ដោយ ៖ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ ៖ នៅពេលនិយាយពីការខ្ចីឥណទានពីធនាគារ ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យជារឿងមួយដែលមានការពិភាក្សាគ្នាយ៉ាងច្រើន លើលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកខ្ចី ហើយមនុស្សមួយចំនួនគិតថាវាជាបំណុល ដែលគួរឱ្យភ័យខ្លាច ប៉ុន្តែការពិតមិនមែនសុទ្ធតែដូច្នេះនោះទេ។
ប្រធានសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា លោក ឃាង ពុទ្ធី បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា ពាក្យថាគុនលុយ ឬជាប់បំណុលធនាគារធ្វើឱ្យមនុស្សមានកាតរភ័យខ្លាច ហើយបង្ខំលក់អចលនទ្រព្យនោះទាំងខាតបង់ប្រាក់ ប៉ុន្តែបើសិនជាយើងប្រើប្រាស់លុយធនាគារដោយឆ្លាតវៃ សិក្សាទីផ្សារច្បាស់លាស់ វាមិនបង្កហានិភ័យនោះទេ។ លោកបន្តថា បើសិនជានិយាយថា ការខ្ចីលុយធនាគារនឹងធ្វើឱ្យមានហានិភ័យខ្ពស់ វាជាការបំភ័យ និងប៉ះពាល់ដល់ធនាគារនានា ផ្ទុយទៅវិញបើយើងប្រើប្រាស់ឥណទានបានត្រឹមត្រូវនោះ វានឹងបង្កឱកាសយ៉ាងច្រើនដល់អ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះ។
លោកបន្តថា “ការសម្រេចចិត្តក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអ្វីមួយ ការខ្ចីលុយធនាគារមិនមែនជាកត្តាកំណត់ ក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគទាំងស្រុងនោះទេ”។ លោកបន្តថា “ការវិនិយោគគេត្រូវមើលលើកត្តាមួយចំនួន ដូចជា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ តង់ស៊ីតេរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធមានច្បាស់លាស់ និងផែនការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ ដែលទិញនោះគួរយកមកធ្វើអ្វី?”។
លោក ឃាង ពុទ្ធី បានបន្តទៀតថា បើទិញអចលនទ្រព្យបានតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ ហើយអចលនទ្រព្យនោះស្ថិតនៅតំបន់ល្អ មានប្រជាជនរស់នៅច្រើន មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អប្រសើរ មានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិច្បាស់លាស់ និងជាតំបន់ដែលមានចរន្តសេដ្ឋកិច្ចល្អ ការខ្ចីឥណទានពីធនាគារ យកមកវិនិយោគមិនមែនជាហានិភ័យនោះទេ៕
