សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ណែនាំឱ្យក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ចេញពន្យល់ពីរឿងកំពង់ផែទេសចរណ៍នៅខេត្តកំពត ក្រោយរងការរិះគន់ថាសាងសង់រួច តែមិនអាចប្រើប្រាស់បាន

(ភ្នំពេញ)៖ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា នៅព្រឹកថ្ងៃទី១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤នេះ បានណែនាដល់ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ចេញមកពន្យល់ករណីកំពង់ផែទេសចរណ៍ខេត្តកំពត ដែលរងការរិះគន់ថា សាងសង់រួចហើយ តែមិនអាចប្រើប្រាស់បានដោយសារតែទឹករាក់ មិនអាចឱ្យនាវាចេញចូលបាន។

ការណែនាំបែបនេះ របស់សម្តេចធិបតី​នាយករដ្ឋមន្ត្រី ធ្វើឡើងក្នុងឱកាសសម្តេចអញ្ជើញចុះជួបសំណេះសំណាលជាមួយមន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិក កម្មករនិយោជិត បម្រើការងារនៅកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ នាព្រឹកថ្ងៃទី០១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤។

សម្តេចបានថ្លែងយ៉ាងដូច្នេះថា «មានអ្នកខ្លះគេឆ្ងល់ថាធ្វើផែហើយច្រើន ម៉េចមិនដើរ បន្តិចទៀតក្រសួងសាធារណការ នឹងចេញពន្យល់ឱ្យច្បាស់ព្រោះផែមួយៗ មិនមែនធ្វើមកដោយចៃដន្យទេ ដូចជាផែ ADB (ផែនទេសចរណ៍នៅខេត្តកំពត ) ដែលមានការសិក្សាពី ADB យើងត្រូវធ្វើឱ្យវាដើរ។ ហើយក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងក្រសួងស្ថាប័នជំនាញសូមចេញពន្យល់ ព្រោះមិនមែននាយករដ្ឋមន្ត្រីកាន់មេក្រូត្រូវពន្យល់ទេ ខាងបច្ចេកទេសត្រូវចេញពន្យល់។ ថ្ងៃមុនឃើញពីណានោះ ចេញសារមកវាយរឿងនេះ ហើយគេស៊ែររាប់លាននាក់ អីចឹងចាំបាច់ត្រូវក្រសួងក្តាប់ឱ្យជាប់ចេញពន្យល់ភ្លាម ដើម្បីឱ្យប្រជាជនដឹង កុំថារដ្ឋយើងមកធ្វើអត់ទទួលខុសត្រូវចេះតែយកលុយមកចាយ អត់ទេដើម្បីផលប្រយោជន៍យើងត្រូវចេញពន្យល់»

សម្តេចបន្ថែមទៀតថា «ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនគាត់អត់ដឹង បើគាត់ឮតែគេនិយាយម្ខាង ហើយយើងស្ងាត់គាត់គិតថាពិត អីចឹងត្រូវចេញពន្យល់ ឯកឧត្តម ស៊ុន ចាន់ថុល គាត់ដឹងរឿងនេះ ព្រោះគាត់ធ្លាប់កាន់ពីមុន ហើយសហការជាមួយឯកឧត្តម ប៉េង ពោធិ៍នា ត្រូវចេញពន្យល់រឿងផែទេសចរណ៍កំពតនេះ»

សូមបញ្ជាក់ថា កំពង់ផែទេសចរណ៍ខេត្តកំពត ត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្រោមកម្ចីថវិកា របស់ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ADB ជាង ១៨លានដុល្លារអាមេរិក។ ដំណើរការសាងសង់ដោយក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន។

កំពង់ផែបម្រើផ្នែកទេសចរណ៍នៅក្នុងខេត្តកំពតនេះ ស្ថិតនៅជាប់នឹងដងព្រែក ដែលជាដៃសមុទ្រ ស្ថិតក្នុងស្រុកទឹកឈូ ចម្ងាយប្រមាណ ៦គីឡូម៉ែត្រ ពីក្រុងកំពត។ កំពង់ផែទេសចរណ៍សមុទ្រនេះ សាងសង់ឡើងលើដីទំហំជាង ៤ហិកតា ត្រូវបានចាប់ផ្តើមសាងសង់កាលពីឆ្នាំ២០១៨ ហើយបញ្ចប់ការសាងសង់ទាំងស្រុង នៅថ្ងៃ៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២២។

តាមផែនការ កំពង់ផែទេសចរណ៍ខេត្តកំពត អាចភ្ជាប់ទៅនឹងកំពង់ផែក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកោះកុង កោះរ៉ុង ហើយក៏ភ្ជាប់ទៅកំពង់ផែកោះត្រល់ និងកំពង់ដទៃទៀតនៅប្រទេសវៀតណាម និងប្រទេសថៃផងដែរ។

កាលពីថ្ងៃទី៣០ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៣ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុសេចក្តីសម្រេច ស្តីពីការបង្កើតគណៈកម្មការត្រួតពិនិត្យកិច្ចលទ្ធកម្ម និងគណៈកម្មការវាយតម្លៃជ្រើសរើសដៃគូឯកជន ដើម្បីអនុវត្តផ្នែកប្រតិបត្តិការ និងការថែទាំគម្រោងកំពង់ផែទេសចរណ៍ខេត្តកំពត តាមយន្តការភាពជាដៃគូរវាងរដ្ឋ និងឯកជន ហើយក្នុងឱកាសចុះពិនិត្យកំពង់ផែទេសចរណ៍កំពត កាលពីខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន ក៏បានណែនាំឱ្យអគ្គនាយកដ្ឋានភាពជាដៃគូរវាងរដ្ឋ និងឯកជន ពន្លឿនការជ្រើសរើសប្រតិបត្តិករកំពង់ផែនេះផងដែរ។ នៅខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤នេះ គណៈកម្មការបានជ្រើសរើសប្រតិបត្តិករកំពង់ផែ និងបានប្រគល់ជូនក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនរួចរាល់ផងដែរ។

ការរើសបានប្រតិបត្តករកំពង់ផែទេសចរណ៍កំពតនេះ រៀបចំឡើងតាមរយៈយន្តការភាពជាដៃគូរវាងរដ្ឋ និងឯកជន (Public-Private Partnerships-PPP) ដែលស្របតាមយុទ្ធសាស្ត្ររបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាធារណៈ៕

You need at least $1 million to retire comfortably in these 5 U.S. states—half are in the Northeast

On average, Americans believe they should save up around $1.46 million before retiring, per Northwestern Mutual’s 2024 Planning and Progress study.

But in certain states, like Hawaii, you’d actually need more than that. The minimum amount of savings you’d need to retire in the Aloha state is $2,051,077, according to a GOBankingRates study.

To determine the minimum retirement savings requirements in each state, GOBankingRates examined how much Americans 65 and older spend each year on groceries, transportation, housing, utilities and health care using data from the Bureau of Labor Statistics’ 2022 Consumer Expenditure Survey.

It also looked at each state’s cost of living through the Missouri Economic Research and Information Center state-by-state cost of living index, based on the Council for Community and Economic Research survey data.

Here are the 5 states where you’d need the most to retire comfortably, according to GOBankingRates data shared with CNBC Make It
1. Hawaii
Minimum retirement savings needed: $2,051,077
2. Massachusetts
Minimum retirement savings needed: $1,600,097
3. California
Minimum retirement savings needed: $1,432,425
4. New York
Minimum retirement savings needed: $1,289,325
5. Alaska
Minimum retirement savings needed: $1,287,880
Source: cnbc

ការស្ទង់មតិ: វិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងទទួលបានភាពទាក់ទាញ ក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនសេវាហិរញ្ញវត្ថុ State Street ដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានអះអាងថា វិនិយោគិននៅទូទាំងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក បន្តប្តេជ្ញាចិត្ត ក្នុងការបង្កើនការវិនិយោគទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន ជាពិសេសគឺអចលនទ្រព្យ និងបំណុលឯកជន។

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ក្រុមហ៊ុនខាងលើ បង្ហាញថា ក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគ ដែលមានមូលដ្ឋាននៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកចំនួន១២០រូប ក្នុងនោះ ចំនួន៥៨ភាគរយរំពឹងថា អតិផរណានឹងបន្តកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់ ខណៈដែលចំនួន៦៥ភាគរយ រំពឹងថា កំណើននៃការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់អាចបង្កបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំចំពោះផលចំណេញត្រឡប់មកវិញពីការវិនិយោគលើទីផ្សារឯកជន(private-market investments)។ប៉ុន្តែ ថ្វីបើមានបញ្ហាម៉ាក្រូទាំងនេះយ៉ាងណាក្តី ក៏ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនៅទូទាំងតំបន់នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារឯកជន ដោយបញ្ជាក់ថា ពួកគេគ្រោងនឹងបង្កើនការបែងចែកដើមទុនវិនិយោគនៅក្នុងរយៈពេលខ្លី និងមធ្យមទៅលើអចលនទ្រព្យ និងបំណុលឯកជន។

លោក Eric Chng ប្រធានផ្នែកពាណិជ្ជនីយកម្មការពារហានិភ័យសកលនៅក្រុមហ៊ុន State Street បានលើកឡើងថា “បំណុលឯកជនគឺជាប្រភេទទ្រព្យសកម្មដ៏ទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ដោយចំនួន៧៨ភាគរយនៃអ្នកវិនិយោគទាំងនោះ គ្រោងនឹងបង្កើនការបែងចែកដើមទុនរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលខ្លី”។លោក Chng បានបន្តថា “ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជននឹងកាន់តែមានសារៈសំខាន់នៅក្នុងផលប័ត្ររបស់វិនិយោគិន។ ការបង្វែរការបែងចែកផលប័ត្រពីទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈទៅកាន់ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តកើតមាននៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ”។

ចំណែកឯ អចលនទ្រព្យ ដែលជាផ្នែកដ៏សំខាន់មួយទៀតស្ថិតក្រោមទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន ក៏កំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកផងដែរ ដោយ ចំនួន៦៤ភាគរយនៃអ្នកវិនិយោគទាំងនោះ រំពឹងថា ខ្លួននឹងបង្កើនការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលមធ្យម។

របាយការណ៍ដដែលបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា “សញ្ញាសុទិដ្ឋិនិយមនេះប្រហែលជាត្រូវបានជំរុញ ដោយសារការរំពឹងទុកថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន នឹងវិលត្រឡប់ទៅរកកំណើនឡើងវិញទៅតាមពេលវេលា”៕ប្រភព: SCMP៕

Microsoft to invest US$1.7 billion in cloud, AI in Indonesia, CEO says

JAKARTA: Microsoft will invest US$1.7 billion in Indonesia to empower the Southeast Asian country with cloud services and artificial intelligence, including by building data centres, visiting chief executive Satya Nadella said on Tuesday (Apr 30).

Jakarta is Nadella’s first stop on his trip to Southeast Asian countries as the US company promotes its generative AI technology to bolster growth. He is due to visit Malaysia and Thailand later this week.

Microsoft will expand its investment in data centres and cloud computing in Indonesia by US$1.7 billion “to bring the latest and greatest AI infrastructure to Indonesia,” Nadella said in the Indonesian capital Jakarta.

“So we’re going to lead this wave in terms of AI infrastructure that’s needed.”
Nadella met with Indonesia’s outgoing President Joko Widodo and his cabinet ministers earlier on Tuesday, to discuss joint AI research and talent development, Communications Minister Budi Arie Setiadi told reporters.

Microsoft will train 2.5 million people in Southeast Asia in AI use by 2025, Nadella said.
Microsoft is trying to expand its support for the development of AI globally, including with a US$2.9 billion investment in cloud and AI infrastructure in Japan and a US$1.5 billion investment in UAE-based AI firm G42.

Nadella’s Jakarta visit comes two weeks after Apple CEO Tim Cook met Widodo and said he would look into building a manufacturing facility in Indonesia.

Indonesia has a huge, tech-savvy population, making the Southeast Asian nation a key target market for tech-related investment.
Last week, Microsoft beat Wall Street estimates for third-quarter revenue and profit, driven by gains from adoption of artificial intelligence across its cloud services. Source: Reuters/ec

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត៖ ក្រុមប្រឆាំងដែលបំផុសចលនាបដិសេធគម្រោងព្រែកជីកហ្វូណន-តេជោ នឹងទទួលបរាជ័យ ព្រោះប្រឆាំងជាមួយផលប្រយោជន៍ជាតិ

(ភ្នំពេញ)៖ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា បានលើកឡើងថា គម្រោងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ បានក្លាយទៅជាចលនាជាតិនិយមដែលគាំទ្រដោយប្រជាពលរដ្ឋចាស់ក្មេង នៅទូទាំងប្រទេស ហើយក្រុមប្រឆាំង ដែលបានបំផុសចលនាបដិសេធចំពោះគម្រោងព្រែកជីកនេះ នឹងទទួលបរាជ័យ ព្រោះតែពួកគេប្រឆាំងនឹងផលប្រយោជន៍ជាតិ។

សារនយោបាយរបស់សម្តេចធិបតិ ហ៊ុន ម៉ាណែត បានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីក្រុមប្រឆាំងនៅក្រៅប្រទេស បានរៀបចំសេនារីយ៉ូមួយឱ្យបក្ខពួករបស់ខ្លួនដែលប្រើប្រាស់បណ្តាញសង្គម បំភ្លៃ៣ចំណុចទាក់ទងនឹងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ។

ថ្លែងក្នុងពិធីសំណេះសំណាលជាមួយមន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិក កម្មករនិយោជិត បម្រើការងារនៅកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ នាព្រឹកថ្ងៃទី០១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានបញ្ជាក់ដូច្នេះថា៖ «ម្សិលមិញ ខ្ញុំក្តាប់បាន មានក្រុមមួយនៅសហរដ្ឋអាមេរិក គាត់ផ្សព្វផ្សាយឱ្យគ្នាគាត់ ដាក់ផែនការដើម្បីបដិសេធព្រែកជីកហ្វូណន ខ្ញុំថា អ្នកឯងដើរក្រឡាខុសហើយ ប្រជាពលរដ្ឋទូទាំងប្រទេសរាប់លាននាក់ទាំងចាស់ទាំងក្មេង យល់ពីតម្លៃមួយនេះ ហើយបានផ្តល់ការគាំទ្រ»

សម្តេចបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភា និងរាជរដ្ឋាភិបាល អាណត្តិទី៧នេះ បានប្តេជ្ញាហើយថា ត្រូវតែអនុវត្តគម្រោងនេះឱ្យចេញជារូបរាង ហើយសម្តេចធិបតីបានបញ្ជាក់ទៀតថា គម្រោងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោនេះ នឹងត្រូវកសាងជាលក្ខណៈ BOT ដោយចប់កុងត្រានឹងត្រូវប្រគល់មកជូនរដ្ឋវិញ។

កាលពីពេលថ្មីៗនេះ មានការបែកធ្លាយសំឡេងរបស់ លោក ឆាំ ឆានី សមាជិកក្រុមប្រឆាំង នៅក្រៅប្រទេស បានដាក់ផែនការ៣ចំណុច ដើម្បីរារាំងគម្រោងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ។ គោលការណ៍៣ចំណុចនេះរួមមាន៖ ទី១៖ ផ្សព្វផ្សាយបំភ្លៃថា ការធ្វើព្រែកជីកនេះមានហានិភ័យដោយនឹងក្លាយទៅជាអនាគតព្រំដែនកម្ពុជា​-វៀតណាម, ទី២៖ ផ្សព្វផ្សាយបំភ្លៃថា ការសាងសង់ព្រែកជីកនេះហើយ ក៏មិនអាចប្រើប្រាស់បានដែរ ដោយសារតែទឹករាក់ ដូចទៅនឹងកំពង់ផែកំពតដែរ និងទី៣៖ ផ្សព្វផ្សាយបំភ្លៃថា នឹងមានការទៅរំលោភយកដីធ្លីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នៅតំបន់ព្រែកជីកនេះ នៅពេលដែលកសាងព្រែក។ ផែនការរបស់ក្រុមប្រឆាំង បានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពី លោក សម រង្ស៉ី បានបង្ហោះលើបណ្តាញសង្គមចោទប្រកាន់គម្រោងព្រែកជីនេះថា ប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងសង្គម ព្រមទាំងផ្តល់ឱកាសដល់យោធាចិន មានវត្តមាននៅកម្ពុជា។

ក្នុងពិធីដដែលនេះ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានបញ្ជាក់បន្ថែមទៀតថា៖ «ខ្ញុំសូមផ្តាំទៅអ្នកដែលបង្កើតចលនាប្រឆាំង អ្នកឯងមិនជោគជ័យទេ ព្រោះអ្នកឯងប្រឆាំងចលនាជាតិរបស់ប្រជាជនខ្មែរ ប្រឆាំងផលប្រយោជន៍ជាប្រវត្តិសាស្ត្រកម្ពុជា អ្នកឯងមិនជោគជ័យទេ»

សម្តេចលើកឡើងទៀតថា បើក្រុមប្រឆាំងមិននិយាយក៏គ្មាននរណាថា ពួកគេគនោះទេ។ សម្តេចបន្តថា ពួកគេអាចមានប្រធានបទជាច្រើនដែលអាចលើកមកនិយាយ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីពួកគេលើកប្រធានបទដែលធ្វើឱ្យខាតផលប្រយោជន៍ជាតិទៅវិញ៕

ក្នុងករណីក្ដៅខ្លាំងលើស៤០អង្សារ សម្ដេចធិបតី ណែនាំឱ្យគណៈគ្រប់គ្រងសាលាផ្អាកការសិក្សាបន្ទាន់

ក្នុងករណីដែលកម្ដៅកើនឡើងខ្លាំងលើសពី៤០អង្សារសេ សម្ដេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានណែនាំឱ្យគណៈគ្រប់គ្រងសាលាផ្អាកការសិក្សាជាបន្ទាន់ ដើម្បីការពារចំពោះសុខភាពកុមារ។ សម្ដេចធិបតី បានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពេលជួបសំណេះជាមួយកម្មករ និយោជិត មន្ត្រីរាជការដែលបម្រើការងារនៅកំពង់ផែស្វយ័តខេត្តព្រះសីហនុ នាព្រឹកថ្ងៃទី០១​ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤។

សម្ដេចធិបតី ថ្លែងដូច្នេះ « ជាពិសេសនៅតាមសាលាក្មេងតូចៗ ថ្ងៃណាពាក់ព័ន្ធនឹងសីតុណ្ហភាពឡើងលើស ៤០ដឺក្រ(អង្សារសេ) សូមឱ្យពិនិត្យមើល ទីមួយម៉ោងពេលវេលារៀន ព្រោះក្ដៅខ្លាំងជាពិសេសម៉ោង១០ ម៉ោង២ហ្នឹង ចឹងកែម៉ោងទៅ កុំឱ្យចូល គិតគូររឿងទឹកការប្រើប្រាស់ហូប ហើយបើចាំបាច់ គឺប្រគល់សិទ្ធិឱ្យគណៈគ្រប់គ្រងបើសិនជាក្ដៅខ្លាំងលើស៤០ដឺក្រ ហើយសាលាមិនអំណោយផលអាចមានសិទ្ធិផ្អាកការសិក្សាថ្ងៃនោះ កុំឱ្យ(សិស្ស)អង្គុយយូរ»ជាការកត់សម្គាល់ លោកគ្រូ អ្នកគ្រូ បានផ្សព្វផ្សាយពីរូបភាពមួយចំនួនលើទំព័រហ្វេសប៊ុក ស្ដីពីសកម្មភាពយកកន្សែងជ្រលក់ជាមួយទឹក រួចដាក់លើក្បាលរបស់កុមារតូចៗ ដើម្បីកាត់បន្ថយកម្ដៅដែលក្ដៅខ្លាំងជះមកលើកុមារ។

សកម្មភាពនេះ សម្ដេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានចាត់ទុកថាមិនមែនជារឿងល្អទេ ដែលដាក់កន្សែងត្រជាក់លើក្បាល ហើយអង្គុយក្រោយកម្ដៅរាប់សិបម៉ោង។ សម្ដេចបានចាត់ថា ការរៀនក្រោមកម្ដៅជាង៤០ អង្សារសេ មិនមែនជារឿងចំណេញឡើយ។

ពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហាអាកាសធាតុក្ដៅខ្លាំងនេះ សម្ដេចបានណែនាំឱ្យអគ្គស្នងការដ្ឋាននគរបាលជាតិ អាជ្ញាធរនៅតាមមូលដ្ឋាន ត្រូវត្រៀមខ្លួនជួយប្រជាពលរដ្ឋ លើបញ្ហាទឹកប្រើប្រាស់ និងត្រៀមដោះស្រាយបញ្ហាអគ្គិភ័យ៕

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បញ្ជាក់ជាថ្មីថា ព្រែកជីកហ្វូណន-តេជោ ត្រូវតែធ្វើឱ្យបាន ហើយរាជរដ្ឋាភិបាលអត់មានគម្រោងកៀរគរលុយពលរដ្ឋ ដើម្បីសាងសង់នោះទេ

(ភ្នំពេញ)៖ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានបញ្ជាក់សាជាថ្មីថា គម្រោងព្រែកជីកហ្វូណន-តេជោត្រូវតែធ្វើឱ្យបាន ហើយរាជរដ្ឋាភិបាលអត់មានគម្រោងកៀរគរលុយប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីសាងសង់នោះទេ ទោះបីក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរកលុយធ្វើមិនគ្រប់ ក៏កម្ពុជាត្រូវតែធ្វើឱ្យបាននូវគម្រោងព្រែកជីកនេះ។

ការបញ្ជាក់នេះធ្វើឡើងឱកាសសម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត អញ្ជើញសំណេះសំណាលជាមួយមន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិក កម្មករនិយោជិត បម្រើការងារនៅកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ នាព្រឹកថ្ងៃទី១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤។

សម្ដេចធិបតីបានថ្លែងយ៉ាងដូច្នេះថា «ចំពោះព្រែកជីកហ្វូណន-តេជោ ដាច់ខាតត្រូវតែធ្វើឱ្យបាន ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ម្ដងទៀត ទី១រាជរដ្ឋាភិបាលអត់មានគម្រោងដើម្បីរៃអង្គាសពីបងប្អូនទេ មានបងប្អូនខ្លះចង់បង្កើតកុងដើម្បីទទួលយកថវិកាពីប្រជាពលរដ្ឋ អ្នកខ្លះគាត់ចង់បរិច្ចាគ»សម្ដេចធិបតីបានបន្តថា មិនសំខាន់រឿងលុយចូលបរិច្ចាគប៉ុន្មាននោះទេ សំខាន់រឿងទឹកចិត្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ហើយសម្ដេចឃើញសន្ទុះទឹកចិត្តប្រជាពលរដ្ឋធំធេងណាស់ក្នុងការគាំទ្រចំពោះគម្រោងព្រែកជីកនេះ។

ម្សិលមិញ សម្ដេចធិបតីបានជួបអ្នកវិភាគម្នាក់ អ្នកវិភាគនោះថាមិនដែនឃើញគម្រោងណាមួយមានចលនាជាតិនិយមនៅពីក្រោយខ្លាំងជាងគម្រោងព្រែកជីកហ្វូណន-តេជោនេះនោះទេ។ ម្យ៉ាងទៀត អ្នកដែលមាននិន្នាការផ្សេងពីរាជរដ្ឋាភិបាល ក៏គេចេញមកគាំទ្រ ព្រោះយល់ពីផលប្រយោជន៍ជាតិ។

សម្ដេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានបន្តទៀតថា ក្រុមមួយនៅអាមេរិកដែលបដិសេធគម្រោងព្រែកជីកនេះ គឺដើរក្រឡាខុសហើយ ខណៈប្រជាពលរដ្ឋទូទាំងប្រទេសរាប់លាននាក់បានយល់ពីតម្លៃមួយនេះ ហើយបានផ្ដល់ការគាំទ្រយ៉ាងផុសផុល។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន អតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រីអាណត្តិទី៦ បានផ្ដួចផ្ដើមឱ្យមានគម្រោងនេះ ដូច្នេះរាជរដ្ឋាភិបាលអាណត្តិទី៧នេះត្រូវតែអនុវត្តគម្រោងនេះឱ្យបាន។សម្ដេចបានគូសបញ្ជាក់ថា នេះជាគម្រោង BOT រវាងរាជរដ្ឋាភិបាល និងវិស័យឯកជន គឺដូចទៅនឹងគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនដែរ ពោលគឺក្រុមហ៊ុនឯកជនមានថវិកាធ្វើគម្រោងទាំងនេះ ហើយរាជរដ្ឋាភិបាលអនុញ្ញាតសិទ្ធិឱ្យកាន់កាប់ប៉ុន្មានឆ្នាំ ដល់ឆ្នាំកំណត់គឺនឹងផ្ទេរមកឱ្យរាជរដ្ឋាភិបាលវិញ។ ប៉ុន្តែទោះបីក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរកលុយធ្វើមិនបានគ្រប់ ក៏កម្ពុជាត្រូវតែធ្វើឱ្យបាននូវព្រែកជីកនេះ។

សម្ដេច ហ៊ុន ម៉ាណែត បានជំរុញទៅកាន់លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល ធ្វើយ៉ាងណាចាប់អនុវត្តគម្រោងនេះនៅឆ្នាំ២០២៤នេះ ឬឆ្នាំ២០២៥យ៉ាងយូរ ខណៈនៅក្នុងខែកក្កដា ឬខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ កម្ពុជានឹងចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានមួយជាមួយក្រុមហ៊ុនឯកជន។លើសពីនេះ សម្ដេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្ដាំទៅក្រុមប្រឆាំងក្រៅស្រុកថា អ្នកដែលចង់បង្កើតចលនាប្រឆាំង គឺធ្វើមិនជោគជ័យទេ ព្រោះនេះជាការប្រឆាំងនឹងប្រជាជនខ្មែរ ប្រឆាំងផលប្រយោជន៍ជាតិ។

គួរជម្រាបថា គម្រោងព្រែកជីកហ្វ៊ូណន-តេជោ ដែលតភ្ជាប់ពីទន្លេមេគង្គទៅសមុទ្រ គឺជាគម្រោងប្រវត្តិសាស្ត្រថ្មីមួយដែលនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងធំធេង​ជូនជាតិមាតុភូមិ និងប្រជារាស្ត្រខ្មែរ។ ពោលព្រែកជីកនេះជាចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាតិ តាមរយៈការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក និងនាវាចរណ៍ឱ្យកាន់តែមានភាពល្អប្រសើរឡើង ក៏ដូចជាការតភ្ជាប់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាទៅថ្នាក់តំបន់និងពិភពលោក ព្រមទាំង​អាចជួយរំដោះទឹកជំនន់នៅតាមខេត្តភាគនិរតី ជាប្រភពផ្គត់ផ្គង់ទឹកសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា​ប្រកបរបរកសិកម្ម វារីវប្បកម្ម និងជួយសម្រួលការដឹកជញ្ជូនក សិផលនានាពីតាមបណ្តា​ខេត្តឱ្យកាន់តែមានភាពងាយស្រួល កាត់បន្ថយការចំណាយពេលវេលាជាដើម។គម្រោងព្រែកជីកនេះដែរគឺជាគម្រោងតភ្ជាប់ផ្លូវទឹករវាងទន្លេទៅកាន់សមុទ្រ​របស់កម្ពុជា ដោយឆ្លងកាត់ខេត្តកណ្តាល តាកែវ កំពត និងកែប ប្រវែង​សរុបប្រមាណ១៨០គីឡូម៉ែត្រ។ គម្រោងនេះគ្រោងចំណាយទុន​ប្រមាណ១,៧០០លានដុល្លារអាមេរិក ហើយត្រូវបានសិក្សាគម្រោងល្អិតល្អន់ដោយប្រើពេលវេលា២៦ខែ។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជានីតិកាលទី៦ ក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ដឹកនាំដោយសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ហើយក៏ត្រូវបានគាំទ្រដោយរាជរដ្ឋាភិបាលនីតិកាលថ្មីដឹកនាំដោយសម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត។ ទាំងសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ដែលបច្ចុប្បន្នជាប្រធានព្រឹទ្ធសភា និងសម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានប្រកាសប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំក្នុងការជីកព្រែកជីកហ្វ៊ូណន-តេជោ ដើម្បី​បម្រើប្រយោជន៍ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេសការតភ្ជាប់បណ្តាញដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក​រវាងទន្លេ និងសមុទ្ររបស់កម្ពុជា៕

2024 a year of recovery for PH real estate

The Philippine real estate industry remains volatile and the slower-than-expected recovery can be attributed to three main factors: the lingering impact of the pandemic on commercial office, retail and residential markets; the higher-for-longer inflation and interest rates and the continuing geopolitical conflicts in Ukraine and the Middle East that have resulted in global uncertainties that have impacted global economic recovery.

The pandemic has opened mixed and work-from-home arrangements that have affected office space demand and commercial and residential take up in Metro Manila.

Office vacancy rates had inched higher to 20 percent in Q1 2024, although leased rates have significantly improved year-on-year for the same period—25 percent in Q1 2024 versus 4 percent in Q1 2023. The increase can be attributed to new supply in the market, pushing total available supply to 660,000 sqm versus 360,000 sqm in the same period last year.

However, average rent has remained at P1,100 per sqm level, which underscores the resiliency of the market even in the face of muted demand.

Provincial office markets have a higher vacancy rate at 28 percent, with total available supply of 230,000 sqm, while average rent being maintained at P600 per sqm level.

The high vacancy rates have also affected the retail and residential sectors, particularly the condominium units, as shown by a -14.5 percent decrease quarter-on-quarter and -0.3 percent year-on-year, based on the Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP) Residential Real Estate Prices Index as of Q4 2023.

However, single detached/attached houses and townhouses grew in NCR and in the provinces (except for duplex, which registered a correction in Q4 2023), which bodes well for the residential sector.

Also, one of the bright spots in the real estate industry is the continuing build-up of townships or mixed-use developments, where 40 percent of these developments are in Metro Manila and 60 percent in the provinces.

Townships, especially those outside Metro Manila, are expected to counter the mixed/work-from-home office arrangements as employees can now report to their offices located at a convenient distance with no issues on traffic and additional costs. Source: Inquirer.net

តើរដ្ឋទាំង៥ណាខ្លះនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលពលរដ្ឋត្រូវមានប្រាក់សន្សំច្រើនបំផុត មុនពេលចូលនិវត្តន៍?

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ជាមធ្យម ប្រជាពលរដ្ឋអាមេរិកជឿជាក់ថា ពួកគេគួរតែសន្សំប្រាក់បានប្រហែល១,៤៦លានដុល្លារ មុនពេលចូលនិវត្តន៍។ នេះបើយោងទៅតាមការសិក្សា ដែលមានឈ្មោះថា Northwestern Mutual Planning and Progress ឆ្នាំ២០២៤។

ប៉ុន្តែ នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួន ដូចជារដ្ឋហាវ៉ៃជាដើម ពលរដ្ឋអាមេរិកពិតជាត្រូវការប្រាក់ច្រើនជាងនេះ មុនពេលចូលនិវត្តន៍។ នេះបើយោងតាមការសិក្សារបស់គេហទំព័រ GOBankingRates។

ដើម្បីកំណត់តម្រូវការប្រាក់សោធននិវត្តន៍អប្បបរមានៅក្នុងរដ្ឋនីមួយៗ គេហទំព័រ GOBankingRates បានពិនិត្យមើលថា តើពលរដ្ឋអាមេរិកដែលមានអាយុចាប់ពី៦៥ឆ្នាំឡើងទៅ ចំណាយប្រាក់អស់ប៉ុន្មានជារៀងរាល់ឆ្នាំលើការទិញគ្រឿងទេស ការដឹកជញ្ជូន លំនៅដ្ឋាន ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការថែទាំសុខភាព ដោយប្រើទិន្នន័យការស្ទង់មតិការចំណាយអ្នកប្រើប្រាស់ឆ្នាំ២០២២ ពីការិយាល័យស្ថិតិការងារ។

ខាងក្រោមនេះគឺជារដ្ឋចំនួន៥ ដែលអ្នកត្រូវការប្រាក់ច្រើនបំផុតដើម្បីចូលនិវត្តន៍ប្រកបដោយផាសុកភាព:
ទី១: រដ្ឋHawaii ចំនួនប្រាក់សន្សំអប្បបរមា ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីចូលនិវត្តន៍នៅក្នុងរដ្ឋ Hawaii គឺ២.០៥១.០៧៧ដុល្លារអាមេរិក។

ទី២: រដ្ឋ Massachusetts ចំនួនប្រាក់សន្សំអប្បបរមា ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីចូលនិវត្តន៍នៅក្នុងរដ្ឋ Massachusetts គឺ១.៦០០.០៩៧ដុល្លារ។

ទី៣: រដ្ឋ California ចំនួនប្រាក់សន្សំអប្បបរមា ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីចូលនិវត្តន៍នៅក្នុងរដ្ឋ California គឺ១.៤៣២.៤២៥ដុល្លារ។

ទី៤: រដ្ឋ New York ចំនួនប្រាក់សន្សំអប្បបរមា ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីចូលនិវត្តន៍នៅក្នុងរដ្ឋ New York គឺ១.២៨៩.៣២៥ដុល្លារ។

និងទី៥: រដ្ឋ Alaska ចំនួនប្រាក់សន្សំអប្បបរមា ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីចូលនិវត្តន៍នៅក្នុងរដ្ឋ Alaska គឺ១.២៨៧.៨៨០ដុល្លារ៕ប្រភព:CNBC៕

ឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង និងបុគ្គលិក ព្រមទាំងក្រុមការងារ KW Cambodia ទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា ចេញញត្តិគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង គម្រោងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ

ឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធាន KW Cambodia ព្រមទាំងថ្នាក់ដឹកនាំ និងបុគ្គលិកគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់នៃ KW Cambodia ទូទាំងប្រទេស នៅថ្ងៃទី០១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤នេះ បាន​ចេញ​ញត្តិគាំទ្រ​​​យ៉ាង​ពេញទំហឹង ព្រមទាំង​មាន​ក្តី​មោទនៈ​យ៉ាងក្រៃលែង ចំពោះការ​អនុវត្ត​គម្រោង​ព្រែកជីក​ហ្វូណនតេជោ ដែលជាព្រែកជីកប្រវត្តិសាស្ត្រ​លើកទី១ នៅកម្ពុជា ជា​គំនិតផ្តួចផ្តើម​របស់​សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន អតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា និងជា​ប្រធាន​ព្រឹទ្ធសភា ​​ហើយ​បច្ចុប្បន្ន សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី​កម្ពុជា កំពុងបន្តជំរុញ​យ៉ាង​ក្លៀវក្លា និងមោះមុត​អនុវត្តឱ្យបានសម្រេច នាពេល​ខាង​មុខ។ក្នុងនាមជាវិស័យឯកជន ដែលមានប្រភពមកពីអាមេរិក ហើយកំពុងធ្វើអាជីវកម្មនៅកម្ពុជា ​​យើង​ខ្ញុំ​បាន​យល់ឃើញថា គម្រោងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ ពិតជាមានសារៈសំខាន់​មិនអាច​កាត់ថ្លៃបាន ដែលមានវិសាលភាពធំធេង និងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍​ដ៏មហាសាល​ដល់ប្រទេសជាតិរបស់យើង ជាពិសេសក្នុងវិស័យដឹកជញ្ជូន ដូចជាកាត់បន្ថយ​ពេលវេលា និង​តម្លៃ​ដឹកជញ្ជូន​នាពេលបច្ចុប្បន្ន ក៏ដូចជា​បង្កើតតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម ការអភិវឌ្ឍផែ​រណបថ្មីៗជាច្រើន ការពង្រីក​តំបន់អភិវឌ្ឍន៍កសិកម្ម ធារាសាស្ត្រ វារីវប្បកម្ម ទេសចរណ៍ និងជួយគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍ​ប៉ូល​សេដ្ឋកិច្ចទី៤ របស់ប្រទេសកម្ពុជា និងការវិនិយោគផ្សេងៗ ដែលនឹងជំរុញ​ឱ្យសេដ្ឋកិច្ច​មានការរីកចម្រើន សម្រាប់​ជា​ប្រយោជន៍​ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ​រាប់លាននាក់ នៅទូទាំងប្រទេស។

ឆ្លៀតក្នុងឱកាសដ៏វិសេសវិសាលនេះ យើងខ្ញុំសូមបួងសួង​ដល់គុណ​បុណ្យ​ព្រះរតនៈត្រ័យ វត្ថុស័ក្តិសិទ្ធិទាំងឡាយក្នុងលោក សូមជួយប្រសិទ្ធិពរជ័យ សិរីមង្គល វិបុលសុខ មហាប្រសើរ​ជូន សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភា និង​សម្តេច​កិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ព្រមទាំង​សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី និង​លោកជំទាវ​បណ្ឌិត ពេជ ចន្ទមុន្នី ហ៊ុនម៉ាណែត ព្រមទាំង​ក្រុមគ្រួសារ​ជាទីស្រលាញ់ទាំងអស់ សូមបាន​សមប្រកប​នូវពុទ្ធពរទាំងបួនប្រការគឺ អាយុ វណ្ណៈ សុខៈ ពលៈ កុំបីឃ្លៀងឃ្លាត​ឡើយ។