ដោយ ៖ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ ការវិនិយោគក្នុងអនុវិស័យអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានផ្តោតទៅលើទីផ្សារដីធ្លី ដោយសារតែឱកាស នៃការទទួលបានចំណេញមានកម្រិតខ្ពស់ និងងាយស្រួលក្នុងការទិញ-លក់។
អ្នកជំនាញព្រមាន៖ ការទិញដីទុកវិនិយោគបន្តមិនមែនសុទ្ធតែទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ទេ
ទោះជាបែបនេះក្ដី អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យមួយនេះបានព្រមានថា ការទិញ-លក់ដីធ្លី មិនមែនសុទ្ធតែទទួលបានចំណេញខ្ពស់ទាំងអស់នោះ ផ្ទុយទៅវិញ វិបត្តិនិងហានិភ័យក៏អាចកើតមាន ប្រសិនបើការវិនិយោគមិនមានភាពឆ្លាតវៃ។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ Century21 Advance Property លោក ឡុង គីមសួគ៌ ដែលជាអ្នកជំនាញ និងមានបទពិសោធន៍នៅក្នុងវិស័យដីធ្លីច្រើនជាង១០ឆ្នាំ បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់តាមទូរស័ព្ទ កាលពីថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍កន្លងទៅថា ទីផ្សារដីធ្លីនៅកម្ពុជា គឺមានភាពទូលំទូលាយ ហើយក៏មានអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យមួយនេះច្រើនណាស់ដែរ ដោយសារតែគេសម្លឹងឃើញពីឱកាសចំណេញច្រើន។
លោកបន្តទៀតថា “ខ្ញុំទទួលស្គាល់ថា ការវិនិយោគដីធ្លីងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានឱកាសចំណេញ និងមានទីផ្សារធំទូលាយ ប៉ុន្តែរាល់ការវិនិយោគទាំងអស់ក៏ត្រូវតែមានភាពច្បាស់លាស់ និងស្វែងយល់ពីឱកាសនៃការទទួលបានចំណេញយ៉ាងប្រាកដ” ។ លោកបន្តថា “សម្រាប់អ្នកដែលមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ អាចធ្វើការវិនិយោគនៅតំបន់ណាឆ្ងាយៗ ដោយមិនមានក្ដីបារម្ភពីការកប់ទុកសាច់ប្រាក់ដោយទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលមានធនធានមធ្យម ឬមានចំណែកនៃចំណុលធនាគារ ដើម្បីបង្កើនទុនវិនិយោគគឺជាកត្តាមួយដែលមានអត្រាប្រឈមខ្ពស់” ។
លោកឡុង គីមស៌ួគបានបន្តទៀតថា អត្រានៃការទទួលបានចំណេញពីារវិនិយោគដី គឺត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានគម្រោង និងសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ច្បាស់លាស់ ជាពិសេសគម្រោងអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗ ដែលអាចទាក់ទាញកំណើនប្រជាសាស្ត្រ។
ជាក់ស្ដែងដូចជាតំបន់ខណ្ឌសែនសុខ ដែលកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនគ្រាន់តែជាតំបន់ជាយក្រុងលិចទឹក ពោរពេញទៅដោយស្មៅក្រាស់ កក់ និងកំប្លោកជាដើម ប៉ុន្តែក្រោយពេលមានការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់រដ្ឋាភិបាល គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ពីវិស័យឯកជន ដូចជាផ្សារទំនើប AEON2 ផ្សារម៉ាក្រូ ផ្សារជីពម៉ុង ផ្សារ Global House រួមជាមួយនឹងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មជាដើម” ។
ជាមួយគ្នានេះ លោកក៏បានគ្រើនរំលឹកផងដែរថា ការវិនិយោគដីធ្លីនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ សម្រាប់នៅក្នុងតំបន់ក្រុង ហាក់មិនមានឱកាសចំណេញខ្ពស់នោះទេ ដោយសារតែមិនមានដីទំនេរច្រើន ហើយតម្លៃក៏បានឡើងខ្ពស់រួចទៅហើយ។
តំបន់ដែលគួរពិចារណាក្នុងការវិនិយោគពេលនេះ និងបន្តទៅថ្ងៃខាងមុខដ៏ខ្លី គឺស្ថិតនៅតាមបណ្តាតំបន់ជាយក្រុង ដែលកំពុងតែមានសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ ដីនៅតំបន់ជាប់ និងក្បែរផ្លូវជាតិដែលមានចរន្តសេដ្ឋកិច្ច ដូចជាផ្លូវជាតិលេខ១,២,៣,៤,៥,៦,៤១, និងផ្លូវលេខ៥១ ដែលជាតំបន់តាំងនៅបណ្តារោងចក្រ សហគ្រាស និងឃ្លាំងផងដែរ៕
