តើតម្លៃមាសនឹងបន្តហក់ខ្ពស់ទៀតឬទេសម្រាប់រយៈពេលខ្លី ឬវែងខាងមុខនេះ?

0

ដោយៈ ជេស៊ីកា

    អន្តរជាតិៈ មានសញ្ញាសុទិដ្ឋិនិយមថា តម្លៃមាសនឹងហក់ឡើងខ្ពស់បន្ថែមទៀតនៅខែកុម្ភៈខាងមុខនេះ ប៉ុន្តែលទ្ធផលយ៉ាងណាវាអាស្រ័យលើកត្តាមួយចំនួន។

. ទស្សនវិជ្ជមាន

ធនាគារធំៗ និងអ្នកវិភាគជាច្រើនកំពុងព្យាករណ៍ ពីតម្លៃមាសខ្ពស់ជាងមុនរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៦ ដែលជារឿយៗខ្ពស់ជាងកម្រិតបច្ចុប្បន្ន។ ឧទាហរណ៍ Goldman Sachs បានដំឡើងការព្យាករណ៍តម្លៃមាសនៅចុងឆ្នាំ ២០២៦ ដល់ប្រហែល៥៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយអោន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការវិនិយោគិនខ្លាំង និងការទិញរបស់ធនាគារកណ្តាល។

លើសពីនេះ អារម្មណ៍លក់រាយ និងស្ថាប័នភាគច្រើនមានសុទិដ្ឋិនិយម ដោយអ្នកចូលរួមទីផ្សារភាគច្រើនរំពឹងថា មាសនឹងលើសពី៥០០០ ដុល្លារ/អោន នៅចំណុចណាមួយក្នុងឆ្នាំ២០២៦។

សកម្មភាពតម្លៃថ្មីៗនេះបង្ហាញថា មាសបន្តឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងកំណត់ត្រាថ្មី ចំពេលមានភាពតានតឹង ខាងភូមិសាស្ត្រនយោ​បាយ និងលំហូរនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាព។

. ទស្សនៈចម្រុះ ឬប្រុងប្រយ័ត្ន

ការព្យាករណ៍មួយចំនួនរួមបញ្ចូលការធ្លាក់ចុះ ឬភាពប្រែប្រួលដែលអាចកើតមាន ជាពិសេសប្រសិនបើស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកមានភាពប្រសើរឡើង ឬអត្រាការប្រាក់នៅតែខ្ពស់ជាងការរំពឹងទុក។

ការព្យាករណ៍ជាមធ្យមរបស់អ្នកវិភាគ សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦ នៅតែប្រែប្រួលទៅតាមស្ថាប័ននានា ដោយមានចាប់ពីខ្ពស់ជាងមធ្យមទៅការកើនឡើងតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ច និងនិន្នា​ការរូបិយប័ណ្ណ។

. ទស្សនវិស័យរយៈពេលខ្លី (ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦)

ដោយសារតែទីផ្សារមាស ត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយគោលនយោបាយម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច (ជាពិសេសអត្រាការប្រាក់របស់សហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រាក់ដុល្លារ) ហានិភ័យភូមិសាស្ត្រនយោបាយ និងចំណង់ចំណូលចិត្តហានិភ័យរបស់វិនិយោគិន ការព្យាករណ៍រយៈពេលខ្លីប្រចាំខែគឺពិបាកទស្សន៍ទាយ។

ករណីវិជ្ជមានសម្រាប់ខែកុម្ភៈ

ប្រសិនបើភាពតានតឹង នៃភូមិសាស្ត្រនយោបាយនៅតែខ្ពស់ ឬប្រសិនបើធនាគារកណ្តាល និងETF បន្តការទិញខ្លាំង មាសអាចបន្តឡើងថ្លៃរហូតដល់ខែកុម្ភៈ។

ល្បឿនយឺតនៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ (ឬការកាត់បន្ថយ) ដោយធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិក ជាទូទៅគាំទ្រមាសឱ្យខ្ពស់ជាងមុន។

. ហានិភ័យអព្យាក្រឹត ឬការធ្លាក់ចុះ៖

ប្រសិនបើអារម្មណ៍ហានិភ័យសកល មានភាពប្រសើរឡើងភ្លាមៗ ហើយវិនិយោគិនប្តូរទៅភាគហ៊ុន/សាច់ប្រាក់វិញ មាសអាចផ្អាក ឬធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលខ្លី។

ទិន្នន័យកម្លាំងពលកម្ម ឬអតិផរណាខ្លាំង អាចជំរុញឱ្យទិន្នផលពិតប្រាកដកើនឡើង ដែលអាចធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ ដល់ភាពទាក់ទាញរបស់មាស។

អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា រយៈពេលមធ្យម-វែង (ឆ្នាំ២០២៦): ការព្យាករណ៍ភាគច្រើនមើលឃើញថា មាសនឹងឡើងថ្លៃជារួមរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៦។ ជាធម្មតាក្នុងចន្លោះពី៤០០០ដុល្លារ ដល់ ៥៤០០ដុល្លារ+ ក្នុងមួយអោនស៍នៅចុងឆ្នាំ ជាមួយនឹងការកើនឡើងខ្លះដែលលើសពីនេះទៅទៀត។

ប៉ុន្តែសម្រាប់រយៈពេលខ្លី (ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦):

ទំនងជាមានការកើនឡើងទៅចំហៀង ប៉ុន្តែមិនធានាថានឹងនៅតែកើនឡើងយ៉ាងគំហុកពីមួយខែទៅមួយខែទេ  តម្លៃអាចទ្រឹង ឬធ្លាក់ចុះក្នុងចំណោមការប្រែប្រួលទីផ្សារ៕

កម្ពុជា ឡាវចុះកិច្ចព្រមព្រៀងដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់ផលិតផលកសិកម្ម ទៅកាន់ប្រទេសចិន

0

ដោយៈ និស្ស័យ

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋមន្រ្តី​ក្រសួងកសិក​ម្ម រុក្ឋាប្រមាញ់ និងនេសាទ លោកឌិត​ ទីណា​ អញ្ជើញជួបប្រជុំទ្វេភាគី និងធ្វើជាសក្ខីភាពលើការចុះកិច្ចព្រមព្រៀង ដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់ផលិតផលកសិកម្ម ជាមួយ​លោកបណ្ឌិត​ Linkham DOUANGSAVANH នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាធិបតេយ្យប្រជាមានិតឡាវ។

នាឱកាសនៃជំនួបកាលពីថ្ងៃទី២៥ មករា កន្លងមក លោកឌិត​ ទីណា​ បានសម្តែងការស្វាគមន៍​ និងក្តីសោមនស្សរីករាយ ក្នុងការពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងប្រទេ​សទាំងពីរ​កម្ពុជា-ឡាវ​ និងបន្តជំរុញកសិ-ពាណិជ្ជកម្ម​ ផ្គត់ផ្គង់ផលិត​ផលកសិកម្មទៅវិញទៅមក​ ជាពិសេសការនាំចេញផលិតផលកសិកម្មកម្ពុជា ទៅកាន់ទីផ្សារប្រទេសចិន ដោយឆ្លងកាត់តាមប្រទេសឡាវ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ​ លោករដ្ឋមន្ត្រី​ បានវាយតម្លៃខ្ពស់​នូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ តាមរយៈការចុះអនុស្សរណៈ នៃការយោគយល់គ្នា(MoU) កន្លងមកប្រកបដោយភាពប្រាកដនិយម​ និងបុរេសកម្ម​ ហើយការចុះកិច្ចព្រមព្រៀងថ្ងៃនេះ បញ្ជាក់ពីការពង្រឹងទំនាក់ទំនងបន្ថែមទៀត។

លោកបន្តថា ក្រុមការងារជំនាញទាំងពីរ នឹងធ្វើការជាមួយគ្នា​ពិនិត្យលើនីតិវិធី នៃការដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់ផលិតផលកសិកម្ម សំដៅបើកផ្លូវនាំចេញកសិផលកម្ពុជា​ ទៅកាន់ទីផ្សារប្រទេសចិន។

លោករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានលើកឡើងអំពីលទ្ធភាព នៃការសហការជាមួយភាគីឡាវ ដើម្បីផ្សារភ្ជាប់ខ្សែច្រវាក់តម្លៃ ការផ្គត់ផ្គង់រ៉ែជីពីប្រទេ​សឡាវ​ ការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ​ ការកែលម្អផលិតកម្មពូជ​ ការលើកកម្ពស់ស្តង់ដាផលិត​ ការតាំងពិព័រណ៍ផលិតផលកសិកម្ម​ ធ្វើយ៉ាងណាយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ លើ​ស្តង់ដាគុណភាព​ សុវត្ថិភាព​ ចំណាយថ្លៃដេីមទាប​ និងមានប្រសិទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ច​ ជាពិសេសការសហការរួមគ្នាលើការទប់ស្កាត់ភ្លើងឆេះព្រៃ ការអភិរក្សព្រៃឈើ​ សត្វព្រៃ​ ជីវចម្រុះ​ និងធនធានធម្មជាតិ៕

 

តើរូបិយប័ណ្ណឌីជីថលអ្វីខ្លះជាប់លំដាប់កំពូលទាំង៥ ហើយអ្នកជំនាញនិយាយអ្វីខ្លះអំពីវា?

0

ដោយៈ ចំណាន

    អន្តរជាតិៈ លុយឌីជីថលឬCrypto បាននិងកំពុងជះឥទ្ធិពលលើពិភពលោក ដែលអាចជំនួសរូបិយប័ណ្ណបច្ចុប្បន្ននាពេលអនាគត ខណៈប្រទេសកាន់តែច្រើនបានទទួលស្គាល់ និងប្រើប្រាស់វា។

រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូកំពូលទាំង៥ ដែលត្រូវបានជួញដូរច្រើនជាងគេ (២០២៥-២០២៦)។

១. Bitcoin (BTC)

រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូធំបំផុតតាមមូលធនទីផ្សារ (~$2.3 T+) និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបំផុត។ ជារឿយៗជាជម្រើសដំបូង សម្រាប់វិនិយោ​គិនស្ថាប័ន និងត្រូវបានចាត់ទុកថាជា “មាសឌីជីថល”។

អ្នកជំនាញបានផ្តោតលើការររក្សាទុកតម្លៃរយៈពេលវែង ដោយអ្នកវិភាគជាច្រើនហៅBitcoinថា ជារបាំងការពារប្រឆាំងនឹងអតិផរណា ហើយប្រៀបធៀបវាទៅនឹងមាសនៅក្នុងផលប័ត្រស្ថាប័ន។

នៅឯទីក្រុងDavos ប្រទេសស្វីស វិនិយោគិនធំៗនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយម ដោយប្រុងប្រយ័ត្នអំពីកំណើនរយៈពេលវែង ទោះបីជាមានភាពប្រែប្រួលរយៈពេលខ្លីក៏ដោយ។

២. Ethereum (ETH)

ហេតុអ្វីបានជាវាស្ថិតនៅលើកំពូល? សម្រាប់រូបិយប័ណ្ណមួយនេះ? ចម្លើយដោយសារមូលធនទីផ្សារធំទីពីរ និងត្រូវបានជួញដូរយ៉ាងច្រើន។

វាជាឆ្អឹងខ្នងនៃកិច្ចសន្យាឆ្លាតវៃភាគច្រើន កម្មវិធី DeFi និង NFTs។

អ្វីដែលអ្នកជំនាញនិយាយអំពីវា? ចម្លើយដោយសារវាជាមហាអំណាចបច្ចេកវិទ្យា៖ ពាណិជ្ជករចូលចិត្តETH សម្រាប់ទិន្នផល DeFi និងលទ្ធភាពនៃការភ្នាល់ វាមិនមែនគ្រាន់តែជាកាក់នោះទេ។

លើសពីនេះវាមានការអភិវឌ្ឍសកម្ម និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងជាញឹកញាប់ធ្វើឱ្យវិស្វករ និងវិនិយោគិនចូលរួម។

អ្នកខ្លះមើលឃើញថា វាជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ សម្រាប់អ៊ីនធឺណិតវិមជ្ឈការ មិនមែនគ្រាន់តែជាទ្រព្យសកម្ម ដែលអាចជួញដូរបានទេ។

៣. Tether (USDT)

ហេតុអ្វីបានជារូបិយបប័ណ្ណឌីជីថលនេះ ស្ថិតនៅលើចំណាត់ថ្នាក់កំពូល? ដោយសារវាជាថូខឹន ដែលត្រូវបានជួញដូរច្រើនបំផុត តាមបរិមាណទូទាំងពិភពលោក។ ជារឿយៗត្រូវបានប្រើជារូបិយប័ណ្ណ “មូលដ្ឋាន” នៅក្នុងគូជួញដូរ។

អ្វីដែលអ្នកជំនាញបាននិយាយអំពីវា? ដោយសារវាកាក់ស្ថេរភាពតម្លៃរបស់វាត្រូវបានតោង1:1 ទៅនឹងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ដែលធ្វើឱ្យវាមានប្រយោជន៍ សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរមូលនិធិយ៉ាងរហ័ស រវាងរូបិយប័ណ្ណដោយមិនមានការឡើងថ្លៃ។

ភាពចម្រូងចម្រាសៈ អ្នករិះគន់សួរអំពីតម្លាភាព និងការគាំទ្របម្រុងរបស់ Tether។

ពាណិជ្ជករប្រើប្រាស់USDT ច្រើនជាងជាសាច់ប្រាក់នៅលើ blockchain ជាជាងការវិនិយោគ បរិក្ខារសំខាន់ៗនៅក្នុងទីផ្សារគ្រីបតូ។

៤. Binance Coin (BNB)

តើហេតុអ្វីបានជាវានៅខាងលើតារាងកំពូល? ថូខឹនដើមសម្រាប់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី Binance បាននិងកំពុងផ្តល់ថាមពលដល់ថ្លៃសេវា DeFi, NFT និងច្រើនទៀត។

អ្វីដែលអ្នកជំនាញបាននិយាយអំពីវា? វាមានផលប្រយោជន៍ និងការប្រើប្រាស់ទូលំទូលាយ ការប្រើប្រាស់កាក់ជាប្រចាំ និងប្រយោជន៍នៅទូទាំងសេវាកម្ម Binance ជួយគាំទ្រដល់តម្រូវការ។

ការទទួលយកនៅអាស៊ីៈ ពាណិជ្ជករនៅក្នុងទីផ្សារដែលមានបរិមាណខ្ពស់ប្រើប្រាស់BNB សម្រាប់ការជួញដូរថ្លៃសេវាទាប។

អ្នកជំនាញខ្លះមើលឃើញថា វាជាថូខឹនប្តូរប្រាក់កូនកាត់ + កាក់ប្រយោជន៍ ប៉ុន្តែភ្ជាប់ទៅនឹងភាពជោគជ័យរបស់Binance។

៥. XRP (Ripple)

វាជារូបិយប័ណ្ណ ដែលហាក់មានសភាពក្រិន ដោយសារតម្លៃទាប និងកើនឡើងយឺតបំផុត។

ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាវានៅខាងលើកំពូលតារាង? ចម្លើយគឺដោយ​សារបរិមាណជួញដូរ និងមូលធនទីផ្សារខ្លាំង ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលនៃការទូទាត់ឆ្លងដែន។

អ្វីដែលអ្នកជំនាញនិយាយអំពីវា? ចម្លើយគឺដោយសារលឿន និងថោក៖ រចនាឡើងសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់អន្តរធនាគារ រហ័សជាមួយនឹងថ្លៃសេវាទាប ទាក់ទាញដល់ពាណិជ្ជករ និងដៃគូស្ថាប័ន។

ការជជែកវែកញែកអំពីបទប្បញ្ញត្តិៈ ការប្រយុទ្ធផ្នែកច្បាប់របស់វា (ឧទាហរណ៍ ជាមួយSEC នៅសហរដ្ឋអាមេរិក) ជារឿយៗជំរុញឱ្យតម្លៃ និងការប្រែប្រួលអារម្មណ៍។

ពាណិជ្ជករមើលឃើញXRP ជាការប៉ាន់ស្មាន ប៉ុន្តែមានសក្តានុពលទូទាត់ពិតប្រាកដ ប្រសិនបើភាពច្បាស់លាស់នៃបទប្បញ្ញត្តិមានភាពប្រសើរឡើង៕

តើក្រុមហ៊ុន និងបុគ្គលរូបណាស្ថិតក្នុងចំណោមស្ថាបត្យករ កំពូលទាំង៥នៅអាស៊ាន?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ តំបន់អាស៊ាន មានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយទីក្រុងនានារបស់ប្រទេសជាសមាជិក មានការរីកចម្រើនផ្នែកស្ថាបត្យកម្មដល់កម្រិតកំពូលផងដែរ។

តើអ្នកណាជាបុគ្គលិលេចធ្លោជាងគេ លំដាប់កំពូលទាំង៥នៅតំបន់អាស៊ាន ដែលមានការទទួលស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយ។

១. WOHA (សិង្ហបុរី)

លោកជាស្ថាបនិក Wong Mun Summ & Richard Hassell

ជាក្រុមហ៊ុនមួយក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុន ដែលមានការទទួលស្គាល់ជាអន្តរជាតិបំផុតមកពីអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា សម្រាប់ស្ថាបត្យកម្មដង់ស៊ីតេខ្ពស់ ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងត្រូពិច ដែលរួមបញ្ចូលរុក្ខជាតិបៃតង និងការរចនាអកម្ម ដូចជា 1 Moulmein Rise ដែលឈ្នះពានរង្វាន់។

ការងាររបស់ពួកគេប្រកួតប្រជែង នឹងការរចនាអគារខ្ពស់ធម្មតាតាមរយៈយុទ្ធសាស្ត្រឆ្លើយតបទៅនឹងអាកាសធាតុ។

២. Surbana Jurong Group

ជាក្រុមហ៊ុនមួយក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម និងការអនុវត្តផែនការទីក្រុងធំជាងគេបំផុត នៅក្នុងអាស៊ាន ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មកំពូលៗលើពិភពលោក។

ផលប័ត្ររបស់ខ្លួនគ្របដណ្តប់លើលំនៅដ្ឋាន ផែនការមេ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការរចនាទីក្រុងនៅទូទាំងអាស៊ីអាគ្នេយ៍។

៣. ប៊ីល ប៊ែនស្លី (មានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងបាងកក)

ស្ថាបត្យករ និងអ្នករចនាទេសភាព ដែលទទួលស្គាល់ជាអន្តរជាតិ ដែលការរចនាសណ្ឋាគារ និងរមណីយដ្ឋានរបស់គាត់នៅទូទាំងអាស៊ីអាគ្នេយ៍ (ជាពិសេសនៅក្នុងប្រទេសថៃ) លាយបញ្ចូលគ្នានូវរឿងរ៉ាវល្ខោន ជាមួយនឹងបរិស្ថានដ៏សម្បូរបែប ដែលជះឥទ្ធិពលដល់ភាពប្រណីត និងស្ថាបត្យកម្មបទពិសោធន៍នៅក្នុងតំបន់។

៤. វីលៀម ធី ជូនៀរ (ហ្វីលីពីន)

ស្ទូឌីយោស្ថាបត្យកម្ម និងរចនា WTA ជាឥស្សរជនឈានមុខគេក្នុងការរចនាដែលផ្តោតលើមនុស្ស និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីន ដែលត្រូវបានគេស្គាល់សម្រាប់គម្រោង ដូចជា Pasig River Esplanade និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង ដែលផ្តោតលើសាធារណៈ។

លោកក៏បានបង្កើតពិធីបុណ្យស្ថាបត្យកម្ម Anthology ដែលជាវេទិកាសំខាន់ សម្រាប់ការពិភាក្សាអំពីស្ថាបត្យកម្មនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។

៥. ចូសេ ផេដ្រូ រីស៊ីអូ និង រ៉ូយ៉ាល់ ភីណេដា (ហ្វីលីពីន) – Budji+Royal Architecture+Design អ្នកដឹកនាំការរចនាសហការក្នុងស្ថាបត្យកម្មទំនើបហ្វីលីពីន (“ហ្វីលីពីនសម័យទំនើប”) បង្កើតអគារដែលមានឫសគល់វប្បធម៌ និងពាក់ព័ន្ធនឹងពិភពលោក ចាប់ពីទីកន្លែងកីឡាសំខាន់ៗ រហូតដល់គម្រោងស្ថានទូត ដែលបង្ហាញពីបេតិកភណ្ឌក្នុងស្រុកក្នុងទម្រង់សហសម័យ៕

តើឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរួមចំណែកប៉ុន្មានភាគរយនៃទំហំGDPរបស់ប្រទេសវៀតណាម?

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    វៀតណាមៈ វិស័យអចលនទ្រព្យបាន និងកំពុងដើរតួនាទីកាន់តែសំខាន់នៅប្រទេសវៀតណាម ដោយសារការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ច និងលំហូរទុនវិនិយោគពីបរទេស។

តាមទិន្ន័យបានបង្ហាញថា ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរួមចំណែកប្រហែល៤,៦% ទៅ៧,៦% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុ។ ការចូលរួមចំណែកកាន់តែទូលំទូលាយ/ពង្រីក (រួមទាំងការរីករាលដាលនៃសំណង់ និងសកម្មភាពពាក់ព័ន្ធ)។

តាមការការប៉ាន់ស្មានឧស្សាហកម្មមួយចំនួន បានដាក់ការចូលរួមចំណែកសរុប (រួមទាំងតំណភ្ជាប់ដោយប្រយោល ជាមួយសំណង់ ហិរញ្ញវត្ថុ សេវាកម្ម។ល។) នៅប្រហែលចន្លោះពី១០%ទៅ១៥% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប។

ប្រសិនបើតម្លៃដីធ្លី (ឧទាហរណ៍ តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដីធ្លី) ត្រូវបានរួមបញ្ចូល ការសិក្សាចាស់ៗមួយចំនួនបានលើកឡើងថា ឧស្សាហកម្មនេះរួមចំណែករហូតដល់១៣,៦% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប៕

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជម្រុញឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាអាចផ្ទុះជាថ្មី? មានវិធីសាស្រ្តឬទេ?

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ វាជាសំណួរល្អមួយ  វាជាអ្វីថដែលមួយរយៈនេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងវិនិយោគិនជាច្រើន នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាកំពុងសួរនៅពេលនេះ។

គួរធ្វើបែបណា និងធ្វើដូចម្តេច ដើម្បីធ្វើឱ្យឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរីកចម្រើនឡើងវិញនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា វាត្រូវការការរួមបញ្ចូលគ្នានៃគោលនយោបាយ តម្រូវការ ហិរញ្ញវត្ថុ និងទំនុកចិត្ត។ សូមសិក្សាចំណុចលំអិតខាងក្រោមនេះ ដែលជាដំបូន្មានរបស់អ្នកជំនាញជាតិ អន្តរជាតិបានលើកឡើងជារឿយៗ។

១. ស្តារទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញ និងវិនិយោគិនឡើងវិញ (សំខាន់បំផុត)

គ្មានការរីកចម្រើនណាមួយ កើតឡើងដោយគ្មានទំនុកចិត្តនោះទេ ព្រោះអ្វីដែលជួយ គឺរដ្ឋាភិបាលត្រូវបង្ហាញនូវសារច្បាស់លាស់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាអាទិភាព។

ច្បាប់មានតម្លាភាពលើកម្មសិទ្ធិបរទេស ពន្ធ និងទិដ្ឋាការ ចរាចរប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកមានស្ថេរភាព និងអត្រាការប្រាក់ដែលអាចព្យាក​រណ៍បាន។

ការកសាងបាននូវទំនុកចិត្ត នឹងនាំមកនូវអ្នកទិញជនជាតិចិន កូរ៉េ សិង្ហបុរី ថៃ និងជនជាតិខ្មែរនៅបរទេសត្រឡប់មកវិញ។

២. កែលម្អគោលនយោបាយវិនិយោគបរទេស

ទិន្នន័យជាក់ស្តែងបានបង្ហាញថា អ្នកទិញបរទេសធ្លាប់ជំរុញទីផ្សារខុនដូ ហេតុនេះ រដ្ឋាភិបាលគួរពង្រីកទិដ្ឋាការរយៈពេលវែង (១០-២០ ឆ្នាំ) ដែលជាប់ទាក់ទងនឹងការទិញអចលនទ្រព្យកាត់បន្ថយការិយាធិបតេយ្យ (អំពើពុករលួយ) សម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ចូល/ចេញ។

រដ្ឋាភិបាលគួរពិចារណា លើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីបរទេសមានកំណ​ត់ (តាមរយៈទំនុកចិត្ត ឬការជួលរយៈពេលវែង)។

យន្តការទាំងនេះ អាចធ្វើឱ្យខុនដូនៅទីក្រុងភ្នំពេញ និងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្ររស់ឡើងវិញភ្លាមៗ។

៣. ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានមានការប្រាក់ជាងមុន និងងាយស្រួល

អ្នកជំនាញបានមើលឃើញថា ការប្រាក់ខ្ពស់  នឹងធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ “ស្លាប់”។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគួរមានអត្រាទាប និងរយៈពេលកម្ចីយូរជាង (២៥-៣០ ឆ្នាំ)។ ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្ត សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង កម្មវិធីភាពជាដៃគូរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងធនាគារ។

៤. រៀបចំយន្តការសម្រួលការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ

កម្ពុជាមិនត្រូវការអគារបន្ថែមទេ វាត្រូវការការស្រូបយកកាន់តែប្រសើរ។

ហេតុនេះអ្វីជាជំហានឆ្លាតវៃ? ផ្អាកការអនុម័តសម្រាប់គម្រោងខុនដូថ្មី នៅក្នុងតំបន់ដែលឆ្អែត

  • លើកទឹកចិត្តការបំលែង
  • ខុនដូ ទៅជាផាតមិន សេវាកម្ម
  • ការិយាល័យ ទៅជាការិយាល័យរួម /ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ
  • គាំទ្រដល់កំណើនទីផ្សារជួល

អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា ការផ្គត់ផ្គង់តិច  តម្លៃមានស្ថេរភាព នឹងធ្វើឲ្យទំនុកចិត្តត្រឡប់មកវិញ។

៥. ផ្តោតលើតម្រូវការពិតប្រាកដ មិនមែនការរំពឹងទុកទេ

ការរីកចម្រើនបន្ទាប់ នឹងជំរុញដោយការប្រើប្រាស់ មិនមែនជំរុញដោយការផ្សព្វផ្សាយទេ។

  • អភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ សម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជាដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។
  • ដីឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្ម (ទីក្រុងព្រំដែន ដូចជា បាវិត ប៉ោយប៉ែត)។
  • ទ្រព្យសកម្មទេសចរណ៍ (សៀមរាប កំពត កែប)
  • មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យា (ដំណាក់កាលដំបូង ប៉ុន្តែជាកំណើននាពេលអនាគត)។

៦. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបង្កើតតម្លៃ

អចលនទ្រព្យដើរតាម ឬរីកចម្រើនអាស្រ័យលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលជាកត្តាជម្រុញដ៏សំខាន់ ពិសេសការអភិវឌ្ឍលើមូលដ្ឋានមួយចំនួនដួចជា

  • ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងភ្នំពេញដែលមានល្បឿនលឿន
  • ការតភ្ជាប់ផ្លូវដែកទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាម និងថៃ។
  • កំពង់ផែ និងការពង្រីក SEZ
  • តំបន់ឆ្លាតវៃនៅជិតអាកាសយានដ្ឋាន និងផ្លូវហាយវេ។

អ្នកជំនាញនានានបានទទួលស្គាល់ថា “ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបង្កើតទីក្រុងថ្មីៗ មិនត្រឹមតែតម្លៃខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ”។

៧. ការលើកទឹកចិត្តពន្ធ និងថ្លៃសេវា

ដើម្បីចាប់ផ្តើមតម្រូវការទីផ្សារ នៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ រដ្ឋាភិបាលអាចលើកទឹកចិត្តមួយចំនួនដូចជា

  • ការលើកលែងពន្ធត្រាបណ្តោះអាសន្ន (បាននិងកំពុងធ្វើ)។
  • ភាពច្បាស់លាស់នៃពន្ធ លើប្រាក់ចំណេញមូលធន (ឬរយៈពេលអនុគ្រោះ)។
  • ការលើកទឹកចិត្តអាករលើតម្លៃបន្ថែម សម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
  • ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អគារបៃតង

សូម្បីតែបង្អួចលើកទឹកចិត្ត រយៈពេលចន្លោះពី12 ទៅ24 ខែក៏អាចដោះសោដើមទុនដែលបង្កកបានដែរ។

៨. ធ្វើឱ្យឧស្សាហកម្មមានវិជ្ជាជីវៈ

សម្រាប់សុខភាពក្នុងវិស័យមួយ មានរយៈពេលវែង គឺត្រូវការទំនុកចិត្ត។

  • បទប្បញ្ញត្តិកាន់តែរឹងមាំលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងឈ្មួញកណ្តាល។
  • គណនី escrow ចាំបាច់សម្រាប់អ្នកទិញ។
  • ទិន្នន័យទីផ្សារសាធារណៈ ដែលអាចទុកចិត្តបាន (តម្លៃ ការផ្គត់ផ្គង់ ការស្រូបយក)។
  • គាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍREIT

អ្នកជំនាញបានអះអាងថា “វិនិយោគិនដែលមានចិត្ត នឹងចង់ត្រឡប់មកវិញ នៅពេលដែលទីផ្សារមើលទៅចាស់ទុំ”៕

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងដែនដីដោះស្រាយបញ្ហាសំណង់មិនរៀបរយក្នុតបរិវេណតំបន់អភិវឌ្ឍន៍កំពង់ផែស្វយ័ត្នខេត្តព្រះសីហនុ

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ព្រះសីហនុៈ លោកម៉ាង ស៊ីណេត អភិបាល នៃគណៈអភិបាលខេត្តព្រះសីហនុ បានអញ្ជើញចូលរួមក្នុង “កិច្ចប្រជុំផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីជូនដំណឹង ចុះថ្ងៃទី១២ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់។

កិច្ចប្រជុំនេះធ្វើឡើង ដើម្បីដោះស្រាយសំណង់មិនរៀបរយ ក្នុងបរិវេណដីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍កំពង់ផែស្វយ័ត ក្រុងព្រះសីហនុមានទីតាំងស្ថិតនៅភូមិ៣ សង្កាត់លេខ៣ ក្រុងព្រះសីហនុ ខេត្តព្រះសីហនុ”។

ពិធីនេះធ្វើឡើងក្រោមអធិបតីភា លោកសាយ សំអាល់ ឧបនា​យករដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងជាប្រធានក្រុមការងារចុះមូលដ្ឋានខេត្តព្រះសីហនុ។

លោកម៉ាង ស៊ីណេតបានលើកឡើងថា សូមពុកម៉ែ បងប្អូន ចូលរួមសហការ ជាមួយក្រុមការងារក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងរដ្ឋបាលខេត្តព្រះសីហនុ ដើម្បីរៀបចំអភិវឌ្ឍន៍កំពង់ផែស្វ័យ័ត ក្រុងព្រះសីហនុ ឱ្យទៅជាកំពង់ផែស្តង់ដាថ្នាក់តំបន់ និងអន្តរជាតិ សម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនបានងាយស្រួល តម្លៃថោក ទាក់ទាញវិនិយោគិនមកវិនិយោគកាន់តែច្រើន ដែលជាកត្តាពង្រឹងខឿនសេដ្ឋកិច្ចខេត្តព្រះសីហនុ និងប្រទេសកម្ពុជាទាំងមូល នាំទៅរកភាពឯករាជ្យម្ចាស់ការ ខ្លួនទីពឹងខ្លួន ស្របពេលកម្ពុជាបាន និងកំពុងប្រឈមនឹងការឈ្លានពានជាបន្តបន្ទាប់ ព្រមទាំងបញ្ហាវិបត្តិសកលផងដែរ៕

តើកត្តាអ្វីខ្លះនាំឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យម៉ាឡេស៊ីបន្តទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះជាជនបរទេស ទោះជាមានការដំឡើងពន្ធប្រថាប់ត្រា?

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីនៅតែមានភាពទាក់ទាញចំពោះអ្នកទិញផ្ទះជាជនបរទេស ទោះបីជាមានការដំឡើងពន្ធប្រថាប់ត្រាពី៤%ទៅ៨% យ៉ាងណាក្តី។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Henry Butcher Real Estate។

ភាពទាក់ទាញនេះ​ ដោយសារ​​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​នៅម៉ាឡេសុី​នៅ​តែ​មាន​តម្លៃ​ថោក​ជាង​បើ​ធៀប​នឹង​ទីផ្សារ​ក្នុង​តំបន់​ដូចជា​ កោះហុងកុង និង​ទីក្រុងសិង្ហបុរី។ ជាមួយគ្នានេះ ​​ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី​ក៏​ផ្តល់​ការ​ការពារ​ផ្នែក​ច្បាប់​សម្រាប់​អ្នកទិញ​ផ្ទះ​ផង​ដែរ។

យោងតាមការដកស្រង់ទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុន Global Property Guide តម្លៃអាផាតមុិន និងផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅម៉ាឡេស៊ីមានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន២.៤៨៤ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ តួលេខនេះមានកម្រិតទាបជាងយ៉ាងខ្លាំងធៀបទៅនឹងតម្លៃ២១.៣១០ដុល្លារនៅទីក្រុងហុងកុង និងតម្លៃ១៩.៣០០ដុល្លារអាមេរិកនៅសិង្ហបុរី។

តម្លៃអាផាតមុិន និងផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅម៉ាឡេស៊ីក៏មានតម្លៃថោកជាងនៅប្រទេសហ្វីលីពីនផងដែរ ដែលមានតម្លៃ៣.៤៤៩ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

យ៉ាងណាមិញ តួលេខនេះមានកម្រិតខ្ពស់ជាងនៅប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីបន្តិច ដែលមានតម្លៃ២.២២៦ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ និងនៅប្រទេសវៀតណាម ដែលមានតម្លៃ២.៣៨៤ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ការដំឡើងពន្ធប្រថាប់ត្រានឹងជះផលប៉ះពាល់តិចតួចលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជារួម។ នេះជាលក្ខណៈពិសេស ដែលអាចជះផលប៉ះពាល់ជាចម្បងដល់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ ដែលផ្តោតលើអ្នកទិញបរទេស ជាពិសេសនៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ ទីក្រុង Penang និងរដ្ឋ Johor។

លោក Tang Chee Meng ប្រធានផ្នែកប្រតិបត្តិនៅក្រុមហ៊ុន Henry Butcher បានលើកឡើងថា ទោះបីជារូបិយបណ្ណរីងហ្គីតក្នុងស្រុកងើបឡើងថ្លៃយ៉ាងណាក្តី លោកនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ម៉ាឡេសុី។

ជាក់ស្តែង សិទ្ធិរបស់អ្នកទិញផ្ទះនៅម៉ាឡេសុីត្រូវបានការពារក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលក់-ទិញប្រកបដោយស្តង់ដារ ហើយជនបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។

លោក​បាន​បន្តថា ការណ៍នេះ​មានភាពខុសផ្ទុយ​ពី​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាម និង​ឥណ្ឌូនេស៊ី ដែល​ជាធម្មតា ជន​បរទេស​ទទួលបាន​តែ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ជាជាង​កម្មសិទ្ធិ​ពេញលេញលើអចលនទ្រព្យ។

លោក Tang បាន​បន្ថែមថា នៅ​ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី ជនបរទេស​អាច​មាន​កម្មសិទ្ធិ​លើ​អចលនទ្រព្យ ដោយ​ត្រូវ​គោរព​តាម​កម្រិត​តម្លៃ​អប្បបរមា និង​ការ​រឹតត្បិត​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ។

ការណ៍នេះ​បង្កបរិយាកាសងាយស្រួល​សម្រាប់​បណ្តាអ្នកវិនិយោគ​បរទេស​ក្នុង​ការ​ឈានជើងចូលទីផ្សារ ជាពិសេស​នៅពេល​ដែល​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសម៉ាឡេសុីមានតម្លៃថោក​ជាងប្រទេសផ្សេងទៀត៕ប្រភព: The Edge Malaysia៕

រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៅតាមទីក្រុងមួយចំនួនរបស់ប្រទេសចិនដាក់ចេញវិធានការឧបត្ថម្ភធនលើការទិញផ្ទះ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: អាជ្ញាធររដ្ឋបាលមូលដ្ឋានរបស់ប្រទេសចិនកំពុងបង្កើនវិធានការគាំទ្រដើម្បីស្តារទីផ្សារលំនៅឋានឡើងវិញ ដោយផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធនលើការទិញផ្ទះ និងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបជាងមុន។

យ៉ាងណាមិញ ទីផ្សារលំនៅឋានចិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹង នៅតែមានល្បឿនយឺតយ៉ាវ បន្ទាប់ពីការលក់ផ្ទះរបស់បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពូលទាំង១០០ បានដាំក្បាលចុះ២០ភាគរយកាលពីឆ្នាំមុន។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Nikkei Asia។

ទីក្រុងមួយចំនួនកំពុងពង្រីកការឧបត្ថម្ភសាច់ប្រាក់សម្រាប់ការទិញផ្ទះថ្មី និងផ្ទះប្រភេទទី២។ តួយ៉ាង ទីក្រុង Changzhou ផ្តល់ជូនការឧបត្ថម្ភធនចំនួន២០០.០០០យ័នសម្រាប់ផ្ទះថ្មី និង១៨០.០០០យ័នសម្រាប់ផ្ទះប្រភេទទី២។ កម្មវិធីនេះបានជួយសម្រាលបន្ទុកដល់អ្នកទិញផ្ទះរាប់ពាន់នាក់រួចហើយ និងជំរុញសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចមូលដ្ឋាន។

ទីក្រុងផ្សេងទៀត រួមទាំងទីក្រុង Wuhan ទីក្រុងណានជីង និងទីក្រុងហាំងចូវ កំពុងឧបត្ថម្ភធនលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី។

ដោយឡែក ទីក្រុង Yuncheng បានដាក់ចេញវិធានការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាប ហើយរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននឹងជួយបង់អត្រាការប្រាក់ជំនួសដល់អ្នកទិញផ្ទះ ដែលមានសញ្ញាបត្របណ្ឌិត ដោយប្រើប្រាស់ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកលំនៅឋាន ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកមានទេពកោសល្យ និងមានជំនាញ។

ទីក្រុងមួយចំនួនរបស់ប្រទេសចិនអាចមានលទ្ធភាពដាក់ចេញកម្មវិធីជំរុញទីផ្សារលំនៅឋាន ខណៈដែលទីក្រុងទាំងនោះទទួលបានប្រាក់ចំណូលពន្ធខ្ពស់ពីវិស័យផលិតកម្ម។

ទីក្រុងមួយចំនួនដូចជា ទីក្រុង Changzhou និងទីក្រុង Wuhan ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីរោងចក្រធំៗ និងស្ថិរភាពនៃប្រាក់ចំណូលពន្ធសាជីវកម្ម។ ការណ៍នេះផ្តល់ឱ្យរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននូវសាច់ប្រាក់ដើម្បីគាំទ្រដល់អ្នកទិញផ្ទះ។

ផ្ទុយទៅវិញ ទីក្រុងផ្សេងទៀតកំពុងជួបការលំបាក។ ទីក្រុង Tangshan ដែលពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើឧស្សាហកម្មដែកថែប បានជួបប្រទះការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណូលពន្ធ និងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកនៃតម្លៃផ្ទះ។ដោយសារមូលហេតុនេះ រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានមិនអាចមានលទ្ធភាពដើម្បីដាក់ចេញវិធានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដល់ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ខ្លួនបានទេ ដែលនាំឱ្យការលក់ផ្ទះបន្តធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត៕ប្រភព: Nikkei Asia៕

លោកស្រីតាំង ហួរលើកឡើងពីចំណុចវិជ្ជមានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបោសសំអាតក្រុម Scam Online

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹងសុទិដ្ឋិនិយម និងផលប្រយោជន៍រយៈពេលវែង នៅពេលរដ្ឋាភិបាលបោសសំអាត ក្រុមScam Online លោកស្រីតាំង ហួរបានលើកឡើងពីភាពវិជ្ជមានលើចំណាត់ការនេះ។

លោកស្រីនាយិកាក្រុមហ៊ុនAmatak Property Service Co, Ltd រូបនេះបានលើកឡើងកាលពីថ្ងៃទី២៣ មករាថា មានការសួរសំណួរជាច្រើនថា តើបន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាល បោសសំអាតពួកScam Online នឹងប៉ះពាល់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យឬយ៉ាងណា? ចម្លើយពិតហើយ វានឹងប៉ះពាល់រយៈពេលខ្លី។

លោកស្រីបញ្ជាក់ថា “ផលប៉ះពាល់រយៈពេលខ្លីពិតជាមាន ប៉ុន្តែសម្រាប់រយៈពេលវែងខ្ញុំមានសុទិដ្ឋិនិយមថា វានឹងល្អសម្រាប់មុខមាត់ប្រទេសរបស់យើង”។លោកស្រីបន្តថា “នៅពេលប្រទេសយើងមានកេរ្ត៍ឈ្មោះល្អ អ្នកវិនិយោគធំៗ និងល្អៗមកពីប្រទេសជាច្រើននឹងចូល​មកវិនិយោគ​នៅកម្ពុជា”។

លោកស្រីតាំង ហួរបានបន្តថា តាមពិតទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅតែដំណើរការ និងនៅតែមានអ្នកទិញ នៅពេលពួកគេអាចរកបានអចលនទ្រព្យតម្លៃល្អៗ ព្រោះអ្នកទិញមួយចំនួន នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយ​មថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញនាពេលអនាគត។

លោកស្រីបន្តថា វិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា បានងើបឡើងវិញ វាក៏ជួយដល់វិស័យនេះផងដែរ ពិសេសពេលសង្រ្គាមជាមួយថៃចប់យើង ឃើញអ្នកផលិតក្នុងស្រុកបានពង្រឹងខ្លួន ដោយបច្ចុប្បន្នមានមុខទំនិញផលិតក្នុងស្រុកជាច្រើន បានដាក់ចូលទីផ្សារ និងទទួលបានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ។

លោកស្រីបន្តថា “អ្វីៗនឹងបន្តដំណើរការឆ្ពោះទៅមុខ នៅទីផ្សារខ្ញុំឃើញមានផលិតផលខ្មែរច្រើន ហើយខ្ញុំនិងប្រជាពលរដ្ឋដទៃបាននិងកំពុងគាំទ្រផលិតផលរបស់យើង គាំទ្រអ្វីដែលជារបស់ខ្មែរយើង”៕