តម្រូវការអចលនទ្រព្យនៅវៀតណាមនៅឆ្នាំនេះរំពឹងផ្តោតលើប្រភេទលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅឋានរបស់ប្រទេសវៀតណាមនៅឆ្នាំនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងផ្តោតលើប្រភេទលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ នៅតាមមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងធំៗ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាសសរស្តម្ភសំខាន់មួយនៃសេដ្ឋកិច្ចជាតិរបស់វៀតណាម ដែលមានឥទ្ធិពលលើវិស័យជាង៣០ផ្សេងទៀតដូចជា សំណង់ ហិរញ្ញវត្ថុ សម្ភារៈសំណង់ កម្លាំងពលកម្ម និងគ្រឿងសង្ហារឹម។

ទោះជាយ៉ាងណា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមជាទូទៅ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាពិសេស បានប្រឈមមុខនឹងការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានជួបការលំបាកក្នុងសកម្មភាពវិនិយោគ និងអាជីវកម្មដោយសារកត្តាមិនអំណោយផលទាំងក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។ ផ្នែកលំនៅឋានលំដាប់ខ្ពស់ប្រឈមមុខនឹងការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ ។ ប៉ុន្តែ កង្វះខាតផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនៅតែជាបញ្ហាចោទដ៏សំខាន់។

ជាការឆ្លើយតប រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាវៀតណាមបានចេញសេចក្តីណែនាំដ៏ម៉ឺងម៉ាត់ និងអនុវត្តដំណោះស្រាយស្របគ្នា ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ពន្លឿនគម្រោងវិនិយោគ និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានគ្រប់ផ្នែក ជាពិសេសលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ។

វិធានការទាំងនេះមានគោលបំណងលើកកម្ពស់លំនៅឋានសង្គម ធានាសុខុមាលភាពសង្គម និងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពឡើងវិញនូវការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាព និងការពារស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។

រដ្ឋាភិបាលនឹងផ្តោតលើការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានថ្នាក់ជាតិ និងគម្រោងសាងសង់អាផាតមុិនតម្លៃសមរម្យយ៉ាងតិច១លានយូនីតសម្រាប់ប្រជាជន ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប៕ប្រភព: Vietnam Net Global៕

តើបុគ្គលរូបណាជាអ្នកមានបំផុតក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីន?

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ហ្វីលីពីនៈ  ជាអ្នកមានបំផុត និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ល្បីល្បា​ញបំផុត ជារឿយៗត្រូវបានចាត់ទុកថា ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានជាងគេបំផុតនៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីនជាអ្នកណា?។

លោកManuel “Manny” Villar Jr.

លោកជាគាត់គឺជាមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យហ្វីលីពីន និងជាប្រធានក្រុមហ៊ុន Vista Land & Lifescapes ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំជាងគេមួយ នៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីន ដែលគ្របដណ្តប់លើលំនៅដ្ឋានទ្រង់ទ្រាយធំ ផ្សារទំនើប និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យផ្សេងៗទៀត។

ភាគហ៊ុនរបស់លោក Villars ក៏រួមបញ្ចូលទាំងក្រុមហ៊ុនពាក់ព័ន្ធដូចជា Vistamalls, VistaREIT, AllHome, AllDay Marts និង Golden MV Holdings / Villar Land Holdings។

ទស្សនាវដ្តីForbes បានចុះបញ្ជីគាត់ជាបុគ្គលកំពូលជនជាតិហ្វីលីពីន ដែលប្រភពទ្រព្យសម្បត្តិចម្បងរបស់គាត់ គឺអចលនទ្រព្យ ដោយមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធប្រមាណ១៧,២ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក (គាត់ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ១១៧ នៅទូទាំងពិភពលោក ក្នុងបញ្ជីមហាសេដ្ឋី Forbes ឆ្នាំ ២០២៥)។

នៅក្នុងបញ្ជីដែលគេទទួលស្គាល់ទូលំទូលាយ នៃអ្នកមានបំផុតរបស់ហ្វីលីពីន គាត់គឺជាមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យ ដែលមានឋានៈខ្ពស់បំផុតជាប់លាប់។ ជាធម្មតាតាមពីក្រោយទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារចម្រុះ ដូចជាបងប្អូនSy ពីព្រោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ មិនមែនមកពីអច​លនទ្រព្យតែមួយមុខនោះទេ៕

 

តើក្រសួងសារណការកំណត់នូវចក្ខុវិស័យបែបណាលើការ អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ?

0

ដោយៈ គង់ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានកំណត់នូវចក្ខុវិស័យសំខាន់ៗចំនួន២ ដើម្បីអនុវត្តន៍តាមយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណ ដំណាក់កាលទី១។

ចក្ខុវិស័យទាំងនោះរួមមាន៖ ១)ការលើកកម្ពស់សេវាគ្រប់ប្រភេទ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍ និងបន្តធ្វើទំនើបកម្មការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល ក្នុងការគ្រប់គ្រង និងការផ្តល់សេវាប្រកបដោយភាពលឿន រហ័​ស តម្លាភាព ប្រសិទ្ធភាព ងាយស្រួល និងជឿទុកចិត្ត និង២)ការលើកកម្ពស់ការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូនអន្តរមធ្យោបាយ ឡូជីស្ទីក និងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ឱ្យមានគុណភាព សុវត្ថិភាព ចីរភាព ភាពធន់ និងបរិយាបន្ន ដែលក្នុងនោះក្រសួងសម្រេចបាននូវសមិទ្ធផលធំៗជាច្រើនជូនប្រទេសជាតិ និងរាជរដ្ឋាភិបាល។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើងដោយ លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ដឹកនាំប្រតិភូក្រសួង ទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈកម្មការទី៩ ព្រឹទ្ធសភាកាលពីថ្ងៃទី១៩ កុម្ភៈកន្លងមកនេះ។

លោករដ្ឋមន្រ្តីបានបន្តថា បន្ថែមពីនេះ ដើម្បីគាំទ្រដល់ចក្ខុវិស័យ ដែលបានដាក់ចេញ ក្រសួង ក៏មានយន្តការគន្លឹះសំដៅពង្រឹងសមត្ថភាព និងសមិទ្ធកម្មស្ថាប័ន ក្នុងការលើកកម្ពស់គុណភាពការងារប្រកប ដោយវិន័យ សីលធម៌ វិជ្ជាជីវៈ ប្រសិទ្ធភាព និងស័ក្តិសិទ្ធិភាព រួមមានៈ ១)ការងារកំណែទម្រង់អភិបាលកិច្ចផ្ទៃក្នុង និងលើកកម្ពស់សមត្ថភាព ២) ការងារកំណែទម្រង់ការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុសាធារណៈ ៣)ការងាររៀបចំច្បាប់ លិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្ត គោលនយោបាយ និងបទដ្ឋានបច្ចេកទេស និង ៤)ការងារធ្វើទំនើបកម្មប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងផ្ទៃក្នុង និងការផ្តល់សេវាតាមប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យា។

ក្រសួងក៏មានទិសដៅអនុវត្តបន្ត ដោយគោរពទៅតាមអនុសាសន៍ណែនាំដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្ដេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីជាមូលដ្ឋានបន្ថែមក្នុងការជំរុញល្បឿនការងារឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព ឆ្លើយតបបានទៅនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់កម្ពុជា ក៏ដូចជាចក្ខុវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០៥០៕

តើមហាសេដ្ឋីរូបណាជាប់លំដាប់Top5 ដែលមានឥទ្ធិពលបំផុតលើ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា?

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ រហូតដល់ដើមឆ្នាំ២០២៦នេះ មហាសេដ្ឋីកម្ពុជាធំៗនៅតែបន្តអភិវឌ្ឍន៍លើវិស័យអចលនទ្រព្យ ទោះបីជាស្ថានភាពទីផ្សារមានការប្រែប្រួលមួយចំនួនក្តី។

បច្ចុប្បន្ននៃឥស្សរជនមួយចំនួន ដែលមានបំផុត និងមានឥទ្ធិពលបំផុត នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ផ្អែកលើព័ត៌មានសាធារណៈដែលមាន  តួលេខទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធពិតប្រាកដ មិនតែងតែត្រូវបានបង្ហាញទេ ប៉ុន្តែបញ្ជីខ្លះខុសគ្នាអាស្រ័យលើប្រភព ដែលយើងទទួលបាន។

១. អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង

អ្នកឧកញ៉ាគិត ម៉េង ជាប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Royal Group មហាសេដ្ឋីរួបនេះ ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាបុគ្គលម្នាក់ក្នុងចំណោមបុគ្គល ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនបំផុតរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។

លោកបានវិនិយោគលើអាជីវកម្មលើអចលនទ្រព្យ ទូរគមនាគមន៍ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ ធនាគារ ធានារ៉ាប់រង និងច្រើនទៀត។ ក្រុមហ៊ុន Royal Group ជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ការអភិវឌ្ឍន៍សណ្ឋាគារ និងកាន់កាប់សម្បទានអាជីវកម្មសំខាន់ៗ នៅទូទាំងព្រះរាជាណាចក្រ

ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់អ្នកឧកញ៉ាគិត ម៉េង ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណជាទូទៅថា មានជាង១ពាន់លានដុល្លារ។ ទោះបីជាតួលេខពិតប្រាកដមិនត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ជាសាធារណៈក៏ដោយ។

២. លោក អ្នកឧកញ៉ាពុង ឃាវសែ

លោកអ្នកឧកញ៉ាពុង ឃាវសែ ជាប្រធានធនាគារកាណាឌីយ៉ា និងជាមេដឹកនាំនៃ OCIC (Overseas Cambodian Investment Corporation) ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំជាងគេមួយ របស់ប្រទេស។

ក្រុមហ៊ុន OCIC បានសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងគម្រោងចម្រុះធំៗដូចជា ទីក្រុងរណបកោះពេជ្រ (កោះពេជ្រ) ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ ទីក្រុងអូឡាំព្យា បុរីទន្លេបាសាក់ សួនរុក្ខសាស្ត្រ គំរោងទីក្រុងរណបនរា ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិតេជោ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់លោក អ្នកឧកញ៉ារូបនេះ បានមកពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ និងធនាគារ ដែលធ្វើឱ្យលោកក្លាយជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ដែលមានជាងគេបំផុតម្នាក់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

៣. អ្នកឧកញ៉ាសៀ រិទ្ធី

អ្នកឧកញ៉ាជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន WorldBridge Group

  • ជាសហគ្រិនដែលបង្កើតខ្លួនឯង ដែលក្រុមហ៊ុន WorldBridge Group បានរីកចម្រើនទៅជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ភស្តុភារ និងសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំមួយ។

ក្រុមហ៊ុនWorldBridge ត្រូវបានគេស្គាល់ថាសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា The Bridge, The Peak, The Palm condos និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

៤.លោក អ្នកឧកញ៉ាលី យ៉ុងផាត់

លោក អ្នកឧកញ៉ារូបនេះ ជាអ្នកជំនួញដែលមានចំណាប់អារម្ម​ណ៍លើអាជីវកម្មចម្រុះ។

ជាអ្នកជំនួញ និងអ្នកនយោបាយល្បីឈ្មោះ ដែលមានការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ទូរទស្សន៍ និងការអភិវឌ្ឍដីធ្លី។ ខណៈពេលដែលមិនផ្តោត តែលើអចលនទ្រព្យទេ ការកាន់កាប់របស់គាត់រួមមានធនាគារដីធ្លី និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។

៥ អ្នកឧកញ៉ាកុក អាន

អ្នកឧកញ៉ារូបនេះ ជាសមាជិកព្រឹទ្ធសភា និងអ្នកជំនួញដែលជាម្ចាស់កាស៊ីណូ សណ្ឋាគារ និងអចលនទ្រព្យ (ផលប្រយោជន៍អាជីវកម្មរួមមានការកាន់កាប់ដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ)៕

តើក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិវាយតម្លៃបែបណាពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនវត្ថុនៅកម្ពុជាឆ្នាំ២០២៦?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ស្របពេលអ្នកជំនាញក្នុងស្រុកស្ងប់ស្ងាត់ មិនសូវលើកឡើងពីភាពជាក់លាក់ នៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានាឆ្នាំ២០២៦នេះ តើអ្នកជំនាញឬស្ថាប័នវាយតម្លៃអន្តរជាតិយល់បែបណា?។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យរបស់Knight Frank បានព្យាករណ៍អំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាឆ្ពោះទៅឆ្នាំ២០២៦ ដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ និងអត្ថាធិប្បាយថ្មីៗ។

១. ទីតាំង និងជំនាញទីផ្សារ

Knight Frank Cambodia បានឈរជើងរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៦ ជាមួយនឹងការផ្តោត ជាយុទ្ធសាស្ត្រកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយដាក់ខ្លួន ជាក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ អចលនទ្រព្យសកលតែមួយគត់ដែលមានវត្តមានក្នុងស្រុកអចិន្ត្រៃយ៍ នៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រ។

ក្រុមហ៊ុននេះសង្កត់ធ្ងន់លើដំបូន្មាន ដែលមានលក្ខណៈទំនើបជាងមុន ដឹកនាំដោយទិន្នន័យ តម្លាភាព អភិបាលកិច្ច និងការយល់ដឹងដែលគាំទ្រ ដោយការស្រាវជ្រាវសម្រាប់វិនិយោគិន និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

២. តម្រូវការ និងការរំពឹងទុករបស់វិនិយោគិនដែលកំពុងវិវត្តន៍

ការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនខាងលើនេះបានលើកឡើងថា ទីផ្សារកំពុងវិវត្តន៍។ អតិថិជនលែងគ្រាន់ តែស្វែងរកប្រតិបត្តិការរហ័សទៀតហើយ។ យោងតាមភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់ Knight Frank វិនិយោគិនកាន់តែចង់បាននូវទី១ ដំបូន្មានយុទ្ធសាស្ត្ររយៈពេលវែង ទី២ ការណែនាំអំពីទីផ្សារមូលធន ទី៣ សេវាកម្មវាយតម្លៃ និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ជាជាងកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យម្តងម្កាល។

៣. លំនៅឋាន​ម៉ាកយីហោ និង​ផ្នែក​លំដាប់​ខ្ពស់

នៅក្នុងរបាយការណ៍ ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៥ (ដែលជះឥទ្ធិពលដល់និន្នាការចូលទៅក្នុងឆ្នាំ ២០២៦) Knight Frank បានគូសបញ្ជាក់ពីការកើនឡើង នៃលំនៅឋានដែលមានស្តង់ដាខ្ពស់ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។

អចលនទ្រព្យប្រណីត ដែលជាប់ទាក់ទងនឹងម៉ាក សណ្ឋាគារអន្តរជាតិ ជានិន្នាការមានកំណើនថ្មីមួយ។

តម្រូវការក្នុងស្រុក សម្រាប់ការរស់នៅលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ និងផ្តោតលើសេវាកម្មកំពុងកើនឡើង ដែលជួយប្រទេសកម្ពុជាឱ្យស្របនឹងនិន្នាការអចលនទ្រព្យប្រណីតសកល។

៤. ស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន (បរិបទសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៦)

ទោះបីជាមិនមែនជាសម្រង់សម្តីរបស់ Knight Frank សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៦ ក៏ដោយ ការវិភាគដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ឆ្នាំ ២០២៤-២០២៥ របស់ពួកគេបានបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែមានបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់លើសនៅក្នុងផ្នែកជាក់លាក់ (ជាពិសេសខុនដូទីផ្សារធំ) និងអត្រាស្រូបយកយឺត។

អ្នកវិភាគយោងទៅលើទិន្នន័យរបស់ Knight Frank ដោយនិយាយថា៖

  • ស្តុកនៅតែខ្ពស់,
  • ការស្រូបយកការលក់យឺត។
  • ពេលវេលាលក់អាចយូរជាងនេះបើគ្មានតម្រូវការខ្លាំង។

៥. ទស្សនវិស័យសម្រាប់ផ្នែកសំខាន់ៗចូលទៅក្នុងឆ្នាំ ២០២៦

អ្នកវិភាគដែលបញ្ចូលការយល់ដឹងរបស់ Knight Frank ជាផ្នែកមួយ នៃការព្យាករណ៍ទូលំទូលាយបានបង្ហាញថា៖

  • តម្លៃលំនៅដ្ឋាន៖ ផ្នែកមួយចំនួន (ដូចជាផ្ទះបុរី) អាចមើលឃើញកំណើនមធ្យមរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៦។
  • ការផ្គត់ផ្គង់លើសនៅក្នុងទីផ្សារខុនដូ អាចរក្សាតម្លៃឱ្យនៅដដែល ឬធ្លាក់ចុះបន្តិច។
  • ការជួល និងតម្រូវការនៅកណ្តាលទីក្រុង អាចមានស្ថេរភាព នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចមានភាពរឹងមាំ៕

តើផ្លូវជាតិលេខ៧១C តភ្ជាប់សក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចពីតំបន់ណាទៅកាន់តំបន់ណា?

0

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ ផ្លូវជាតិលេខ៧១C បាន និងកំពុងបម្រើដល់ការតភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងសកម្មភាព ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ ជាពិសេសការធ្វើដំណើររបស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ ដែលរស់នៅខេត្តត្បូងឃ្មុំ ខេត្តកំពង់ចាម និងខេត្តជាប់ព្រំប្រទល់គ្នាផ្សេងៗទៀត។

យោងតាមក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនបានឲ្យដឹងថា ផកលូវជាតិដ៏សំខាន់នេះ ក៏ជួយសម្រួលដល់ដល់ការដឹក ជញ្ជូនពូជដំណាំ ផលិតផលកសិកម្ម និងកសិ-ឧស្សាហកម្ម ឱ្យកាន់តែរហ័ស កាត់បន្ថយការចំណាយ និងចំណេញពេលវេលា។

ផ្លូវជាតិលេខ៧១C គឺជាខ្សែផ្លូវយុទ្ធសាស្ត្រ ប្រទាក់ក្រឡាយ៉ាងសំខាន់ និងបានតភ្ជាប់ជាមួយបណ្តាញខ្សែផ្លូវជាតិ និងផ្លូវមួយចំនួន ដូចជា ផ្នែកខាងកើត តភ្ជាប់ជាមួយផ្លូវជាតិលេខ៧ ផ្លូវជាតិលេខ៧៣ និងខ្សែផ្លូវនានានៅក្នុងតំបន់នេះ ក្នុងទិសដៅទៅកាន់ទីតាំងភូមិសាស្ត្រផ្សេងៗក្នុងខេត្តត្បូងឃ្មុំ ខេត្តក្រចេះ និងច្រកព្រំដែនកម្ពុជា- វៀតណាម និងផ្នែកខាងលិចវិញ តភ្ជាប់ជាមួយផ្លូវជាតិលេខ៧១ ផ្លូវលេខ២៧៧ និងខ្សែផ្លូវផ្សេងៗ ក្នុងទិសដៅទៅកាន់ខេត្តកំពង់ចាម ខេត្តកំពង់ធំ និងតំបន់ផ្សេងៗ។

ផ្លូវជាតិនេះ មានប្រវែង១១៤,៦២គីឡូម៉ែត្រ ចាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ៧ ចំណុចPK150+700 ក្នុងខេត្តត្បូងឃ្មុំ រហូតទៅដល់ផ្លូវជាតិលេខ៧១ ចំណុចPK30+400 ក្នុងខេត្តកំពង់ចាម ត្រូវបានបើកសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី ១២ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៥៕

ការលក់លំនៅឋាននៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរីដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុកក្នុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៦

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅប្រទេសសិង្ហបុរី បានលក់លំនៅឋានឯកជនចំនួន៤៦៦យូនីត ដោយមិនទាន់រាប់បញ្ចូលខុនដូលំដាប់ Executive នៅខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ ដាំក្បាលចុះ៥៧ភាគរយបើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ប្រសិនបើគិតទាំងខុនដូលំដាប់ Executive លំនៅឋានចំនួន៩៩០យូនីត ត្រូវបានលក់ចេញក្នុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ ដោយមានលំនៅឋានចំនួន១.៥៣៤យូនីតត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ដោយឡែក កាលពីខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ លំនៅឋានចំនួន១.១០៤យូនីតត្រូវបានលក់ចេញ ខណៈលំនៅឋានចំនួន៨៩៦យូនីតត្រូវបានបើកដាក់ឲ្យដំណើរការ។

គម្រោងលំនៅឋានដែលបានបើកដំណើរការនៅខែមករា ឆ្នាំ២០២៦នេះ រួមមានគម្រោង Narra Residences និងគម្រោង Newport Residence។

ចំនួន៨២,៦ភាគរយនៃអ្នកទិញលំនៅឋាននៅក្នុងគម្រោង Newport Residences របស់ក្រុមហ៊ុន City Developments Limited ស្ថិតនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល ជាជនជាតិសិង្ហបុរី។ ជនបរទេសគ្របដណ្តប់ចំនួន៣ភាគរយ។

នៅគម្រោងលំនៅឋាន Narra Residences ក្នុងតំបន់ Dairy Farm អ្នកទិញប្រហែល៨០ភាគរយ បានទិញលំនៅឋានដែលមានតម្លៃ២លានដុល្លារសិង្ហបុរី ឬតិចជាងនេះ ដែលជាប្រភេទលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ៕ប្រភព: The Business Times៕

ការសិក្សាៈ សេដ្ឋកិច្ចរបស់មហាយក្សចិនសម្រេចបានស្ថេរភាព នៅឆ្នាំ២០២៦

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ប្រទេសចិនៈ ការសិក្សាថ្មីមួយបានរកឃើញថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងនៅតែរក្សាបាននូវស្ថេរភាពពេញមួយឆ្នាំ២០២៥ និងដល់ឆ្នាំ២០២៦។

កំណើនប្រាក់ចំណូលគ្រួសារដែលមានកម្រិតទាប ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃអចលនទ្រព្យ និងបរិយាកាសពាណិជ្ជកម្មសកល ដែលមិនប្រាកដប្រជានឹងរឹតត្បិតតម្រូវការក្នុងស្រុក និងដាក់បន្ទុកលើការនាំចេញ និងការវិនិយោគផលិតកម្ម នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ពិគ្រោះយោបល់ប្រចាំឆ្នាំ ២០២៥ ដែលចេញផ្សាយដោយការិយាល័យស្រាវជ្រាវម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ាន+៣ (AMRO) ស្តីពីផែនការស្តារសេដ្ឋកិច្ចក្រោយជំងឺកូវីដ-១៩ របស់ប្រទេសចិន។

របាយការណ៍នេះ ផ្អែកលើដំណើរទស្សនកិច្ច ពិគ្រោះយោបល់ប្រចាំឆ្នាំរបស់AMRO ទៅកាន់ប្រទេសចិនក្នុងខែសីហា-កញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥ ហើយរួមបញ្ចូលទិន្នន័យ និងព័ត៌មានដែលមានរហូតដល់ថ្ងៃទី១៥ ខែកញ្ញា បានចេញមកជាមួយ នឹងការរកឃើញសំខាន់ៗមួយចំនួន។

យោងតាមរបាយការណ៍ ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការគាំទ្រសារពើពន្ធជាបន្តបន្ទាប់របស់ប្រទេសចិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយជំរុញកំណើន។ កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ត្រូវបានព្យាករថានឹងមានចំនួន៥,០ភាគរយ នៅឆ្នាំ២០២៥ និង ៤,៦ ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦ ដោយអតិផរណាជារួមនៅតែថេរនៅឆ្នាំ២០២៥ និងកើនឡើងដល់ ០,៤ ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦។

វិស័យថ្មីៗកំពុងកើនឡើង

វិស័យដែលកំពុងរីកចម្រើន របស់ប្រទេសចិនទទួលបានសន្ទុះក្នុងការចំណាយ លើវិស័យកំណើនប្រពៃណី ដោយវិស័យថ្មីៗកំពុងពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័ស វិស័យទាំងនោះនៅតែមានទំហំតូច និងប្រមូលផ្តុំ ដែលកំណត់ការបង្កើតការងារយ៉ាងទូលំទូលាយ កំណើនប្រាក់ចំណូល និងការកើនឡើងនៃការប្រើប្រាស់។

តម្រូវការក្នុងស្រុកត្រូវបានរារាំង ដោយការកាត់បន្ថយបំណុលរបស់គ្រួសារ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ដោយសារការធ្លាក់ចុះ នៃអច​លនទ្រព្យយូរអង្វែង បានធ្វើឱ្យតារាងតុល្យការគ្រួសារចុះខ្សោយ និងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ ដល់ប្រាក់ចំណូលរបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។

ការកើនឡើងនៃវិស័យសេដ្ឋកិច្ចថ្មី បាននាំមកនូវបញ្ហាប្រឈមផ្ទាល់ខ្លួន រួមទាំងហានិភ័យនៃការផ្គត់ផ្គង់លើសវដ្ត (risks of cyclical oversupply) ការប្រកួតប្រជែងតម្លៃកាន់តែខ្លាំង និងសម្ពាធគាំពារនិយមនៅក្នុងទីផ្សារក្រៅប្រទេស។

ការកើនឡើងនៃតម្លៃម្ហូបអាហារ

នៅឆ្នាំ២០២៤ ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចពាក់កណ្តាលឆ្នាំក៏ដោយ ការកែតម្រូវគោលនយោបាយនៅក្នុងខែកញ្ញាបានគាំទ្រដល់កំណើននៅចុងឆ្នាំ។

ជាលទ្ធផល កំណើនបានងើបឡើងវិញ ដោយបង្កើនល្បឿនដល់៥,៤ភាគរយ ទាំងនៅក្នុងត្រីមាសទី៤ និងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ មុនពេលថយចុះបន្តិចមកត្រឹម ៥,២ ភាគរយនៅត្រីមាសទី២ ដែលយោងតាមរបាយការណ៍ គឺជាលទ្ធផលនៃកញ្ចប់ជំរុញសេដ្ឋកិច្ចដ៏ទូលំទូលាយ ដែលរួមមានការបន្ធូរបន្ថយរូបិយវត្ថុ ការពង្រីកសារពើពន្ធ និងវិធានការអចលនទ្រព្យគោលដៅ។

ការប្រើប្រាស់ឯកជន ដែលជំរុញដោយការឧបត្ថម្ភធនសារពើពន្ធតាមរយៈកម្មវិធីពាណិជ្ជកម្មទំនិញអ្នកប្រើប្រាស់ (consumer goods trade-in programs) មានចំនួនជាងពាក់កណ្តាលនៃកំណើនGDP ពិតប្រាកដនៅក្នុងឆមាសទីមួយ ឆ្នាំ២០២៥។ កម្លាំងនាំចេញ ដែលមានជំនួយពីការដឹកជញ្ជូនជាមុន មុនពេលការដំឡើងពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលនឹងកើតឡើង ក៏បានគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អតិផរណានៅតែទាបនៅឆ្នាំ២០២៥ ដោយសន្ទស្សន៍តម្លៃទំនិញ ប្រើប្រាស់បានធ្លាក់ចុះ០,១ ភាគរយធៀបនឹងរយៈពេលមួយឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូង ខណៈដែលអតិផរណាស្នូលបានកើនឡើងត្រឹមតែ ០,៥ ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ទោះបីជាមានការកើនឡើងតិចតួចក៏ដោយ។

ភាពទន់ខ្សោយផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធ

វិស័យអចលនទ្រព្យមិនទាន់ងើបឡើងវិញ ពីការធ្លាក់ចុះនៅឡើយទេ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងទាំងការកែតម្រូវរចនាសម្ព័ន្ធ និងការធ្លាក់ចុះមួយរយៈពេល (cyclical weakness)។ តម្រូវការថយចុះដោយសារការផ្គត់ផ្គង់លើស ការថយចុះនៃទំនុកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់ និងវិបត្តិរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

ស្តុក (Inventories) បានបន្តកើនឡើងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០២៥ ជាពិសេសនៅតំបន់ជាយក្រុង និងតំបន់ដាច់ស្រយាល។ វិធានការគោលនយោបាយ ដូចជាការបង់រំលោះទាប(lower down payments) អត្រាការប្រាក់បញ្ចាំទាប ការពង្រីកឥណទានដល់គម្រោងដែលអាចសម្រេចបាន និងការទិញស្តុកដែលមិនទាន់លក់របស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន បាននាំឱ្យមានការងើបឡើងវិញបន្តិចបន្តួចនៃការលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការងើបឡើងវិញជារួមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែមានល្បឿនយឺត។

ការធ្លាក់ចុះនៃអចលនទ្រព្យនេះ បានបង្ហាញពីភាពងាយរងគ្រោះនៅក្នុងគំរូសារពើពន្ធ ដែលផ្អែកលើដីធ្លីរបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។ ខណៈពេលដែលជំហរ សារពើពន្ធនៅឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានវាយតម្លៃថាជាការពង្រីក ជាមួយនឹងឱនភាពបឋម ដែលត្រូវបានកែតម្រូវកើនឡើង ០,៦ ភាគរយនៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប ដោយកម្លាំងសារពើពន្ធទាំងមូលត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ ដោយសមត្ថភាពមានកម្រិតរបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។

ការរឹតបន្តឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យ និងរដ្ឋាភិបាលថ្នាក់ក្រោមជាតិទាំងនេះ បានកំណត់ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដែលបណ្តាលមកពីការរំពឹងទុកចំណូលខ្សោយ និងការខាតបង់ទ្រព្យសម្បត្តិទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។

ខណៈពេលដែលការប្រើប្រាស់ក្នុងមនុស្សម្នាក់ (per capita consumption) បានកើនឡើង៥,៣ភាគរយ ធៀបនឹងរយៈពេលមួយឆ្នាំ នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០២៥ ដែលគាំទ្រដោយការជំរុញគោលនយោបាយ ដូចជា កម្មវិធីជួញដូរទំនិញប្រើប្រាស់ វិធានការទាំងនេះភាគច្រើនដាក់សម្ពាធ លើតម្រូវការសម្រាប់ទំនិញប្រើប្រាស់បានយូរ ហើយទំនងជាមិនអាចរក្សាសន្ទុះបានទេ។

វិស័យខាងក្រៅរបស់ប្រទេសចិន

ទោះបីជាមានភាពតានតឹង ពាណិជ្ជកម្មកើនឡើងក៏ដោយ វិស័យខាងក្រៅរបស់ប្រទេសចិន នៅតែមានភាពធន់នៅឆ្នាំ២០២៥។ ការនាំចេញទំនិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលជំរុញដោយរថយន្តអគ្គិសនី គ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត និងតម្រូវការខ្លាំងពីទីផ្សារ ក្រៅពីសហរដ្ឋអាមេរិក ខណៈដែលការនាំចូលយឺតយ៉ាវ បានពង្រីកអតិរេកពាណិជ្ជកម្មដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត។ ឱនភាពពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្ម បានវិលត្រឡប់មកកម្រិតមុនជំងឺកូវីដវិញ ចំពេលមានការងើបឡើងវិញ នៃវិស័យទេសច​រណ៍ក្រៅប្រទេស និងការកើនឡើងនៃការទូទាត់ សម្រាប់កម្មសិទ្ធិបញ្ញា និងសេវាកម្មធានារ៉ាប់រង។

លំហូរចូលFDI នៅតែបន្ត ប៉ុន្តែបានផ្លាស់ប្តូរកាន់តែខ្លាំងឡើងឆ្ពោះទៅរកវិស័យបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងវិស័យដែលគាំទ្រដោយគោលនយោបាយ។ លំហូរចេញហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំ និងជាប់លាប់បានជំរុញឱ្យតុល្យ​ភាពនៃការទូទាត់ ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងឱនភាព ទោះបីជាទុនបម្រុងប្តូរប្រាក់បរទេស នៅតែមានស្ថេរភាពប្រហែល៣,៣ ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិកក៏ដោយ។

ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

កំណើនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងនៅតែមានស្ថេរភាពពេញមួយឆ្នាំ២០២៥ និងឆ្នាំ២០២៦។ ទោះបីជាមានកំណើនប្រាក់ចំណូលគ្រួសារទាប និងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន នៃទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ និងបរិយាកាសពាណិជ្ជកម្មសកល មិនប្រាកដប្រជាក៏ដោយ ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការគាំទ្រសារពើពន្ធជាបន្តបន្ទាប់ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយទ្រទ្រង់កំណើន។

កំណើនGDP ត្រូវបានព្យាករថានឹងមានចំនួន៥ភាគរយ នៅឆ្នាំ២០២៥ និង ៤,៦ ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦ ជាមួយនឹងអតិផរណាជារួមនៅតែថេរនៅឆ្នាំ ២០២៥ និងកើនឡើងដល់០,៤ ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦។

ហានិភ័យចំពោះទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ច

បញ្ហាប្រឈមក្នុងស្រុក រួមមាន ការងើបឡើងវិញយឺតយ៉ាវក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ការកើនឡើងនៃភាពតានតឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុលើរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានមួយចំនួន ភាពទន់ខ្សោយជាប់លាប់ នៅក្នុងផ្នែកខ្លះនៃវិស័យសាជីវកម្ម និងគុណភាពទ្រព្យសកម្មកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន ក្នុងចំណោ​មធនាគារខ្នាតតូច និងមធ្យមមួយចំនួន។

នៅខាងក្រៅ ភាពតានតឹងផ្នែកភូមិសាស្ត្រនយោបាយ និងជម្លោះពាណិជ្ជកម្មកើនឡើង អាចធ្វើឱ្យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកលថយចុះ និងធ្វើឱ្យការបែកបាក់ផ្នែកភូមិសាស្ត្រសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែខ្លាំង។

សមត្ថភាពរបស់ប្រទេសចិន ក្នុងការទ្រទ្រង់ការងើបឡើងវិញ និងសម្រេចបាននូវគោលដៅ កំណើនរយៈពេលមធ្យម ទៅរយៈពេលវែងរបស់ខ្លួន នឹងអាស្រ័យលើការផ្លាស់ប្តូរ ដោយជោគជ័យនៃគំរូកំណើនរយៈពេលខ្លី និងមធ្យមរបស់ខ្លួន៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហ្វីលីពីនកំពុងឆ្លងកាត់ការប្រែប្រួល ខណៈផ្នែកឧស្សាហកម្មបោះជំហាននាំមុខគេ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ PRIME Philippines បានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហ្វីលីពីនកំពុងឆ្លងកាត់ការប្រែប្រួលទាំងផ្នែកលំនៅឋាន ការិយាល័យ លក់រាយ និងឧស្សាហកម្ម។

បច្ចុប្បន្ន តម្រូវការលំនៅឋានត្រូវបានជំរុញដោយការផ្លាស់ប្តូរប្រជាសាស្ត្រ និងការផ្លាស់ប្តូរឥរិយាបថរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។នេះបើយោងតាមលោក Jet Yu ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន PRIME Philippines ។

យុវជនជំនាន់ Millennials និង Gen Z គ្របដណ្តប់ចំណែកចំនួន៥៤ភាគរយនៃចំនួនប្រជាជនដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីន។ យុវជនជំនាន់ក្រោយទាំងនេះនឹងកំណត់អនាគតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យហ្វីលីពីន។

លោក Yu បានលើកឡើងថា បច្ចុប្បន្ន ពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់មួយ បន្ទាប់ពីការដួលរលំឧស្សាហកម្មល្បែងសុីសងបរទេស (POGO) ក៏បានបន្សល់ទុកនូវការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការនៅក្នុងផ្នែកការិយាល័យ លំនៅឋាន និងលក់រាយ។

តម្រូវការលំនៅឋានបានផ្លាស់ប្តូរពីការទិញស្តុកទុកលក់ចំណេញ (Speculation) ទៅជាការទិញក្នុងគោលបំណងរស់នៅពិតប្រាកដ (End-user)។ តម្រូវការការិយាល័យមានភាពប្រសើរឡើង ជាពិសេស នៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលនៅក្នុងរដ្ឋធានីម៉ានីល។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្នែកឧស្សាហកម្មបានក្លាយជាចំណុចលេចធ្លោ ដោយអត្រាគ្របដណ្តប់ការប្រើប្រាស់ស្ថិតក្នុងរង្វង់៩៧ភាគរយ ដោយសារកត្តាជំរុញសំខាន់ៗ ដូចជានគរូបនីយកម្ម និងអំណាចនៃការទិញ៕ប្រភព: Bilyonaryo៕

សម្រស់ស្ពានហាលនៃប្រាសាទបេងមាលា ទាក់ទាញចិត្តអ្នកស្រលាញ់អរិយធ៌មជាតិ

0

ដោយៈ ចំណាន

    កំពង់ធំៈ ស្ពានហាលខាងកើតប្រាសាទបេងមាលា និងចម្លាក់បង្កាន់ដៃនាគ មានភាពរឹងមាំ និងមានសោភ័ណភាពគួរឱ្យទាក់ទាញ ក្រោយពេលអ្នកជំនាញការ នៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរាបានជួសជុល និងពង្រឹងឡើងវិញ។

ក្រសួងវប្បធ៌ម និងវិចិត្រសិល្បៈបានឲ្យដឹងថា ក្រោយចំណាយពេលច្រើនខែ ដើម្បីជួសជុលស្ពានហាលខាងកើត រួមនិងបង្កាន់ដៃ ចម្លាក់នាគសងខាងចំនួន៤កម្រាល ធ្នឹម និងសសរនៃប្រាសាទបេងមាលា  ត្រូវបានជួសជុលសង្គ្រោះ និងយកទៅដាក់នៅទីតាំងដើម ហើយរន្ធតាដេវក៏អាចឱ្យទឹកហូរឆ្លងកាត់ឡើងវិញ។

បច្ចុប្បន្ន ស្ពានហាលនេះសាធារណជន អាចមើលឃើញពីរចនាសម្ពន្ធយ៉ាងពេញលេញ ជាពិសេសចម្លាក់នាគទាំងសងខាងឈរយាមស្ពានយ៉ាងអង់អាច និងរឹងមាំ ដែលទិដ្ឋភាពនេះបានបាត់បង់ជាច្រើនរយឆ្នាំកន្លងមកហើយ ដោយសារតែរងការខូចខាត និងទ្រុឌទ្រោមស្ទើរតែបាត់រូបរាង។

លោក ឮ ចាន់ណូរ៉ា បុរាណវិទូនៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា
លោក ឮ ចាន់ណូរ៉ា បុរាណវិទូនៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា

លោក ឮ ចាន់ណូរ៉ា បុរាណវិទូនៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា បានឱ្យដឹងថា ស្ពានហាលប្រាសាទបេងមាលា ដែលបានរងការខូចខាត និងទ្រុឌទ្រោមជាខ្លាំងស្ទើរតែបាត់រូបរាង បានប្រែក្លាយជាមានភាពរឹងមាំ និងសោភ័ណភាពគួរជាទីមោទនៈ។

អ្នកជំនាញរូបនេះបញ្ជាក់ថា ក្រោយពេលជួសជុលស្ពានហាលនេះ អាជ្ញាធរជាតិអប្សរាបានយកចិត្តទុកដាក់ ថែរទាំត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ សម្អាតស្មៅ ឬរុក្ខជាតិ ចៀសវាងការបង្កការខូចខាតដល់រចនាសម្ពន្ធស្ពានហាលជាបន្តទៀត”។ លោកបន្តថា “ក្រុមការងារបានបង្ហាញការសប្បាយរីករាយ ក្នុងការរួមចំណែកជួសជុលមរតក ដូនតា ជាប្រវត្តិសាស្ត្រមួយថ្មី និងបានទាក់ទាញទេសចរ មកទស្សនាប្រាសាទបេងមាលាបន្ថែមទៀត”។

គម្រោងជួសជុលស្ពានហាលខាងកើត ប្រាសាទបេងមាលា ក្នុងដំណាក់កាលទី១ មានប្រវែងបណ្តោយ១០០ម៉ែត្រ ទទឹង១៣ម៉ែត្រ ដែលជាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ រវាងអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា ក្រោមការឧបត្ថម្ភដោយមូលនិធិពិសេសមេគង្គ -ឡានឆាង នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន៕

លោក ឮ ចាន់ណូរ៉ា បុរាណវិទូនៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា
លោក ឮ ចាន់ណូរ៉ា បុរាណវិទូនៃអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា
ប្រាសាទបេងមាលា និងចម្លាក់បង្កាន់ដៃនាគ
ប្រាសាទបេងមាលា និងចម្លាក់បង្កាន់ដៃនាគ
ប្រាសាទបេងមាលា និងចម្លាក់បង្កាន់ដៃនាគ
ប្រាសាទបេងមាលា និងចម្លាក់បង្កាន់ដៃនាគ
ប្រាសាទបេងមាលា និងចម្លាក់បង្កាន់ដៃនាគ
ប្រាសាទបេងមាលា និងចម្លាក់បង្កាន់ដៃនាគ

អត្ថបទ: យី សុថា

រូបភាព: ស៊ិន ប្រណី