្នុងរយៈពេល១៣០ថ្ងៃ រាប់ចាប់ពីពេលដែលលោក ត្រាំ ត្រឡប់ចូលសេតវិមានកាលពីថ្ងៃទី២០ ខែមករា។

នេះជាគោលដៅប្រកបដោយមហិច្ឆិតា ដែលនឹងតម្រូវឱ្យលោក Elon Musk កាត់បន្ថយការចំណាយជាងពាក់កណ្តាលនៃទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១,៨ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិក ដែលរដ្ឋបាលរបស់អតីតប្រធានាធិបតីលោក ចូ បៃដិន បានវិនិយោគលើកម្មវិធីមិនមែនការពារជាតិនៅក្នុងឆ្នាំ២០២៤។

លោក Musk បានថ្លែងប្រាប់សារព័ត៌មាន Fox News ដែលមានភាពជិតស្និទ្ធជាមួយរដ្ឋបាលលោក ដូណាល់ ត្រាំ ថា “ខ្ញុំគិតថា យើងនឹងសម្រេចបាននូវការងារជាច្រើន ដែលតម្រូវឱ្យកាត់បន្ថយឱនភាពថវិកាចំនួន១ទ្រីលានដុល្លារក្នុងអំឡុងរយៈពេលនោះ”។

លើសពីនេះ លោក Musk គ្រោងកាត់បន្ថយការចំណាយចំនួន១៥ភាគរយនៃការចំណាយសរុបប្រចាំឆ្នាំរបស់រដ្ឋាភិបាលអាមេរិក ដែលស្មើនឹងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៦,៧៥ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិក។

លោកកំពូលមហាសេដ្ឋី Elon Musk បានបង្ហាញទំនុកចិត្តថា លោកអាចធ្វើការងារនេះបាន ដោយមិនជះផលប៉ះពាល់ដល់ការផ្តល់សេវាកម្មសំខាន់ៗណាមួយរបស់រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធឡើយ៕ប្រភព:Bloomberg៕

ទីក្រុងហ្សាការតាដាក់ចេញវិធានការលើកទឹកចិត្តអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងដើម្បីជំរុញសន្ទុះទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋបាលក្រុងហ្សាការតារបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុីបានដាក់ចេញវិធានការលើកទឹកចិត្តក្នុងគោលបំណងដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងមួយនេះ ស្របពេលមានភាពមិនប្រាកដប្រជាជាសកល។

អភិបាលទីក្រុងហ្សាការតាលោក Pramono Anung បានចុះហត្ថលេខាលើក្រឹត្យថ្មីមួយ ដែលលើកលែងពន្ធលើការទិញផ្ទះមានតម្លៃក្រោម២ពាន់លានរូពៀ (ប្រមាណ១២០.៣៧៥ដុល្លារ)។

គោលការណ៍នេះក៏អនុវត្តន៍ផងដែរចំពោះអាផាតមុិនដែលមានតម្លៃក្រោម៦៥០លានរូពៀ (ប្រមាណ៣៩.១២២ដុល្លារ)។នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន Jakarta Globe។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក្តី ការលើកលែងពន្ធនេះអនុវត្តន៍ចំពោះតែអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងប៉ុណ្ណោះ។

លោក Pramono បានលើកឡើងថា “អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនឹងទទួលបានការលើកលែងពន្ធទាំងស្រុង។ ចំណែក អ្នកទិញផ្ទះទីពីរនឹងទទួលបានការលើកលែងពន្ធ៥០ភាគរយ។ប៉ុន្តែ យើងមិនមានការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះទី៣ ឬលើសពីនេះទេ”។

លោកជឿជាក់ថា “អាផាតមុិនភាគច្រើននៅក្នុងទីក្រុងហ្សាការតាមានតម្លៃក្រោម៦៥០លានរូពៀក្នុងមួយយូនីត។ ដូច្នេះ ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធនឹងជះផលវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងដល់ការលក់អាផាតមុិន”។

ការលើកលែងពន្ធសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងត្រូវបានផ្តួចផ្តើមឡើងដំបូងដោយអតីតអភិបាលក្រុងហ្សាកាតា លោក Anies Baswedan នៅក្នុងឆ្នាំ២០២២។

លោក Pramono ក៏​បាន​គូសបញ្ជាក់​ផងដែរថា​ រដ្ឋបាលទីក្រុងហ្សាការតានឹង​មិន​មាន​ការ​បន្ធូរបន្ថយ​ពន្ធ​ស្រដៀង​គ្នា​នេះចំពោះ​ការ​ទិញ​រថយន្ត​នោះ​ទេ។

លោក​បាន​បន្ថែមថា​ “បន្ទាប់​ពី​ធ្វើការ​ពិនិត្យ​យ៉ាង​ហ្មត់ចត់ យើង​បាន​រក​ឃើញ​ថា​ ប្រជាជន​ក្នុងទីក្រុងមាន​យានជំនិះ​ជាច្រើន​គ្រឿង។ប៉ុន្តែ​ ពួកគេមិន​បាន​បង់​ពន្ធ​ទេ​។ ដូច្នេះ​ ម្ចាស់​យានយន្ត​ត្រូវ​តែ​បំពេញ​កាតព្វកិច្ច​បង់ពន្ធ​មិន​ថា​ រថយន្ត​មាន​ចំនួន​ប៉ុន្មាន​នោះ​ទេ”៕ប្រភព: Jakarta Globe៕