បញ្ហាប្រឈមថ្មី!អត្រាប្រជាជនវ័យចាស់កម្ពុជាមានការកើនឡើង ខណៈអត្រាវ័យក្មេងថយចុះ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ចំនួនមនុស្សចាស់នៅកម្ពុជា នឹងកើនដល់ជាង៤លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣០ ខណៈមនុស្សវ័យក្មេងមានការថយចុះ។

ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលាស្តីពីនីតិវិធីក្នុងការជំរុញ និងពង្រឹងសមាគមមនុស្សចាស់ឃុំ សង្កាត់ នៅខេត្តសៀមរាប នាថ្ងៃទី៣០ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ លោកនាក់ ណេរ៉ុន អភិបាលរងខេត្តបានបញ្ជាក់ថា បច្ចុប្បន្នសកលលោកមានការប្រែប្រួលលឿន ជាមួយនឹងភាពមិនប្រាកដប្រជាខ្ពស់ ហើយវិបត្តិ និងបញ្ហាប្រឈមផ្សេងៗបាន និងកំពុងលេចឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ដែលបរិការណ៍នៃការប្រែប្រួលទាំងអស់នេះ អាចជះឥទ្ធិពលដល់ដំណើរការអភិវឌ្ឍ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ស្របជាមួយកំណើននៃប្រជាជនវ័យចាស់។

របាយការណ៍របស់អង្គការសហប្រជាជាតិបង្ហាញថា ចំនួនមនុស្សនៅទូទាំងពិភពលោក ដែលមានអាយុចាប់ពី៦០ឆ្នាំឡើងទៅ មានប្រមាណ១​ពាន់លាននាក់ ក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ហើយចំនួននេះនឹងកើនឡើងដល់ប្រមាណ១.៤ពាន់លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងកើនឡើងរហូតដល់ទៅ២.១ពាន់លាននៅឆ្នាំ២០៥០។

លោកនាក់ ណេរ៉ុន បានបង្ហាញថា សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា ក៏កំពុងតែប្រឈម ទៅនឹងការកើនឡើង នៃចំនួនប្រជាជនវ័យចាស់នេះដែរ។

យោងតាមទិន្នន័យជំរឿនឆ្នាំ២០១៩ មនុស្សចាស់នៅកម្ពុជាមានប្រមាណ១.៣៨លាននាក់ ស្មើនឹង៨.៩% នៃប្រជាជនសរុប ហើយចំនួននេះ ត្រូវបានព្យាករណ៍ថាអាចនឹងកើនដល់ទ្វេដង នៅឆ្នាំ ២០៣០ នឹងអាចឈានទៅដល់ជាង៤លាននាក់ នៅឆ្នាំ២០៥០។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “កំណើននេះ អាចមានឥទ្ធិពលទៅដល់ដំណើរការអភិវឌ្ឍស្ទើរគ្រប់វិស័យ”។

លោកបានបន្តថា ខណៈដែលអត្រាកំណើនប្រជាជនវ័យចាស់ និងអត្រាថយចុះនៃប្រជាជនវ័យក្មេង អាចជះឥទ្ធិពលទៅដល់ ប្រព័ន្ធគាំពារសង្គម ដែលរួមមានទាំងប្រព័ន្ធសន្តិសុខសង្គម និងប្រព័ន្ធជំនួយសង្គម ដូច្នេះហើយទាមទារឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់ ពីគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ក្នុងការចូលរួមចំណែកដោះស្រាយ និងឆ្លើយតបនូវបញ្ហាប្រឈមសំខាន់ៗ មួយចំនួននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ និងអនាគតដ៏ឆាប់ខាងមុខ។

ក្នុងបរិការណ៍នេះ រាជរដ្ឋាភិបាលយល់ច្បាស់អំពីភាពចាំបាច់ ក្នុងការកែលម្អ ជំរុញ និងយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំង ដើម្បីធានាថា ប្រជាជនគ្រប់រូប ទទួលបានការរស់នៅក្នុងជីវភាពល្អប្រសើរ និងសុខុមាលភាព ស្របទៅតាមទស្សនវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០៣០ ដើម្បីក្លាយខ្លួនទៅជាប្រទេសមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ និងប្រទេសដែលមានចំណូ​លកម្រិតខ្ពស់ នៅឆ្នាំ២០៥០។

ជាមួយគ្នានេះ លោកវែង រិទ្ធីស័ក្ក អនុរដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសង្គមកិច្ច អតីតយុទ្ធជន និងយុវនីតិសម្បទា បានលើកឡើងថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានទទួលស្គាល់ និងឱ្យតម្លៃដល់មនុស្សចាស់ ដោយ​បានចាត់ទុកថា មនុស្សចាស់ជាយន្តការដ៏សំខាន់ ជាធនធានមនុស្សដ៏មានសារៈប្រយោជន៍ ជួយអភិវឌ្ឍសហគមន៍ និងសង្គមជាតិ ព្រោះថាលោកបានផ្តល់ចំណេះដឹង ចំណេះធ្វើ បទពិសោធន៍ដ៏ច្រើនលើសលប់សម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយ។

ដោយពិនិត្យលើស្ថានភាពរបស់មនុស្សចាស់ នៅកម្ពុជាភាគច្រើនជួបការលំបាក មានជីវភាពក្រីក្រ និងមានបញ្ហាផ្នែកសុខភាព ដែលជាបន្ទុកដ៏សំខាន់ដែលត្រូវធានារ៉ាប់រង ទើបរាជរដ្ឋាភិបាលបានបង្កើតជា គណៈកម្មាធិការជាតិ ដើម្បីមនុស្សចាស់កម្ពុជា និងបង្កើតជាអនុគណៈកម្មាធិការដើម្បីមនុស្សចាស់នៅរាជធានី ខេត្ត ព្រមទាំងបង្កើតឱ្យមាន សមាគមមនុស្សចាស់នៅតាមឃុំសង្កាត់ នីមួយៗ។

លោកបន្តថា “គោលបំណងគឺដើម្បីលើកកម្ពស់សេចក្ដីថ្លៃថ្នូរ និងគុណភាពជីវិតរបស់មនុស្សចាស់ ជំរុញមនុស្សចាស់ឱ្យជួយគ្នាទៅវិញទៅមក និងផ្តល់វេទិកាសម្រាប់ការលើកទឹកចិត្ត និងពិភាក្សាដោះស្រាយបញ្ហារបស់ពួកគាត់”។

លោកបញ្ជាក់ពីតួនាទីសំខាន់ របស់សមាគមមនុស្សចាស់ ក្នុងការរួមអភិវឌ្ឍសហគមន៍ និងជួយទៅដល់មនុស្សចាស់នៅ តាមមូលដ្ឋាន ដោយផ្សារភ្ជាប់មនុស្សចាស់ ដែលរស់នៅម្នាក់ឯង ឯកោ គ្មានទីពឹង ទៅនឹងសង្គមមួយដែលពួកគាត់អាចជួបជុំ ចែករំលែក និងជួយគ្នាទៅវិញទៅមកក្នុងចលនាសាមគ្គីភាព ដើម្បីរួមចំណែកអភិវឌ្ឍនៅក្នុងសង្គម៕

កម្មវិធីពិសេសៗចំនួន១០នឹងស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិនាឱកាសបុណ្យអុំទូកខាងមុខ

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    សៀមរាបៈ ដើម្បីជាការជំរុញវិស័យទេសចរណ៍ និងស្ដារសេដ្ឋកិច្ចក្នុងខេត្ត នាឱកាសព្រះរាជពិធីបុណ្យអុំទូក បណ្តែតប្រទីប និងសំពះព្រះខែ អកអំបុក ឆ្នាំ២០២៥ រដ្ឋបាលខេត្តសៀមរាបនឹងរៀបចំកម្មវិធីកំសាន្តប្លែកៗចំនួន១០ នៅទីក្រុងដ៏ល្បាញល្បីនេះ។

ដោយមានការសហការ ពីសហភាពសហព័ន្ធយុវជនកម្ពុជាខេត្ត ត្រៀមរៀបចំកម្មវិធីសាសនា និងកម្សាន្តជាច្រើន ចាប់ពីថ្ងៃទី៤-៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥ នៅសួនច្បារព្រះរាជដំណាក់ និងតាមបណ្ដោយដងស្ទឹងសៀមរាប។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំផែនការការពារ និងធានាសន្តិសុខកម្មវិធី នៅថ្ងៃទី២៨ ខែតុលានេះ លោកសំកុល សុចិត្រា អភិបាលរងខេត្ត បានបញ្ជាក់ថា កម្មវិធីកម្សាន្ត និងសាសនារួមមាន : កម្មវិធីជិះទូកកម្សាន្ត និងប្រណាំងទូកមិត្តភាពសៀមរាបផ្ទះខ្ញុំ ការប្រណាំងក្រឡោ កម្មវិធីប្រគុំតន្ត្រីស្គរដៃ កម្មវិធីស្តង់ពិព័រណ៍ និងម្ហូបអាហារ, ផ្សារណ្តែតទឹក និង Street Food, កម្មវិធីប្រដាល់គុនខ្មែរ និងល្ខោនបាសាក់ និងពិធីបណ្ដែតប្រទីប សំពះព្រះខែ និងអកអំបុក។

ព្រឹត្តិការណ៍នេះ ធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងជំរុញ វិស័យទេសច​រណ៍ និងចូលរួមស្តារសេដ្ឋកិច្ចខេត្ត តាមរយៈការគាំទ្រផលិតផលខ្មែរ ដោយអនុវត្តតាមពាក្យស្លោក “ភូមិមួយផលិតផលមួយ”។

លោកអភិបាលរងខេត្ត ក៏បានជំរុញដល់មន្ទីរ អង្គភាព និងកងកម្លាំងមានសមត្ថកិច្ចទាំងអស់ សហការសម្របសម្រួលលើការងាររៀបចំសណ្ដាប់ធ្នាប់ សុវត្ថិភាពចរាចរណ៍ និងការគ្រប់គ្រងចំណតរថយន្ត ម៉ូតូ ដើម្បីធានាឲ្យកម្មវិធីប្រព្រឹត្តទៅដោយរលូន និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងភ្ញៀវទេសចរ។

លោក ខុម ក្រឹម អនុប្រធានលេខាធិការដ្ឋាន សហភាពសហព័ន្ធយុវជនកម្ពុជាខេត្ត បានបញ្ជាក់ថា កម្មវិធីទាំងនេះនឹងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ ព្រមទាំងផ្ដល់ឱកាសឱ្យប្រជាពលរដ្ឋក្នុងខេត្តអាចយកផលិតផល និងម្ហូបអាហារមកដាក់តាំងលក់ ដើម្បីរកចំណូលចូលសហគមន៍ផងដែរ៕

វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីស្ទុះងើបឡើងវិញ ខណៈបរិយាកាសទីផ្សារមានស្ថានភាពល្អប្រសើរ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីបានងើបឡើងវិញនៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំនេះ ដោយសារភាពប្រសើរឡើងនៃតម្រូវការដ៏រឹងមាំនៅគ្រប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗ និងស្ថិរភាពនៃបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់។

យោងតាមការសិក្សារបស់ស្ថាប័នស្រាវជ្រាវ RHB Research បានបង្ហាញថា វិធានការលើកទឹកចិត្តនានារបស់រដ្ឋាភិបាលម៉ាឡេសុីត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងជួយជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសនេះ រួមទាំងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស។

តួយ៉ាង ការលើកលែងពន្ធប្រថាប់ត្រាដល់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងសម្រាប់ការទិញផ្ទះ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី៥០០.០០០រីងហ្គីតចុះក្រោម ត្រូវបានពង្រីករហូតដល់ចុងឆ្នាំ២០២៧។ ការណ៍នេះនឹងជួយរក្សាបាននូវតម្រូវការលំនៅដ្ឋានតម្លៃមធ្យម(Mid-range)។

ស្ថាប័ន RHB Research បានវាយតម្លៃថា បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ធំៗនៅម៉ាឡេសុី ដូចជា ក្រុមហ៊ុន Mah Sing Group ក្រុមហ៊ុន Matrix Concepts Holdings និងក្រុមហ៊ុន Eco World Development Group (EcoWorld) នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីវិធានការនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាពន្ធប្រថាប់ត្រាលើអ្នកទិញផ្ទះ ដែលជាជនបរទេសនឹងត្រូវបានដំឡើងពី៤ភាគរយទៅដល់៨ភាគរយនៅឆ្នាំក្រោយ។ប៉ុន្តែ ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ RBH បានប៉ាន់ប្រមាណថា ការដំឡើងពន្ធនេះនឹងមិនជះផលប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការពីបណ្តាវិនិយោគិនលំដាប់អ្នកមាននោះទេ។

ជាពិសេស តំបន់ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ច Iskandar Malaysia ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងនៃប្រទេសម៉ាឡេស៊ី បានប្រមូលផ្តុំគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ដូចជា បណ្តាញផ្លូវដែកតភ្ជាប់ពីទីក្រុង Johor Baru របស់រដ្ឋ Johor ទៅកាន់ប្រទេសសិង្ហបុរី និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស Johor-Singapore។

គម្រោងទាំងនេះបាននិងកំពុងបន្តទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់បណ្តាអ្នកវិនិយោគឱ្យបណ្តាក់ទុនលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យម៉ាឡេសុី ដោយសង្កេតឃើញពីកំណើននៃការអភិវឌ្ឍគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗផ្នែកដឹកជញ្ជូន៕ប្រភព: The Star៕

Guilin Junda Transportation Co., Ltd., is committed to implementing the Siem Reap River Development Project to achieve fruitful results

0

By , Soriya

China,. Guilin City: On the afternoon of October 29, 2025, with the high approval of the Royal Government to lead a delegation from the Ministry of Tourism and the Cambodian private sector to attend the “14th Suzhou Cultural and Creative Design Industry Expo” and the “Cambodia Festival” in Suzhou City, Jiangsu Province, H.E. Mr. HUOT Hak, Minister of Tourism, grants Mr. MA Tieqiao, Chairman of the Board of Directors of Guilin Junda Transportation Co., Ltd., and his esteemed colleagues to meet and discuss work and report on the results of the feasibility study on the Siem Reap River Development Project made in September 2025.

In this important and fruitful meeting, H.E Minister appreciated and highly commended the company’s initiative to invest hundreds of millions of US dollars, which is interested in the dynamic tourism potential of Cambodia, an emerging market, as well as the strong belief in the wise leadership and long-term vision of the Royal Government of Cambodia, which continues to ensure peace, political, economic and social stability, helping to ensure continuous development in all sectors, especially infrastructure supporting the tourism sector and ensuring the safety of national and international tourists. H.E Minister emphasized that this second meeting is indeed another step towards the practical implementation of a large investment project and is important for the investment sector.

 

In response, the Chairman of the company expressed his deep gratitude to H.E the Minister and the leadership of the Ministry of Tourism for allowing him the opportunity to meet, pay a courtesy call, discuss work and report on the company’s study results. The next step is for the company to prepare a formal application for permission from the Royal Government of Cambodia.

ទីផ្សារលំនៅឋានអាមេរិកឈានចូលដំណាក់កាលថ្មី ខណៈតម្លៃផ្ទះកើនឡើងក្នុងអត្រាទាបបំផុត

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកសម្រេចបានអត្រាកំណើនទាបបំផុតមិនធ្លាប់មានក្នុងរយៈពេលជាង២ឆ្នាំកន្លងមក ដោយសារអ្នកទិញទទួលបានប្រៀបក្នុងការចរចាលើតម្លៃផ្ទះ ស្របពេលតម្រូវការថយចុះ។ក្នុងនោះ តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងញូវយ៉កបានកើនឡើងខ្ពស់ជាងទីក្រុងផ្សេងៗទៀត។

យោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុន S&P Cotality Case-Shiller បានឱ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើង១,៥ភាគរយកាលពីសីហា បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ តួលេខនេះជាអត្រាកំណើនទាបបំផុតចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៦ បន្ទាប់ពីកើនឡើង១,៦ភាគរយនៅក្នុងខែកក្កដា។

ការថយចុះនៃកំណើនតម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ជាដំណឹងល្អសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ បន្ទាប់ពីមានភាពតានតឹងជាយូរទាក់ទងនឹងកង្វះលទ្ធភាពទិញផ្ទះ ដែលបណ្តាលមកពីការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះ និងអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះមានកម្រិតខ្ពស់។

ក្នុងចំណោមទីក្រុងចំនួន២០ កំណើននៃតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងញូវយ៉កបាននាំមុខគេ ដោយបានកើនឡើងក្នុងអត្រា៦,១ភាគរយ តាមពីក្រោមដោយកំណើននៃតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងឈីកាហ្គោ និងទីក្រុង Cleveland ដែលបានកើនឡើងក្នុងរង្វង់៥,៩ភាគរយ និង៤,៧ភាគរយរៀងៗគ្នា។

តម្លៃ​ផ្ទះនៅ​ទីក្រុង Miami ដែលជាទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រដ៏ល្បីល្បាញនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបាន​ធ្លាក់ចុះ១,៧ភាគរយ។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Bloomberg ។

ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលតុល្យភាពថ្មីមួយ ខណៈតម្លៃលំនៅឋាននាពេលបច្ចុប្បន្នកំពុងកើនឡើងយឺតជាងមុន បន្ទាប់ពីកើនឡើងយ៉ាងគំហុកក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩៕ប្រភព: Bloomberg៕

តើជនបរទេសនឹងចាប់ផ្តើមវិនិយោគលើខុនដូនៅកម្ពុជានា ឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ សូចនាករជាច្រើនបង្ហាញថា វិនិយោគិនបរទេសនឹងសម្លឹងមើលការវិនិយោគលើខុនដូ នៅទីក្រុងភ្នំពេញនៅឆ្នាំ២០២៦ ហើយមានហេតុផលជាច្រើន ដើម្បីពន្យល់ពីមូលហេតុ។

ជាការពិតណាស់ ការវិនិយោគណាមួយមានហានិភ័យ និងឱកាសព្រមគ្នាផងដែរ។

១ ហេតុអ្វីបានជាវាមើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញ

ខាងក្រោមនេះ ជាហេតុផលសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលគាំទ្រគំនិតនៃការវិនិយោគខុនដូបរទេសនៅទីក្រុងភ្នំពេញ។

១. របបច្បាប់/កម្មសិទ្ធិអំណោយផលសម្រាប់ខុនដូ
  • ជនបរទេសនៅកម្ពុជា ជាធម្មតាមិនអាចមានកម្មសិទ្ធិដីធ្លីទាំងស្រុងបានទេ ប៉ុន្តែពួកគេអាចមានកម្មសិទ្ធិលើអង្គភាពខុនដូ (នៅជាន់ផ្ទាល់ដី ក្នុងអគារដែលមានប្លង់កម្មសិទ្ធិ/សហកម្មសិទ្ធិ) នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។
  • កំណែទម្រង់បទប្បញ្ញត្តិបាន និងកំពុងផ្លាស់ប្តូរទិសដៅធ្វើឱ្យការវិនិយោគបរទេសកាន់តែងាយស្រួល។
  • ការពិតដែលថាទីផ្សារផ្អែកលើប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក (ប្រតិបត្តិការជាច្រើនជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក) បន្ថែមស្រទាប់នៃស្ថិរភាពរូបិយប័ណ្ណសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស។
២. ផលចំណេញពីការវិនិយោគល្អ និងតម្លៃសមរម្យ

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកបានចង្អុលបង្ហាញថា រាជធានីភ្នំពេញផ្តល់ជូន “ផលចំណេញពីការជួលខ្ពស់បំផុតមួយ នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍” បើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួន។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុង ដូចជា ទីក្រុងបាងកក ឬហូជីមិញ តម្លៃទិញសម្រាប់ខុនដូ (ជាពិសេសខុនដូកម្រិតមធ្យម) នៅតែមានតម្លៃសមរម្យជាង។

លើសពីនេះនិន្នាការនគរូបនីយកម្មកំពុងរីកចម្រើន ដោយទីក្រុង ភ្នំពេញកំពុងមានការរីកចម្រើន តម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាព (ខុនដូ) កំពុងកើនឡើងដោយសារតែកំណើនវណ្ណៈកណ្តាលក្នុងស្រុក និងជនបរទេស។

៣. ទស្សនវិស័យទីផ្សារ / ពេលវេលា

អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់កម្ពុជា (រួមទាំងលំនៅដ្ឋាន) នឹងងើបឡើងវិញប្រហែលឆ្នាំ ២០២៦-២០២៧។ ឧទាហរណ៍ សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា (CVEA) បាននិយាយថា ការងើបឡើងវិញត្រូវបានគេរំពឹងទុកក្នុងរយៈពេល៣-៤ឆ្នាំខាងមុខ។

បន្ថែមពីលើនេះ ការលើកទឹកចិត្តពន្ធ/ពន្ធប្រថាប់ត្រាមួយចំនួននៅឆ្នាំ ២០២៥ សម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យពង្រឹងផ្លូវ សម្រាប់ការចូលមុន ដែលអាចបង្កើតជាការកើនឡើង៕

តើតម្លៃហាងឆេងមាសមានអ្វីប្រែប្រួលសំខាន់ៗដូចម្តេចនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ?

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងវិញក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ ខណៈធនាគារកណ្តាលអាមេរិកបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយស្របតាមការរំពឹងទុក។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,១៨ភាគរយដល់៣៩៣៦,៦៣ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោន គិតត្រឹមម៉ោង៩:៤៤នាទីព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹម៣៩២៩,៣៦ដុល្លារក្នុងមួយអោនពេលបិទការជួញដូរត្រឹមកាលពីថ្ងៃពុធ បើធៀបនឹងតម្លៃបិទការជួញដូរត្រឹម៣៩៥១,៥៦ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃអង្គារ។

ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃមាស U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ១,២៣ភាគរយមកនៅត្រឹម៣៩៥១,៥០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង៩:៤៤នាទីព្រឹកដូចគ្នា បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹមទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤០០០,៧ដុល្លារកាលពីថ្ងៃពុធ និងចំនួន៣៩៨៣,១០ដុល្លារក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃអង្គារ៕

ចំណេះដឹងថ្មី! តើផែនការរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខរបស់ មហាយក្សចិនផ្តោតលើអ្វី?

0

ដោយៈ ហ៊ូ ចំរើនអ្នកស្រាវជ្រាវនៃមជ្ឈមណ្ឌល​អភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា

ប្រទេសចិនៈ សម័យប្រជុំពេញអង្គលើកទី៤ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សកុម្មុយនីស្តចិនលើកទី២០ បានបិទបញ្ចប់ដោយជោគជ័យ ជាមួយនឹងការអនុម័តលើសេចក្តីព្រាង “ផែនការប្រាំឆ្នាំលើកទី១៥ (២០២៦–២០៣០)” ដែលជាឯកសារអភិវឌ្ឍជាតិដ៏សំខាន់របស់ចិនសម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំខាងមុខ។

ផែនការនេះ មិនត្រឹមជាផែនទីចង្អុលផ្លូវសម្រាប់ប្រជាជន និងរដ្ឋាភិបាលចិន ឆ្ពោះទៅសម្រេចគោលដៅសតវត្សរ៍ទីពីរ ក្នុងការកសាងប្រទេសសង្គមនិយម ទំនើបដ៏អស្ចារ្យលើគ្រប់វិស័យទេ តែថែមទាំងនឹងក្លាយជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់ ក្នុងការរក្សាស្ថិរភាពកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងជំរុញការអភិវឌ្ឍសកល ស្របពេលដែលពិភពលោកកំពុងប្រឈមនឹងការកើនឡើងភាពមិនច្បាស់លាស់ និងឯកតោភាគីនិយម។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសរួម នៃសម័យប្រជុំពេញអង្គខាងលើរដ្ឋាភិបាលចិន នឹងផ្តល់សារៈសំខាន់កាន់តែខ្លាំងថែមទៀត ដល់ការជំរុញការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ ដោយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍកម្លាំងផលិតកម្មគុណភាពថ្មី និងការលើកកម្ពស់ការពឹងផ្អែកលើខ្លួនឯងផ្នែកបច្ចេកវិទ្យា។ ទិសដៅថ្មីនេះ ត្រូវបានមើលឃើញថាជាការបន្តនូវស្មារតីនៃផែនការប្រាំឆ្នាំទី១៤ (២០២០-២០២៥) ហើយនឹងនាំមកនូវវឌ្ឍនភាពថ្មីៗបន្ថែមទៀតសម្រាប់តំបន់ និងពិភពលោកទាំងមូល។

បើក្រឡេកមើលទៅរយៈពេលប៉ុន្មាន ទស្សវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ សហគមន៍អន្តរជាតិ បានមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់ និងទទួលស្គាល់រួចហើយនូវសន្ទុះអភិវឌ្ឍន៍ដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់ និងការរួមចំណែកដ៏មានតម្លៃរបស់ប្រទេសចិនដល់ការអភិវឌ្ឍសកល។

តាមរយៈការអនុវត្តផែនការប្រាំឆ្នាំ នាពេលកន្លងមក ប្រទេសចិនបានរំដោះប្រជាជនចិនជាង៨០០លាននាក់ ចេញពីភាពក្រីក្រ ជំរុញសន្ទុះកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងបានក្លាយជាក្បាលម៉ាស៊ីនដ៏សំខាន់ ដែលរួមចំណែកប្រមាណ៣០% ដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកល។

សមិទ្ធិផលទាំងនេះ មិនមែនកើតឡើងដោយចៃដន្យទេ ប៉ុន្តែជាលទ្ធផលនៃការអនុវត្តផែនការប្រាំឆ្នាំ ប្រកបដោយការយកចិត្តទុកដាក់ និងទំនួលខុសត្រូវខ្ពស់របស់រដ្ឋាភិបាលចិន ព្រមទាំងការចូលរួមយ៉ាងសកម្មពីប្រជាជនចិនទាំង១.៤ពាន់លាននាក់។

លើសពីសមិទ្ធផលក្នុងការអភិវឌ្ឍជាតិរបស់ខ្លួន ប្រទេសចិនបានជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវ ប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ជាមួយប្រទេសជាង១៥០ប្រទេស និងបានកាត់បន្ថយអត្រាពន្ធគយមធ្យម មកត្រឹមតែ៧,៣% និងរក្សាបាននូវតំណែងជាប្រទេសនាំចូលធំជាងគេលំដាប់ទី២ រយៈពេល១៦ឆ្នាំជាប់គ្នា។

ក្នុងនាមជាប្រទេសឈានមុខ ក្នុងវិស័យវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ ប្រទេសចិនបានដើរតួនាទីយ៉ាងសកម្ម ក្នុងការលើកកម្ពស់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តជាតិ លើវិស័យបញ្ញាសិប្បនិម្មិត បច្ចេកវិទ្យា5G រថភ្លើងល្បឿនលឿន និងថាមពលបៃតង។ល។

គំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ចិនក្នុងការបង្កើត “អង្គការសហប្រតិបត្តិការបញ្ញាសិប្បនិម្មិតពិភពលោក” កាលពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥ គឺជាការបោះជំហានដ៏សំខាន់មួយ សម្រាប់ការបង្កើនកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិលើការស្រាវជ្រាវ និងអភិបាលកិច្ចក្នុងវិស័យបញ្ញាសិប្បនិម្មិត។

តាមរយៈការដាក់ចេញ នូវផែនការសកម្មភាពកសាងសមត្ថភាពបញ្ញាសិប្បនិម្មិតសម្រាប់បំណងល្អ និងសម្រាប់ទាំងអស់គ្នា ប្រទេសចិន បានប្តេជ្ញាបន្តចែករំលែកបទពិសោធន៍ជោគជ័យរបស់ខ្លួន ដើម្បីជួយដល់បណ្តាប្រទេសសកលខាងត្បូង ក្នុងការបង្កើនសមត្ថភាពឌីជីថល បញ្ញាសិប្បនិម្មិត និងបច្ចេកវិទ្យា ដែលជាកាតាលីករដ៏សំខាន់សម្រាប់ការជំរុញការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។

ជារួម ការបន្តផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍ ប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ មិនត្រឹមតែបង្ហាញពីទំនុកចិត្ត និងសមត្ថភាពរបស់រដ្ឋាភិបាលចិន ក្នុងការរក្សាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបន្តនាំមកនូវលទ្ធផលកាន់តែជាក់ស្តែងថែមទៀត សម្រាប់នវានុវត្តន៍សក​ល ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព និងវិបុលភាពរួមសម្រាប់តំបន់ និងពិភពលោកផងដែរ។

ផ្លែផ្កានៃការអភិវឌ្ឍរបស់ប្រទេសចិន នឹងបន្តរួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់ការជំរុញសមាហរណកម្ម និងកំណើនសកល ព្រមទាំងធ្វើឱ្យស៊ីជម្រៅកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ ឈានដល់កម្រិតថ្មីមួយទៀត៕

ការវិនិយោគដីធ្លីនៅកម្ពុជាជាឱកាស និងការព្រមានពីហានិភ័យ

0
ការវិនិយោគដីធ្លីនៅកម្ពុជាជាឱកាស និងការព្រមានពីហានិភ័យ

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការវិនិយោគដីធ្លីនៅកម្ពុជាត្រូវបានគេមើលឃើញថា មានសភាពស្ងប់ស្ងាត់ដោយសារបញ្ហាបំណុល បញ្ហាសេដ្ឋកិច្ច និងភាពជាប់គាំងផ្នែកអចលនទ្រព្យ។

យ៉ាងណាការវិនិយោគលើដីធ្លីនៅកម្ពុជា អាចជាឱកាសដ៏ទាក់ទាញមួយ ប៉ុន្តែដូចជាការវិនិយោគទាំងអស់ដែរ វាភ្ជាប់មកជាមួយនឹងការព្រមានផងដែរ។

អ្នកជំនាញបានលើកឡើងពីមូលហេតុ ដែលអ្នកអាចពិចារណាទិញដីធ្លីនៅទីនេះ និងទីតាំងណាដែលមើល ទៅមានសក្តានុពលបំផុត (និងមូលហេតុ)។

ហេតុអ្វីបានជាទិញដីធ្លីនៅកម្ពុជា?

ចំណុចខាងក្រោមនេះ គឺជាអំណះអំណាងសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលគាំទ្រដល់ការវិនិយោគដីធ្លី។

  1. សក្តានុពលកំណើនខ្លាំង

ប្រទេសកម្ពុជាបានជួបប្រទះ នឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចស្ថិរភាព

ដែលជំរុញដោយការសាងសង់ ទេសចរណ៍ ផលិតកម្ម និងកសិកម្ម។នៅពេលដែលទីក្រុងពង្រីក និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានភាពប្រសើរឡើង តម្លៃដីធ្លីមានទំនោរកើនឡើង។

  1. តម្លៃដីធ្លីមានតម្លៃសមរម្យ (សម្រាប់ពេលនេះ)

បើប្រៀបធៀបជាមួយប្រទេសជិតខាងមួយចំនួន ដីធ្លី (ជាពិសេសនៅខាងក្រៅមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងសំខាន់ៗ) នៅតែមានតម្លៃសមរម្យ ដែលមានន័យថា មានការកើនឡើងច្រើនជាង។

  1. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងនគរូបនីយកម្ម

តំបន់ជាច្រើននៃប្រទេសកម្ពុជា កំពុងឃើញការវិនិយោគលើផ្លូវថ្នល់ អាកាសយានដ្ឋាន កំពង់ផែ ភស្តុភារកម្ម និងការពង្រីកទីក្រុង។ ដីនៅជិតការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនោះមានទំនោរទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។

ដូចគ្នានេះដែរ “នៅកម្ពុជា ដីធ្លីដែលមានលទ្ធភាពទទួលបានអគ្គិសនី និងទឹកចាំបាច់ ធ្វើឱ្យការទិញមានតម្លៃ”។

ផ្លូវក្រវាត់ក្រុង
ផ្លូវក្រវាត់ក្រុង

4. ដីធ្លីជារបាំងការពារអតិផរណា/ថ្នាក់ទ្រព្យ

ដីធ្លីមានកំណត់ ដូចពាក្យចាស់ពោលថា មនុស្សកើតរាល់ថ្ងៃ តែដីធ្លីមិនកើតទេ។ ដូច្នេះនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងរីកចម្រើន វាអាចដើរតួជាឃ្លាំងស្តុកតម្លៃជាជាងសាច់ប្រាក់ ដែលបាត់បង់តម្លៃតាមពេលវេលា។

5. តំបន់វិនិយោគដែលកំពុងលេចចេញ

ខេត្តមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានកំណត់ ជាគោលដៅយ៉ាងច្បាស់លា​ស់សម្រាប់ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម តំបន់នាំចេញ/កសិ-ចំណីអាហារ និងមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន ដែលអាចបង្កើតការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ដីធ្លីនៅក្នុងច្រករបៀងទាំងនោះ។

រឿងដែលត្រូវមើល/ានិភ័យ

កម្មសិទ្ធិដីធ្លីរបស់ជនបរទេស នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានកម្រិត។ ជាទូទៅជនបរទេស មិនអាចកាន់កាប់ដីធ្លីដោយផ្ទាល់ក្នុងនាមផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេបានទេ។ អ្នកនឹងត្រូវយល់ពីរចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ (កិច្ចសន្យាជួល ក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ដីធ្លី រចនាសម្ព័ន្ធទំនុកចិត្ត) ហើយធានាថាអ្នកធ្វើការស៊ើបអង្កេតយ៉ាងម៉ត់ចត់។

ទីតាំងមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ ដីធ្លីមួយចំនួនអាចចំណា​យពេលច្រើនឆ្នាំដើម្បីវាយតម្លៃ ជាពិសេសប្រសិនបើវានៅឆ្ងាយពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬការពង្រីកទីក្រុង៕

 

ក្រុមហ៊ុនដ៏ធំរបស់ចិនGuilin Junda Transportation Co., Ltd គគ្រោងភិវឌ្ឍន៍ន៍ស្ទឹងសៀមរាបឲ្យមានភាពទាក់ទាញ

0
ក្រុមហ៊ុនដ៏ធំរបស់ចិនGuilin Junda Transportation Co., Ltd គគ្រោងភិវឌ្ឍន៍ន៍ស្ទឹងសៀមរាបឲ្យមានភាពទាក់ទាញ
ក្រុមហ៊ុនដ៏ធំរបស់ចិនGuilin Junda Transportation Co., Ltd គគ្រោងភិវឌ្ឍន៍ន៍ស្ទឹងសៀមរាបឲ្យមានភាពទាក់ទាញ

ដោយៈ ម៉ាណា

    ប្រទេសចិនៈ ក្រុមហ៊ុន Guilin Junda Transporation Co., Ltdរបស់ចិន គ្រោងចូលរួមអភិវឌ្ឍម័ស្ទឹងសៀរាបឲ្យចេញជាផ្លែផ្កា និងមានភាពទាក់ទាញជាពិសេសដល់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងពេលរដ្ឋមន្រ្តីទេសចរណ៍លោកហួត ហាក់ បានអនុញ្ញាតជូនលោកMA Tieqiao ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនGuilin Junda Transporation Co., Ltd. និងសហការី ចូលជួបពិភាក្សាការងារ និងរាយការណ៍ជូនអំពីលទ្ធផលនៃការចុះពិនិត្យសិក្សាផ្ទាល់ លើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ស្ទឹងសៀមរាប កាលពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥ កន្លងមក។

ក្នុងជំនួបដ៏សំខាន់ និងប្រកបដោយផ្លែផ្កានេះ លោករដ្ឋមន្រ្តី បានថ្លែងអំណរគុណ កោតសរសើរ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះគំនិតផ្តួចផ្តើមបោះទុនវិនិយោគ រាប់រយលានដុល្លារអាម៉េរិករបស់ក្រុមហ៊ុន ដែលបានចាប់អារម្មណ៍ លើសក្តានុពលទេសចរណ៍ ប្រកបដោយថាមពលរបស់កម្ពុជា ដែលជាទីផ្សារទើបនឹងរះ ព្រមទាំការជឿជាក់ដ៏មុតមាំលើការដឹកនាំប្រកបដោយគតិបណ្ឌិតត្រឹមត្រូវ និងចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ដែលបន្តធានានូវកត្តាសុខសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម ជួយឱ្យមានការអភិវឌ្ឍឥតឈប់ឈរលើគ្រប់វិស័យ ជាពិសេសហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រ ដល់វិស័យទេស​ចរណ៍ និងការធានាសុខសុវត្ថិភាពដល់អ្នកទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិ។

លោកហួត ហាក់ , លោកMA Tieqiao ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនGuilin Junda Transporation Co., Ltd.
លោកហួត ហាក់ , លោកMA Tieqiao ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនGuilin Junda Transporation Co., Ltd.

លោកហួត ហាក់បញ្ជាក់ថា ក្នុងជំនួបលើកទី២ នាពេលនេះ ពិតជាការបោះជំហានមួយកម្រិតទៀត ដើម្បីឈានដល់ការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃគម្រោងវិនិយោគដ៏ធំ និងមានសារៈសំខាន់ដល់វិស័យវិនិយោគ។

ជាកិច្ចឆ្លើយតប លោកអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន បានគោរពថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅជូនឯកឧត្ដមរដ្ឋមន្ត្រី និងថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងទេសចរណ៍ ដែលបានអនុញ្ញាតផ្ដល់ឱកាស ចូលជួបសម្តែងការគួរសម ពិភាក្សាការងារ ព្រមទាំងរាយការណ៍ពីលទ្ធផលសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន។ ជំហានបន្ទាប់គឺក្រុមហ៊ុន នឹងរៀបចំបែបបទផ្លូវការស្នើសុំការអនុញ្ញាតពីរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា។

ក្រុមហ៊ុន Guilin Junda Transportation Co., Ltd បានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ១៩៨២ មានស្ថានីយ១២ផ្លូវដឹកជញ្ជូន៣០០ខ្សែ បុគ្គលិកចំនួន៣៨០០នាក់ ដែលមានសេវាកម្មជាច្រើនដូចជា ដឹកជញ្ជូនផ្លូវអាកាស ផ្លូវគោក Logistic សណ្ឋារគារ និងសេវាកម្មជាច្រើនទៀតផងដែរ៕

លោកហួត ហាក់ , លោកMA Tieqiao ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនGuilin Junda Transporation Co., Ltd.
លោកហួត ហាក់ , លោកMA Tieqiao ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនGuilin Junda Transporation Co., Ltd.
ស្ទឹងសៀមរាប
ស្ទឹងសៀមរាប
ប្រណាំងទូកង
ប្រណាំងទូកង
ប្រណាំងទូកង
ប្រណាំងទូកង