ដោយៈ ម៉ាណា
សៀមរាបៈ អ្នកជំនាញ និងការព្យាករណ៍ទីផ្សារភាគច្រើនបច្ចុប្បន្នរំពឹងថា កំណើនអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តសៀមរាប ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ នឹងមានលក្ខណៈមធ្យម និងវិជ្ជមាន។
ទោះបីជាយ៉ាងណា វាអាស្រ័យលើលក្ខណៈសម្បត្តិសំខាន់ៗអាស្រ័យលើទីតាំង ប្រភេទអចលនទ្រព្យ និងដំណើរការទេសចរណ៍ក៏ដោយ។
អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា ការកើនឡើងតម្លៃមធ្យមត្រូវបានគេរំពឹងទុក ដោយបានព្យាករណ៍ថា កំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យសរុបប្រហែល ២-៥% នៅខេត្តសៀមរាបក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ ដោយខុនដូ និងផ្ទះ ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលក្រុង មានដំណើរការល្អជាងតំបន់ជនបទ ឬបុរី។
ការរំពឹងទុករបស់ឧស្សាហកម្ម ក្នុងស្រុកមួយចំនួនមើលឃើញថាកំណើនក្នុងចន្លោះប្រហែល៣%ថា សមហេតុផល ដោយសន្មតថាទេសចរណ៍បន្តងើបឡើងវិញជាលំដាប់។
លើសពីនេះ តំបន់កណ្តាលក្រុង ដូចជា សង្កាត់ស្វាយដង្គុំ និងសាលាកំរើកត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងឃើញការកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំ ៤-៦% នៅក្នុងផ្នែកសំខាន់ៗ។
ចំណែកទីផ្សារខុនដូ និងអាផាតមិន មានទំនោរនាំមុខកំណើន ពីព្រោះជនបរទេស អាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យទាំងនោះ ដោយស្របច្បាប់ ហើយពួកគេទាក់ទាញតម្រូវការជួល។
ការកើនឡើងនូវភ្ញៀវទេសចរណ៍ ក៏ជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់ ដែលអ្នកជំនាញបាន ភ្ជាប់ទស្សនវិស័យអចលនទ្រព្យ យ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងទេសចរណ៍ ដោយសារចំនួនអ្នកមកទស្សនា នៅរមណីយដ្ឋានអង្គរងើបឡើងវិញ ពីការធ្លាក់ចុះក្រោយជំងឺកូវីដ និងការកើនឡើងនៃការធ្វើដំណើរក្នុងស្រុក តម្រូវការជួល និងការចាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនគាំទ្រដល់ស្ថិរភាព ឬកំណើនតម្លៃ។
លើសពីនេះ ការអភិវឌ្ឈហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូចជា អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប- អង្គរ ក៏ជួយជំរុញមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការជួល និងតម្រូវការផងដែរ។
លោកសាស្រ្តាចារ្យទួស សាភឿន ដែលបានកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបAngkor Landmarkនៅស្រុកបន្ទាយស្រី ខេត្តសៀមរាបបានលើកឡើងថា ការវិនិយោគមកកាន់ខេត្តសៀមរាប និងកើនឡើងច្រើនជាងខេត្តព្រះស៊ីហនុ បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានជួប ចុះអនុស្សារណៈយោគយល់គ្នាជាមួយប្រទសអារ៉ាប់រួម និងសហរដ្ឋអាមេរិក៕
