អ្នកវិភាគៈ កត្តាសំខាន់ចំនួនបីកំពុងបង្កហានិភ័យដល់ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យនិងធ្វើឲ្យទីផ្សារមានបញ្ហា

លោកបន្តថា “កំណើននេះហើយ បានធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យឈានទៅដល់ការគឿងគរ ដែលអ្នកនៅក្នុងវិស័យនេះខ្លះ មិនអាចព្យាករ​ណ៍បាន​”។ លោកបន្តថា “ខ្ញុំបានប្រាប់អ្នកវិនិយោគមួយចំនួន តាំងពី​ឆ្នាំ២០១៨ ២០១៩ ឲ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្ន ព្រោះថាការកើនតម្លៃក្នុងវិស័យនេះ មិនមានអ្វីទប់ស្កាត់ឬយ​ន្តការណាមួយ បានដាក់ចេញ ដើម្បីធ្វើឲ្យវាមានការរីកចម្រើន ប្រកបដោយនិរន្តរភាពដូចប្រទេ​សអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនឡើយ”។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់បានបន្តថា អ្នកសរសេរលើសៀវ​ភៅទាក់ទងនឹងវិស័យនេះ មួយចំនួនបានលើកឡើងថា វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចបានធ្វើឲ្យវិស័យអច​លនទ្រព្យគឿងគរ គឺដោ​យសារការគ្មានយន្តការគ្រប់គ្រង ឲ្យច្បាស់​លា​ស់ និងត្រឹមត្រូវ ពិសេសប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ដូចជាប្រទេសកម្ពុជាយើង។

លោកបន្តថា “នៅពេលយើងគ្មានយន្តការ គ្រប់គ្រងច្បាស់លាស់ វានឹងធ្វើឲ្យទីផ្សារប៉ោងឡើង និងធ្វើឲ្យទីផ្សារគ្មានភាពមិនប្រាកដប្រ​ជា​”។ លោកបន្តថា “យើងដើរមកដល់ឆ្នាំ២០២១​ ដល់ឆ្នាំ២០២៣នេះ សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកមានភាពមិនច្បាស់លាស់ ការគាំងលំហូរសាច់ប្រាក់កើតមានឡើង គឺយើងគ្មាន​វិធីសាស្រ្តដោះស្រាយឡើយ ព្រោះយើងគ្មានយន្តការនៃការដោះស្រាយ និងការគ្រប់គ្រងតាំងពីដើមមក”។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់បានពន្យល់ទៀតថា កង្វះយន្តការនៃការគ្រប់​គ្រង វាក៏បង្កនូវហានិភ័យដល់ទីផ្សារ ហើយការកើតមានវិបត្តិក្នុងទីផ្សារកន្លងមកនេះ បានធ្វើឲ្យមេដឹកនាំប្រទេសមួយចំនួន បានបង្កើតយន្តការគ្រប់គ្រង ដោយគេមិនបណ្តែតបណ្តោយឡើយ។ នៅពេលពួកគេមើលឃើញស្ថានភាពមិនស្រួល ពួកគេចាប់ផ្តើមបញ្ចេញយន្តការក្នុងការទប់ស្កាត់ ព្រោះបើបណ្តោយឲ្យមានវិបត្តិកើតឡើង វាបង្កឲ្យមានវិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច និងប៉ះពាល់ដល់ផលទុនជាតិសរុបច្រើន។

លោកបន្តថា “ពីមុនមកអ្នកណាមានលុយ ក៏បានវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី ហើយនៅពេលមានបញ្ហាបែបនេះ ពួកគាត់មិនដឹងដោះស្រា​យបែបណា សូម្បីតែលក់ដីលក់មិនចេញ គាត់ក៏មិនដឹងពីមូលហេតុអីផងដែរ”។ លោកបន្តថា “អ្វីជាចំណុចខ្វះខាតរបស់យើង គឺខ្វះយន្តការក្នុងការគ្រប់គ្រង ខ្វះការចូលរួម និងខ្វះការប្រឹក្សាយោបល់ពីអ្នកជំនា​ញពិតប្រាកដ”៕