ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ការទិញ លក់ខុនដូ បានស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងនៅត្រីមាសទី១ដើមឆ្នាំនេះ ដោយសារតម្រូវការរបស់អ្នកវិនិយោគ ឬអ្នកទិញសម្រាប់ក្នុងស្រុកបានធ្លាក់ចុះ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនAREA Cambodia លោកខន គង្គាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមបណ្តាញតេឡេក្រាម កាលពីថ្ងៃទី១ មេសា​ថា ស្ថានភាពមិនទាន់មានសភាពប្រសើរឡើងនៅឡើយទេ សម្រាប់ទីផ្សារខុនដូនៅកម្ពុជា ដោយសារការតម្រូវការក្នុងស្រុកធ្លាក់ចុះ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគរបស់ជនបរទេស មានសញ្ញាប្រសើរឡើង។

លោកបន្តថា “ទីផ្សារនេះនឹងប្រសើរឡើងនាពេលខាងមុខ ខណៈកម្ពុជានៅតែជាទីផ្សារ ដែលអ្នកវិនិយោគនៅតែទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ធៀបជាមួយប្រទេសក្នុងតំបន់”។

លោកខន គង្គាបានបន្តថា ការវិនិយោគខុនដូ បើសិនជាទិញក្នុងតម្លៃ៧០០០០ដុល្លារ អ្នកវិនិយោគអាចជួលបានតម្លៃចន្លោះពី៧០០ទៅ១០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ បើទិញខុនដូក្នុងតម្លៃ១០០,០០០ដុល្លារឡើង ផលនៃការជួលត្រលប់ នឹងទទួលបានចន្លោះពី១៥០០ទៅ២០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ សម្រាប់ខុនដូស្ថិតនៅតំបន់ពេញនិយមមួយចំនួនដូចជាបឹងកេងកង១ ទន្លេរបាសាក់ជាដើម។

លោកបន្តថា បើទិញផ្ទះល្វែងតម្លៃ១៥ ទៅ២០ម៉ឺនដុល្លារ អ្នកនឹងអាចជួលវិញបាន ក្នុងតម្លៃចមន្លោះពី៥០០ ទៅ៧០០ដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយខែ។ ហេតុនេះ ការវិនិយោគខុនដូ នៅតែជាឱកាសល្អ សម្រាប់ការទិញយកផលចំណេញពីការវិនិយោគ។

ប្រធានសមាគមសហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងជាអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia លោកយិន លាងគង់បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា ការពឹងផ្អែកលើទីផ្សារក្នុងស្រុក ពិតជាត្រូវការពេលវេលាបន្ថែម ដោយសារប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្រុកនៅតែមិនទាន់មាននិយមរស់នៅអាគារខ្ពស់ៗ និងវប្បធ៌មនៃការរស់នៅផ្ទះជាប់ដី បានស្ថិតក្នុនសន្តានចិត្តជាប្រពៃណី របស់ពួកគាត់រួចទៅហើយ។

លោកបន្តថា ទោះជាយ៉ាងណា ប្រជាជនដែលមានភាពស៊ីវិល័យ ដែលមានវ័យចន្លោះពី៣៥ទៅ៥០ឆ្នាំ មួយចំនួនបានទិញខុនដូផងដែរ ដោយពួកគេចាត់ទុកជាផ្ទះទី២របស់ពួកគេ សម្រាប់ការស្នាក់នៅលំហែរ។

លោកបន្តថា ជាមួយគ្នានេះ យុវជនជំនាន់ក្រោយ ដែលធ្លាប់សិក្សានៅបរទេស ពួកគេបានផ្លាស់ប្តូររសនិយម និងផ្នត់គំនិតរបស់ខ្លួន ដោយពួកគេនិយមរស់នៅខុនដូកាន់តែច្រើន បើធៀបនឹងប្រជាពលរដ្ឋមានវ័យចំណាស់ ដែលពួកគាត់តដិតជាប់នឹងប្រពៃណីនឹងរស់នៅផ្ទះជាប់ដី ដែលពួកគេមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងផាសុខភាពជាង៕​

ដោយ: គង់ លាងហួរ

តូក្យូ: ក្រុមហ៊ុន Central Japan Railway Co. បានប្រកាសលុបចោលផែនការដើមដំបូងរបស់ខ្លួន ក្នុងការបើកដំណើរការរថភ្លើងល្បឿនលឿន maglev រវាងទីក្រុងតូក្យូ និងទីក្រុងណាហ្គោយ៉ា នៅឆ្នាំ២០២៧ ដោយបានពន្យារពេលបើកដំណើរការ រហូតដល់ឆ្នាំ២០៣៤ ឬអាចយឺតជាងនេះទៀត។

លោក Shunsuke Niwa ប្រធានក្រុមហ៊ុនខាងលើ បានថ្លែងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាការនៅក្រសួងដឹកជញ្ជូនថា “ខណៈពេលដែលយើងមិនទាន់អាចកំណត់ កាលបរិច្ឆេទបើកដំណើរការថ្មីបានច្បា​ស់លាស់នៅឡើយ យើងនឹងបន្តធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាង ដែលយើងអាចធ្វើបាន ដើម្បីឆ្ពោះទៅបើកដំណើរការ ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន”។

ថ្នាក់ដឹកនាំប្រតិបត្តិជាន់ខ្ពស់មួយរូបទៀត បានលើកឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដដែលនោះថា “គម្រោងនេះ អាចបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ២០៣៤ ឬយឺតជាងនេះទៀត ខណៈក្រុមហ៊ុនត្រូវការរយៈពេល១០ឆ្នាំទើបអាចសាងសង់បញ្ចប់រួចរាល់”។

គម្រោងរថភ្លើងល្បឿនលឿន Linear Chuo Shinkansen មានបំណងតភ្ជាប់ទីក្រុងតូក្យូ និងទីក្រុងអូសាកា ជាមួយនឹងរថភ្លើង ដែលអាចធ្វើដំណើរ ក្នុងល្បឿន៥០០គីឡូម៉ែត្រក្នុងមួយម៉ោង។

ប៉ុន្តែការសាងសង់កំណាត់ខ្សែរថភ្លើង តភ្ជាប់រវាងរដ្ឋធានីតូក្យូ និងទីក្រុង Nagoya មុននឹងឈានទៅដល់ទីក្រុងអូសាកា បានជាប់គាំង ដោយសារតែការជំទាស់ពីរដ្ឋបាលខេត្ត Shizuoka ស្ថិតនៅភាគកណ្តាលនៃប្រទេសជប៉ុន។
លោក Heita Kawakatsu អភិបាលខេត្ត Shizuoka បានលើកឡើងពីក្តីព្រួយបារម្ភ អំពីផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន ខណៈចំនួន៨៦ភាគរយ នៃកំណាត់ផ្លូវដែកប្រវែង២៨៦គីឡូម៉ែត្រ តភ្ជាប់រវាងទីក្រុងតូក្យូ និងទីក្រុងណាហ្គោយ៉ា គ្រោងនឹងសាងសង់ជាប្រភេទផ្លូវក្រោមដី។

ជាមួយគ្នានេះ ការសាងសង់ផ្លូវរូងក្រោមដី ប្រវែង៨,៩គីឡូម៉ែត្រឆ្លងកាត់ខេត្ត Shizuoka មិនទាន់ចាប់ផ្តើមនៅឡើយទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងជួយកាត់បន្ថយពេលវេលា ធ្វើដំណើររវាងទីក្រុងតូក្យូ និងទីក្រុងណាហ្គោយ៉ា មកនៅត្រឹម៤០នាទី និងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរ រវាងរដ្ឋធានីតូក្យូ និងទីក្រុងអូសាកាមកនៅត្រឹមតែ៦៧នាទីប៉ុណ្ណោះ៕

        ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

        ភ្នំពេញៈ ពពកខ្មៅ នៅតែបាំងពន្លឺព្រះអាទិត្យ ដូចគ្នានឹងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ​នៅតែស្ថិតក្នុងមានសភាពមិនច្បាស់លាស់ ស្រ បពេលចំនួនអ្នកលក់បន្តកើនឡើងខ្ពស់។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនAdvance Real Estate លោកប៉ូ អ៊ាវគង់បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមបណ្តាញតេឡេក្រាម កាលពីថ្ងៃទី១ មេសាថា និយាយជារួម ក្នុងរយៈពេលបីខែដើមឆ្នាំនេះ ដូចជាមិនយូរទេ និងមិនមានអ្វីប្រែប្រួលច្រើនឡើយ ដោយសារគម្លាតពេលវេលាមិនមានរយៈពេលវែង ដែលតាមធម្មតាការងើបឡើងវិញរបស់វិស័យនេះ ទាមទារពេលវេលាសមស្របមួយ។លោកបញ្ជាក់ថា “ទោះជាយ៉ាងណាការទិញ លក់ លើដីទំហំតូចៗ ដែលមានតម្លៃចន្លោះ៧ម៉ឺន ទៅ២០ម៉ឺនដុល្លារ មានសកម្មភាពទិញ លក់តិចតួច”។ លោកបន្តថា “អចលនទ្រព្យដែលលក់ចេញបាន ភាគច្រើន ជាអចលនទ្រព្យល្អ ដែលមានតម្លៃក្រោមទីផ្សារ”។

 ទោះជាយ៉ាងណា លោកស៊ា ឆៃលីនអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនឆៃលីនស៊ា រៀលធី បានសម្តែងសុទិដ្ឋិនិយមជាងនេះ ប៉ុន្តែលោកបានសង្កេតឃើញចំនួនអចលនទ្រព្យ ដែលបានដាក់លក់លើទីផ្សារបានកើនឡើង ធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣កន្លងមកនេះ។លោកបន្តថា “ស្ថានភាពទីផ្សារ មានសភាពត្រដំត្រសងនឹងចុងឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែចំនួនអ្នកលក់បានកើនឡើង ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃបន្តធ្លាក់ចុះ”។ លោកបន្តថា “នៅពេលទីផ្សារមានការដាក់លក់ច្រើន ប្រាកដណា​ស់ អ្នកទិញនឹងមានជម្រើសច្រើន ពួកគេនឹងសង្កត់តម្លៃឲ្យធ្លាក់ចុះបន្តទៀត”។

 ចំណែកលោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ឋីអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនR- Investment បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនៅថ្ងៃដដែលថា ក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្ប​ន្ននេះ មានអ្នកវិនិយោគបរទេស បានមកកាន់កម្ពុជាច្រើន ប៉ុន្តែពួកគេផ្តោតលើវិស័យកសិកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋច្រើន តាមរយៈប្រទេសដែលជាសម្ព័ន្ឋមិត្តររបស់កម្ពុជា។លោកបន្តថា “វិស័យអចលនទ្រព្យ នៅមានសភាពប្រទាញប្រ​ទង់ច្រើន ដោយសារមានបញ្ហាបោកប្រាស់ ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ឋផនស្ស៊ីស្គីម ក្នុងវិស័យនេះជាដើម”។ លោកបន្តថា “នៅរាជធានីភ្នំពេញ គំរោងមួយចំនួននៅដំណើរការ ប៉ុន្តែនៅតាមបណ្តាខេត្ត គំរោងដីឡូត៍ស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងនៅឡើយ ដោយសារលំហូរFDIនៅមានកម្រិតបើទោះរដ្ឋាភិបាលបានខិតខំយ៉ាងណាក្តី”៕

        ដោយៈគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស រ៉ូយ៉ាល់គ្រុប ភ្នំពេញ (RGPPSEZ)រហូតមកទល់ពេលនេះ បានទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនជាតិ អន្តរជាតិចំនួន១១៤ មកបោះទុនវិនិយោគនៅមូលដ្ឋានេះ។

បង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ២០១៦ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសដ៏ធំនេះបានអភិវឌ្ឍន៍ និង​បានផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ថ្មី នៃទឹកដីធ្លាប់តែជាវាលស្រែមានសកម្មភាពការងារតិចតួច មកជាតំបន់ឧស្សាហកម្មឈានមុខគេមួយ ដែលបច្ចុប្បន្ន មានក្រុមហ៊ុនកម្មន្តសាលចំនួន៨៥ក្រុមហ៊ុន និងក្រុមហ៊ុនមិនមែនកម្មន្តសាលចំនួន២៩ក្រុមហ៊ុន និងផ្តល់ឱកាសការងារដល់ប្រជាជនខ្មែរដល់ទៅជាង៤៣,០០០នាក់។

​យោងតាម​សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាន របស់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសរ៉ូយ៉ាល់ គ្រុប ភ្នំពេញ នៅដើមឆ្នាំ២០២៤ ក្រុមហ៊ុនមានការចាប់ផ្តើមមួយដ៏ល្អប្រសើរ ដោយការនាំចេញសរុប ក្នុងខែមករា និងខែកុម្ភៈ មាន​តម្លៃ២៦៤លានដុល្លារអាមេរិក ខ្ពស់ជាងតួ​លេខ​ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ជាមួយគ្នានេះ ថ្នាក់ដឹកនាំតំបន់សេដ្ឋកិច្ចនេះ បានសម្តែងសុទិ​ដ្ឋិនិយមថា ការនាំចេញក្នុងឆ្នាំ២០២៤នេះ អាចនឹងបំបែកកំណត់ត្រាម្តងទៀត ដោយការនាំចេញសរុបបាន​ប្រមាណ២០០០ លានដុល្លារអាមេរិក។

ដើម្បីបំពេញនូវតម្រូវការ ទីតាំងឧស្សាហកម្មដ៏មានគុណភាពខ្ពស់ នៅ​ជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ ប្រភព​បានបញ្ជាក់ឲ្យ​ដឹង​ថា ក្រុមហ៊ុនក៏​កំពុងដំណើរការស្នើសុំ បង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស រ៉ូយ៉ាល់ គ្រុប កណ្តាល ឬRoyal Group Kandal Special Economic Zone (RGKSEZ) ដែលលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដី ទំហំប្រមាណ១២០​ហិកតា​បន្ថែមទៀតផងដែរ៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានប្រកាសប្រមូលពន្ធ១០ភាគរយ លើការជួលអចលនទ្រព្យប្រចាំខែ លើសពី៥០ម៉ឺនរៀលឡើងទៅ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានប្រ​កាសប្រមូលពន្ធ១០ភាគរយ ពីអ្នកបានចំណូលពីការជួលអចលនទ្រព្យប្រចាំខែ ចាប់ពីចំនួន៥០០,០០១រៀលឡើងទៅ(លើសពី៥០ម៉ឺនរៀល)។ នេះបើយោងតាមប្រកាសរបស់លោក អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច ដែលមានវិសាលភាពអនុវត្តលើកម្មសិទ្ធិករ ឬសិទ្ធិវន្ត(អ្នកមានសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ) មិនមែនជាអ្នកជាប់ពន្ធ តាមរបបស្វ័យប្រកាស ​ដែលជួលអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

ប្រកាសស្តីពីពន្ធលើថ្លៃឈ្នួលអចលនទ្រព្យ ដែលលោក អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន បានចុះហត្ថលេខា នាថ្ងៃទី២១មីនា ឆ្នាំ២០២៤​ បានបញ្ជាក់ថា ថ្លៃឈ្នួលអចលនទ្រព្យ គឺសំដៅដល់ប្រាក់ឈ្នួលដុល ដែលបានចុះកិច្ចសន្យាព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកជួល ដោយផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារ។​ ពន្ធប្រភេទនេះ ត្រូវបានកំណត់តាមអត្រា១០ភាគរយ នៃថ្លៃឈ្នួលអចល​នទ្រព្យសរុប។

រដ្ឋមន្ត្រីសេដ្ឋកិច្ចបានឲ្យដឹងថា អគារនិងសំណង់ផ្សេងៗ ដូចជា៖ ផ្ទះ រោងចក្រ សណ្ឋាគារ ការិយាល័យព្រមទាំងឧបសម្ព័ន្ធរបស់វា។  យន្តុបករណ៍ ដែលជាប់ជាមួយគ្រឹះស្ថានឧស្សាហកម្ម។ ឋបនភណ្ឌពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្មដែលនៅនឹងកន្លែង អគារធំៗ ឬឃ្លាំងស្តុកទំនិញ។ លំនៅឋានចល័តសម្រាប់ស្នាក់នៅ ឬប្រកបអាជីវកម្មផ្សេងៗ រួមទាំងដីធ្លីដែលគ្មានសំណង់ គឺសុទ្ធសឹងជាគោលដៅនៃការប្រមូលពន្ធលើថ្លៃឈ្នួលអចលនទ្រព្យ។

សម្រាប់មូលដ្ឋានគិតពន្ធ លើថ្លៃឈ្នួលអចលនទ្រព្យនេះ ត្រូវកំណត់ដោយថ្លៃឈ្នួលអចលនទ្រព្យប្រចាំខែ ​ និងថ្លៃឈ្នួលអចលនទ្រព្យសរុប ដែលម្ចាស់ទ្រព្យបានទទួលពីអ្នកជួល ស្របតាមកិច្ចសន្យាជួលឬបានព្រមព្រៀង ជាមួយអ្នកជួល ដោយផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារ។ ពន្ធប្រភេទនេះ ត្រូវបានលើកឡើងចំពោះថ្លៃឈ្នួលពីការជួលអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋាភិបាល ឬក្រសួង-ស្ថាប័នសាធារណៈ, អចល​នទ្រព្យរបស់បេសកកម្មកាទូតឬ កុងស៊ុលបរទេស អង្គការអន្តជាតិ និងទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការ បច្ចេកទេសរបស់រដ្ឋាភិបាលដទៃទៀត។

រដ្ឋាភិបាល ក៏បានលើកលែងពន្ធនេះ ចំពោះថ្លៃឈ្នួលពីការជួលអចលនទ្រព្យរបស់អង្គការ ឬសមាគមណា ដែលមាន គោលដៅសុទ្ធសាធខាងសាសនា សប្បុរសធម៌ វិទ្យាសាស្ត្រ អក្សរសាស្ត្រ ឬអប់រំ ហើយគ្មានចំណែកណាមួយ នៃថ្លៃឈ្នួលត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាផលប្រយោជន៍ឯកជន។ ប្រាក់ដែលអ្នកជួលបានតម្កល់ទុកជាប្រាក់ធានា ដែលកម្មសិទ្ធិករ ឬសិទ្ធិវន្តត្រូវប្រគល់គ្រប់ចំនួនឱ្យអ្នកជួល វិញនៅពេលចប់កិច្ចសន្យា និងថ្លៃឈ្នួលដែលបានកាត់ទុកប្រាក់ពន្ធរួចហើយ ដោយសហគ្រាស ជាអ្នកជាប់ពន្ធតាមរបបស្វ័យប្រកាស តាមមាត្រា២៥ និងមាត្រា២៦ នៃច្បាប់ស្តីពីសារពើពន្ធ ក៏ត្រូវបានលើកលែកពន្ធថ្លៃឈ្នួលអចលនទ្រព្យនេះ​ផងដែរ។​

ជាមួយគ្នានេះរដ្ឋាភិបាល ក៏មិនប្រមូលពន្ធនេះ លើថ្លៃឈ្នួលពីការជួលអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាស ជាអ្នកជាប់ពន្ធតាមរបបស្វ័យប្រកាស ដែលបានគិតបញ្ចូល ក្នុងប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់សហគ្រាសរួចហើយ។ លើសនេះទៅទៀត គឺរដ្ឋសម្រេចលើកលែងប្រភេទនេះ ចំពោះគ្រប់ករណីជួលទាំងឡាយ ដែលសរុបប្រាក់ឈ្នួលប្រចាំខែក្រោម ៥០០ ០០០ (ប្រាំសែន) រៀល។ នេះបើយោងតាមប្រកាសខាងលើរបស់រដ្ឋមន្ត្រីសេដ្ឋកិច្ច។

ប្រកាសដដែល បានបន្តរៀបរាប់ថា ​ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ត្រូវមកចុះបញ្ជីនៅរដ្ឋបាល សារពើពន្ធនៅក្នុងភូមិសាស្ត្រ ដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅក្នុងរយៈពេល១៥ថ្ងៃ គិតចាប់ពីថ្ងៃចុះកិច្ចសន្យាជួល ឬចាប់ពីថ្ងៃ មានការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មាននៃកិច្ចសន្យា តាមទម្រង់ដែលរដ្ឋបាលសារពើពន្ធបានកំណត់។

ម្ចាស់ទ្រព្យត្រូវជូនដំណឹង ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ មករដ្ឋបាលសារពើពន្ធក្នុងរយៈពេល១៥ថ្ងៃ ក្រោយពេលឈប់ជួល ដោយត្រវចុះកាលបរិច្ឆេទ និងមានហត្ថលេខាត្រឹមត្រូវរបស់ម្ចាស់ទ្រព្យ ឬអ្នកតំណាងដែលមានសិទ្ធិ។ លើសពីនេះម្ចាស់ទ្រព្យ ត្រូវចេញឯកសារទទួលប្រាក់ដល់អ្នកជួល ក្នុងពេលទទួលប្រាក់ឈ្នួលម្តងៗ។

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកជួលអចលនទ្រព្យ ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង្ហាញឯកសារទទួលប្រាក់ ដែលម្ចាស់ទ្រព្យផ្តល់ឱ្យ និងត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានផ្សេងៗទៀត ដែលទាក់ទិននឹងការជួល ដល់រដ្ឋបាលសារពើពន្ធ ក្នុងករណីមានការស្នើសុំ។

សម្រាប់ម្ចាស់ទ្រព្យ ឬអ្នកតំណាងដែលមានសិទ្ធិ ត្រូវដាក់លិខិតប្រកាសនិងបង់ប្រាក់ពន្ធលើថ្លៃឈ្នួល អចលនទ្រព្យជូនរដ្ឋបាលសារពើពន្ធ ក្នុងភូមិសាស្ត្រ នៃអចលនទ្រព្យ ទៅតាមកាលកំណត់ ជារៀងរាល់ខែ ហើយយ៉ាងយឺតបំផុតត្រឹមថ្ងៃទី២០នៃខែបន្ទាប់ពីខែ ដែលត្រូវបង់ប្រាក់ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាតម្រូវ ឱ្យមានការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ និងយ៉ាងយឺតបំផុតត្រឹមថ្ងៃទី២០នៃខែបន្ទាប់ពីខែ ដែលត្រូវធ្វើការទូទាត់ទៅតាមចំនួនទឹកប្រាក់សរុប ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាតម្រូវឱ្យមានការបង់ប្រាក់សរុបសម្រាប់រយៈពេលច្រើនខែ។

ដោយឡែក ចំពោះអ្នកជួលដែលជាអ្នកជាប់ពន្ធ តាមរបបស្វ័យ​ប្រកាស ត្រូវកាត់ទុក និងបង់ប្រាក់ពន្ធលើថ្លៃឈ្នួលអចលនទ្រព្យស្របតាមមាត្រា២៥ នៃច្បាប់សារពើពន្ធ៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ៖ សេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់របស់ធនាគារពិភពលោកបានរក្សាការព្យាករណ៍ថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា នឹងសម្រេចបានក្នុងរង្វង់៥,៨ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៤ កើនឡើងពី៥,៤ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០២៣។

កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានជំរុញដោយការនាំចេញសម្លៀកបំពាក់ វិស័យទេសចរណ៍ វិស័យកសិកម្ម ក៏ដូចជាវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ផលិតផលនាំចេញសំខាន់ៗរបស់ប្រទេសកម្ពុជា រួមមាន សម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង ទំនិញធ្វើដំណើរ កង់ និងផលិតផលកសិកម្មដូចជា អង្ករ កៅស៊ូ ដំឡូងមី ចេក និងស្វាយជាដើម។ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្តីពីការចេញផ្សាយរបាយការណ៍បច្ចុប្បន្នភាពសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ីបូព៌ា និងប៉ាស៊ីហ្វិក នៅថ្ងៃច័ន្ទ ទី១ ខែមេសានេះ លោក Aaditya Mattoo ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ធនាគារពិភពលោកប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក បានថ្លែងថា “ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃវិស័យសេវាកម្ម និងការនាំចេញទំនិញ គឺជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ស្របពេលដែលពាណិជ្ជកម្មសកលស្ទុះងើបឡើងវិញ”។

លោកបន្តថា កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-ចិន អាចជួយសម្រួលលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសពីប្រទេសចិនចូលមកកម្ពុជា ដោយសារកម្ពុជាមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងស៊ីជម្រៅជាមួយប្រទេសចិន ទាំងពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគ ។

យោងតាមទិន្នន័យផ្លូវការបានបង្ហាញថា ទំហំពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិរបស់កម្ពុជាសម្រេចបានកំណើន១៩,២ភាគរយក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងដើមឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន និងកើនដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៨,១២ពាន់លានដុល្លារ។

យោងតាមលោក Mattoo បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងទៀតថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានគេធ្វើការព្យាករណ៍ថា នឹងសម្រេចបានកំណើនក្នុងរង្វង់៦,១ភាគរយ៕