ដោយ ហ្សូលី
ភ្នំេពញ៖ ដោយសារតែការបិទទ្វារនៅក្នុងប្រទេសភាគច្រើននៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានឈានដល់ទីបញ្ចប់ វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មកំពុងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗ ពីការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនិងការជួលរធ ដើម្បីធ្វើផែនការការចូលទីផ្សារម្តងទៀត។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ទស្សនៈទីផ្សារមូលធនរបស់ CBRE ដែលមានចំណងជើងថា“ ឱកាសទិញថ្មីដែលធ្វើឱ្យវិនិយោគិនមានផលចំណេញ” ។
ទោះយ៉ាងណា ទស្សនៈអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីដោយសារតែការរីករាលដាលនៃជំងឺ Covid-19 មូលដ្ឋានគ្រឹះទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងកើនឡើង ការបង្កើនល្បឿននៃការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗមួយចំនួន និងការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចដំបូងនៅក្នុងតំបន់ក្នុងរយៈពេល ៤០ ឆ្នាំ នឹងតម្រូវឱ្យវិនិយោគិនទទួលយកយុទ្ធសាស្រ្តខុសគ្នាខ្លាំង។
CBRE បានរកឃើញនូវចំណូលចិត្តរបស់អ្នកទិញរួចទៅហើយ សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ការវិនិយោគស្នូល និងភាពឧស្សាហ៍ព្យាយាម ដោយសារតែវិនិយោគិនសម្លឹងមើលការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយស្ថេរភាពនិងអាចទុកចិត្តបាន។
វិនិយោគនឹងវិលមកវិញក្នុងរយៈពេល ៣ ទៅ ៦ ខែខាងមុខដែលបង្ហាញពីការកើនឡើងជាលំដាប់នៃចំនួនប្រតិបត្តិការនៅត្រីមាសខាងមុខ។ ទោះបីវិនិយោគិនប្រយ័ត្នប្រយែង ក៏បរិមាណវិនិយោគហាក់ដូចជាមិនវិលត្រឡប់ទៅរកកម្រិតធម្មតាមទេ រហូតដល់ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២១។
នៅពេលតម្លៃកាន់តែមានភាពទាក់ទាញនិងការវាយតំលៃត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព CBRE រំពឹងថា អ្នកទិញនឹងស្វែងរកឱកាសធ្វើពាណិជ្ជកម្ម។ ខណៈដែលភាពមិនស៊ីគ្នានៃការរំពឹងតម្លៃអាចរារាំងដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួន ក៏CBREរំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងនៃអ្នកលក់ (ពាក់កណ្តាលនៃឆ្នាំ ២០២០) ដែលត្រូវបានជំរុញដោយតម្រូវការសាច់ប្រាក់ងាយ ការផុតកំណត់មូលនិធិ និងសម្ពាធនៃការរំដោះសាច់ប្រាក់។
ការរាតត្បាតនេះបានជះឥទ្ធិពលទៅលើការប្រកបការងារ និងផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់នៃការទិញរបស់មនុស្ស ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់។ វិនិយោគិនក៏នឹងប្រើប្រាស់ចិត្តសាស្រ្តនៅពេលអនាគត ដើម្បីមានឥទ្ធិពលនៅលើតម្រូវការផងដែរ៕
