ដោយៈ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញ ក្រោយភាពធូរស្រាលពីវិបត្តិនៃជំងឺឆ្លង Covid-19 នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាកាលពីពេលថ្មីៗនេះ វិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលធ្លាប់ទទួលរងនូវភាពស្ងប់ស្ងាត់ បានចាប់ផ្តើមកម្រើកឡើងវិញបន្តិចម្ដងៗ ដោយក្នុងនោះទីផ្សារជួយខុនដូ ក៏កំពុងមានសកម្មភាពឡើងវិញផងដែរ។
ចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលខែមេសា ឆ្នាំ២០២០ ក្រៅពីទីផ្សារទិញ-លក់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនចាប់ផ្ដើមមានសកម្មភាពឡើងវិញ សម្រាប់តែទីផ្សារជួលខុនដូរ ដែលធ្លាប់ទទួលរងនូវភាពស្ងប់ស្ងាត់តាំងពីដើមឆ្នាំមកនោះ បានបង្ហាញពីភាពល្អប្រសើរជាបណ្តើរៗឡើងវិញហើយ។ នេះបើតាមការបញ្ជាក់ពីសំណាក់លោក ខន គង្គា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ ERA កាលពីរសៀលថ្ងៃទី១៩ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២០ កន្លងមកនេះ។
អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យខុនដូ លោក ខន គង្គាបានមានប្រសាសន៍បន្តថា “ចាប់តាំងពីដើមខែមករា ឆ្នាំ២០២០ ស្របពេលដែលការទិញ-លក់ នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ទទួលរងនូវភាពស្ងប់ស្ងាត់នោះ ទីផ្សារជួលខុនដូ ក៏ជួបឱបភាពផងដែរ ដែលបណ្តាលមកពីវិបត្តិនៃជំងឺ Covid-19 មានការផ្ទុះឡើងនៅក្នុងប្រទេសចិន និងបន្តសាយភាយទៅដល់បណ្តានានាជាបន្តបន្ទាប់” ។
លោកបានបន្តទៀតថា ភាពល្អប្រសើរនៃទីផ្សារជួលខុនដូយើងឃើញថា បានងើបឡើងវិញនៅពាក់កណ្ដាលខែមេសា ជាពិសេសនៅដើមខែឧសភានេះ បន្ទាប់ពីកម្ពុជាទទួលបានភាពធូរស្រាល និងអាចទប់ស្កាត់ការរីករាលនៃជំងឺឆ្លងបានយ៉ាងប្រសើរ។ ជាក់ស្ដែងពេលនេះ មានអតិថិជនក្នុងស្រុក និងបរទេសមួយចំនួន ជាពិសេសជនជាតិចិន បានធ្វើការកក់ជួលយូនីតខុនដូតាមរយៈ Online ជាបន្តបន្ទាប់។
លោកបន្តថា “ខ្ញុំគិតថាបន្តិចទៀតនេះ នឹងកាន់តែប្រសើរជាងនេះ ជាពិសេសនៅចុងឆ្នាំ២០២០ ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក៏ដូចជារដ្ឋាភិបាលចិន អាចគ្រប់ការឆ្លងរាលដាលក្នុងប្រទេសបាន ហើយបើកឱ្យមានការធ្វើដំណើរឆ្លងប្រទេសឡើងវិញ” ។
នៅក្នុងរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវដែលចេញដោយ ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចកនទ្រព្យអន្តរជាតិ CBRE Cambodia កាលពីពេលកន្លងទៅនេះបានបង្ហាញថា នៅទូរាជធានីភ្នំពេញ មានគម្រោងខុនដូចំនួន៥ ស្មើនឹង២៨៤៣យូនីត បានទៅក្នុងទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទី ១ នៃឆ្នាំនេះ ដែលបានធ្វើឱ្យខុនដូមានកំនើនរហូតដល់២០,៨៥១ យូនីត។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ការជួលប្រចាំខែជាមធ្យមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់យូនីតដែលមានតម្លៃខ្ពស់គឺ ១៤,២១ដុល្លារ ធ្លាក់ចុះ ០,៤ភាគរយពីមួយត្រីមាស ទៅមួយត្រីមាស និង ១១,៧៩ដុល្លារសម្រាប់យូនីតខ្នាតមធ្យមធ្លាក់ចុះ ០,៦ភាគរយ។
នាយិកាប្រចាំប្រទេសក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ CBRE Cambodia លោកស្រី អាន សុធីតា បានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ខុនដូនៅកម្ពុជាត្រូវបានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធ្វើឡើងជា៣កម្រិត រួមមាន កម្រិតខ្ពស់សម្រាប់បំពេញតម្រូវការទៅផ្សារមកពីក្រៅស្រុក (ទីផ្សារជនបរទេស) ខុនដូកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតសមរម្យសម្រាប់បំពេញតម្រូវការទីផ្សារក្នុងស្រុកដែលជាជនជាតិខ្មែរ។
លោកស្រីបន្តទៀតថា “បច្ចុប្បន្ននេះទីផ្សារខុនដូកម្រិតខ្ពស់មួយចំនួន ទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ ដោយសារតែទីផ្សារគោលដៅភាគច្រើន ផ្តោតលើជនបរទេសដែលកំពុងតែមានភាពប្រឈមខ្លាំង នឹងការវាយប្រហារដោយជំងឺឆ្លង Covid-19 ប៉ុន្តែសម្រាប់ទីផ្សារខុនដូតម្លៃមធ្យម និងតម្លៃសមរម្យ នៅតែមានបន្តមានទីផ្សារដែលជាតម្រូវការនៅក្នុងស្រុកជាជនជាតិខ្មែរ” ។
លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា យើងទទួលស្គាល់នៅក្នុងដំណាក់កាល នៃការវាយប្រហារដោយជំងឺឆ្លង Covid-19 ពិតជាបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ ដល់វិនិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងកម្ពុជាមួយចំណែក ប៉ុន្តែសម្រាប់ផ្នែកការវិនិយោគលើវិស័យខុនដូកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតសមរម្យ គឺនៅតែមានឱកាសដដែល៕
