ដោយ : ដួួង ចន្រ្ទា
ភ្នំពេញ : នៅពេលនិយាយពីខុនដូប្រជាជននៅទីក្រុងភ្នំពេញ ច្បាស់ជាស្គាល់ច្បាស់ជាមិនខាន ប៉ុន្តែប្រសិនជាចង់វិនិយោគលើអាគារខ្ពស់ៗបែបសហកម្មសិទ្ធិបែបនេះ ប្រហែលមិនមែនងាយស្រួលឡើយ។
អ្នកមានបទពិសោធន៍ និងទទួលជោគជ័យលើការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យខុនដូនៅកម្ពុជា លោកឧកញ៉ា សៀ រិទ្ឋី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន World Bridge GROUP ដែលបាន និងកំពុងសាងសង់អាគារខុនដូ The Bridge, The PeK តម្លៃប្រមាណ១០០០លានដុល្លារអាមេរិកបានថ្លែងឲ្យដឹងថា វិស័យខុនដូនៅតែមានស ក្តានុពលនៅកម្ពុជា ដូច្នេះមុនអភិវឌ្ឍន៍សាងសង់ខុនដូសម្រាប់លក់ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវសិក្សាថា អ្នកណាគេជាសក្តានុពលទីផ្សាររបស់យើង។ បើយើងសិក្សាទីផ្សារមិនច្បាស់ យើងជួបបញ្ហាហើយ។ វានឹងងាប់ហើយ។ តែបើជាកត្តាសត្យានុម័តទូទៅសម្រាប់វិស័យនេះ មិនមានផលប៉ះពាល់ទេ។
លោកបន្តថា “ហេតុនេះយើងត្រូវដឹងថា ចិនត្រូវការបែបណា ជប៉ុនត្រូវការបែបណា សាំងហ្កាពួរ ឬហុងកុងត្រូវការបែបណា? យើងត្រូវសិក្សាឲ្យច្បាស់ ប៉ុន្តែបើយើងយកអតិថិជនទាំងអស់ យើងត្រូវរៀបចំគំរោងបែបណា ដើម្បីឲ្យពួកគេទទួលបានទាំងអស់គ្នា”។ លោកបន្ថែមថា “អ្នកអភិវឌ្ឈន៍ត្រូវឆ្លាតចំណុចហ្នឹង តែបើយើងមិនឆ្លាតហើយប៉ះពាល់ខ្លួនឯង ហើយនិយាយថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានបញ្ហា គឺមិនមែននោះទេ”។
យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនប៊ុណ្ណារៀលធី គ្រុបបានរកឃើញថា ចំនួនខុនដូនៅរាជធានីភ្នំពេញ នឹងកើនឡើងដល់ប្រមាណ៥០,០០០យូនីតនៅឆ្នាំ២០២០ខាងមុខ។
ការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន Urban living Solutions បានរកឃើញផងដែរថា នៅឆ្នាំ២០៣៥ ខាងមុខប្រជាជននឹងរស់នៅតាមខុនដូកាន់តែច្រើន ដោយសារការកើនឡើងនូវតម្លៃដីធ្លីក្នុងទីក្រុង ការកើនឡើងនូវកំណើនប្រជាសាស្រ្ត ការកកស្ទះចរាចរណ៍ និងការរីកចម្រើននៃបច្ចេកវិទ្យា ដែលផ្តល់ឲ្យអ្នករស់នៅកាន់តែមានភាពងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកសេវាកម្មនានា សម្រាប់ជីវិតស៊ីវិល័យរបស់ពួកគេប្រចាំថ្ងៃ៕