ភាគីកូរ៉េសិក្សាសវែងរកឱកាសវិនិយោគបង្កើតរោងចក្រផលិតថ្នាំ និងច្រាស់ដុសធ្មេញនៅកម្ពុជា

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    កូរ៉េៈ ភាគីកូរ៉េបានបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍ ក្នុងការសិក្សាលទ្ឋភាពវិនិយោគ បង្កើតរោងចក្រផលិតថ្នាំដុសធ្មេញ និងច្រាស់ដុសធ្មេញនៅកម្ពុជា និងវិស័យមួយចំនួនទៀត។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង នៅពេលលោក ជា វុទ្ធី អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នាព្រឹកថ្ងៃទី២១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦ បានអញ្ជើញដឹកនាំសហការី ទទួលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សា ការងារជាមួយ លោក Joo Bong Park ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មក្រុង Incheon (ICCI) ក្នុងគោលបំណងពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ច និងការវិនិយោគទ្វេភាគីរវាងស្ថាប័នទាំងពីរ ឱ្យកាន់តែរឹងមាំ និងស៊ីជម្រៅ។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបនេះ លោកអគ្គលេខាធិការ បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅ ជូនចំពោះគណៈប្រតិភូ ដែលបានអញ្ជើញមកបំពេញទស្សនកិច្ចនៅកម្ពុជាដោយផ្ទាល់។

លោកបានគូសបញ្ជាក់ពីការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់ របស់រាជរដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសទាំងពីរ ក្នុងការលើកកម្ពស់សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគ តាមរយៈការទាញយកប្រយោជន៍ ជាអតិបរមាពីកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-កូរ៉េ (CKFTA) និងកិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយក្នុងតំបន់ (RCEP)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកក៏បានរំលឹកផងដែរ អំពីកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ នៃការវិនិយោគពីសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ចាប់តាំងពីការចូលជាធរមាន នៃកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងកម្ពុជា និងកូរ៉េ ស្តីពីការជំរុញ និងការការពារវិនិយោគ នៅឆ្នាំ១៩៩៩។

ទោះជាយ៉ាងណា ដោយសង្កេតឃើញថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ សម្ទុះនៃការវិនិយោគពីកូរ៉េមានការថយចុះ លោកបានគូសបញ្ជាក់ថា ដំណើរទស្សនកិច្ច របស់គណៈប្រតិភូនាពេលនេះ ពិតជាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ក្នុងការរួមចំណែកផ្សព្វផ្សាយពីបរិយា កាសវិនិយោគកម្ពុជា និងជាកម្លាំងចលករ ក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនកូរ៉េ ឱ្យត្រឡប់មកវិនិយោគនៅកម្ពុជាកាន់តែច្រើនឡើងវិញ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកក៏បានជម្រាបជូន អំពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងឥតឈប់ឈររបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ តាមរយៈការធ្វើកំណែទម្រង់ស៊ីជម្រៅ ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការលើកកម្ពស់សុវត្ថិភាពសាធារណៈ និងការដាក់ចេញនូវយន្តការកិច្ចសន្ទនារវាងរដ្ឋ និងវិស័យឯកជនកម្ពុជា-សាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ដែលបានរៀបចំចំនួន២លើករួចមកហើយ ដើម្បីកសាងជំនឿទុកចិត្ត និងដោះស្រាយរាល់កង្វល់របស់វិនិយោគិន។

ជាការឆ្លើយតប លោក Joo Bong Park បានថ្លែងនូវការវាយតម្លៃខ្ពស់ ចំពោះការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ច យ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់កម្ពុជា និងបានលើកឡើងថា កម្ពុជាជាប្រទេសកំណើតទី២របស់លោក។

ក្នុងន័យនេះ លោកប្រធាននឹងខិតខំជំរុញឱ្យធុរជន ក្នុងទីក្រុង Incheon ដែលជាទីក្រុងធំទី២ និងជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្ម ដ៏មានសក្តានុពលរបស់សាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ឱ្យមកសិក្សាស្វែងយល់ពីស្ថានភាពពិតជាក់ស្តែង និងកាលានុវត្តភាពវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីចូលរួមចំណែកដល់ការធ្វើពិពិធកម្ម និងទំនើបកម្មវិស័យឧស្សាហកម្មកម្ពុជា។

លោកមានការជឿជាក់យ៉ាងមុតមាំថា ការអញ្ជើញមកដល់កម្ពុជាដោយផ្ទាល់របស់វិនិយោគិនកូរ៉េ នឹងក្លាយជាសក្ខីភាពដ៏សំខាន់ ក្នុងការលុបបំបាត់នូវរាល់ព័ត៌មានមិនពិត ឬការភ័ន្តច្រឡំនានាដែលបានកើតឡើងនាពេលកន្លងមក។

បន្ថែមលើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជារួម លោកប្រធានក៏បានជម្រាបជូនអំពីបំណង ក្នុងការពិនិត្យលទ្ធភាពវិនិយោគ បង្កើតរោងចក្រផលិតថ្នាំដុសធ្មេញ និងច្រាសដុសធ្មេញនៅកម្ពុជា ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការទីផ្សារ និងពង្រីកខ្សែច្រវាក់ផលិតកម្មរបស់ខ្លួនផងដែរ។

លោកអគ្គលេខាធិការ និងលោកប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្ម បានផ្តល់កិត្តិយសចុះហត្ថលេខាលើ លិខិតសម្តែងបំណង (Letter of Intent) ស្តីពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ វិនិយោគរវាងស្ថាប័នទាំងពីរ ដើម្បីបើកផ្លូវ ឱ្យមានការតភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងធុរកិច្ច និងការវិនិយោគជាក់ស្តែងនៅពេលអនាគត៕

លោកបណ្ឌិតគិន ភា “ភ្លៀងកក់ខែនៅកណ្តាលរដូវប្រាំង”

0

ដោយៈ បណ្ឌិតគិន ភា

    ភ្នំពេញៈ បទសម្ភាសន៍ផ្ទាល់របស់សម្តេចធិបតី Samdech Thipadei Hun Manet, Prime Minister of Cambodia ជាមួយសារព័ត៌មានអន្តរជាតិពីរ គឺReuters និងFox News ប្រៀបដូចជាភ្លៀងកក់ខែនៅកណ្តាលរដូវប្រាំង។

លោកបណ្ឌិតគិន ភាប្រធានវិទ្យាស្ថានទំនាក់ទំនងអន្តរជាតិនៃរាជបណ្ឌិតសភាកម្ពុជា បានសរសេរលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមរបស់ខ្លួនថា ការលើកឡើងខាងលើ ក្រោមហេតុផលពីរយ៉ាង ទី១ថ្នាក់ដឹកនាំកំពូលរបស់យើង រហូតដល់ថ្នាក់រដ្ឋមន្ត្រីចៅក្រសួង និងប្រធានស្ថាប័ននានា កម្រផ្ដល់បទសម្ភាសន៍ផ្ទាល់ ដល់អ្នកសារព័ត៌មានណាស់។

ម្យ៉ាងទៀត ស្រុកយើងក៏គ្មានការិយាល័យ ឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មានរបស់សារព័ត៌មានអន្តរជាតិធំៗ ប្រចាំនៅស្រុកយើងដែរ ម្ល៉ោះហើយមានរឿងរ៉ាវជាច្រើន សារព័ត៌មានអន្តរជាតិនានា គេយោងប្រភពតែពីភាគីបច្ចាមិត្តយើង។ ដូច្នេះ ការពិតជាច្រើនត្រូវបានបិទបាំង វេចខ្ចប់ ឬកែច្នៃ ក្នុងគោលបំណងសម្អុយ ឬលាបពណ៌យើង ប្រាសចាកពីសច្ចភាព។

ទី២. ភ្លៀងកក់ខែមួយមេនៅកណ្ដាលរដូវប្រាំង មិនអាចធ្វើឱ្យដីសើមជោកជាំបានទេ គ្រាន់តែបានជ្រាបឬសើមតិចតួច ព្រោះដីរបស់យើងហួតហែងយូរមកហើយ និងសម្បូរតែស្ករ ប៊ីចេង អំបិល និងទឹកត្រី។ តែយ៉ាងណា ភ្លៀងកក់ខែមួយមេនេះ អាចផ្តល់សំណើមខ្លះដល់ស្មៅនិងរុក្ខជាតិតូចៗ ដែលក្រៀមស្វិតយូរមកហើយ។

លោកបណ្ឌិតគិន ភាបានបន្តថា “ក្នុងន័យនេះ យើងត្រូវទទួលស្គាល់ថា ការបង្កើតទំនាក់ទំនងវិជ្ជមាន ជាមួយសារព័ត៌មានអាជីពធំៗកម្រិតអន្តរជាតិ ពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ហើយកាន់តែសំខាន់ជាងហ្នឹងទៀត គឺការរក្សាគុណតម្លៃនៃព័ត៌មានពិត ដើម្បីកសាងភាពជឿជាក់និងទំនុកចិត្ត”។ លោកបន្ថែមថា “អារម្មណ៍ដែលត្រូវគេលាបពណ៌ គឺឈឺចាប់ណាស់, អារម្មណ៍ឈឺចាប់នេះហើយ ដែលធ្វើឱ្យយើងយល់កាន់តែច្បាស់ពីអំណាចនៃព័ត៌មានពិត”។

លោកបណ្ឌិតគិន ភាបានបន្តទៀតថា “ត្រូវចងចាំថា ទណ្ឌកម្មដ៏ធ្ងន់ធ្ងរបំផុតសម្រាប់អ្នកនិយាយកុហក គឺសូម្បីតែនិយាយការពិត ក៏គ្មាននរណាជឿ”។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ដើម្បីរក្សាភាពរស់រាននៃដែនដីយើង យើងមិនគ្រាន់តែត្រូវការភ្លៀងកក់ខែតែម្តងម្កាលទេ យើងត្រូវតែបង្កើតរដូវវស្សានៅក្នុងរដូវប្រាំង គឺដើម្បីធានាថា យើងមានទឹកខួបប្រាំងខួបវស្សា។ យើងត្រូវតែរៀនពីមេរៀន នៃសង្គ្រាមឈ្លានពានលើកនេះតកូនតចៅ។ យើងមិនអាចជីកកប់ ប្រវត្តិសាស្ត្រនេះបានជាដាច់ខាត។

លោកបណ្ឌិតបានបន្តថា “ត្រូវចងចាំថា ទណ្ឌកម្មធ្ងន់ធ្ងរបំផុតសម្រាប់អ្នកបំភ្លេចប្រវត្តិសាស្រ្ត ឬមិនឱ្យកូនចៅរៀនប្រវត្តិសាស្ដ្រ គឺគេដើរជាន់ដានប្រវត្តិសាស្ត្ររហូត”៕

ខេត្តសៀមរាបជាប់ជាគោលដៅទេសចរណ៍ដ៏ល្អបំផុតទី៥នៅអាស៊ី សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    សៀមរាបៈ អបអរសាទរខេត្តសៀមរាប ត្រូវបានជ្រើសរើសជាគោលដៅវប្បធម៌ដ៏ល្អបំផុតទី៥ នៅអាស៊ី សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦ ដែលបង្ហាញពីភាពល្បីល្បាញ និងតម្លៃបេតិកភណ្ឌដ៏អស្ចារ្យរបស់កម្ពុជាលើឆាកអន្តរជាតិ។

យោងតាមការបង្ហោះរបស់ក្រសួងទេសចរណ៍ នៅថ្ងៃទី២១ កុម្ភៈនេះបានឲ្យដឹងថា ការទទួលស្គាល់នេះ ជាភស្តុតាងបង្ហាញថា ខេត្តសៀមរាប គឺជាគោលដៅទេសចរណ៍វប្បធម៌ ប្រវត្តិសាស្ត្រ ដ៏ល្បីល្បាញ ដែលផ្តល់បទពិសោធន៍ដ៏ល្អឯក និងអនុស្សាវរីយ៍ល្អៗមិនអាចបំភ្លេចបានដល់ភ្ញៀវទេសចរពីគ្រប់ទិសទីនៅលើពិភពលោក។

ប្រភព៖ TripAdvisor

Congratulations to Siem Reap Province for being selected as the 5th Best Cultural Destination in Asia for 2026, highlighting Cambodia’s global recognition and its remarkable cultural heritage value on the international stage.

This recognition is clear evidence that Siem Reap Province is a renowned cultural and historical tourism destination, offering exceptional experiences and unforgettable memories to visitors from all around the world.

 

តើបុគ្គលរូបណាជាប់កំពូលTop5ផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសអង់គ្លេស?

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ផ្អែកលើសារព័ត៌មានSunday Timesបានបង្ហាញពីគ្រួសារ ដែលមានជាងគេបំផុតទាំង៥ នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យចក្រភពអង់គ្លេស។

បុគ្គល និងគ្រួសារទាំងនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថា ល្អបំផុតសម្រាប់ការកសាងទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ តាមរយៈការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ ការអភិវឌ្ឍ និងការវិនិយោគ។

១. ដេវីដ និង ស៊ីម៉ូន រូប៊ែន និងក្រុមគ្រួសារ

មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យ ដែលមានជាងគេបំផុតរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស។ គ្រួសាររបស់ពួកគេ វិនិយោគអចលនទ្រព្យដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុតមួយនៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេស ដែលមានភាគហ៊ុនយ៉ាងទូលំទូលាយនៅទូទាំងការិយាល័យ លក់រាយ សណ្ឋាគារ និងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុងដ៍ និងអន្តរជាតិ។

ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរួមបញ្ចូលគ្នា មានចន្លោះពី២៤.៧ទៅ២៦.៩ ពាន់លានផោន។

២. គ្រួសារឌុច អូហ្វ វេសមីនស្ទើរ និង ហ្គ្រូសវីណរ

ក្រុមគ្រួសារនេះ ជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Grosvenor Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឯកជន ធំជាងគេបំផុតមួយរបស់ពិភពលោក ដែលគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដ៏ធំនៅ Mayfair និង Belgravia។ ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធប្រហែល១០.១ពាន់លានផោន។

៣. Barnaby និងMerlin Swire និងក្រុមគ្រួសារ

ទោះបីជាក្រុមហ៊ុន Swire Group មានភាពចម្រុះក៏ដោយ ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ និងការវិនិយោគដីធ្លីរយៈពេលវែង បានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ពួកគេមានទ្រព្យសម្បត្តិ៩,៩៩ពាន់លានផោន។

៤. Ian និង Richard Livingstone

បងប្អូនប្រុសដែលមានផលប័ត្រ អចលនទ្រព្យសំខាន់ៗផ្តោតលើហាង សណ្ឋាគារ និងអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅទីក្រុងឡុងដ៍។ ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធ៦,២៩ ពាន់លានផោន។

៥. Earl Cadogan និងក្រុមគ្រួសារ

មហាសេដ្ឋីលំដាប់លេខ៥នេះ ជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Cadogan Estates ដែលជាផលប័ត្រអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី ដ៏សំខាន់មួយរបស់ទីក្រុងឡុងដ៍ (ភាគច្រើននៅ Chelsea និង Knightsbridge)។ ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់ពួកគេមានប្រមាណ៥,៨ ពាន់លានផោន៕

ទស្សនវិស័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងឌូបៃជួបកំណើនយឺតជាងមុន

0

ដោយៈ ចំណាន

ឌូបៃៈ ទស្សនវិស័យទីផ្សារថ្មីៗបំផុតនិយាយថា អចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងឌូបៃនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែមិនលឿនដូចការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដែលឃើញនៅឆ្នាំ ២០២៣-២០២៥ នោះទេ។

ការសិក្សាបានរកឃើញថា កំណើនកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅជាល្បឿនប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាងមុន ជាមួយនឹងតម្រូវការនៅតែខ្លាំង។

តម្លៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ ២០២៦ ប៉ុន្តែក្នុងអត្រាមធ្យមជាងឆ្នាំមុនៗ។ តម្រូវការពីអ្នកទិញផ្ទះ (មិនមែនគ្រាន់តែវិនិយោគិនទេ) នៅតែខ្ពស់ ហើយបរិមាណប្រតិបត្តិការនៅតែខ្លាំង។

ទោះជាយ៉ាងណា សម្រាប់ឧស្សាហកម្មទាំងមូល កំណើននឹងមិនស្មើគ្នាទេ ដោយវីឡា និងផ្ទះល្វែង ត្រូវបានរំពឹងថា នឹងបន្តដំណើរការល្អជាង (តម្រូវការខ្ពស់ជាងការផ្គត់ផ្គង់)។

ចំណែកអាផាតមិន មានកំណើនយឺតជាង ជាពិសេសផ្នែកទីផ្សារមធ្យមដែលមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីច្រើន។

រីឯការិយាល័យ/អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម  ទីផ្សារនៅតែខ្លាំងដោយសារតែការពង្រីកសាជីវកម្ម និងការកាន់កាប់ខ្ពស់។

ចំណែកអចលនទ្រព្យផ្នែកឧស្សាហកម្ម / ភស្តុភារ – រីកចម្រើនល្អ ដោយសារសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងពាណិជ្ជកម្ម។

ទោះជាយ៉ាងណា មិនមែនការព្យាករណ៍ទាំងអស់ សុទ្ធតែមានសុទិដ្ឋិនិយមដូចគ្នានោះទេ។

ភ្នាក់ងារវាយតម្លៃដូចជាFitch និងMoody’s បានព្រមានថា ការកើនឡើង នៃការផ្គត់ផ្គង់អាចធ្វើឱ្យតម្លៃថយចុះ ឬថែមទាំងបណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះបន្តិចបន្តួច នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន កម្រិតមធ្យមមួយចំនួននៅពេលក្រោយក្នុងឆ្នាំ ២០២៦។

នេះមិនមានន័យថា ទីផ្សារទាំងមូលនឹងធ្លាក់ចុះនោះទេ គ្រាន់តែថាការកើនឡើងតម្លៃពីរខ្ទង់ យ៉ាងឆាប់រហ័ស ទំនងជាមិនសូវកើតឡើងទេ៕

តើប្រទេសណាខ្លះទទួលបានផលចំណេញត្រលប់ពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យខ្ពស់ក្នុងតំបន់អាស៊ាន?

0

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    អាស៊ានៈ ទស្សនវិស័យឆ្នាំ២០២៦ ប្រទេសសមាជិកអាស៊ានជាច្រើន អាចផ្តល់ផលចំណេញល្អលើការវិនិយោគ (ROI) លើអចលនទ្រព្យ។

ទិន្នន័យនេះធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើទិន្នន័យទីផ្សារ ការស្ទង់មតិវិនិយោគ របាយការណ៍ទិន្នផលជួល និងការវិភាគភាពទាក់ទាញវិនិយោគ។

. កម្ពុជា មានផលចំណេញខ្ពស់ និងសក្តានុពលកំណើនខ្លាំង

ប្រទេសកម្ពុជាបន្តផ្តល់ផលចំណេញ ពីការជួលខ្ពស់បំផុតមួយចំនួននៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ជាញឹកញាប់ត្រូវបានរាយការណ៍ មានប្រហែ​លចន្លោះពី៦%ទៅ ៨% ឬច្រើនជាងនេះនៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗដូចជា ភ្នំពេញ និងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ។

តម្លៃចូលទាប និងថ្លៃដើមទិញអចលនទ្រព្យ ដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចជំរុញសក្តានុពលROI បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារចាស់ទុំជាង។

ទោះជាយ៉ាងណា អ្វីៗក៏មានទម្រង់ហានិភ័យ ដោយសារហានិភ័យនៃការគ្រប់គ្រង និងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់គឺខ្ពស់ជាង ដូច្នេះវិនិយោគិនគួរតែរៀបចំផែនការដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។

ប្រទេសនេះល្អបំផុតសម្រាប់៖ វិនិយោគិនដែលផ្តោតលើទិន្នផល និងអ្នកស្វែងរកទីផ្សារព្រំដែន។

. 🇻🇳 វៀតណាម តម្រូវការខ្លាំង និងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស

ប្រទេសវៀតណាមនាំមុខគេ ក្នុងលំហូរFDI និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យ ដែលជំរុញដោយការរីកចម្រើននគរូបនីយកម្ម ជាមួយនឹងមូលដ្ឋានគ្រឹះរឹងមាំ។

ទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយ ជារឿយៗឃើញកំណើនមូលធន និងតម្រូវការជួលជាប់លាប់ ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កំណើនតម្លៃប៉ាន់ស្មាន បានជំរុញឱ្យវិធានការរបស់រដ្ឋាភិបាល ធ្វើឱ្យសកម្មភាពវិនិយោគមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ដែលអាចធ្វើឱ្យអត្រាប្រាក់ចំណេញរយៈពេលខ្លី មានកម្រិតមធ្យម។

ប្រទេសនេះល្អបំផុតសម្រាប់៖ វិនិយោគិនដែលមានកំណើនមូលធនរយៈពេលវែង មានការអត់ធ្មត់ហានិភ័យកម្រិតមធ្យម។

. សិង្ហបុរី ទីផ្សារចាស់ទុំ ជាមួយនឹងការចាប់អារម្មណ៍ពីស្ថាប័នខ្លាំង

ប្រទេសសិង្ហបុរី ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់ លើចេតនារបស់វិនិយោ​គិន និងចំណង់ចំណូលចិត្តក្នុងតំបន់ ជាពិសេសសម្រាប់ការិយាល័យ និងទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់។

ទោះបីជាផលចំណេញពីការវិនិយោគ ជាទូទៅទាបជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារព្រំដែនក៏ដោយ សិង្ហបុរីផ្តល់នូវស្ថិរភាព ភាពច្បាស់លាស់ផ្នែកច្បាប់ និងការកើនឡើងជាប់លាប់តាមពេលវេលា។ ប្រទេសនេះល្អបំផុតសម្រាប់ROI ដែលមានតុល្យភាពជាមួយនឹងហានិភ័យទាប ទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនស្ថាប័ន និងសកលលោក។

ល្អបំផុតសម្រាប់៖ វិនិយោគិន និងមូលនិធិដែលមានស្ថិរភាពរយៈពេលវែង។

.ឥណ្ឌូនេស៊ីទីផ្សារទីក្រុង និងការិយាល័យដែលកំពុងរីកចម្រើន

ទីក្រុងហ្សាការតា និងកោះបាលី បង្ហាញពីតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការិយាល័យ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបៀបរស់នៅ ដោយមានកំណើ​នព្យាករណ៍ ត្រូវបានលើកឡើងដោយការអភិវឌ្ឍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងនគរូបនីយកម្ម។

ផលចំណេញពីការជួលអាចសមរម្យ ប៉ុន្តែច្បាប់កម្មសិទ្ធិដីធ្លី (ជនបរទេសជារឿយៗ មិនអាចកាន់កាប់ដីធ្លីដោយផ្ទាល់បានទេ) បន្ថែមភាពស្មុគស្មាញ។

ប្រទេសមានសេដ្ឋកិច្ចធំជាងគេនៅអាស៊ាននេះ មានភាពល្អបំផុតសម្រាប់៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងវិនិយោគិនយុទ្ធសាស្ត្រដែលផ្តោតលើផ្នែកការិយាល័យ ទេសចរណ៍ និងរបៀបរស់នៅ៕

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសមួយស្នើសុំតភ្ជាប់ជាមួយបណ្តាញដឹកជញ្ជូនជាតិ

0

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីនិងថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុន បានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាផ្នែកបច្ចេកទេស ស្ដីពីការតភ្ជាប់ទីតាំងគម្រោងរបស់ ក្រុមហ៊ុនភីភីអិលស៊ី  ស៊ូភើផត& អ៊ិនដាសស្ទ្រៀល ឯ.ក ទៅកាន់បណ្ដាញដឹកជញ្ជូនជាតិ។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយលោកជំទាវ សន សុភាវត្តី អគ្គនាយក នៃអគ្គនាយកដ្ឋានភស្តុភារកម្ម  បានដឹកនាំមន្រ្តីបច្ចេកទេស របស់ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ពិភាក្សាជាមួយក្រុមហ៊ុន ភីភីអិលស៊ី  ស៊ូភើផត& អ៊ិនដាសស្ទ្រៀល ឯ.ក (PPLC SUPERPORT & INDUSTRIAL CO., LTD) ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួម ពីតំណាងអគ្គនាយកដ្ឋានសាធារណការ តំណាងអគ្គនាយកដ្ឋានបច្ចេកទេស តំណាងមន្ទីរសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនខេត្តកំពង់ស្ពឺ តំណាងនាយកដ្ឋានផ្លូវដែក និងមន្រ្តីជំនាញពាក់ព័ន្ធចំណុះអគ្គនាយកដ្ឋានភស្ដុភារកម្មផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំពិភាក្សានេះ បានរៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីពិនិត្យ និងពិភាក្សាអំពីការតភ្ជាប់ទីតាំង គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន (ផ្លូវថ្នល់ និងផ្លូវដែក) ទៅកាន់បណ្តាញដឹកជញ្ជូនដែលមានស្រាប់ និងធាតុចូលពាក់ព័ន្ធ រួមមាន៖ (១) ស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវថ្នល់ និង (២) ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈបច្ចុប្បន្ន និងគម្រោងតភ្ជាប់ផ្លូវថ្នល់ និងផ្លូវដែកនាពេលអនាគត។

ក្រុមហ៊ុន ភីភីអិលស៊ី  ស៊ូភើផត& អ៊ិនដាសស្ទ្រៀល ឯ.ក (PPLC SUPERPORT & INDUSTRIAL CO., LTD)  បានចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគឯកជន ជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស (SEZ) និងគម្រោងវិនិយោគ ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ (QIP) ដោយជោគជ័យរួចរាល់ និងកំពុងបោះជំហានជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ៕

ខេត្តព្រះសីហនុត្រៀមស្វាគមន៍គំរោងវិនិយោគមានទឹកប្រាក់១៥៦លានដុល្លារអាមេរិក

0

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ព្រះសីហនុៈ ក្រុមការងារជំរុញការវិនិយោគ ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំពិនិត្យ និងពិភាក្សាលើសំណើគម្រោង ចំនួន៣៥ មានទុនវិនិយោគសរុបជាង១៥៦លានដុល្លារអាមេរិក។

គំរោងវិនិយោគទាំងនោះរួមមាន វិស័យផលិតកម្ម៖ រោងចក្រផលិតចំណីសត្វ, គ្រឿងសង្ហារិម, បំពង់ទឹក, កេសកាតុង និងសិប្បកម្មប្រេងឆា។

បរិស្ថាន និងបច្ចេកវិទ្យា៖ រោងចក្រកែច្នៃសំណល់ និងស្ថានីយសាករថយន្តអគ្គិសនី -អចលនទ្រព្យ និងសេវាកម្ម៖ អគារពហុមុខងារ, សណ្ឋាគារ និងផ្សារទំនើប។

កិច្ចប្រជុំនេះ ដឹកនាំដោយលោកហ៊ាន សាហ៊ីប ប្រធានក្រុមការងារជម្រុញការវិនិយោគនៅខេត្តព្រះសីហនុ និងជារដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ៕

បណ្តាក្រុមហ៊ុនរដ្ឋចិនកំពុងទិញគម្រោងលំនៅឋានដែលត្រូវបានរឹបអូសដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: បណ្តាក្រុមហ៊ុនរដ្ឋចិនកំពុងទិញគម្រោងលំនៅឋាន ដែលត្រូវបានរឹបអូស ខណៈរដ្ឋាភិបាលបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការកាត់បន្ថយការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

ក្រុមអ្នកវិភាគលើកឡើងថា ការចូលរួមរបស់រដ្ឋាភិបាលអាចជួយបន្ថយការធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតនៃតម្លៃផ្ទះ និងកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ពីការដាំក្បាលចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យមកលើសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន។

ទោះជាយ៉ាងណា ក្រុមអ្នកវិភាគក៏បានព្រមានផងដែរថា ការលក់គម្រោងលំនៅឋានក្រោមការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងច្រើន ជំនួសឱ្យការលុបចោលគម្រោងទាំងនោះ អាចពន្យារពេលការងើបឡើងវិញពេញលេញរបស់ទីផ្សារលំនៅឋាន។

ការដាក់ចេញវិធានការគាំទ្រសន្សឹមៗរបស់រដ្ឋាភិបាលចិនកំពុងត្រូវបានគេយកមកធ្វើការប្រៀបធៀបទៅនឹងវិធីសាស្រ្ត ដែលរដ្ឋាភិបាលជប៉ុនបានដាក់ចេញដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសរបស់ខ្លួននៅក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ១៩៩០។

នៅពេលនោះ ជប៉ុនបានព្យាយាមបន្ធូរបន្ថយការដាំក្បាលចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយឱ្យធនាគារទិញដី និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ ជំនួសឱ្យការលុបចោលបំណុលអាក្រក់(bad debt)។ ជប៉ុនបានចំណាយពេលជិត២០ឆ្នាំ ដើម្បីធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះដល់បាត។

ដោយឡែក កាលពីចុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ២០០០ សហរដ្ឋអាមេរិកបានចំណាយប្រាក់ចំនួន៥ភាគរយនៃផលទុនជាតិសរុប (GDP) ដើម្បីស្រូបយកបំណុលអាក្រក់ពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ តាមរយៈកម្មវិធី Toxic Asset Relief របស់ខ្លួន៕ប្រភព: Business Times៕

កម្ពុជា និងជប៉ុន ពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យបរិស្ថាន

0

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ កម្ពុជា និងជប៉ុនបានពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើវិស័យបរិស្ថាន បន្ទាប់ពីដំណើរទស្សនកិច្ចផ្លូវការ នៅប្រទេសជប៉ុនរបស់លោកបណ្ឌិត អ៊ាង សុផល្លែត រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងបរិស្ថាន ចាប់ពីថ្ងៃទី១៦ ដល់ថ្ងៃទី១៨ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦។

ដំណើរទស្សនកិច្ចនេះធ្វើឡើង ក្នុងគោលបំណងជំរុញកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទ្វេភាគី ក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍ ប្រកបដោយចីរភាព ការឆ្លើយតប នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ការអភិរក្សជីវៈចម្រុះ ការវិនិយោគបៃតង និងការបញ្ចេញកាបូនទាប។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្តីពី លទ្ធផលនៃដំណើរទស្សនកិច្ចនៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦ លោករដ្ឋមន្ត្រីបានថ្លែងថា កម្ពុជា និងជប៉ុនបានចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈ នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ដែលគ្របដណ្តប់លើវិស័យអាទិភាពចំនួន៦ ក្នុងគោលបំណង លើកកម្ពស់ការការពារបរិស្ថាន អភិរក្សជីវៈចម្រុះ និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។

អនុស្សរណៈនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងវិស័យបរិស្ថាន ត្រូវបានចុះហត្ថលេខារវាងលោកបណ្ឌិត  អ៊ាង សុផល្លែត និងឯកឧត្តម Hirotaka Ishihara រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងបរិស្ថានជប៉ុន និងបានផ្តោតលើ៖

ទី១ ការពង្រីកយន្តការឥណទានរួម (JCM) និងគម្រោងជីវម៉ាស់ (Biomass)។ ទី២ ការពង្រឹងការឆ្លើយតប នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុក្នុងក្របខ័ណ្ឌអាស៊ាន។

ទី៣ ការគាំទ្រផែនការបន្ស៊ាំជាតិរបស់កម្ពុជា រួមទាំងប្រព័ន្ធប្រកាសអាសន្នជាមុន។ ទី៤ ការកែលម្អការគ្រប់គ្រងសំណល់ និងការកែច្នៃឡើងវិញ។ ទី៥ ការលើកកម្ពស់ការប្រើប្រាស់ថង់ជីវម៉ាស់ ដែលអាចរលាយបាន និងទី៦ ការបង្កើនកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើការគ្រប់គ្រងឧទ្យានជាតិ។

លោករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ប្រតិភូកម្ពុជា បានទៅទស្សនារោងចក្រផលិតឡ ដុតកាកសំណល់វេជ្ជសាស្ត្រ និងប្លាស្ទិក ដែលដំណើរការដោយមិនបញ្ចេញផ្សែង។ កម្ពុជាបានពិនិត្យ និងបានបញ្ជាទិញដើម្បីយកមកប្រើប្រាស់ គោលដៅធានាឱ្យបានថា នៅតាមបណ្តាស្រុកនីមួយៗ នឹងមានឡដុតសំណល់មួយនាពេលអនាគត។

កម្ពុជាក៏បានបញ្ជាក់ជាថ្មី នូវការប្តេជ្ញាចិត្តផ្នែកបរិស្ថានរបស់ខ្លួន រួមទាំងគោលដៅជាតិ ក្នុងការកាត់បន្ថយការបញ្ចេញ ឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់ឱ្យបាន៥៥% ត្រឹមឆ្នាំ២០៣៥ ក្នុងវិស័យថាមពល ឧស្សាហកម្ម កសិកម្ម និងសំណល់ផងដែរ។

លោកបណ្ឌិត អ៊ាង សុផល្លែត មានប្រសាសន៍ថា កម្ពុជាកំពុងជំរុញយុទ្ធនាការអាទិភាព ដែលធានាការកាត់បន្ថយសំណល់ប្លាស្ទិក និងការប្រើប្រាស់ធនធាន ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ព្រមទាំងធ្វើទំនើបកម្មប្រព័ន្ធត្រួតពិនិត្យគុណភាពខ្យល់ ដី និងទឹក ដើម្បីការពារសុខភាពសាធារណៈ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី។

លើអនុស្សរណៈ នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការផ្តោតលើសសរស្តម្ភ នឹងមាននូវឧបករណ៍ ត្រួតពិនិត្យគុណភាពខ្យល់ទំនើប ដែលផ្ដល់ភាពងាយស្រួល ក្នុងការតាមដានគុណភាពខ្យល់ និងបានដឹងថានៅក្នុងខ្យល់មានសារធាតុពុល សារធាតុវិទ្យុសកម្ម សារធាតុគីមីអ្វីខ្លះនៅក្នុងខ្យល់៕