ការហក់ឡើងយ៉ាងគំហុកនៃតម្លៃខុនដូនៅក្នុងរាជធានីតូក្យូរបស់ជប៉ុនកំពុងជំរុញឱ្យការពិភាក្សាយ៉ាងផុសផុល

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីក្រុងតូក្យូរបស់ប្រទេសជប៉ុនសម្បូរទៅដោយអគារខ្ពស់កប់ពពក និងអគារខុនដូប្រណីតជាច្រើន។ ការណ៍នេះបង្ហាញពីភាពរីកចម្រើនរបស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុន។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមក តម្លៃខុនដូនៅទីក្រុងតូក្យូបានហក់ឡើងថ្លៃយ៉ាងគំហុក។

តម្លៃខុនដូថ្មីជាមធ្យមនៅសង្កាត់ទាំង២៣ នៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូបានហក់ឡើងដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១១១,៨១លានយ៉េន (ប្រហែល៧៦០.០០០ដុល្លារ)។ នេះបើយោងតាមវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចអចលនទ្រព្យជប៉ុន (Real Estate Economic Research Institute)។

កាសែត CNBC បានរាយការណ៍ថា “តម្លៃខុនដូនៅសង្កាត់ទាំង២៣ របស់ទីក្រុងតូក្យូបានហក់ឡើងប្រហែល៦៤ភាគរយចាប់ពីឆ្នាំ២០២១ ដល់ឆ្នាំ២០២៥ ខណៈតម្លៃខុនដូនៅតំបន់ Greater Tokyo សម្រេចបានកំណើន២៦ភាគរយ”។

តម្លៃខុនដូនៅសង្កាត់សំខាន់ៗក្នុងទីក្រុងតូក្យូបានហក់ឡើងយ៉ាងគំហុក ដោយសារការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ និងតម្លៃកម្លាំងពលកម្ម។ ជាមួយគ្នានេះ ការដាំក្បាលចុះនៃប្រាក់យ៉េនបានទាក់ទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិទៅកាន់ទីក្រុងតូក្យូ។

ការហក់ឡើងយ៉ាងគំហុកនៃតម្លៃខុនដូក្នុងទីក្រុងតូក្យូបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ផ្នែកនយោបាយ និងជំរុញឱ្យមានការពិភាក្សាជុំវិញការរឹតបន្តឹងការទិញខុនដូដោយជនបរទេស។

ជាក់ស្តែង គណបក្សប្រជាធិបតេយ្យដើម្បីប្រជាជន (DPFP) ដែលទទួលបានសំឡេងគាំទ្រច្រើនក្នុងការបោះឆ្នោតសភាជាន់ខ្ពស់របស់ប្រទេសជប៉ុនកាលពីខែកក្កដា គ្រោងស្នើច្បាប់ដើម្បីធ្វើការរឹតបន្តឹងការទិញអចលនទ្រព្យដោយជនបរទេស។

លោក Yuichiro Tamaki មេដឹកនាំគណបក្ស DPFP បានលើកឡើងថា “វិនិយោគិនក្រៅប្រទេសបានជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះក្នុងទីក្រុងតូក្យូហក់ឡើង ខណៈពួកគេទិញអចលនទ្រព្យទាំងនោះក្នុងគោលដៅវិនិយោគ”៕ប្រភព: CNBC៕

ស្រុកមួយក្នុងខេត្តកំពង់ធំមានទីតាំងកែច្នៃត្រីរហូតដល់៦៥ទីតាំង ស្របពេលមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ជម្រុញការអភិវឌ្ឍវារីវប្បកម្ម

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    កំពង់ធ៉ៈ ស្រុកស្ទោងនៃខេត្តកំពង់ធំ ជាទីតាំងពិសេ​សដែលមានការសម្គាល់ថា ជាកន្លែងធ្វើវារីវប្បកម្មដ៏សំបូរបែប ពិសេសការកែច្នៃត្រីធ្វើជាត្រីងៀត ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ ចែកចាយក្នុងស្រុក និងបម្រើឱ្យការនាំចេញទៀតផង។

បច្ចុប្បន្ន ស្រុកមួយនេះមានគ្រួសារប្រជាពលរដ្ឋ កំពុងចិញ្ចឹមត្រីចំនួន១១៥គ្រួសារ និងមានសិប្បកម្មកែច្នៃត្រីចំនួន៦៥ទីតាំង។

ព័ត៌មាននេះ ត្រូវបានបង្ហាញក្នុងពេលលោក ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីប្រចាំការ វង្សី វិស្សុត បន្តចុះពិនិត្យកន្លែងចិញ្ចឹមត្រី និងសិប្បកម្មកែច្នៃត្រីនៅស្រុកស្ទោង ក្នុងបេសកកម្មជំរុញវិស័យវារីវប្បកម្មក្នុងខេត្តកំពង់ធំកាលពីចុងសប្តាហ៍មុន។

ក្នុងឱកាសនោះឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំការ និងប្រតិភូអមដំណើរបានបន្តអញ្ជើញចុះពិនិត្យក្រុមអ្នកចិញ្ចឹមត្រីខ្នាតមធ្យម និងលក្ខណៈគ្រួសារ រួមមានការចិញ្ចឹមត្រីឆ្ដោ ត្រីរ៉ស់ ត្រីប្រា ត្រីពោ, សិប្បកម្មកែច្នៃត្រីងៀត, កន្លែងទទួលទិញ បង្កក ចែកចាយ និងនាំចេញផលនេសាទធម្មជាតិ និងសិប្បកម្មធ្វើប្រហុក ផ្អក ពងទាប្រៃ ពងទាសាប ពងទាកូន ដែលមានទីតាំងស្ថិតក្នុងឃុំចំណាក្រោម ឃុំសំព្រោជ ឃុំកំពង់ចិនត្បូង និងឃុំកំពង់ចិនជើង ស្រុកស្ទោង ខេត្តកំពង់ធំ។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ប្រជាពលរដ្ឋធ្វើវារីវប្បកម្ម ពួកគាត់បានជួបនូវបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួនដូចជា ពូជត្រី ចំណីត្រី ការទទួលនិងប្រើប្រាស់ហិរញ្ញប្បទាន បច្ចេកទេសចិញ្ចឹម ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រនៅមានកម្រិត និងបញ្ហាទីផ្សារ ព្រមទាំងបញ្ហាការប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងការនាំចូលត្រីពីប្រទេសជិតខាង។

លោកវង្សី វិស្សុត បានលើកឡើងថា រាជរដ្ឋាភិបាលអាណត្តិទី៧បានផ្ដោតអាទិភាពបន្តលើកកម្ពស់ និងបង្កើនតម្លៃបន្ថែមវិស័យកសិកម្ម និងកសិ-ឧស្សាហកម្ម ដែលជាប្រភពសក្ដានុពលនៃកំណើន ក៏ដូចជាការធ្វើពិពិធកម្មមូលដ្ឋានកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ក៏ដូចការលើកតម្កើងជីវភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ក្នុងន័យនេះ ផ្អែកតាមសក្ដានុពលរបស់ខេត្តកំពង់ធំ ជាពិសេសទន្លេសាប និងស្ទឹងធំៗ ដែលអំណោយផល ដល់ការជំរុញវារីវប្បកម្មក្នុងស្រុក ក្រុមការងារបានបន្តផ្ដោត លើការសិក្សាពីបញ្ហាប្រឈម និងដំណោះស្រាយ ព្រមទាំងការរៀបចំផែនការមេ ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីវារីវប្បកម្មមួយ ជាខ្សែច្រវាក់ផលិតកម្ម ដែលមានលក្ខណៈប្រទាក់ក្រឡាគ្នា ចាប់ពីការផលិតពូជ ការចិញ្ចឹម ការកែច្នៃ ទីផ្សារ និងការប្រកួតប្រជែង ក្នុងគោលដៅលើកកម្ពស់ សមត្ថភាពផលិតកម្មក្នុងស្រុក និងលើកស្ទួយការគាំទ្រផលិតផលក្នុងស្រុក ព្រមទាំងបង្កើនសមត្ថភាពក្នុងការនាំចេញ  សំដៅបង្កើនតម្លៃបន្ថែមសេដ្ឋកិច្ច បង្កើតឱកាសការងារ ប្រាក់ចំណូលបន្ថែម និងធ្វើឱ្យជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែល្អប្រសើរ ក៏ដូចធ្វើឱ្យសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចឱ្យកាន់តែរស់រវើក និងជវភាព។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំការ បានលើកទឹកចិត្តដល់បងប្អូនអ្នកចិញ្ចឹមត្រី អ្នកប្រមូលទិញ ចែកចាយ និងនាំចេញ ព្រមទាំងសិប្បកម្មកែច្នៃ ឱ្យពង្រឹងសមត្ថភាព បង្កើនផលិតភាព គុណភាព និងសេវាកម្ម ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការទីផ្សារ និងស្ដង់ដាទីផ្សារ និងត្រូវចេះសហការគ្នា ឱ្យក្លាយទៅជាប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដ៏រស់រវើក និងជាខ្សែច្រវាក់ផលិតកម្មរួមដ៏រឹងមាំ មានភាពទាក់ទាញ និងមានតម្លៃបន្ថែមកាន់តែខ្ពស់ ព្រមទាំងមានសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែង ជាមួយប្រទេសជិតខាងទាំងបរិមាណនិងគុណភាព៕

រដ្ឋាភិបាលគ្រោងរៀបចំប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីនៅឃុំចំនួន១៦៥២ឃុំ នៅទូទាំងប្រទេស

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាល តាមរយៈក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានត្រៀមរៀបចំប្លង់គោល ប្រើប្រាស់ដីលំអិតនៅទូទាំងប្រទេសនាពេលខាងមុខ។

យោងតាមការបញ្ជាក់លើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមផ្លូវការរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី ដែលបានផ្សព្វផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី២៥ សីហាបានបង្ហាញថា នេះជាជំហានដ៏សំខាន់មួយទៀត របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ក្រសួងវប្បធម៌ និងវិចិត្រសិល្បៈ ក្រុមការងាររាជរដ្ឋាភិបាល ចុះមូលដ្ឋានខេត្តសៀមរាប អាជ្ញាធរជាតិអប្សរា អាជ្ញាធរជាតិបឹងទន្លេសាប រដ្ឋបាលខេត្តសៀមរាប និងរដ្ឋបាលខេត្តទាំង៦នៅជុំវិញតំបន់បឹងទន្លេសាប ក្នុងការរៀបចំកិច្ចពិគ្រោះយោបល់ ស្វែងរកផែនទីឯកភាពការងារ លើការរៀបចំប្លង់គោល ផែនការនៃការប្រើប្រាស់ដី តាមរយៈការកំណត់លក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ដី និងការគ្រប់គ្រងនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ក្នុងតំបន់រមណីយដ្ឋានបេតិក​ភណ្ឌពិភពលោកអង្គរ និងតំបន់បឹងទន្លេសាប មុននឹងឈានទៅរៀបចំប្លង់គោល នៃការប្រើប្រាស់ដីទាំង១៦៥២ឃុំ នៅទូទាំងប្រទេស ។

ផែនទីឯកភាពការងារនេះ ជាឧបករណ៍តម្រង់ទិស ដើម្បីឈានទៅដាក់ចេញនូវផែនការប្រើប្រាស់ដី ដែលមានការឯកភាពគ្នារវាងប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ លើកស្ទួយជីវភាពអ្នកស្រុកអង្គរ និងអ្នកស្រុក នៅតំបន់ជុំវិញបឹងទន្លេសាប និងពង្រឹងខឿនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ធនធានដី ដើម្បិកម្ពុជារស់បានដោយខ្លួនឯង និងឯករាជ្យម្ចាស់ការ។

ក្រុមហ៊ុន Knight Frank បង្ហាញការវាយតម្លៃលើទស្សនវិស័យរបស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅរាជធានីភ្នំពេញ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: វិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងភ្នំពេញបានរីកដុះដាលយ៉ាងឆាប់រហ័ស មុនពេលផ្ទុះជំងឺកូវីដ-១៩។ វិបត្តិនេះបានជំរុញឱ្យការសាងសង់អចលនទ្រព្យបន្តធ្លាក់ចុះរហូតមកដល់ពេលបច្ចុប្បន្ន និងជះផលប៉ះពាល់ដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Knight Frank បានព្យាករណ៍ទស្សនវិស័យនាពេលខាងមុខសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅរាជធានីភ្នំពេញ។

ទី១: ការិយាល័យ

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ទីក្រុងភ្នំពេញត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងទទួលបានកំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យថ្មីយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់។ គិតត្រឹមឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ គម្រោងអគារការិយាល័យថ្មីមានទំហំផ្ទៃក្រឡាសរុបចំនួន៥៤១.៧១៧ម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែក៨៨ភាគរយនៃការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យសរុបនាពេលខាងមុខនៅរាជធានីភ្នំពេញជាអគារការិយាល័យកម្រិត A ខណៈអគារការិយាល័យកម្រិត B នឹងបង្កើតបានចំណែក១២ភាគរយនៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប។

ការថយចុះនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកលនឹងនាំឱ្យក្រុមហ៊ុននានាកាត់បន្ថយការចំណាយ ដោយជំរុញឱ្យមានការវាយតម្លៃឡើងវិញនូវតម្រូវការការិយាល័យរបស់ពួកគេ។ ទស្សនវិស័យរយៈពេលខ្លីសម្រាប់ទីផ្សារការិយាល័យនៅទីក្រុងភ្នំពេញប្រឈមមុខនឹងអត្រាការិយាល័យទំនេរ ដែលបានកើនឡើងដល់២៦ភាគរយកាលពីឆមាសទី១។

ចំណែក ទស្សនវិស័យរយៈពេលវែងនឹងអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ច និងកត្តាខាងក្រៅ។

ទី២: ការលក់រាយ

ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យផ្នែកលក់រាយនឹងធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតក្នុងរយៈពេលខ្លី ខណៈបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សម្រេចពន្យារពេលក្នុងការបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្សារទំនើបថ្មី។ ការសម្រេចចិត្តនេះ​ធ្វើឡើង ដោយ​សារ​ទីផ្សារលក់រាយកំពុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនៃការ​ផ្គត់ផ្គង់​លើស​តម្រូវការ។

ផ្សារទំនើបជាច្រើនបន្តប្រឈមមុខនឹងអត្រាទំនេរខ្ពស់(Vacancy rate) ដែលបានកើនឡើងដល់៣៧,៨ភាគរយនៅឆមាសទី១ ដោយសារលំហូរអ្នកដើរទិញទំនិញនៅតាមផ្សារទំនើបមិនទាន់វិលត្រលប់ទៅរកកម្រិតមុនការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-១៩។

ទី៣: សណ្ឋាគារ

ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារទូទាំងរាជធានីភ្នំពេញនឹងហក់ឡើង១៩ភាគរយដល់ចំនួន១៩.៤៨៣បន្ទប់នៅឆ្នាំ២០២៨ខាងមុខ បើធៀបនឹងសណ្ឋាគារសរុបនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដែលមានចំនួន១៦.៣៧២បន្ទប់។

បន្ថែមពីលើនេះ ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាក្នុងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូចជា គម្រោងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ដែលគ្រោងបើកដំណើរការក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ នឹងជំរុញភាពងាយស្រួល និងទាក់ទាញជើងហោះហើរត្រង់បន្ថែមទៀត។ ការណ៍នេះនឹងជំរុញឱ្យមានតម្រូវការបន្ទប់សណ្ឋាគារក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

ទី៤: លំនៅដ្ឋាន

ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៥នេះតទៅ ក្រុមហ៊ុន Knight Frank រំពឹងថា ខុនដូនឹងក្លាយជាជម្រើសដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា ខណៈការសាងសង់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងៗរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជានឹងជួយគាំទ្រដល់កំណើនទីផ្សារខុនដូរយៈពេលវែង។

ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូសរុបនៅរាជធានីភ្នំពេញត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងដល់ចំនួន៦៨.៦៧៤យូនីតនៅចុងឆ្នាំ២០២៥។ ការប្រែប្រួលនៃកត្តាខាងក្រៅរយៈពេលខ្លីត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងជះផលប៉ះពាល់លើទីផ្សារខុនដូក្នុងឆមាសទី២ ឆ្នាំនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណា ទស្សនវិស័យរយៈពេលមធ្យមទៅរយៈពេលវែងសម្រាប់ទីផ្សារខុនដូនៅរាជធានីភ្នំពេញបានបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន។

ដោយឡែក ទស្សនវិស័យរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលមធ្យមសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានលក្ខណៈបុរីនៅតែជួបប្រទះបញ្ហាប្រឈម ដោយសារការកើនឡើងលើសតម្រូវការនៃការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះ ដែលមានតម្លៃថ្លៃពេក។

ជាមួយគ្នានេះ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងពិបាកលក់លំនៅដ្ឋានក្នុងគម្រោងបុរីរបស់ខ្លួន ប្រសិនបើនកអភិវឌ្ឍន៍មិនដាក់ចេញយុទ្ធសាស្រ្តកំណត់តម្លៃឡើងវិញ(Repricing)។

ផ្ទុយទៅវិញ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍។ ប៉ុន្តែ ផ្នែកនេះត្រូវការនូវការគាំទ្របន្ថែមទៀតពីរដ្ឋាភិបាល។

ទី៥: ឧស្សាហកម្ម

ចំនួន៨៦ភាគរយនៃគម្រោងវិនិយោគសរុប ដែលរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានអនុម័តចាប់ពីខែមករារហូតដល់ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥ ជាគម្រោងវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម។

បច្ចុប្បន្ន កម្ពុជាកំពុងផ្តោតលើការធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច ដោយវិស័យឧស្សាហកម្មបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ នៅឆ្នាំនេះ វិស័យឧស្សាកម្មត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងរួមចំណែកប្រមាណ៣៤ភាគរយនៃផលទុនជាតិសរុបរបស់កម្ពុជា។

វិស័យ​ឧស្សាហកម្មនៅ​កម្ពុជាកំពុង​ផ្លាស់ប្តូរ​ពី​ផលិតកម្ម​កាត់ដេរ​​ទៅ​ជា​ឧស្សាហកម្ម​ ដែលមានតម្លៃ​បន្ថែមខ្ពស់ ​ដូច​ជា ការផលិត​គ្រឿង​អេឡិច​ត្រូនិក គ្រឿង​បន្លាស់​រថយន្ត និង​ផលិតកម្ម​ធុនស្រាល។

សហរដ្ឋអាមេរិកបានទាញទម្លាក់ពន្ធបដិការលើទំនិញកម្ពុជាមកនៅត្រឹម១៩ភាគរយ។ អត្រានេះជា​កម្រិត​ទាប​បំផុត​មួយ​ក្នុង​តំបន់អាស៊ាន ដែល​នឹងផ្តល់​ផល​ល្អ​សម្រាប់​វិស័យ​ផលិតកម្ម និង​ភស្តុភាររបស់កម្ពុជា៕ប្រភព: Knight Frank៕

មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ពិភាក្សាជាមួយវៀតណាមលើ ការនាំចេញដំឡូងមី

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    វៀតណាមៈ លោកវ៉ា រុតសាន រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ដឹកនាំគណៈប្រតិភូក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បំពេញបេសកកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញ ប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីផ្គូផ្គង និងពិភាក្សាអំពីការជំរុញការនាំចេញដំឡូងមីកម្ពុជា ទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាម។

កិច្ចពិភាក្សាកាលពីថ្ងៃទី២៣ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ បានធ្វើនៅការិយាល័យអនុព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ប្រចាំទីក្រុងហូជីមិញ ប្រទេសវៀតណាម។

ដំណើរបេសកកម្មនេះ មានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្រ្តីជំនា​ញនៃអគ្គនាយកដ្ឋានជំរុញពាណិជ្ជកម្ម អគ្គនាយកដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងប្រទេស អគ្គកុលស៊ុលកម្ពុជា និងអនុព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាប្រចាំនៅទីក្រុងហូជីមិញ ព្រមទាំងសហព័ន្ធដំឡូងមីកម្ពុជា និងសមាគមដំឡូងមីវៀតណាម ផងដែរ។

គោលបំណងនៃបេសកកម្មនេះ គឺដើម្បីភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងធុរកិច្ច និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ រវាងសហព័ន្ធដំឡូងមីកម្ពុជា និងសមាគមដំឡូងមីវៀតណាម ដើម្បីស្វែងរកឱកាសទីផ្សារ និងជំរុញការនាំចេញដំឡូងមីកម្ពុជា ទៅកាន់ទីផ្សារប្រទេសវៀតណាម។

ក្នុងឱកាសនោះ ក៏មានការធ្វើបទបង្ហាញសក្តានុពលទីផ្សារដំឡូងមី នៃប្រទេសទាំងពីរ កម្ពុជា-វៀតណាម និងកម្មវិធីជំនួបពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ជាពិសេសមុននឹងកិច្ចពិភាក្សាចាប់ផ្ដើម គណៈប្រតិភូទាំងអស់ បានធ្វើទស្សនកិច្ចរោងចក្រផលិត និងតម្លើងម៉ាស៊ីនកែច្នៃដំឡូងមី សម្ងួតដំឡូងមី និងពោត ដើម្បីពិនិត្យមើលម៉ាស៊ីន ដែលអាចកែច្នៃដំឡូមីឱ្យមានស្តង់ដាខ្ពស់អាចនាំចេញបានផងដែរ៕

ក្រុមមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ពិភាក្សាលើសំណើរគម្រោងវិនិយោគចំនួន១៣ដែលមានទុនសរុបជិត១០០លានដុល្លារ

0

(ភ្នំពេញ)៖ គណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) នៅថ្ងៃទី២៥ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥នេះ បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំច្រកចេញចូលតែមួយ ដើម្បីពិនិត្យពិភាក្សា លើសំណើសុំចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគ មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចំនួន ១៣គម្រោង។

កិច្ចប្រជុំនេះ ក្រោមអធិបតីភាពលោក ជា វុទ្ធី អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួម ពីសំណាក់តំណាងក្រសួង-ស្ថាប័ន និងរដ្ឋបាលរាជធានី-ខេត្តពាក់ព័ន្ធ។ កិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើឡើងនាទីស្តីការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា។

គម្រោងវិនិយោគទាំងនេះ មានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ៩៩លានដុល្លារអាម៉េរិក អាចបង្កើតការងារបានប្រមាណ ៥.៥ពាន់កន្លែង និងមានមុខសញ្ញាវិនិយោគ ក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម ចំនួន១១គម្រោង (ផ្គុំដំទ្បើងរថយន្ត, ផលិតសម្ភារៈបរិក្ខាសម្រាប់កន្ទុយសណ្តោងរថយន្ត និងគ្រឿងបន្ទាប់បន្សំ, ផលិតសម្ភារៈបំពាក់និងតុបតែងរថយន្ត, ផលិតបរិក្ខារអគ្គិសនីបំភ្លឺ បរិក្ខារអគ្គិសនីលម្អ និងគ្រឿងបន្ទាប់បន្សំអគ្គិសនីគ្រប់ប្រភេទ, ផលិតដើមណូអែល គ្រឿងលម្អ និងគ្រឿងបន្លាស់ដើមណូអែលគ្រប់ប្រភេទ, ផលិតគ្រឿងសង្ហារិមគ្រប់ប្រភេទ, ផលិតក្រដាសកាតុង, ផលិតអេប៉ុង, ផលិតថង់ប្លាស្ទិក បង់ស្អិត និងក្រដាសម៉ាកឃឺ) និងវិស័យកសិ-ឧស្សាហកម្មចំនួន២គម្រោង គឺគម្រោងរោងចក្រកែច្នៃជ័រកៅស៊ូ។

គម្រោងវិនិយោគទាំង១៣ បានបោះទីតាំងនៅរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តកណ្តាល តាកែវ កំពង់ស្ពឺ កំពង់ឆ្នាំង និងត្បូងឃ្មុំ៕

ក្រុមហ៊ុន CIMIC Group បង្ហាញពីការវិនិយោគនៅកម្ពុជា

0

(អូស្ត្រាលី)៖ លោកម ស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា នាព្រឹកថ្ងៃទី២៥ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ (ម៉ោងក្នុងតំបន់) បានអញ្ជើញជួបពិភាក្សាការងារជាមួយប្រតិភូក្រុមហ៊ុន CIMIC Group ដឹកនាំដោយលោក Robert Seidler សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន CIMIC Group។

ជំនួបពិភាក្សានេះមានការចូលរួមពីគណៈប្រតិភូអមដំណើរមានលោកឯកអគ្គរាជទូតកម្ពុជាប្រចាំប្រទេសអូស្ត្រាលី និងនូវែលហ្សេឡង់, លោកឯកអគ្គរដ្ឋទូតអូស្ត្រាលីប្រចាំកម្ពុជា, ព្រមទាំងថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រសួងស្ថាប័នរួមមានក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា, ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម, ក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ, ក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល, ក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ និងសមាសភាពពីសមាគមឧកញ៉ាកម្ពុជាជាច្រើនរូបផងដែរ។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបនេះ លោក Robert Seidler តំណាងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល បានថ្លែងអំណរគុណជូនដល់លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រតិភូក្រុមហ៊ុនបានជួបសម្តែងការគួរសម និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពីសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានេះ លោក Robert Seidler ក៏បានជម្រាបជូនអំពីវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគរបស់ខ្លួននៅកម្ពុជា និងផែនការពង្រីកការវិនិយោគបន្ថែម ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃភាពជឿជាក់លើការដឹកនាំរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល។ ក្រុមហ៊ុនក៏បានសម្តែងនូវការពេញចិត្តចំពោះការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបរិស្ថានវិនិយោគ ដែលបានបង្កនូវភាពងាយស្រួលក្នុងការបណ្ដាក់ទុន និងការធ្វើប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួននៅកម្ពុជា។ ជាពិសេសជាងនេះកម្ពុជាមានកម្លាំងពលកម្មដែលមានឧត្តមភាពប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ និងមានភាពស្វាហាប់ ព្រមទាំងងាយស្រួលក្នុងការទទួលយកការបណ្ដុះបណ្ដាលថ្មីៗផងដែរ។

នៅក្នុងជំនួបនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល ក៏បានបង្ហាញជូនក្រុមហ៊ុននូវគោលនយោបាយ និងផែនការរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាក្នុងការជំរុញធ្វើឱ្យការបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគ និងការធ្វើអាជីវកម្មនៅកម្ពុជាកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។

ជាមួយគ្នានោះលោក Robert Seidler បានសំដែងនូវអំណរគុណ និងភាពកក់ក្តៅដែលរាជរដ្ឋាភិបាលក្រោមការដឹកនាំរបស់សម្ដេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់លើវិស័យឯកជន។ ជាមួយនឹងបច្ចុប្បន្នភាព និងអនុសាសន៍ណែនាំដែលទទួលបាន ក្រុមហ៊ុនបានបង្ហាញពីចេតនាក្នុងការចូលរួមជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា តាមរយៈការពង្រីកការវិនិយោគរបស់ខ្លួននៅប្រទេសកម្ពុជាបន្ថែមទៀត៕

សម្តេចបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ប្រកាសស្វាគមន៍ចំពោះលទ្ធផល វិជ្ជមាននៃកិច្ចប្រជុំវិសាមញ្ញ RBC រវាងយោធភូមិភាគទី៥ កម្ពុជា និងបញ្ជាការដ្ឋានការពារព្រំដែនចាន់បុរី-ត្រាត ថៃ

0

(ភ្នំពេញ)៖ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា​ នៅមុននេះ បានប្រកាសស្វាគមន៍ចំពោះលទ្ធផលវិជ្ជមាននៃកិច្ចប្រជុំវិសាមញ្ញគណៈកម្មាធិការកិច្ចការព្រំដែនថ្នាក់យោធភូមិភាគកម្ពុជា-ថៃ (RBC) រវាងយោធភូមិភាគទី៥ កម្ពុជា និងបញ្ជាការដ្ឋានការពារព្រំដែនចាន់បុរី-ត្រាត ថៃ ដែលធ្វើឡើងនាថ្ងៃចន្ទ ទី២៥ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥។

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃចន្ទនេះ ស្របពេលប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកងើបឡើងថ្លៃ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនាព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ ដោយសារការងើបឡើងថ្លៃរបស់ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក បន្ទាប់ពីតម្លៃមាសបានស្ទុះងើបឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល២សប្តាហ៍កាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន ក្រោយពេលធនាគារកណ្តាលអាមេរិកបានបង្ហើបគោលបំណងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅខែកញ្ញា។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,២៩ភាគរយមកនៅត្រឹម៣៣៦១,៧៥ដុល្លារក្នុងមួយអោន បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹមទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ៣៣៧១,៦៦ដុល្លារក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន។

ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,៣៥ភាគរយមកនៅត្រឹម៣៤០៦,៦០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង៩:២៦នាទីព្រឹកដូចគ្នា។

យោងតាមគេហទំព័រ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៨៧ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៧ ខែកញ្ញាខាងមុខ។

ចំណែក សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយបណ្ណសំខាន់ៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃដល់៩៧,៩១ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ ក្រោយពេលបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៧,៧១ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន៕

តម្រូវការជួលការិយាល័យនៅប្រទេសសិង្ហបុរីបានស្ទុះនាំមុខគេទូទាំងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers បានឱ្យដឹងថា តម្រូវការជួលការិយាល័យនៅប្រទេសសិង្ហបុរីបានហក់ឡើង១២ដងក្នុងរយៈពេល៦ខែដំបូង ឆ្នាំនេះ ដោយនាំមុខគេទូទាំងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers បានគូសបញ្ជាក់ថា បណ្តាក្រុមហ៊ុនជាច្រើននៅទីក្រុងសិង្ហបុរីបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងការងារទៅកាន់អគារការិយាល័យ ដែលទើបបញ្ចប់ការសាងសង់ថ្មីៗ។ប្រការនេះបាន​ជំរុញ​ឱ្យ​​សកម្មភាពជួលការិយាល័យនៅ​សិង្ហបុរី​កើន​ឡើង។

គិតត្រឹមត្រីមាសទី២ តម្លៃជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុលំដាប់កំពូលមួយនេះបានកើនឡើង១,៣ភាគរយដល់ចំនួន១២,១ដុល្លារសិង្ហបុរី (ប្រហែល៩,៤២ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េក្នុងមួយខែ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ដាច់ដោយឡែកពីក្រុមហ៊ុន CBRE។

លោក Mike Davis អ្នកជំនាញនៅក្រុមហ៊ុន Colliers Asia-Pacific បានអះអាងថា “តម្រូវការការិយាល័យនៅសិង្ហបុរីត្រូវបានជំរុញដោយកត្តាស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ការប្រកាន់ជំហរអព្យាក្រឹតក្នុងភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ និងភាពស័ក្តិសមជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់”។

លោក Davis បានព្យាករណ៍ថា តម្លៃជួលការិយាល័យនឹងអាចបន្តកើនឡើង ខណៈការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល(CBD) របស់ប្រទេសសិង្ហបុរីត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងនៅតែមានកម្រិតទាបក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំខាងមុខ ។

ក្រៅពីប្រទេសសិង្ហបុរី គេសង្កេតឃើញថា ប្រទេសហ្វីលីពីន និងប្រទេសជប៉ុនក៏បានជំរុញកំណើនទីផ្សារការិយាល័យក្នុងតំបន់អាសុីផងដែរ ខណៈតម្រូវការជួលការិយាល័យនៅប្រទេសទាំង២នេះបានហក់ឡើង៥៦ភាគរយ និង៥៥ភាគរយរៀងគ្នា៕ប្រភព: SCMP៕