ដោយ ៖ ហ្សូលី
ភ្នំពេញ ៖ ចរន្តទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចមានចរាចរណ៍ជារៀងរាល់ថ្ងៃ គឺបណ្តាលមកពីកត្តាជាច្រើនដូចជា គម្រោងច្បាស់លាស់ ស្ថានភាពនយោបាយ និងការផ្តល់ជូនពិសេសដល់អតិថិជន។ ទាំងអស់នេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដល់អតិថិជនដោយសារតែភ្នាក់ងារលក់អចលនទ្រព្យ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យក្លាយខ្លួនជាភ្នាក់ងារក្នុងនាមជា អ្នកលក់មានភាពប៉ិនប្រសប់ តើត្រូវហ្វឹកហាត់ទៅលើចំនុចណាខ្លះ?
យោងទៅតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកវិញ លោក TalBot Sutter បានឱ្យដឹងថា ចំនុចសំខាន់ដែលអ្នកលក់ត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នោះ គឺត្រូវតែចាត់ទុកអតិថិជនដូចជាមាស។ មិនថាអតិថិជនទិញអចលនទ្រព្យតម្លៃក្រោម ១០ ម៉ឺនដុល្លារក្តី លើ ១០ម៉ឺនដុល្លារក្តី ឬដល់រាប់លានដុល្លារក្តី ចាំបាច់ត្រូវបម្រើពួកគេឱ្យដូចគ្នា។ ត្រូវចាំថា កាលណាអ្នកក្លាយជាអ្នកលក់ដ៏មានទំនុកចិត្ត ពេលដែលអ្នកលក់គម្រោងរាប់លានដុល្លារ ក៏ពួកគេនៅតែហ៊ានចំណាយ និងបន្តរាប់អានក្នុងភាពជាដៃគូយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។
ចំណែកលោកស្រី Judy Williams ជាអ្នកលក់អចលនទ្រព្យពោរពេញដោយបទពិសោធន៍ទាំងក្នុងតំបន់អាស៊ី និងអឺរ៉ុប បានចែករំលែកថា ត្រូវចាប់គ្រប់ឱកាសទាំងអស់ ទោះបីជាមានគម្រោង ឬអចលនទ្រព្យច្រើនយ៉ាងណាក៏ដោយ។ ជាពិសេស ត្រូវរាយការណ៍ប្រាប់ភ្ញៀវឱ្យបានល្អិតល្អន់រាល់ពេលដែលពួកគេមានសំណួរ និងចង់ដឹងច្បាស់ពីអ្វីមួយដែលទាក់ទងនឹងគម្រោង។
អ្នកជំនាញរូបនេះបង្ហើបថា ក្នុងសម័យប្រព័ន្ធឌីជីថលនេះ ចាំបាច់ត្រូវចេះប្រើប្រាស់ទិចនិកបង្អួតពីអ្វីដែលអ្នកលក់មាន ដូចជាការបង្កើតវីដេអូខ្លីៗតាមប្រព័ន្ធអនឡាញ និងបណ្តាញសង្គមជាដើម។ មិនថាជាការផុសនៅលើហ្វេសប៊ុក ឬអ៊ីនស្តាក្រោមទេ អ្នកលក់ត្រូវចំណាយពេលខ្លះៗ បង្ហាញពីទិដ្ឋភាពក្នុងផ្ទះ ចែករំលែកពីវិធីសាស្ត្រមួយចំនួនជូនដល់អតិថិជនជាគោលដៅ។
ម្យ៉ាងវិញទៀត ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នអំពីប្រវិត្តរូបឱ្យបានច្បាស់លាស់ ព្រោះមុននឹងអ្នកទិញសម្រេចចិត្តថាទិញ ពួកគេបានឆែកឆេរ ស៊ើបប្រវិត្តនៅលើគណនីបណ្តាញសង្គមរបស់អ្នកជាមុន។ ចៀសវាងការមានជម្លោះ ការបោកបញ្ឆោត ការបន្តុះបង្អាប់លើអ្នករួមអាជីពស្ថិតក្នុងវិស័យតែមួយ។ ប្រការល្អ គួរតែចែកឱ្យដាច់រវាងគណនីសម្រាប់លក់ ឬធ្វើជំនួញ និងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់បង្ហោះព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួន។
ដោយឡែកអ្នកជំនាញនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាវិញ លោកអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Show Up Real Estate ធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងនាមជាអ្នកលក់អចលនទ្រព្យមួយរូប ត្រូវចេះសិក្សាបន្ថែមដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍អាជីព។ ក្រៅពីនេះ ត្រូវមានភាពអត់ធ្មត់ ពូកែទំនាក់ទំនង និងចេះស៊ើបសួរលក់នូវគម្រោងល្អៗច្បាស់លាស់មានការទទួលស្គាល់ ដែលទាំងអស់នេះ ចាំបាច់ត្រូវតែចេះតាមដាននូវរាល់ព័ត៌មាននានាពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យកាន់តែប្រសើរ៕
