ដោយៈ ម៉ាណា
អូស្រ្តាលីៈ អ្នកព្យាករណ៍អចលនទ្រព្យសំខាន់ៗ ភាគច្រើនរំពឹងថា នឹងមានការកើនឡើងនៃតម្លៃជាបន្តបន្ទាប់ នៅទូទាំងប្រទេសអូស្ត្រាលីនៅឆ្នាំ 2026 ប៉ុន្តែមិនកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនោះទេ។
អ្នកជំនាញបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសនេះ នឹងកើនឡើងទូទាំងប្រទេស។
ការព្យាករណ៍ឧស្សាហកម្ម (Domain, SQM Research, Cotality) ព្យាករណ៍ពីការកើនឡើង នៃតម្លៃផ្ទះទូទាំងប្រទេសប្រហែលចន្លោះពី៥ទៅ៨ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២៦ ដែលបន្តការកើនឡើងនៃតម្លៃថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែក្នុងល្បឿនមធ្យមជាងឆ្នាំថ្មីៗនេះ។
ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋដូចជា Adelaide, Brisbane, Perth និងទីផ្សារក្នុងតំបន់មួយចំនួន អាចលើសពីមធ្យមភាគជាតិ។
តម្លៃមធ្យមនៅក្នុងទីក្រុងរដ្ឋធានីជាច្រើន រួមទាំង Sydney និង Melbourne ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងឈានដល់កម្រិតកំណត់ត្រា ប៉ុន្តែដោយគ្មានការកើនឡើងទ្វេដង នៃការរីកចម្រើនពីមុន។
ទោះជាយ៉ាងណា ទីផ្សារនៅតែតឹងតែង ដោយសារការរឹតបន្តឹងការផ្គត់ផ្គង់ ការធ្វើចំណាកស្រុក និងតម្រូវការខ្ពស់នៅតែបន្តគាំទ្រតម្លៃ។ ដូច្នេះ ជំនួសឱ្យការប៉ាន់ស្មាន “ការកើនឡើង” អ្នកវិភាគពិពណ៌នាវាថា ជាដំណាក់កាលកំណើនជាបន្តបន្ទាប់។
តើហេតុអ្វីបានជាតម្លៃអាចបន្តកើនឡើង គឺការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ ធៀបនឹងតម្រូវការកើនឡើងខ្ពស់។ ការអនុម័ត និងការបញ្ចប់ថ្មីនៅតែទាបជាងអ្វីដែលត្រូវការ ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយសម្ពាធលំនៅដ្ឋាន ដែលដាក់សម្ពាធកើនឡើងលើតម្លៃ។
ជាមួយគ្នានេះ ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ថ្មីៗនេះ បានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសមត្ថភាពខ្ចីប្រាក់ ដែលពីមុនបានជំរុញសកម្មភាពរបស់អ្នកទិញរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៦៕
