ស្ថាប័នអន្តរជាតិនៅតែបន្តជម្រុញឱ្យរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបន្តកំណែទម្រង់

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ ធនាគារពិភពលោក បានសង្កត់ធ្ងន់ម្តងហើយម្តងទៀតលើការកែលម្អបរិយាកាសអាជីវកម្ម អភិបាលកិច្ច ផលិតភាព និងការកាត់បន្ថយឧបសគ្គ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនជាកំណែទម្រង់សំខាន់ៗ ដែលត្រូវការសម្រាប់កំណើនកាន់តែរឹងមាំ។

វាក៏បានបង្ហាញផងដែរថា ប្រហែល៩០ភាគរយ នៃសហគ្រាសគឺមិនផ្លូវការ ដែលកំណត់ផលិតភាព និងការប្រមូលពន្ធ។

មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ បានព្រមានអំពីភាពងាយរងគ្រោះនៃអភិបាលកិច្ច រួមជាមួយនឹងហានិភ័យវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ និងតម្រូវការសម្រាប់កំណែទម្រង់រចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីពង្រឹងភាពធន់ និងការប្រកួតប្រជែង។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទាំងធនាគារពិភពលោក និងIMF មិនបានព្យាករណ៍ ពីការដួលរលំសេដ្ឋកិច្ចរយៈពេលវែងនោះទេ។

ការព្យាករណ៍ថ្មីៗរបស់ពួកគេនៅតែរំពឹងថា ប្រទេសកម្ពុជានឹងបន្តរីកចម្រើន ទោះបីជាយឺតជាងពេលមុនក៏ដោយ ជាមួយនឹងកំណើនងើបឡើងវិញ ប្រសិនបើកំណែទម្រង់ត្រូវបានអនុវត្ត ហើយលក្ខខណ្ឌខាងក្រៅមានភាពប្រសើរឡើង។

ប្រសិនបើអំពើពុករលួយនៅតែខ្ពស់ ហើយកំណែទម្រង់មានភាពយឺតយ៉ាវ ប្រទេសកម្ពុជាប្រឈមនឹងហានិភ័យ នៃការវិនិយោគទាប ផលិតភាពចុះខ្សោយ ការបង្កើតការងារយឺត និងការធ្លាក់ចុះនៃអចលនទ្រព្យរយៈពេលយូរ។

ប្រសិនបើអភិបាលកិច្ចមានភាពប្រសើរឡើង ហើយសេដ្ឋកិច្ចមានភាពចម្រុះ ប្រទេសកម្ពុជានៅតែអាចសម្រេចបាន កំណើនរយៈពេលវែងដ៏រឹងមាំ ពីព្រោះវាមានកម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងលំហូរចូលវិនិយោគបរទេសជាបន្តបន្ទាប់។

អ្នកវិភាគជាច្រើនមើលឃើញថា អំពើពុករលួយជាឧបសគ្គចម្បង ប៉ុន្តែមិនមែនជាកត្តាតែមួយគត់ ដែលកំណត់អនាគតសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជានោះទេ៕

ការសិក្សាៈផលចំណេញពីការវិនិយោគនៅកម្ពុជាថយចុះ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាបានបង្ហាញថា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំរីកចម្រើននៃឆ្នាំ២០១៦ ទៅ២០១៩ ផលចំណេញពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ នៅកម្ពុជាបានថយចុះ។

អ្នកវិភាគមកពីក្រុមហ៊ុនទីផ្សារ ដូចជា Knight Frank Cambodia, CBRE Cambodia (APS) និងអ្នកស្រាវជ្រាវទីផ្សារកត់សម្គាល់ថា ទីផ្សារបានផ្លាស់ប្តូរពីការរំពឹងទុក ទៅជាការផ្តោតលើប្រាក់ចំណូលជួលជាក់ស្តែង លទ្ធភាពទិញ និងតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ។

ហេតុអ្វីបានជា Return on Investment ROI បានថយចុះ? មានកត្តាមួយចំនួនដូចជា ទី១ ការផ្គត់ផ្គង់លើសនៅក្នុងផ្នែកខ្លះ ដោយនៅរាជធានីភ្នំពេញ មានយូនីតខុនដូចន្លោះពី៧៦,០០០ ទៅ៨០,០០០ ដែលបង្កើតការប្រកួតប្រជែងខ្លាំង ក្នុងចំណោមអ្នកលក់ និងម្ចាស់ផ្ទះ ជាពិសេសនៅភ្នំពេញ។

ប្រាក់ចំណេញពីដើមទុន ពិបាកសម្រេចបានជាងអំឡុងពេលរីកចម្រើនពីមុន។ ការរំពឹងទុក។ ជនបរទេស និងអ្នកជំនាញក្នុងស្រុក។

ផ្នែកទាំងនេះ ជាទូទៅមានការកាន់កាប់ខ្លាំងជាង និងទិន្នផលមានស្ថេរភាពជាង។

ការវិនិយោគផលិតកម្ម និងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានចាត់ទុកថា ជាកត្តាជំរុញរយៈពេលវែងដ៏សំខាន់ សម្រាប់ការងើបឡើងវិញ។ ក្នុងការរំពឹងទុកនៃប្រាក់ចំណេញពីដើមទុនច្រើន៕

ទីក្រុងកំពតត្រៀមដាក់បេក្ខភាពចូលជាសមាជិកបណ្តាញទីក្រុងដែលមានភាពច្នៃប្រឌិតផ្នែកម្ហូបអាហារ (Gastronomy) របស់អង្គការយូណេស្កូ

ដោយ៖ ឈុនហេង

កំពត៖ ឯកឧត្តម ហួត ហាក់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងសិក្ខាសាលាពិគ្រោះយោបល់ចុងក្រោយស្តីពីការរៀបចំឯកសារបេក្ខភាពទីក្រុងកំពត ដើម្បីចូលជាបណ្តាញទីក្រុងដែលមានភាពច្នៃប្រឌិតរបស់អង្គការយូណេស្កូ (UNESCO Creative Cities Network – UCCN) ដោយមានការចូលរួមពីឯកឧត្តម ផ្លាវីអូ បូណេទី (Flavio Bonetti) នាយកអង្គការយូណេស្កូប្រចាំកម្ពុជា លោកជំទាវ ប៉ែន មុនីមករា រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងវប្បធម៌និងវិចិត្រសិល្បៈ ឯកឧត្ដម ម៉ៅ ធនិន អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តកំពត, រដ្ឋបាលខេត្តកំពតនិងភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងខេត្ត តំណាងរដ្ឋបាលខេត្តបាត់ដំបង ខេត្តមណ្ឌលគិរី ខេត្តរតនគិរី វិស័យឯកជន និងអ្នកជំនាញការ សរុបប្រមាណជាង២០០នាក់។

ក្នុងឱកាសនោះ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រី បានគូសបញ្ជាក់ថា សិក្ខាសាលាខាងលើនេះមិនត្រឹមតែជាវេទិកាពិគ្រោះយោបល់បច្ចេកទេសប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏មានសារៈសំខាន់ក្នុងការបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរួមគ្នារបស់កម្ពុជា ក្នុងការលើកកម្ពស់តម្លៃវប្បធម៌ ភាពច្នៃប្រឌិត និងអត្តសញ្ញាណមូលដ្ឋានឱ្យទទួលបានការទទួលស្គាល់នៅលើឆាកអន្តរជាតិ។

ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានថ្លែងអំណរគុណចំពោះអង្គការយូណេស្កូប្រចាំកម្ពុជា ក្រសួងវប្បធម៌និងវិចិត្រសិល្បៈ រដ្ឋបាលខេត្តកំពត ក្រុមការងារបច្ចេកទេសនៃក្រសួងទេសចរណ៍ និងក្រសួងវប្បធម៌ និងវិចិត្រសិល្បៈ និងភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ដែលបានសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធក្នុងការរៀបចំឯកសារបេក្ខភាពនេះ ព្រមទាំងបានកោតសរសើរចំពោះប្រជាពលរដ្ឋ សិប្បករ សហគ្រិន ផលិតករ និងចុងភៅក្នុងខេត្តកំពត ដែលបានរួមចំណែកថែរក្សា និងអភិវឌ្ឍមរតកវប្បធម៌ និងម្ហូបអាហារប្រចាំតំបន់ឱ្យមានភាពលេចធ្លោ។

ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រី បានបញ្ជាក់ថា ខេត្តកំពតមានសក្តានុពលដ៏សម្បូរបែប ទាំងផ្នែកធនធានធម្មជាតិ ទេសភាពស្រស់ស្អាត បេតិកភណ្ឌស្ថាបត្យកម្មបែបអាណានិគមបារាំង និងផលិតផលកសិទេសចរណ៍ដែលបានចុះបញ្ជីម៉ាកសម្គាល់ភូមិសាស្រ្តទំនិញ (GI) ហើយមានភាពល្បីល្បាញលើឆាកអន្តរជាតិ ដូចជា ម្រេចកំពត អំបិល និងផ្កាអំបិលកំពត ទឹកត្រីកំពត ព្រមទាំងធុរេនកំពត និងគ្រឿងសមុទ្រស្រស់ៗ ដែលសុទ្ធសឹងជាធនធានដ៏មានតម្លៃសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុងច្នៃប្រឌិតផ្នែកម្ហូបអាហារ។

ជាមួយគ្នានេះ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រី បានគូសបញ្ជាក់ថា ទេសចរណ៍សម័យថ្មីមិនត្រឹមតែផ្តោតលើការទស្សនាទេសភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែភ្ញៀវទេសចរចង់ទទួលបានបទពិសោធន៍ពិតប្រាកដ តាមរយៈវប្បធម៌ ម្ហូបអាហារ សិល្បៈ តន្ត្រី។ល។ ដូច្នេះ ការចូលរួមក្នុងបណ្តាញទីក្រុងដែលមានភាពច្នៃប្រឌិតរបស់យូណេស្កូផ្នែកម្ហូបអាហារ នឹងក្លាយជាយុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិន បង្កើនការប្រកួតប្រជែង និងជំរុញការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។

ឯកឧត្តម ហួត ហាក់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ ឯកឧត្ដម ម៉ៅ ធនិន អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តកំពត

ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានលើកទឹកចិត្ត និងជំរុញដល់រាជធានី និងខេត្តផ្សេងៗក្នុងការចុះសិក្សា ស្វែងរក ជីកកកាយ និងបង្ហាញនូវសក្តានុពលវប្បធម៌ អាហារ និងភាពច្នៃប្រឌិត ដែលលាក់កំបាំងនៅក្នុងមូលដ្ឋានរបស់ខ្លួន ដើម្បីត្រៀមខ្លួនចូលរួមក្នុងបណ្តាញទីក្រុងដែលមានភាពច្នៃប្រឌិតរបស់អង្គការយូណេស្កូនាពេលអនាគត។

ជាទីបញ្ចប់ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្រ្ តីបានសម្តែងជំនឿយ៉ាងមុតមាំថា តាមរយៈកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ទីក្រុងកំពតនឹងអាចលើកកម្ពស់កិត្យានុភាពរបស់ខ្លួន និងក្លាយជាគោលដៅទេសចរណ៍ដ៏លេចធ្លោមួយ ដែលរួមចំណែកយ៉ាងសកម្មក្នុងការលើកកម្ពស់វប្បធម៌ ភាពច្នៃប្រឌិតផ្នែកម្ហូបអាហារ និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពរបស់កម្ពុជានៅលើឆាកអន្តរជាតិ។

គូសបញ្ជាក់ថាទីក្រុងបាត់ដំបងត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាទីក្រុងច្នៃប្រឌិតផ្នែកម្ហូបអាហារ (Gastronomy) កាលពីឆ្នាំ២០២៣ ដែលបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីសក្តានុពលវប្បធម៌ និងភាពច្នៃប្រឌិតរបស់កម្ពុជាទៅកាន់ពិភពលោក។

ខេត្តកំពត ថ្ងៃទី២៤ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦

តើអ្នកវិភាគសារព័ត៌មានអន្តរជាតិនៅបន្តលាបពណ៌កម្ពុជាក្នុងរូបភាពអវិជ្ជមាន?

ដោយៈ និស្ស័យ

ភ្នំពេញៈ អ្នកវិភាគអន្តរជាតិជាច្រើន អង្គការប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងសូម្បីតែមន្ត្រីកម្ពុជាក៏បានអះអាងថា បណ្តាញបោកប្រាស់តាមអ៊ីនធឺណិត និងក្តីបារម្ភទាក់ទងនឹងអំពើពុករលួយ បានបំផ្លាញកេរ្តិ៍ឈ្មោះ បរិយាកាសវិនិយោគ និងវិស័យទេសចរណ៍របស់កម្ពុជា។

ឧទាហរណ៍ថ្មីៗមួយចំនួន គឺអង្គការលើកលែងទោសអន្តរជាតិបាននិយាយនៅក្នុងរបាយការណ៍ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦ថា សមាសធាតុបោកប្រាស់ជាច្រើននៅតែសកម្ម ទោះបីជាមានការបង្ក្រាបពីរដ្ឋាភិបាលក៏ដោយ ហើយបញ្ហានេះនៅតែបន្តប៉ះពាល់ ដល់រូបភាពអន្តរជាតិរបស់កម្ពុជា។

សារព័ត៌មានReuters បានរាយការណ៍ថា កម្ពុជានៅតែមានទំនាក់ទំនងជាមួយបណ្តាញ បោកប្រាស់តាមអ៊ីនធឺណិត និងបណ្តាញជួញដូរមនុស្សទ្រង់ទ្រាយធំ ដែលបង្កើតការត្រួតពិនិត្យអន្តរជាតិ។

សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានថ្លែងនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយAFPថា មជ្ឈមណ្ឌលបោកប្រាស់កំពុង “បំផ្លាញ” សេដ្ឋកិច្ចស្មោះត្រង់របស់កម្ពុជា និងបំផ្លាញកេរ្តិ៍ឈ្មោះ ទេសចរណ៍ និងសមត្ថភាពក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគរបស់ប្រទេស។

អ្នកវិភាគដែលត្រូវបានសម្ភាសន៍ ដោយប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដូចជា ABC News និងBloomberg បានអះអាងថា សូម្បីតែពេលមានការបង្ក្រាបក៏ដោយ បណ្តាញឧក្រិដ្ឋជនតែងតែសម្របខ្លួន និងផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ ដែលធ្វើឱ្យបញ្ហានេះពិបាកលុបបំបាត់ទាំងស្រុង។

១. ផលប៉ះពាល់

ផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ច ដែលតែងតែលើកឡើងដោយអ្នកវិភាគ
ហានិភ័យកេរ្តិ៍ឈ្មោះទេសចរណ៍ ដោយអ្នកធ្វើដំណើរខ្លះ អាចភ្ជាប់កម្ពុជា ជាមួយនឹងសមាសធាតុបោកប្រាស់ និងរឿងរ៉ាវជួញដូរមនុស្ស ដែលកាត់បន្ថយទំនុកចិត្ត។

២. ក្តីបារម្ភអំពីការវិនិយោគបរទេស

វិនិយោគិនចូលចិត្តអភិបាលកិច្ចដែលមានតម្លាភាព និងនីតិរដ្ឋរឹងមាំ។ ការព្រួយបារម្ភអំពីអំពើពុករលួយ និងឧក្រិដ្ឋកម្មដែលបានរៀបចំអាចបង្កើនហានិភ័យដែលយល់ឃើញ។

៣. ការត្រួតពិនិត្យវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ

និយតករអន្តរជាតិ និងធនាគារអាចអនុវត្តន៍ ការត្រួតពិនិត្យការអនុលោមបន្ថែមទៀត នៅពេលដែលប្រទេសមួយ ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងក្តីបារម្ភអំពីឧក្រិដ្ឋកម្មតាមអ៊ីនធឺណិត និងការលាងលុយកខ្វក់។

៤. ការបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយអចលនទ្រព្យ

អ្នកវិភាគមួយចំនួនអះអាងថា ប្រាក់ខុសច្បាប់អាចបង្កើតតម្រូវការមិនល្អ នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយមិនបង្កើតកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាព។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាអះអាងថា ខ្លួនបានពង្រឹងការអនុវត្តច្បាប់ ដោះស្រាយករណីរាប់រយ ដែលទាក់ទងនឹងការបោកប្រាស់ ផ្អាកអាជ្ញាប័ណ្ណកាស៊ីណូ និងកាត់បន្ថយសកម្មភាពបោកប្រាស់។ មន្ត្រីបដិសេធការអះអាងថា ការបង្ក្រាបនេះគ្មានប្រសិទ្ធភាព។

ការឯកភាពគ្នាយ៉ាងទូលំទូលាយ ក្នុងចំណោមអ្នកសង្កេតការណ៍អន្តរជាតិជាច្រើនគឺថា ការបោកប្រាស់តាមអ៊ីនធឺណិត និងក្តីបារម្ភអំពីអំពើពុករលួយ បានក្លាយជាឧបសគ្គយ៉ាងសំខាន់ ចំពោះកេរ្តិ៍ឈ្មោះសេដ្ឋកិច្ចរយៈពេលវែងរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ទោះបីជាមានការជជែកវែកញែក អំពីវឌ្ឍនភាពនៃការបង្ក្រាបថ្មីៗនេះក៏ដោយ៕

មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ៈ បើចង់បើកផ្លូវ និងវែកផ្លូវ សម្រាប់ឱ្យកម្ពុជាងើបឡើងទាំងជាសេដ្ឋកិច្ច វិនិយោគត្រូវទុកកិច្ចការងារនេះជាអាទិភាព

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីវង្សី វិស្សុតបានបញ្ជាក់ថា បើយើងគិតថា ពិតជាចង់ដោះស្រាយបញ្ហា ដែលកម្ពុជាកំពុងជួបប្រទះ ហើយបើកផ្លូវ និងវែកផ្លូវ សម្រាប់ឱ្យកម្ពុជាងើបឡើងទាំងជាសេដ្ឋកិច្ច វិនិយោគ និងធុរកិច្ច យើងមិនអាចរង់ចាំ១០ឆ្នាំឬ២០ឆ្នាំទៀត ដើម្បីរៀបចំក្រមពាណិជ្ជកម្មនេះឱ្យរួចរាល់នោះទេ ពោលគឺយើងត្រូវចាត់ទុកកិច្ចការនេះ ជាអាទិភាពមួយ។

លោកបញ្ជាក់ថា “វាជាកិច្ចការដែលត្រូវធ្វើឱ្យបានលឿនបំផុត ប៉ុន្តែធ្វើទៅតាមល្បឿន ដែលអាចធ្វើទៅបាន ប្រកបដោយភាពគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ មានប្រសិទ្ធភាព និងអាចអនុវត្តបានពេញលេញ ព្រមទាំងមានប្រយោជន៍”។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីប្រចាំការ វង្សី វិស្សុតបានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងឱកាសអញ្ជើញបើក និងដឹកនាំសិក្ខាសាលាស្ដីពី ការរៀបចំក្រមពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់កម្ពុជា កាលពីថ្ងៃទី២៤ មិថុនាកន្លងមកនេះ។

ក្នុងឱកាសនោះផងដែរ លោកវង្សី វិស្សុត បានលើកទឹកចិត្តអង្គសិក្ខាសាលាទាំងមូលឱ្យចូលរួមដោយសកម្ម និងស្មោះត្រង់ ក្នុងស្មារតីស្ថាបនា ដើម្បីប្រមូលនូវការចេះដឹង បទពិសោធ និងធាតុចូលសំខាន់ៗ ដោយផ្ដោតជាពិសេសទៅលើ ទី១ វិធីសាស្ត្រនៃការរៀបចំក្រម ដោយត្រូវរៀនសូត្រពីប្រទេសផ្សេងៗផង ហើយក៏រៀនសូត្រពីប្រទេសខ្លួនឯងផង និងទី២ វិសាលភាពនៃក្រមនេះ ដោយត្រូវកំណត់ឱ្យបានសមស្រប តែមានភាពគ្រប់ជ្រុងជ្រោយនិងស៊ីជម្រៅ ស្របតាមឧត្តមានុវត្តន៍អន្តរជាតិផង និងតាមបរិបទ និងបទពិសោធន៍របស់កម្ពុជាផ្ទាល់ផងដែរ៕

ឯកឧត្ដម វង្សី វិស្សុត បានគូសរំលេចថា ពិភពលោកបច្ចុប្បន្នកំពុងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់នៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងលឿនរហ័ស ហើយទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មបានវិវត្តខ្លួនពីបែបប្រពៃណី ទៅជាឌីជីថលូបនីយកម្ម ទៅពាណិជ្ជកម្មបៃតង។

លោកបន្តថា “ទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មសកល ពហុភាគី តំបន់ និងទ្វេភាគី កំពុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពប្រែប្រួល ដែលបង្កើតបានឡើងនូវវិធាននិងគោលការណ៍ នៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មចម្រុះសណ្ឋាន និងស្មុគស្មាញ”។

លោកបន្តថា ស្របពេលដែលទម្រង់ នៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មមានការវិវត្តកាន់តែច្រើន និងកាន់តែសាំញ៉ាំ និន្នាការផ្លូវច្បាប់ក៏ត្រូវតែវិវឌ្ឍទៅតាមនោះដែរ ហើយកម្ពុជាពិតជាទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់នៃការផ្លាស់ប្ដូរទាំងនោះ មិនអាចគេចបានឡើយ។ ទន្ទឹមនេះ សម្រាប់កម្ពុជា តាមការសិក្សាស្រាវជ្រាវ ក៏ដូចជាការលើកឡើងជាហូហែររបស់វិស័យឯកជន វិស័យពាណិជ្ជកម្មនៅកម្ពុជា នឹងបន្តមានការប្រឈមមួយចំនួន ដូចជា អសង្គតិភាពរវាងច្បាប់ អសង្គតិភាពរវាងច្បាប់និងលិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្តក្រោមច្បាប់ អនុលោមភាពច្បាប់ក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្មមានភាពច្រើនពេក ហើយស្មុគស្មាញពេកនៅពេលខ្លះ ដូចជាការចុះបញ្ជី ការសុំលិខិតអាជ្ញាបណ្ណ ឬលិខិតអនុញ្ញាតជាដើម ក៏ដូចជាភាពស្មុគស្មាញនៃនីតិវិធី វិវាទសមត្ថកិច្ចរវាងស្ថាប័នគ្រប់គ្រង ច្បាប់ខ្លះមិនអាចអនុវត្តបានឬហួសសម័យ។

ក្រៅពីនោះ ការធ្វើឌីជីថលូបនីយកម្ម នៃសេវាសាធារណៈក្នុងវិស័យខ្លះ គឺមិនទាន់មានវិធានគតិយុត្ត គ្រប់គ្រងច្បាស់លាស់នៅឡើយ ហើយបើមានក៏ពិបាករក ជាពិសេសគឺប្រកាសរបស់ក្រសួងពាក់ព័ន្ធ។ លើសពីនេះ ទំនុកចិត្តលើប្រព័ន្ធតុលាការ និងយន្តការដោះស្រាយវិវាទពាណិជ្ជកម្ម និងបញ្ហាអភិបាលកិច្ចជាដើម។ល។ នៅតែជាបញ្ហាប្រឈម។

លោកវង្សី វិស្សុត បានគូសបញ្ជាក់ថា ដោយយល់ឃើញថា បញ្ហាទាំងអស់ខាងលើនេះ គឺជារបាំងដ៏ធំមួយនៃប្រសិទ្ធភាព និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍរបស់កម្ពុជា ទើបក្នុងនាមជាប្រធានគណៈកម្មាធិការដឹកនាំការកែទម្រង់ច្បាប់ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំការ បានលើកសំណើឡើង និងដាក់ចេញនូវគោលគំនិតក្នុងការរៀបចំក្រមពាណិជ្ជកម្ម ជាកិច្ចការស្នូលមួយនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រគន្លឹះទាំង៤ នៃក្របខ័ណ្ឌយុទ្ធសាស្ត្រ នៃកម្មវិធីកែទម្រង់ច្បាប់របស់រាជរដ្ឋាភិបាល។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំការបន្តថា ការដាក់បញ្ចូលគ្រប់វិធានចាំបាច់ ដែលគ្រប់គ្រងវិស័យពាណិជ្ជកម្ម នៅក្នុងក្រមតែមួយ នឹងផ្តល់សារប្រយោជន៍ជាច្រើន ដោយក្នុងនោះ ជាពិសេសដើម្បីបង្កើតនូវ Level Playing Field គឺប្រព្រឹត្តិកម្មស្មើភាព និងយុត្តិធម៌ ចំពោះគ្រប់តួអង្គក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម និងធុរកិច្ច ដែលជាចំណុចមិនអាចខ្វះបាន ក្នុងយន្តការសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារ ដែលនេះជាទិដ្ឋភាពយុទ្ធសាស្ត្រមួយដ៏សំខាន់ ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

លោកវង្សី វិស្សុត បានបន្តថា ទោះបីយ៉ាងណាក៏ដោយ ការរៀបចំក្រមពាណិជ្ជកម្មរបស់កម្ពុជា គឺជាគម្រោងរយៈពេលវែងមួយទាមទារការសិក្សាឱ្យបានស៊ីជម្រៅ លើគ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់ និងការចូលរួមពីភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ក្នុងការរៀបចំនិងតាក់តែង៕

ថ្នាក់ដឹកនាំស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុកូរ៉េធំមួយបានវាយតម្លៃជាវិជ្ជមានលើបរិយាកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ ថ្នាក់ដឹកនាំស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុធំមួយរបស់កូរ៉េ បានវាយតម្លៃជាវិជ្ជមានលើការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងបរិយាកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងឱកាសលោកជំទាវបណ្ឌិត ជា សិរី ទេសាភិបាល ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា បានអនុញ្ញាតឱ្យគណៈប្រតិភូសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុន BNK Financial Group នៃសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ដឹកនាំដោយលោក Bin Daein ប្រធាន និងនាយកប្រតិបត្តិ ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ កាលពីថ្ងៃទី២៣ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦។

ក្នុងជំនួបនេះ លោក Bin Daein បានលើកឡើងពីការកត់សម្គាល់របស់លោកចំពោះវឌ្ឍនភាព នៃការអភិវឌ្ឍរបស់កម្ពុជា និងបានបង្ហាញការវាយតម្លៃជាវិជ្ជមាន ចំពោះបរិយាកាសអំណោយផលសម្រាប់ការវិនិយោគ និងទេសចរណ៍នៅកម្ពុជា បន្ទាប់ពីបានមកបំពេញទស្សនកិច្ចដោយផ្ទាល់។

ក្នុងឱកាសនេះ លោកក៏បានជម្រាបជូនអំពីវឌ្ឍនភាព នៃប្រតិបត្តិការគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ប៊ីអេនខេស៊ី (ខេមបូឌា) ភីអិលស៊ី ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ BNK Financial Group នៅកម្ពុជា និងបានបញ្ជាក់ពីការប្តេជ្ញាចិត្ត ក្នុងការវិនិយោគរយៈពេលវែងផងដែរ។

លោករំពឹងថា ការរីកចម្រើននៃប្រតិបត្តិការ របស់ក្រុមហ៊ុននៅកម្ពុជា នឹងរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការយល់ដឹង និងការចាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនកូរ៉េបន្ថែមទៀត ចំពោះសក្តានុពលវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានេះ លោកក៏បានជម្រាបពីគម្រោង រៀបចំដំណើរទស្សនកិច្ច សម្រាប់ដៃគូអាជីវកម្មពីសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ មកកម្ពុជានាពេលខាងមុខផងដែរ។

ជាការឆ្លើយតប លោកជំទាវទេសាភិបាល បានស្វាគមន៍ និងថ្លែងអំណរគុណ ចំពោះការយល់ឃើញជាវិជ្ជមាន អំពីប្រទេសកម្ពុជា ព្រមទាំងបានគូសបញ្ជាក់ ពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា ក្នុងការបន្តពង្រឹងបរិយាកាស អំណោយផលសម្រាប់វិនិយោគិន។

បន្ថែមលើនេះ លោកជំទាវក៏បានជម្រាបជូន អំពីការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធទូទាត់ឌីជីថល ដែលបានរួមចំណែកលើកកម្ពស់ ប្រសិទ្ធភាព សុវត្ថិភាព និងបរិយាបន្នហិរញ្ញវត្ថុ ព្រមទាំងបានលើកទឹកចិត្តឱ្យបន្តស្វែងរកឱកាសពង្រីកការវិនិយោគ នៅកម្ពុជាបន្ថែមទៀតផងដែរ៕

វៀតណាមកំពុងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាតខ្នាតធំមួយដើម្បីត្រៀមរៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូល APEC នៅឆ្នាំ២០២៧

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ប្រទេសវៀតណាមកំពុងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាតមួយដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីរៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូល APEC នៅឆ្នាំ២០២៧ ដោយគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង១៥២.០០០ម៉ែត្រការ៉េ និងមានសាលគ្មានសសរទំហំ១១.០០០ម៉ែត្រការ៉េ ដោយយកលំនាំរចនាបថស្ថាបត្យកម្មតាមទឹករលក។

មជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាតនេះនឹងបម្រើជាទីតាំងរៀបចំវេទិកាកិច្ចប្រជុំកំពូលសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ី-ប៉ាស៊ីហ្វិក (APEC) ក្នុងឆ្នាំ ២០២៧។ ដោយមានផ្ទៃក្រឡាសរុប ១៥២,១៦៦ ម៉ែត្រការ៉េ ជាន់លើដីចំនួនបួន និងជាន់ក្រោមដីមួយ អគារនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍អន្តរជាតិកម្រិតខ្ពស់ ដោយផ្សារភ្ជាប់ទិដ្ឋភាពការទូត សេដ្ឋកិច្ច និងវប្បធម៌។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យខ្នាតយក្ស Sun Group របស់ប្រទេសវៀតណាមបានសហការជាមួយ SOM ដែលជាក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មឈានមុខគេមួយរបស់ពិភពលោក ដើម្បីរចនាអគារនេះឡើង ដោយមានការបំផុសគំនិតពីរលកសមុទ្រកោះភូកុក។

ស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃអគារនេះគឺជាសាលតាំងពិព័រណ៍ និងសន្និបាតពហុមុខងារទំហំ១១.០៥០ម៉ែត្រការ៉េ។ ទីកន្លែងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ជាច្រើនប្រភេទ ចាប់ពីការតាំងពិព័រណ៍ និងពិព័រណ៍ពាណិជ្ជកម្ម រហូតដល់ការប្រគំតន្ត្រី និងការជួបជុំទ្រង់ទ្រាយធំផ្សេងទៀត។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់វគ្គប្រជុំ អ្នកចូលរួមអាចជួបជុំគ្នានៅសាលពិសារអាហារពេលល្ងាចដែលមានកៅអីចំនួន២.០០០ និងមានការសម្តែងសិល្បៈកម្សាន្តសម្រាប់ទស្សនាផងដែរ៕ប្រភព: Vnexpress៕

ការរីកចម្រើននៃវិស័យបន្ទះឈីបកំពុងជំរុញសាច់ប្រាក់កាន់តែច្រើនចូលទៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានរបស់កូរ៉េខាងត្បូង

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមមន្ត្រីរៀបចំគោលនយោបាយកូរ៉េខាងត្បូងមានការព្រួយបារម្ភថា ការរីកចម្រើននៃឧស្សាហកម្មអេឡិចត្រូនិក ដែលជំរុញដោយតម្រូវការបន្ទះឈីប AI អាចជំរុញឱ្យសាច់ប្រាក់កាន់តែច្រើនចូលទៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ប្រទេសនេះ។

ក្រុមហ៊ុន Samsung Electronics និង SK Hynix ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាក់បញ្ចូលទឹកប្រាក់រហូតដល់ ៥៣ ពាន់ពាន់លានវ៉ុន (៣៤,៦ ពាន់លានដុល្លារ) ទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចកូរ៉េខាងត្បូងនៅឆ្នាំក្រោយតាមរយៈប្រាក់រង្វាន់បុគ្គលិកយ៉ាងច្រើន និងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាប។

រុមហ៊ុនទាំងពីរកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការរីកចម្រើននៃឧស្សាហកម្មបន្ទះឈីបដែលជំរុញដោយបញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI)។លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាបក្នុងរង្វង់១,៥ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។

សញ្ញាអាចមើលឃើញរួចហើយនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានស្ថិតនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលផលិតបន្ទះឈីបសំខាន់ៗនៅក្នុងខេត្ត Gyeonggi។ តម្លៃអាផាតមុិននៅតំបន់ Dongtan ក្នុងទីក្រុង Hwaseong នៃខេត្ត Gyeonggi បានកើនឡើង២,២២ភាគរយក្នុងរយៈពេលមួយសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះនៅខែមិថុនា។

ជាមួយគ្នានេះ របាយការណ៍បង្ហាញថា ម្ចាស់ផ្ទះមួយចំនួនកំពុងលុបចោលកិច្ចសន្យាលក់ដែលមានស្រាប់ និងបង់ប្រាក់ពិន័យ ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចលក់អចលនទ្រព្យចេញវិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងមុន។ ការណ៍នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការ ជំរុញដោយការហូរចូលនៃសាច់ប្រាក់ពីវិស័យបន្ទះឈីប៕ប្រភព: Korea Times៕

បច្ចុប្បន្នភាពៈ តើអ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគួរចាប់យកឱកាសនៅលើផ្នែកអ្វី?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏លំបាកមួយ នាពេលបច្ចុប្បន្ន និងបរិយាកាសបច្ចុប្បន្នរបស់ប្រទេសកម្ពុជា យុទ្ធសាស្ត្រនេះគឺខុសគ្នាខ្លាំងពីទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើន។

១. ផ្តោតលើលំហូរសាច់ប្រាក់ មិនមែនការកើនឡើងតម្លៃទេ

ក្នុងអំឡុងពេលមានការរីកចម្រើន វិនិយោគិនទិញ ហើយរង់ចាំឱ្យតម្លៃកើនឡើង។ ក្នុងអំឡុងពេលទីផ្សារយឺត សូមផ្តោតលើទ្រព្យសកម្មដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលភ្លាមៗ ដូចជា សាងសង់អាផាតមិនជួល
ផ្ទះអាជីវកម្មដែលមានអ្នកជួលអាជីវកម្ម សាងសង់ឃ្លាំង និងអចលនទ្រព្យភស្តុភារ និងសាងសង់ការិយាល័យតូចៗនៅទីតាំងល្អ។

ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលពីការជួល គ្របដណ្តប់លើការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុភាគច្រើនរបស់អ្នក អ្នកអាចរស់រានមានជីវិតពីការធ្លាក់ចុះដ៏យូរ។

២. ទិញទ្រព្យសកម្មដែលមានបញ្ហា

រយៈពេលដ៏លំបាកច្រើនតែបង្កើតឱកាស ដោយម្ចាស់ដែលមានបញ្ហាបំណុលអាចលក់ក្រោមតម្លៃទីផ្សារ។ ចំណែកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចផ្តល់ជូនការបញ្ចុះតម្លៃ ផែនការបង់រំលស់ ឬការលើកទឹកចិត្ត។ គម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់មួយចំនួន អាចត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃថោក ហើយបញ្ចប់នៅពេលក្រោយ។

វិនិយោគិនជោគជ័យជាច្រើនរកលុយបាន ដោយការទិញនៅពេលដែលអ្នកដទៃមានការភ័យខ្លាច។

៣. ច្រករបៀងកំណើនគោលដៅ

សូមក្រឡេកមើលតំបន់ ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីស្ថានភាពនេះ មានដូចជា គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ តំបន់ឧស្សាហកម្មថ្មី
ការងើបឡើងវិញនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងការអភិវឌ្ឍអាកាសយានដ្ឋាននិងភស្តុភារកម្ម។

ឧទាហរណ៍ ផ្នែកខ្លះនៃរាជធានីភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុ និងសៀមរាប អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ខុសៗគ្នា អាស្រ័យលើសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

៤. អភិវឌ្ឍជាជាងការរំពឹងទុក

អ្នកជំនាញលើកឡើងថា ជំនួសឱ្យការកាន់កាប់ដីដោយគ្រាន់តែ សាងសង់បន្ទប់ជួល សាងសង់ឃ្លាំង និងបំលែងអចលនទ្រព្យទៅជាកន្លែងប្រើប្រាស់ចម្រុះ។

ការបង្កើតអចលនទ្រព្យ ដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលច្រើន តែមានសុវត្ថិភាពជាងការរង់ចាំតម្លៃដីកើនឡើង។

៥. រក្សាសាច់ប្រាក់រឹងមាំ

នៅក្នុងស្ថានភាពទីផ្សារ ស្ថិតនៅក្នុងបរិបទមិនច្បាស់លាស់បែបនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវជៀសវាងការខ្ចីប្រាក់ច្រើនពេក។ រក្សាទុនបម្រុងសាច់ប្រាក់ និងគួរត្រៀមខ្លួនដើម្បីកាន់កាប់ទ្រព្យ សកម្មរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

សហស្ថាបនិកគេហទំព័រPropertyarea.asia លោយិន លាងគង់ ដែលបានតាមដានវិស័យនេះជាច្រើនឆ្នាំបានលើកឡើងថា វិនិយោគិនជាច្រើនខាតបង់លុយ មិនមែនដោយសារតែពួកគេបានទិញទ្រព្យសកម្មមិនល្អនោះទេ ប៉ុន្តែដោយសារតែពួកគេអស់លុយមុនពេលទីផ្សារងើបឡើងវិញ។

លោកបន្តថា ការរក្សាភាពអត់ធ្មត់ បញ្ចេញលំហូរទុនដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងសិក្សានិន្នាការទីផ្សារឲ្យបានកាន់តែច្បាស់លាស់ នឹងបង្ការហានិភ័យ សម្រាប់ការខាតបង់ និងជាប់គាំងលំហូរសាច់ប្រាក់បន្ថែមទៀត”។

៦. សូមក្រឡេកមើលតម្រូវការឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្ម

វិស័យភស្តុភារកម្ម ផលិតកម្ម និងនាំចេញរបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅតែបន្តទាក់ទាញការវិនិយោគ ដែលធ្វើឲ្យទីផ្សារមានតម្រូវការសម្រាប់ទាំងសាងសង់រោងចក្រ លំនៅដ្ឋានកម្មករ ឃ្លាំង មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនជាដើម៕

The Asia Foundation in Cambodia Provides Important Technical Assistance to the Ministry of Tourism

By, MoT

Phnom Penh, H.E. Huot Hak, Minister of Tourism, received Ms. Meloney C. Lindberg, Country Representative of The Asia Foundation in Cambodia, and her senior colleagues for a courtesy call and working discussion on the progress of cooperation between the Ministry of Tourism and The Asia Foundation, particularly regarding the provision of significant technical assistance for the project entitled “Cambodia International Visitors’ Survey (CIVS)” at the Ministry of Tourism.

During this important meeting, Ms. Meloney C. Lindberg briefed H.E. the Minister on the activities and past cooperation between The Asia Foundation and the Ministry of Tourism, especially the Foundation’s support for research, capacity building, and sustainable tourism development. She also presented the Cambodia International Visitors’ Survey (CIVS) project, which aims to study and better understand the experiences and satisfaction levels of international tourists, particularly those from Cambodia’s key tourism markets.

Through digital technology-based surveys, the project will provide important data on aspects such as tourists’ length of stay, preferred activities, expenditure patterns, and other relevant information.

The data collected will assist the Ministry of Tourism and relevant stakeholders in monitoring market trends, identifying popular tourism products and activities, and formulating policies and strategies that are more responsive to the actual needs and expectations of tourists.

On this occasion, both parties agreed on the importance of utilizing data and research as a foundation for policymaking and tourism development in Cambodia. They also held in-depth discussions on the effective implementation of the Cambodia International Visitors’ Survey (CIVS) through close coordination and cooperation between The Asia Foundation and the Ministry of Tourism.

In response, H.E. the Minister expressed his appreciation and high regard for The Asia Foundation as a longstanding and important partner of the Royal Government of Cambodia and the Ministry of Tourism in supporting tourism development, as well as promoting Cambodia’s cultural heritage and UNESCO World Heritage sites to the international community. He also assigned relevant technical teams to closely coordinate and cooperate with The Asia Foundation to ensure the successful and effective implementation of the project, contributing to the development of the tourism sector, which is regarded as a vital pillar of the national economy under the visionary leadership of Samdech Moha Borvor Thipadei Hun Manet, Prime Minister of the Kingdom of Cambodia.

1...484950...3,339 Page 49 of 3,339