ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សអាមេរិកស្វែងរកដៃគូសហការនៅខេត្តចំនួន17

0

ដោយ ៖ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ ៖ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលំដាប់ពិភពលោក Century21 Cambodia កំពុងស្វែងរកដៃគូសហការ ដើម្បីផ្តល់សេវាកម្មទិញលក់ ជួលអចលនទ្រព្យនៅ​ខេត្តចំនួន១៧ ក្នុងចំណោមរាជធានី ខេត្តចំនួន 25 ។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong នាយិកាក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia បានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាថ្ងៃទី5 មីនានេះថា​ ក្នុងចំណោមរាជធានី ខេត្តចំនួន25 ក្រុមហ៊ុនរកបានដៃគូសហការនៅរាជធានី ខេត្តចំ​នួន​ 8 រួចហើយ នៅសល់តែខេត្ត​ចំនួន17 ដែលយើងត្រូវការស្វែងរកដៃគូសហការ ដើម្បីផ្តល់សេវាកម្មទិញលក់ ជួល វាយតម្លៃអចលនវត្ថុកម្ពុជា។ អ្នកនាងបន្តថា អ្នកមានបំណងជាដៃគូសហការជា​មួយក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia នឹងទទួលបានការបណ្តុះបណ្តាល និងការៀរបចំការិយាល័យជូនដោយឥតគិតថ្លៃ នៅតាមបណ្តាខេត្តដែលពួកគេរស់នៅ។

អ្នកនាងបន្តថា “អ្វីសំខាន់យើងស្វែងរកអ្នក ដែលមានចំណូលចិត្តធ្វើការ​ងា​រផ្នែកនេះ ជាមនុស្សមានភាពអត់ធ្មត់ និងជាមនុស្សដែលមានភាពស្មោះត្រង់ ដើម្បីធ្វើការងារក្នុងវិស័យនេះឲ្យបានជោគជ័យ”។ អ្នកនាងបន្តថា “បណ្តាខេត្តទាំងនោះសុទ្ឋតែមានសក្តានុពល លើវិស័យអចលនវត្ថុ ប៉ុន្តែដោយសារខេត្តមិន​ទាន់មានអ្នកជំនាញផ្នែកនេះ ដែលមានការបណ្តុះបណ្តាលត្រឹមត្រូវ និងប្រកប​ដោយវិជ្ជាជីវៈ ទើបការទាញយកសក្តានុពលរបស់ខេត្តនៅមានកម្រិត”។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong បានបន្តថា បណ្តាខេត្តដែលមិនទាន់មានភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ​ ដែលសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia មានដូចជា ខេត្តរតនគិរី មណ្ឌលគិរី ក្រចេះ ស្ទឹងត្រែង កំពង់ឆ្នាំង ពោធិសាត់ បន្ទាយមានជ័យ កំពង់ស្ពឺ ព្រៃវែង ស្វាយរៀង  ត្បូងឃ្មុំ ឧត្តរមានជ័យ សៀមរាប ព្រះវិហារ ប៉ៃលិន កែប កោះកុង ។

អ្នកនាងបន្តថា សម្រាប់អ្នកមានបំណងចង់ក្លាយជាភ្នាក់​ងារ អចលនទ្រព្យ និងធ្វើការងារដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុន អាចទំនាក់ទំនងជាមួយក្រុមហ៊ុនបានតាមរយៈលេខទូរស័ព្ទ ០៩៥ ៦៦៦ ២៩៨ ៕

រយៈពេល 2ខែ ដើមឆ្នាំ2018 កម្ពុជាសម្រេចការនាំចេញអង្ករបានជាង11ម៉ឺនតោន

0

ដោយ ៖ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ ៖ នៅត្រឹមរយៈពេល2ខែដើមឆ្នាំ2018 ពោលគឺខែមករា និងខែកុម្ភៈ កន្លងទៅនេះ កម្ពុជាបានសម្រេចធ្វើការនាំអង្ករចេញទៅទីផ្សារក្រៅប្រទេសបាន ជាង11ម៉ឺនតោន ដែលចំនួនទាំងនេះបានកើនឡើងប្រមាណជាង 0.8 % បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ2017 ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់លេខាធិការដ្ឋានច្រកចេញចូលតែមួយកាលពីពេលកន្លងទៅនេះ ។

ជាមួយនឹងការបង្ហាញពីចំនួនទិន្នន័យនៃការនាំចេញអង្ករកម្ពុជាទៅកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិខាងលើនេះ ត្រូវបានអ្នកជំនួញខាងការនាំចេញអង្ករបញ្ជាក់ប្រាប់ថា វាជាសញ្ញាបង្ហាញពីចំណុចវិជ្ជមានសម្រាប់ឆ្នាំ2018 ។ ដោយឡែកសម្រាប់គោលដៅទីផ្សារធំៗនៃការនាំចេញអង្ករកម្ពុជាក្នុងរយៈរយៈ2ខែកន្លងទៅនេះ រួមមាន ដូចជា ៖  1. ប្រទេស​ចិន​ ចំនួន 29501 ​តោន, ប្រទេសបារាំង ចំនួន 14743 ​តោន, ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ចំនួន ​9279​ តោន, ប្រទេសហ្គា​ប៊ុន ចំនួន 7267​​ តោន, ប្រទេសហូ​ឡង់ ចំនួន 5419 ​តោន , ប្រទេសប៉ូឡូញ ចំនួន 4934 តោន , ប្រទេសឆេក ចំនួន 3868 តោន, ប្រទេសប៊ែល​ហ្សិ​ក ចំនួន 3495 តោន, ប្រទេសហុងកុង ចំនួន 3399 ​តោន , និងចក្រភពអង់គ្លេស ចំនួន 3381​ តោន ជាដើម ហើយក្រៅពីនោះនៅមានបណ្តាប្រទេសជិតខាង ដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ី និងនៅក្នុតំបន់អឺរ៉ុបមួយចំនួនទៀត ។

គួរកត់សម្គាល់ផងដែរថា ចំពោះការនាំចេញអង្ករសរុបក្នុងរយៈពេល 7ឆ្នាំ កន្លងទៅនោះ ដោយចាប់គិតពីឆ្នាំ 2011 រហូតដល់ឆ្នាំ 2017 កម្ពុជាសម្រេចបានត្រឹម 2,88 លានតោន។ ការនាំចេញនៅក្នុងឆ្នាំ2011 មានប្រមាណ 201.899 តោន, នៅឆ្នាំ2012 មានប្រមាណ 205.717 តោន, នៅឆ្នាំ2013 មានប្រមាណ 378.856 តោន, នៅឆ្នាំ2014 មានប្រមាណ 387.061 តោន, នៅឆ្នាំ2015 មានប្រមាណ 538.396 តោន, នៅឆ្នាំ2016 មានប្រមាណ 542.144 តោន និងនៅឆ្នាំ2017 មានប្រមាណ 635.679តោន ។ របាយការណ៍បានបង្ហាញទៀតថា ទិសដៅធំៗទាំង 5 នៃការនាំចេញអង្ករកម្ពុជា ពីឆ្នាំ 2011 ដល់ឆ្នាំ2017 ប្រទេសចិន បានឈរនៅលំដាប់កំពូលតារាង បន្ទាប់មកលេខរៀងទី2 គឺប្រទេសបារាំង , លេខរៀងទី3 ប្រទេសប៉ូឡូញ និងប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ស្ថិតនៅ លេខរៀងទី 4 ខណៈដែលប្រទេស ហូឡង់ ឈរនៅលំដាប់លេខរៀងទី 5 ៕

ហាង​កាហ្វេ​ល្បី​មួយទៀត​ឈាន​ជើង​ចូល​ទីផ្សារ​កម្ពុជា

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ Plantoza Café & Bistro ហាង​កាហ្វេ​លំដាប់​ពិភពលោក​មួយទៀត បាន​ឈាន​ជើង​ចូល​ទីផ្សារ​កម្ពុជា ស្របពេល​ទីផ្សារ​ហាង​កាហ្វេ​នៅ​កម្ពុជា កាន់​តែមាន​ប្រជាប្រិយភាព និង​កំពុង​ជោគជ័យ​ក្នុង​អាជីវកម្ម​របស់​ពួកគេ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អេស​ធី​អាយ អ៊ិន​វេស​មេន​គ្រុប លោក​យឹម សារ៉ាត់ បាន​ថ្លែង​ក្នុង​វេទិកា​យល់ដឹង​ពី​ការប្រកប​អាជីវកម្ម​ដោយ​អាជ្ញាប័ណ្ណ និង​លក្ខណៈ​កម្ម​សិទ្ធ​បញ្ញា​កាលពី​ចុង​សប្តាហ៍​មុននេះ​ថា Plantoza Café & Bistro ដែលមាន​Franchiseជា​លក្ខណៈ​អន្តរជាតិ និង​ល្បីល្បាញ​នៅលើ​ពិភពលោក​បាន​ឈាន​ជើង​មកដល់​ទីផ្សារ​កម្ពុជា​ហើយ។ លោក​បន្តថា Plantoza Café & Bistro នឹង​ផ្តល់ជូន​អ្នក​ចាប់អារម្មណ៍​មាន​សិទ្ធ​លក់​បន្ត នឹង​ផ្តល់ឱកាស​ឱ្យ​ពលរដ្ឋ​ខ្មែរ ដែល​ចង់​បើកហាង​កាហ្វេ​អាច​ទិញ​សិ​ទ្ឋ​អាជីវ​កម្មបាន ដោយ​គ្រាន់តែ​ចំណាយ​ហ្វ្រេ​ន​ឆាយ​ដំបូង​ត្រឹមតែ១ម៉ឺន​ដុល្លារ និង​មាន​អ្នកជំនាញ​ទៅ​រៀបចំ​ជូន តាំងពី​ដំបូង​រហូតដល់​ថ្ងៃ​សម្ពោធ​ហាង។

លោក​បន្តថា “ការធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​មានកម្ម​សិទ្ធ​បញ្ញា គឺ​ផ្តល់​ការជឿជាក់​ដល់​អតិថិជន​កាន់តែខ្លាំង ពិសេស​ទៅលើ​គុណភាព អនាម័យ និង​តម្លៃ​សមរម្យ។ លោក​បន្តថា “ការ​មាន​ស្តង់ដា មាន​រចនាបថ មាន​គំរូរ និង​ងាយស្រួល​ក្នុងការ​ពង្រីក​វិសាលភាព ដែល​មិនសូវមាន​ហានិភ័យ ដូច​ការធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​ដែល​គ្មាន Franchise នោះទេ។

លោក​យឹម សារ៉ាន់​បាន​បន្តថា អ្នក​ដែល​ចង់​ទិញ​សិទ្ធ​លក់​បន្ត​នូវ​ហាង​កាហ្វេ​នេះ ត្រូវមាន​ដើមទុន​ចន្លោះ​ពី៤ទៅ១០ម៉ឺន​ដុល្លារ ហើយ​ត្រូវមាន​ទំនុកចិត្ត​ទៅលើ​អ្នកបំរើ​ការឱ្យ​ខ្លួន ព្រោះថា​យីហោ​មួយ​នេះ​មាន​ភាព​លេចធ្លោ​ខ្លាំង ពិបាក​នឹង​រក​ដៃគូ​ប្រកួតប្រជែង​នៅ​កម្ពុជា និង​នៅ​អាស៊ី៕

វិភាគ៖ ប្រព័ន្ឋការពារសង្គមជាការក្រាលផ្លូវឆ្ពោះទៅកាន់សុខដុមនីយកម្មរបស់កម្ពុជា

0

ដោយលាងគង់ យិន ស្ថាបនិកគេហទំព័រ Propertyarea.asia

ភ្នំពេញប្រព័ន្ឋការពារសង្គម ឬសំណាញ់សុវត្ថិភាពសង្គមបាននិងកំពុងក្លាយវិថីមាសមូល ដែលជាយុទ្ឋសាស្រ្តដ៏មុតស្រួចរបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីនាំប្រទេសនេះទៅកាន់ឋានៈ ជាប្រទេសមានប្រាក់ចំ ណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០។

ការកើនឡើងនូវផលទុនជាតិសរុប និងប្រាក់ចំណូលដែលរកបានដោយ​រដ្ឋាភិបាល បាននិងកំពុងធ្វើឲ្យរដ្ឋាភិបាល ដែលដឹកនាំដោយសម្តេចតេជោហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្រ្តីកម្ពុជា កាន់តែមានលទ្ឋភាពចំណាយលើការវិនិយោគសាធា​រណៈលើប្រព័ន្ឋហេដ្ឋា​រចនាសម្ព័ន្ឋ និងវិនិយោគលើមនុស្ស តាមរយៈការដាក់ចេញ​នូវប្រព័ន្ឋគាំពារសង្គ​មមួយ ដែលមានភាពរ៉ឹងមាំ និងកក់ក្តៅសម្រាប់ប្រជាជនប្រទេសមួយនេះ។

ការផ្លាស់ប្តូរប្រទេសចេញពីភាពក្រីក្រ

ជាមួយនឹងផែនការ គោលនយោបាយ និងយុទ្ឋសាស្រ្តច្បាស់លាស់ រដ្ឋាភិ​បាលកម្ពុជាបាន និងកំពុងនាំកម្ពុជាទៅកាន់វិបុលភាពមួយ។ ជាក់ស្តែងកាលពីឆ្នាំ២០១៦ ធនាគារពិភពលោកបានចេញរបាយការណ៍វាយតម្លៃ និងចាត់ចំណាត់ថ្នាក់ថ្មីដល់កម្ពុជា ដែលចាកចេញពីប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍តិចតួច មកកាន់ប្រទេ​សមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប។

ប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប សំដៅដល់ប្រទេសដែលប្រ​ជា​ជនម្នាក់ៗ មានប្រាក់ចំណូលប្រមាណ១០៣០ដុល្លារ ដល់៤៨០០ដុល្លារអា​មេរិកក្នុងមួយឆ្នាំ។​

ធនាគារអភិវឌ្ឈន៍អាស៊ីក៏បានហៅកម្ពុជា “ជាខ្លាសេដ្ឋកិច្ច” ថ្មីមួយក្នុងតំបន់ ដោយសារប្រទេសនេះ សម្រេចបានកំនើនសេដ្ឋកិច្ច៧,៧ភាគរយ ក្នុងរយៈពេល ជាងពីរទសវត្សរ៍ ហើយជាប្រទេសឯកគ្គករកំនើនមួយ ក្នុងចំណោមប្រទេសដែល​មានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនលឿនបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។

ជាមួយនឹងកាលានុវត្តន៍ភាពមាសនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលបានវិភាគថវិកាចូល​ដល់សង្គមយ៉ាងច្រើន ពិសេសការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ដើម្បីសម្រួលការតភ្ជាប់ ប្រជាជនពីតំបន់មួយទៅតំបន់មួយ បង្ខិតទីក្រុងកាន់តែកៀកនឹងតំបន់ជន​បទ ជាក់ស្តែងអត្រាភាពក្រីក្របានថយចុះពីជាង៥០ភាគរយ នៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ១៩៩០ មកនៅក្រោម១០ភាគរយនាពេលបច្ចុប្ប​ន្ននេះ។

មហិច្ឆតា

ឆ្នាំ២០១៧កន្លងមក ផលទុនជាតិសរុបរបស់ជាតិ បានកើនឡើងដល់ជាង​២០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ហើយប្រាក់ចំណូលប្រជាជនម្នាក់ៗបានកើនពី១៣០២ដុល្លារកាលពីឆ្នាំ២០១៦ ដល់១៤៣៥ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយឆ្នាំ និងកើនឡើងដល់១៩០០ដុល្លារ សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ក្នុងមួយឆ្នាំនៅឆ្នាំ២០២០។

កំនើនប្រាក់ចំណូល ដោយសារកំនើនសេដ្ឋកិច្ច តាមរយៈការដាក់ចេញនូវ​យុទ្ឋសាស្រ្តគៀងគរចំណូលស៊ីជម្រៅ ជាលទ្ឋផលឆ្នាំ២០១៧ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចរក​ចំណូលជូនជាតិបានជិត៥០០០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលធ្វើឲ្យរដ្ឋាភិបាលអាច​មានលទ្ឋភាពចំណាយចរន្តដោយខ្លួនឯងបាន និងអាចមានលទ្ឋភាពចំណាយពីរភាគបីនេះការចំណាយលើការវិនិយោគសាធារណៈ។

ជាមួយនឹងលទ្ឋភាពនៃការចំណាយកាន់តែច្រើន និងមានគោលដៅពង្រីក សក្តានុពល និងនាំកម្ពុជាទៅកាន់ឋានៈថ្មីមួយទៀត រាជរដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុង​ដាច់ចេញនូវគោលនយោបាយ និងផែនការយុទ្ឋសាស្រ្តជាច្រើនទៀត ដើម្បីនាំកម្ពុជា ទៅកាន់ឋានៈជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធម្យម កម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០ខាងមុខ។

តាមការចាត់ចំណាត់ថ្នាក់របស់ធនាគារពិភពលោកបានឲ្យដឹងថា ប្រទេស​មានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ គឺសំដៅដល់ប្រជាជនអាចរកប្រាក់ចំណូលបានចន្លោះពី៤៨០០ដុល្លារ ដល់១២០០០ដុល្លារ និងប្រទេសមាន​ប្រាក់ចំណូលកម្រិតខ្ពស់ សំដៅដល់ប្រជាជនមានប្រាក់ចំណូល ​ចាប់ពី១២០០០ដុល្លារឡើងទៅក្នុងមួយឆ្នាំ។

សេដ្ឋវិទូនានាបានយល់ស្រប និងជឿលើអ្វីដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញ។

ទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់ឧត្តមក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចជាតិ លោកបណ្ឌិតម៉ី កល្យាណ​បានថ្លែងថា សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានៅតែរក្សាបានកំនើនល្អប្រសើរ សម្រាប់រយៈពេល​មធម្យមខាងមុខ ព្រោះវិស័យស្នូលដែលជម្រុញកំនើនសេដ្ឋកិច្ច នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនៅតែមានភាពរ៉ឹងមាំ ដែលអាចនាំកម្ពុជាទៅកាន់គោលដៅ ដែលបានដាក់ចេញដោយរដ្ឋាភិ​បាល។

លោកបន្តថា “ក្រុមសេដ្ឋវិទូរបស់រដ្ឋាភិបាល ពួកគេមានសមត្ថភាពជំនាញខ្ពស់ ហើយខ្ញុំជឿថា ការព្យាករណ៍របស់ពួកគេមានលក្ខណៈវិទ្យាសា​ស្រ្ត និងអាចទុកចិត្តបាន”។

ការស្រោចស្រព

ការឆ្ពោះទៅកាន់គោលដៅ ដែលបានដាក់ចេញដោយប្រមុខរដ្ឋាភិបាល ប្រសិនជាគ្មានការវិភាជន៍ថវិកាច្បាស់លាស់ និងត្រឹមត្រូវទេ ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក៏មិនកើនឡើងដែរ។ ជាក់ស្តែងរាជរដ្ឋាភិបាលបានកំណត់ប្រាក់ខែ​មន្រ្តីរាជការថ្នាក់ទាបបំផុត ឲ្យទទួលបានប្រាក់១លានរៀល នៅដំណាច់ឆ្នាំនេះ។

ជាមួយគ្នានេះប្រាក់ខែអប្បបរិមារបស់កម្មករ និយោជិតបានកើនឡើងដល់១៧០ដុល្លារនៅឆ្នាំនេះ និងប្រព័ន្ឋការពារសង្គមដែលបានដាក់ចេញ ពិតជាអាច ​ឲ្យប្រជាពលរដ្ឋមានលទ្ឋភាពសន្សំប្រាក់ និងលទ្ឋភាពចំណាយកាន់តែច្រើន ដែល​ធ្វើឲ្យចរន្តសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែរសរវើកឡើង។

នៅពេលមន្រ្តីរាជការ កម្មករ និយោជិតក្នុងប្រព័ន្ឋ និងក្រៅប្រព័ន្ឋមានចំណូ​លកើនឡើង ពួកគេនឹងចំណាយកាន់តែច្រើនលើជីវភាពប្រចាំថ្ងៃ ដែលធ្វើឲ្យកំលាំងទិញក្នុងទីផ្សារកើនឡើង។

នៅពេលកំលាំងទិញកើនឡើង ជាស្វ័យប្រវត្តិប្រាក់ទាំងអស់នោះ នឹងធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាកាន់តែរសរវើក ហើយប្រជាពលរដ្ឋ​នឹងទទួលបានចំណូលប្រកបដោយសមធ៌មទាំងអស់គ្នា (ចំណូលទទួលបានអា​ស្រ័យលើលទ្ឋភាព និងសមត្ថភាពរបស់បុគ្គលនិមួយៗ)។

ជាស្វ័យប្រវត្តិ ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនឹងកើនឡើងគ្រប់គ្នា ដោយមិនអាចបដិសេធបាន គ្រាន់តែចំណូលទទួលបានតិចឬច្រើន អាស្រ័យលើធន​ធាន សមត្ថភាព និងលទ្ឋភាពរបស់ពួកគេ។

ការកសាងសុខដុមនីយកម្ម

ជាមួយនឹងការបង្កើនប្រាក់បៀរវត្សរ៍មន្រ្តីរាជការ កម្មករ និយោជិត និងកម្ម​ករក្រៅប្រព័ន្ឋបាន និងកំពុងទទួលបានផលប្រយោជន៍ ពីសេវាសាធារណៈដែល​ផ្តល់ជូនពីរដ្ឋាភិបាលដោយឥតគិតថ្លៃ តាមរយៈបេឡាជាតិរបបសន្តិសុខសង្គម របស់ក្រសួងការងារ សេវាមូលនិធិសមធ៌ម ទទួលការព្យាបាលដោយឥតគិតថ្លៃ​របស់ក្រសួងសុខាភិបាល។

អ្វីកាន់តែពិសេសទៀតនោះ រាជរដ្ឋាភិបាលបានដកចេញជាច្រើននូវសេវាកម្មមិនចបាច់មួយចំនូន ដោយយកថវិកាពីរដ្ឋ ទៅសងវិស័យឯកជន ដូចជា ការលើកលែងការបង់ថ្លៃឆ្លងកាត់ផ្លូវជាតិលេខ៤ ការលើកលែងការបង់ថ្លៃស្ពានកោះ​កុង ការលើកលែងការបង់ថ្លៃស្ពានព្រែកព្នៅ លើកលែងការបង់ថ្លៃផ្លូវឡើងភ្នំបូក​គោ ការលើកលែងមិនយកពន្ឋលើទោ​ចក្រយានយន្តជាដើម។

លើសពីនេះ ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលក៏បានផ្តល់ឲ្យស្រ្តីមានផ្ទៃពោះ ជាកម្មករ និ​យោជិត ដែលសម្រាលកូនមួយ (ទោះរស់ឬស្លាប់)ទទួលបានប្រាក់៤០ម៉ឺនរៀលសម្រាប់កូនមួយ កូនភ្លោះពីរបាន៨០ម៉ឺនរៀល កូនភ្លោះបីទទួលបាន១,២លាន​រៀល និងផ្តល់សេវាពិនិត្យដល់ក្រុមជនងាយរងគ្រោះជាច្រើនទៀតផងដែរ។

លើសពីនេះកម្មករ និយោជិតក៏នឹងទទួលបានប្រាក់ចូលនិវត្តន៍នៅពេលពួកគេឈានចូលវ័យចូលនិវត្សរ៍ពីការងារផងដែរ។ នេះជាអ្វីដែលរដ្ឋាភិបាលបាន​ននិងកំពុងគិតគូ ដើម្បីជួយក្រុមងាយរងគ្រោះ និងប្រជាជនមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យមកម្រិតទាប ឲ្យចាកផុតពីភាគក្រីក្រ និងមានគុណភាពជីវិតកាន់តែប្រសើរឡើង។

មិនត្រឹមតែកម្មករ និយោជិតក្នុងប្រព័ន្ឋទេ កម្មករនិយោជិត ក្រៅប្រព័ន្ឋក៏កំ​ពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ ពីរបបបេឡាជាតិសន្តិសុខសង្គម ហើយ​ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបាន និងកំពុងពិចារណាផ្តល់ប្រាក់២០ម៉ឺនរៀលសម្រាប់ស្រ្តីសម្រាលកូននៅទូទាំងប្រទេសនាពេលអនាគតផងដែរ។

តាមរយៈមូលដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចដ៏រ៉ឹងមាំ ដូចជា វិស័យវាយណភ័ណ្ឌកាត់ដេរ វិស័យទេសចរណ៍ វិស័យកសិកម្ម វិស័យឧស្សាហកម្ម និងវិស័យអចលនទ្រព្យ វិស័យថ្មីមួយ ដែលជាធនធានធម្មជាតិរបស់កម្ពុជា នោះគឺប្រេងកាតកម្ពុជានឹងអាច​ទទួលបានដំណក់ប្រេងតំបូងនៅចុងឆ្នាំ២០១៩ ឬដើមឆ្នាំ២០២០ខាងមុខ នឹងធ្វើ​ឲ្យរដ្ឋាភិបាលមានលទ្ឋភាពកាន់តែច្រើន ក្នុងការវិនិយោគសាធារណៈ ពិសេស​សុខមាលភាពសង្គម ដើម្បីនាំប្រទេសនេះទៅកាន់វិបុលភាព និងភាពរ៉ុងរឿងនា​ពេលអនាគត។

ហេតុនេះការដាក់ចេញនូវប្រព័ន្ឋគាំពារសង្គម នឹងនាំកម្ពុជាទៅកាន់ភាពរ៉ុង​រឿង ហើយស្នាមញញឹមជាថ្មីបាន និងកំពុងលេចឡើងលើផ្ទៃមុខរបស់ប្រជាជនកម្ពុជាជាថ្មី បន្ទាប់ពីពួកគេរងទឹកភ្នែកអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។

ដូច្នេះការ​ថែរក្សាសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ ជារឿងសំខាន់មិនអាចខ្វះបាន ដែលប្រជាជនកម្ពុជាទាំងអស់ត្រូវចូលរួម និងថែររក្សាឲ្យបាន ដើម្បី​នាំនាវាកម្ពុជាទៅកាន់ភាពជាអរិយប្រទេស ដែលសម្បូរដោយភោគទ្រព្យ និងសុខដុមនីយកម្ម៕

មក​មើល​អាគារ​ដ៏​អស្ចារ្យ​មួយ​នៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​ដ៏​ស៊ី​វិ​ល័យ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ទីក្រុង​ហុងកុង​ត្រូវបាន​គេ​មើលឃើញថា មានការ​រីកចម្រើន និង​ជាទី​ក្រុង​ឋានសួគ៌ សម្រាប់អ្នកទេសចរ​ណ៍​ប្រាថ្នា​ចង់ទៅ​ទស្សនា ហើយ​ទីក្រុង​មួយ​នេះ ក៏មាន​អគារ​ខ្ពស់កបពពក​ជាច្រើន សម្រាប់​បង្អួត​ពិភពលោក​ផងដែរ។

ថ្ងៃនេះ​គេហទំព័រ propertyarea.asia នឹង​បន្ត​លើកយក​អគារ​ខ្ពស់​កប់​ពក​មួយទៀត​ក្នុង​ទីក្រុង​ហុងកុង​មក​បង្ហាញជូន។

អគារ​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​អន្តរជាតិ (International Commerce Center) មាន​កំពស់៤៨៤ម៉ែត្រ និង១០៨ជាន់ ជា​អគារ​ខ្ពស់​កប់​ពក​ពាណិជ្ជកម្ម ត្រូវបាន​សាងសង់​បញ្ចប់​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០១០ ក្នុង​តំបន់ West Kowloon  ក្នុង​ទីក្រុង Hong Kong។

មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជ​កម្មនេះ ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​គម្រោង Union Square ដែល​ខ្ពស់ជាង​ស្ថានីយ៍ Kowloon ។ អគារ​នេះ គឺជា​អាគារ​ខ្ពសកប់ពពក​លំដាប់​ទី ៤ នៅលើ​ពិភពលោក និង​ខ្ពស់​លំដាប់៣ ក្នុង​តំបន់​អាស៊ី​កាលពី​ឆ្នាំ២០១០ ប៉ុន្តែ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ អគារ​នេះ​ត្រូវបាន​ជាប់​ចំណាត់ថ្នាក់​ទី១១ នៃ​អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក​ក្នុង​ពិភពលោក និង​ជា​អគារ​ខ្ពស់​ដែល​ជាប់​លំដាប់ថ្នាក់​ទី៥ ក្នុង​ពិភពលោក​នៃ​អគារ​ដែលមាន​ចំនួន​ជាន់​ច្រើនជាងគេ។

ស្ថាបត្យកម្ម​ដ៏​កំពូល​នេះ ត្រូវបាន​គេ​សាងសង់​ជា​សណ្ឋាគារ​លំដាប់​ផ្កាយ៥ The Ritz-Carton ការិយាល័យ​ពាណិជ្ជកម្ម និង​កន្លែង​ទស្សនា​ទេសភាព Sky100 ក្នុង​ទីក្រុង​ហុងកុង។ មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​អន្តរជាតិ​នេះ គឺជា​អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក​លំដាប់​ទី២ក្នុង​ទីក្រុង​ហុងកុង ដែល​អភិវឌ្ឍន៍​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ Sun Hung Kai Properties ដោយ​សហការ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន Hennderson Land។ ក្រុមហ៊ុន​ទាំងពីរ​នេះ កឺ​ជា​ប្រតិបត្តិ​ករ​រថភ្លើង​ក្រោម​ដី (Metro) របស់​ទីក្រុង​ហុងកុង និង​ជា​ក្រុមហ៊ុន​អ​ភ​វិ​ឌ្ឍ​ន៍​អ​ច​នល​ទ្រព្យ​ដ៏​ធំ និង​ល្បីល្បាញ​បំផុត​ខាង​សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក។

អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​ខ្ពស់កប់ពពក​របស់​នេះ ត្រូវបាន​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០០២ និង​បញ្ចប់ ព្រមទាំង​ដាក់​ឲ្យ​ប្រើប្រាស់​ជា​ផ្លូវការ​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០១០៕

បណ្ឌិត​គីម ហ៊ាង ប្រាប់​វិធីសាស្ត្រ​យក​កំ​រ៉ៃ​ជើងសារ​ឲ្យ​បាន​ច្រើន​ក្នុងនាម​ជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ការ​គ្មាន​វិធីសាស្ត្រ​ច្បាស់លាស់ និង​គ្មាន​សិល្ប៍​វិធី​ក្នុង​ការនិយាយ​ច្បាស់លាស់ ក្រុម​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​នានា នឹងមិន​អាច​យក​កំ​រ៉ៃ​ជើងសារ​ឬ​កំ​មី​ស្យុ​ង​ពី​អ្នកលក់​អចលនទ្រព្យ​បាន​ច្រើន​នោះទេ។

ចង់ដឹង​វិធីសាស្ត្រ​នេះ គេហទំព័រ Propertyarea.asia សូម​លើកយក​បទពិសោធន៍រ​បស់​លោក​បណ្ឌិត​គីម ហ៊ាង​ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ ដែល​បាន​ចែករម្លែក​នៅក្នុង​បរិវេណ សាកលវិទ្យាល័យ​ភូមិន្ទ​ភ្នំពេញ​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ការ​មិនមាន​វិធីសាស្ត្រ​ក្នុងការ​និយាយ និង​មិនមាន​ជំហ​ជាក់លាក់ និង​ច្បាស់លាស់ ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ នឹងមិន​អាច​រក​កំ​រ៉ៃ​ជើងសារ​ពី​អ្នកលក់​អចលនទ្រព្យ​បាន៣ភាគរយ ដែល​សមាគម​កំណត់​ឡើយ។ លោក​បន្តថា ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុថ្មីៗ ពួកគេ១ភាគរយ​ក៏​យក ពីរ​ភាគរយ​ក៏​យក និង​កម្រ​ទទួលយកបាន​បី​ភាគរយ​ណាស់។

លោក​បន្តថា “សម្រាប់​ខ្ញុំ​យក៣ទៅ៥ភាគរយ ហើយ​ដើម្បី​ទទួលយកបាន​កំ​រ៉ៃ​ជើងសារ​បែបនេះ យើង​ត្រូវ​ប្រកាន់​តួនាទី​របស់​យើង និង​ធ្វើការ​ប្រកបដោយ​ក្រម​សីល​ធ៌​ម​វិជ្ជាជីវៈ។លោក​បន្តថា “យើង​ត្រូវ​និយាយថា យើង”យក”បី ឬ៥ភាគរយ មិនមែន​ប្រើពាក្យ”សុំ”នោះទេ នៅពេល​យើង​ប្រើពាក្យ”សុំ” គេ​មិន​ឲ្យ​យើង​ទេ។

លោក​បណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បាន​បន្តថា ធ្វើជា​ភ្នាក់ងារ​អចលវត្ថុ​យើង​ត្រូវតែ​ស្អាត រៀបចំ​ឬ​ក​ពារ​ឲ្យ​ឡូយ មិនមែន​ខោ​មិន​ខោ អាវ​មិន​អាវ​នោះទេ ព្រោះ​បើ​យើង

មិនចេះ​រៀបចំ​ឬ​ក​ពារ ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​ដែលមាន​តម្លៃ​រាប់ម៉ឺន រាប់លាន​ដុល្លារ គេ​មិន​ទុកចិត្ត​យើង និង​មិន​ឲ្យ​តម្លៃ​យើង​នោះទេ ហើយ​យើង​ក៏​នឹងមិន​ទទួលបាន​ជោគជ័យ​ជាមួយ​ពួកគេ​ដែរ។

លោក​បន្តថា ភាពជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ជំនាញ ធ្វើ​ការងារ​ច្បាស់លាស់ ស្មោះត្រង់ និង​អាចជួយ​ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​លើ​ការរៀបចំ ឬ​រត់​ឯកសារ​នានា​បាន​កាន់តែច្រើន កាន់តែ​ប្រសើរ ហើយ​គេ​នឹងមាន​ទំនុកចិត្ត​លើ​យើង ហើយ​គេ​នឹងរ​ត់រក​យើង​នៅពេល​ពួកគេ​ត្រូវ​ការទិញ ឬ​លក់​អចលនទ្រព្យ​លើកក្រោយៗទៀត៕

រដ្ឋមន្ត្រី​ដែនដី៖ កម្ពុជា​ត្រូវការ​លំនៅដ្ឋាន​ប្រមាណ១ម៉ឺន​ខ្នង​ក្នុង​មួយឆ្នាំ

0

ដោយ​គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់​ក្រ​សូង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម​និង​សំណង់​បាន​ថ្លែងថា កម្ពុជា​ត្រូវការ​លំនៅដ្ឋាន​ចំនួន១ម៉ឺន​ខ្នង​ក្នុង​មូ​យ​ឆ្នាំ ហើយ​ចំនួន​នេះ​គិត​ត្រឹម​ប្រជាពលរដ្ឋ​រស់នៅ​ទីក្រុង និង​តាម​ទីប្រជុំជន​ប៉ុណ្ណោះ។

ទេសរដ្ឋមន្ត្រី​ជា សុផារ៉ា​រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រ​សូង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម​និង​សំ ណង់​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​នៅ​ដើម​សប្តាហ៍​នេះ​ថា ដោយសារ​ការរីកចម្រើន​សេដ្ឋកិច្ច កំនើន​ប្រាក់ចំណូល​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​ការកើនឡើង​នូវ​កត្តា​ប្រជាសាស្ត្រ​បានធ្វើ  ឲ្យ​កម្ពុជា​ត្រូវការ​លំនៅដ្ឋាន​ប្រមាណ១ម៉ឺន​ខ្នង​ជា​រៀងរាល់ឆ្នាំ ប៉ុន្តែ​តម្រូវការ​ភាគច្រើន​សម្រាប់​ប្រជាជនមាន​ជីវភាព​មធ្យម និង​ក្រោម​មធ្យម។ ហេតុនេះ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍ គួរផ្តោត​វិនិយោគ​សាងសង់​លំនៅដ្ឋាន មានតម្លៃ​ទាប​បន្ថែមទៀត​នៅ​តំបន់​ជាយក្រុង។

លោក​បន្តថា “ខ្ញុំ​គិតថា​បើ​សាងសង់​លំនៅដ្ឋាន មិនមាន​ការ​រចនា​និង​បំពាក់​សម្ភារៈ​បរិក្ខា​ច្រើន លំនៅដ្ឋាន​សាងសង់​រួច​អាច​លក់​ក្នុងតម្លៃ​ទាប​បាន។លោក​បន្តថា “ជាមួយគ្នានេះ​ពលករ​កម្ពុ​ជាជាង១,២លាន​នាក់ ដែល​កំពុងធ្វើការ​នៅ​បរទេស​បាន​ផ្ញើរ​ប្រាក់២០០០លាន​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយឆ្នាំ ហេតុនេះ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​គួរ​ធ្វើការ​ជាមួយ​ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ឬ​ក្រសួង​ពាក់​ព័​ន្ឋ ដើម្បី​ទទួលបាន​លុយ​ទាំងនោះ ដែល​អាច​ឲ្យ​អ្នកធ្វើការ​នៅ​បរទេស​អាច​ទិញ​ផ្ទះ​បាន។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅដ្ឋាន​កម្ពុជា​លោក​ឧកញ៉ា​លី ហួរ​បាន​យល់ស្រប​នឹង​ការលើកឡើង​របស់ ទេសរដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម​និង​សំណង់ ដោយ​លោក​បាន​ថ្លែងថា លំនៅដ្ឋាន​មានតម្លៃ​ទាប​ពិត​ជាមាន​តម្រូវការ​ច្រើន ដោយសារ​ប្រជាជន​ស្ថិតក្នុង​ជីវភាព​បែបនេះ​មាន​ចំនួន​ច្រើន ជាក់ស្តែង​លោក​បានចាប់ផ្តើម​គំរោង​ថ្មី ដែល​សាង​សង់ផ្ទះ​តម្លៃ​សមរម្យ នៅតាម​បណ្តោយ​ផ្លូវជាតិ​លេខ៦អា គឺ​លក់ដាច់​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស​ក្រោយ​ប្រកាស​គំរោង​រួច។លោក​បន្តថា លោក​នឹង​វិនិយោគ​លំនៅដ្ឋាន​តម្លៃ​ទាប នៅពេល​ខាងមុខនេះ ដើម្បី​ឆ្លើយតប​នឹង​តម្រូវ​ការកើនឡើង​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្នុងស្រុក។

លោក​បន្តថា “ខ្ញុំ​មើលឃើញថា​លំនៅដ្ឋាន​មានតម្លៃ​ខ្ពស់ ការលក់​មាន​ភាពយឺត​យ៉ាវ ខណៈ​តម្រូវការ​ពិតប្រាកដ​ភាគច្រើន​ជា​អ្នកមាន​ជីវភាព​មធ្យម។

បច្ចុប្បន្ន​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ចំនួន៤ កំពុង​វិនិយោគ​លំនៅដ្ឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ នៅ​តំបន់​ជាយក្រុង​ភ្នំពេញ ក្នុងនោះ​ក្រុមហ៊ុន​មួយ​ជាក​ម្មសិ​ទ្ឋ​របស់​អ្នកវិនិយោគ​ជប៉ុន។

លោក​ឧកញ៉ា​លី ហួរ​បាន​បន្តថា បច្ចុប្បន្ន​ការផ្គត់ផ្គង់​លំនៅដ្ឋាន​មិនទាន់បាន​ឆ្លើយតប​នឹង​តម្រូវការ​ពេញលេញ​នៅឡើយ​ទេ ពិសេស​ក្រុម​ប្រជាជនមាន​ប្រាក់ចំណូល​ទាប និង​អ្នកមាន​ជីវភាព​មធ្យម ដែលមាន​ចំនួន​ច្រើន​និង​កំពុង​កើន​ឡើងជា​រៀងរាល់ឆ្នាំ៕

វត្តមាន​ខុន​ដូ​កំពុង​ផ្លាស់ប្តូរ​បែបផែន​ជីវិត​ប្រជាជន​កម្ពុជា

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ វត្តមាន​ខុន​ដូ​នៅ​កម្ពុជា បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​បែបផែន​ជីវិត​ប្រជាជន​កម្ពុជា ទៅកាន់​សម័យកាល​ថ្មី​មួយ សម្រាប់​ស្តង់ដា​ជីវិត និង​ធ្វើ​ឲ្យ​គុណភាព​ជីវិត​កាន់តែ​ប្រសើរឡើង។

យោងតាម​ការសិក្សា​រប​ស់​ក្រុមហ៊ុន Vtrust Appraisal ដែល​បានបញ្ចប់​និង​ផ្សព្វផ្សាយ​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា ចំនួន​ខុន​ដូ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​ចំនួន១៦០ទីតាំង ក្នុងនោះ៣៣ទីតាំង​បានបញ្ចប់​និង​ដាក់ចូល​ទីផ្សារ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ចំនួន​ខុន​ដូ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​កើន​ដល់៦០៥០០យូ​នី​ត ក្នុងនោះ៨៧០០យូ​នី​ត​បាននិងកំពុង​ប្រើប្រាស់​ឬ​បញ្ចប់។ ក្រៅពី​រាជធានី​ភ្នំពេញ នៅ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​មាន​ខុន​ដូ​ចំនួន​សរុប​កើន​ដល់១៥គំរោង និង​មានផ្ទះ​ប្រមាណ៥០០០យូ​នី​ត ដែល​ភាគច្រើន​នៃ​ខុន​ដូ​ទាំងនោះ​កំពុង​សាងសង់។

ការសិក្សា​ដដែល​បាន​រកឃើញថា នៅ​ឆ្នាំ២០១៧ខុន​ដូ​ចំនួន១៨,០០០យូ​នី​ត ត្រូវបាន​ប្រកាស​លក់​ក្នុង​ទីផ្សារ​ជាតិ និង​អន្តរជាតិ ខណៈ​ឆ្នាំ២០១៦មាន​ខុន​ដូ ចំនួន១៤,០០០យួ​នី​ត​ប៉ុណ្ណោះ​បានប្រកាស​លក់។ ផ្ទុយ​ពីនេះ ការលក់​ខុន​ដូ​នៅ​ឆ្នាំ២០១៧នេះ គិត​ជា​មធ្យម​ក្នុង​មួយខែ​លក់បាន១០០យូ​នី​ត ខណៈ​ឆ្នាំ២០១៦ចំនួន​នៃ​ការលក់​មាន​រហូតដល់៣៨០យូ​នី​ត​ក្នុង​មូ​យ​ខែ។

ខុន​ដូ​មួយ​បន្ទប់​គេង​មានតម្លៃ​ចន្លោះ​ពី៦០,០០០ ទៅ១០០,០០០ដុល្លារ ខុន​ដូ​ពី​បន្ទប់​គេង​មានតម្លៃ​ចន្លោះ​ពី១៣០,០០០ទៅ១៥០,០០០ដុល្លារ និង​ខុន​ដូ​បី​ប ន្ទ​ប់​គេង​មានតម្លៃ​ចន្លោះ​ពី២៥០,០០០ទៅ៣០០,០០០ដុល្លារ​អាមេរិក។

ប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​នៃ​ក្រុមហ៊ុន World Bridge Group លោក​ឧកញ៉ា សៀ រិ​ទ្ឋី​ដែល​វិនិយោគ​សាងសង់​ខុន​ដ  The Bridge , The PeAk និង​គំរោង​ដទៃទៀត​បាន​ថ្លែងថា អ្នករស់នៅ​តាម​ខុន​ដូ​ជាម​នុស្ស​ស៊ី​វិ​ល័យ ពួកគេ​មិនមាន​ពេលវេលា​ច្រើន​ទេ ពួកគេ​ត្រូវការ​កន្លែង​មួយ ដែល​ផ្តល់​សេវាកម្ម​ជា​កញ្ចប់​ឬ​សេវាកម្ម​ចម្រុះ​ដល់​ពួកគេ ដែលមាន​រួមបញ្ចូល​នូវ​ផ្សារ​ទំនើប ការិយាល័យ មន្ទីរពេទ្យ​កន្លែងធ្វើការ​ងារ និង​សេវាកម្ម​សម្រាប់​ជា​មូលដ្ឋាន​ចាំបាច់​ប្រចាំថ្ងៃ​ជាច្រើន​ទៀត។

លោក​បន្តថា “ប្រជាជន​ខ្មែរ​កាន់តែច្រើន​បាន​ទិញ​ខុន​ដូ និង​រស់នៅ​តាម​ខុន​ដូ ដោយសារ​គំរោង​របស់ខ្ញុំ​ផ្តោត​សំខាន់​លើ​អតិថិជន​ជា​ជនជាតិខ្មែរ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម​បាន​ថ្លែង​ស្រដៀង​គ្នា​ថា និន្នាការ​ទិញ​ខុន​ដូ​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ខ្មែរ ពិតជា​បាន​កើនឡើង​ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ ដោយសារ​ពួកគេ​កាន់តែ​យល់​ពី​បែបផែន​ជីវិត​សម័យថ្មី និង​ភាព​ស៊ី​វិ​ល័យ​នៃ​ការរស់នៅ​ខុន​ដូ។

លោក​ច​ន ណា​រិ​ទ្ឋ​ប្រជាពលរដ្ឋ​រស់នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែល​បាន​ទិញ​ខុន​ដូ​មួយ​នៅ​ជិត​ផ្សារ​បឹងត្របែក​បាន​ដ​ថ្លែងថា ការពិត​លោក​មានផ្ទះ​ផ្ទាល់​ដី​រួចហើយ ប៉ុន្តែ​ការសម្រេចចិត្ត​ទិញ​ខុន​ដូ ដោយសារ​លោក​ចង់​ផ្លាស់ប្តូរ​បែបផែន​ជីវិត និង​ចង់ដឹងថា តើ​ការរស់នៅ​ខុន​ដូ​មាន​ផាសុខភាព​ដូចម្តេច។

លោក​បន្តថា “ខ្ញុំ​ចង់​ផ្លាស់ប្តូរ​បែបផែន​ជីវិត​របស់ខ្ញុំ ទើប​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​ខុន​ដូ​នេះ និង​មួយផ្នែក​ទុក​សម្រាប់​កូន​របស់ខ្ញុំ​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត”៕

តើគួរវិនិយោគអ្វីរវាងដី ផ្ទះល្វែង និងខុនដូ?

0

ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ កើនឡើងនូវចំនួនខុនដូយ៉ាងគំហុក និងលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ដី។ តើផ្នែកលំនៅដ្ឋានទាំងពីរនេះមានសក្តានុពលដូចម្តេច សម្រាប់វិនិយោគយកប្រាក់ចំណេញ?។

លោក ច្រឹក សុខនីម អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong ដែលមានជំ​នា​ញទិញ លក់លំនៅដ្ឋាននៅតាមបុរីនានា បានថ្លែងឲ្យ Propertyarea.asia ដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ការទិញអចលនទ្រព្យទាំងនេះ វាអាស្រ័យលើលក្ខខ័ណ្ឌប្រាក់ចំណូល និងលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកវិនិយោគនិមួយៗ។

វិនិយោគទិញដី

ប្រសិនជាចង់វិនិយោគលើដីធ្លី អ្នកវិនិយោគត្រូវដឹងថា ការវិនិយោគបែបនេះមិនមានលំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗនោះទេ។ ហេតុនេះអ្នកវិនិយោគលើដីធ្លីត្រូវមើលលក្ខខ័ណ្ឌប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួន ព្រោះប្រសិនជាខ្ចីលុយពីធនាគារទិញដី ហើយស្ថានភាពលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ខ្លួន មិនមានភាពល្អប្រសើរគួរកុំទិញអី។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនជាអ្នកវិនិយោគមានសាច់ប្រាក់៥០ភាគរយ ហើយខ្ចីលុយធនាគារ៥០ភាគរយ និងមានលំហូរសាច់ប្រាក់អាចដំណើរការបាន គួរវិនិយោគលើដីធ្លីមានឳកាសចំណេញច្រើនជាង។

ការវិនិយោគលើដីធ្លីគួរមើលតំបន់ ដែលស្ថិតក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាល គួរពិនិត្យលើប្លង់ដីឲ្យបានច្បាស់លាស់ ដើម្បីបញ្ចៀសជម្លោះណាមួយ និងគួរមើលពីសក្តានុពលនៅទីតាំងដីរបស់ខ្លួន។

ទិញផ្ទះល្វែង

ការទិញផ្ទះល្វែង ក៏មានឳកាសចំណេញផងដែរ ហើយក៏ជាការវិនិយោគមានលំហូរសាច់ប្រាក់ផងដែរ ព្រោះផ្ទះល្វែងអាចជួលបាន ប៉ុន្តែអ្នកទិញក៏គួរពិនិ​ត្យមើលលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ខ្លួន និងទំហំឥណទានដែលត្រូវខ្ចី និងសងត្រលប់ទៅធនាគារបាន។ ការទិញផ្ទះល្វែងនៅតំបន់សម្រាប់រស់នៅ និងតំបន់ពាណិជ្ជ​កម្ម ផ្ទះល្វែងនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម មានឳកាសចំណេញខ្ពស់ជាង ប៉ុន្តែក៏មានតំលៃថ្លៃជាងតំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅធម្មតាផងដែរ។

ការទិញផ្ទះល្វែង ក៏គួរពិនិត្យទៅលើទីតាំង និងលក្ខខ័ណ្ឌច្បាប់ផងដែរ ដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យ ដែលធ្វើឲ្យអត្រាចំណេញទាប និងមានហានិភ័យខ្ពស់។

ការទិញខុនដូ

ខុនដូជាវិស័យថ្មីមួយ ដែលទើបមានការពេញនិយមជាបណ្តើរៗនៅកម្ពុជា ។ការវិនិយោគលើខុនដូភាគច្រើនផ្តោតសម្រាប់ជួល យកប្រាក់ត្រលប់មកវិញ ប៉ុន្តែការទុកលក់យកចំណេញ មិនទាន់មានឳកាសចំណេញខ្ពស់ទេ ដោយសារ​លំនៅដ្ឋានជាប់ដី នៅតាមបុរីនានានៅតែមានតម្លសមស្រប និងមានចំនួនច្រើននៅឡើយ។

ហេតុនេះការទិញខុនដូគួរតែវិនិយោគលើទីតាំង ដែលមានការពេញនិយម​ច្រើនពីអ្នកស្នាក់នៅ ដូចជា ក្នុងសង្កាត់ទន្លេបាសាក់ សង្កាត់ចតុមុខ សង្កាត់បឹងកេងកង១ជាដើម ដែលជាតំបន់មានមនុស្សរស់នៅច្រើន និងមានការពេញនិយម ពីជនបរទេស៕

តើអាស៊ាន និងអឺរ៉ុបចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយគ្នាដូចម្តេចសម្រាប់វិបុលភាពរបស់ពួកគេ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ការចរចាឡើងវិញ នូវកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីអឺរ៉ុប-អាស៊ាន បានក្លាយជាប្រធានបទដ៏សំខាន់ នៃកិច្ចប្រជុំពិគ្រោះយោបល់ពាណិជ្ជកម្មរវាងរដ្ឋមន្ត្រីសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ាន-អឺរ៉ុបលើកទី១៦ (16th AEM-EU) ដែលបានរៀបចំឡើង កាលពីថ្ងៃទី២ មិនាកន្លងមកនេះ។

យោងតាមសារព័ត៌មាន Straits Times របស់សាធារណរដ្ឋសឹង្ហបុរីសហភា​ព​អឺរ៉ុប និងអាស៊ាន បានសន្យានឹងពន្លឿន ការចរចាកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីនេះឡើងវិញ ដើម្បីគាំទ្រការធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សារទប់ទល់ នឹងការកើនឡើងនៃរបបគាំពារនិយមរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដឹកនាំដោយលោកប្រធានាធិបតី Donald Trump។

សំណួរនៅទីនេះថា តើប្លុកទាំងពីរនឹងដើរតួនាទីយ៉ាងដូចម្តេច? ដើម្បីធ្វើឲ្យ​មានភាពរ៉ុងរឿង និងវិបុលភាពរវាងបណ្តារដ្ឋជាសមាជិកអាស៊ាន និងសហភាព អឺរ៉ុប។

លោកប៉ាន សូរស័ក្តិ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងជារដ្ឋមន្រ្តីសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ានរបស់កម្ពុជា បានបង្ហាញទស្សនៈវិជ្ជមាន ចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះថា នឹងអាចនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន សម្រាប់គ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ជាពិសេសប្រទេសកម្ពុជា។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំជឿថាការចរចា (កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី)នេះ នឹងចាប់ផ្តើមសាជាថ្មី នៅក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខ”។

ទន្ទឹមគ្នានេះ ស្នងការពាណិជ្ជកម្មសហភាពអឺរ៉ុប លោកជំទាវ Anna Cecilia Malmstrom ក៏បានយល់ស្របថា កិច្ចព្រមព្រៀងនេះមានសារៈសំខាន់ និងជាផ្នែកមួយនៃរូបភាពសហប្រតិបត្តិការដ៏ធំ។ លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា សហភាពអឺរ៉ុបសម្លឹងឃើញជាដំណើរការបង្កើតប្លុកមួយ ឆ្ពោះទៅរកការធ្វើសមាហរណកម្មទូលំទូលាយ។

លោកជំទាវបន្តថា “កិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងតំបន់របស់យើង គឺជាសញ្ញាដ៏រឹងមាំមួយទៅកាន់ពិភពលោកថា សហភាពអឺរ៉ុប និងអាស៊ាននឹងឈរកៀកស្មារគ្នា ដើម្បីគាំទ្រការបើកចំហពាណិជ្ជកម្ម”។

សហភាពអឺរ៉ុបតំណាងឲ្យប្រទេសចំនួន២៨ និងសមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ តំណាងឲ្យប្រទេសចំនួន១០ បានធ្វើការពិភាក្សាអំពីការបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ដែលការចរចាលើកដំបូងបានធ្វើឡើងនៅក្នុងឆ្នាំ២០០៧ ប៉ុន្តែភាគីទាំងពីរបានលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំក្រោយមក។

ជាមួយគ្នានេះ កាលពីឆ្នាំមុន អាស៊ាន និងអឺរ៉ុបបានឯកភាពគ្នា ក្នុងការដាក់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះចូលទៅក្នុងរបៀបវារៈប្រជុំ ប៉ុន្តែត្រូវបានដកចេញ មុនកិច្ចប្រជុំជាផ្លូវការចាប់ផ្តើម៕